HYVÄKSYTTÄVÄ ASEMAKAAVA

rs-8 rs-14rs-8 rs-14rs-8 rs-14

rok-8238-1

IK-15

YH

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:

Hallinto- ja virastorakennusten korttelialue.

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.Tontille on varattava autopaikkoja merkinnän osoittama määrä.Tontin autopaikkoja saadaan osoittaa enintään 300 m:n

SUURENNOS TONTISTA II - 11 - 26 mk 1:500

Merkintä osoittaa, että tätä asemakaavaa varten on laaditturakentamistapaohjeistot, jotka ovat asemakaavakartassa ja-selostuksessa. Ensimmäinen luku tarkoittaa asemakaavan numeroaja toinen luku viitaa siihen ohjeistoon, joka koskee kyseistä tonttia taitontteja.

2SATAKUNNANKATU

ma/aII

mam

ma/tu-2

ju-49

rs-14rs-8

rs-14rs-8

rs-14rs-8+113.5

1ap/150m2sj-2

mat940r+114.25

ma

k-ma6

2h

138401ap/100m21ap/assj-9

u ALEKSIS KIVEN KATUu ALEKSIS KIVEN KATU 6080

+111.0

III

I

VI

I

IIVIIYH

K-15

II

II

3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

Osa-alueen raja.

Poikkiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merkintä kohdistuu.

Tontin autopaikkoja saadaan osoittaa enintään 300 m:npäässä olevasta pysäköintilaitoksesta.

Tontille saadaan rakentaa kaksi kellarikerrosta, joissa saa ollavarsinaisen käyttötarkoituksen mukaisia liike- ja työtiloja.

Tontin suurin sallittu asuinhuoneistomäärä.

tontteja.

RAKENTAMISTAPAOHJEET rok-8238-1:

Kaupunkikuvalliset tavoitteet ja muut rakentamistapaohjeet11

22

6

pp/t

LK

kLK

LK

III

mama

113.5

1ap/150m2sj-2

mat940114.25

ma

r

13840

ALEKSIS KIV

1ap/assj-9rok-8238-12hk-ma6

matsr-21111.0

+115.0sis+110.9(1.2)

VI

I

6080VI

I

IIVII

K-15

II Kaupunginosan numero.

Korttelin numero.

Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero.

Kadun nimi.

Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.

Kaupunkikuvalliset tavoitteet ja muut rakentamistapaohjeet

Tontit II- 11-25 ja II-11-26 ovat kaupunkikuvallisesti jarakennustaiteellisesti erityisen merkittävällä paikalla.Kaava-alueen rakennukset, Keskusvirastotalo jaAsuntopalvelutalo edustavat modernin, 1960 -1970-lukujenarkkitehtuurin rakennusperintöä.

Kaavan tavoitteena on mahdollistaa hallinto-, virasto-, liike-ja toimistorakennusten täydennys- ja ullakkorakentaminen,joka sopeutuu kaupunkikuvallisesti merkittäväänympäristöönsä, Puutarhakadun kaupunkikuvaan ja tukeesuunnittelualueen aikakautensa modernin rakennuskannansäilymistä.

11

11

3

20

pp/t

III

ALEKSIS KIVEN KATU

25

25

26

rs-14rs-8

rs-8 rs-14

6821300

487200

ma/aII

ma

mat940

r+114.25

+113.5

+115.0sis+110.9(1.2)

VII Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen taisen osan suurimman sallitun kerrosluvun.

Rakennuksen ja rakenteiden ylin korkeusasema.

Tontin rakennusalalla sallitaan luvun osoittama neliömetrimäärätontin rakennusoikeuteen sisältyviä maanalaisia työtiloja.

Rakennuksen, rakenteiden ja laitteiden ylin korkeusasema.

säilymistä.

Keskusvirastotalon tontilla (II-11-25) laajennus- jakorjaustoimenpiteissä tulee huomioida rakennuksenarkkitehtoniset ominaispiirteet ja huolehtia erityisestikorkeatasoisesta toteutuksesta. Ennen seuraavaamuutosvaihetta tulee tehdä korkeatasoinenrakennushistoriallinen selvitys, joka antaa tiedonrakennuksen ominais- ja erityispiirteistä, rakennusvaiheista,rakennustavasta ja rakennuksen arkkitehtonisestaolemuksesta. Rakennuksen korjaustoimenpiteidenlähtökohtana tulee olla moderni, vähäeleinen arkkitehtuuri jaalkuperäinen detalji- ja materiaalivalikoima.

3

2

14

3

LK

VI

u

PLB

PLBPLB

IIPUUTARHAKATU

26

max

.21.

00

max

.24.

00

max.8.00

max.9.00

A

6821300

as 55%

+109.60

+115.0

+111.0

+113.5

Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdanylin korkeusasema.

Merkintä osoittaa korkeusaseman, jonka yläpuolinen rakennuksenosa tulee olla sisäänvedetty muusta julkisivupinnasta vähintäänsuluissa olevan luvun osoittama metrimäärä.

Rakennusala.

Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdanehdottomasti käytettävä korkeusasema.

Keskeisten tilojen (aulatilat, valtuustosali ja ravintola) sekäsäilyneiden alkuperäisten rakennusosien vaalimiseen jakunnostamiseen tulee kiinnittää huomiota. Mikälirakennuksessa on suoritettu kokonaisuutta häiritseviämuutoksia, on rakennus, korjaus- tai muutostöidenyhteydessä pyrittävä palauttavaan korjaukseen niiltä osinkuin se on mahdollista.

12 11

h/t

sis+110.9(1.2)ma-5/1615 ala50%

ma

u

mat

3 m sen asemakaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jonkasisäpuolelta asemakaavamerkinnät ja -määräykset poistetaan.

Rakennusala.

Maanalainen tila.

Rakennusala, jolle saa sijoittaa maanalaisia työtiloja.

Uloke.

Istutettava alueen osa.

T

ASEMAKAAVAN MUUTOS

EREPMA

Kaupunginosa: II (TAMMERKOSKI)

Kortteli nro: 11

Tontit nro: 1 ja 4

POISTETTAVA ASEMAKAAVA

Katualuetta

ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU

1ap/as

1ap/100m2

Katu.

Maanalainen johto.

Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.

Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä kohtion rakennettava yksi autopaikka.

Merkintä osoittaa, kuinka monta autopaikkaa asuntoakohti on rakennettava.

2

22

6

LKLK

SATAKUNNANKATU

ma

Kaupunginosa: II (TAMMERKOSKI)Kortteli nro: 11Tontit nro: 25 ja 26

TONTTIJAOLLA MUODOSTUU

ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUUKaupunginosa: II (TAMMERKOSKI)

Kortteli nro: 11 / osa

Katualuetta

sj-2

1ap/as

sj-9II

Merkintä osoittaa, kuinka monta autopaikkaa asuntoakohti on rakennettava.

Rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannaltatärkeä alue. Erityistä huomiota on kiinnitettävä siihen,että uudisrakennusten julkisivut rakennusaineen, mittasuh-teiden, pintojen ja värityksen suhteen sopeutuvatympäristöönsä.

Kaupunkikuvan kannalta tärkeä korttelialue. Rakentamattomatkorttelialueen osat on istutettava alueen käytön vaatimallatavalla ja ottaen huomioon korttelialueen ja sitä ympäröi-vien alueiden kaupunkikuvallinen merkitys. Uudisrakennusten

11

VI

VI

III

I

mH

e=2,252h20

22pp/t

kLK

ALEKSIS KIVEN KATU

K-25

YTÄHÄN ASEMAKAAVAKARTTAAN LIITTYY ASEMAKAAVAN SELOSTUS JA

HAVAINNEPIIRROS JA TONTTIJAKO.

MUUTETAAN 26.9.1989 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 6812 JAMUUTETAAN 11.9.1972 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 3861.

ma

1:1000100 403020 50 100 150

TÄMÄN ASEMAKAAVAN ALUEELLA TONTTIJAKO NRO 8179 ON LAADITTU SITOVANAJA SE SISÄLTYY ASEMAKAAVAAN.

MUUTETAAN 30.5.2001 HYVÄKSYTTYÄ ASEMAKAAVAA NRO 7710,

SuunnittelijaMaire Väisänen

asemakaavapäällikkö

Asemakaavaehdotus perustuu pohjakarttaan, joka täyttää 1.1.2000 voimaan

tulleen kaavoitusmittausasetuksen (1284/1999) vaatimukset. 22.04.2008

Pvm. 21.04.2008

Tapio Lahtonen

IINA LAAKKONENKaav.av. UT

Tark. 29.09.2008

rs-8rs-8rs-8

sr-21 Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokassekä kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus.Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavilla kor-jaus- ja muutostöillä ei saa turmella rakennuksen katu- taipihasivujen tai kiinteän sisustuksen rakennustaiteellisiaarvoja.

Rajan osa, jossa rajaseinään saadaan tehdä ikkunoita.

vien alueiden kaupunkikuvallinen merkitys. Uudisrakennustensopeutumiseen kaupunginosakokonaisuuteen ja katukuvaan onkiinnitettävä erityistä huomiota.

II

VI

4

1

3

14

pp/t

K-25

2716+mak940(ma-5)

su

1ap/as1401ap/lto120

ma

maASEMAKAAVASUUNNITTELUSUUNNITTELUPALVELUT

1:1000100 403020 50 100 150

VIRANOMAISPALVELUT / KAUPUNKIMITTAUS

tulleen kaavoitusmittausasetuksen (1284/1999) vaatimukset. kiinteistöinsinööri

Sakari Leinonenasemakaava-arkkitehti29.09.2008

22.04.2008

KV hyv. 25.03.2009Asemakaavakartta nro 8238

Tapio Lahtonen

rs-14

rs-8

rs-14

rs-8

rs-14

rs-8 Rajan osa, jossa rajaseinään saadaan tehdä ikkunoita.

Rajan osa, jossa rajaseinään saadaan tehdä kulkuaukkoja.

KAUPUNKIYMPÄRISTÖN KEHITTÄMINENMAANKÄYTÖN SUUNNITTELU