.-~. " I. . i~+CONG TY CP TV' VAN D!CH vu CONG HOA xA HOI CHU NGHiA VI~T NAMTAl SAN vA DAu GIA DONG TAM DQc I~p - T1.J'do - H~nh phuc

sf>:39/20 19/TB.DGTS D6ng Nai, ngay 09 thong 05 ndm 2019

" , ,x. ,,?THONG BAO DAD GIA TAl SAN

Can cu' Quyet dinh s6 554IQD-VBND ngay 20/0212019 cua VBND tinh D6ng NaivJ viec "Phe duyet gia ddt khoi diem dd ddu gia quyen sif dung ddt d6i voi thua ddt s6 75,til ban d6 dia chinh s6 14phuong Quyet Thdng, thanb ph6 Bien Hoa (khu ddt Benb vienDa khoa Dong Nai cil- Cosa I).

Can cll' Quyet dinh s6 3841IQD-VBND ngay 31/10/2018 cua VBND tinh D6ng NaivJ viec "Phe duyet phuong em ddu gia quyen sir dung ddt d6i voi thua ddt s6 75, til ban d6s6 14phuong Quyit Thling, thanh ph6 Bien Hoa (Khu ddt Benh vien da khoa D6ng Nai cii- co sa I).

Thl!c hien H9'P d6ng dich V1:lddu gia tai san s6 39120I91HDDVDGTS kY kit ngay0910512019giua Trung tam Phat tridn Quy ddt tinh D6ng Nai va C6ng ty C6phim Tu vdndich V1:ltai san va Ddu gia D6ng Tam.

Cong tv CP Ttl' vAn dich vu tai san va DAu gia DAng Tam

thong bao dAu gia guy~n sfr dung dAt:

~ Ngmn co tai san dAu gia: Trung tam Phat tri~n Quy dAt tlnh DAng Nai.

Dia chi: sf> 42, dUOngCach M~ng Thang Tam, P.Quang Vinh, TP. Bien Hoa, tinh ~>_.:n~ N' . b()~Qivong al ,0' .,'ll _ -

1. Tili san dAu gia: "QuyJn su d1:lngddt di¢n tich 12.913,3 m2 tq.i thua ddt s6 75, i'~"i''~~~~

ban d6 s6 14 (Khu ddt B¢nh vi¢n da khoa D6ng Nai cil - cO'sa 1) tq.i phuilng Qu e1 TV V,AN iThling, thanh ph6 Bien Hoa, tinh D6ng Nai". Cu th~ nhu sau: *"" TA I S~.N V}

• -<l DONG- Vi tri: Thua dAt sf>75, ta ban d6 sf>14, phuOng Quy~t Th~ng, thanh phf>Bie .O>/$~ ,

H' 'nh:n~ N' ft-&iFoa, tl vong al. C::=

+ Phi a Tay - B~c giap dUOng30 thang 4;

+ Phia Tay - Nam giap Nha tho Bien Hoa;

+ Phia Dong - Nam giap khu dan cu;

+ Phi a Dong - B~c giap khu dan cu.

(Theo Til trich 11:lCva do chinh If thua ddt bim d6 dia chinh s6 4490/2018, tY I¢1:500 do Vanphong Dang kY ddt dai tinh D6ng Nai thTJ'chi¢n ngay 0410612018).

- NguAn g8c: DAt do B~nh vien da khoa D6ng Nai su d\lng, duQ'c UBND tinh thuh6i giao Trung tam phM tri~n quy dAtquan ly thea Quy~t dinh sf>4728/QD-UBND ngay27/12/2017.

- Di~n tich: 14.897,1 m2• Trong do:

+ Di~n tich dAugia: 12.913,3 m2•

+Di~n tich khong dAugia: 1.983,8 m2 (n~m trong quy ho~ch dAtgiao thong), nguoibung dftu gia phai thue dftt tra tien hanh nam (theo gia dftt Nha nu6c quy dinh) d6i v6iph~n di~n tich nay d€n khi Nha nu6c thl)'c hi~n dl)' an giao thong.

- M1}cdich sfr d1}ng dit: Dftt ca So' giao d\lc dao t~o,h. ,~.-

Trnnu lid

- Thong tin xfiy dung:+M~t dQxay dung: ~ 40%.

+ T§.ng cao xay dung: T6i da 9 t§.ng.

+Khoang lui xay dung cong trinh:• Ti~p giap duong 30 thang 4 (lQgioi 35m): 2::. 10m (so voi chi gioi dirong do);

• Ti~p giap cac ranh con lai cua khu d~t: 2: 6m va dam bao quy dinh ve an toanphong chay chua chay, v~ sinh moi tnrong,

- Hinh thirc suodung: Nha mroc cho thue d~t tra tien mot l§.ncho ca thai han thuethong qua hinh tlnrc d~u gia quyen su dung d~t.

- Thiri han suodung: 50 nam.- Hi~n trang (tai san tren d~t, ha t§.ngky thuat): D~t trong, co tuong rao bao quanh.

- Thong tin quy hoach (phin di~n tieh d~u gia):+ Quy hoach sir dung ddt: thea quy hoach sir dung ddt nam d~n nam 2020 thanh

ph6 Bien Hoa dff diroc UBND tinh D6ng Nai phe duyet di€u chinh tl;liQuy~t dinh s6473 S/QD-UBND ngay 27112/2017, thi thira ddt n~m trong quy ho~ch ddt xay d\Illg ca sagiao d\lc dao t~o.

+ Quy ho~ch xay d\Ing: thea quy ho~ch phan khu ty l~ 112000 phuemg Quy~tTh~ng, thanh ph6 Bien Hoa duQ'c UBND tinh phe duy~t tl;li Quy~t dinh s6 1669/QD­UBND ngay 16/6/2009 va diSu chinh C\lCbQ quy hOl;lChphan khu 1)' l~ 112000 tl;liQuy~tdinh s6 2423/QD-UBND ngay 12/712017, thi thira ddt tren thuQc chuc nang ddt dich V\ldothi - giao d\lc.

2. Gia khOi di~m, ti~n d~t tnrcYe, ti~n mua h6 so' tham gia d~u gia.

- Gia khai di~m: 185.767.654.336 d6ng (M9t tram tam muO'i lam tY, bay tram saumuO'ibay tri¢u, sau tram nam muO'ib6n ngim, ba tram ba muO'isau d6ng).

- Ti€n d~t tru6c: 37.153.530.000 d6ng/h6 sO'(Ea muO'i bay tY, m9t tram nam muO'iba tri¢u, nam tram ba muO'ingim d6ng).

- TiSn mua h6 sa tham gia ddu gia: 3.000.000 d6ng/h6 sO'.Khach hang tham gia ddu gia mua h6 sO'tham gia ddu gia t(,IiC6ng ty cdphdn Tu

vdn dich v¥ tai scm va ddu gia D6ng Tam.3. ThOi h~n va dja di~m tham khao h6 sO' d~u gia: TiI ngay ra thong bao d~n

16hOO" ngay 03/06/2019 (Trong giir lam vi¢c hanh chinh, tit thit hai din thit· sau hangtudn).

- Dia diim tham khao h6 sa ddu gia:+ T<;liTr\l sa Cong ty C6 phfin Tu vdn dich V\!tai san va Ddu gia D6ng Tam.Dia chi: S6 T04B-B2, Nguy€n Ai Qu6c, KP.3, P.Quang Vinh, TP. Bien Hoa, tinh

D6ngNai.+ Tl;liTr\! sa Trung tam Phat tri~n Quy ddt tinh D6ng Nai.Dia chi: S6 42 CMTS, phuang Quang Vinh, TP.Bien Hoa, tinh D6ng Nai.

4. ThOi h~n va dja di~m nQp h6 sO'dang Icy tham gia d~u gia:- Thiri h{ln nvp h6 sO': TiI ngay ra thong bao d~n 16hOO" ngay 03/06/2019 (Trong

giir lam vi¢c himh chinh, tir thit' hai din thit' sau hang tudn).1 f).

~.

Trang 214

- Dun vi va dia diim nhiin ha so'tham gia dllUgin:+ Dan vi nhan h6 sa: Cong ty C6 phan tu v~n Dich vu tai san va u~u gia D6ng

Tam.+ Uta diem nhan h6 sa: S6 42, dirong Cach mang thang tam, phuong Quang Vinh,

thanh ph6 Bien Hoa, tinh Dong Nai.5. Tho; han xem tai san: Til ngay ra thong bao a~n h~t ngay 03/06/2019 tai noi co

tai san thuoc phirong Quyet Thang, tinh U6ng Nai.

6. Tho; han nQp ti~n a~t trmrc: Til ngay 03/06/2019 a~n ngay 05/06/2019 (Tranggio lam viec hanh chinh).

- Khach hang tham gia d~u gia nQP ti~n d~t tnroc bang chuyen khoan vao s6 taikhoan 6791.0000.456789 tai Ngan hang TMCP Dftu tu va phat trien Viet Nam (BIDV) - chinhanh Bien Hoa cua Cong ty C6 phan Tu v~n dich vu tai san va U~u gia U6ng Tam.

7. Hinh thirc, phuong thirc, bmrc gia dAugia:- Hinh thilc d~u gia: B6 phi~u tn,rc ti~p (b6 phi~u kin, s6 vong t6i da 3 vong) t(,licUQc

d~u gia.

- Phuang thilc d~u gia: Tra gia len.

- Buac gia t6i thi~u: 5.573.030.000 dang (Nam ry, nam tram bay muai b__atri¢u,kh6ng tram ba muai ngan d6ng). ;_c.-:;;~

8. Thiri gian dlf killn tA ch.rc dAu gill: 14 giir 30 phlit ngay 06/06/2019. ~,~~9. Dja di~m dau gia: T(,liHQi truang Sa Tai chinh, dia chi: so 42 CMT8,c 1~'fiGl\r ~

Quang Vinh, TP.Bien Hoa, Hnh D6ng Nai. ,)1~~1~i~/10. Di~u ki~n, dang ky, nQp ti~n t~am gia dAu gia tai san: Cac d6i tu_i ~J{,c

dang kY tham gia dau gia khi co du cac dieu ki~n sau: ~'W.iii. Di~u ki~n chung:

- Khach hang dang ky tham gia d~u gia phai co dan dang ky tham gia d~u gia theomfiu quy dinh cua Cong ty C6 phdn Tu v~n dich V\ltai san va U~u gia U6ng Tam.

- Cac t6 chilc duQ'cphep tham gia d~u gia mua tai san theo quy dinh t(,liDi~u 38 Lu~td~u gia tai san s6 0112016/QH14 ngay 17/1112016 cua Qu6c hQi.

- Cac t6 chilc thuQc d6i tugng duQ'cNha nuac giao d~t co thu ti~n su d\lng d~t ho~cthue d~t theo quy dinh t(,liDi~u 55, Ui~u 56 va Ui~u 58 Lu~t D~t dai 2013 co nhu cdu sud\ln~ d~t d~ th\Ic hi~n d\I an ddu tu theo quy hO(,lchda duQ'c ca quan nha nuac co th~mquyen phe duy~t.

- Cac t6 chilc khong vi ph(,lmquy dinh cua phap lu~t v~ d~t dai d6i vai d\I an da duQ'cNha nuac giao d~t, cho thue d~t.

- Nguoi dang ky d~u gia phai nQP ti€n mua h6 sa tham gia d~u gia va ti€n d~t truactrong thai gian quy dinh t~eo Thong bao nay va cam k€t su d\lng dftt dung m1,lCdich, dungquy hO(,lchsau khi trung dau gia.

'" Yell cill c\l th~:- T6 chilc tham gia d~u gia phai co nganh ngh~ kinh doanh (nganh ngh€ giao d1,lc,

dilOt~o) phil hgp v&i m1,lCdich su d1,lngdftt d€ th\Ic hi~n dv an d~u tU'laL-----Trang 314

- Di~u kien nang hrc tai chinh: Ngiroi tham gia dfru gia phai co du di~u kien v~ von,ky thuat va nang luc tai chinh d~ thuc hien du an hoac phuong an ddu tu thea quy dinhcua phap luat, Cu th~:

+ Chung minh nang hrc tai chinh t6i thieu bang gia khoi diem cua tai san dfru gia;+ Phai co h6 so chirng minh co v6n thuoc sa hiru cua minh d~ thirc hien du an khong

thap hon 20% tong mire ddu tu cua dir an, tirong dirong 115.655.572.226 dang.

+ Co cam k~t tai tro von vay d~ thirc hien du an ill cac t6 chirc tin dung, chi nhanhngan hang mroc ngoai va cac t6 chirc, ca nhan khac,

(H{J SO' chung minh yeu ca.u: Baa cdo tai chinh 02 nam gdn nhdt aa duoc kdmtaan ha(lc xac nhqn cua C(J quan thui; Chung thu cua T6 chuc tiJi chinh, tin d1:lngxacnhqn s6 du trang tai khoan giao dich clLa ngu&i tham gia adu gia (khong chdp nhqnchUng thu xac nhqn tai khoan phong toa); Ha(lc chimg thu baa lanh tiJi chinh, tiJi trQ'v6nvay trang tru&ng hQ'ptrung adu gia (khong co aiJu ki¢n ph1:lthwjc viJa aiJu ki¢n aap ungcua ngu&i auQ'c baa lanh). D6i vai daanh nghi¢p mO'ithimh lqp thi ngan hiJng xac nhqnsa ti€n gop van thl,CCti clLacac thimh vien).

- Cam kSt da:dQc ky va hi~u cac n<)idung phuang an d§.ugia, thong bao d§.u gia, guychS d§.u gia va da: khao sat vt tri dta di~m thua dfrt, hi~u ra v€ tai san d§.u gia, d~ tninhtruang hqp khiSu nc;tiv€ sau.

- Nguai duQ'cmua tai san n<)pti€n thea thong bao cua cO'quan thuS.- Truang hqp nguai trung d§.ugia vi phc;tmthai hc;tnthanh toan thea thong bao cua cO'

guan thuS, xem nhu tiI ch6i nh~n guy€n su d\lng d§.t da: trung d§.u gia. Khoan ti€n d~t CQC(chuy~n tu ti€n d~t truac sau khi cu<)cd§.u gia kSt thuc) cua nguai trung dau gia se duQ'cxu Iy thea guy dtnh cua phap lu~t v€ dan Sl,f va guy dtnh khac cua phap lu~t co lien guano

- Cftn biSt them chi tiSt lien h~:);> Cong ty cA ph§n Til vin djch V\l tai san va Diu ghi DAng Tam._ Uia chi: s6 T04-B2, Nguy~n Ai Qu6c, KP.3, P.Quang Vinh, TP. Bien Hoa, tinh

U6ngNai.- Ui~n thoc;tis6: 0251.3943.338 - 0933.128.281.

Ho~c:);> Trung tam Phat tri~n Quy dit tinh DAng Nai.- uta chi: S6 42, duang Cach Mc;tngThang Tam, P.Quang Vinh, TP. Bien Hoa, tinh

U6ngNai.Ui~n thoc;tis6: 0251.3842.624 - 0251.3840.756

Noi nhan:- So Tai nguyen m6i truong tinh D6ng Nai;- So Tai chinh;-So TuphGp;- Trung tam PTQD tinh D6ng Nai;- VBND Tp Bien Hoa;- VBND phuong QuyJt Thiing (Niem yJt);- Luu NV, VT

Le Cong CIlOng

Trang 414