1

انبوه سازي صنعتي به روش قالب تونلي

)كارشناسي ارشدمديريت پروژه و ساخت(، شقايق يگانه ) كارشناسي ارشد معماري(مهدخت مختاري

واحد تحقيق و توسعه ، شركت سرمايه گذاري مسكن

:مقدمه .1

سال پيش مورد استفاده انبوه سازان درجهان 40سيستم ساخت سازه بتني به روش قالب تونلي، از حدود

بوده است و تاكنون مورد بازنگريهاي فني از سوي سازندگان قالب قرارگرفته بطوريكه آخرين نوآوري در اين

1. به ثبت رسيده است1327413A WO با شماره اي تركيهMesaتوسط شركت 2007سيستم در اواخر سال

اين روش ساخت سازه ، در كشورهاي زلزله خيز و نيز در بلندمرتبه سازي بيشتر مورد استفاده بوده است و

.هم اكنون در كشورهاي كانادا، آمريكا، تركيه ، مالزي به وسعت مورد استفاده انبوه سازان قرار مي گيرد

در چهارمعيار كاهش زمان ، كاهش هزينه، ارتقاء ،روش قالب تونلي، مانند ديگر روش هاي ساخت صنعتي

.كيفيت و امنيت كاركنان توجيه پذير مي باشد

:شامل موارد زير مي باشد، شاخص هاي برتر اقتصادي و فني روش هاي صنعتي

شاخص هاي اقتصادي •

سرعت ساخت -

كاهش هزينه ساخت -

سريعتر سرمايه بازگشت -

طول عمر بالاي بنا -

كاهش پرت مصالح -

كاهش نيروي انساني -

1 WO132413A (MASA IMALAT SANAYI VETICART…) 2007-70-27

2

شاخص هاي فني •

مقاومت مناسب در مقابل زلزله -

كنترل دقيق تر اجرا و كيفيت در مقايسه با استانداردها -

قابليت استفاده از مصالح پيش ساخته و يا نيمه پيش ساخته -

امكان طراحي و ساخت مدولار -

ويكرد حمايتي وزارت مسكن و شهرسازي بعنوان متولي ضوابط و مقررات ساخت ، از ساخت و با توجه به ر

سال 15 از حدود مسكنساز صنعتي در كشور و باتوجه به تجربه ساخت قالب تونلي در شركت سرمايه گذاري

3وژه ها به پيش و دستاوردهاي جديد در امر بهينه سازي كيفيت ساخت با اين روش و كوتاه نمودن انجام پر زمان 1

، ساخت سازه به روش قالب تونلي را جز 1387 ، مركز تحقيقات ساختمان و مسكن در سال يپروژه هاي مشابه قبل

.ساخت و ساز در كشور اعلام نمودنوين فناوريهاي

تبريزآذرانه پروژ

3

نايي با ويژگي هاي فني سازه هاي بتني با روش قالب تونلي شآ .2

قالب تونلي ، سيستم سازه اي است كه براي اجراي ساختمانهاي بتني با سيستم باربر ديوار و سقف بتني مورد

قالب . نددر اين روش ساخت ، ديوارها و سقف بطور يكپارچه و همزمان بتن ريزي مي شو. استفاده قرار مي گيرد

مجموعه سازه را از نظر يكپارچگي ،ه ايرزتونلي ضمن بالا بردن سرعت و كيفيت اجرا، عملكرد سازه اي و رفتار ل

.اعضا و اتصالات آنها به نحو چشمگيري بهبود مي بخشد

عناصر باربر در سيستم قالب تونلي

دال ديوار

تحمل و انتقال بارهاي قائم وجانبي به ديوارها ،جانبيعنصر اصلي مقاوم در برابر بارهاي تحمل و انتقال بارهاي قائم از دال

تيرها ، ديواربرشي است كه در آن عناصر باربر قائم ي و اسكلت رايج بتني ، سيستم قاب بتني خمش دردرحاليكه

.هاي جانبي مي باشدارابر ب بعنوان عنصر مقاوم در بر،و ستون ها بوده و نقش عمده ديوارهاي برشي

دال به ديوارها، ماهيت نيروها از حالت گره اي و متمركز مستقيم بنابراين ، در سيستم قالب تونلي بعلت اتصال

درسطح بيشتر صورت گرفته و لنگرها بصورت گسترده نمايان مي شود و انتقال نيروها و )قاب بتنيمانند اسكلت (

بدين ترتيب خطرات ناشي از تمركز تنش در گره ها كه . اهش چشمگير مي يابدك،تمركز تنش در محل اتصالات

.موعاً علت اصلي تخريب سازه هاي بتني در زلزله بوده است ، تا حدود زيادي برطرف مي گرددع

2:نكته

به ذكراست بتن ريزي سيستم ساخت قالب تونلي نيز بايد بگونه اي صورت گيرد كه در محل اتصال ملاز

بدين ترتيب كه پس از اتمام بتن ريزي ديوار در لايه نهايي آن :ر به سقف ، درزهاي سرد ايجاد نشودديوا

، شركت سرمايه گذاري مسكندكتر محسن تدين، دوره آمورشي بتن 2

4

نشست خود را انجام دهد ولي به ،ديوارتا بتن شود دادهويبره مجدد ايجاد شود و يك فرصت كوتاهي

و ديوار و الي دسپس بتن ريزي دال اجرا گردد، در اينصورت احتمال ترك خوردگ. گيرش اوليه نرسد

دومرحله كاري و يا ديوار در -تمركز تنش به حداقل مي رسد، همچنين در صورت اجراي بتن ريزي دال

سخت شدن بتن ديوار قبل از بتن ريزي دال عمليات لازم براي اصلاح درزهاي اجرايي مطابق آيين نامه

.بتن صورت گيرد

ي دارد و بعنوان يك عنصر يكپارچه و سه بعدي در برابر بارهاي عملكرد جعبه ا،قالب تونلي ، از نظر سازه اي

اين پيوستگي و يكنواختي سبب مي شود كه در هنگام زلزله تشكيل لولاهاي . قائم و جانبي عمل مي كند

سازه مانند اتصالات ديوار به سقف يا اطراف بازشوها به تعويق افتد و عملكرد بحرانيپلاستيكي در اعضا و نواحي

به گونه اي كه حتي انتظار رفتار ارتجاعي در خلال حركت هاي نسبتاً قوي زمين از . سبي را از خود نشان دهدمنا

3. يكپارچه و با توزيع جرم و سختي تقريباً يكنواخت ، انتظاري دور از واقعيت نيست،سيستم تونلي

، پيچش ايجادشده در اثر عدم همچنين يكي از مشكلات اساسي ساختمانهاي معمول در برابر نيروهاي جانبي

تقارن سيستم مقاوم در برابر نيروهاي جانبي است، با توجه به اعمال تقارن ديوارها در سيستم سازه اي قالب

.تا حدود زيادي برطرف مي گرددتونلي، پيچش

م بودن مطابق با ضوابط و آيين نامه مركز تحقيقات ساختمان و مسكن درخصوص الزامات قالب تونلي، منظ

% 80يك جهت بايد حداقل درساختمان در پلان و ارتفاع ضروري است و سطح مقطع اسمي ديوارهاي سازه اي

4.جهت ديگر باشد

همچنين در اين سيستم بخش عمده اي از ديوارهاي داخلي ساختمان بصورت ديوار سازه اي اجرا مي گردد و

مي يابد، از طرفي كاهش عمده اي) اي و حجم نازك كاري مربوطهغير سازه (در نتيجه تعداد ديوارهاي جداكننده

شود كه نسبت به اسكلت اجرا مي) 5.5mدر دهانه هاي متقارن (18Cm-15 دراين سيستم ايضخامت سقف سازه

.كز تحقيقات ساختمان و مسكندكتر علي معصومي، دكتر بهروز كاري و همكاران، اجراي سازه هاي بتني با قالب تونلي، مر 3 .مركز تحقيقات ساختمان و مسكن، گامي در صنعتي سازي ساختمان، فناوريهاي تأييد شده 4

5

ساختمان و كاهش مصرف مصالح مؤثر ارتفاع كاهشكمتر بوده و در) 30Cm(رايج بتني با سقف هاي تيرچه بلوك

.است

گوياي اين مطلب است كه هرچه اعضاي سازه اي – وقوع زلزلهمباني تئوري و نيز مشاهده هاي پس از

زه اي سازه مناسب تر و ربيشتر و عملكردهاي آن غيروابسته تر باشد ، رفتار ل) ينامعين(مشاركت كننده در باربري

ارهاي سازه اي از لحاظ تعداد ، سيستم تونلي با توجه به اين موضوع، در صورت كفايت ديو. مطلوب تر خواهدبود

ايران 2800 مطابق آيين نامه )3(.زه اي قابل قبولي را از خود نشان مي دهدر زيادي دارد و رفتار ليدرجه نامعين

ضريب رفتار ساختمان در سيستم ديوارهاي باربر با شكل پذيري ،درخصوص طراحي ساختمان در برابر زلزله

البته طي مطالعات آتي و همكاري شركت 5. مي باشد50mو حداكثر ارتفاع مجاز ساختمان R=5متوسط برابر

حداكثر ارتفاع مجاز ، و نيز مركز تحقيقات مسكني سازهسكن با اساتيد مجرب و متخصص طراحسرمايه گذاري م

زه اي كشورهاي و ضرايب مربوطه درخصوص سيستم قالب تونلي درحال بررسي و تجديد نظر بوده و با اصول لر

.دگردي طبقه نيز استفاده كرده اند، همگام خواهد50همجوار كه از سيستم قالب تونلي حتي تا ارتفاع

، مركز تحقيقات ساختمان و مسكن2800-84آيين نامه طراحي ساختمان ها در برابر زلزله، استاندارد 5

6

:بطور خلاصه ويژگي هاي فني سيستم قالب تونلي عبارتند از

اي سازه يكپارچگي سيستم و بهبود رفتار لرزه اي آن بدليل عملكرد جعبه

- الت گره اي و متمركز بصورت گسترده بعلت تبديل سازه از حالت تيرتغيير ماهيت تمركز تنش از ح

ديوار – ديوار به حالت دال –ستون

و قابليت انتقال بارهاي قائم و جانبي به ديوارهاصلب ديافراگم لكرد سقف سازه بصورتعم

نتيجه قابليت تحمل و دراعضاءهاي پلاستيك در سازه و تأخير بيشتر در تشكيل لولاافزايش درجه نامعيني

بيشتر نيروها و لنگرها

) درارتفاع و پلان(تقارن سازه اي و منظم بودن ساختمان

الزامات طراحي .3

معماري . 1- 3

د ، سازگار و دليل محدوديت دهانه هاي قالب مي بايست با اين ابعاه طراحي معماري در اين روش، ب

در اين ايهماهنگي معماري با الزامات سازه نشان مي دهد كه ساختمنطبق باشد، آيين نامه ها و تجربه

.روش منجر به سهولت اجرا و در نتيجه كاهش زمان خواهدگرديد

:معيارهاي اصلي در طراحي معماري را مي توان بصورت زير عنوان نمود

متر اختلاف پيش آمدگي يا عقب رفتگي در هر رديف، 5/1م با حداكثر هاستقرار بلوكهاي خطي و موازي -

بدليل حركت راحت تر تاورها

.باشد% 1در صورتيكه تاور بصورت ريلي حركت نمايد، حداكثر شيب زمين مي بايست -

7

حداكثر متناسب با مسير حركت متر و17در صورتيكه بلوكها روبروي هم قرار گيرند، حداقل فاصله بين آنها -

.باشدتاورها

در صورتيكه نياز به زيرزمين باشد، بهتر است از روش سقف و ديوار جداگانه بتني در اين طبقات استفاده -

فضاي مورد نياز براي حركت قالب ها، بدليل درصورت استفاده از قالب تونلي در ساخت زيرزمين، يا شود و

. استفاده مي شود توسعه زيرزمين در محوطهاز اين فضا جهت

بدليل كاهش حجم رايزرها و بازشوهاي سقف ، درصورت استفاده از كولر آبي، اين تجهيزات در بالكن ها يا -

.فضاهاي مشابه در همان طبقه پيش بيني شوند

طبقه ، طراحي پلانها بنحوي باشد كه قالب ها از يك طرف و عمود بر جهت استقرار 4در بلوكهاي تا -

طبقه توصيه مي شود پلانها به گونه اي باشند كه تعداد 4بيشتر از بلوكها خارج شوند و در بلوكهاي

.ديوارهاي برشي در هر دو جهت عمود بر هم تقريباًً يكسان باشند

5/5 تا 3دليل كنترل تنش سقف و نيز زيادنشدن ضخامت دال بتني سقف ، بين ه ونلها، بتاندازه دهانه -

. توصيه مي شود متر6جهت حداكثر عمق تونل ها نيز در هر . متر توصيه مي شود

بدليل سهولت كار قالب بندي و اقدامات تكميلي بعدي ، بهتر است كه فضاهاي تر و داكتهاي تأسيساتي در -

.طبقات روي هم قرار گيرند

از آنجا كه ميزان مصرف آرماتور نسبتاً به سازه هاي بتني معمولي در ساختمانهاي بلند مرتبه در اين روش -

لحاظ سرعت كار بالاتر تاور در ساختمانهاي بلندمرتبه ،توصيه مي شود در ساختمانهاي ه و نيز بكمتر است

.بلندمرتبه و تكرارپذير از اين روش استفاده شود

:از آن جمله. معيارهاي فرعي ديگري نيز بهتر است در طراحي معماري در اين روش رعايت گردند

.ديوارهاي غيرسازه ايپيش بيني استقرار تجهيزات بهداشتي روي -

درصورت امكان داكت هاي تأسيساتي و قابل دسترس بصورت متمركز و سرويس ها در اطراف آن -

. باشندمستقر

8

) رفت و برگشت(بدليل امكان پيش ساخته نمودن پله هاي بتني، بهتر است از پله هاي دو رامپه -

.براي باكس پله استفاده شود

. اجتناب گردداختلاف سطح در هر طبقهايجاد از -

سازه . 2- 3

براي بتن سازه اي و حداقل تنش 25MPaرعايت حداقل مقاومت فشاري نمونه استوانه اي -

. براي فولاد الزامي است400MPaسيستم

طراحي و اجراي جزئيات مناسب درمحل اتصال ديوارهاي غيرسازه اي به منظور عدم مشاركت در -

.سختي جانبي سازه الزامي است

متر ، استفاده از تير لبه اي معكوس در جلوي 5/5 استفاده از دهانه هاي بيش از نيازبهورتدر ص -

.ضروري است) طبق محاسبه سازه اي(دهانه تونلها و يا ازدياد ضخامت دال

.تمامي ديوارهاي باربر و سقف ها مي بايست داراي ضخامت يكسان باشند -

ان درجهت عمود بر محور طولي قالب هاي طول ساختم جهت جلوگيري از نشست نامتقارن ، -

. متر درنظر گرفته شوند25تونلي مي بايست حداكثر

.پيش بيني تمهيدات سازه اي در محل نصب تابلوهاي برق و تمامي بازشوهاي سقفي -

در صورت طراحي مدولار سازه اي و محدوديت تيپ سازه اي ديوارها و سقف ، مي توان از شبكه -

. به جهت تسريع در كار قالب بندي استفاده نمودپيش ساخته فولادي،

.منظم بودن ساختمان در ارتفاع و پلان ضروري است -

بدون احتساب ضخامت (m 3 براي سقف حداكثر ارتفاع خالص m 5/5بكارگيري حداكثر دهانه -

. براي ديوارهاي هرطبقه در اين سيستم مجاز استCm 15و حداقل ضخامت ) سقف

.سطح زيربناي طبقه باشد% 3وارهاي سازه اي در هر جهت بايد حداقل سطح مقطع اسمي دي -

9

.جهت ديگر باشد% 80سطح مقطع اسمي ديوارهاي سازه اي يك جهت مي بايست حداقل -

:همچنين در ارائه نقشه هاي سازه بايد به نكات زير توجه شود

كه مشخصات اتصالات قطعات مختلف قالب در صورت استفاده از قالب هاي چند ت -

ها كامشخصات دقيق اجرايي رام -

تعيين محل دقيق كليد و پريز و تمام بازشوهاي سقفي و ديواري -

)ساختمان ، كنترل و انبساط(تعيين محل درزها -

درج اندازه خيز لازم براي جبران افتادگي دال -

تعيين وضعيت اجرا و قطعات مدفون، چارچوب و قاب بازشوها و يا جزئيات محل صفحات براي -

اتصالات بعدي

بارهاي مجاز قابل اعمال روي دال هاي بتني تازه ريخته شده -

جزئيات بتن ريزي محل اتصال ديوارها و سقف -

تأسيسات .3- 3

. معماري ديده شوندهماهنگ با سازه واندازه بازشوهاي تأسيساتي مي بايست بصورت دقيق وابعاد و -

اين لوله ها حتماً . وارهاي بتني پيش بيني شوندبهتر است حداكثر لوله ها و تجهيزات برق در دي -

اجرا گردد و تحت هيچ شرايطي اجراي لوله گذاري ) در ديواره ها(بايد در حدفاصل دو مش آرماتور

.در ضخامت كاور بتن مجاز نمي باشد

) تقسيم گذاري(بهتر است سيستم برق رساني داخل واحدها از سقف به ديوار باشد -

الزامات اجرا .4

. مي گردددو بخش سازه و تأسيساتات اجرايي در اين روش شامل الزام

10

سازه . 4-1

:قالب بندي در اين روش با استفاده از چيدمانهاي مختلف صورت مي گيرد

قالب پشت به پشت

قالب هاي متوالي

Fillerقالب هاي واسط يا

بتن ريزي بايد توسط مهندسين نظارت بر كار آرماتورگذاري ديوارها و سقف و استقرار قالب ها و .1

كارگاه انجام شده و تمامي اطلاعات مربوط به بتن ، آرماتوربندي، قالب بندي و قالب برداري

.بصورت دقيق و مستمر كنترل و ثبت شوند

قبل از هر . گهداري مناسب از قالب ها و انبار نمودن آنها باعث استهلاك كمتر قالب ها خواهدبودن .2

الب ها با دقت روغن كاري شده و پس از قالب برداري ، قطعات بتن چسبيده شده بار قالب بندي، ق

.به قالب و چرخ ها بايد سريعاً تميز گردند

براي تأمين اتصال كافي و مناسب بين ديوار و شالوده توجه به توزيع ميلگردهاي انتظار، سطح .3

ات اجرايي مطابق با الزامات ي، جزئيات خم و وصله و ساير نكمقطع و مقاومت آنها، طول گيردار

.آيين نامه طراحي ، ضرورت دارد

در قالب . سانتي متر استفاده مي شود10براي اجراي رامكا از قالب هاي نواري به ارتفاع حدود .4

پس از اجراي رامكا و بازكردن قالب ها . بندي رامكاها ، كف درگاهها نيز بايد لحاظ شوند

. ميلگردهاي انتظار خارج شده از رامكا انجام مي شودآرماتوربندي ديوارها در امتداد

براي تثبيت فاصله شبكه آرماتور با جداره قالب ها و حفظ حداقل پوشش بتن ، از فاصله گذاري .5

.هاي پلاستيكي به فواصل مشخص بر روي ميلگردها استفاده مي شود

ريزي، آنها را فقط بصورت به منظور جلوگيري از آسيب و يا انسداد لوله هاي برق در هنگام بتن .6

.عمودي در ديوارها اجرا كرده و ارتباطات افقي لوله هاي برق در كف انجام مي شود

11

براي اجراي ديوارهاي خارجي كه در واقع دهانه خروج قالب محسوب مي شوند از مصالح ديگر .7

ارهاي بتني كف اتصال اين ديوارها به لبه هاي ديو. بصورت پيش ساخته و يا غيره استفاده مي شود

در ) هيلتي(شده و يا از طريق ميخ كوبي و سقف از طريق اتصال به ورق هاي انتظار كار گذاشته

.بتن انجام مي شود

الزامات بتن ريزي. 4-2

.بتن ريزي بايد يكنواخت باشد تا امكان جداشدگي در اجزاي بتن بوجود نيايد .1

و هر لايه بايد بطور مطلوب متراكم و سپس بتن در لايه هاي افقي با ضخامت مساوي ريخته شده .2

ضخامت لايه ها تابع اندازه و شكل قالب رواني بتن ، فاصله ميل گردها و . لايه بعدي ريخته شود

متر يا سه برابر 15/0 متر و حداقل آن به 6/0حداكثر ضخامت لايه بتن به . تراكم است روش

.محدود مي شود) هركدام بزرگتربود(اندازه سنگدانه

ه جديد قبل از سخت شدن لايه قبلي ريخته شود تا پيوستگي لايبتن ريزي بايد مستمر بوده و .3

. يا درز سرد پرهيز گرددبين لايه ها تأمين گرديده و از بروز صفحات ضعيف

در مواردي كه ميلگردها كم تراكم باشد مي توان از لوله هاي آويز يا شوت قائم براي بتن ريزي .4

برابر اندازه بزرگترين سنگدانه و در پايين 8قطر لوله هاي مورد استفاده بايد حداقل . استفاده كرد

. قطر بزرگ ترين سنگدانه منظور شود برابر6كاهش داده و حداقل ) متر ارتفاع3 يا 2بعد از (

هنگام بتن ريزي ، براي جا بجايي بتن مازاد روي سقف بجهت آسيب نديدن لو له ها ي برق از پارو .5

.به جاي بيل استفاده گردد

تأسيسات برقي. 4-3

مي بايست كليه نقشه هاي تاسيسات الكتريكي با ،Shop Drawingقبل از تهيه هر گونه نقشه .1

.نقشه هاي معماري ، سازه و تاسيسات مكانيكي نهائي شده ، هماهنگ و كنترل گردد

12

چگي لوله گذاري برق ، حتي المقدور سعي به جهت جلوگيري از تعدد لوله هاي انتظار و يكپار .2

.ني تعبيه گردد ريزها تماماً بر روي ديوارهاي بتگردد محل كليد و پ

محل مشخص شده براي نصب قوطي كليدها به گونه اي پيش بيني شود كه در محل هاي تجمع .3

.آرماتورها واقع نگردد

اجرايي دقيقاً براي هر قوطي تعداد لوله هاي ورودي و خروجي به قوطي كليدها در نقشه هاي .4

.مشخص گردد

مي بايست داراي اندازه گيري دقيق براي محل قوطي كليد Shop Drawingنقشه هاي اجرائي .5

بوده و تمامي اندازه ها مي بايست از محل هائي مشخص گردد كه در زمان .... و پريزها ، چراغها و

) انتهاي ديوارهاي بتني مانند ابتدا يا( اجراي اسكلت قابل دسترسي باشند

6رد بقطر قوطي كليدهاي مورد استفاده درسيستم قالب تونلي مي بايست قوطي پلاستيكي گ .6

. سانتيمتر و درب چفت شونده محكم و بدون سوراخ باشند 8سانتي متر و عمق

سخت شاخه اي PVCجنس لوله برق مورد استفاده درسيستم قالب تونلي مي بايست لوله .7

.باشد) متري200(و يا لوله پلي اتيلن كلافي ) متري6(

كليه لوله هاي ورود و خروج تابلوي برق واحدها و قوطي كليدهاي روشنائي وانواع پريزها از بالا .8

اجرا ميگردد بدين نحو كه لوله هاي ارتباطي برق هر واحد در ديوارها و سقف همان واحد خواهد

.بود

ماتور بندي ديوارها از بست هاي مناسب استفاده خواهد جهت فيكس نمودن قوطي ها بر روي آر .9

سانتيمتر بوده و 40 بطول 6شد كه بست ها شامل اتصال جوش يك حلقه بين دو ميلگرد نمره

ميليمتر 3 تا 2 سانتي متر و به اندازه 5/2 تا 2 ميليمتر به عرض 1حلقه مذكور از ورق نمره

پريز در كنار هم ، جه به قرار گرفتن چندين كليد يابا توتر از قطر خارجي قوطي ساخته شده بزرگ

13

تايي ودر صورت نياز چند تايي و به تعداد مورد نياز 3تايي ،2 ها در تيپ هاي تكي ، بست قوطي

.برآورد و سا خته خواهد شد

.وطي گذاري در ديوارها پس از اجراي آرماتوربندي و تراز نصب قوطي كليدها انجام ميگردد ق .10

بست قوطي ها كلاً در سطح خارجي آرماتوربندي و در ضخامت كاور بتن جاگذاري و اجرا خواهند .11

.شد

ي لوله گذاري برق در سيستم قالب تونلي در دو مرحله اجرا خواهد شد مرحله اول اجراي لوله ها .12

.عمودي در روي ديوارها و مرحله دوم اجراي لوله هاي افقي در سقف مي باشد

اجرا گردد و تحت هيچ ) در ديوارها (تمامي لوله هاي داخل ديوارها در حد فاصل دو مش آرماتور .13

.شرايطي اجراي لوله گذاري در ضخامت كاور بتن مجاز نمي باشد

دقت شود كه قو طي ها و يا لو له ها در در زما ن اجراي لوله گذار ي و قوطي گذار ي ديوار ها .14

.مسيرعبور تاي بولت هاي قا لب قرار نگيرد

بندي در فواصل مناسب جرا و بوسيله سيم آرماتورلوله هاي برق درسقفها بر روي مش پاييني ا .15

جهت 3و تعبيه نبشي نمره با ا بعا د منا سب در سقف ها ) Opening(باز شو فيكس گردند و

.پيش بيني و اجرا گردد داكت ها ي برق و جريان ضعيف

.ددرگ ارجا و ينيب شيپ زيوآ ريجنز يفقس ياهغارچ لحم رد .16

ابعاد بزرگتر از تابلو پيش بيني و بر ه عدد پلاستوفوم ب درمحل نصب تابلوي برق واحدها از يك .17

روي آرماتوربندي ديوارها فيكس گردد و سر لوله ها پس از پوشش بوسيله چسب كاغذي به داخل

.پلاستوفوم هدايت شوند

لوله هاي برق كه به داخل قوطي كليدها هدايت ميگردند همچنين لوله هاي انتظار با سركليه .18

. سانتيمتر و يا در پوش مناسب پوشانيده شود 5چسب شيشه اي يا كاغذي نواري بعرض

14

مي بايست بصورت بوشن شده Massonaryدرسقف ها جهت ديوارهاي سر لوله هاي انتظار .19

.اجرا گردد

وله هاي انتظار عمودي در ديوارها براي سيستم هاي مختلف از جمله روشنائي به جهت شناسائي ل .20

تا اجراي لوله هاي افقي درسقف بارنگ و يا ساير علائم ... تلفن، آنتن، درب بازكن و ، پريز،

.مشخص واز هم مجزا گردد

يجاد شده محل ورود و خروج لوله هاي برق به قوطي ها توسط پانچ سوراخ شود و قطر سوراخهاي ا .21

.در روي قوطي ها به گونه اي انتخاب شود كه دقيقاً برابر قطر خارجي لوله هاي برق باشد

محل ورود لوله ها به قوطي كليد ها جهت جلوگيري از ورود شيره بتن به داخل قوطي كليدها با .22

. كاملاً و به دقت آببندي شود PVCچسب آكواريوم يا چسب

م بودن لوله هاي برق بايد بلافاصله پس از باز شدن قالب ها لوله منظور حصول اطمينان از ساله ب .23

هاي اضافي داخل قوطي ها بريده شده و با عبور فنر سيم كشي به همراه نخ پلاستيكي از داخل

. كنترل گردد صحت اجراي كارآنها ،

تأسيسات مكانيكي. 4-4

ه هاي تاسيسات مكانيكي و انطباق قبل از شروع اجراي عمليات ساختماني نسبت به مطالعه نقش .1

.اين نقشه ها با نقشه هاي معماري و سازه و تاسيسات الكتريكي نهائي شده ، اقدام گردد

فواصل تجهيزات بهداشتي از ديوارهاي مقابل و جانبي در سرويس هاي بهداشتي طبق جداول .2

هاي ورودي سرويس ها استاندارد مراعات گرديده و تمهيدات لازم جهت عدم تداخل آنها با درب

.بعمل آيد

چيدمان تجيهزات آشپزخانه و سرويس هاي (Shop Drawing)تهيه نقشه هاي اجرائي .3

.بهداشتي

15

و مورد نياز براي هرسقف (Opening) ي بازشوها(Shop Drawing)ينقشه هاي اجراي .4

تقويت لازم و قبل از بتن ريزي سقف ها فوق تهيه3براساس نقشه هاي اجرائي موضوع رديف ديوار

مي خصوصراين د.سازه اي جهت ايجاد سوراخهاي محل عبور تاسيسات مكانيكي اعمال گردد

توان با مشخص شدن محل دقيق غلاف هاي تاسيساتي در سقف ، قالبهائي به شكل را در

. محل بازشو ها قرار داد كه پس از بتن ريزي از محل مذكور برداشته خواهد شد

ابعاد مورد نياز براي محل بازشوها در سقف طبقات جهت تعبيه تجهيزات هتهيه قالب هاي فلزي ب .5

.بهداشتي مانند توالت شرقي و عبور لوله هاي تاسيسات مكانيكي

بصورت و لوله هاي مربوط به منبع انبساط در پشت بام هاتعبيه بازشو درسقف جهت عبور دودكش .6

. تاسيسات مكانيكي سايرمستقل جدا از

كولر در پروژه هايي كه ر كانال هايتعبيه بازشوها درسقف و ديوارهاي بتني جهت عبور مسي .7

.سيستم سرمايش آنها كولر آبي مي باشد

PVC گذاري با استفاده از لوله هاي جهت عبور لوله ها از ديوارها و سقف بتني لازم است غلاف .8

. انجام گردد بزرگتر از قطر لولهيز سا2 وفشارقوي

هلول تسب بشوهاي تاسيساتي در هر طبقه جهت نصكارگزاري صفحه فولادي در ديواره هاي باز .9

.تكاد لخاد ياه

ماتتوالي اقدا .5

:تونلي به ترتيب زير مي باشدقالب خلاصه توالي اقدامات قالب بندي در روش طورب

آرماتور بندي و قالب بندي فونداسيون .1

نقشه برداري جهت پياده كردن دقيق محل ديواره ها در فونداسيون .2

آرماتور بندي ريشه هاي فونداسيون .3

16

بتن ريزي فونداسيون .4

اآرماتور بندي قسمت عمودي ديواره ه .5

اجراي رامكا .6

بتن ريزي رامكا .7

تكميل آرماتوربندي ديواره ها .8

تعيين خط تراز در روي رامكا جهت مشخص كردن تراز ديوارهاو تراز موارد برقي مانند كليد و پريز .9

)وابط اعلام شده در بخش تاسيسات برقيضطبق ( نصب قوطي هاي كليد و پريز و لوله هاي برق .10

قالب بندي بازشوهاي ديوارها .11

پيش بيني غلاف هاي تاسيسات مكانيكي در ديوارها .12

حمل و استقرار قالب هاي تونلي .13

اتصال قالب هاي مجاور از طريق تاي بولت ها و استقرار همزمان قالبهاي خارجي و ثابت نمودن .14

تاي بولت ها

تنظيم قالب ها توسط پيچ هاي تنظيم زير قالب و سقف .15

به يكديگراتصال نيم قالب ها در محل درز زير سقف .16

آرماتور بندي مش زيرين سقف .17

ساتي و برقي در سقف ياجراي قالب بندي بازشوها و غلافهاي تاس .18

)طبق ظوابط اعلام شده(لوله كشي برقي در روي سقف و نصب محل چراغ هاي سقف .19

اجراي مش دوم سقف .20

نصب قالب هاي كناري سقف ها .21

اجراي رامكا .22

پيش بيني تخته روي سقف و دستگاه ويبره قبل از (بتن ريزي ديوارها و سقف به طور همزمان .23

).باشد يزي ضروري ميعمليات بتن ر

17

روند بهبود طراحي و اجرا در روش قالب تونلي .6

سال است كه با روش ساخت قالب تونلي آشنا بوده 15گذاري حدود همانگونه كه ذكرشد، شركت سرمايه

ي لذا در رويكرد جديد با توجه به مشكلات و تجارب موجود ، به بازنگري طراحي ها پرداخت تا هماهنگ. است

بيشتر معماري و تأسيسات با ويژگي هاي سازه اي اين روش ، منجر به كاهش زمان، سهولت اجرا و بهبود كيفيت

بوستان، چنانچه در نقشه هاي سازه اي زير مشهود مي باشد، اعمال تجارب اجرايي در تهيه نقشه هاي.گردد

.آذران ، پرديس نشان دهنده اين روند مي باشد

)Aتيپ (پروژه بوستان انديشه

18

هر پرديسسپ وژهپر

پروژه آذران تبريز

19

در پروژه بوستان كرج ، تغييرات تأسيساتي بدليل كاهش بازشوهاي سقفي و سرعت اجراي سازه و كاهش حجم

:رد زير گرديدكف سازي ، شامل موا

و سرمايش شامل كولر آبي تبديل به پكيج يونيت گازي جهت آب ) موتورخانه(سيستم گرمايش مركزي •

. گرديد جهت تأمين سرمايشو اسپيلت يونيت) رادياتور(گرم مصرفي و گرمايش

داراي غلاف در ) PiPex(لوله كشي رايزرهاي سيستم گرمايش حذف و بجاي آن از لوله هاي پليمري •

.استفاده گرديد كه اين اقدام منجر به كاهش حجم كف سازي گرديدكف

بعنوان انباري و داكت كانال هوا بصورت كمد ديواري، ،در نتيجه اين تغييرات فضاهاي ايجاد شده مانند موتورخانه

.مورد استفاده خريداران قرار گرفت

حدها بدليل استفاده از شيشه هاي دوجداره و لازم به ذكراست كه نياز به انرژي گرمايشي يا سرمايشي در اين وا

.عايق حرارتي در جداره هاي بيروني، كاهش چشمگيري خواهندداشت

از آنجا كه ساير اقدامات تكميلي نيز بايد هماهنگ با كيفيت و زمان متناسب با اجراي سازه باشد، در طرح هاي

.درحال اجرا به اين موارد توجه ويژه گرديده است

.مترين اين موارد ، بحث ديوارهاي غيرباربر داخلي و نما مي باشدازجمله مه

نما

كه ازجمله روش هاي موردتأييد مركز تحقيقات ) E.I.F.S(در پروژه آذران از سيستم عايق و اندود همزمان

. مي گرددهتركيه و بسياري از كشورهاي اروپايي درحال استفاده مي باشد، استفادكشورمسكن بوده و هم اكنون در

20

همانگونه كه ملاحظه مي شود، در اين روش تمامي ديوارهاي خارجي بنا ، بصورت يكپارچه با ورق هاي

ل هاي حرارتي است كه معمولاً در روش هاي عايق كاري از داخل پلاستوفوم پوشيده شده و به همين جهت فاقد پ

وزن بصورت اجراي لايه هاي سيمان پلي مري و رنگ به نماكاري با حداقل . وجوددارد3Dو يا توسط ديوارهاي

.روي اين صفحات انجام مي شود

بعنوان ديوار بيروني و نما در حال بررسي 3D بر روي پانل هاي در پروژه الهيه اراك، اجراي نماي سيمان شسته

و نصب قاب پنجره به سازه ديوارهاي نما بر روي زمين شابلون شده و پس از اجراي سيمان شسته. و اجرا مي باشد

.اصلي وصل خواهندشد

و استفاده از پانل هاي Dry wall، ديوارهاي پيش ساخته ) Fiber cement Board(پانل هاي سيماني ،

بتن گازي ، از جمله مواردي هستند كه بكارگيري آنها بعنوان ديوار و نما در اين روش ، در واحد تحقيق و توسعه

.و بررسي مي باشنددر حال مطالعه

غيرباربر داخليديوارهاي

در پروژه هاي قالب تونلي استفاده از ديوارهاي نيمه پيش ساخته غيرباربر ، با توجه به هماهنگي با كيفيت سازه، از

در پروژه هاي متعددي از پانل هاي گچي استفاده شده است و با استناد به تجارب . وجه بيشتري برخوردار است

طرح و در امر بهبود كيفي آنها، مشاركت من پانل ها مشكلات و پيشنهادهاي بهبود با توليدكنندگان آن اجراي اي

هم اينك با استفاده از جزئيات اجرايي مناسب ، بطور گسترده تر از پانل هاي گچي در پروژه ها ، . شده است

شي ها در فضاي تر مي باشد كه باعث در زيرسازي نصب كاP.V.Cاز آن جمله استفاده از مش . استفاده مي شود

با هماهنگي متخصصين پليمر و زمان هم. چسبندگي بهتر كاشي و عدم انتقال ترك هاي پانل به كاشي مي گردد

توليدكنندگان پانل گچي و نيز مركز تحقيقات ، سعي مي شود كه نقاط ضعف پانل گچي و انطباق هرچه بيشتر آن

.ربر، عملي گرددبا استانداردهاي ديوارهاي غيربا

21

ملات ماسه سيمان

10mm-8پلي رول به ضخامت

سقف اجراشده

كف نهايي

پوكه

قرنيز

قرار R&Dهمچنين بررسي پانل هاي بتن گازي و پانل هاي يكپارچه گچي پليمري نيز در دستوركار واحد

.دارد

بحث بهبود كيفيت طراحي و اجرا در شركت سرمايه گذاري مسكن ، فقط براساس نظرات متخصصين داخلي

برداران نقاط ضعف و قوت طراحي و اجرا را به ما نشان مي شركت نبوده است و نتايج حاصل از ارزيابي نظر بهره

اين . بر همين اساس استفاده از لايه عايق صوتي در كف دال هاي بتني در اين روش الزامي گرديده است. دهد

.لايه تا حد قابل توجهي از انعكاس صداي كوبه اي در طبقات جلوگيري مي كند

قف در سصوتيجزئيات اجرايي عايق

مقايسه اقتصادي روش .7

و قالب تونلي، نكات جالبي ) سقف تيرچه بلوك(، بتني ) سقف تيرچه بلوك(مقايسه هزينه اي بين اسكلت فلزي

آمده است، در مجموع هزينه مصالح، دستمزد و هزينه هاي 2و1ول اهمانگونه كه در جد. را نمايان مي سازد

و نسبت به اسكلت بتني حدود %40حدودنلي به نسبت اسكلت فلزي متفرقه، هزينه هاي اسكلت به روش قالب تو

. هزينه مستقيم كمتري دارد15%

3البته در اين مقايسه كاهش چشمگير زمان حدود و درنتيجه كاهش هزينه هاي بالاسري و خواب سرمايه ، 1

.لحاظ نگرديده است

اسکلت

سقف

ديوار

قيمت مقدار قيمت مقدار قيمت مقدار محل اجرا

5 5 5 پی

12 0 ستون

27 11 تيرو سقف تيرچه

231,000 33 308,000 44 112,000 16 جمع ميلگرد

0 0 0 0 0 پی

0 0 0 0 23 ستون

0 0 0 0 37 تيرو سقف تيرچه

0 0 0 0 540,000 60 جمع آهن

0 0.07 0 0.07 0.06 پی

0.04 0 ستون

0.2 0.18 تيرو سقف تيرچه

231,000 0.42 170,500 0.31 132,000 0.24 جمع بتن

0 0 56,000 8 63,000 9 جمع سفال 7,000 عدد سفال سقف

462,000 534,500 847,000 ريال جمع هزينه مصالح اسکلت

30,000 30,000 30,000 ريال فونداسيون

140,000 120,000 130,000 kg اسکلت

170,000 150,000 160,000 ريال جمع دستمزد اسکلت

40,000 35,000 20,000 ريال کرايه ماشين آلات

54,000 18,000 8,000 ريال هزينه قالب

42,000 0.5 126,000 1.5 126,000 1.5 84,000 ريال هزينه مصالح و اجرای ديوارها

16,000 2.7 زيرسازی 108,000 2.7 108,000 2.7 40,000 ريال هزينه مصالح و اجرای سفيدکاری ديوارها

وسقفها

152,000 287,000 262,000 ريال جمع ساير هزينه ها

784,000 971,500 1,269,000 ريال کل هزينه ها تا مرحله اتمام ( اسکلت، ديوارها و اندودهای داخلی ) مع

ج ۴

1,059,968 1,313,468 1,715,688 ريال کل هزينه ها با اعمال هزينه های بالاسری( ٣٠%) وتجهيزکارگاه ( %۴) کل

ع جم

۵

مقطوع

سفال

تيرچه بلوک

قالب تونلي

بتنی

سفال

9,000

550,000

28

0.35

توضيحات نوع مصالحشرحرديف

فلزي

بهای واحد سفالبه ريال

بتني

تيرچه بلوک واحد

kgآهن آلات

٢

ميلگرد

بتن ٣۵٠

فیصر

ح مصال

م

m3

جدول ١- مقايسه هزينه اجرای اسکلت و سفت کاری و اندودهای داخلی ساختمان با انواع اسکلت های رايج و تونلی (برای ساختمانهای ۴و۵ طبقه )

جراد امزستد

١

مقطوع

محاسبات براساس مترمربع زيربنای

ناخالص می باشد.

kg7,000

قيمتها مربوط به سال ٨۶ و به واحد ريال

می باشد.

توجه :

کاهش هزينه های اجرايی و سربارها و همچنين خواب سرمايه ناشی از سرعت حدودا سه برابر اجرای ساختمان با سيستم تونلی در اين مقايسه منظور نشده که خود عامل مهم و تعيين کننده ايست.

مقطوع

مقطوع

هاه زين هيرسا

٣

اسکلت

سقفديوار

قيمت مقدار قيمت مقدار قيمت مقدار محل اجرا

9 9 6 پی

14 0 ستون

30 11 تيرو سقف تيرچه

294,000 42 371,000 53 119,000 17 جمع ميلگرد

0 0 0 0 0 پی

0 0 0 0 30 ستون

0 0 0 0 50 تيرو سقف تيرچه

0 0 0 0 720,000 80 جمع آهن

0.08 0.08 0.08 پی

0.05 0 ستون

0.2 0.18 تيرو سقف تيرچه

253,000 0.46 181,500 0.33 143,000 0.26 جمع بتن

0 0 56,000 8 63,000 9 جمع سفال 7,000 عدد سفال سقف

547,000 608,500 1,045,000 ريال جمع هزينه مصالح اسکلت

33,000 33,000 33,000 ريال فونداسيون

154,000 133,000 143,000 kg اسکلت

187,000 166,000 176,000 ريال جمع دستمزد اسکلت

44,000 40,000 25,000 ريال کرايه ماشين آلات

54,000 20,000 8,000 ريال هزينه قالب

46,000 0.5 138,000 1.5 138,000 1.5 92,000 ريال هزينه مصالح و اجرای ديوارها

18,000 2.7 زيرسازی 118,800 2.7 118,800 2.7 44,000 ريال

هزينه مصالح و اجرای سفيدکاری ديوارها وسقفها

162,000 316,800 289,800 ريال جمع ساير هزينه ها

896,000 1,091,300 1,510,800 ريال کل هزينه ها تا مرحله اتمام ( اسکلت، ديوارها و اندودهای داخلی ) مع

ج ۴

1,211,392 1,475,438 2,042,602 ريالکل هزينه ها با اعمال هزينه های بالاسری

کل ( ٪٣٠) وتجهيزکارگاه( %۴)ع جم

۵

9,000

550,0000.38

کاهش هزينه های اجرايی و سربارها و همچنين خواب سرمايه ناشی از سرعت حدودا سه برابر اجرای ساختمان با سيستم تونلی در اين مقايسه منظور نشده که خود عامل مهم و تعيين کننده ايست.

هانه زي هيرسا

٣

توجه :

قيمتها مربوط به سال ٨۶ و به واحد ريال

می باشد.

جدول ٢- مقايسه هزينه اجرای اسکلت و سفت کاری و اندودهای داخلی ساختمان با انواع اسکلت های رايج و تونلی (برای ساختمانهای ١٠ طبقه )

33

تيرچه بلوک

محاسبات براساس مترمربع زيربنای

ناخالص می باشد.

توضيحات بهای واحد به ريال

سفال

بتني

kg7,000

kgآهن آلات

٢

ميلگرد

بتن ٣۵٠

فیصر

ح مصال

م

m3

جراد امزستد

١

سفالتيرچه بلوک

قالب تونلي

بتنیسفال

نوع مصالحشرحرديف

فلزي

واحد

مقطوع

مقطوع

مقطوع

مقطوع

24

جمع بندي .8

از تأسيسات با سازه ، كاهش % 70اجراي آسان اين روش در ساختمانهاي تكرار شونده ، اجراي همزمان حدود

هموار ديوار و سقف و درنتيجه نياز كمتر به نازك كاري ، كنترل بهتر و بتني سطوح ديوارهاي داخلي، سطوح

، كاهش مكان استفاده از درب و پنجره هاي پيش ساخته و استاندارددقيق تر ابعاد و اندازه بازشوها و در نتيجه ا

ضخامت ديوارها و سقف ، درنتيجه ازدياد فضاي مفيد بهره برداري و از همه مهمتر پايايي و دوام زياد سازه

.ساختمان همگي از جمله ويژگي هاي اين روش مي باشد

ينه ساخت قالب ، توصيه مي شود از اين روش در پروژه هاي با البته بدليل نياز به ماشين آلات جابجايي قالب و هز

در اين صورت . واحد و با تنوع تيپ سازه اي محدود و حتي الامكان بلند مرتبه استفاده شود500تيراژ بالاي

.كاهش هزينه و سرعت نسبت به ساختمانهاي مشابه بسيار چشمگير خواهدبود

در كنار اين روش ، با هدف حصول به فضاي مناسب تر معماري با توجه استفاده از روش هاي ساخت صنعتي ديگر

به نيازهاي بهره برداران نهايتاً ساخت صنعتي مسكن را هم در نزد سازندگان و طراحان و هم در نظر بهره برداران

، دروه سازانتبديل به روشي مطلوب و اقتصادي مي نمايد كه اين امر خود مي تواند از مهمترين عوامل اشتياق انب

.به بكارگيري و توسعه ساخت صنعتي در كشور باشد