ile de nantes - azur-interpromotion.com · 8-10 rue missak manoukian quartier de la martellière...
TRANSCRIPT
Gare routièreGreneraie
TER
Ecoled’infirmière
Ecolematernelleet primaire
Conservatoire
Ecolematernelleet primaire
Lycée
Centre CommercialBeaulieu
Super U
Mairie
ConseilrégionalHotel
de Région
StadeLecointre
Théatre
StadeM. Saupin
Super U
Ligne BusW
ay
La Loire
BUS ligne 27 et 28
Rue de l’Ouche Colin
Rue Maurice Daniel
Bd Emile Gabory
Bd des Pas Enchantés
Bd Georges Mandel
Rue F. Giroud
Rue G. Rondeau
Bd de Sarrebrunk
Av. de la Martellière
Rue de la Baugerie
Rue du Lieutenant Mar t y
Rue Bonne Garde
Ile Pinette
Ile Forget
Parcde Beaulieu
SAINTSÉBASTIENSUR LOIRE
ILE DE NANTES
Av. de la MartellièreRue de la Libération
Rue du Lt Auge
Rue Jean Mermoz
BOULANGERIEDIRECT FRAIS
PRESSINGCORDONNERIE
AUTO-ECOLECOIFFEUR
COIFFEUR
OPTICIENLABORATOIRE
CAFÉ - TABAC
Intermarché
Station Service
BUS ligne 27 et 28
SOGI
MM
O R
CS N
ANTE
S 484
685 8
70 00
020 -
Illus
tratio
ns no
n con
tract
uelle
s : In
foba
t, V.
Jonc
hera
y. Co
ncep
tion g
raph
ique
: LM
DI.
La vie de quartier, la plus proche de Nantes…
Alliant l’utile au convivial, le quartier de La Martellière se niche dans un cadre au charme tranquille et fonc-tionnel : écoles à proximité immédiate, nombreux commerces traditionnels et un supermarché situé à moins de 50 m de votre résidence. Non loin des bords de Loire, ce quartier résidentiel se dote de pistes cyclables, et d’un accès direct par le bus et le busway au cœur de Nantes.
Mot de l’architecte
Le Faubourg, résidence urbaine située au cœur d’un vrai quartier tourné vers Nantes revêt un caractère Haussmannien par son architecture.
Les matériaux utilisés, le zinc en toiture, le revêtement briques, l’enduit rainuré, les terrasses en toiture, la clôture aérée délimitent les contours d’une résidence raffinée.
Le Faubourg, digne héritier de ses illustres aînés.
Cette résidence adaptée aux attentes de la vie moderne par sa conception, illustrée par ses grandes ouvertures, ses larges balcons, terrasses ou loggias, ses nombreuses annexes privatives, répond aussi aux normes thermique RT2012, acoustique, antisismique et PMR (Personne à Mobilité Réduite).
Le Faubourg, un lieu de vie raffiné et résolument urbain.
David Garot
Des appartements pensés pour votre bien-être
Parties CoMMunes• Accès sécurisé par visiophone et portail automatique• Aménagement raffiné du hall d’entrée de la résidence,
décoré par notre architecte d’intérieur• Portes palières avec serrure de sûreté 3 points et habillage des tableaux• Ascenseurs• Annexes privatives : stationnements couverts et sécurisés en sous-sol,
locaux vélos individuels, parkings et garages en extérieur selon les appartements
Parties Privatives • Parquet stratifié 8 mm dans les chambres• Carrelage grès cérame 45 x 45 dans les autres pièces• Placards aménagés (portes coulissantes, tringles et étagères selon plan)• Volets roulants électriques dans toutes les pièces• Portes intérieures isoplanes à panneaux décoratifs • Baies vitrées coulissantes dans les pièces de vie (selon plan)• Chape acoustique à tous les niveaux• Prises de courant étanches et points lumineux sur terrasses, loggias et balcons• Salle d’eau équipée : sèche-serviette, meuble vasque fil de l’eau avec miroir et bandeau
lumineux• Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz
à condensation avec thermostat d’ambiance programmable• Visiophone dans chaque appartement• Balcons, loggias ou terrasses dallés, carrelés ou lames composites selon plan• Cuisine aménagée (T1 et T2)
IMPORTANT : seule la notice technique jointe à l’acte de vente se veut contractuelle.
RT2012
BâtiMent a 14 loGeMents
BâtiMent B 41 loGeMents
entrÉe Bât. B
entrÉe sous-sol
eMetteur F.t.
entrÉe Bât. aGaraGes
GaraGes
Quartier de la Martellière
Quartier de la Martellière
Le BusWay
St-Sébastien-sur-Loire - gare TER
Saint-Sébastien-sur-Loire : face à Nantes
le bien vivre grandeur nature !
Au sud de La Loire, Saint-Sébastien-sur-Loire est une ville renommée pour sa qualité de vie combinant la douceur de vivre au dynamisme économique et cultu-rel. Cité à taille humaine et proche voisine de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire invite à d’agréables balades et de nombreuses activités de plein air, grâce à ses bords du fleuve aménagés et ses nombreux espaces verts... Vous avez le meilleur de la métropole à portée de main et une qualité de ville à nulle autre pareil.
Quartier de la Martellière
Gare routièreGreneraie
TER
Ecoled’infirmière
Ecolematernelleet primaire
Conservatoire
Ecolematernelleet primaire
Lycée
Centre CommercialBeaulieu
Super U
Mairie
ConseilrégionalHotel
de Région
StadeLecointre
Théatre
StadeM. Saupin
Super U
Ligne BusW
ay
La Loire
BUS ligne 27 et 28
Rue de l’Ouche Colin
Rue Maurice Daniel
Bd Emile GaboryBd des Pas Enchantés
Bd Georges Mandel
Rue F. Giroud
Rue G. Rondeau
Bd de Sarrebrunk
Av. de la Martellière
Rue de la Baugerie
Rue du Lieutenant Mar t y
Rue Bonne Garde
Ile Pinette
Ile Forget
Parcde Beaulieu
SAINTSÉBASTIENSUR LOIRE
ILE DE NANTES
Av. de la MartellièreRue de la Libération
Rue du Lt Auge
Rue Jean Mermoz
BOULANGERIEDIRECT FRAIS
PRESSINGCORDONNERIE
AUTO-ECOLECOIFFEUR
COIFFEUR
OPTICIENLABORATOIRE
CAFÉ - TABAC
Intermarché
Station Service
BUS ligne 27 et 28
SOGI
MM
O R
CS N
ANTE
S 484
685 8
70 00
020 -
Illus
tratio
ns no
n con
tract
uelle
s : In
foba
t, V.
Jonc
hera
y. Co
ncep
tion g
raph
ique
: LM
DI.
8-10 rue Missak Manoukian Quartier de La Martellière Saint-Sébastien-sur-Loire
• A 1 km du Busway (arrêt Greneraie)• A 150 m de l’arrêt de bus lignes 27 et 28• A 50 m des commerces (supermarché, boulangerie...)• A 1 km des bords de Loire• A 1,5 km du centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire• A 2 kms du centre commercial Beaulieu• A 15 mn du centre-ville de Nantes en transport en commun• Proche TER
Une situation privilégiée aux portes de Nantes