ilpendam, hofweg, 12

Hofweg 12 , 1452 AG Ilpendam

Knusse indeling

Landelijke uitstraling

Verrassend veel ruimten

Aparte hobby schuur

Prachtige landelijke ligging

H11

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

5

106 m²

1460 m²

575 m³

1900

tuin rondom, zonneterras

garage mogelijk

c.v.-ketel, houtkachel

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas,

muurisolatie, vloerisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

“Wat een schattig huisje.....”, hoor je vaak als er mensen langsfietsen. ‘Schattig’ is het zeker !.... maar ‘huisje’ ? De foto’s laten het zien: het is een pareltje, dit laatste ‘landbouwers’ huisje aan het weggetje dat bewaard is gebleven in z’n oorspronkelijke vorm. Ook van binnen heeft het veel karakter en authenticiteit. Het is echter in de voorgaande decennia nagenoeg geheel vernieuwd en biedt, ondanks een schattig ‘oud’ uiterlijk, wel modern comfort.

Nadat het oorspronkelijke huisje volledig is hersteld is het uitgebreid met een gekoppelde schuur waarvan de bovenverdieping als slaapverdieping aan het woongedeelte is toegevoegd. Tevens is een separate schuur bijgebouwd.

Bij al het bouwen en verbouwen is gekozen voor traditionele houtbouw en daarbij het behoud en versterking van de sfeer van het oorspronkelijke huisje.

Niet alleen aan de buitenkant maar ook in het interieur, zelfs tot in het toilet, is dit duidelijk terug te vinden. Het geheel bestaat nu uit 105m2 wonen met 54m2 schuur en een separate schuur van 83m2. Een ‘huisje’ is het niet meer. Het is een bijzonder huis op een plek waar het goed wonen is. Het woont hier rustig, de buurt leeft, de omgeving is landelijk en toch dichtbij de stad. Je hoort koeien, schapen en soms een tractor maar het uitzicht is fantastisch en in huis is het licht en heerlijk comfortabel!En de tuin, met z’n vogels en soms een egel of een vleermuis, maakt het plaatje af. Het is een schattig huis!

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 65 40 00

Deze karaktervolle vrijstaande woning is gelegen op een idyllische locatie in het prachtige buitengebied tussen Monnickendam en Purmerend.

De huidige bewoners hebben de woning volledig in de oude staat herstelt. Hierdoor is er een sfeervolle woning ontstaan met verrassend veel woonruimte! Het geheel is gelegen op een riant perceel met twee grote schuren. Ideaal voor hobbyisten!

Dankzij de grote tuin en de vrije ligging biedt het genoeg ruimte voor het houden van dieren.

landelijke ligging

K arakte r i st i eke woning me t g r o te s churen

riant perceel

huizen van hoekstra & van eck

Het is hier heerlijk wonen in deze rustgevende omgeving. Rondom om de woning kijkt u uit over de uitgestrekte landerijen. De perfecte ligging voor het landelijke buitenleven! Voor de dagelijkse boodschappen bent u met de auto binnen enkele minuten in Monnickendam of Purmerend. Ook Amsterdam is op korte afstand gelegen.

Pe r f ec t voo r l i e f he bbe r s va n he t la ndel i jk e buitenlev en


fantastisch vrij uitzichtover de landerijen

Bi j zonde r e st i j l va n vroege r in e r e he r ste ld


Het oorspronkelijke woonhuis wordt beneden opgesplitst in een aparte leefkeuken aan de voorzijde en een zitkamer gericht op de tuin. Beide vertrekken worden gescheiden middels een tussen hal met dubbele deuren. In de keuken is een gezellige houten keuken geplaatst in de stijl van vroeger. De ruimte is groot genoeg om een eettafel te plaatsen. Zo heeft u tijdens het koken altijd contact met het gezin of gasten. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar met wastafel en douche. Ook de zitkamer is een sfeervolle ruimte en volledig afgewerkt met hout. Vanaf de bank kijkt u zo de grote tuin in.

heerlijke leefkeukengezellige zitkamer

Aan bergruimte komt u in deze woning niets te kort. Zo zijn er in de grote hal twee vaste kasten gecreëerd, is er een praktische wasruimte aanwezig voor de c.v.-installatie en het witgoedapparatuur en ook boven op de overloop zijn mooie vast kasten geplaatst onder het schuine dak. Vanuit de hal loopt u rechtstreeks de grote garage in. Aan de voorzijde zijn dubbele deuren geplaatst, waardoor je meerdere auto’s binnen kunt plaatsen. De garage en de vrijstaande schuur zijn voor diverse doel-einden geschikt en biedt genoeg werkruimte om uw hobby’s in uit te voeren.

volop bergruimte

Al he t houtwer k zit goed in de ve r f

inpandige garage


Pra chtig e s laapka mer me t houten inb ouwka sten


Boven de garage zijn drie ruime slaapkamers gerea-liseerd. Alle kamers zijn sfeervol afgewerkt met mooie houten kasten. Daarnaast is er een royaal toilet aanwezig. Deze ruimte is groot genoeg om te verbouwen tot een tweede badkamer. Via een vaste trap is de zolderkamer boven de woning bereikbaar. Dit is een fijne kamer met dakkapel en veel lichtinval. Er is een keukenblok geplaatst, hierdoor is de kamer perfect om te gebruiken als kantoor of werkkamer.

drie ruime slaapkamersextra zolderkamer

Hofweg 12 1452 AG Ilpendam

Ilpendam (Westfries/Waterlands: Illiperdam) is een dorp in de gemeente Waterland, in de provincie Noord-Holland. Tussen Ilpendam en Landsmeer wordt en veerdienst onderhouden. Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam.

Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat u op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent. Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek. Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand. Kinderen kunnen hier nog zefstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin.

Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handsbereik.

Ilpendam

hee r l i j k wonen in Ilpe nda m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0299 65 40 00 [email protected] [email protected]

Wat is een méér makelaar?

Jan van Eck

onze makelaar ska nto re n


Kerkstraat 64 1141 BJ Monnickendam T 0299 65 40 00

hvemonnickendam, [email protected]

Méér makelaar.

ilpendam, hofweg, 12

Documents