immoreseau - mai 2014 - edition n°16

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N° 16 - Mai 2014

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Agadir/ImmobilierLes ventes en chute libre La demande est très faible Peu de nouveaux projets, les promoteurs très frileuxPromotion de 10 à 20% sur les logements achevés

CE n’est pas la grande forme dans l’immobilier à Agadir! Les transactions se font de plus en plus rares et cela se ressentau niveau de l’activité des notaires comme des courtiers immobiliers. Les intervenants du bâtiment sont aussi touchés parcette situation qui dure depuis plus de deux ans. Résultats, les promoteurs ont ralenti la cadence. Dans la ville, il y a surtouten ce moment des achèvements de chantiers. Les nouveaux projets se comptent sur le bout des doigts. Parmi eux, un pro-gramme immobilier du groupe Alliances dans la zone du Founty et un autre du groupe Belhassan sur l’avenue Mouquawama.Ceci sans oublier le programme immobilier de la future station de Taghazout. Mais pour tous les projets, la demande est trèsfaible, seul le logement social sort quelque peu du lot même si ce n’est plus comme avant. Les acheteurs préférant l’achatde lots et l’auto-construction. Aussi, certains promoteurs ont annulé leur projet de construction et opté pour le lotissement.D’autres ont revu leur prix à la baisse. En effet, à coup de promotion de 5 à 10%, voire 20%, les opérateurs publics et privéstentent d’écouler leur stock. C’est au niveau des ventes en deuxième main que la baisse est significative et la demande trèsfaible, indique Adil Ait Oubrahim, manager de l’agence Century 21 à Agadir. De son avis, aujourd’hui, il y a un retour à la nor-male des prix qui correspondent mieux à la valeur du produit. Ce qui sauve la mise au cœur de la station balnéaire, c’est lasituation limitée du foncier. Aussi, les prix des terrains ont stagné. Il faut compter deux millions de DH pour un terrain de 1,5ha aménagé en périphérie. Au cœur de la ville, des quartiers restent très prisés. La marina d’Agadir est l’endroit le plus cher.Il faut compter pour un appartement en deuxième main entre 30.000 à 35.000 DH le m² pour une petite surface avec vuesur mer. Pour les autres logements sur les lieux toujours en deuxième main, les prix sont entre 28.000 et 20.000 DH sui-vant la surface et le positionnement du logement. Les prix dans le quartier résidentiel Cité Suisse restent aussi inchangés.Le prix des terrains des villas est à 10.000 DH le m². En centre-ville, sur l’avenue des FAR et l’avenue Hassan II, les appar-tements neufs à la vente sont dans une fourchette de prix de 10.000 à 24.000 DH suivant le standing et le site. Dans lequartier Founty, les nouveaux logements sont à la vente à des prix entre 15.000 et 20.000 DH.Médias 24

L’économiste

Immobilier : Bouygues Immobilier Maroc adhère à la FNPI

Bouygues Immobilier, le leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, à travers sa filiale Bouyguesimmobilier Maroc, vient de concrétiser son adhésion à la Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers (FNPI). La signa-ture a été officialisée cette semaine lors d’une cérémonie dans les locaux de la FNPI en présence du Président de laFédération, Iben Mansour, du directeur délégué de la FNPI, Iqbal El Kettani, et des membres du bureau. Le Groupe BouyguesImmobilier était représenté par son PDG, François Bertier, sa Directrice internationale, Hélène Alba, son Directeur généraldélégué, Eric Mazoyer, et la Directrice de la filiale marocaine, Hind Lahlou.

Infomediaire



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casablanca

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sol + 42m² mezzanine, idéal pour tout usagecommercial.

Gauthier Commerce



A louer un localcommercial, dansun emplacementtrès actif, biensitué au quartierracine, 114m²,idéal pour toutusage commercial.

Racine Commerce



Local commercial,Bien aménager,dans un emplace-ment très actifbelle façade, biensitué au quartierMaarif, 140m² ausol+ 60m² mezza-

nine, idéal pour tout usage commercial.

Maarif Commerce



Très bon emplace-ment dans le HautAgdal à Rabat.A Louer Café-Restaurant en fini-tion de rénovationcomplète 121 m² + terrasse.

Cuisine équipéeneuve. Petite pièce pour bureau.Sans pas de porte !

Agdal Commerce



Très beau dépôtsécurisé,à proxi-mité de l'auto-route, zone indus-trielle de Ain Atik -Skhirat, équipésen eau et électri-cité (220 et 380

voltes) avec 10métres de hauteur,NB : trois hangars séparésde 600 m² chacun ,possibilité de louer séparé-ment ou ensemble.

Ain Atiq Entrepôt

Réf : 3641 Loyer 50 dhs/ m²


Bureau à louerHaut Standing àRabat Hay Riad 5000 dhs/ht parposte pour unbureau Fermé4000 dhs/ht parposte pour un

bureau dans l’es-pace Coworking.Possibilités location de plateau entier.

Hay Riad Bureau

Réf : 5004 Loyer 5000 dhs/ht


Commerce 99 m²Situé à Salémédina.

Salé médina Commerce



Location Plateaud'une superficiede 280 m².Situé à CYM, Rabathall d’accueil avecdépendances +espace ouvert.

CYM Plateau



Commerce, 400m², bien situéau niveau duHaut Agdal,composé d'unsous sol + RdeCH + 1er étage,o p é r a t i o n n e l

pour une salle de sport ou autres activitéscommerciale

Agdal Bureau



Bureau neuf140 m², sur leHaut Agdal àcoté de toutesc o m m o d i t é sr e s t a u r a n t sf r a n c h i s e stransport :

tramway- bus -taxi composé de bureaux équi-pés :2 bureaux + salle de réunion + bureauprincipal + réception + cuisine + lavemain+SDB

Agdal Bureau



1er étage, 230m², 3 chambres+ 2 salles deséjour + cuisine+ buanderie +place dans legarage

Agdal Bureau



Locaux com-merciaux biensitués sur ValF l e u r i ,Superficie de 70à 300 m2 et prixvariants de 23

000 à 28 000 Dhs / m2...

Val Fleuri Commerces

Réf : V0121LOC0613 Prix 23 000dhs/m2


Terrain de plusde 800m2, Trèsbien situé,proche duMarché Oasis,secteur trèsdemandé...

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Réf : V0121TER0613 Prix 9 900 000 Dhs


Local de plus de200m2, Très biensitué actuelle-ment en service,C a f é/ S n a c k / Pi z z a ,avec beaucoup

de potentiel, cherche un Professionnel dumétier pour développer son activité... Affaireà saisir...

Maarif Commerce

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cal ou bureau.

Ain Sebaa Casablanca Appt

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