2012IMOBILIÁRIA

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Condomínios residenciais

Imobiliário turístico

Escritórios e Serviços

GRANDES PROJETOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EM ANGOLA, BRASIL E PORTUGAL

O setor imobiliário é, de longa data, área de grande experiência e tradição de investimento do Grupo Américo Amorim, reconhecido pela sua aposta em projetos de excelência e qualidade irrepreensível. Neste momento os principais projetos nesta área localizam-se em Angola, no Brasil e em Portugal.

IMOBILIÁRIA

ANGOLA

Angola, com a sua economia em franco desenvolvimento, tem sido palco de interessante movimento de investimentos imobiliários, especialmente realizados na sua capital, Luanda. A Amorim detém importantes investimentos neste setor, que gere através das empresas Imoluanda e Gestimóvel.

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IMOLUANDA

O empreendimento Imoluanda Residências Contemporâneas é o mais significativo projeto imobiliário da Imoluanda em Angola. > Localização: Luanda Sul, Setor de Talatona, Município da Samba. > Implementação de um condomínio residencial num terreno com 50.805,6 m2. > Área de construção: 40.510,5 m2.> 140 apartamentos T1 a T4, 25 moradias V4 a V5.> Áreas de lazer: ténis, piscina, espaços sociais e jardins.

RESIDÊNCIAS CONTEMPORÂNEAS

Luanda

Lubango

(Luanda Sul)Residências ContemporâneasZenith Towers

Lubango Center

A N G O L A

A Imoluanda S.A. foi distinguida com o Prémio SIL (Salão Imobiliário de Lisboa) pelo projeto Residências Contemporâneas. Esta importante distinção atesta a excelência do desempenho da empresa e da política de qualidade dos seus projetos.

Prémio SIL do Imobiliário - Melhor Projeto Internacional

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Este novo e moderno edifício situado no centro da cidade do Lubango é um dos mais importantes projetos imobiliários da Gestimóvel em Angola.A elevada qualidade deste empreendimento, a par da sua polivalência, visto que reúne uma componente residencial, uma componente de escritórios e uma componente comercial, transformarão o Lubango Center num novo e cobiçado centro da vida da cidade.

A Gestimóvel é uma empresa criada em 2004 e sediada em Luanda.Especializada na edificação de projetos urbanos e na reabilitação de espaços, dispõe de uma equipa experiente e dinâmica que assegura soluções de elevada qualidade arquitetónica e de gestão dos seus empreendimentos.

> 10 pisos, sendo 1 destinado ao comércio, 4 pisos de escritórios, 5 pisos de habitação.

> Apartamentos T1 studio a T4 duplex.> Escritórios de 108 a 508 m2 por piso.> Galeria comercial.> 2 pisos subterrâneos com 28 lugares

de estacionamento.

LuBANGOCENTER

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UM EMPREENDIMENTO GESTIMóVEL

Zenith Towers é um empreendimento de habitação, escritórios e comércio, situado em Talatona, Luanda Sul, primeira cidade satélite de Luanda, que se encontra em franca expansão e desenvolvimento urbanístico, com a maior concentração de condomínios, bem como o maior shopping de Angola.

> 2 torres de habitação plurifamiliar> 2 torres de escritórios.> 1 edifício comercial e de apoio ao

condomínio. > Áreas lúdicas. > Circuito de manutenção.> 2 piscinas. > Jardins suspensos.

zENITh TOwERS

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O Edifício KN10 encontra-se em funcionamento desde 2010 e localiza-se no centro de Luanda, junto ao coração financeiro de Angola, acolhendo importantes e renomadas empresas internacionais. O edifício é dotado de uma arquitetura inovadora e de traçado dinâmico, composta por módulos que se sobrepõem, marcando de forma expressiva a sua fisionomia. Do ponto de vista construtivo, é dotado de infraestrutura técnica, inovação construtiva, autonomia energética, reservas de água para consumo de combustível, bem como de sistema de deteção automática de incêndios.

> 3 Pisos subterrâneos com 44 lugares de estacionamento.

> 10 Pisos acima do solo (9 pisos tipo e piso zero com loja e sobreloja).

> Cada piso tipo com 316 m2 de área privativa, assenta num núcleo central de serviços, com 2 elevadores, escadas de serviço / emergência, instalações sanitárias masculino e feminino e uma copa. Permite múltiplas soluções de compartimentação.

> Loja e sobreloja com 544 m2 de área bruta privativa, sendo o acesso à loja efetuado diretamente pelo exterior.

ARqUITETURA MODERNA NO cENTRO DE LUANDAEDIFÍCIO KN10

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A Baía é a região privilegiada pelo Grupo Américo Amorim para os seus grandes projetos de investimento no setor imobiliário, no Brasil.Nesta região de grande atratividade turística, a Amorim está a desenvolver dois importantes empreendimentos que, no seu conjunto, envolvem mais de 850.000 m2 de construção, integrados em territórios com 26 milhões de m2.

“Piscinas Naturais” Praia do forte (Salvador-Bahia)

Fazenda Isabel Antunes(Maraú – Itacaré)

BRASIL

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A Praia do Forte, integrada na belíssima “Costa dos Coqueiros”, localiza-se a 50 km a norte do aeroporto internacional de Salvador, Município da Mata de S. João. O percurso de acesso faz-se em cerca de 45 minutos pela Estrada do Coco, a via rodoviária melhor estruturada do nordeste brasileiro.

UM PROJETO DE ELEVADO VALOR TURíSTIcO

PISCINAS NATuRAIS PRAIA DO FORTE, BAÍA

> Região preservada pela APA- Área de Proteção Ambiental do litoral Norte da Bahia.

> Magníficas praias rodeadas por coqueiros, piscinas naturais, reservas naturais com espécies raras de fauna e flora.

O C E A N O AT L Â N T I C O

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Este território, pela sua grande extensão de costa, é zona privilegiada para a prática de surf, bem como para um turismo ecológico de qualidade. A praia, onde está implantado o projeto, forma piscinas naturais, propícias à prática do mergulho livre.

PISCINAS NATuRAISUM TERRITóRIO DE GRANDE ExTENSãO DE cOSTA

O projeto procura tirar partido da excelente localização e da morfologia e enquadramento do terreno, contando com uma área global de 1.078.000 m2, onde serão implantados condomínios de lotes de terreno e de apartamentos.

Nº DE LOTES E APARTAMENTOSTerreno 1 - c4A uni uni uni m2 lotesCond. 1 - lotes terreno 1ª linha 11

88

248

8002ª linha 22 5443ª linha 55 544

Cond. 2 - lotes terreno 1ª linha 863

8002ª linha 23 5443ª linha 32 544

Cond. 3 - lotes terreno 1ª linha 1297

8002ª linha 45 5443ª linha 40 544

Cond. 4 - Apartamentos 17 85215 215Cond. 5 - Apartamentos 13 65

Cond. 6 - Apartamentos 13 65

Terreno 2 - c4B1ª linha 33

257 257

8002ª linha 55 6303ª linha 155 630Lago 30 630Alameda 34 630

Totais 720

O último empreendimento de frente para o mar na Praia do Forte. Implantado em dois terrenos com 510.000 m2 cada.

O primeiro terreno terá:> 3 condomínios de frações de terreno entre 544 m2 e 800 m2;> 3 condomínios de apartamentos.

O terreno 2 - C4B tem dois condomínios com um total de 243 lotes: > 33 lotes de 1ª linha (800 m2);> 55 lotes de 2ª linha (630 m2); > 155 lotes de 3ª linha (630 m2).

Além das belezas naturais deste paraíso tropical, cada condomínio oferece ainda:> Piscina com hidromassagem;> Piscina de crianças;> Clube;> Espaço fitness;> Espaço gourmet;> Espaço para loja de conveniência;> Quadra de ténis.

PISCINAS NATuRAIS

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O projeto Fazenda Isabel Antunes localiza-se em Maraú-Itacaré, na região da Baía, procurada pelo turismo mundial pela sua beleza natural de vastas praias bordejadas de coqueiros.O projeto Fazenda Isabel Antunes de Amorim será implantado num terreno com uma área global de 25.000.000 de m2 e uma frente de praia de 9 km.

UM GRANDIOSO PROJETO TURíSTIcO

> Oportunidade para explorar o potencial náutico da baía de Camamu, com as suas ilhas, praias, lagoas e rios.

> Facilidade de acesso, em 30 minutos, ao novo aeroporto de Ilhéus.

> Possibilidade de reativar a pista de pouso ao lado do terreno do projeto.

FAzENDA ISABEL ANTuNES

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MASTER PLAN

FAzENDA ISABEL ANTuNES

25.000.000 DE M2 DE TERRENO

9 kM DE FRENTE DE PRAIA

OcUPAçãO DO TERRENO DE APENAS 1,02%

FAzENDA ISABEL ANTuNES

Um extenso coqueiral de 900 ha, lagoas sazonais e zonas de mata atlântica conferem ao terreno uma qualidade e diferenciação ímpares, com cenários de rara beleza. A construção distribui-se harmoniosamente pelo terreno, articulando as diversas tipologias e as áreas privadas e de acesso público.

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Área de construção (m2) Área Global dos Lotes/Glebas (m2)

1116 TOwNhOUSES 327.150 1.182.907

477 LOTES DE TERRENO 253.430 987.650

3 hOTEIS 74.152 343.961

COMÉRCIO 21.050 109.049

CLUBES, GOLFE E NAUTICAL CENTER 34.779 1.373.053

8 QUINTAS 8.000 1.600.000

OUTROS (ÁREAS COMUNS DE CIRCULAçãO, PRESERVAçãO E EQUIPAMENTOS DIVERSOS) 5.974,00 3.320.938

TOTAL 724.535,00 8.917.558

ZT1

ZT2

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MAIS DE 720.000 M2 DE cONSTRUçãO

O grande volume de construção distribui-se harmoniosamente pelo terreno, articulando de forma inteligente as suas diversas componentes, sejam elas as áreas privadas, sejam os diversos espaços de uso público prestadores dos mais diversos serviços.

ÁREA TOTAL DO TERRENO 2 492 000 HA

ÁREA DE RECUPERAçãO E PRESERVAçãO DO TERRENO80,52%

ÁREA DE PRESERVAçãO E RECUPERAçãO - 312,27 hA (67%)

ÁREA DO GOLF - 58,25 hA (12,5%)

ÁREA DE ARRUAMENTOS - 37,28 hA (8%)

ÁREA DE JARDINS PRÉ-ARQUITETURA - 34,95 hA (7,5%)

ÁREA DE OCUPAçãO - 23,30 hA (9%)

ÁREA TOTAL DA ZTI - 466,05 hA (100%)

ÁREA TOTAL DA ZT2 - 42,03 hA (100%)

ÁREA DE PRESERVAçãO E RECUPERAçãO - 33,41 hA (79,9%)

ÁREA DE ARRUMAENTOS - 3,36 hA (8%)

ÁREA DE JARDINS PRÉ-ARQUITETURA - 3,15 hA (7,9%)

ÁREA DE OCUPAçãO - 2,10 hA (5%)

FAzENDA ISABEL ANTuNES

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395 Villas de praia - Várias tipologias de Villas Residenciais geminadas, implantadas em lotes com áreas entre 1.000 e 3.900 m2 e áreas de construção entre 350 e 1.000 m2 por unidade, suficientemente afastadas entre si e isoladas através de áreas verdes. Todas as villas asseguram magníficas vistas para o mar, a praia, o rio ou os lagos artificiais.

1.116 Townhouses - Apartamentos com terraços, disseminados ao longo do campo de golfe, com vista para o mar e grandes perspetivas em direção ao campo de golfe. Espaços comuns com piscinas e quadras de ténis e acesso por caminhos pedestres envolvidos em jardins tropicais.

8 quintas na mata atlântica - Poderão ser construídas na zona de mata atlântica várias moradias com cerca de 1.000 m2 de construção, implantadas em lotes com 200.000 m2.

3 Hotéis de 5 ***** Distribuídos ao longo do terreno, com áreas de construção entre 13.200 e 26.500 m2 cada, disponibilizam, no seu conjunto, 390 quartos e bungalows.

campo de Golfe de 18 buracos Pode ser aumentado para 27 buracos.Aproveitando a presença dos lagos naturais, o campo de golfe cumprirá a função de corredor de fauna, interligando as áreas de preservação.

campo de PoloPossibilidade de construção de um campo para a prática do polo pelos aficionados desta modalidade.

PORTuGAL

Com sede em Portugal, foi neste país que o Grupo Amorim concentrou o essencial da sua experiência no setor imobiliário. Apesar da recente expansão para outros mercados internacionais de maior necessidade e em melhor momento de crescimento, a Amorim detém ainda importantes projetos imobiliários em diferentes regiões de Portugal.

quinta da Gaivina - Aveiroquinta dos cisnes - PortoEdifício de cartes - Porto

OVAR

AVEIRO

ESTARREJA

ALBERGARIA-A- VELhA

OLIVEIRA DE AZEMÉIS

MURTOSA

AVEIRO

> Comércio.> Apartamentos e lotes para moradias unifamiliares

isoladas ou em banda.> Centro de atividades culturais.> Centro desportivo com ginástica, ténis, squash,

sauna e piscina.> Centro hípico.> Health-Club, Talassoterapia e Club House.> Motel / Aparthotel.> Heliporto.> Clube de pesca (mar e ria).> Clube náutico.> Praia privativa.

QuINTA DA GAIVINA

A quinta da Gaivina é um projeto de condomínio turístico fechado, fortemente inovador em termos de preservação paisagística, localizado num local de extraordinária beleza natural, na vila da Torreira, concelho de Ovar. Encontra-se implantado num terreno de 1.850 m2, que se desenvolve em vários núcleos perfazendo um total de 300 fogos, entre espaços de habitação, hotelaria, comércio e serviços, para além de praia privativa e centros de atividade desportiva e cultural.

UM PROJETO DE cONDOMíNIO TURíSTIcO FEcHADO

PORTO

QUINTA DOS CISNES, localizado na zona oriental da cidade do Porto, a segunda cidade do país e a mais importante metrópole do noroeste da Península Ibérica, numa zona da cidade para a qual estão previstos alguns novos projetos de desenvolvimento recreativo.

DOIS PROJECTOS RESIDENCIAIS DISTINTOS

> Localização: Porto.> 3.000 m2 para comércio.> 45.500 m2 para habitação.> 10 lotes / 454 fogos.

EDIfíCIO DE CArTES, projeto imobiliário de vocação essencialmente habitacional, mas também com uma componente de comércio. Situa-se na Alameda de Cartes, bem próximo da nobre zona das Antas, onde se situam importantes equipamentos da cidade do Porto.

> Localização: Porto.> 3.000 m2 para comércio.> 25.000 m2 de construção.> 4 lotes / 251 fogos.

QUINTA DOS CISNES EDIFÍCIO DE CARTES

Quinta dos Cisnes

Edifício de Cartes

rua da Corticeira, nº34 · Apartado 47 · 4536 - 902 Mozelos Vfr · PortugalTel.: +351 227 475 800 · fax: +351 227 475 801

www.grupoamericoamorim.com