март 2011№42

фе

де

рал

ьн

ое

де

ло

во

е и

зд

ан

ие

ИН

№

42

м

ар

т 2

01

1

рекл

амно

-инф

орм

ацио

нное

изд

ание

строительные

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

проекты-2011

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

6

содержание

в фокусе

11«Владис Девелопмент» арендует Воронеж-

ский завод железобетонных конструкций

и строительных деталей, «АВС-Электро»

открыла свой пятнадцатый офис продаж.

новости

11«Ждете ли Вы улучшений в работе

правоохранительных органов с вступлением

в действие закона «О полиции»?»

вопрос номера

стиль жизни

42Дмитрий Пономарев, генеральный директор

центра женского здоровья FemClinic:

«Человек обязан заниматься своим здоровьем!»

здоровье

48Ольга Барбашина,

Воронежская школа-интернат № 1:

«Все наши воспитанники очень талантливы…»

Благотворительность

53 каталог

мнения

12Валерий Мальцев

власть и деньги

16 строительные проекты-2011Одной из самых пострадавших в результате кризиса отраслей стало строитель-

ство, но, несмотря на это, уже сейчас можно с уверенностью говорить, что 2011

год станет годом настоящей реанимации строительного рынка.

22 загородные коттеджиВопросы создания инфраструктуры при строительстве коттеджных поселков

часто оказываются на обочине многочисленных обсуждений причин медленного

развития рынка загородной недвижимости.

30 деньги для реального Бизнеса Сегодня, после двух лет спада в экономике, банки постепенно начали «поворачи-

ваться» в сторону промышленных предприятий. Но, учитывая наличие посткри-

зисного эффекта, банковский подход к их кредитованию все еще отличается

большой осторожностью.

С. 30 С. 42

38 к востоку от иорданаИордания — одна из немногих стран, где познавательный туризм легко объеди-

нить с оздоровительным, а комфортный отдых на море с посещением мест

религиозного паломничества. Здесь на сравнительно небольшой территории

находится свыше 15 тысяч одних только официально зарегистрированных до-

стопримечательностей.

96 правила БизнесаСтоматология Сударевой

дом и интерьер

34Елена Киктева и Галина Волгач —

об организации жизненного и рабочего

пространства.

мое пространство

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

8

колонка редактора

Учредитель и директор: Ирина Кубахова

Главный редактор: Олег Бешенцев

Редактор: Анна Иванникова

Арт-директор: Сергей Марков

Менеджеры по рекламе: Ольга Коваленко, Евгения Иванова,

Яна Иванкова, Виталий Иванищев

Авторы публикаций: Алексей Сорокин, Ольга Кубахова, Мария Александрова

Фото: фотостудия «ИН»

Корректор: Татьяна Щербакова

Распространение: Алексей Красиков

Адрес редакции:

394018 г. Воронеж, пл. Ленина, 3 Тел./факс: (473) 220–80–04, 220–81–04

E-mail: office@imperia-n.ru / www.imperia-n.ru Редакция знакомится с письмами, не вступая в переписку.

Журнал «Империя недвижимости»

Издатель: ООО «Аструм», 394018 г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, 70. Зарегистрирован Центрально-Черноземным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия в 2007

году и перерегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций, свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-34937 от 13.01.2009.

ISSN 2072-4969. «ИН» является зарегистрированным товарным знаком. Все права принадлежат издателю ООО «Аструм»

Рекламно-информационное издание.

Подписной индекс Агентства «Роспечать» в каталоге «Газеты. Журналы» — 35913. Отпечатано: ИПО «Лев Толстой», г. Тула, ул. Ф. Энгельса, 70. Тираж 8000 экз. Выходит ежемесячно. Журнал распростра-няется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное использование материалов, опубликованных в «ИН», возможно только с письменного разрешения редакции. Цены в журнале указаны в рублях и действительны на момент публикации. Номер подписан в печать 28.02.2011.

Олег БешенцевГлавный редактор

Номер журнала «ИН», который вы держите в руках, — по-своему знаковый. У нас, конечно, не юбилей, но смыслом чис-ло «42» наполнено, пожалуй, не меньшим. Для тех, кто вдруг не в курсе, «42» — это знаменитый дугласадамсовский ответ на вопрос «Жизни, вселенной и вообще».

У нас, естественно, масштаб несколько меньше. Поэтому в каждом из выпусков «ИН» мы лишь пытаемся ответить на во-прос: «Бизнес, Воронеж и вообще». Получается по-разному, но, сложив вместе все предыдущие номера, определенную объективную картину деловой жизни Воронежа, наверное, нам удалось нарисовать. Свежие сочные краски в нее доба-вит и нынешний номер.

Причем у нас есть две хорошие новости. Первая — стро-ительство жилой недвижимости после кризисной стагнации вновь идет в рост. Это позволяет некоторым участникам рын-ка всерьез заявлять о возможном росте цен на квадратный метр на 15–20% к концу 2011 года (впрочем, для покупате-лей такой прогноз вряд ли можно отнести к позитивным). Че-го в этих цифрах больше — желания «подтолкнуть» продажи в настоящий момент или реально просчитанной оценки раз-вития событий — воронежский рынок недвижимости отве-тит уже очень скоро.

Вторая хорошая новость — банки все активнее интересуют-ся кредитованием промышленных предприятий. Деньги в этом сегменте обычно используются «длинные», а значит, кредитные учреждения рассматривают текущее состояние экономики стра-ны как стабильное и располагающее к долгосрочным вложени-ям. Если бы еще удалось к «длинности» этих денег добавить и их «дешевизну», было бы совсем хорошо. Но, к сожалению, на по-следнее рассчитывать пока не приходится. Хорошее тому под-тверждение — повышение в качестве меры борьбы с инфляцией ставки рефинансирования ЦБ РФ, первое за почти два года.

Увы, фоном для всего этого является грядущее общее сни-жение покупательской способности в стране из-за роста цен. При этом практика «ручного» управления, очевидно, толь-ко на некоторое время отсрочит повышение цен, например, на топливо, которые «потянут» за собой с различным времен-ным лагом все остальное.

Остается уповать на то, что фрагментарные поводы для оптимизма все же сложатся в устойчивый тренд, иначе нас ждет весьма неспокойный год.

эксперты номера

Волгач Галина, директор компании «Бигл» в Воронеже Гапонов Владимир, заместитель начальника отдела регионального бизнеса Филиала ОАО Банк ВТБ в г. Воронеже Гончаров Сергей, руководитель СРО НП «Развитие» Зеленев Алексей, заместитель директора Воронежского филиала АКБ «Банк Москвы» Киктева Елена, директор НОУ «Интерлингва» Климов Алексей, АК «Баев и партнеры» (Воронежская областная коллегия адвокатов) Мальцев Валерий, руководитель экспертной группы «Проекты управления репутацией» Мариничев Илья, руководитель Службы недвижимости «Сота» Маркин Максим, управляющий Воронежского филиала КБ «Роспромбанк» Масленников Александр, генеральный директор компании 5S Group Польников Игорь, президент ассоциации «Безопасность Черноземья» Хабаров Роман, майор, старший участковый уполномоченный милиции ОМ №3 УВД по г. Воронежу

10

новостив фокусе

Новости

25 января воронежская инвестиционно-строительная компания «Владис Девелопмент» (ООО) заключила с ОАО «РЖДстрой» договор аренды Воронежского завода железо-бетонных конструкций и строительных деталей, сообщил «ИН» генеральный директор ООО «Владис Девелопмент» Владислав Барановский. Имущественный комплекс переходит под кон-троль ООО «Владис Девелопмент» с 1 марта 2011 года. В пла-нах компании последующий выкуп арендуемого завода.

До настоящего времени завод находился в аренде у не-скольких мелких арендаторов, что неблагоприятно сказыва-лось на общем состоянии предприятия.

Производственные мощности предприятия позволят ООО «Владис Девелопмент» наладить выпуск товарного бетона, всех видов железобетонных изделий, металлоконструкций, а также продукции деревообрабатывающего цеха.

Воронежский завод железобетонных конструкций и строи-тельных деталей построен в Воронеже в 1971 году для нужд Юго-Восточной железной дороги и до приватизации Ю.-В.ж.д. входил в ее состав.

тОРгОВля

«авс-электро» открыла свой пятнадцатый офис продаж

Компания «АВС-электро» открыла новый магазин по адре-су: Воронеж, ул. Хользунова, 25. Он стал для организа-ции пятнадцатым по счету, юбилей-ным. Особенностью магазина является

его «совмещенный» формат (интеграция классического рознич-ного формата и Cash&Carry) со свободным доступом к товару. Благодаря компетентной помощью продавцов-консультантов покупатели могут максимально быстро и с наибольшим ком-фортом приобрести желаемые электроматериалы.

Кроме того, «АВС-электро» сообщает жителям левобе-режного района, что 15 марта состоится открытие магазина по адресу: ул. Остужева, 5а (напротив «линии 2»). До 20 марта покупателей этого магазина будут ждать скидки и подарки!*

ПРОмышлеННОСть

«владис девелопмент» арендует воронежский завод железоБетонных конструкций и строительных деталей

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

* Подробности уточняйте по телефону (473) 246-00-00

11

#42 март 2011

События

праздничный концерт к дню оБразования воронежского соБр

3

6

1 2

4 5

4 Начальник ЦЧ РУБОП по Воронежской области генерал-майор милиции в отставке Колесников Анатолий Петрович // 5 Олеся Климова, ведущая концерта.

6 Алексей Климов, руководитель Воронежской региональной общественной органи-зации «Ветераны спецподразделения СОБР».

1 Первый командир СОБР, полковник милиции в отставке Дробышев Анатолий Тихонович // 2 Главный тренер Воронежской области, судья международной категории, мастер спорта СССР по боксу, директор спор-тивного клуба «Золотые перчатки» Филимонов Юрий Васильевич // 3 Победители первенства России, Ев-ропы и мира по акробатике Сидельникова Ксения и Мищенко Екатерина

Информационный партнер: федеральное деловое издание «ин»

генеральный спонсор:

Спонсоры:

зао «висант-торг»

19 февраля в театре драмы имени А.В. Коль-цова состоялся концерт, посвященный Дню образования Воронежского СОБР.

В честь праздника с 16 по 19 февраля 2011 года был проведен Всероссийский юношеский турнир по боксу, посвященный памяти погибших бойцов под-разделений специального назначения г. Воронежа. На открытии торжества победители турнира были награждены памятными подарками и призами от организаторов турнира: Воронежской региональ-ной общественной организации «Ветераны спецпо-дразделения СОБР» и спортивного клуба «Золотые перчатки» управления физической культуры и спорта администрации Воронежской области. В праздничном концерте приняла участие вокальная группа «Альянс» муниципального оперативного полка милиции при гУВД по Воронежской области под руко-водством заслуженного работника культуры РФ За-левского Валерия Брониславовича, прошли показа-тельные выступления воспитанников СДЮСшОР №2 по спортивной акробатике, победителей первенства России, европы и мира Сидельниковой Ксении и ми-щенко екатерины, состоялось награждение ценными подарками ветеранов и сотрудников СОБР.

ооо «воронежская газовая компания»

12

вопрос номерав фокусе

Вопрос номера

ждете ли вы улучшений в раБоте правоохранительных органов с вступлением в действие закона о полиции?

игорь польников, президент ассоциации «Безопасность Черноземья» (с 1997 по 2008 год руководитель отдела по борьбе с бандитизмом УБОП при гУВД по Воронежской области, подполковник милиции):

Реформа правоохранительных органов России назрела давно, закон «О полиции» — это всего лишь начало пути преобразования милиции в про-фессиональную полицию. Ждать каких-либо кардинальных изменений в ра-боте полиции не стоит в ближайшие несколько лет. На мой взгляд, сам закон по своей сути поменял только название, для эффективной работы полицей-ских необходимо, в первую очередь, создать все условия для их профессио-нальной деятельности. Будут достойная зарплата и социальные гарантии, придут работать профессионалы. там, где профессионалы, — там и результат.

максим маркин, управляющий Воронежского филиала КБ «Роспромбанк»:

Стиль и качество работы правоохранительных органов, безусловно, изменятся, и явно в лучшую сторону: закон достаточно долго обсуждался в Думе и выносился на общественное обсуждение. Однако обеспечить бы-строе и полное внедрение его положений в жизнь может только постоянный контроль со стороны высшего руководства страны. Иначе вместо реальных изменений это опять обернется профанацией — уж очень бюрократизиро-вана, инертна и коррумпирована эти система.

роман хабаров, майор, старший участковый уполномоченный милиции Ом №3 УВД по г. Воронежу:

Улучшений в работе правоохранительной системы ждут не только граждане России, но и все сотрудники милиции, ибо большинство понимают, в каком тупике сейчас находится милиция. Но от конкретного закона «О полиции» и других мер, принимаемых сейчас мВД и руководством страны, никаких особых улучше-ний ждать не приходится. Большая часть изменений носит косметический, не структурный характер и производит впечатление пиар-акции.

алексей климов, АК «Баев и партнеры» (Воронежская областная коллегия адвокатов):

Принятие Федерального закона «О полиции» само по себе не изменит социального положения сотрудника органов внутренних дел, а тем более от-ношения к нему общества, будь он милиционер или полицейский. Новый за-кон никаких существенных изменений в деятельность сотрудника не вносит. Надеждам же на то, что в ходе реформы в новой структуре останутся лучшие, наиболее профессиональные кадры, скорее всего, не суждено оправдать-ся — под сокращение, судя по всему, как раз они и попадут. В связи с чем, к сожалению, вряд ли удастся сохранить преемственность поколений — учи-теля уйдут, а ученики останутся.

валерий мальцев, социальный технолог:

Переименование (а правильнее было бы говорить так — «переназва-ние») милиции в полицию — затея неактуальная, на мой взгляд. И причина тому банальная. Судите сами: если у вас появились проблемы с кримина-лом, то вам логичнее всего обращаться к правоохранителям. А если на вас «наехали» правоохранители (хоть по делу, хоть по «беспределу»), то в этом случае обращаться вроде как уже и не к кому. И разве не все равно, кто в этом случае вам не поможет — милиция или полиция?

13

#42 март 2011

14

власть и деньгимнения

Практика показала, что нефтяные компа-нии (а доля участия в них государства ой как велика) премьерский призыв ис-

полнили. Через три-четыре дня на информаци-онных стелах АЗС появились новые ценники. Эти ценники как бы демонстрировали всем-всем гражданам страны тот самый возможный минимум, до которого способны «упасть» тор-говцы автомобильным топливом.

Впервые нефтяные ценники были прописа-ны так скрупулезно точно (например, 21 руб. 59 копеек за литр АИ-92), что сразу стало по-нятно: ручное управление страной приносит реальную пользу населению.

И эту пользу можно определить весьма точ-но — примерно 114 копеек экономии с каж-дого литра бензина (данные мониторинга агентства РБК-oil). Для дизельного топлива эта экономия сопоставима. Настоящая побе-да здравого смысла над жадностью!

Есть еще один любопытный аспект. Вот уже не первую неделю по всей стране (в больших и малых городах, в селах и на трассах) воз-ле АЗС стоят многочисленные рекламные ар-тефакты, воспевающие неотвратимую мощь и эффективность премьерских управленче-ских импульсов.

Использование такого метода топливно-электорального воздействия — это нечто новое и инновационное. Во всяком случае, он ока-зался куда как более эффективным, чем мето-ды борьбы с беспардонно дорогим роумингом

у мобильных операторов, с безумным ростом цен на продукты питания, с бесстрашными фирмами-однодневками, с бесстыдной корруп-цией и с просто плохими дорогами, например.

Правда, некоторые из топливников не так скоро отреагировали на общий тренд радост-ного исполнения доброй воли Владимира Вла-димировича. И тогда в ход были пущены сое-динения юных опричников из числа «Наших» и «Молодой гвардии» (заранее прошу изви-нить меня за возможную путаницу).

Они не просто по собственному убеждению стали пикетировать непослушные АЗС, но и по собственной инициативе призвали к бой-коту этих АЗС со стороны автомобилистов. А, кроме того, молодые граждане-активисты подсказали местной власти прикольный спо-соб дисциплинирования нефтяных торговцев: замучить проверками, а в случае дальнейших рецидивов — закрыть на фиг. Напоминаю, что слово «закрыть» в русском языке с некоторых пор имеет несколько толкований…

О таких инициативах сознательной моло-дежи премьер-министр, вероятно, и не знал. Но результат — очевиден. Цены на топливо упали практически повсеместно.

И это на фоне растущих мировых цен на нефть! В очередной раз оказалось: в нашей стране возможно даже невозможное.

Если об этом заявит власть. И если это за-явление неожиданно поддержат «Наши». Такой вот фокус! ИН

Валерий МальцевРуководитель экспертной группы «Проекты управления репутацией»;автор учебно-методического курса «Поход за славой».

Топливные фокусыК власти я на протяжении многих лет профессионально лоялен. Поэтому успехам государственной вертикали всегда только радуюсь. Вот и в этот раз тоже… Премьер Путин дал строгое (или даже грозное?) указание снизить цены на топливо. При этом он пообещал жесткое наказание для тех нефтяников-топливников, кото-рые это указание вдруг не услышат.

16

Строительство: перезагрузкаПостепенная стабилизация отече-

ственной экономики, восстановление финансирования, повышение общей по-купательской способности населения и, конечно, ставшая вновь доступной ипо-тека сделали свое дело — уже в конце 2010 года в строительной отрасли наме-тились первые положительные тенден-ции. Хотя новые объекты по-прежнему практически не закладывались, компа-нии приступили к строительству ранее «замороженных» проектов.

Одним из главных положительных факторов, способствовавших ожив-лению строительной сферы, стало

восстановление кредитования: банки охотно идут навстречу как застрой-щикам, так и потенциальным покупа-телям жилья. Так, было возобновлено предоставление ипотечных кредитов, снижены процентные ставки, условия кредитования заметно смягчились. И хотя спрос на подобные банковские продукты по-прежнему ниже докри-зисного, он уже почти в полтора раза превысил прошлогодние показатели.

Благоприятно на развитии отрас-ли сказались и меры государственной поддержки, в том числе работа Фонда развития жилищного строительства (РЖС). В начале февраля этого года

на совещании по вопросам развития жилищного строительства премьер-министр России Владимир Путин вы-соко оценил работу Фонда в предыду-щие годы и добавил, что необходимо создавать базу для его работы на дли-тельную перспективу: обеспечить зе-мельными ресурсами и тем самым дать сигнал партнерам Фонда и по-тенциальным инвесторам. Он поста-вил задачу в 1,5 раза увеличить темпы жилищного строительства в РФ в те-чение пяти лет, чтобы «окончатель-но преодолеть последствия кризиса и вновь начать активно наращивать объемы жилищного строительства».

Одной из самых пострадавших в результате кризиса отраслей стало строительство, но, несмотря на это, уже сей-час можно с уверенностью говорить, что 2011 год станет годом настоящей реанимации строительного рынка.

проекТы-2011СТРОИТЕльНыЕ

Группа компаний Krays:

Мы ожидаем стабильного роста спроса на жилую недвижимость

на первичном рынке за счет роста покупательской способности на-

селения и дальнейшего оживления кредитного рынка. Многие экс-

перты отмечают, что банки расширяют линейку ипотечных и потреби-

тельских кредитов, в том числе ради пополнения оборотных средств,

а сама недвижимость вновь становится одним из самых надежных

источников для инвестиций. Кроме того, начали реально работать

меры господдержки строительной отрасли. В частности, федераль-

ный фонд РЖС уже начал «торговать» земельные участки под за-

стройку, инфраструктура на которых будет обеспечиваться за счет

государства. Это при добросовестном подходе строителей позволит

снизить себестоимость квадратного метра и сделать его более до-

ступным для покупателей. В Воронеже, кроме всего прочего, далеко

не полностью обеспечен спрос не только на типовую жилую недви-

жимость эконом-класса, но и на более затратные как для покупате-

ля, так и для застройщика, квадратные метры. Поэтому у строителей

будет простор для обеспечения потребностей покупателей, которые

в 2011 году будут подкреплены возможностью заплатить за них.

строительствонедвижимость

Текст: Анна Иванникова

Илл

юст

раци

я: О

лег

Тищ

енко

в

17

#42 март 2011

В настоящее время компания «Эльтаро» занимается

продвижением и реализацией двух строительных

проектов в городе — это жилой комплекс «Вега»

в Северном районе, и 2-я очередь жилого ком-

плекса «Челюскинцев, 101». Проекты, на первый

взгляд, совершенно разные — один в Северном,

другой в центре, разная технология строительства,

отличается концепция самих комплексов, разные

компании-застройщики — «Талай» и «Воронеж-

строй». Однако оба этих проекта имеют главное

общее, нет, не компанию «Эльтаро», хотя для нас

честь выступать партнерами в этих проектах, и даже

не финансирование «Сбербанка» и выгодные ипо-

течные программы. Основное объединяющее про-

екты — четкость и продуманность их реализации,

налаженная работа с подрядными организациями

и финансирование не по извечному принципу «до-

левки» — «принесут физики денюжку — заплатим

в стройку, если не найдется куда еще потратить…».

Оба застройщика, прежде чем начать стройку, четко

рассчитали свои силы и теперь могут строить по 3

этажа в месяц независимо от темпов продаж. Впро-

чем, скажем честно, продается тоже хорошо, люди

наблюдательны и расчетливы и умеют замечать

качество и надежность. Наверное, получается, как

в рекламном ролике, — но в данном случае я готов

отвечать за каждое произнесенное слово.

Как я говорил, дома разные. Площади квартир рас-

считаны практически на любой вкус, в «Веге» от 40-

метровых однокомнатных до 82-метровых трешек,

на «Челюскинцах» — от 35 до 90 кв. метров. В целом,

я думаю, что мы подберем квартиру на любой вкус.

«Вега» — это два 17-этажных 2-подъездных дома

и один четырехподъездный 17-этажный. Всего

будет около 620 квартир, объединенных общей

территорией. Описывать инфраструктуру Северно-

го в районе «Арены», по-моему, излишне. «Челю-

скинцев, 101» — здесь интереснее. Дома разной

этажности и «подъездности», в общей сложности

около 1000 квартир. Учитывая слабую инфраструк-

туру района, застройщик («Воронеж-строй») решил

все необходимое сделать в рамках комплекса. Все

в подробностях можно узнать на сайте нашей ком-

пании www.eltaro-vrn.ru или на сайте комплекса

www.da101.ru. Могу лишь сказать, что это будет уни-

кальный по инфраструктуре комплекс.

На данном этапе строительства цены гуманные.

На «Веге» — от 27 000 руб./кв. м до 33 000, разброс за-

висит от очереди строительства, этажности, количества

комнат. На «Челюскинцев, 101» — влияющие факторы те

же, цены чуть повыше и стартуют от 30 000 руб./кв. м.

Что касается перспектив строительной отрасли, вы-

скажу мнение, что она очень много вынесла из кри-

зиса. Те, кто его пережили и продолжают работать

и строить дома, в корне изменили свой подход к ра-

боте. Они стали более аккуратными и бережливыми,

по другому подходят к проектам и вообще поверну-

лись лицом к потребителям. Если до 2008 года бы-

товал подход: «Хочу построить вот ЭТАК! И все равно

купят!» — то теперь этот безумный подход ушел

в прошлое, надеюсь, навсегда. Застройщик стара-

ется строить то, что нужно рынку, т. е. нам с Вами.

Для тех компаний, кто остался «в теме», кто не испо-

ртил свой имидж и завершал проекты в срок, даже

себе в убыток, сохранил партнерские отношения

с финансовыми структурами, перспективы, на мой

взгляд, радужные. А другие... Другие нам, наверное,

уже не интересны на перспективу, т. к. вряд ли она

у них есть. И в завершение грустная новость. Рез-

кого падения цен на квартиры, в 2 — 3 — 10 раз

в 2011 году не будет. Точно. Те, кто до сих пор ждет

дна, уже опоздали, строительная отрасль всплывает

вместе со всей экономикой страны.

мнение эксперта

Михаил КомаровУчредитель ООО «Эльтаро»

Лед тронулсяС начала 2009 года строительные

работы постоянно сокращались, ре-агируя на кризис, лишивший деве-лоперов и конечных покупателей возможности кредитоваться. В пер-вой половине 2010 года эта тенден-ция продолжилась: в период с января по июнь строительные работы со-кратились еще на 3 % по отношению к первому полугодию 2009-го. Пере-ломным моментом стал июнь 2010 года, когда по сравнению с предыду-щим месяцем строительство увели-чилось на 28 % (!), а по отношению к июню 2009 года объем жилищ-ного строительства вырос на 3,7 %.

В том же 2010 году многие россий-ские девелоперы, включая таких круп-ных игроков, как ОАО «Группа ЛСР» и группа компаний «ПИК», офици-ально объявили о «разморозке» стро-ек, приостановленных в кризисном 2009-м, и запуске новых проектов.

Такая же тенденция характерна и для региональных игроков, в том чис-ле и воронежских застройщиков. В 2010 году, особенно его второй половине, на воронежском строительном рын-ке наблюдался рост активности как со стороны строительных компаний, так и со стороны покупателей строящейся

недвижимости. По мнению многих аналитиков рынка, в 2011 году рост продолжится. «В этом году спрос на но-востройки усилится. За спросом будут подрастать и цены. Удорожание может доходить до 2–3% в месяц, а к концу го-да мы увидим цены на 15–20% выше текущих уровней, — считает руково-дитель Службы недвижимости «Сота» Илья Мариничев. — Сейчас, впервые за три последних года, наступило бла-гоприятное время для инвестирования в новостройки». Но такой оптимистич-ный прогноз поддерживается далеко не всеми участниками рынка, обра-щающими внимание на то, что на со-бытия в строительной отрасли мо-гут повлиять и внешнеэкономические факторы, в частности, нестабильность на рынках углеводородов, которая мо-жет, в свою очередь, вызвать новый виток мировых кризисных явлений. А, как мы уже хорошо знаем, экономи-ка России довольно быстро стала реа-гировать на подобные факторы.

На финишной прямойВ этом году на рынке недвижимо-

сти Воронежа ожидается существен-ное увеличение объемов вводимого жилья — в основном будут завершены

проекты, заявленные к строительству в благополучные докризисные годы. Несмотря на имевшие место пессими-стические ожидания, все они (и в пер-вую очередь те, работа на которых уже началась к моменту наступления кри-зиса) постепенно достраиваются. Сей-час на них ведутся активные строи-тельные работы, и многие будут сданы и введены в эксплуатацию уже в пер-вом полугодии 2011-го.

Объем строительства увеличится, однако в силу того, что в кризис чис-ло вновь закладываемых объектов рез-ко сократилось, пока можно говорить лишь об оживлении рынка, ждать бур-ного роста еще рано. Значительное ко-личество объектов в свое время было заморожено на стадии разрешительной документации, их строительство только начинает возобновляться.

Большой объем вводимых в Воро-неже площадей займут типовые дома, что, в общем-то, вполне ожидаемо, по-скольку спрос на жилье эконом-класса будет расти. Так, ОАО «Домострои-тельный комбинат» в этом году пла-нирует ввести в эксплуатацию поряд-ка 230 тыс. кв. м жилья — основной объем традиционно придется на ти-повые панельные дома. Компания планирует продолжить квартальную

18

строительствонедвижимость

застройку на ул. 9 Января, ул. Ростов-ской, в микрорайонах Тенистом и Ши-лово и других районах города.

В этом сегменте (типовые кир-пичные и панельные дома) работают и другие строительные компании. От-метим крупные проекты, сдача кото-рых запланирована на самое ближай-шее время. Так, в III квартале 2011 года будет сдан жилой комплекс «Пи-онер Град», шестнадцатиэтажный монолитно-каркасный жилой дом, который возводит ООО «РиксСтрой-Инж». Один за другим — в III и IV

кварталах — будут сданы два круп-ных жилых комплекса от компании «Выбор». На IV квартал запланирова-ны сдача жилого комплекса «Юбилей-ный» от ООО «Альфа-Строй» и ряда других проектов.

Продолжится также активное стро-ительство объектов, начатое в про-шлом году. В 2010 году была сдана 1-я очередь жилого комплекса «Челюскин-цев, 101», в 2011 будет продолжено строительство 2-й и начато строитель-ство 3-й очереди комплекса. Активно возводится жилой комплекс «Вега»,

к строительству которого в октябре 2010 года приступило ООО «Талай».

Упоминавшийся выше «Домо-строительный комбинат» в этом го-ду начнет комплексную застройку зе-мельных участков, расположенных в Коминтерновском районе на ул. Шишкова (бывшие земли ВГАУ). Пра-во аренды двух крупных участков ком-пания выиграла в рамках аукционов, проводимых фондом «РЖС».

Что касается коммерческой не-движимости, то в прошлом году бы-ли введены в эксплуатацию такие

Наименование объекта Местонахождение Объем строительства Доп. характеристики Срок сдачи объекта Застройщик

Жилой комплекс «Пионер Град»

бульвар Пионеров, 17бОбщий строительный объем: 49 337,55 м3

1-подъездный 16-этажный монолитно-каркасный жилой дом с встроенными нежилыми помещения-ми под магазины и офисы. Вентилируемый фасад дома, однообъемные квартиры от 45 до 120 м2, вы-сота потолков — 3,2 м в офисах и 2,80 м в кварти-рах, 2 лифта (пассажирский и грузопассажирский).

III квартал 2011 г.

Заказчик: ООО Молодежный центр «Компас». Генподрядчик: ООО «РиксСтрой-Инж»

Жилой комплекс «Юбилейный»

ул. Карла Маркса, 116аОбщая площадь дома: 30 947,9 м2

7 секций переменной этажности 15 и 16 этажей, 497 квартир.

IV квартал 2011 г. ООО «Альфа-Строй»

Жилой дом ул. Хользунова, 102вОбщая площадь дома: 13 946,8 м2 3 секции по 16 этажей, 256 квартир. IV квартал 2011 г. ООО «Стройцентр»

Многоквартир-ный односекцион-ный дом с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

ул. Краснознаменная, 27Общий строительный объем здания: 40 997 м3

17 этажей, 100 квартир жилого дома, подземная автопарковка и крышная газовая котельная.

IV квартал 2011 г. ООО «Новострой 21 век»

Жилой дом ул. 60-й Армии, 21

Общая площадь здания: 23 825 м2 (в т.ч. подзем-ной части — 9081 м3) Площадь застройки: 2 464,3 м2

Жилой комплекс состоит из двух 15-этажных до-мов. Первые этажи — помещения общественного и офисного назначения (нежилые).

IV квартал 2011 г.ООО Инвестиционная компания «Стэл»

Жилой комплекс ул. Декабристов, 32Площадь застройки земельного участка: 1627,25 м2

2-секционный 8-этажный жилой дом, 1 этаж — нежилые помещения, 3 уровня встроенных хо-зяйственных помещений.

I квартал 2011 г. ООО «НИКА-ОЛИМП»

Жилой комплекс ул. Сакко и Ванцетти, 96 Площадь застройки: 2251,01 м2

14-этажный дом бизнес-класса с подземной пар-ковкой.

1 полугодие 2011 г.ООО «СтройФинанс-Черноземье»

Жилой комплекс ул. Ленина, 56

Общая площадь квартир: 8350,22 м2 Общая площадь офисных помещений: 2453,4 м2

Многоквартирный монолитный жилой дом с встро-енными офисными помещениями. 16-этажный 2-подъездный, состоящий из 1 секции. Количе-ство квартир — 90. Количество машиномест — 39.

1 полугодие 2011 г.ООО «СтройФинанс-Черноземье»

Жилой комплекс ул. 20 лет Октября, 88б

Общая площадь квартир: 6885,52 м2 Жилая площадь квартир 3871,28 м2

Строительный объем здания: 35 392,43 м2

17-этажный кирпичный дом, 1 подъезд, 94 квартиры, в квартирах по 2 с/у, нестандартные планировки.

III квартал 2011 г. ООО «Выбор»

Жилой комплекс ул. Ворошилова, 43

Общая площадь квартир: 11 631,04 м2

Жилая площадь квартир: 6238,6 м2

Строительный объем здания: 47 566,3 м3

17-этажный жилой дом, 2 подъезда, 238 квар-тир, утеплен полистеролбетоном.

IV квартал 2011 г. ООО «Выбор»

Жилой комплексул. Минская, 69/1 (район больницы «Электроника»)

Общая площадь здания: 22 600 м2 5 секций, 9 этажей. 2 полугодие 2011 г. ЗАО «ВМУ-2»

Жилой комплекс

ул. Минская , 67а, 3, 4 секции (район больницы «Электроника»)

Общая площадь жилых помещений: 8572,06 м2 3, 4 секции, 16 этажей. 2 полугодие 2011 г. ЗАО «ВМУ-2»

жилая недвижимость | объекты, вводимые в 2011 г.:

19

#42 март 2011

крупные торгово-развлекательные центры, как «Максимир», «Арена», ТРК «Град», и с учетом построенных еще в докризисное время площадей можно сказать, что на ближайшие го-ды эта ниша заполнена полностью. Имеющиеся ТРЦ более чем удовлет-воряют потребностям города, ведь уже сейчас по соотношению торго-вых площадей к количеству населе-ния Воронеж соответствует европей-ским стандартам.

То же самое касается и количества крупных деловых центров. Поэтому, если говорить о коммерческой не-движимости, ввод которой намечен на текущий год, речь можно вести преимущественно о торговых площа-дях небольшого формата — магази-нах шаговой доступности.

Из значимых для города объек-тов, которые заявляются девелопе-рами к сдаче в этом году, пожалуй, можем назвать лишь десятиуров-невый многофункциональный ком-плекс «Атмосфера», работу над кото-рым в III квартале 2011 года обещает закончить ООО «Стандарт», а также новаторский бизнес-центр «Вита», построенный на принципах экоде-велопмента, сдача которого намече-на на 1-е полугодие 2011 года. Кроме того, компания «Талай» планирует в 2011 году начать строительство 2-й очереди ТЦ «Армада».

Уроки кризисаУ нынешнего кризиса есть не толь-

ко негативные последствия. Главным

положительным влиянием кризиса, и это касается как жилой, так и ком-мерческой недвижимости, стало су-щественное оздоровление рынка. Пережив трудные времена, строите-ли в корне изменили подход к рабо-те — теперь, не ожидая столь бурно-го роста, они стали подходить к своим проектам более взвешенно, рацио-нально и ориентироваться на потреб-ности рынка. Сейчас, и в этом несо-мненная заслуга кризиса, как никогда актуальны детальный анализ и про-гнозирование, которые позволят от-ветить — кем, когда и по какой цене будут востребованы новые объекты. Кризисные годы предоставили строи-тельной отрасли уникальную возмож-ность перейти к новому, более циви-лизованному, формату работы. ИН

Наименование объекта Местонахождение Объем строительства Доп. характеристики Срок сдачи объекта Застройщик

Многоэтажная стоян-ка закрытого типа (2-я очередь комплекса ав-тодорожного сервиса).

ул. Г. Сибиряков, 14аОбщая площадь: 2104 м2 3 уровня на 79 машиномест III квартал 2011 г. ООО «ЦЧР Стройинвест»

Многофункциональный комплекс «Атмосфера»

ул. Ф. Энгельса, 64а

Общая площадь участка: 4446 м2 Общая площадь за-стройки: 4247,43 м2 Общая площадь здания: 34 370 м2

10 уровней (8 надземных и 2 подземных), мно-гоуровневый паркинг (минус 2-й и 6-й этажи) на 100 машиномест и наземная парковка на 50 ма-шиномест; 2 траволатора; 8 эскалаторов; 7 пас-сажирских и 4 грузовых лифта.

III квартал 2011 г. ООО «Стандарт»

Многофункциональный комплекс «Вита»

ул. Ленина, 104бОбщая площадь здания: 12 000 м2

Удобное месторасположение, свободная планиров-ка офисного пространства, вместительный паркинг, система вентиляции и кондиционирования, 3 ком-фортабельных лифта, система видеонаблюдения, стоматологическая клиника, кафе полного цикла.

1 полугодие 2011 г. ООО «Эгида»

Коммерческая недвижимость | объекты, вводимые в 2011 г.:

20

Александр Петрович, когда планируется ввести в эксплуатацию МФК «Вита»?Многофункциональный комплекс «Вита», располо-женный по адресу: г. Воронеж, ул. Ленина, 104б, ост. «Работница», мы планируем ввести в эксплуатацию весной 2011 года.

Комплекс построен на принципах экодевелопмен-та, поясните, в чем они заключаются?Экодевелопмент (green development) — новейшая концепция застройки, основанная на использова-нии экологически чистых натуральных материалов и стремлении сохранить неизменной окружающую среду как в процессе строительства, так и в процессе последующей эксплуатации.

МФК «Вита» является экологически чистым здани-ем создающим комфорт для людей и не приносящим вреда окружающей среде.

Как пришла идея строительства такого концепту-ального объекта?Наша компания, являясь социально ответственной, обратила внимание на ухудшение экологического со-стояния окружающей среды и здоровья населения.

На основании мировой статистики хорошо из-вестно, что существующие объекты недвижимости оказывают более половины пагубных воздействий на природу, поэтому нами была принята концепция создания объекта, который не навредит окружающей среде и людям.

Весной на рынке коммерческой недвижимости Воронежа состоится знаковое событие — открытие много-функционального комплекса, расположенного в исторической части города. Об особенностях МФК «Вита», а также о принципах экодевелопмента и стандартах «зеленого» строительства мы побеседовали с руководи-телем МФК «Вита» Александром Горчаковым.

«Вита» — ноВая жизнь Вашего бизнеса

строительствонедвижимость

ОО

О «

Эги

да».

Раз

реш

ение

на

стро

ител

ьств

о №

RU

-363

0200

0-59

от

9.10

.200

9

21

#42 март 2011

Исходя из данной концепции, нами было выбрано и название «Вита», которое сейчас является зареги-стрированной торговой маркой.

Кроме внешней дружелюбности объекта к окру-жающей среде в МФК «Вита» созданы все условия для успешной жизни и внутри здания.

Чем должен привлечь арендаторов офисный центр такого формата? Насколько уже сейчас можно су-дить о его востребованности?Удобным расположением объекта у основания про-спекта Революции, просторной парковкой.

Экологичностью, обеспеченной выбором строй-материалов, системами вентиляции с забором воз-духа на высоте 33 метров, системами очистки возду-ха и кондиционирования.

Энергоэффективностью, основанной на использо-вании передовых инженерных систем, позволяющих эксплуатацию и проживание сделать экономичными.

Комфортным проживанием, основанным на ис-пользовании заботливого оборудования «Коне», «Дайкин», профессиональным управлением и объек-том питания полного цикла приготовления.

Эти неоспоримые плюсы МФК «Вита» уже оценили ряд крупных городских и федеральных компаний, за-ключив долгосрочные договоры аренды на большую часть площадей центра.

Какой класс офисного центра, какова его площадь, размер и количество офисных помещений?МФК «Вита» является бизнес-центром класса «А».

В офисных помещениях предусмотрена открытая планировка, которая позволяет организовать вну-треннее пространство этажа в соответствии с инди-видуальными требованиями арендаторов. Коэффи-циент арендопригодных площадей — 85% от площади типового этажа — позволяет арендатору оптимально разместить своих сотрудников, не переплачивая за бесполезно арендуемые метры.

Насколько увеличилась сумма вложений в объект с учетом всех требований экодевелопмента? Увеличи-лись ли в связи с этим сроки окупаемости объекта?Несомненно, строительство экологически ответственных объектов несет на себе дополнительную финансовую на-грузку, в случае с МФК «Вита» это порядка 30% от об-щего объема финансирования, также увеличится и срок окупаемости объекта. При краткосрочном планировании эти затраты могут показаться неоправданными, но, ес-ли смотреть на перспективу, — с течением времени МФК «Вита» будет дольше оставаться на лидирующих позициях и иметь меньшие расходы на эксплуатацию.

Строительство проходило на фоне экономическо-го кризиса. Насколько этот факт усложнил процесс реализации проекта, не было ли желания бросить этот непростой объект и построить обычный офис-ный центр?

Экономический кризис стал нашим помощником, который позволил нам достучаться со своим проек-том до лучших строителей города, и они внесли свой вклад в строительство МФК «Вита».

Желания оставить уникальный для Центрально-Черноземного региона проект не возникало, а осо-знание его важности придавало нам силы для дости-жения поставленной цели.

Кто-нибудь в регионе еще занимается аналогичны-ми проектами или Вас можно называть первопро-ходцами? Как думаете, как скоро у Вас появятся последователи?Надеемся, что на сегодняшний день мы являемся пи-онерами зеленого строительства в регионе, так как в доступных информационных источниках не было об-наружено сообщений об аналогичных проектах.

Последователи у таких проектов появятся, как только заказчики строительства станут бо-лее экологически ответственными и увидят эко-номическую привлекательность применения данных технологий. Этому будут в значительной сте-пени способствовать разрабатываемые на феде-ральном уровне стандарты «зеленого» строительства и программы энергосбережения.

Александр Горчаков,

руководитель МФК «Вита».

22

Вопросы создания инфраструктуры при строительстве коттеджных поселков часто оказываются на обочине многочисленных обсуждений причин медленного развития рынка загородной недвижимости. Между тем именно отсутствие инфраструктуры называют одним из главных камней преткновения, сдерживающих мас-совое переселение горожан на лоно природы.

балансируя между ценой и комфортом

ИНФрАСтрУКтУрА зАГОрОдНых ПОСеЛКОВ:

Текст: Алексей Сорокин

загородные Коттеджинедвижимость

23

#42 март 2011

Интересно, что понимание необходи-мых составляющих загородной ин-фраструктуры и разных девелоперов

может сильно отличаться. Одни считают, что подведенных инженерных коммуникаций вполне достаточно для того, чтобы коттедж-ный поселок в каких-нибудь 20–30 км от го-рода считался приемлемым для проживания, другие пытаются в своих планах предусмо-треть детские сады и школы, потенциальная наполняемость которых выглядит несколько утопически.

В отличие от генеральных планов развития городов, пригородная застройка ведется в ряде случаев довольно стихийно и без увязки с ком-плексным развитием данной территории. Не-избежно наступающее при этом противоре-чие между интересами девелопера и местных властей постепенно перекладывается на пле-чи (и кошельки) владельцев коттеджей. Осо-бенно острыми обычно становятся вопросы водоснабжения и канализации, использова-ния жителями вновь построенных поселков объектов социального назначения.

Говоря об инфраструктуре, прежде все-го следует учитывать классность загород-ных коттеджных комплексов. Причем если

коммуникации и дороги одинаково важны для всех категорий поселков, то в части обе-спечения их объектами социальной инфра-структуры существуют серьезные различия. Главный вопрос заключается в том, с какой целью приобретается жилая недвижимость за городом. Так, для владельцев домов в элитных поселках, для которых загородный коттедж, как правило, второй (или третий, четвер-тый…) дом, присутствие в непосредственной близости детского сада или начальной школы не является крайне актуальным, зато навер-няка будет активно востребована рекреаци-онная зона. В то же время обладатели жилья эконом-класса или люди среднего достат-ка, решившие сменить городские квартиры на дом на природе, будут, несомненно, испы-тывать потребности в инфраструктуре самого разного назначения.

Однако вполне естественно, каждый но-вый такой объект удорожает общую стои-мость отдельного домовладения. Поэтому для девелопера целесообразно еще на этапе проектирования точно понимать свою целе-вую аудиторию и выдерживать баланс меж-ду потенциальными потребностями покупа-телей и конечной стоимостью недвижимости.

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

24

Какие наиболее типичные инфраструктурные проблемы при

строительстве загородных коттеджных поселков Вы могли

бы отметить?

При реализации коттеджных поселков на сегодня главные

и типичные ошибки, на мой взгляд, следующие. Девелопер не

учитывает требования покупателей к инфраструктуре. В проек-

те предусматривается или ничего, тогда этот поселок не обе-

спечивает требуемый комфорт для проживания, или все, что

придумано, — тогда цена продаж не является конкурентной.

Результат — зависание продаж с последующим заморажива-

нием строительства. Необходимо четко сформулировать цель

проекта поселка по требованию рынка и уже затем формиро-

вать инфраструктуру: и инженерную, и социальную, и бытовую.

Наличие дорог, газоснабжения, питьевой воды и канализации

обычно не обсуждается, а вот наличие оптоволоконной связи,

системы безопасности, поливочного водопровода, предприя-

тий обслуживания и торговли, социальных объектов и, главное,

уровень эксплуатации важно соотнести с уровнем поселка, эко-

номикой проекта и требованиями покупателя.

Часто также девелопер упускает из виду требования дей-

ствующих нормативных документов, строительных правил

и СНиП. В результате возникают проблемы с вывозом мусо-

ра, качеством воды, экспертизой проектной документации и

в первую очередь разрешением на строительство. Надзорные

и контролирующие органы вправе прекратить строительство или

заблокировать приемку в эксплуатацию. Девелопер, а в худшем

случае, и житель получают штрафы и предписания об исправле-

нии экологических, технических, противопожарных нормативов,

СанПиН. Катастрофические нарушения нормативов проектиро-

вания и строительства могут привести к уничтожению жилых до-

мов, как это произошло летом 2010 года от лесных пожаров.

Что из объектов, относящихся к социальной инфраструктуре,

обычно возводится одновременно с началом строительства,

а что планируется к строительству после заселения опреде-

ленного числа коттеджей?

Правильно начать с дорог и полного инженерного обе-

спечения. Этапом строительства должно быть одновременное

окончание строительства сформированным жилым блоком

(улица или «микропоселок»), где уже можно комфортно жить.

Уже на этом этапе должен быть обеспечен стандарт социаль-

ной, бытовой, торговой и инженерной структуры. В противном

случае проект превращается в нудный долгострой, когда деве-

лопер не может продать, потому что покупатель не имеет кон-

кретного видимого результата ( ему нужен не только жилой дом,

а дом, пригодный для жилья, обеспеченный светом, теплом, во-

дой, дорогой, магазином, автобусной остановкой и так далее).

Сейчас девелоперы откладывают создание инфраструктуры на

потом. И, естественно, не предполагают строить с нуля, эконо-

мя время и деньги, но при этом теряют уровень и качество по-

селка, потенциальных покупателей и имидж проекта.

Планируется ли изначально привязка поселков к уже суще-

ствующей социально-бытовой инфраструктуре района или

девелоперы предпочитают все строить с нуля?

Допустим, имеется желание привязать структуру поселка

к существующей структуре района. А муниципалитет сможет

обеспечить нужное качество обслуживания и финансирование

из бюджета? Обычно нет. Для успеха проекта коттеджного по-

селка девелоперу важно гармонично увязать желания покупа-

теля, нормы проектирования, уровень качества строительства

и эксплуатации, экономику проекта и главное — архитектуру

и градостроительство. Это очень тонкая материя…

Насколько сообразуется с планами комплексного развития

территории района возведение инфраструктурных объектов

коттеджных поселков?

А есть реальные проекты комплексного развития террито-

рий, кроме Отрадненского сельского поселения Новоусманско-

го района? По нашей информации, запроектированные и стро-

ящиеся поселки за редким исключением не соответствуют ни

схемам развития муниципалитетов, ни генеральным планам на-

селенных пунктов. Нет решения по качественному обеспечению

питьевой водой, очень болезнен вопрос очистки канализацион-

ных стоков, отсутствует баланс градостроительных решений.

Девелоперу необходимо в соответствии с Градостроительным

кодексом РФ разработать и согласовать с муниципалитетом пред-

ложения по уточнению генерального плана поселения, как это было

сделано в поселке Отрадное и селе Александровка. Только так воз-

можно обеспечить нормативную и административную устойчивость

проекта и оптимизировать расходы на инфраструктуру.

Можете ли Вы привести пример возведенных загородных

коттеджных поселков в Воронежской области с оптималь-

ным, на Ваш взгляд, инфраструктурным решением?

В отличии от ближайшей Белгородской области у нас ни одно-

го жилищного поселка с оптимальной инфраструктурой, на мой

взгляд, нет. Такое мнение основано на мнении покупателей, так

как нет ни одного поселка, где были бы проданы все домовладе-

ния и где комфортно можно жить уже сейчас. Только сейчас на-

чата реализация нескольких поселков, инфраструктура которых

приближается к оптимальным решениям. Но есть уверенность, что

в ближайшее время проекты коттеджных поселков в Воронежской

области будут реализованы для своей основной цели, которую мы

сформулировали для работы нашей компании: загородный ком-

форт — городская динамика — инновационный сервис.

мнение эксперта

Александр МасленниковГенеральный директор компании 5S Group.

Сейчас девелоперы откладывают создание инфраструктуры на потом»

«Александр Масленников, 5S Group:

загородные Коттеджинедвижимость

ОО

О «

Груп

па П

яты

й Се

зон»

Лиц

ензи

я ГС

-1-3

6-02

-102

7-0-

3666

1535

02-0

0736

1-1

от25

.12.

08 г.

до

25.1

2.20

13 г.

вы

д. М

инис

терс

твом

рег

иона

льно

го р

азви

тия

Росс

ийск

ой Ф

едер

ации

. Лиц

ензи

я ГС

-1-3

6-02

-102

7-0-

3666

1535

02-0

0746

4-1

от

29.

12.0

8 г.

до 2

9.12

.13

г. вы

д. М

инис

терс

твом

рег

иона

льно

го р

азви

тия

Росс

ийск

ой Ф

едер

ации

Компания «Пятый Сезон» тел. (473) 255–11–60

25

#42 март 2011

По разным оценкам, создание развитой инфраструкту-ры повышает стоимость квадратного метра домов в по-селках в среднем на 6000 рублей, и на 30 % возрастает стоимость ее дальнейшей эксплуатации.

Ввиду пока общей слабой развитости рынка загород-ной недвижимости в Воронежской области имеет смысл взглянуть на опыт регионов, где с проблемами создания правильной инфраструктуры застройщики уже успели столкнуться в полный рост. В первую очередь, в дан-ном случае может быть интересен подмосковный опыт строительства коттеджных поселков, причем как поло-жительный, так и негативный.

Главным фактором, влияющим на вопросы социальной инфраструктуры для загородной недвижимости в Подмо-сковье, является ее транспортная доступность, так как в любом случае коттеджные поселки выступают в роли неких спутников города и по характеру проживания там весьма далекими от окружающих их сельских реалий.

Так, близость поселка к Воронежу при наличии хоро-ших дорог во многом снимает необходимость строитель-ства в нем детского сада, спортивных сооружений, кафе/ресторанов и т. п., позволяя ограничиться лишь админи-стративным зданием для управляющей компании, не-большими магазином, аптекой и детской площадкой.

Вопрос же строительства начальной школы для за-городных коттеджных поселков редко бывает по-настоящему актуальным. Во-первых, строительство общеобразовательных школ находится в ведении (и финансировании) государства. Есть схемы, по которым власти могли бы компенсировать из бюджета застрой-щику затраты на ее возведение, но тот же опыт Подмо-сковья показывает, что денег на это обычно не находит-ся. Во-вторых, обеспечить высокое качество обучения будет довольно проблематично вследствие нехватки высококвалифицированных педагогических кадров и в самом Воронеже (конечно, этот вопрос можно решить,

Развитие инфраструктуры делится на две части: инженерную и социаль-

ную. Первая включает в себя газопровод, водопровод, электрические сети,

канализацию, дороги, и закладывается в полном объеме на начальном этапе

проекта. Вторая часть состоит из культурно-развлекательных объектов, поли-

клиники, дет сада, школы, спортивных и торговых центров. Они развиваются

пропорционально застройке поселка. Например, вначале создается детский

дошкольный центр, аптечный пункт, минимаркет, а после сдачи поселка

полностью они перерастают в детский сад и школу, фельдшерский пункт,

торговый центр. Что касается обеспечения жильцов квалифицированной

медицинской помощью, то создание современной поликлиники является до-

вольно затратной программой, поэтому девелоперы заключают соглашения

с близлежащими государственными поликлиниками и больницами или част-

ными клиниками о предоставлении услуг скорой медицинской помощи.

Генеральный план поселка всегда согласовывается с властями, и на этом

этапе высказываются пожелания, которые учитываются при развитии поселка.

Что касается наличия свободных мощностей в энергосбытовых компа-

ниях, то проблем с ними, как правило, не возникает — вопрос лишь в цене

подключения. Вопрос водоснабжения решается локально, с помощью сква-

жин и систем отчистки. Более сложной проблемой является водоотведение

и канализирование, так как для этого приходится проектировать поэтапное

наращивание очистных сооружений.

Николай зиновьев, коттеджный поселок «Чешски град»:

26

но стоимость содержания школы окажется неподъемной). В-третьих, демографический спад не позволяет надеяться на то, что такая школа будет нормально заполняться.

Конечно, в ближайшем сельском населен-ном пункте может быть школа, но выглядит маловероятным, чтобы вчерашний городской житель решил отдать в нее своего ребенка, при всем уважении к сельским учителям.

Строительство школы, в которой могли бы учиться дети из разных, но расположенных ря-дом коттеджных поселков вообще представля-ет собой решение из области фантастики, так как количество этих поселков пока ничтожно и находятся они далеко друг от друга.

Достаточно перспективным в вопросе соз-дания инфраструктуры, как социальной, так и инженерно-технической, может стать сотруд-ничество региональных властей и девелоперов в плане комплексного развития территорий. Районные администрации при этом получили бы возможность серьезно улучшить состояние транспортных и энергетических коммуникаций, организовать подключение современных кана-лов связи (в частности, широкополосного досту-па в Интернет) для сельских населенных пунктов. К сожалению, примеры такого сотрудничества являются на сегодня скорее исключением, чем правилом. Причем застройщики склонны ви-нить в таком положении вещей государство, за-нимающее довольно пассивную позицию.

В любом случае, вопросы инфраструкту-ры относятся к тем, которые невозможно ре-шить без активного участия всех сторон про-цесса. А проблемы, с ней связанные, являются отражением общего неудовлетворительного состояния черноземной «глубинки». Поэтому задача создания инфраструктуры коттеджных поселков при детальном рассмотрении далеко выходит за рамки лишь одного сегмента заго-родной недвижимости и становится вопросом комплексного развития региона. ИН

Создание развитой инфраструк-туры повышает стоимость ква-дратного метра домов в посел-ках в среднем на 6000 рублей, и на 30 % возрастает стоимость ее дальнейшей эксплуатации.

загородные Коттеджинедвижимость

28

Термин «энергоаудит» уже давно зна-ком не только узкому кругу специалистов, но и практически всем, кто сталкивается с во-просами энергетики. И связано это во мно-гом с глобальными изменениями, которые произошли в последние годы в экономике страны: началась реформа электроэнерге-тики, уменьшилось число государственных предприятий, целые отрасли промышленно-сти перешли в частную собственность. Вме-сте с тем наблюдается устойчивый рост цен на органическое топливо и повышение тари-фов на электроэнергию и тепло. В этой ситу-ации для производителей становится крайне актуальным понятие «энергоэффективность», появляется интерес к сокращению издержек, энергосбережению и внедрению энергосбе-регающих технологий. Но прежде чем прини-мать какие-либо меры, необходимо понять истинное состояние энергохозяйства ком-пании, его эффективность. Для этого нужен взгляд со стороны: объективное независи-мое мнение экспертов или энергоаудит.

Рассказывает Сергей Гончаров, руково-дитель Некоммерческого партнерства «Объ-единение компаний энергетического обсле-дования «Развитие» (НП ОКЭО «Развитие»):

— Наша организация — единственное в регионе СРО, которое дает право на прове-дение энергетического обследования зданий и сооружений. Энергоаудит — это обследова-ние предприятия на предмет эффективности использования энергоресурсов и разработ-ка рекомендаций по снижению энергетиче-ских расходов. Интерес к энергоаудиту, как правило, появляется тогда, когда энергоза-траты в себестоимости продукции превышают

30 процентов. Тогда на предприятии начина-ют задумываться над сокращением издержек и сразу обращают внимание на энергоре-сурсы, ведь даже незначительное снижение энергозатрат приводит к уменьшению энер-гетической составляющей в себестоимости продукции и как следствие к повышению прибыли предприятия.

В зависимости от целей и задач выделяют поверхностный и комплексный энергоаудит. Первый, как правило, применяется на малых предприятиях. Его результатом является раз-работка норм расходов топлива, электриче-ства и тепловой энергии, то есть определяют-ся текущие энергозатраты и вырабатываются пути их сокращения. Комплексный же аудит необходим для предприятий с большой пло-щадью производственных зданий. Здесь осо-бое внимание уделяется анализу состояния освещения, систем вентиляции, кондициони-рования и отопления, правильному техниче-скому обслуживанию объекта.

Согласно ФЗ РФ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффектив-ности» все здания, находящиеся в муници-пальной или федеральной собственности, до 31 декабря 2012 года обязаны прой-ти энергетическое обследование и полу-чить энергетический паспорт объекта. Вла-дельцам же зданий необходимо выполнить экспертизу энергопаспорта. Но дело в том, что деятельность по проведению энергети-ческого обследования могут осуществлять только компании, являющиеся членами са-морегулируемых организаций (СРО). Так же как и экспертизой энергопаспортов могут заниматься только СРО.

— Нам предстоит большая и серьезная работа, — говорит Сергей Гончаров, — и что-бы выполнить ее грамотно и профессиональ-но, энергоаудиторам необходимо вступить в СРО. НП ОКЭО «Развитие» предлагает мини-мальные вступительные и членские взносы, доступ к новейшему программному обеспе-чению в области энергоаудита, возможность проведения независимой ценовой политики, уменьшение затрат на рекламу, доступ к об-щей базе потенциальных заказчиков, при-влечение квалифицированных специалистов из других компаний для проведения масштаб-ных аудиторских проверок. Кроме того, НП ОКЭО «Развитие» организует обучение энер-гоаудиторов в образовательном центре.

Президент РФ Дмитрий Медведев на-звал энергосбережение и энергоаудит одни-ми из самых приоритетных направлений раз-вития энергетики России. Премьер-министр Владимир Путин поставил задачу до 2020 года снизить энергоемкость предприятий минимум на 40 процентов. Чтобы освоить этот громад-ный рынок, НП ОКЭО «Развитие» приглашает к сотрудничеству всех заинтересованных лиц.

Сергей Гончаров, СРО НП «Развитие»:

Энергоаудиторы! Добро пожаловать в СРО»

«

Подробная информация по тел.: (473) 251-33-16, 294-71-86, 251-36-16, 225-35-05

www.npros.ru

ПрОеКт «рАзВИтИе» — МНОГОПрОФИЛьНОе СрО

СРО строителей, проектировщиков, изыскателей, энергетического обследования

Условия членства в СрО НП «ОКЭО «развитие»Взнос в Компенсационный фонд

Вступительный взнос

Членские взносы

Экспертиза энергетического паспорта

10 000 рублей

30 000 рублей

5000 рублей/месяц

3–5% от стоимости паспорта

сростроительство

29

#42 март 2011

царстВо камняМы ПредЛАГАеМ

•  Высококачественные  гранитные  и  мраморные  плиты  (максимальный  размер 2х3 м) из Италии, Индии, Испании, Турции, Украины, России и Китая. Эксклюзив-ный оникс, травертин, песчаник, керамогранит, мозаику из натурального камня и стекла.

•  Все виды работ с натуральным камнем: облицовка фасадов, цоколей зданий, внутренних помещений, лестниц, беседок, обрамление бассейнов, укладка полов, переполировка и восстановление поверхностей из натурального камня; обработ-ка поверхностей защитными составами и др.

•  Изделия  из  камня  по  индивидуальному  заказу:  подоконники,  барные  стойки, столешницы для ванных комнат, кухонные столешницы и фартуки, камины, жур-нальные столики, балясины и перила, карнизы, мозаичные полы, колонны, фи-гурные элементы декора стен, арки и др.

•  Бригаду профессиональных мастеров, которая квалифицированно и в срок уста-новит те или иные элементы декора, архитектурно-строительные композиции, вы-полненные из натурального камня.

Мы ОБеЩАеМ•  Качество, долговечность и гарантийное обслуживание наших изделий. Гибкую систему скидок.

ООО «Царство камня»Г. Воронеж, ул. театральная, 26

Тел/факс: (473) 2404001/2399191e-mail: jivko@rol.ru  •  www.carstvokamnya.ru

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

30

деньги для реального бизнесаСегодня, после двух лет спада в экономике, банки постепенно начали «поворачиваться» в сторону промыш-ленных предприятий. Но, учитывая наличие посткризисного эффекта, банковский подход к их кредитованию все еще отличается большой осторожностью.

Статистика свидетельствует о том, что кредитование реального сектора эконо-мики в нашей стране, в отличие от мно-

гих экономически более развитых стран ми-ра, составляет всего несколько процентов, что, несомненно, не покрывает всех потреб-ностей промышленности. Несмотря на то что сегодня банки стали во многом более лояль-ными к клиентам и проявляют повышенное внимание не только к кредитным историям, но и к требованиям заемщиков, когда эффек-тивная процентная ставка в среднем «упала» с 16–18% до 9–11%, а срок кредитования уве-личился до пяти лет, во многих банках став-ки сохраняются на уровне 14–18%. И, по мне-нию экспертов, в краткосрочной перспективе их снижения не произойдет, поскольку они

зависят от уровня инфляции и при этом до-стигли минимальных значений, позволяющих сохранить доходность банков.

К слову, подводя итоги 2010 года, глава Ми-нистерства финансов РФ заверял предпринима-телей, что «длинные кредиты на выгодных усло-виях» реальному сектору будут доступны уже в 2011–2012 годах. Тем не менее сегодня Алек-сей Кудрин почти уверен, что выйти на запла-нированный уровень инфляции в 7 % практиче-ски нереально. А значит, дальнейшее снижение ставок снова откладывается на неопределен-ный срок. «Проблемы кредитования промыш-ленности заключаются еще и в том, — говорит заместитель директора Воронежского филиа-ла АКБ «Банк Москвы» Алексей Зеленев, — что очень многие по-настоящему колоссальные

Текст: Мария Александрова

Кредитованиефинансы

31

#42 март 2011

предприятия могут не заинтересовать большие банки в виду географической отдаленности — это первое, а второе — это риски, с которыми связана их деятельность».

Еще одной немаловажной особенностью кредитования промышленных предприятий является цикл их производства, который доста-точно сильно растянут во времени. «От момен-та вложения кредитных средств до момента получения прибыли проходит не один месяц, — добавляет заместитель начальника отдела ре-гионального бизнеса Филиала ОАО Банк ВТБ в г. Воронеже Владимир Гапонов, — кроме это-го, ввиду масштабов своей деятельности у та-ких компаний большие постоянные издержки. Все это существенно увеличивает период обо-рачиваемости кредитных средств и достаточно жестко ограничивает предприятия по уровню допустимой стоимости и сроку кредита».

Одной из основных целей деятельности коммерческих банков является получение максимальной прибыли: они заинтересо-ваны в надежных клиентах, которые в от-носительно короткие сроки могут обернуть большой объем денежных ресурсов, вернуть основной долг и выплатить банку законные проценты за кредит.

Естественно, что интересы промышленных предприятий, внедряющих новую продукцию, могут не совпадать с текущими интересами банков, и последние далеко не всегда про-изводят кредитование заемщиков, чей цикл

производства заключается не только в значи-тельной протяженности во времени, но и в не-определенности получения гарантированного положительного результата.

«Кредиты промышленным предприятиям могут предоставляться как на осуществление новых проектов, так и на продолжение теку-щей деятельности или на пополнение оборот-ных средств, — добавляет Алексей Зеленев. — Если имеется в виду вложение денег в проекты, которые только начинают свое существование, они могут быть отвергнуты банками в силу не-достаточной информированности или прора-ботанности в части рисков и так далее».

В то же время, основной проблемой реаль-ного сектора в России остается вопрос физиче-ского и морального износа основных фондов предприятий, а также несоответствие их со-временным требованиям научно-технического прогресса. В некоторых регионах этот показа-тель достигает 60 %, вследствие чего предприя-тия не в состоянии производить конкурентоспо-собную продукцию. По оценкам специалистов, для инвестиционного обновления основного капитала промышленных предприятий в нашей стране потребуется сумма порядка 500 млрд долларов США. Внутренних источников инве-стирования предприятий — самофинансиро-вания и эмиссионных ресурсов для модерниза-ции производства — безусловно, недостаточно, особенно с учетом посткризисного состояния большинства отечественных производителей,

Каковы, на Ваш взгляд, особенности

кредитования промышленных пред-

приятий сегодня?

Одна из главных особенностей креди-

тования промышленных предприятий —

сложность оценки уровня рисков — по-

мимо стандартной оценки финансовой

устойчивости компании необходимо

в полной мере оценить рынок ее присут-

ствия, а именно: провести анализ рын-

ков сбыта, оценить поставщиков, понять

ситуации на сырьевом рынке и влияние

государственного регулирования на от-

расль.

Какие виды кредитов предоставляют-

ся банками отечественным промыш-

ленным предприятиям?

Сегодня банки предоставляют промышлен-

ным предприятиям все виды кредитов. Это

кредиты на цели финансирования текущей

деятельности — краткосрочное финанси-

рование до 1,5 лет и кредитование в фор-

ме овердрафта, кроме того, промышлен-

ные предприятия чаще других используют

долгосрочное кредитование. Цели такого

кредитования — модернизация, приоб-

ретение или ремонт основных средств.

Наиболее распространенный срок тако-

го финансирования 3-5 лет. Здесь стоит

сказать о достаточно новом и еще слабо

используемом продукте — кредитование

с использованием западного финанси-

рования. При таком виде кредитования

в процессе участвуют банк производителя

оборудования и банк закупщика. До мо-

мента поставки и шеф-монтажа, произво-

дитель оборудования финансируется в за-

падном банке под гарантии российских

банков, т.е. используется аккредитивная

схема расчетов, которая существенно де-

шевле прямого кредитования. Стоимость

финансирования при этом сокращается

примерно в 1,5-2 раза.

Как складывалась ситуация с кредито-

ванием промышленности в 2010 году?

Что касается ситуации с кредитованием

промышленности в 2010 году, то на нее

оказывала влияние сложная экономи-

ческая ситуация 2009 года. Компании

настороженно рассматривали проекты

по модернизации и расширению произ-

водства. Кроме этого, процентные ставки

снижались постепенно и достигли прием-

лемых величин далеко не сразу. Поэтому

наращивание объемов кредитования

происходило медленно, и достигнуть

в 2010 году уровня 2008 года, согласно

данным ЦБ, не удалось, но положитель-

ные тенденции есть. Что касается про-

центных ставок сегодня, то они уже ниже

уровня ставок 2007-2008 гг., не говоря

уже о сложном кризисном периоде.

Каковы Ваши прогнозы на 2011 год

по кредитованию промышленных пред-

приятий?

Мы надеемся на рост в данном сегменте

в 2011 году. Для этого есть все необхо-

димые предпосылки. Как мне кажется,

стабильный 2010 год и низкие про-

центные ставки добавят уверенности

промышленным предприятиям и они

возобновят проекты по модернизации

и расширению производства, что при-

ведет к росту объемов кредитования. Мы

к этому готовы.

мнение эксперта

Владимир Гапоновзаместитель начальника отдела регионального бизнеса Филиала ОАО Банк ВтБ в г. Воронеже.

ген.

Лиц

. На

осущ

еств

лени

е ба

нков

ских

опе

раци

й №

1000

32

что требует привлечения внешних финансовых ресурсов, причем долгосрочных.

Но получение «длинных» денег для реа-лизации крупных проектов в России — зада-ча пока еще весьма сложная: средний срок, на который предоставляются займы, сегод-ня составляет порядка 5 лет, в то время как на Западе предприятие может получить день-ги на 10 и даже 20 лет.

Кроме того, с началом мирового финансо-вого кризиса многие кредитные организации вынуждены были ввести мораторий на ряд продуктов. Сложная экономическая ситуа-ция привела к существенному удорожанию стоимости привлекаемых денежных средств и росту уровня проблемной задолженности, в свою очередь, банки были вынуждены уве-личить процентные ставки по кредитованию. Некоторые из них подняли ставки не только по вновь заключаемым кредитным соглаше-ниям, но и по действующим. И снижались они после «официального» выхода из кризиса в те-чение длительного времени.

Впрочем, по мнению экспертов, о том, что нынешний кризис преодолен, можно гово-рить с большой натяжкой. Антикризисные ме-ры помогли устранить лишь его «симптомы».

«Безусловно, сегодня условия у большин-ства банков стали более мягкими, нет жест-ких требований к залоговому обеспечению и экономической отрасли, в которой работает бизнес. Так, в качестве обеспечения может ис-пользоваться широкий ряд активов, которыми

владеют предприятия, а именно: недвижи-мое имущество, движимое имущество, това-ры в обороте, залог прав требований и т. д. — подтверждает Алексей Зеленев. — Впрочем, ряд требований, как правило, соблюдается: кредит все же должен быть подкреплен залого-вым обеспечением и, в отдельных случаях, кон-кретным бизнес-планом, а не фантазиями за-емщика. В то же время подход к клиентам стал более гибким, ставки снизились почти на пол-тора процента, а для крупных компаний рас-сматриваются кредиты и без обеспечения».

И все же, несмотря на облегчение условий кредитования и снижение процентных ставок, одной из основных проблем, мешающей отече-ственным предприятиям получать финансиро-вание в российских банках, является именно стоимость кредита. Сегодня размер процент-ных ставок зависит от финансового состоя-ния заемщика, предлагаемого обеспечения и сроков кредитования и находится на уровне 9–14 % годовых. Это существенно ниже уровня прошлых лет, но все еще почти в два раза доро-же, чем в среднем в европейских банках, кото-рые кредитуют крупные российские предприя-тия по ставке LIBOR — а это порядка 5,5 %.

С тем, что существующие в России ставки по кредитам для промышленных предприятий весьма высоки, согласны и в Минфине, как и с тем, что одним из приоритетных направлений деятельности банков должно стать возрожде-ние реального сектора отечественной эко-номики. «Кредитование реального сектора,

На мой взгляд, кредитование про-

мышленных предприятий имеет два

основных отличительных момента. Вви-

ду того, что производство — это менее

рентабельный и более затратоемкий

процесс, чем торговля или предостав-

ление услуг, его отличает предоставле-

ние больших, чем в смежных отраслях,

сумм кредитов под минимальные на те-

кущий момент процентные ставки. При

этом банки готовы активно бороться

за подобных клиентов (в связи с не-

обходимостью выполнения доведенных

головным офисом «практически невы-

полнимых» планов по кредитованию),

часто закрывая глаза на достаточно

высокие риски и сложности в работе.

В чем они состоят?

Условно промышленные предприятия

можно разделить на две группы: «старые»

и «новые». К «старым» я отнес бы всех,

кто функционировал до 1995 года и су-

ществует до сих пор. К «новым» — всех,

кто начал работать позже. «Старые» — это

ни в коем случае не устаревшие. Наобо-

рот, они доказали, что составляют то не-

многое, что было на деле эффективным

и востребованным в народном хозяйстве

СССР. Специфика работы с ними обычно

заключается в двух вопросах: сроки под-

готовки документов и устаревшие основ-

ные фонды.

Вопрос сроков обычно упирается

в персонал. Эти люди иногда являются

ровесниками предприятий и не гото-

вы использовать современные методы

оперативной подготовки документов

и обмена информацией. Материалы,

которые мы запрашиваем, согласовыва-

ются и подготавливаются не за 1–2 дня,

как требуется, а в течении 2–3 недель.

Что касается основных фондов, то есть

тех активов, которые предприятия пред-

лагают в качестве залога, то они обычно

еще работоспособны, но сильно мораль-

но и физически устарели. Кроме того,

для получения необходимого количества

оборотных средств предприятия обра-

щаются за кредитами в разные банки

и готовы закладывать оборудование или

недвижимость по частям. В этом случае

возможность реализации данного зало-

га еще более снижается, так как все оно

является обычно единым технологиче-

ским комплексом.

Кредитование «новых» предприятий

для банков значительно более комфорт-

но: их руководство и бухгалтерия умеют

и хотят работать оперативно. Оборудо-

вание, здания и сооружения более со-

временны и ликвидны. Здесь становятся

актуальными другие риски — просрочки

или невозвраты. По сравнению со свои-

ми «старшими товарищами», поступле-

ние необходимых ресурсов, а также сбыт

у данных предприятий являются не столь

стабильными. Поэтому, в случае внезап-

ных перерывов с поставками или неожи-

данного снижения спроса на продукцию,

банк может понести значительные поте-

ри от недополученных процентов и до-

полнительного резервирования.

мнение эксперта

Максим МаркинУправляющий Воронежского филиала КБ «рОСПрОМБАНК» (ООО).

КБ "

РОСП

РОМ

БАН

К"(О

ОО

) Ге

нера

льна

я ли

ценз

ия Б

анка

Рос

сии

№32

04 о

т 11

.04.

2001

Кредитованиефинансы

33

#42 март 2011

на мой взгляд, — важнейшая задача банков-ской системы в целом, — соглашается Влади-мир Гапонов. — Однако нужно понимать, что банк — это многофункциональный инсти-тут, который зарабатывает не только креди-тованием. Но приоритет, безусловно, за кре-дитованием предприятий промышленности, особенно это актуально для банков с государ-ственным участием».

Согласно данным аналитики промышленно-го рынка России, производство в 2010 году вы-росло на 8,5 %. Эксперты отмечают, что в целом за минувший год промышленность демонстри-ровала различную интенсивность развития. Так, осенью 2010-го было отмечено состояние стагнации, и лишь к началу зимы наметилась тенденция к активизации производства. Однако в целом российская промышленность не успела выйти на докризисный уровень. Это касается и предприятий Центрального Черноземья.

Если говорить о рынке кредитования Воро-нежской области, то, несмотря на снижение банками ставок, по итогам 2010 года рынок несколько сократился. Возможно, 2011 год даст новый скачок объемов кредитования, но, по мнению экспертов, говорить об этом с уве-ренностью пока рано.

Приоритетными отраслями в кредитова-нии промышленных предприятий на уровне нашего региона оставались пищевая и пере-рабатывающая, получали деньги на развитие также компании по производству оборудова-ния и предприятия госзаказа.

«Сегодня мы с готовностью работаем с пред-приятиями любой отрасли, — утверждает Вла-димир Гапонов. — Для нас важно, насколько грамотно ведется управление производством, эффективны ли вложения, осуществляемые компанией, оправданно или нет кредитова-ние с точки зрения окупаемости, экономиче-ской целесообразности и возвратности».

Представители банков единогласно утверж-дают, что кредитование реального секто-ра — весьма перспективная сфера вложения средств. При этом, хотя промышленные пред-приятия часто осуществляют проекты с вы-соким количеством рисков, они могут давать и колоссальную прибыль. По мнению Алек-сея Зеленева, «для того чтобы развиваться дальше, банкам ничего не останется, как все-рьез заняться реальным сектором экономи-ки». А это, в свою очередь, должно привести к реальному выходу отечественной экономи-ки из кризиса. ИН

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

34

мое пространствоДом и интерьер

По старинной английской традици-ия живу в квартире, которая распо-ложена «при школе». Как и вся школа

«Интерлингва», моя квартира выполнена в ан-глийском стиле, главный принцип которого — сочетание аристократизма и сдержанности. Секрет популярности «English Style» в том, что его автор, известный английский дизайнер Уильям Моррис, сумел почувствовать золотую середину между устаревшей помпезностью аристократических замков и техническими достижениями сегодняшнего дня.

На создание интерьера не только собствен-ной квартиры, но и всей школы «Интерлинг-ва» меня вдохновили многочисленные по-ездки в Англию, знакомство со старинными колледжами Оксфорда.

Для оформления интерьера как школы, так и квартиры, я приглашала молодого креативно-го дизайнера — мы вместе работали над этим проектом. Мы старались сделать интерьер мак-симально «английским». В моей гостиной стоит большой овальный стол, в кабинете — глубокие кресла с высокими спинками красного дерева, а также огромный камин с каминной доской и непременной вешалкой для аксессуаров, в би-блиотеку ведет лестница с дубовыми перила-ми. Дополняют интерьер люстры и светильни-ки, привезенные из Англии, двухслойные шторы с ламбрекеном, картины, книги и сувениры со

всего мира. Теперь я планирую сделать дубовые панели на стенах и наборный дубовый паркет.

Мы подбирали цветовую гамму, соответ-ствующую викторианскому стилю: яркие от-тенки и триколор в моем кабинете и светлые григорианские оттенки в интерьере школы.

В любом интерьере обязательно должны при-сутствовать предметы, которые особенно дороги его хозяину. Для меня это коллекция кукол в на-циональных костюмах народов мира — подар-ки моих друзей и гостей. Мне кажется, что уют в помещении создают картины. В моей кварти-ре и в школе много интересных художественных работ, в основном это пейзажи. Стены украша-ют как картины, написанные маслом, так и аква-рели, гравюры, художественные гобелены. Есть в моем интерьере и старинные артефакты.

В значительной степени английский инте-рьер отражает и мой характер — постоянное стремление к совершенству и выверенности. ИН

Сочетание ариСтократизма и СдержанноСти

Елена Ивановна Киктева, директор НОУ «Интерлингва».

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

36

Бигл» — молодая компания, инноватор в сфере подбора персонала. Для нас бы-ло очень важно уже в первый год работы

заявить о себе и стать узнаваемыми, поэтому разработка уникального фирменного стиля стала одной из наших первоочередных задач.

При оформлении интерьера мы, с одной стороны, стремились отразить нашу техноло-гичность и современность, с другой — создать комфортные условия для работы и подчер-кнуть, что мы внимательно относимся к каж-дому посетителю. Одним из ключевых тре-бований была простота реализации дизайна. «Бигл» динамично развивается: в 2010 году мы открыли 6 офисов в Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже, Краснодаре, Ростове-на-Дону и Ка-зани. А к 2015-му представительства «Бигл»

откроются еще в 40 крупных городах. Дизайн интерьера един для всех офисов, поэтому важ-но, чтобы оригинальный и узнаваемый стиль можно было быстро и легко воплотить в поме-щениях разного размера.

Разработку концепции мы доверили дизайн-студии, так как точно знаем, как ва-жен профессионализм в любом ответствен-ном деле. Дизайнеры помогли нам выразить наши идеи. И сегодня, в каком бы из наших офисов вы ни находились, — в Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже — вы всегда узнаете стиль «Бигл»: минималистский дизайн мебели и светлое открытое пространство с акцента-ми фирменного фиолетового цвета, который контрастирует с белыми стенами и матовыми поверхностями столов и перегородок. Допол-нительные цвета — зеленый, оранжевый, ро-зовый — мы используем при оформлении пе-реговорных. Яркие стены и мебель создают особое настроение: общение в такой атмосфе-ре проходит динамично и без напряжения.

Результат оправдал наши ожидания: единая визуальная концепция бренда, которая вклю-чает также логотип, оригинальные визитки в форме пазла, сайт и другие инструменты коммуникации, позволила нам добиться узна-ваемости уже в первый год работы. И, глав-ное, офисы «Бигл» стали местом, в котором по-настоящему приятно находиться. Об этом говорят и наши клиенты, и кандидаты, и, ко-нечно, наши сотрудники, которых яркая твор-ческая атмосфера в офисах компании еже-дневно вдохновляет на новые достижения. ИН

«

раСкраСить рабочие будни!

Галина Волгач,директор «Бигл» в Воронеже.

мое пространствоДом и интерьер

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

Leniam ex ex Unt ULpUt diamet acipsUm

38

к воСтоку от иордана

путешествиестиль жизни

Петра: затерянный город набатеевВ следующем году исполняется всего 200 лет, как современной цивилиза-

ции известно об этом сказочном месте. Почти случайно открытая швейцарским

путешественником Иоганном Людвигом Буркхардтом, Петра представляет собой

настоящий древний город, вырубленный в скалах. Попасть в него можно, пройдя

по тропе длиной чуть больше километра через красивейший каньон из розово-

го и желтого песчаника, местами сужающийся до нескольких метров в ширину.

В конце взору туристов предстает легендарный, высотой около 40 метров, фа-

сад храма — усыпальницы набатейского царя — Хазны. Его украшают колонны,

статуи и рельефные женские фигуры в развевающихся одеждах. В скульптурной

группе фасада можно увидеть богов и мифических персонажей разных культур —

египетского бога-орла — Гора, греческую богиню Нику, амазонок и кентавров.

Среди скал далее от Хазны можно увидеть множество вырубленных в камне

и богато декорированных храмов, дворцов и гробниц. Постепенно, расступаясь

в ширину, каньон вместил в себя большой — на 4000 зрителей — амфитеатр, за

которым можно увидеть долину с огромным количеством развалин домов, хра-

мов, мавзолеев, обломками колонн. От обычных же поселений, разрушенных,

как считается, землетрясением, почти ничего не осталось — лишь отдельные

груды камней.

Иордания — одна из немногих стран, где познавательный туризм легко объединить с оздоровительным, а комфортный отдых на море с посеще-нием мест религиозного паломниче-ства. Здесь на сравнительно неболь-шой территории находится свыше 15 тысяч одних только официально зарегистрированных достопримеча-тельностей. Рассказом о наиболее известных из них с нашим журналом поделился Илья Свистун, посетивший эту страну прошлой осенью.

#42 март 2011

39

#42 март 2011

Мертвое море условно можно назвать морем — во-первых, оно расположено во впадине на 400 метров ниже уровня мирового океана, во-вторых, его состав представляет собой не то, что принято называть морской во-дой, — а густую жидкость, попадание которой, например, в глаза, вызывает сильнейшее раздражение. Мерт-вое море — природная лечебница, лечебные свойства местной воды и грязей особенно эффективны при ле-чении различных заболеваний кожи и суставов.

Мертвое море

При жаре в 45 градусов расстояние от центральной площади скаль-ного города до монастыря Эль-Деир лучше проделать в повозке. Тем более что расстояния в Петре оказываются больше, чем ка-жутся на первый взгляд, от Хазны до монастыря оно составляет порядка 10 километров. А в процессе движения можно не спеша насладиться рисунками и богато украшенными фасадами окон, вы-сеченными прямо в скалах.

Петра: по дороге в монастырь Эль-Деир

Акаба — молодой курорт на побережье Красного моря

Мечеть короля Иордании Хуссейна

Кстати, в настоящее вре-мя в королевской гвар-дии служат исключитель-но черкесы, впервые прибывшие в Иорда-нию с Кавказа во время русско-турецкой войны 1877–1878 гг. и основав-шие поселение в Амма-не, который в 1920-х го-дах стал столицей страны.

Leniam ex ex Unt ULpUt diamet acipsUm

40

путешествиестиль жизни

Пустыня Вади-Рам

Место Крещения на Иордане

Вади-Рам — удивительное место, практически не тронутое цивилизацией. Ветер, солнце и время

создали удивительный ландшафт: причудливой формы скалы, арки, каньоны и колодцы. Добраться

к пустыне Вади-Рам можно на арендованной машине или такси, а для дальнейшего передвижения

по пустыне нужно будет взять предлагаемый здесь же на месте внедорожник с гидом. Самая высокая

точка Вади-Рама — скальный мост Бурда, с которого открывается вид на захватывающий дух пейзаж.

Остановиться в Вади-Раме можно как в кемпинге, оформленном в бедуинском стиле, так и в

палаточном лагере вдали от любых проявлений цивилизации. Ночью в Вади-Раме бывает до-

вольно холодно, а перепад дневной и ночной температуры может достигать от +32°C до +4°C.

Вади-Рам в свое время стал натуральной декорацией при съемках знаменитого художествен-

ного фильма «Лоуренс Аравийский», в котором его авторы стремились показать превосходство

европейской хитрости и ловкости над врожденными чертами людей Востока.

Паломничество по святым местам, которыми так богата

Иордания, как правило, начинается с главного из них — места

крещения Христа в реке Иордан. Считается, что набранная там

мутная вода через некоторое время становится абсолютно про-

зрачной. Ежегодно по обе стороны Иордана тысячи верующих

паломников, представителей греческой и русской православ-

ных церквей, собираются для того, чтобы принять участие в це-

ремонии празднования Крещения.

В 2007 году во время визита президента России Владими-

ра Путина в Иорданию, посетившего место Крещения, король

Абдалла II подарил России участок земли на берегу Иордана,

где в настоящее время строится русское подворье.

41

#42 март 2011

Время пребывания Будни Выходные (пт.-вс.)

1 сутки (до 20 человек) 10000 руб. 14000 руб.

2 суток (до 20 человек) 18000 руб. 22000 руб.

Свыше 20 человек (не более 40 человек) 400 руб./чел.

Аренда комплекса на свадебное торжество

1 сутки/2 суток 23000 руб./35000 руб.

Офис продаж в г. Воронеже:

ул. Кирова, 11, оф. 216

тел. (473) 260–62–02

www.bazachaika.ru

Воронежская область, пос. Чертовицы, ул. Нагорная, 28

Офис продаж: г. Воронеж, ул. Хользунова, 13

Тел.: +7 (473) 275–42–60, 229–02–05

Время работы: с 10 до 18 — с понедельника по пятницу

База отдыха «Чайка» | липецкая область

Комплекс «райский уголок» | воронежская область, пос. Чертовицы

База отдыха «Чайка» расположена в живописном месте — на берегу реки Дон, вблизи от за-

поведника Галичья гора. Свежий воздух, территория окруженная массивом смешанного леса

с прогулочными тропинками, комфортабельные коттеджи создают неповторимый колорит и бла-

гоприятные условия для отдыха.

«Чайка» открыта для своих гостей круглогодично.

База отдыха «Чайка» — идеально место для проведения тренингов, конференций, семинаров,

организации деловых встреч и торжественных мероприятий.

Коттеджный развлекательный комплекс «Райский уголок» — это первоклассный сервис, ши-

рокие возможности для досуга и потрясающая по красоте природа!

У нас созданы идельные условия для отдыха с детьми, влюбленных, дружеских компаний, кол-

лективов фирм, компаний-юбиляров, для проведения свадеб и корпоративных мероприятий.

«Райский уголок» — это замечательный отдых в коттедже на природе!

Стоимость проживания

В стоимость комплекса входят 4 часа русской бани (до 10 человек; свыше 4 часов баня оплачивается допол-нительно — 700 руб./час), сауна без ограничений, летнее кафе «Пиратский фрегат» и бассейн без ограниче-ний в любое время (не более 12 человек одновременно), кроме ночного (с 23.00 до 11.00)

Категория номера Будни Выходные (пт.-вс.)

2-местный «Стандарт» 1900 руб. 2200 руб.

2-местный «Люкс» 2400 руб. 3200 руб.

4-местный «Бревенчатый сруб» 4800 руб. 5900 руб.

Стоимость проживания указана в рублях за номер в сутки, в стоимость включен завтрак.

Категория номера Стоимость

2-местный летний домик доступен с мая

2-местный с удобствами 1800 руб.

4-местный с удобствами 3000 руб. (1-й этаж), 2800 руб. (2-й этаж)

6-местный с удобствами 3600 руб.

8-местный с удобствами 4800 руб.

3-разовое питание: 400 руб./чел.

г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, 9в / тел. (473) 240–86–00

г. Воронеж, ул. Хользунова, 13 / тел. (473) 275–42–60

www.kristall-vrn.ru

База отдыха «жемчужина леса (Кристалл)» | воронежская областьОтдых в Воронеже на территории турбазы «Жемчужина леса (Кристалл)» — отличный способ

приятно провести время с друзьями, семьей или устроить пышные торжества. База отдыха

«Жемчужина леса (Кристалл)» расположена в 30 км от Воронежа, в практически не тронутом

человеком лесу, где вы можете повстречать белок, зайцев, лис и прочих представителей жи-

вотного мира. Турбаза находится в очень живописном Борском лесу. Неподалеку течет река

Усманка. Лес, песчаный пляж реки и неповторимая атмосфера оставят в Вашей памяти неза-

бываемые приятные воспоминания.

Стоимость проживания указана в рублях за номер в сутки, в стоимость включен завтрак.

42

зДоровьестиль жизни

Дмитрий Владимирович, как пришла идея созда-ния центра женского здоровья FemClinic?

Идея создания FemClinic зародилась около полутора лет назад, в самый разгар кризиса. Мы хотели создать максимально устойчивый бизнес, который будет развиваться поступа-тельно, независимо от каких-либо экономи-ческих потрясений. Я всегда был убежден, что бизнес, в котором есть непосредственный кон-такт с конечным потребителем, наиболее ста-билен, ведь человек всегда будет есть, пить, следить за здоровьем.

Кроме того, нам была важна сама «идея» — хотелось не просто зарабатывать деньги, а де-лать что-то действительно полезное, дело, за

которое не стыдно. Считается, что основная цель в бизнесе — это получение прибыли. Да, это, конечно, важно, но далеко не самое глав-ное. Это понимаешь с возрастом. На каком-то этапе к нам пришло осознание, что глав-ное в бизнесе — это «правильная идея». Если она наполнена позитивом, если ее реализация приносит тебе положительные эмоции, удо-вольствие, то она понравится и тем, для кого ты это делаешь. И тогда в конечном итоге обя-зательно появятся и деньги.

И такая философия приносит свои плоды?Судите сами: весь процесс организации, на-

чиная с юридической регистрации предприятия

Человек обязан заниматься своим здоровьем!»

«Дмитрий Пономарев:

Беседовала: Анна Иванникова

Имеются протИвопоказанИя

ОО

О «

003»

Лиц

ензи

я №

ЛО

-36-

01-0

0057

8 от

2 с

ентя

бря

2010

год

а вы

дана

Деп

арта

мен

том

здр

авоо

хран

ения

Вор

онеж

ской

обл

асти

Дмитрий Пономарев, генеральный директор

центра женского здоровья FemClinic.

43

#42 март 2011

и заканчивая получением лицензии, занял все-го четыре месяца. Мы не стремились получить мгновенную финансовую отдачу, в первую оче-редь, нам хотелось сделать все правильно, со-блюсти все требования, которые предъявля-ются государством к лечебному учреждению. Я думаю, из-за того, что мы приступили к соз-данию FemClinic именно с таким настроем, все шло как по маслу. Мы прошли весь путь — наш-ли и перестроили помещение, закупили и смон-тировали оборудование, прошли множество разрешительных процедур, сформировали кол-лектив и получили лицензию — за такой корот-кий срок. По опыту коллег-конкурентов я знаю, что это почти чудо, так не бывает. Сейчас, огля-дываясь назад, мы видим, что не допустили ни одной ошибки. Наверное, потому, что делали все с удовольствием.

Расскажите, как Вы подбирали персонал?Все наши врачи имеют многолетний опыт

и хорошо известны в своей области. Форми-руя штат, мы не просто подбирали профессио-налов высокого класса, но и старались учиты-вать личные, человеческие качества. Для нас было важно создать в коллективе комфортный психологический климат, и, я считаю, нам уда-лось это сделать.

Какие услуги FemClinic предлагает своим клиентам?Сейчас у нас в штате работают пять гине-

кологов и три врача УЗИ-диагноста. Каждый из них, помимо всего прочего, является узким

специалистом в какой-либо области. Напри-мер, одна из гинекологов специализируется на лечении бесплодия, другая — на радиовол-новом методе, третья на криотерапии, то есть на лечении жидким азотом. Есть у нас и очень хороший детский гинеколог.

На сегодняшний день мы предлагаем ши-рокий спектр услуг акушера-гинеколога, дет-ского гинеколога, услуги по УЗИ-диагностике, причем не только в области гинекологии (в том числе такие востребованные и весьма де-фицитные виды, как УЗИ головного мозга но-ворожденных и УЗИ тазобедренных суставов новорожденных и грудных детей), различные клинико-лабораторные исследования, процеду-ры криотерапии и криодеструкции. В ближай-шее время планируем добавить в этот список диагностику и лечение трубного бесплодия.

Среди ваших пациентов уже есть женщины, кото-рые приходят на прием к конкретному специалисту?

Да, конечно. В гинекологии это обычная практика, когда женщина много лет наблюда-ется у одного врача.

То же самое касается и ведения беременности?Беременность — это отдельный вопрос. Как

частный медицинский центр, мы не имеем пра-ва выдавать родовой сертификат, этим зани-маются женские консультации. Но часто, забе-ременев, женщина формально стоит на учете в женской консультации, а за реальной медицин-ской помощью обращается в частную клинику.

необходИма консультацИя врача

44

фитнес-центртонус-клуб

Московский пр., 116б

тел. +7 920 453–88–11

7.30–22.00 (без выходных)

Фитнес для ленивых!·  Занимайтесь без усилий·  Наслаждайтесь процессом ·  Получайте отличные результаты

19 марта 2011 года на Московском пр.,116б, состоится открытие инновационного спортивно-оздоровительного центра для женщин ТОНУС-КЛУБ®. Не пропустите! Только один день все самые современные услуги индустрии красоты можно будет попробовать бесплатно!Новый клуб оборудован по последнему слову и похож скорее на «курорт выходного дня», а не на традиционный спортзал, да и потеть на тре-нажерах здесь не нужно: высокотехнологичные тренажеры призваны сами выполнить всю работу за посетителя. Так что теперь жительницы Воронежа смогут не просто заниматься спортом в комфортных условиях, но и получать при этом еще настоящий отдых и релаксацию после трудового дня.

сКиДКи До30%

В женских консультациях работают прекрасные специалисты, однако из-за очередей, потока пациентов, часто устаревшего оборудования лечиться в них не очень комфортно. По роду деятельности мне приходится периодически по-сещать подобные учреждения, и, знаете, карма портится, когда заходишь в та-кую поликлинику. Это издевательство — и над врачами, и над пациентами. Как вы думаете, сколько времени отводится на прием одного человека в женской консультации? 12 минут! Что можно успеть за это время? В FemClinic работа принципиально организована так, чтобы не было очередей. В настоящий мо-мент мы записываем посетителей с интервалом в час. Это, безусловно, доста-точное время, чтобы провести осмотр, поговорить, оказать медицинскую по-мощь, проконсультировать пациента и сделать все это в комфортных условиях. Очень легко погнаться за прибылью, сократить время приема и устроить здесь очередь. Однако это не отвечает нашим принципам ведения бизнеса.

Запись в FemClinic ведется преимущественно по телефону, и если посети-тель приходит к своему времени, то сразу попадает на прием. Но даже если кто-то пришел, например, раньше назначенного времени, ничего страшного. У нас предусмотрена комфортная зона ожидания, где можно выпить кофе и по-листать журнал, пока не освободится врач.

Приходя к нам, любая женщина чувствует себя уютно, спокойно и достойно. Мы изначально не хотели позиционировать себя как элитную клинику, сознатель-но старались сделать качественные медицинские услуги доступными для жите-лей города. У нас адекватные цены, приветливый персонал, высококвалифици-рованные специалисты и хорошее современное оборудование. Мы хотим, чтобы в городе, в котором мы живем, повышалась культура потребления услуг, и не только медицинских. Для людей, которые приходят на прием в FemClinic, нам удалось создать соответствующую атмосферу доброжелательности и уважения.

Как вы оцениваете перспективы частной медицины?Я, пожалуй, не готов рассуждать о медицине в государственном масштабе.

Существует бесплатная государственная медицина, и, безусловно, какая-то ее часть должна сохраняться. Но и перспективы частной медицины, по край-ней мере, в каком-то обозримом историческом отрезке мне понятны. Уже сей-час мало кто обращается к «бесплатному» стоматологу, почти в каждом жилом квартале существуют частные стоматологические клиники. В сознании людей уже закрепилось, что такие услуги стоят денег, и люди готовы платить. Гинеко-логия тоже идет по этому пути.

Я могу ошибаться, но думаю, следующим направлением станет «мужское здоровье». Уже сейчас в городе работают частные женские и мужские консуль-тации, и с каждым годом их будет становиться все больше и больше.

Постепенно, пусть не вся медицина, но отдельные направления в значитель-ной степени перейдут на коммерческую основу.

Я надеюсь, скоро у людей появится понимание того, что своим здоровьем надо за-ниматься. Человек просто обязан заниматься своим здоровьем — это его долг! ИН

необходИма консультацИя врача

зДоровьестиль жизни

Как вы думаете, сколько времени отводится на прием одного человека в женской консультации? 12 минут!

Что можно успеть за это время?

45

#42 март 2011

Това

р се

ртиф

ицир

ован

. ОО

О «

Зод

чест

во-М

». л

иц. Г

С-1-

99-0

2-27

-0-7

7365

3374

8-04

1309

-1, в

ыд.

ФА

по

стр-

ву и

ЖКХ

от

24.0

7.06

до

24.0

7.11

46

автостиль жизни

УСТАНАВЛИВАЯ СТАНДАРТЫ: BMW 7-й СЕРИИ БЕСПОДОБЕН В ДИНАМИКЕ.

КАК ПРАВИЛО, ВСЕ СЕДАНЫ ВЫСШЕГО КЛАССА ХО-РОШИ В СТАТИКЕ. НО ОДИН ИЗ НИХ БЕСПОДОБЕН И В ДИНАМИКЕ. Тот, кто управляет новым BMW 7-й серии, полностью отдает себе отчет в его преимуществах. Этот автомобиль обладает абсолютно независимым обликом и изысканными чертами: «растянутая» эле-гантность благодаря самой длинной колесной базе в сегменте; ходовая часть, предполагающая все ню-ансы и комфортабельной, и спортивной езды; подру-ливающая задняя подвеска; перспективные вспомо-гательные системы, такие как индикация ограничения скорости; высочайшая безопасность; эксклюзивная атмосфера… Новый BMW 7-й серии предлагает то, чего представительский класс еще не знал.

САМАЯ ПРОСТАЯ И ЛОгИчНАЯ СРЕДИ КОНКУРЕНТОВ СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ: НОВОЕ ПОКОЛЕНИЕ iDrive.

Управление всеми информационно-развле-кательными и комфортными функциями в новом BMW 7-й серии осуществляется с помощью системы iDrive, новое поколение которой выделяется на фоне других доступных систем своей простотой и логичностью. На-клон, вращение и нажатие контроллера, как и раньше, обеспечивают полноценное управление всеми функ-циями. 7 новых дополнительных клавиш способствуют быстрому ориентированию клиента и одновременно предлагают непосредственный доступ к важнейшим разделам меню. Благодаря разной форме клавиш ими

можно пользоваться «вслепую», так что водителю не нужно отвлекаться от дороги, как, например, в случае с системой ММI на Audi.

BMW eFFiCientDynaMiCs РАССТАВЛЯЕТ ПРИОРИ-ТЕТЫ И В ПРЕДСТАВИТЕЛьСКОМ КЛАССЕ.

Концепция BMW EfficientDynamics — результат большой новаторской работы. Ни один другой произ-водитель не может предложить подобный пакет ме-роприятий для снижения расхода топлива и выброса вредных веществ. Абсолютно логично, что с выходом нового BMW 7-й серии понятие эффективности будет введено и в представительский класс, так как BMW EfficientDynamics — это основополагающая концеп-ция, которая охватывает почти все модели. Концеп-ция, благодаря которой BMW показывает свою ответ-ственность и возвышается над конкурентами.

НОВЫй BMW 7-й СЕРИИ В ДЛИННОБАзНОй ВЕРСИИ. БОЛьшЕ ПРОСТРАНСТВА.

BMW 7-й серии в длиннобазной версии предла-гает на 14 см больше люксового пространства, кото-рое призвано придать больше комфорта задним пас-сажирам. Значительно увеличенная по сравнению с короткой версией задняя дверь способствует бо-лее удобной и легкой посадке. Внутри BMW распола-гает самым просторным салоном в классе предста-вительских автомобилей: чтобы повысить ощущение пространства и внутреннюю высоту кузова, были пе-реконструированы линия крыши и стойка С. Поэтому

На протяжении более чем 30 лет BMW 7-й серии указывает путь развития автомобилей высшего класса. Это справедливо и в наши дни.

BMW 7-й Серии: 7 Причин дЛЯ ПревоСХодСтва

КАК ПРАВИЛО, ВСЕ СЕ-ДАНЫ ВЫСшЕгО КЛАС-СА ХОРОшИ В СТАТИ-КЕ. НО ОДИН Из НИХ БЕСПОДОБЕН И В ДИ-НАМИКЕ. УСТАНАВЛИ-ВАЯ СТАНДАРТЫ.

47

#42 март 2011

длиннобазная версия нового BMW 7-й серии идеаль-но подходит для людей, которые по возможности сами не садятся за руль. Людей, которые хотят оформить заднюю часть салона в соответствии со своими вку-сами, чтобы спокойно работать или расслабиться.

КОМФОРТНЕЕ ПУТЕшЕСТВОВАТь НЕВОзМОжНО.Функция массажа расслабляет в дальних поездках

и одновременно держит в тонусе. 12 массажных эле-ментов волнообразными движениями сверху вниз рас-слабляют мышцы спины. 6 элементов вращения — во внешней плечевой области, в центре туловища и в ниж-ней поясничной части. Принцип действия и протекание массажных циклов вполне естественны и мало чем от-личаются от работы профессионального массажиста.

Кожа сидений с регулируемым микроклиматом покрыта тончайшими отверстиями, через которые направляется прохладный воздух. Сиденья на но-вом BMW 7-й серии впервые оснащены регулиров-кой температуры. Она держит температуру сидений на постоянном уровне и препятствует переохлажде-нию пассажиров в долгих поездках.

Для усовершенствованной задней системы кон-диционирования с отдельным компрессором (опция только для удлиненной версии) благодаря комфорт-ным дефлекторам в обивке потолка существует воз-можность регулирования потока воздуха (от более сфокусированного до более рассеянного, а значит, менее сквозящего). Интенсивность охлаждения но-вого BMW 7-й серии — лучшая в сегменте.

СИСТЕМА КОНТРОЛЯ ДИНАМИКИ ДВИжЕНИЯ.C помощью клавиши контроля динамики движе-

ния рядом с АКП можно задать характер поведения нового BMW 7-й серии: КОМФОРТ, СРЕДНИЙ, СПОРТ, СПОРТ+ и режим управления тягой TRACTION. Эти ре-жимы различаются настройкой амортизаторов, при-емистостью, усилием на руле, моментами переключе-ния, задействованием систем регулирования ходовой части. Таким образом, клиент может приспособить BMW 7-й серии к своему стилю вождения или к пред-почтениям своих пассажиров, избегая «ватных» ходо-вых качеств и колебаний кузова при движении, что характерно для других автомобилей в сегменте.

РАзДВИгАЯ гРАНИЦЫ, АВТОМАТИчЕСКИ ПРИДЕРжИВАЯСь ИХ.

Нет более эффективной системы обеспечения без-опасности, чем внимание водителя. Но если однажды оно окажется недостаточным, то тогда в дело вступят системы помощи водителю, которые внимательно сле-дят за условиями движения. Если водитель, например, захочет поменять полосу движения на скоростном шоссе, когда сзади к нему приближается автомобиль, находящийся в так называемой «мертвой зоне», — спе-циальная система предупредит его об этом. О возмож-ности непреднамеренного пересечения линий размет-ки проинформирует система слежения за разметкой.

Неоценимую помощь окажет опциональный инди-катор ограничения скорости: он постоянно следит за дорожными знаками, информируя об ограничении, действующем в настоящее время. Еще одна преду-предительная система, которая впервые применяет-ся на BMW 7-й серии, — это система ночного виде-ния BMW с функцией распознавания пешеходов. При помощи инфракрасной камеры система распознает, к примеру, приближение пешеходов или велосипе-дистов к краю дороги. Это всего лишь некоторые со-ставные части всеобъемлющей системы обеспечения безопасности, которая целиком и полностью ориен-тирована на предотвращение несчастных случаев.

СЕКРЕТ УСПЕХА — НЕ ПОчИВАТь НА ЛАВРАХМногие технические новинки впервые появились

в BMW 7-й серии. Цифровая электроника управления двигателем, ксеноновые фары, антипробуксовочная система или интегрированная навигационная систе-ма — все, что когда- то началось в BMW 7-й серии, считается сегодня вполне привычным в мире автомо-билей. Одним из достижений, которым в BMW гордят-ся особенно, является 12-цилиндровый двигатель, представленный в 1987 году для BMW 7-й серии. Он стал эталоном мощной и уверенной тяги.

Однако, какими бы большими ни были успехи, ин-женеры BMW никогда не останавливаются на достиг-нутом. Исследования продолжаются. Система iDrive, которая еще несколько лет назад считалась револю-ционной концепцией, сегодня уже стала образцом со-временных принципов управления различными си-стемами. За всеми этими технологиями скрывается стремление всегда ставить достижения под вопрос. И нигде вы не ощутите это стремление так сильно, как в BMW 7-й серии.

ДЛЯ ТОгО чТОБЫ НЕ СИДЕТь зА РУЛЕМ BMW, ДОЛжНЫ БЫТь ОчЕНь ВЕСКИЕ ОСНО-ВАНИЯ.

МодусОфициальный дилер BMW

Воронеж3 км автодороги Воронеж—МоскваТел. (473) 2 333 003www.bmw-modus.ru

Компания «Модус» предла-гает отличные цены на ав-томобили 2010 года — выгоднее до 17 %. Купить автомобиль можно в кре-дит от БМВ банка на вы-годных условиях. В марте при покупке BMW 7 серия КАСКО в подарок

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

48

Благотворительностьстиль жизни

Благотворительность подразумевает много разных форм и видов помощи нуждающимся людям, и каждый выбирает то, что, на его взгляд, будет наиболее действенным. Так, уже есть немало благотворительных фон-дов, занимающихся распределением поступающих к ним средств. Одни из них по-настоящему занимаются оказанием помощи, другие часто лишь обслуживают пиар-интересы компании — учредителя фонда. Но нам представляется, что только прямая адресная помощь позволит стать умным благотворителем, хорошо пони-мающим потребности людей, которым он собирается помогать.

С этой целью мы начинаем серию публикаций, в которых будем рассказывать о детских учреждениях, за-нимающихся воспитанием детей-сирот, их нуждах и проблемах, которые им приходится решать.

Каждый сотый ребенок в России живет в детском доме. В силу ряда социаль-ных, экономических и в первую оче-

редь нравственных проблем родители остав-ляют детей в родильных домах. К сожалению, с каждым годом число детей в детских домах возрастает. Конечно, больше всего на све-те эти малыши мечтают о счастливой семье и любящих родителях. И очень хотелось бы, чтобы и у них было Детство, несмотря на то что они сталкиваются с настоящими взрослы-ми трудностями.

Перед встречей с детьми в Воронежской школе-интернате №1 мы очень волновались.

Но, войдя в интернат, были поражены неве-роятно радушным приемом, их гостеприим-ством и искренней добротой. Больше всего поразило то, что на лицах этих детей были улыбки и радость от того, что к ним приеха-ли гости. Детский дом делает все возможное для заботы о своих воспитанниках, но, конеч-но, сталкивается с огромным количеством ма-териальных и социальных проблем. Об этом мы и поговорили с заместителем директора школы-интерната по воспитательной работе Ольгой Валерьевной Барбашиной.

Ольга Валерьевна, расскажите, пожалуйста, о ва-шем интернате? Какие дети попадают в ваше учреждение?

Воронежская школа-интернат №1 предна-значена для детей-сирот и детей, оставших-ся без попечения родителей. В нашем учреж-дении находится 178 детей в возрасте от трех до восемнадцати лет. Это дети из неблагопо-лучных и многодетных семей, родители ко-торых живы, но либо отказались от них, ли-бо лишены родительских прав или отбывают наказание в местах лишения свободы. Эта ка-тегория детей не получает пособий от госу-дарства, их финансирование осуществляется за счет алиментов, которые обязаны выпла-чивать их родители, и социальной пенсии. К сожалению, всего около 3 % родителей вы-плачивают алименты. И я всегда говорю, что дети-отказники очень несчастны, ведь на се-годняшний день практически у каждого ре-бенка есть родственники — родители, бабуш-ки и дедушки, дяди и тети, крестные и т. д. И если эти люди — порядочные, то, конечно,

«Все наши воспитанники очень талантливы…»

Ольга Барбашина:

Беседовала: Ольга Кубахова

49

#42 март 2011#42 март 2011

они никогда не допустят того, чтобы ребенок остался один и попал в интернат. Но даже при том, что государство выделяет достаточно большие средства на оформление опеки, дети остаются в нашем учреждении. В этой ситу-ации ребенку, который здесь находится, осо-бенно тяжело осознавать, что, несмотря на то что у него есть родители и родственники, он в этой жизни совсем один.

Безусловно, каждый детский дом сегодня сталки-вается с определенным рядом проблем, и выде-лить какую-то одну очень сложно. Если говорить о государственном финансировании, хватает ли этих средств на питание, одежду, обучение детей?

Государство выделяет нам средства по нормативам — на зарплату сотрудникам школы, коммунальные платежи, питание и ме-дицинское обслуживание. Что касается послед-него, то, конечно же, поступающих средств

недостаточно. Если учесть, что в нашем учреж-дении 178 детей, то такие, например, предметы, как бинты, вата, йод и другие, расходуются очень быстро, и в них всегда есть необходимость.

Кроме того, к сожалению, сейчас мно-го детей с тяжелыми заболеваниями и поро-ками развития, и наш интернат не исключе-ние. В дошкольном отделении у нас находится мальчик Миша А., который болен СПИДом. Он еще совсем маленький — ему три с половиной года, и он очень нуждается в финансовых сред-ствах на лечение и обследования. Помимо то-го что он часто проходит лечение в стациона-рах, ему нужна постоянная поддерживающая терапия. Недавно одному из детей был постав-лен диагноз гепатит B. Мальчика зовут Андрей Н., ему 14 лет — это подростковый возраст, при котором все внутренние резервы организ-ма, с одной стороны, ослабевают, а с другой — усиливают побочные эффекты заболевания,

Ольга Барбашина,замдиректора по воспитательной работе.

Интернат очень нуждается

в финансовой и социальной

помощи. Вы можете также

отправить посылку интернату

и оказать адресную помощь

конкретному ребенку.

По всем вопросам просьба

обращаться к нашему коорди-

натору проекта по телефону:

+7 920 453–34–14

Воронежская школа-интернат №1 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.Адрес: 394052, г. Воронеж, ул. Острогожская, 57.Тел. (473) 236–27–63

50

и ребенку очень тяжело бороться с вирусом. Его лечение должно непрерывно проходить в течение 12 месяцев. Но для того чтобы на-чать лечение, нам нужно быть уверенными в том, что у нас есть возможность проведения годового курса лечения, и оно не будет пре-рвано из-за отсутствия лекарств.

Также в нашем интернате есть дети с не-достатком роста. Один из мальчиков учится в 9-м классе, и его рост составляет всего 1 метр 30 сантиметров. Ему тоже необходимо пройти дорогостоящий курс лечения в платном меди-цинском центре.

Кроме того, у нас в интернате очень много детей с врожденными пороками сердца, кото-рые также нуждаются в различных препаратах для поддерживающей терапии. Тяжело прихо-дится малышам в возрасте 3–6 лет с серьезны-ми заболеваниями, финансовых средств на их лечение не хватает.

Материальные трудности, которые испытывают детские дома, вероятно, лишь малая часть того количества проблем, которые присутствуют в этих учреждениях. Какие наиболее острые социальные проблемы вы можете выделить?

Одна из основных проблем такого характе-ра — психоэмоциональное состояние ребенка.

Существует такой психологический термин, как депривация — оторванность от среды. Это такое психологическое состояние, при ко-тором у человека сохраняется чувство потери или лишения чего-то очень значимого и важ-ного. Так, с 1 сентября к нам поступило 30 но-вых детей в результате разопеки. Дело в том, что, когда возникают самые обычные пробле-мы переходного возраста, опекуны не справ-ляются с воспитанием детей и возвращают их в интернат. Это огромная внутренняя траге-дия для ребенка, которому впоследствии край-не сложно заново адаптироваться к жизни в интернате. У ребенка возникают серьезные психологические проблемы, зачастую связан-ные с депрессией, и он очень нуждается в осо-бой психиатрической помощи, а иногда даже и в специальной поддерживающей терапии. Поэтому нашему учреждению просто необхо-дим практикующий психолог-психотерапевт, который сможет индивидуально подходить к проблеме каждого ребенка.

Также нам очень нужны профессионалы, которые смогут организовывать обучающие и развивающие программы, такие как изуче-ние иностранных языков, подготовка к ЕГЭ и, самое главное, — будут служить примером для учеников.

Благотворительностьстиль жизни

51

#42 март 2011

Одной из важных форм помощи детям-сиротам яв-ляется организация отдыха, экскурсий, празднич-ных и развлекательных мероприятий. Проводятся ли такие программы в Вашем интернате?

Наши дети очень любят праздники, и мы со своей стороны делаем все возможное, что-бы создать теплую и домашнюю атмосферу во время таких мероприятий. Конечно, помощь в организации и оплате регулярных праздни-ков всегда необходима. Наши воспитанники с большим интересом и радостью посещают концерты и экскурсии, но, к сожалению, нам не всегда хватает финансовых средств на осу-ществление таких программ.

Ольга Валерьевна, расскажите, в какой еще мате-риальной помощи нуждается Ваш интернат?

Все наши воспитанники очень талантливы. Девочки, например, занимаются рукоделием, вышивают картины, делают невероятно кра-сивые поздравительные открытки, рисуют и сами шьют праздничные костюмы. Конеч-но, материалов для детского творчества, кан-целярских товаров и тканей катастрофически не хватает. Дети очень любят читать, им очень нравятся развивающие книги. Что касается бытовых предметов, таких как посуда, мою-щие средства, стиральные порошки, тапочки, предметы по уходу за волосами для девочек, подгузники, предметы первой необходимости и пластиковые игрушки для малышей, то мо-гу с уверенностью сказать, что в них потреб-ность есть всегда.

Также мы нуждаемся в теплой и повседнев-ной одежде для детей. Ребятам старшего возрас-та очень хочется хорошо выглядеть, но одежда, приобретенная на тендерах, не всегда являет-ся красивой и качественной. Во время развле-кательных мероприятий все дети очень любят фотографироваться, но, к сожалению, у нас всего один фотоаппарат на все учреждение.

Так как наше здание очень старое, нам не-обходимы строительные материалы и про-ведение ремонтных работ, стулья, тумбочки и шкафчики в спальни, ведь детям так хочется жить в атмосфере уюта и тепла.

Каждое лето мы отправляем детей в лагерь, и нам очень сложно приобрести все необходи-мые вещи для летнего отдыха ребят. Мы так-же будем очень рады и благодарны доброволь-цам, которые смогли бы сопровождать наших воспитанников во время пребывания в лагере в качестве воспитателей. Ведь элементарное общение — огромная помощь для наших ребят в дальнейшей адаптации к взрослой жизни.

День рождения для детей-сирот являет-ся особо важным днем. Каждый из них, про-снувшись утром, мечтает получить подарок,

как и любой ребенок. Но из-за недостатка фи-нансовых средств не всегда получается осуще-ствить желание. Причем иногда даже обыч-ная шоколадка является предметом радости для ребенка и осознанием того, что о нем пом-нят и он не один. ИН

К сожалению, сейчас много де-тей с тяжелыми заболеваниями и пороками развития, и наш интернат не исключение.

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

Каталог428 объеКтов с фотогрфиями и ценами

тор 10 — специальные предложения месяца

Коммерческая недвижимость с. 56

с. 54

с. 68

с. 77

с. 86

с. 90

с. 92

132 объекта Заводы и предприятия, объекты готового бизнеса, производственно-складские помещения,отдельно стоящие здания, торговые помещения, офисные помещения.

Земельные участки

103 объектов Участки в черте города, участки под строительство за городом, участки промышленного назначения, земли с/х назначения.

Жилая недвижимость

95 объектов Дома, коттеджи, квартиры.

Загородная недвижимость

47 объектов Дома, коттеджи.

Зарубежная недвижимость

19 объектов в 4 странах

PRO Движение22 авто от 6 автосалонов

54

топ10 • лучшие предложения месяца

Все цены указаны в рублях и действительны на момент публикации

луч

ши

е п

ред

ло

жен

ия

мес

яца

55 000 000 руб.

Тел.: (473) 256–78–81, 293–15–65

Продается земельный участок 15 соток с объектом незавершенного строительства. расположенный в северном районе города Воронежа, ул. Вл. невского (р-н Тц «мо-сковский проспект»). под строительство многоэтажного офисно-торгового здания. Коммуникации: газ среднего давления, водопровод и канализация — центральные. Электричество.

Продается коттедж в закрытом комплексе «отрадное», организация кондоминиума. общая площадь — 450 кв. м, 4 уровня, земельный участок — 15 соток. охраняемая территория. живописное место. рядом река.

Тел. (473) 233–35–75 / www.vian-vrn.ru / vian.vrn@mail.ru

3 200 000 руб.

Продается производственная база.рамонский район, 50 км от Воронежа, асфальт. участок — 5,4 га. цеха — 13000 кв. м, склады — 3000 кв. м, административные здания — 2500 кв. м. собственная ж/д ветка, Кпп, пандусы. База огорожена. Высота потолков в зданиях от 3 до 5 м. документы готовы. рассматриваются варианты оплаты, возможна рассрочка.

Тел. (473) 233–35–75 / www.vian-vrn.ru / katrinp21@mail.ru

10 000 000 руб. (+ндс)

Продается отдельно стоящее здание в Липецке, ул. Московская.общая площадь — 2815 кв. м. с современной отделкой. Выделены торговая, складская и административная зоны. на объекте установлены: пожарная сигнализация, система наблюдения, система кондиционирования, система вентиляции, охранная сигнализация. своя территория для разгрузки и погруз-ки товаров. собственность. документы готовы.

Тел. (473) 233–35–75 / www.vian-vrn.ru / vian.vrn@mail.ru

36 500 руб./кв. м

Продается встроенно-пристроенное нежилое помещение в Курске, ул. Карла Маркса.общая площадь 1374 м2. помещение занимает первый этаж жилого дома. оборудовано системой безопасности, пожаротушения, вентиляции и кон-диционирования воздуха. современная отделка интерьеров. собственная парковочная зона. подъезд для погрузки-разгрузки товаров. собственность. документы готовы.

Тел. (473) 233–35–75 / www.vian-vrn.ru / vian.vrn@mail.ru

36 900 руб./кв. м

#42 март 2011

55

луч

ши

е п

ред

ло

жен

ия

мес

яца

17 000 000 руб.

Тел.: (473) 228–70–17

Продаются, сдаются в аренду производственно-складские помещения, расположенные на московском пр. площадь помещений — 5000 кв. м, воз-можно дробление от 500 кв. м. Высота потолков от 12 до 14 метров. офисы имеются. цеха оборудованы грузоподъемными механизмами от 10 до 45 тонн. Коммуникации все. Возможна продажа, рассмотрим рассрочку платежа.

Тел.: (473) 228–70–17, 290–17–17

100 руб./кв. м (аренда) | 10 000 руб. (продажа)

Продается действующая АЗСна автодороге м-4 «дон», Воронежская область. В непосредственной близости от аЗс расположены гостиница и стоянка большегрузных автомобилей. Коли-чество колонок: а95 — 1 колонка, 1 рукав; а92 — 1 колонка, 2 рукава; д/Т — 1 колонка, 2 рукава; д/Т (евро) — 1 колонка, 1 рукав; керосин — 1 колонка, 2 рукава. объем: а95 — 27 м3; а92 — 54,5 м3; д/Т(летнее) — 55 м3; д/Т (евро) — 55 м3; д/Т (зимнее) —24 м3; керосин — 23,5 м3.

Тел.: (473) 240-17-35, +7 919-245-97-29

35 000 000 руб. (торг)

Продается коттеджв районе стадиона «динамо». общая площадь — 360 кв. м, 3 уровня,5 жилых комнат, сауна, спортзал, с/у на каждом этаже, центральная канализа-ция. участок — 8 соток, гараж, готовность 100%, новый дом.

Тел.: (473) 293–33–33, 256–76–42

23 000 000 руб.

Продается новое офисное помещение в центре города на улице Фридриха Энгельса. первая линия, парковка. площадь помещения — 180 кв. м. современная качествен-ная отделка, выполнена согласно авторскому дизайн-проекту. Входная группа рас-положена на оживленной улице, часть окон выходят в тихий двор. есть арендаторы. Выгодное расположение офиса — угол дома, рядом находятся известные в горо-де ориентиры — бизнес-центры, горэлектросеть, центральный рынок, строящийся элитный жилой комплекс.

· Все коммуникации· выделенная линия;· мини-АТС;· вентиляция;· кондиционирование;· сигнализация;· рольставни;

· высокие потолки;· зона ресепшен;· 2 зала со стеклянной перегородкой;· кабинеты руководителей;· переговорная;· кухня;· подсобное помещение.

Продается трехкомнатная квартира на ул Брянской, 69, ост. «автовокзал». 104/73/14 кв. м. 2 этаж 4-этажного кирпичного дома. дом сдан, есть свидетельство. индивидуальное отопление, 3-метровые потолки, чистовая отделка, огороженная территория, паркинг.

Тел.: (473) 256–77–77, +7 910 738–58–58

3 600 000 руб.

56

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ьКо

мм

ерче

сКая

нед

Ви

жи

мо

сТь

в пос. Малышево, заезд с Острогож-ской трассы. Год постройки — 1970-й. Площадь участка 3,5 га — право арен-ды на 49 лет. Отапливаемый модуль 2000 кв. м, высота 8 м. Три пролета, две кран-балки 3,5 тонны. Административ-ный корпус 250 кв. м. Холодный бокс с подсобными помещениями 2100 кв. м. Подстанция 600 кВт, котельная, водо-снабжение. Территория огорожена, асфальт.

Продается база

Стоимость: 13 000 000 руб.Тел.: (473) 257-07-16, +7 919-183-66-28

в торгово-офисном центре, улица Рево-люции 1905 года, пересечение с улицей Свободы. Первая линия, высокий авто- и пешеходный трафик. Площадь — 262,1 кв. м, кабинетная система, отделка. Кон-диционеры, телефоны, Интернет, охрана. Возможно расширение.

Продается нежилое помещение

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

помещение под склады или производ-ство. Площадью от 60 до 60 000 кв. м, возможна покупка. Имеются офисные помещения, телефон, Интернет, охра-няемая территория.

Сдается в аренду

Стоимость аренды складов: 220 руб./кв. мСтоимость аренды офисов: 300 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126

по производству железобетонных из-делий в Воронеже.Площадь производственных помеще-ний 25 000 кв. м, офисных — 2000 кв. м.Все в собственности. Коммуникации на территории.

Продается действующий завод

Стоимость: 400 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 228-67-67

помещение, расположено в Коминтер-новском районе Воронежа (Московский пр., 11). Площадь помещения — 2700 кв. м, ширина — 25 м, длина — 97 м, высота потол-ков — 12 м. Имеются два мостовых крана грузоподъемностью от 25 до 45 тонн. Высота ворот 6 м. Помещение после капитального ремонта, бетонный пол, новая кровля из ме-таллопрофиля. Коммуникации: газ, энерго-обеспечение до 1000 кВт, Интернет, телефон. Наличие бытовых и офисных помещений.Стоимость: 40 500 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63

Продается производственно-складское

с оборудованием в п.г.т. Анна, ул. Новый Труд, 1. Общая площадь — 3228,7 кв. м. Земельный участок общей площадью 6716 кв. м для производственных целей. В собственности: цех машино-заготовительной обработки, столярно-сборочный цех, отделочный цех, материальный склад, пожарный водоем. Возможно подключение газа. Подъезд к территории — асфальтированное по-крытие, а также железнодорожные пути.

Продается мебельная фабрика

Стоимость: 8 000 000 руб.Тел. +7 960-134-6666

офисно-складские помещения в Ле-нинском районе. Площадь от 100 до 300 кв. м. Удобные подъездные пути, охра-няемая территория, парковка.

Сдаются в аренду

Аренда: 180 руб./кв. мТел. (473) 2580-779

в 25 км от Воронежа. Участок 3 га, в собственности, огорожен ж/б плитами, площадь — 4200 кв. м, ж/д ветка в соб-ственности, пандус для разгрузки сыпу-чих грузов, кран-балка, водонапорная башня, подключен вагон-холодильник, хорошие подъездные пути.

Стоимость: 33 000 000 руб. (торг) Тел.: +7 910 749-71-48, +7 920 229-93-00

Продается производственная база

автомоечный комплекс с 2002 года,Коминтерновский район, ВоронежПлощадь — 400 кв. м, участок — 3,5 сотки. Есть возможность расшире-ния до 12 соток. Капитальное здание с новым оборудованием. Собственная скважина. Собственный кабель от элек-троподстанции. Имеется проект на при-стройку. Срок окупаемости 4–5 лет.

Стоимость: 18 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продается действующий

производственная база в 15 км от Во-ронежа (в непосредственной близости от трассы Москва—Курск). Площадь участка — 2,3 га. Общая площадь строений — 2500 кв.м (цех, офис, склад). Коммуникации: водонапорная башня, газ низкого давления, подстан-ция на 430 кВт, котельная. Ж/д ветка подходит к территории базы, козловой кран — 5 т, кран-балка — 2 т. Вид права: собственность.Стоимость: 22 000 000 руб. Тел. (473) 2288-299

Продается действующая

в новом бизнес-центре, Ленинский рай-он Воронежа. Предлагается поэтажная продажа — от 800 кв.м до 4000 кв.м. Офисные помещения с евроремонтом, полностью заполнены арендаторами. Первая линия. Имеется большая пар-ковка для авто.

Стоимость: 36 000 – 39 000 руб./кв. м Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продаются офисные площадиПродается магазин

расположенный на проспекте Труда.Общая площадь 450 кв. м. Разделен на две части — 202 кв. м и 248 кв. м. От-дельные входные группы.

Стоимость: 32 000 руб./кв. мТел. (473) 2584-587

#42 март 2011

57

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

в Воронежской области, в 68 км от Во-ронежа. База расположена на участке площадью 1,8 га, собственность. Воз-можность увеличить участок на 1 га. Площадь строений – 3700 кв. м, из них 3400 кв. м – складские помещения, 200 кв. м – офисы с евроотделкой. На терри-тории базы гостиница, автомобильные и ж/д пандусы. Территория охраняемая. Хорошие подъездные пути.

Продается производственная база

Стоимость: 25 000 000–45 000 000 руб.Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348-50-00e-mail: 408040@mail.ru

переулок Цветной, Ленинский район.Площадь 268 кв.м. Земельный участок 7 соток. Гараж на две машины. Возможно использование под гостиницу для ра-ботников строительного сектора.

Продается часть дома

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел.: (473) 240-80-40

по деревообработке в Воронежской об-ласти. Цех, склад, сушильные камеры, станки и грузоподъемные механизмы. Автономное отопление. Земельный участок примыкает к трассе.

Продается готовый бизнес

Стоимость: 8 700 000 руб.Тел. (473) 229-15-30

помещения с холодильными камерами, ул. 9 Января, р-н Пивзавода. Площадь — 600 кв. м, состояние отличное. Терри-тория обособлена, огорожена, первая линия, асфальтированные подъездные пути. Коммуникации центральные: газ, свет, вода, канализация. Здание и уча-сток оформлены в собственность.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126

Продаются производственные

офисные помещения Железнодорож-ный район (пересечение с ул. Дими-трова). Площадь — от 25 до 600 кв. м. Охрана, телефон, Интернет в наличии. Рядом остановка.

Продаются, сдаются в аренду

Аренда: 400 руб./кв. м Стоимость: 25 000 руб./кв. мТел. (473) 2580-779

складское помещение в Центральном районе Воронежа. Площадь от 100 до 600 кв. м, высота потолка 3,1 м, отапливаемое.

Предлагается в аренду

Аренда: 150 руб./кв. мТел. (473) 2580-779

производственного здания. Общая пло-щадь помещений: 1234 кв. м. Площадь земельного участка: 1365 кв. м. Рас-положение: центр города, на террито-рии бывшего завода им. М.И. Калинина (Воронеж, ул. Свободы, 75). Возможен прием ж/д вагонов. Все коммуникации без ограничений. Вид права — соб-ственность.

Продается часть

Стоимость: 17 000 000 руб.Тел. +7 910-732-03-65

помещение, ул. Дорожная, Советский район. Общая площадь – 375 кв. м, вы-сота потолков от 4 до 9 метров,две кран-балки. Офисные помещения площадью 100 кв. м, с ремонтом.Есть небольшие подсобные помещения с душевыми. Электричество, газ, вода централизованно, канализация. Зе-мельный участок 6 соток.

Продается производственное

Стоимость: 8 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

складское помещение. Расположено в районе ул. Космонавтов, Юго-Западный район, в промышленной зо-не. Площадь — 830 кв. м. Высота — 8 м. Отапливаемое. Любые эл. мощности. Ж/д ветка на территории предприятия. Свободный въезд, индивидуальные во-рота. Отличное состояние.

Аренда: 200 руб./кв. мТел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Сдается производственно-

офисное помещение по адресу: бул. Победы, 50а. Площадь — 298,67 м2, 1 этаж, 100 %-ная отделка.

Стоимость: 600 руб./кв. м Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Сдается в аренду

в Северном районе, б. Победы, 51.Площадь — 70 кв. м.Помещение состоит из двух залов, черновая отделка.Возможно использовать под магазины продуктов, промышленных товаров.

Продается помещение

Стоимость: 3 200 000 руб.Тел. (473) 2300-788

Продаются торговые площади

напротив «Галереи Чижова», ул. Коль-цовская, д. 52. Общая площадь — 354,4 кв. м, возможно частями: 73,4 кв. м, 118,7 кв. м, 162,3 кв. м.

Стоимость: от 250–270 тыс./кв.м.Тел.: (473) 2943-227, 2204-400

58

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

Продается кирпичный завод

Действующий. Инвестиционное пред-ложение. Производство керамиче-ского кирпича. 100 км от Воронежа. Земельный участок — 11 га. Площадь производственных помещений — 6500 кв. м. Имеется своя трансформаторная подстанция, карьер на добычу глины. Рентабельность предприятия: 40–45 % прибыли от производительности в год.

Стоимость: Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26E-mail: 298522@mail.ru

40 60 80 100 120 (млн руб.)

в центре города, площадь Ленина.Общая площадь 95 кв. м. Два торговых зала, подсобное помещение, отдельная входная группа.

Продается продуктовый магазин

Стоимость: 15 500 000 руб.Тел. (473) 2300-788

производственно-складское помеще-ние в Левобережном районе. Площадь цеха 1200 кв. м. Возможно деление на 300 кв. м и 900 кв. м. Помещение ота-пливаемое, высота потолков 9 м, две кран-балки на 3 и 5 тонн. Электрические мощности 630 кВт. Офисы до 150 кв. м, душевые кабины, комнаты для персона-ла. Охрана. Удобные подъездные пути.

Сдается в аренду

Аренда цехов: 100 руб./кв. мАренда офисов: 200 руб./кв. мТел.: (473) 259-24-03, +7 915 545 44 04E-mail: 592403@gmail.com

Ленинский район, Воронеж (в непо-средственной близости от ул. Коль-цовской). Общая площадь — 248 кв. м. Большой зал на 100 чел. Маленький зал на 10 чел. Живая музыка. Продается как бизнес с оборудованием. Первая линия, парковка.

Стоимость: 23 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продается действующее кафе

в центре города, район пр. Революции. Общая площадь: 285 кв.м. Помещение находится на 1 этаже жилого дома, введено в эксплуатацию. Две входные группы, ремонт, система кондицио-нирования и сигнализации, телефон, Интернет, индивидуальное отопление. Есть 2 гаража. Вид права: собствен-ность. Возможно деление на 2 поме-щения по 142 кв. м. с входной группой. Возможна аренда: 400 руб./кв. м.Стоимость: 42 000 руб. Тел. (473) 228-82-99

Продается офисное помещение

(возможное использование под зер-нохранилище), Новоусманский район, с. Бабяково (5 км от города по Тамбов-ской трассе). Общая площадь — 360 кв. м. Склад отдельностоящий, высота потолка 5 метров. Утеплен. Бетонные полы. Электричество 380 кВт. Земель-ный участок: 0,67 га, в аренде на 49 лет. Хорошие подъездные пути, транспорт-ная развязка. Рядом проходит газ.

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается склад

помещение в промышленной зоне, ул. Ильюшина, Левобережный район. Площадь: 150 кв. м, разделено на три части. Территория огорожена забором. Асфальтированный заезд с первой линии. Высота потолков 4–6 м. Двое ворот. Коммуникации. Удобный подъ-ездной путь для крупногабаритного автотранспорта.

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продается производственное

600 кв. м, земельный участок 3,5 сотки. Автомойка, шномонтаж, кафе, офисное помещение, оборудование.

Продается здание

Стоимость: договорнаяТел. (473) 229-18-68

Продаются офисные помещения

в развивающемся микрорайоне на ул. Республиканской.Площадь — от 80 до 572,5 кв. м. Каби-нетная система. Отделка. Парковка. Удобная транспортная развязка. Собственность. Возможно дробление площади. 1 этаж, отдельная входная группа.

Стоимость: 45 000 руб./кв. мТел.: (473) 259-24-03, +7 915 545-44-04E-mail: 592403@gmail.com

Продается производственно-

складское помещение. Место рас-положения: ул. 45 Стрелковой Дивизии. Общей площадью 950 кв. м, из них офисных — 30 кв. м, торговый зал — 50 кв. м. Наличие всех коммуникаций, охраняемая территория, удобные подъ-ездные пути. Высота потолков 5,5 м. Возможно дробление на 660 и 290 кв. м.

Стоимость: 20 600 000 руб.Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

помещения площадью 1450 кв. м, рас-положенные на территории 2 га. Удален-ность — 20 км от Воронежа. Офисные помещения — евроотделка. Коммуни-кации все подключены. На территории базы есть своя котельная. Все помеще-ния в собственности, земля в аренде на 49 лет. Назначение земли — земли промышленности. Мощность трансфор-матора 80 кВА, есть возможность увели-чения мощности. Возможно дробление.

Продаются производственные

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел. (473) 2584-587

Продается помещение

(или сдается в аренду) в центре пло-щадью 105 кв. м, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, собственность, своя входная группа, евроремонт.

Стоимость: 18 000 000 руб. (торг) Аренда: 450 руб./кв. мТел. +7 920-404-01-26E-mail: 298522@mail.ru

#42 март 2011

59

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

Площадь офиса 300 кв. м. Офис рас-положен на 3 этаже 3-этажного здания.Кабинетная система (8 кабинетов). Имеется парковка на 20 машин.

Стоимость: 7 500 000 руб.Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Продается офис на ул. Дорожной

Продается нежилое помещение

749, 4 кв. м, ул. Ф. Энгельса, д. 74. Два отдельных входа. Офисная отделка.

Стоимость: 70 000 руб./кв. м.Тел.: (473) 2943-227, 2204-400

помещения под магазин, офис. 100 ме-тров от пр. Революции.

Аренда или продажа

Стоимость: 7 000 000 руб.Тел. +7 903-650-68-68

производственно-коммерческая не-движимость, расположенная в Цен-тральном районе Воронежа на ул. Никитинской. Отдельно стоящий особ-няк, офисные помещения — 370 кв. м, производственное помещение — 400 кв. м, земельный участок в собственно-сти — 17 соток. Средства производства позволяют производить ремонт и об-служивание автомобилей.

Продается или сдается в аренду

Стоимость: 80 000 000 руб. (торг) Тел.: (4732) 517-501, 78-08-22, 78-08-55

производственно-складские помеще-ния в отличном состоянии на Москов-ском проспекте. Площадь — 1000 кв. м.

Продаются

Стоимость: от 15 000 000 руб. Тел. (473) 228-70-17

производственно-складское помеще-ние, расположенное в районе пере-сечения ул. Свободы и ул. Пирогова. Общая площадь помещения 3630 кв. м, неотапливаемое. Высота потолка 15 м, высота въездных ворот 4,5 м. Здание и участок оформлены в собственность.

Продается или сдается в аренду

Аренда: 100 руб./кв. мСтоимость: 60 000 000 руб.Тел.: (473) 275-87-76, 251-63-17

в Воронежской области, в живописном месте на берегу реки Воронеж.Общая площадь участка — 1 га, на тер-ритории расположены 14 домиков.Все коммуникации, строения в соб-ственности, земля — аренда на 49 лет.

Продается действующая турбаза

Стоимость: 14 500 000 руб.Тел. (473) 2584-587

Под нежилое помещение

Продается 3-комнатная квартира на ул. Карла Маркса, 94, 1 этаж 4-этажного кирпичного дома, 82/50/12,6, 7 окон вы-ходят на улицу, потолки 3 м, остановка «Кондитерская фабрика», высокий пешеходный трафик.

Стоимость: 4 100 000 руб.Тел. (473) 293-38-87

в р-не ост. «Манежная», 125 кв. м, 6 комнат, евроремонт, охрана (сигнали-зация). 2 этажа. 4 телефона, Интернет, 3 кондиционера, мебель, парковка, видеонаблюдение.

Сдается офис

Тел. (473) 229-18-68

в пер. Монтажном. 530 кв. м, участок 9 соток, имеются офисные помещения, отапливаемый.

Стоимость: 11 500 000 руб.Тел. +7 950-750-03-03

Продается цех Продается цех

в 30 км от Воронежа по трассе М-4.Общая площадь 2065 кв. м, из них око-ло 100 кв. м — офисных помещений, 100 кв. м — подсобных. В части здания высота потолков 10 метров. Имеются все коммуникации. Земельный участок 0,34 га. Хорошие подъездные пути.

Стоимость: 4 700 000 руб.Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

агентство недвижимости

приглашает

Тел.: (473) 228–70–17e-mail: otdel119@mail.ru

риелторов с опытом работы

большой объем работы гарантирован

60

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

в Левобережном районе. Общей пло-щадью 5000 кв. м, имеются все ком-муникации, развитая инфраструктура, требует ремонта.

Продается офисное помещение

Стоимость: 5000 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

в пос. Сомово. Объект находится в живописном месте, недалеко от реки Усманки. Площадь земельного участ-ка — 5 га. Вид права — аренда на 49 лет. Все строения в собственности. На территории турбазы своя котель-ная, водонапорная башня. Удобный подъезд.

Продается турбаза

Стоимость: 55 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 256-88-34

Заезд с ул. Пирогова. Общая площадь 1300 кв. м, высота 10 м. Центральные коммуникации. Кран-балка 5 тонн. Электричество 1000 кВт. Земельный участок оформлен. Имеется индивиду-альная парковка. Возможно приобре-тение офисных площадей. По границе проходит ж/д ветка (тупик) с правом пользования.

Продается склад-цех

Стоимость: 10 000 руб./кв. мТел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

в черте города, площадь участка 1,7 га, общая площадь теплых складов 1657 кв. м. Имеются свой КПП, неотапливаемые склады площадью 961,8 кв. м. Площадь офисного здания 668,6 кв. м. Свет, кана-лизация, вода на участке. Газ в 100 м от участка. Объект в собственности.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26E-mail: 298522@mail.ru

Продается производственная база

в 15 км от Воронежа. Площадь участ-ка – 10 957 кв. м, площадь складских помещений 588,4 кв. м. Ж/д ветка в соб-ственности, протяженность – 130,66 м. Мощность электричества 350 кВт. Газ, вода по границе участка. Гараж на 3 ав-то, обособленная территория, красная линия, собственность.

Продается производственная база

Стоимость: 15 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26E-mail: 298522@mail.ru

Продается помещение

в Коминтерновском районе общей площадью 22 000 кв. м. Высота — 10 м. Участок 3,3 га и здание оформлены в собственность.Территория огорожена. Индивидуальный заезд с автодороги. Электромощность 2 МВт. Имеются все коммуникации.

Стоимость: 100 000 000 руб.Тел.: +7 919-183-66-28, (473) 257-07-16

в Рамонском районе, Воронежская область.Площадь построек 750 кв. м, площадь земельного участка 72 сотки.Все в собственности.Коммуникации на территории.Возможно использование под произ-водственную базу.

Продается действующая мельница

Стоимость: 10 000 000 руб. (12 000 руб./кв.м)Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

встроенно-пристроенное помещение.Место расположения: Северный район, ул. Антонова-Овсеенко, 31. Общая пло-щадь 307 кв. м, по 153,5 кв. м на этаже. Отделка черновая, большие витражи, парковка. Первые 6 месяцев бесплат-но. Под торговлю, банк, офис.

Аренда: 270 руб./кв. мСтоимость: 12 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается 2-этажное

на ул. Плехановской, 1. Под магазин, коммерческую деятельность. Квартира «сталинка» с отделкой, 47 кв. м, 2 окна на улицу.

Стоимость: 3 600 000 руб.Тел. (473) 229-99-29

Продается помещение

в Северном районе на ул. Вл. Невского, 19. Общая площадь 138,87 м2, 1 этаж. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая ин-фраструктура.

Аренда нежилых помещений

Стоимость: 700 руб./кв. мТел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

помещение по адресу: наб. Авиастрои-телей д. 28а, на первом этаже жилого дома, общ. площадь 371 кв. м, 2 отдель-ных входа, черновая отделка, возмож-ное использование: офис, фитнес-клуб, продуктовый магазин

Продается нежилое встроенное

Стоимость: 30 000 руб./кв. мТел. (473) 229-18-68

в поселке Латное. Площадь — 400 кв. м, высота потолков 6 м. Площадь участка 1,2 га — собственность. Все коммуникации. Территория огорожена, хорошие подъездные пути.

Продается производственная база

Стоимость: 10 000 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

#42 март 2011

61

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

В уникальном жилом комплексе «Буль-вар Победы, 50» от 16 м2 до 300 м2.Высокий пешеходный и автомобиль-ный трафик; видовое место; развитая инфраструктура. Нежилые помещения в черновой отделке.

Аренда нежилых помещений

Стоимость: 700 руб./кв. мТел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

в Железнодорожном районе, ул. Димитрова, 27. Общая площадь 148 кв. м, торговый зал — 100 кв. м. Расположен на первом этаже жилого дома. С отделкой, парковка, удобные подъездные пути, две входные группы.

Продается магазин

Стоимость: 6 500 000 руб.Тел. (473) 294-77-44

Предлагается в аренду здание

в Коминтерновском районе. Площадь — 2500 кв. м, 5 этажей.

Стоимость: 350 руб./кв. мТел. (473) 257-28-17

ОАО «Видеофон» предлагает в аренду

офисные и складские помещения:> от 10 до 10 000 кв. м;> индивидуальные проекты для каждо-го клиента;> круглосуточный режим работы;> конференц-зал;> комплексная система безопасности;> независимое энергоснабжение;> система климат-контроля;> охраняемая территория;> полная обеспеченность парковкой.Аренда: от 80 до 440 руб./кв. мТел.: (473) 241-47-74, (962) 325-41-26

Продается помещение

свободного назначения в Левобереж-ном районе общей площадью 730 кв. м. В двух уровнях. Два зала: общий — 133 кв. м, банкетный — 76 кв. м. Подвал — 300 кв. м. Кухня, офисные, подсобные и вспомогательные помещения. Все коммуникации. Есть возможность рас-ширения. Объект расположен на крас-ной линии. Удобная парковка. Хорошие подъездные пути.Стоимость: договорнаяТел.: (473) 293-19-89, +7 960-136-09-39

коммерческого назначения по адресу: ул. 60-й Армии, д. 21. Срок ввода в эксплуата-цию — 4 кв. 2011 г. Нежилые помещения на первом и цокольном этажах площадью 1320 кв. м и 1280 кв. м предусмотрены про-ектом для резмещения офисов и вспомо-гательных помещений. В наличии площа-ди: 135 кв. м, 183 кв. м, 237 кв. м, 350 кв. м.

Стоимость 1 этажа: 65 000 руб./кв. мСтоимость цокольного этажа: 55 000 руб./кв. м Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34

Продается недвижимость

на ул. Среднемосковской, 26.Общая площадь 47 кв. м.Красная линия. Действующий магазин. Витражное остекление. Высокий авто- и пешеходный трафик.Документы готовы. Собственность.

Продается магазин

Стоимость: 8 500 000 руб.Тел. +7 920 212-07-77

торговые и офисные помещения. Площади: 52 кв. м, 79 кв. м, 52 кв. м.1-й этаж в ТЦ «Корвет» (ул. Холмистая, 56б).

Продаются или сдаются в аренду

Аренда: 300 руб./кв. мСтоимость: 40 000 руб./кв. м. (торг)Тел.: (473) 262-14-05, 262-14-04

торговых и офисных площадей. Помещения располагаются в ТК «Домашний» по адресу: ул. Хользунова, 60б. Цокольный этаж, 1 этаж, 2 этаж. Все коммуникации. Отличные подъездные пути.

Аренда и продажа

Стоимость: договорнаяТел.: (473) 275-82-91, +7 910 344-05-75

Продается здание

действующая гостиница, г. Острогожск, центр, 1115 кв. м, 15 сот., земли, 2 эта-жа, все коммуникации.

Стоимость: 18 000 000 руб.Тел.: +7 903 858-93-99, (473) 2204-400

на ул. Ф. Энгельса, 33е, ост. «Шахмат-ный клуб», 230 кв. м, свободная плани-ровка, высокий пешеходный трафик.

Сдается помещение

Аренда: 630 руб./кв. мТел.: (473) 290-91-60, 242-77-07www.ksota.ru

помещение в Воронеже, ул. Ильюшина. Площадь — 300 кв. м (возможно рас-ширение до 500 кв. м).

Продается производственное

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

62

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

Производственно-складская база

в Советском районе, ул. Дорожная. Общая площадь — 1500 кв. м, включая офисные помещения. Земельный уча-сток 40 соток. Охраняемая территория, ж/д ветка. Все коммуникации. Документы.

Стоимость: договорнаяТел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в Воронежской области.Вместимость — 80 000 тонн элеватор-ного хранения. Элеватор занимает 8 га земли. Имеются лаборатория и все производственное оборудование для выполнения технологических опе-раций. Имеются другие варианты.

Продается действующий элеватор

Стоимость: 150 000 000 руб.Тел.: (473) 240-17-35, +7 919 245-97-29

в Лисках. Общая площадь строений 500 кв. м, ж / д ветка. Собственность. Земельный участок площадью 2,3 га. Удобный подъезд, красная линия. На-значение: металлобаза, производство и т. д. Земля – аренда.

Стоимость: 15 500 000 руб.Тел.: (473) 293-15-65, 256-78-81

Продается производственная база

Продается этаж в бизнес-центре

расположенном на Московском про-спекте Воронежа. Красная линия.Общая площадь — 800 кв. м, евроре-монт. Имеется автостоянка.Собственность.

Стоимость: 32 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 254-13-69

в Центральном районе, Березовая Ро-ща. Общая площадь — 1000 кв. м.Удобные подъездные пути, черновая отделка, все коммуникации, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Имеется место под парковку.

Продается здание

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел.: +7 960 125-80-48, (473) 256-60-18

Продается производственная база

в Хохле, в 38 км от Воронежа. Отлич-ные подъездные пути, огороженная территория 2,5 га. Строения: столярный цех – 413,6 кв. м, гаражи – 363 кв. м, мастерская – 750 кв. м, котельная – 300 кв. м, материальный склад – 666 кв. м, административное здание – 210,6 кв. м, растворо-бетонный узел – 90 кв. м, цементный склад – 60 кв. м. Все в соб-ственности, ж/д ветка вдоль территории.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Производственно-складские помещения

на левом берегу Воронежа. Площади от 800 кв. м и более, с АБК и земельными участками от 0,5 га и более. Развитая авто- и ж / д инфра-структура. Наличие всех коммуникаций с высокой резервной мощностью. Возможность подключения телеком-муникаций. Состояние объектов отличное. Воз-можна аренда.

Стоимость: от 15 000 руб. / кв. м Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

офисные площади в Коминтерновском районе. Общая площадь — 1750 кв. м, 4-й этаж, отдельный вход.Первая линия, рядом остановка.Возможна продажа от 30 кв. м.Имеется парковка.

Предлагаются на продажу

Стоимость: 20 000 руб./кв. мТел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продается нежилое помещение

в новом доме на ул. Суворова. Пло-щадь – 63 кв. м. Два окна на улицу. Ремонт. Отдельная входная группа. Документы готовы. Возможна покупка с арендаторами. Срочно!

Стоимость: 2 100 000 руб.Аренда: 17 000 руб./мес.Тел. (473) 290-68-17

на пр. Революции, 26/28, кафе «Губерна-тор», 1 этаж 4-этажного кирпичного до-ма, 25,3 кв. м, хороший ремонт, мебель.

Продается офис

Стоимость: 2 100 000 руб. (торг)Тел.: +7 951-851-90-65, 255-72-82www.ksota.ru

на реке Воронеж, Рамонский район (ря-дом с комплексом «Малиновка»). Пло-щадь участка 1,35 га — собственность. Территория огорожена, асфальтиро-ванный подъездной путь, скважина, трансформатор. Семь домиков, хозяй-ственный блок, душевые. Два пляжа (река и озеро). Возможно расширение территории.

Продается турбаза

Стоимость: 16 500 000 руб.Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

площадью 60 соток. Расположенная в Северном районе, бульвар Победы. 300 парковочных мест. Вид права — собственность. Первая линия. Воз-можен обмен. Рассмотрим другие предложения. Возможно дробление по 10 соток.

Продается действующая автостоянка

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел. (473) 228-70-17

#42 март 2011

63

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

64

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

Сдается в аренду или продается

действующий магазин на ул. Урицкого (пересечение Московского пр. и ул. Урицкого). Первый этаж, первая линия. Высокий автомобильный трафик. Площади: 358 кв. м; 283,4 кв. м; 193,9 кв. м; 162,1 кв. м; 72,6 кв. м; 32 кв. м. С отдельными входными группами, без посредников. Собственность, большая парковка. Коммуникации.Стоимость: 70 000 руб./кв. мАренда: 500 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Железнодорожный р-н, недалеко от «Химоптторга». Площадь произ-водственных помещений – 2750 кв. м, АКБ – 400 кв. м. Высота потолков в це-хе – 12 м. 2 кран-балки, коммуникации. Земельный участок 1,5 га, ж/д ветка в собственности, документы. Возмож-но расширение земельного участка до 2 га и более.

Продается производственная база

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается готовый бизнес

Действующее кафе с гостиничным комплексом. Трасса М-4 Москва – Ро-стов. Все коммуникации. Высокий авто-мобильный трафик. Площадь – 600 кв. м. Участок земли 15 соток! Собствен-ность. Возможна покупка доли бизнеса. Рассматривается аренда.

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в торговом центре, расположенном в центре Воронежа. Площадь — 160 кв. м, первый этаж, имеется подземная парковка.

Продается помещение

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126

здание в Советском районе Воронежа. Здание 4-этажное, общей площадью 4100 кв. м.Техническое состояние объекта хоро-шее, все коммуникации подключены. Возможна продажа от 1000 кв. м.

Продается административное

Стоимость: от 12 500 руб./кв. мТел. (473) 258-45-87

с ж/д веткой. Находится в 20 км от Во-ронежа по трассе Москва — Курск. База располагается на участке площадью 22705 кв. м. Категория земель — земли поселе-ний. Общая площадь строений: 2500 кв. м, h — 5,5 м. Офисные помещения площадью 106,8 кв. м. Котельная. Электрическая подстанция 400 кВт, подведен газ низкого давления. Оборудование: кран козловой, кран-балка. Собственность. Возможность дробления земельного участка от 1 га.

Продается производственная база

Стоимость: 35 000 000 руб.Тел. (473) 2288-299

Продается нежилое встроенное

помещение в Воронеже, ул. Березовая Роща. Красная линия, свободное назна-чение. Общая площадь — 492,6 кв. м. Первый этаж — 258,8 кв. м, подвальное помещение — 221,2 кв. м. Возможна разбивка по площадям и назначению, условия обговариваются.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

в Ленинском районе. Общая площадь 1380 кв. м, 2 этажа. Современный ремонт, высота — 3 м. Собственный земельный участок 45 соток. Огорожен. Индивидуальный въезд. Имеются подсобные помещения: 160 кв. м и 82 кв. м. Парковка со стороны дороги. Воз-можное использование: магазин, кафе, столовая, бизнес-центр. В настоящее время — действующий магазин.

Стоимость: 40 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продается здание

Расположена на левом берегу Вороне-жа. База состоит из производственного помещения площадью 2200 кв. м, ад-министративного помещения площа-дью 300 кв. м, подсобных помещений площадью 450 кв. м. Все коммуникации подключены, в рабочем состоянии. Земельный участок 50 соток. Заезд на территорию сервитутный.

Стоимость: 24 000 000 руб.Тел. (473) 2584-587

Продается производственная база

на правом берегу Воронежа. Общая площадь 4500 кв. м. Все центральные коммуникации. Собственность. Высота потолков 8 м, отличное состояние.

Продается производственная база

Стоимость: 55 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126

помещение в центре, ул. Дзержинского.Общая площадь 60 кв. м, новый ремонт и хорошая мебель.Охранная сигнализация, видеонаблю-дение, удобное месторасположение.

Продается

Стоимость: 7 800 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается здание

Спортивная набережная, ост. «Ильича», 1500 кв. м, планируемые помещения: теннисный корт, раздевалки, сауна, тренажерный зал, административные помещения.

Стоимость: 15 000 руб./кв.м.Тел.: (473) 290-91-58, 204-400

#42 март 2011

65

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

Подвальное помещение в центре

на ул. Театральной. Общая площадь 144 кв. м, входная группа, ремонт. Назначение: кафе, салон, фитнес-клуб и др.

Возможна аренда: 500 руб. / кв. мСтоимость: 6 200 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Нежилое помещение в центре

Район ВГУ. Общая площадь 150 кв. м, первая линия, 1-й этаж, отдельный вход, отделка, витражное остекление. Назначение: офисно-торговое. Воз-можно расширение до 350 кв. м.

Стоимость: договорнаяТел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается завод

в Воронеже. Площадь цеха – 5000 кв. м, высота потолков – 12 м. Площадь офисных помещений – 1000 кв. м. Ж / д путь в собственности. Электроподстан-ция, газ, вода, канализация.

Стоимость: 90 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 256-05-27

Продается магазин

в Ленинском районе на ул. Донбасской (Ярмарка). Общая площадь — 158 кв. м, высота потолка — 2,91 м. Магазин в идеальном состоянии, по красной линии. Возможна покупка как с аренда-торами, так и без. Удобные парковоч-ные места.

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 290-68-17

Продается магазин

на ул. Донбасской (Ярмарка) по крас-ной линии. Общая площадь — 110 кв. м, высота потолка — 2,9 м.

Аренда: 71 500 руб./мес.Стоимость: 11 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 290-68-17

в офисном здании, Московский про-спект. Общая площадь — 1300 кв. м. Высота потолков 4 м. Двухуровневое, с отдельным входом. Собственность. Рядом парковка, остановка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Продается встроенное помещение

Стоимость: 50 000 000 руб.Тел. (473) 254-13-69

складская база, Левобережный район. Площадь участка — 1 га, аренда — 49 лет. Общая площадь строений 1900 кв. м, в собственности. Выход на пер-вую линию. Все коммуникации. Башен-ный и козловой краны, ж/д ветка, склад с пандусом. Под любое коммерческое использование.

Продается производственно-

Стоимость: договорнаяТел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04E-mail: 592403@gmail.com

в историческом центре города, про-спект Революции. Общая площадь 630 кв. м, возможность дробления от 73 кв. м. Дизайнерская отделка. Высокий пешеходный трафик. Остановка обще-ственного транспорта. Парковка. Воз-можность использования под офисы.

Продаются торговые площади

Стоимость: 125 000–150 000 руб./кв. мТел.: (473) 290-17-17, 294-98-63

в Левобережном районе Воронежа.Общая площадь — 363 кв. м.Отделка черновая. 2 санузла, есть под-собные помещения.Возможно использование помещения под офис, банк, магазин, кафе и т. д.

Сдается в аренду помещение

Аренда: 250 000 руб.Тел. (473) 254-13-69

производственно-складские помещения на проспекте Патриотов. Общая площадь 2200 кв. м (возможно увеличение до 3800 кв. м, деление от 1100 кв. м). Высота потолков 9 м. Удобные подъездные пути к складу. Объект находится на охраняемой обособленной территории площадью 2 га. К складу при-мыкают подсобные и офисные помещения площадью 700 кв. м. На территории базы стоянка легковых и большегрузных автомо-билей. Возможно ответственное хранение.

Сдаются в аренду

Аренда: 200 руб./кв. мТел. (473) 2584-587

на мансардном этаже жилого до-ма на ул.Чернышевского, 42. Общая площадь — 160 кв. м + 60 кв. м выход на крышу.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел. +7 950 765-03-03

Продается помещение

Бульвар Победы, д. 50, 2 этаж, 212 кв. м, без отделки, высокий пешеходный и ав-томобильный трафик, видовое место, развитая инфраструктура. Возможна аренда.

Продается нежилое помещение

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел.: (473) 229-45-86, 242-77-07www.ksota.ru

66

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

отдельно стоящее здание. Общая площадь 194 кв. м. Здание расположено на участке 10 соток в Центральном районе города. Первая линия домов. На первом этаже расположен действу-ющий магазин, на втором этаже офис-ные помещения с отдельным входом. Здание в собственности, земельный участок — аренда на 49 лет.

Продается двухэтажное

Стоимость: 15 500 000 руб.Тел. (473) 2300-788

в Коминтерновском районе Воронежа. Участок 6 соток, возможно увеличение до 50 соток. Центральные коммуни-кации. Красная линия. Транспортная развязка. Парковка. Вид права — соб-ственность. Под любое коммерческое использование.

Продается 3-этажное здание

Стоимость: 30 000 000 руб.Тел.: (473) 230-64-15, 256-05-27

на улице Ф. Энгельса, район Централь-ного рынка. Общая площадь 98 кв. м, второй этаж торгового центра. Черно-вая отделка.

Продается магазин

Стоимость: 10 700 000 руб.Тел. (473) 256-88-34

в центре города, улица Карла Маркса.Общая площадь 89 кв. м. Площадь зала 46 кв. м. Авторский дизайн интерьера. Импортное оборудование.Единовременное размещение 35 по-сетителей. Действующая лицензия на продажу алкогольных напитков. Воз-можна организация летней площадки.

Продается кафе

Стоимость: 13 500 000 руб.Тел. (473) 256-88-34

в Центральном районе Воронежа. Общая площадь 83 кв. м, 2 зала на 40 посадочных мест. Продается с обо-рудованием.

Продается кафе

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

в городе Воронеже. Площадь производ-ственных помещений — 18 000 кв. м. Площадь офисных помещений — 3500 кв. м. Площадь земельного участка — 6 га. Центральные коммуникации. Своя газовая котельная.

Продается комплекс зданий

Стоимость: 18 000 руб./кв. мТел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Расположена в 15 км от города Вороне-жа. Производственные цеха — 997 кв. м, 1154 кв. м, 1070 кв. м, офисное здание — 435 кв. м, 151 кв. м. Площадь земельного участка — 2,5 га. Все коммуникации. Вид права — собственность.

Продается производственная база

Стоимость: 20 000 000 – 35 000 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

складское помещение, район улицы 9 Января. Общей площадью 1329 кв. м, из них 100 кв. м административная часть. Помещение расположено на зе-мельном участке 45 соток.Кран-балка грузоподъемностью 2 тон-ны. Электрические мощности 80 кВт.Высота потолка 6,7 м. Отопление цен-тральное. Помещение и земельный участок в собственности.

Продается производственно-

Стоимость: 20 600 000 руб.Тел. (473) 258-45-87

Расположено в Левобережном райо-не, на Ленинском проспекте, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется ме-сто для парковки. Один этаж – 700 кв. м. Общая площадь – 4900 кв. м. Возможна поэтажная покупка.

Продается офисное здание

Стоимость: 15 000 руб./кв. м (Торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

31 кв. м, ул. Станкевича, 38, ост. «Строи-тельная академия». Входная группа, высокий автомобильный трафик, под туристическое или рекламное агентство.

Продается офисное помещение

Стоимость: 2 300 000 руб.Тел.: (473) 290-91-60, 242-77-07www.ksota.ru

действующий завод железобетонных конструкций и строительных деталей, металлоконструкций и столярных изде-лий. Располагается на земельном участ-ке площадью 4,9 га. Складские и вспомо-гательные помещения, грузоподъемные механизмы, железнодорожные пути и автодороги. Выход на основные город-ские магистрали. Все коммуникации. Обособленная территория.

Продается/сдается в аренду

Стоимость: 150 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 294-87-25, 242-77-07www.ksota.ru

Стоимость: 71 300 000 руб.Тел. +7 910-341-57-23

Продается второй этаж ТЦ

В старой части Россоши пл. Октябрь-ская. Рядом с автовокзалом и рынком, на первом этаже располагается су-пермаркет «Копейка». Общая площадь 2036 кв. м, из них торговая — 1476 кв. м, земельный участок — 4024 кв. м, в об-щедолевой собственности. Помещение полностью сдано в аренду.

68

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

на ул. Остужева в Железнодорожном районе. Объект находится на земельном участке площадью 1 га — аренда до 2054 года (огорожен ж/б забором). Отдельно стоящее производственное здание пло-щадью 252,8 кв. м, высота потолков 4 м. Отдельно стоящее бытовое здание площа-дью 104,4 кв. м. Склад площадью 329,1 кв. м (залит фундамент и поставлены железные фермы). Склад площадью 286,9 кв. м — го-товый. Все коммуникации подключены.

Продается производственная база

Стоимость: 14 000 000 руб.Тел. (473) 2584-587

в Ленинском районе, ост. «Цирк». Площадь — 475 кв. м. Помещение рас-положено на втором этаже. Отдельная входная группа с улицы. Возможны деление на 2 отдельных помещения и организация второй входной группы.

Продается помещение

Стоимость: 21 500 000 руб.Тел. (473) 258-45-87

в центре, улица Куцыгина. Общая пло-щадь 126 кв. м, операционный зал — 46 кв. м. Кабинетная система, телефон, Интернет, охрана. Отдельная входная группа, отделка. Собственная парковка.

Продается офис

Стоимость: 10 000 000 руб.Тел. (473) 228-73-17

складская база в пос. Латное, общая площадь помещений — 1160 кв. м, 1 га земли. Огороженная территория, ком-муникации, трансформатор на 100 кВт. Собственность.

Продается производственно-

Стоимость: 8 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 257-00-86

площадью 1,3 га. Под строительство элитного жилья, офисного здания и др. Коммуникации на участке, ровное место.

Стоимость: 500 000 руб. / соткаТел. (473) 228-70-17

Продается участок в центре города

Расположен в Железнодорожном р-не на развязке автомобильных дорог (Москва — Воронеж — Ростов — Там-бов). Категория земель — земли на-селенных пунктов. Участок граничит с федеральной автодорогой М-4 «Дон-1», заводом «Видеофон», ж/д веткой. Под-ходит для строительства складского центра, ТРК. Площадь — от 0,5 га.

Стоимость: 5 000 000 руб./га (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок площадью 15 га

на ул. Никитинской. Общая площадь участка – 15 соток, возможно расшире-ние. Все коммуникации, первая линия, собственность.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок в центре города

Земельные участки

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел. (473) 228-70-17

в центральной части Воронежа под строительство торгово-офисного здания. Первая линия. 15 соток. Уча-сток ровный. Коммуникации. Имеются рабочий проект, постановление на строительство, вся разрешительная документация.

общей площадью 60 соток, располо-женный по адресу: г. Воронеж, ул. Лизюкова, первая линия, все коммуни-кации, собственность. 28 метров по фасаду.

Продается участок

Стоимость: 30 000 000 руб.Тел. +7 920 40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

в закрытом поселке премиум-класса Староживотинное Рамонского района (18 км от Воронежа в сторону Москвы). Площадь участков от 10 соток до 1,5 га. Развитая инфраструктура. Участок на 100% покрыт сосновым лесом. Побли-зости находятся озеро, церковь, лечеб-ный родник — «Животворящий ключ».

Продаются земельные участки

Стоимость: 61 000 руб./соткаТел. +7 920-40-40-126

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

#42 март 2011

69

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

площадью 4 га. Участок расположен на пр. Патриотов. Коммуникации на территории. Вид права — аренда на 49 лет. Категория — земли населенных пунктов. Назначение — строительство промышленных объектов. На участке есть строение в собственности.

Продается земельный участок

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел. (473) 292-82-89

Центральная часть города Воронежа.Площадь 6,5 сотки.Участок расположен на первой линии. Удобные подъездные пути.Все коммуникации.Возможное использование: под строи-тельство коммерческой недвижимости.

Продается земельный участок

Стоимость: 8 500 000 руб.Тел. (473) 256-26-31

80 соток в Рамонском районе Воро-нежской области. Живописное место (берег реки Воронеж). Возможно рас-ширение участка до 3,2 га и более. Ком-муникации. Собственность. Под строи-тельство базы отдыха, коттеджную застройку.

Продается земельный участок

Стоимость: 2 500 000 руб.Тел.: (473) 230-64-15, 256-05-27

в с. Рыкань, на берегу реки Усманки. Живописное место. Площадь — 12 соток. Хорошие подъездные пути. Электричество.

Продается земельный участок

Стоимость: 1 100 000 руб.Тел. (473) 294-77-44

в Железнодорожном районе Во-ронежа. Площадь участка 30 соток, возможное увеличение до 5 га. Участок расположен по первой линии трассы М-4, выходит на окружную. Назначение земли — земли промышленности. Вид права — аренда на 49 лет. Коммуника-ции проходят по границе участка. Уча-сток ровный, прямоугольной формы, удобные подъездные пути.

Продается земельный участок

Стоимость: от 120 000 руб./соткаТел. (473) 2584-587

по трассе М-4, напротив ТРЦ «Град».Площадь — 2 га. Красная линия. Вид права — собственность. Назначение — земли промышленности, транспорта и земли иного назначения.

Продается земельный участок

Стоимость: 45 000 000 руб.Тел. (473) 230-46-88

в тихом центре города Воронежа (р-н ВГУ). Площадь — 8 соток. Удобные подъездные пути. Возможно расшире-ние.Все коммуникации.

Продается участок

Стоимость: 10 400 000 руб.Тел. (473) 256-26-31

Место расположения: трасса М-4 «Дон», Каширский район. Площадь — 50 соток. Все согласования получены. Участок — аренда до 2052 года.

Продается земельный участок под АЗС

Стоимость: 6 000 000 руб.Тел. (473) 294-77-44

в п. Рамонь. Элитный район «Поле Чудес». Общая площадь — 13 соток. Газ, вода.

Продается земельный участок

Стоимость: 1 800 000 руб.Тел. +7 906-590-6000

по трассе М-4, Рамонский район Во-ронежской области. Площадь участка 11,8 га. Возможна покупка от 1 га. Категория — земли промышленности. Участок прямоугольной формы. Соб-ственность. Коммуникации проходят по границе участка.

Продается земельный участок

Стоимость: первая линия — 3 000 000 руб./га вторая линия — 2 200 000 руб./гаТел. (473) 2584-587

Расположен в живописной местности Рамонского района, проектируемый для строительства района Воронеж-ской области, в 7 км от Воронежа. На участке самосевом растут сосновые деревья. В западной части, на расстоя-нии 3 км от участка, протекает река Дон. Энерго снабжение; газоснабжение; водоснабжение; очистные сооружения. Площадь участка — 84 га. Возможно деление от 5 га.Стоимость: 12 000 руб. / соткаТел. (473) 229-75-05

Продается участок

агентство недвижимости

приглашает

Тел.: (473) 228–70–17e-mail: otdel119@mail.ru

риелторов с опытом работы

большой объем работы гарантирован

70

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

каталог

в Саратовской области общей пло-щадью 7800 га, возможно увеличение площади до 20 000 га. Земли относятся к категории «Черноземы южные и по-чвы с невыраженным типом на корен-ных породах». Земля с/х назначения, собственность. Наличие полной инфраструктуры (идеальные подъ-ездные пути, газ, электричество). В 200 км находится действующий элеватор мощностью 200 тыс. т.

Предлагаются земли с/х назначения

Стоимость: 8000 руб./га Тел.: (473) 240-17-35, +7 919 245-97-29

площадью 100 соток. Участок рас-положен в пос. Ямное Рамонского района, Вид права — собственность, категория — земли промышленного назначения, для строительства склад-ского комплекса.

Продается земельный участок

Стоимость: 4 000 000 руб.Тел. (473) 228-67-67

площадью 9 соток. Участок расположен на ул. Герoев Революции (район стадио-на «Динамо»). Вид права — собствен-ность, категория — земли населенных пунктов, для строительства жилого дома.

Продается земельный участок

Стоимость: 4 300 000 руб.Тел. (473) 228-67-67

общей площадью 4 га. Коминтернов-ский район, ул. Беговая. Промышлен-ное назначение. Коммуникации: газ, электричество примыкают к границе участка. Индивидуальный заезд. Рядом складской комплекс и ж/д ветка. Воз-можна продажа частями от 1 га.

Продается земельный участок

Стоимость: 100 000 руб./соткаТел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

площадью 92 га, 30 га, 9 га. Место расположения: Новоусманский район, с. Бабяково. Коммуникации на террито-рии. Вид права — собственность, кате-гория — земли сельскохозяйственного назначения, для строительства склад-ских помещений, заводов.

Продаются земельные участки

Стоимость: 600 000 руб./гаТел. (473) 228-67-67

в Центральном районе (район парка «Динамо»). Общая площадь участка — 15,45 сотки. Назначение — под ИЖС. Коммуникации — центральные. Вид права — собственность.

Земельный участок

Стоимость: 6 800 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54E-mail: aandreynik@yandex.ru

Площадь — 20 га. Расположен в Ле-вобережном районе, по первой линии окружной автодороги. Собственность. Земли промышленности. Граничит со складским комплексом и ж/д веткой. Коммуникации примыкают к границе участка. Возможное использование: под строительство складского или про-изводственного комплекса. Продажа частями от 1 га.

Продается участок

Стоимость: 4 000 000 руб./гаТел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

Продается земельный участок

общей площадью от 30 до 60 га. С про-ектной документацией по размещению поселка двухэтажных многоквар-тирных домов. В непосредственной близости от города Воронежа. Назна-чение — земли населенных пунктов, собственность.

Стоимость: Тел. +7 920-40-40-126

45 67 90 (млн.руб.)

площадью 1 га, по трассе М-4 (Москва — Ростов). Категория: земли промышленности. Собственность.

Продается земельный участок

Стоимость: 6 500 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

на берегу реки, п. Ступино, Рамонский район. Общая площадь участка 20 со-ток. Живописное место, лес, озеро.Удобные подъездные пути. Коммуника-ции по границе участка.

Продается земельный участок

Стоимость: 2 250 000 руб.Тел. (473) 294-77-44

в Воронежской области, Н. Девиц-кий район, примыкают к хутору. Площадь — 200 га, чернозем. Рядом электроподстанция. Участок оформлен в собственность.

Стоимость: 3 500 000 руб.Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продам пахотные земли

площадью 30 соток. Участок располо-жен в Рамонском районе, c. Лопатки, на ровном высоком бугре (берег реки Воронеж). Панорамный вид. Комму-никации по границе участка. Хороший подъезд. Документы в наличии. Под личное строительство.

Стоимость: 1 500 000 руб.Тел. +7 961-181-2600maxzhukov@bk.ru

Продается земельный участок

#42 март 2011

71

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

Продается участок

расположенный на первой линии ул. Ростовской. Общая площадь участ-ка 42 сотки. Категория: земли населен-ных пунктов, аренда на 5 лет.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

под строительство многоэтажного дома, расположенный по адресу: г. Во-ронеж, ул. Ростовская, площадь — 83 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет. Имеются все коммуникации.

Продается участок

Стоимость: 35 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126

Продаются земельные участки

на берегу р. Усманка и Воронеж под индивидуальное жилищное строитель-ство — от 10 соток до 7,5 га.

Стоимость: от 50 000 руб./сотка Тел. (473) 256-05-27

площадью 14 соток в районе парка «Ди-намо». Все коммуникации централь-ные. Размер по фасаду — 45 м.

Стоимость: 11 000 000 руб. 785 715 руб./соткаТел. (473) 229-15-30

Продаю земельный участок

в п. Отрадное, НСТ «Лебедь», на первой линии, на берегу реки Усманки. Пло-щадь участка 12 соток, высокий берег. Коммуникации: электричество, газ 20 метров.

Стоимость: 750 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается земельный участок

в Рамонском районе (17 км от Во-ронежа), примыкают к федеральной трассе М-4 «Дон», площадь — от 3 га. Имеются технические условия: газ, электричество, вода.

Стоимость: 800 000 руб./гаТел. +7 910 738-58-58

Продаются земли

12 соток. Железнодорожный район, ули-ца Гаршина. Под строительство жилого 16-этажного дома с готовым проектом. Панорамный вид на водохранилище. Земельный участок — аренда на 49 лет.

Продается земельный участок

Стоимость: 8 000 000 руб.Тел. (473) 258-33-99

в Левобережном районе Воронежa.Площадь участка 4 га, возможно дробление от 1 га. Назначение зем-ли — земли промышленности. Вид пра-ва — аренда на 49 лет. Коммуникации проходят по границе участка. Участок ровный, прямоугольной формы, удоб-ные подъездные пути, красная линия.

Продается земельный участок

Стоимость: от 5 000 000 руб./гаТел. (473) 2584-587

расположенный в промышленном районе Воронежа, район окружной до-роги. Назначение земельного участка: под строительство автотехцентра. Коммуникации по границе участка. Аренда на 5 лет. Возможен перевод в собственность.

Продается земельный участок

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 254-13-69

площадью 12 соток. Н. Усмань, участок ровный, рядом река. Элитное место, напротив «Острова со-кровищ». Другие варианты.

Стоимость: 1 400 000 руб.Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Продается участок

в Ямном, Чертовицах, Сомово, Боро-вом. От 12 соток.

Продаются земельные участки

Тел. (473) 229-18-68

проДаЙ своЮ неДвиЖимостЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

72

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

каталог

по трассе М-4 «Дон», 81 сотка. Собственность. Красная линия. Все коммуникации. Под строительство автосервиса, гостиницы, ресторанного комплекса.

Стоимость: 13 000 000 руб.Тел.: (473) 229-99-29, 230-27-18

Продается земельный участок

промназначения. Трасса М-4. От 4 до 20 га.

Стоимость: 2 500 000 руб./гаТел.: (473) 230-27-18, 229-99-29

Продаются земельные участки

Стоимость: 17 000 000 руб.Тел. (473) 256–88–34

в Юго-Западном районе на проспекте Патриотов. Площадь 40 соток (воз-можно увеличение участка до 1 га). Все коммуникации. Рекомендуемое исполь-зование: автоцентр, станция техоб-служивания, автомойка, шиномонтаж, строительство производственных или складских помещений.

Продается земельный участок Продаются участки

1,55 га, с выходом на красную линию трассы Воронеж — Тамбов.Земли населенных пунктов, разрешен-ное использование — индивидуальное жилищное строительство. Возможно обьединение участков в один и из-менение разрешенного использования по желанию покупателя.

Стоимость: 120 000 руб./соткаТел.: (473) 228-93-99, 2204-400

в районе ост. «Памятник Славы» под строительство жилого дома или офиса, Московский пр., 85. Площадь — 557 кв. м. В собственности. На участке рас-положен дом площадью 36,5 кв. м. Все коммуникации.

Стоимость: 5 000 0000 руб.Тел. (473) 229-92-75

Продается участок

вдоль трассы М-4. Площадь — 10 га. Назначение: земли промышленности, под строительство производственно-складского комплекса, ТРЦ, автопред-приятия. Собственность. Все коммуни-кации, возможность дробления участка от 4 га.

Стоимость: 80 000 0000 руб.Тел.: (473) 2288-299, +7 903-859-99-29

Продается земельный участок

Рамонский район, п. Нелжа. Нахо-дятся в 50 километрах от Воронежа. Участки на берегу реки Воронеж, есть возможность размещения пристани. Все коммуникации. Собственность, земли поселений. В перспективе будет формироваться коттеджный поселок. Имеются другие варианты.

Продаются участки в Воронежской обл.

Стоимость: от 40 000 руб./соткаТел. (473) 229-75-05

площадь участка — 50 га; площадь производственного помещения — 105 000 кв. м; площадь офисного помещения – 10 000 кв. м. > ж/д ветка в собственности; > в наличии все коммуникации; > земля промышленного назначения; > свои электрическая и газовая под-станции. Собственность.Стоимость: участок — 1000 руб./сотка; строение — 12 000 руб./кв. м (торг) Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

Участок вблизи трассы М-4 «Дон»

в Рамонском районе, в 50 км от Во-ронежа. Общая площадь земельного участка 1,5 га, собственность. Терри-тория охраняемая. Живописное место, участок расположен в сосновом бору на реке Воронеж.

Продается земельный участок

Стоимость: 150000 руб./сотка.Тел. (473) 222-06-16

в Новоусманском р-не Воронежской области по трассе Воронеж — Новово-ронеж. Площадь участка 5 га. Первая линия. Коммуникации на участке. Земли населенных пунктов. Вид пра-ва — собственность. Рекомендуемое использование: автостоянка грузового автотранспорта, строительство произ-водственных или складских помещений

Стоимость: 6 800 000 руб.Тел. (473) 256-88-34

Продается земельный участок

под индивидуальное жилищное строи-тельство, микр. «Пчелка», ул. Ямаль-ская. От 12 соток до 1 га. Коммуникации рядом, документы готовы.

Продаются участки

Стоимость: 300 000 руб./12 соток (торг)Тел. +7 905-052-50-93

20 соток, пос. Ямное, улица Молодеж-ная. Коммуникации по улице, асфаль-тированный подъезд. Земли поселений, для ведения личного подсобного хо-зяйства и строительства жилого дома. Экологически чистое место!

Продается земельный участок

Стоимость: 4 300 000 руб.Тел.: +7 915-546-67-09, (473) 242-77-07www.ksota.ru

#42 март 2011

73

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

Продается участок

расположенный в Воронежской обла-сти. Площадь — 140 га, сельскохозяй-ственное назначение.Аренда на 49 лет.

Стоимость: 2 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок

на берегу реки Усманки, находится в центре Новой Усмани.Площадь участка 12 соток, живописное место. Все коммуникации, удобные подъездные пути.

Стоимость: 2 000 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается земельный участок

площадью 25 соток в селе Чертовицы, Центральная улица. Участок прямо-угольный, 42 метра по фасаду, все коммуникации. Собственность.

Стоимость: 3 500 000 руб.Тел. (473) 229-15-30

Продается земельный участок

площадью 0,8 га c производственным зданием. Место расположения: район ТЦ «Град» на автодороге Москва—Воронеж. Земли промышленности. Общая площадь здания 850 кв. м. К объ-екту подключены газ, вода, отопление автономное.

Стоимость: 17 000 000 руб.Тел.: (473) 293-33-33, 256-76-42

Продается земельный участок

в 5 км от Воронежа. Общая площадь 8 га. На территории участка располо-жено двухэтажное кирпичное здание общей площадью 960 кв. м, кирпичное здание (котельная) — 103 кв. м, все коммуникации, территория огорожена. 800 м от реки Дон, живописное место.

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 600 000 руб./соткаТел. (473) 228-70-17

в центре города, ул. Таранченко, площадь — 3 и 15 соток, 45 соток и 1,3 га, прекрасный вид на водохранилище.

Продается земельный участок

площадью 750 га, земля в аренде на 49 лет, наличие коммуникаций, зем-ли сельскохозяйственного назначения. Участок граничит с сельскохозяй-ственной базой, расположенной на 3,2 га земли, имеются сельхозтехника, здания, ангары. В собственности.

Стоимость базы: 25 000 000 руб.Стоимость участка: 12 000 000 руб.Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Продается участок в Семилуках

43 сотки, примыкающий к трассе М-4,находится в 35 км от Воронежа.Назначение — земли населенных пун-ктов. Под АЗС, придорожный комплекс.

Продается земельный участок

Стоимость: до 3 000 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

в п. Парусное, у реки. Район пос. Без-божник. Общая площадь — 9 соток, хороший вид, живописное место.Участок в собственности, коммуникации по границе участка, асфальт до участка.

Продается земельный участок

Стоимость: 1 100 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

в Воронежской области общей площа-дью 20 га. Участок — 8 га, водоем — 12 га. Правый берег водоема с лесом. Дамба снабжена водосбросом и рыбо-улавливателями. Электро- и газоснаб-жение на расстоянии 800 м. Площадь участка предусмотрена под автостоян-ку. Вид права — аренда на 49 лет.

Продаются земли с прудом

Стоимость: 3 000 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается земельный участок

в тихом центре на ул. Освобождения Труда (район епархии). Общая пло-щадь — 9 соток. Все коммуникации, документы готовы. Есть другие пред-ложения в центре.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: (473) 293-15-65, 256-78-81

агентство недвижимости

приглашает

Тел.: (473) 228–70–17e-mail: otdel119@mail.ru

риелторов с опытом работы

большой объем работы гарантирован

74

каталог

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

Продается участок

в Железнодорожном районе на ул. Добролюбова, под многоквартирный дом, на берегу водохранилища. Общая площадь — 40 соток. Собственность. Назначение — земли населенных пунктов.

Стоимость: 15 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 256-05-27, 228-67-67

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

в Новоусманском районе,п. Бабяково. Общая площадь — 67 со-ток, собственность,земли населенных пунктов.Коммуникации, первая линия.

Продается земельный участок

в Новоусманском районе. В живо-писном месте, 100 метров от реки, площадь участка 15 соток. Все комму-никации. Собственность.

Продается земельный участок

Стоимость: 2 000 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

Продается земельный участок

в лесном массиве «Кожевенный кор-дон», на берегу реки Усманки в живо-писном месте.Общей площадью 2,7 га. Земли насе-ленных пунктов.Вид права — собственность.

Стоимость: 8 000 000 руб.Тел.: (473) 256-05-27, 229-80-54www.aandreynik@yandex.ru

в 40 км от Воронежа в живописном месте на берегу реки.В 3 км от трассы М-4, Рамонский район. Общая площадь 5,2 га, под турбазу и другое. Участок в собственности.

Продается участок

Стоимость: 5 700 000 руб.Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

в массиве «Задонье» площадью 10 со-ток. Все коммуникации, хорошие подъ-ездные пути, удаленность от города — 7 км. Имеются другие варианты.

Стоимотсть: 1 500 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 56-05- 27

Продаются участки

вдоль трассы М-4, район ТРЦ «Град».Площадь участка 2,05 га.Участок ровный, прямоугольной фор-мы, по фасаду 100 метров. Коммуника-ции проходят по границе участка.Собственность.

Продается земельный участок

Стоимость: 44 000 000 руб.Тел. +7 904-214-34-48

в Советском районе общей площадью 10 га, расположенный в промышленной зоне в районе «Автоваза». 500 метров от красной линии. Коммуникации в непосредственной близости. Собствен-ность. Продажа от собственника.

Стоимость: 5 500 000 руб./гаТел. (473) 2584-587

Продается земельный участок

в Хохольском р-не Воронежской об-ласти. На участке расположены две ж/д ветки, площадь участка 24 га, на-значение участка — промышленное, вид права — собственность; электри-чество, газ, вода.

Стоимость: 30 000 000 руб.Тел. +7 952-959-14-39

Продается земельный участок

Новой Усмани, на ул. Коммунарской, 15 соток, 1-я береговая линия, по улице частичная застройка. Собственность. Срочно.

Стоимость: 650 000 руб.Тел. (473) 291-91-82

Продается участок в центре

в центре города Воронежа. Площадь — 8 соток. Вид на Адмиралтейскую площадь. Собственность. Разрешенное использование: кафе, ресторан, гости-ница. Коммуникации — центральные.

Продается земельный участок

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

агентство недвижимости

приглашает

Тел.: (473) 228–70–17e-mail: otdel119@mail.ru

риелторов с опытом работы

большой объем работы гарантирован

#42 март 2011

75

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

Земельные участки

на берегу реки Усманки.Участки от 10 соток. Земли населенных пунктов.Вид права — собственность.

Стоимость: 25 000 руб./соткаТел.: (473) 256-05-27, 229-80-54E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается участок

Железнодорожный район, собствен-ность, на берегу реки Усманки, на-значение: земли поселений, общая площадь — 235 га, возможно разделе-ние участка.

Стоимость: 1 500 000 руб./гаСтоимость 50 га: 35 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

на берегу реки Воронеж, Рамонский район. Площадь — 1,6 га, назначение: земли с / х угодий; коммуникации: газ, свет.

Продается участок

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 256-76-42

в тихом центре, район площади Детей. Площадь участка 750 кв. м, земли на-селенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. Подъезд к участку асфальтированный. Получены технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и раз-решение на строительство.

Продается земельный участок

Продаются земельные участки от 1 га

в закрытом коттеджном поселке в Ра-монском районе, на берегу реки Воро-неж. Живописное тихое место.На участках растет смешанный лес. На территории поселка есть прекрас-ный песчаный пляж. Земля в собствен-ности, земли населенных пунктов, ИЖС. Есть все коммуникации.

Стоимость: от 98 000 руб./сотка Тел. (473) 2584-587

Новоусманский р-н, с. Подклетное, а/д М-4 «Дон». Участок проходит вдоль трассы. Фасадная часть участка 700 м. Площадь — 20 га. Собственность. Коммуникации. Для строительства, размещения и эксплуатации торгово-промышленного комплекса. Большой выбор участков. Возможна продажа участка от 1 га.

Продается земельный участок

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 240-17-35

площадью 150 соток.Участок расположен в живописном ме-сте Рамонского района, Воронежская область, село Пекшево.Вид права — собственность, катего-рия — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного под-собного хозяйства.

Стоимость: 3 500 000 руб (23 500 руб./сотка)Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Продается земельный участок Продаются три смежных участка

по 4 га каждый, расположенные по красной линии на трассе Воро-неж — Москва (поворот на Рамонь), вид права — собственность, земли промышленности, все коммуникации проходят по участку.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 222-06-16

в Рамонском районе, п. Ямань.Общая площадь участка — 20 га, соб-ственность.Земли сельскохозяйственного на-значения, коммуникации, под дачное некоммерческое партнерство.Хорошие подъездные пути, по границе участка расположен сосновый лес.

Предлагается земельный массив

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

в Боровом, Сомово, от 12 соток до 200 га. Под жилищную застройку.

Продаются земельные участки

Тел.: (473) 238-82-85, +7 920-440-88-22

проДаЙ своЮ неДвиЖимостЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

Продается земельный участок

общей площадью 120 га. В непосред-ственной близости от Воронежа. Рельеф участка ровный. Доступность инженерных коммуникаций: электриче-ские сети, газопровод. Назначение — земли промышленности, собственность.

Стоимость: 1 500 000 руб./га (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

76

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

каталог

в центре города, р-н ВГУ.Площадь участка 9 соток.Вид права: собственность.Назначение: индивидуальное жилищ-ное строительство.Все коммуникации. Хорошие подъ-ездные пути.

Продается земельный участок

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел. +7 951-546-46-50

площадью 1 га, п. Придонской Комин-терновского района. Категория: земли промышленности. Участок ровный. Вид права — аренда на 49 лет. Все комму-никации.

Продается земельный участок

Стоимость: 6 500 000 руб.Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

по Тамбовской трассе.Площадь — 4,3 га.Вид права — собственность, катего-рия — земли населенных пунктов.

Продается земельный участок

Стоимость: 10 000 000 руб. (23 250 руб./сотка)Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

в Новоусманском районе, по трассе М-4 (Тамбов — Москва). Общая пло-щадь 22,5 га. Участок ровный. Цен-тральные коммуникации. Вид права — собственность.

Продается земельный участок

Стоимость: 7 500 000 руб.Тел. (473) 230-64-15

в селе Борки Рамонского района.Площадь участка 1 га.Живописное место, рядом река Во-ронеж. Назначение — ведение личного подсобного хозяйства,

Продается земельный участок

Стоимость: 3 200 000 руб.Тел. (473) 2300-788

расположенный на Ленинском про-спекте. Общей площадью 12,8 сотки.Первая линия, все коммуникации. Собственность. Под коммерческое строительство.

Продается земельный участок

Стоимость: 10 000 000 руб.Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

на берегу реки, район Борового. Общая площадь 28 га. Живописное место, ря-дом лес. Под строительство коттеджей, баз отдыха. Собственность, асфальти-рованный подъезд. Возможна продажа частями.

Продается земельный участок

Стоимость: 1 000 000 руб./гаТел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

в Воронеже, улица Кулибина. Пло-щадь — 16,5 сотки. Промышленного назначения. Все коммуникации, соб-ственность.

Продается земельный участок

Стоимость: 5 500 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935.

Хохольский район Воронежской об-ласти. Площадь 25 га. Две ж/д ветки в собственности (одна из них скорост-ной путь). Промышленного назначения. Собственность. Все коммуникации. Возможно дробление участка.

Продается земельный участок

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935.

по трассе М-4 (район Аэропорта).Площади: 6 га и 12 га.Собственность. Все коммуникации.Возможна продажа частями.

Продаются смежные участки

Стоимость: от 1 500 000 руб./гаТел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

Воронежская область, с. Карачун (5 км от п. Рамонь). Земли поселений. 15 соток. Живописное место. Река Во-ронеж в 200 метрах. Рядом лес, родник. Хорошие подъездные пути, все комму-никации.

Продается земельный участок

Стоимость: 1 800 000 руб.Тел. +7 906-590-6000

в Воронеже, Березовая Роща, ул. Ак. Прянишникова. 70 м от ул. Ломо-носова, удобный подъезд.Участок ровный, площадь — 7 соток, ветхое строение, все коммуникации.Под строительство жилого дома. До-кументы готовы.

Продается земельный участок

Стоимость: 4 700 000 руб.Тел.: (473) 229-45-86, 242-77-07www.ksota.ru

#42 март 2011

77

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

Продается

Стоимость: 7 800 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

комфортабельная квартира в коттедже на ул. Ореховой в Центральном районе. Таунхаус в 2 уровнях общей площадью 110 кв. м. Новый ремонт, с мебелью. Имеются гараж и парковочное место. Территория общего пользования. Удоб-ные подъездные пути.

Продаются квартиры

в элитном котедже 4-этажного жилого дома на 3 и 4 этажах в центре города, на Рабочем проспекте, с видом на во-дохранилище. Черновая отделка: газ, котел, сантехника, электричество, те-лефон, домофон, двор, гараж, удобная парковка. Площадь помещений – по 135 кв. м.

Стоимость: 39 500 руб./кв. мТел.: (473) 257-52-54, +7 960 111-77-99

в Ленинском районе (район Острогож-ского кольца). Общая площадь — 270 кв. м, жилая — 120 кв. м, кухня — 17 кв. м. Земельный участок площадью 347 кв. м. Дом с современной 100%-ной отделкой. Паркинг общей площадью 90 кв. м. Вид права — собственность.

Продается отдельно стоящий дом

Стоимость: 12 500 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

на ул. Севастьяновский съезд. Общая площадь — 500 кв. м; жилая — 250 кв. м, площадь кухни — 30 кв. м, холла — 50 кв. м. Бассейн на 1 этаже , сауна, тренажерный зал, бильярдная. Ухоженное тихое место.

Стоимость: 22 000 000 руб. Тел.: (473) 290-23-47, +7 903-858-60-19

Продается дом

Продается квартира в коттедже

Тихий центр, ул. Красных Партизан.Общая площадь 100 кв. м, 3 этаж 7-этажного кирпичного дома. Ремонт по дизайнерскому проекту. Гараж, детская площадка, закрытый двор.

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел. (473) 222-06-16

в центре Воронежа, район «Петров-ского пассажа». Квартира новая, вы-полнена по дизайнерскому проекту, из материалов европейского качества. Площадь — 110 кв. м, имеются 2 ви-тражные лоджии и 2 балкона. Прекрас-ный вид на храм. Квартира полностью меблирована, готова к проживанию. Возможна продажа с мебелью и гара-жом на 1 авто.

Стоимость: 11 500 000 руб. (торг)Тел. +7 919-245-97-29

Продается 3-комнатная квартира

Бул. Победы, 50в, 104,1/58/13,7 кв. м, 12 этаж 17-этажного дома. Фасад — ке-рамогранит, повышенная тепло- и зву-коизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огоро-женная площадка для детей, черновая отделка.

Стоимость: 3 331 500 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается 3-комнатная квартира Продается квартира в коттедже

в двух уровнях, 218 кв. м, ул. Боль-шая Чернавская, ост. «Манежная». Кирпич, 3 лоджии, 2 санузла, (5 этаж+мансарда), с отделкой. На пер-вом уровне парковка для автомобиля.

Стоимость: 10 000 000 руб.Тел. +7 910-746-88-04

Продается таунхаус

на ул. Шишкова общей площадью 250 кв. м. В изолированном коттеджном городке, общая площадь застройки 2 га. Участок 4 сотки.

Стоимость: 22 000 000 руб.Тел.: +7 910-283-43-03, 256-85-46 E-mail: chernavtsevasv@mail.ru

ул. Помяловского, 84,79 кв. м, квартира в двух уровнях, тихий центр, домнаходится в 10 минутах ходьбы от пр. Революции, панорамный вид на водо-хранилище.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: от 45 000 руб./кв. мТел. (473) 290-49-42, 229-87-73

в коттедже в коттеджном городке в пер. Осетровском. Квартира в 2 уровнях, общая площадь 176 кв. м, 1 этаж — кухня-гостиная с эркером, спальня, санузел с душевой кабиной; 2 этаж — 2 спальни, санузел с джакузи. В квартире сделан современный ремонт, натяжные потолки, теплые полы. Подвал — 30 кв. м можно оборудовать под сауну или тренажерный зал. Гараж. Встроенная мебель в подарок.

Продается 4-комнатная квартира

Стоимость: 6 500 000 руб.Тел.: +7 920-214-78-40, (473) 242-77-07 www.ksota.ru

агентство недвижимости

приглашает

Тел.: (473) 228–70–17e-mail: otdel119@mail.ru

риелторов с опытом работы

большой объем работы гарантирован

78

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

квартира-студия площадью 140 кв. м, в тихом центре, ул. Пятницкого. Инди-видуальное отопление, гараж на 2 авто, площадь кухни 22 кв. м, 2 санузла.

Стоимость: 8 500 000 руб.Тел. (473) 222-06-16

Продается 1-комнатная

в центре, улица Станкевича. Квартира в двух уровнях, общая площадь 80 кв. м, 100%-ная отделка, встроенная кухня. Закрытый двор. Гараж во дворе.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 6 500 000 руб.Стоимость гаража: 2 000 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

в центре, ул. Сиреневая, 2 (район Никольского Храма ). Общая площадь 120,5 кв.м., 7 /11 кирпичного дома в черновой отделке. Витражное осте-кление, индивидуальное отопление. Вид на водохранилище. Гардеробная, 2 с/у. Приличные соседи. Паркинг на 1 автомобиль.

Стоимость: 5 928 000 руб.Тел. (473) 2-580-779

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Тимирязева, 27а. 64,9/33,4/11,4 кв. м. 12 этаж 17-этажного кирпичного дома. Район СХИ, вид на зеленый мас-сив, детская площадка, улучшенная отделка фасада, экологически чистый район. Рядом школа, садик, поликли-ника, вузы.

Стоимость: 2 089 780 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается 2-комнатная квартира

в Центральном р-не, ул. Сакко и Ванцет-ти, д. 69, 7 этаж 7-этажного дома, общая площадь 112,6 м2. Огороженная терри-тория, новый ремонт по дизайн-проекту, полностью укомплектованная мебелью и бытовой техникой, парковочное место.

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Продается 4-комнатная квартира

на ул. Чайковского, 2 этаж 5-этажного кирпичного дома, 44 кв. м, квартира-студия, кухня-гостиная, выделена спальная зона, при продаже остается вся мебель.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 1 900 000 руб.Тел.: (473) 2298-773, +7 920-211-87-73

в Центральном р-не Воронежа на ул. Дуговой (экологически чистый р-н СХИ). Выполнен в 3 уровнях, состо-ит из 4 комнат. Общая площадь — 204 кв. м, жилая — 59 кв. м, кухня — 12 кв. м, 2 санузла. Земельный участок — 519 кв. м (застроено 126 кв. м). Возмож-на продажа по ипотеке.

Продается дом

Стоимость: 8 300 000 руб.Тел.: +7 920 440-88-22, 238-82-85

в тихом центре Воронежа, р-н Чер-навского моста. Площадь — 150 кв. м, 2 уровня, 5 комнат, современная от-делка, встроенная мебель, земельный участок 3,8 сотки. Панорамный вид на водохранилище.

Стоимость: 9 500 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается дом

#42 март 2011

79

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

в Центральном районе, улица Донбаcская, д. 5. Общая площадь 33,1 кв. м, 3 этаж 5-этажногого кирпичного дома. Хороший ремонт, встроенная мебель.

Продается 1-комнатная квартира

Стоимость: 1 760 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Центральный район, Воронеж. Общая площадь 76 кв. м, пятый этаж. Хороший ремонт, территория огорожена.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Центральный район Воронежа. Общая площадь 90 кв. м, 3 этаж 5-этажного кирпичного дома. Дизайнерский ре-монт. Территория огорожена.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

в центре на ул. Орджоникидзе. Ши-карный панорамный вид на Воронеж, в непосредственной близости от пло-щади Ленина. Квартира в двух уровнях, площадь — 439,6 кв. м, со смотровой площадкой, зимним садом. Черновая отделка, есть индивидуальный дизай-нерский проект. Закрытый двор, охрана.

Продается элитная квартира-пентхаус

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел. +7920-226-50-84

на улице Чернышевского. Общая пло-щадь 80 кв. м, 7 этаж 10-этажного кир-пичного дома. Кухня-гостиная, спальня, 2 с/у. Черновая отделка. Паркинг.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 4 000 000 руб.Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Ленинский район, Воронеж. Общая площадь 56 кв. м, кухня-гостиная — 30 кв. м, спальня — 18 кв. м, 16 этаж 17-этажного кирпичного дома. Пано-рамный вид. Эксклюзивная отделка.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 4 650 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Продается коттедж

на ул. Дубовой, кирпич, 250 кв. м, 2 бал-кона, веранда, гараж, участок 8 соток. Крыша крыта металлочерепицей. Имеются спортзал, каминный зал (дей-ствующий камин), мастерская, напря-жение — 380 В, выделенный Интернет, уличное освещение. Эксклюзивное право продажи АН «Адвекс».

Стоимость: 12 800 000 руб.Тел.: (473) 259-22-40, +7 903-852-02-03

Продается 4-комнатная квартира

на ул. Белостокской, 1\4 коттеджа в 3 уровнях, 262/78/26, кирпич, 2 балкона, каминный зал, кухня-столовая, хоз. помещения, прачечная, кладовые, бойлерная, место под сауну, гараж. Участок 1,5 сотки.

Стоимость: 5 950 000 руб.Тел.: (473) 293-19-89, +7 960 136-09-39

квартира в центре города на ул. Свобо-ды, 31. Площадь — 96,8/31,1/27/14,6 м2. 9 этаж 10-этажного кирпичного дома. 100%-ная отделка по дизайн-проекту. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой.

Сдается в аренду 3-комнатная

Стоимость: 80 000 руб./мес.Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

жилой дом в центре города, 395 кв. м. 2 гаража, 4,5 сотки земли, евроремонт, центральная канализация.

Продается или сдается

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел. +7 903-650-68-68

агентство недвижимости

приглашает

Тел.: (473) 228–70–17e-mail: otdel119@mail.ru

риелторов с опытом работы

большой объем работы гарантирован

Продается 1-комнатная квартира

на ул. Циолковского, 41/18/10,6, 10 этаж 10-этажного нового кирпичного дома, СУР, современная отделка, кондицио-нер, чистая продажа.

Стоимость: договорнаяТел. (473) 259-26-34

80

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

на проспекте Патриотов, д. 1д. Общая площадь 86 кв. м, 4 этаж 17-этажного кирпичного дома. Квартира меблирова-на, укомплектована бытовой техникой.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 3 200 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается половина дома

на ул. Новогодней, Ленинский район.Общая площадь дома — 148 кв. м, жилая площадь — 89 кв. м. Планировка дома: кухня, гостиная, детская комната, встроенный гардероб, спальня с гарде-робной, малая библиотека. Полная ме-блировка дома. Площадь участка — 567 кв. м. На участке имеются гараж, над га-ражом теплица, кладовая с погребом.

Стоимость: 4 200 000 руб.Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-54

Стоимость: 7 800 000 руб.Тел. (473) 230-07-88

недалеко от остановки. Общая пло-щадь — 230 кв. м, 5 комнат, 2 с/у. Дом кирпичный в двух уровнях с частичной отделкой. Введен в эксплуатацию. При-легающий участок земли — 5,4 сотки.

Продается дом на ул. Чапаева

Продаются квартиры

Две смежные 3-комнатные квартиры площадью 200 кв. м в новом коттедже с панорамным видом на город и водо-хранилище. Имеется парковка на два авто, в подъезде лифт, консьерж. Воз-можны варианты.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел. (473) 222-06-16

Продается 2-комнатная квартира

в центре, площадь Ленина, д. 14.Вид из окна на Кольцовский сквер, фонтан. Общая площадь — 48 кв. м, 4-й этаж 5-этажного кирпичного дома. Качественный ремонт, новая с/техника.

Стоимость: 3 200 000 руб.Тел. (473) 222-06-16

Продается 2-комнатная квартира

в новом кирпичном доме на ул. Карла Маркса, 40а. 8 этаж 10-этажного до-ма, общая площадь 78 кв. м, кухня 11,3 кв. м. Панорамный вид, отделка под чи-стовую, 2 лоджии.

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел.: (473) 256-64-94, +7920-461-41-49

Продается коттедж

в Коминтерновском районе. Пло-щадь — 150 кв. м, 2 уровня, 100%-ная отделка. Участок 7,6 сотки, огорожен. Имеются хозяйственные постройки. Остановка в 10 минутах ходьбы.

Стоимость: 8 500 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

на 2 хозяина в центре Воронежа, Цен-тральный район. Общая площадь всего коттеджа: 517 кв. м. Жилая площадь всего коттеджа: 250 кв. м. Участок 4 сотки, черновая отделка, пластиковые окна, индивидуальное отопление. Гаражи под домом. Панорамный вид на водохранилище.

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел. (473) 228-55-55

Продается коттедж

в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. 3-й этаж 3-этажного кирпичного дома, об-щая площадь — 140/80/19. Евроотделка, итальянская мебель, паркинг на две машины.

Стоимость: 7 100 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

Продается 4-комнатная квартира

на ул. Одесской, общая площадь 320 кв. м, 4 уровня, количество комнат — 4, сауна, бассейн, итальянская мебель, гараж на 3 автомобиля, участок 5 со-ток, ландшафтный дизайн.

Стоимость: 26 000 000 руб.Тел.: (473) 230-13-63, 230-27-18

Продается одноквартирный коттедж

на ул. Чеботарева (в р-не ул. Острогож-ской), 363 кв. м, участок 12 соток, баня, гараж, ландшафтный дизайн, мебель.

Стоимость: 25 000 000 руб. (торг)Тел. +7 950-765-03-03

Продается коттедж

Центральный район Воронежа. Общая площадь 200 кв. м. Все коммуникации, гараж на 1 авто. Участок 7 соток.

Продается дом

Стоимость: 13 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 240-80-40

#42 март 2011

81

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

в Центральном районе, ул. Свободы, 45. 9–10 этажи 11-этажного кирпичного до-ма, в двух уровнях.Общая площадь 210 кв. м, жилая — 110 кв. м, кухня — 25 кв. м.Индивидуальная планировка, камин, сауна. Встроенная кухня, бытовая техника.

Продается 4-комнатная квартира

Стоимость: 11 000 000 руб.Тел. (473) 230-64-15

Продается половина коттеджа

2 смежные секции с возможностью объединения, переулок Детский, тихий центр, район Дворца детей и юноше-ства. Каждая секция — 260 кв. м, 5 комнат, сауна, бассейн, 3 с/у. Открытая терраса на 3 этаже (12 кв. м), мансарда (65 кв. м), парковка во дворе, выход в сад из гостиной, площадь на каждую секцию — 1,5 сотки. Чистовая отделка, документы готовы.

Стоимость: 12 500 000 руб.Тел.: (473) 256-85-46,+7 910-283-43-03

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

по авторскому дизайну, общей площадью 155 кв. м, 5 этаж 7-этажного дома. Тихий центр, ул. Пятницкого, вид на водохрани-лище. Квартира полностью меблирована, 2 с/у, кладовка, балкон, 2 лоджии осте-клены. Автономное отопление. 5 конди-ционеров, спутниковое ТВ, сигнализация. Кухня-студия с панорамным остекле-нием. Гараж с ремонтом и автоматикой. Консьерж, лифт. В квартире никто не жил.

Продается 4-комнатная квартира

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63

Советский район Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, жилая — 115 кв. м, кухня —14 кв. м, 2 этажа. Современная планировка: гостиная с камином, 3 спальни, 2 с/у, кабинет, гараж, кры-ша — металлочерепица, сигнализация. Отделка 100%-ная. Своя скважина. Участок 5 соток.

Стоимость: 6 700 000 руб.Тел. (473) 2580-779

Продается отдельно стоящий коттедж

82

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

в коттедже, ул. Крайняя 43а (район ав-товокзала). Площадь — 125/60/18 кв. м. Квартира на 3 этаже 4-этажного дома. Отделка под чистовую. Паркинг. Закры-тая территория. Дому 3 года.

Стоимость: 4 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 290-68-17

Продается 3-комнатная квартира

в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 116,2 кв. м. 3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Доку-менты готовы.

Стоимость: 6 380 000 руб. Тел.: (473) 2-56-05-27, 2-92-82-89

Продается 3-комнатная квартира

в коттедже, ул. Ушинского, Централь-ный район Воронежа. Общая площадь: 130 кв. м. Автономное отопление. Во дворе коттеджа гаражи. Территория огорожена.

Стоимость: 4 600 000 руб. Тел.: (473) 254-13-69, 290-68-17

Продается 4-комнатная квартира

По адресу: ул. 45 Стрелковой Дивизии, 104. Общая площадь — 93,7 кв. м, жилая — 61,26, кухня — 13,57. Удобное месторасположение.

Стоимость: 3 161 400 руб. Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34

Продается 3-комнатная кваритра

в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 86,5 кв. м, 3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Документы готовы.

Стоимость: 4 760 000 руб. Тел.: (473) 2-56-05-27, 2-92-82-89

Продается 2-комнатная квартира

в Железнодорожном районе (Отрожка) Воронежа. Площадь дома 68 кв. м. В до-ме 4 комнаты. C/ узел в доме. Гараж. Часть дома расположена на участке площадью 1,9 сотки.

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 2-92-82-89, 2-28-67-67

Продается часть дома

Центральный район, город Воронеж.Общая площадь: 300 кв. м.Квартира в двух уровнях.Дизайнерская отделка из экологически чистых материалов.Коттедж расположен на огороженной территории. Имеется гараж.

Стоимость: 15 300 000 руб. Тел.: (473) 256-26-31, +7 903-652-22-91

Продается квартира в коттедже

состоящий из двух 3-комнатных квар-тир, расположенный в поселке 1 Мая. Идеально подходит для большой друж-ной семьи. Общая площадь 208 кв. м, дом в 2 уровнях, кирпичный. Гараж на 2 авто, 8 соток земли, беседка, хозпо-стройки. Дом меблирован.

Продается отдельно стоящий дом

Стоимость: 7 500 000 руб.Тел. (473) 257-00-86

#42 март 2011

83

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

в 6-квартирном доме на ул. Достоев-ского, район набережной Массалити-нова. Квартиры свободной планировки с видом на водохранилище. Площадь от 168 до 185 кв. м. Парковки на 2 ма-шины к каждой квартире. Территория общего пользования, удобные подъ-ездные пути.

Продаются квартиры

Стоимость: от 32 000 руб./кв. мТел. (473) 229-75-05

Продается коттедж

на ул. Ломоносова, остановка «Березо-вая Роща». Общая площадь — 620 кв. м, 4 этажа, балкон, 2 лоджии, веранда, с/у на каждом этаже, спортзал. Бла-гоустроенный прямоугольный участок площадью 10 соток. Просторный гараж на две машины. Эксклюзивная мебель.

Стоимость: 45 000 000 руб.Тел. +7 951-875-48-07

Продам коттедж

на ул. Выборгской, 6 комнат, 280/140/19,5 кв. м, 4 уровня + мансарда, дом кирпичный, гараж на 2 авто, пласт. окна, автоматические ворота, чистовая отделка, тихое место, асфальт, участок 7 соток.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99

Продам 3-комнатную квартиру

на ул. Верещагина, 23 (Северный рай-он), 118,16 кв. м. Свободная планировка, 3 этаж 4-этажного дома, пластиковые окна, подземный паркинг, без отделки, охраняемая территория. Дом сдан.

Стоимость: 3 950 000 руб.Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99

в коттедже на ул. Декабристов, 15. 118/60/15, 4 этаж 5-этажного кирпичного дома, отделка, кухня, бытовая техника. Вид на Адмиралтейскую площадь. Парковка.

Стоимость: 5 300 000 руб.Тел. +7 950 765-03-03

Продается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Свободы, 45. Центр города. Общая площадь – 124,5 кв. м, жилая – 61,4 кв. м, кухня – 13,3 кв. м. Развитая инфраструктура района. 10-й этаж 11-этажного кирпичного дома. Удобная планировка квартиры. Чистовая отделка. Пластиковые окна, паркетный пол. Жилой зимний сад.

Стоимость: 6 999 000 руб.Тел.: (473) 275-82-91, +7 910 344-05-75

на пр. Революции (здание «Балтийского банка»), общей площадью 187 кв. м, 3 этаж 7-этажного дома, евроотделка, итальянская мебель, парковка на 3 авто.

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел. (473) 229-99-29

Продается 3-комнатная квартира

в коттедже на ул. Ведугской (район Ав-товокзала), квартира общей площадью 160 кв. м расположена в двух уровнях; квартира полностью отделана, инди-видуальное отопление, теплые полы в холле и на кухне, сплитсистема, паркинг.

Стоимость: 10 000 000 руб.Тел. (473) 229-99-29

Продается 4-комнатная квартираПродается 2-комнатная квартира

на ул. Чернышевского (р-н Каменного моста), 5 этаж 6-этажного дома, 88/54, кухня совмещена с гостиной — 36 кв. м, 2 с/у, терраса с видом на водохрани-лище, парковка на 1-м этаже дома, вы-сота потолка 3,1 м. Черновая отделка.

Стоимость: 3 600 000 руб.Тел. (473) 291-91-82

в многоквартирном элитном доме, ули-ца Краснознаменная (район Цирка).1-ком. квартиры — от 35 кв. м до 50 кв. м2-ком. квартиры — от 64 кв. м до 75 кв. м3-ком. квартиры — от 80 кв. м до 100 кв. мПодземная автопарковка и крышная котельная. Квартиры сдаются в черно-вой отделке, сдача — 4 квартал 2011 года. Рассматривается рассрочка.

Продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры

Стоимость: 35 900 руб./кв. мТел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

на высоком берегу Воронежского водо-хранилища. Район ул. 20 лет Октября. Без внутренней отделки. В доме 4 уровня, в том числе цоколь и мансарда. Гараж — 60 кв. м. Земельный участок 8 соток. Высота потолков — 3,25 м. Комнаты просторные. 2 санузла. Площадь жилых этажей — 330 кв. м. Площадь комнат — 143 кв. м. Кухня 27,5 кв. м. Из всех окон дома открывается панорамный вид на водохранилище.

Продаю добротный коттедж

Стоимость: 9 700 000 руб.Тел.: (473) 258-45-98, 248-55-68www.ksota.ru

Продается 3-комнатная квартира

на Московском проспекте ( район гостиницы «Спутник»). Общая площадь 114 кв. м. 12 этаж 16-этажного кирпич-ного дома, панорамный вид. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту, встроенная кухня с бытовой техникой, мебель, камин, кондиционер.

Стоимость: 5 200 000 руб.Тел.: (473) 230-64-15, 294-77-44

84

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

в Центральном районе, вблизи от тор-гового центра «Град», площадью 230 кв. м, 2-этажный, 7 комнат, 2 санузла, земельный участок — 7 соток, гараж, овощехранилище.

Продается дом

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

в центре города, ул. Кирова, д. 8. Квар-тира в двух уровнях, 9 этаж 10-этажного дома. Общая площадь 145 кв. м, жилая — 83 кв. м, кухня — 25 кв. м, холл — 18 кв. м. Качественный ремонт, паркет, дубовые двери и лест-ница. Импортная сантехника. В стои-мость квартиры входит мебель.

Продается 4-комнатная квартира

Стоимость: 6 600 000 руб. (45 500 руб./кв. м)Тел. (473) 256-88-34

коттеджного типа в Центральном райо-не (200 м от пл. Ленина). Общая пло-щадь 590 кв. м, 4 уровня (1 уровень — гараж), 4,5 сотки земли. Черновая отделка. Панорамный вид.Возможна продажа по частям на 2 хозяина.

Продается новый дом

Стоимость: 14 500 000руб.Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

в коттедже, тихий центр, р-н педин-ститута. Общая площадь 134 кв. м, качественная отделка, современная планировка. Встроенная мебель, тер-ритория охраняемая, гараж.

Стоимость: 8 000 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается 4-комнатная квартира

в районе СХИ, санаторий им. Горь-кого, переулок Лесной, в коттедже, 4-й этаж — 110 кв. м, в двух уровнях, общая площадь 210 кв. м, отличная планировка, великолепный вид из окон, удобный паркинг под автомобиль.

Стоимость: 35 500 руб./кв. мТел.: (473) 257-52-54, +7 960-111-77-99

Продается квартира

в коттедже (район улицы Колесничен-ко). Коттедж 3-этажный, 6-квартирный. Общая площадь — 107 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня —17 кв. м.Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Паркинг на 2 авто. Вид права — соб-ственность.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

в экологически чистом районе, ул. Лес-ная поляна, 15.Общая площадь — 100 кв. м. Дизайнер-ский проект. Встроенная кухня, боль-шая гардеробная.Территория огорожена. Дому 4 года.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 4 150 000 руб.Тел. (473) 290-68-17

на ул. Свободы, д. 31. 3 этаж 9-этажного элитного кирпичного дома. 51/27/12 кв. м. Дому 2 года. Черновая отделка, пластиковые окна. Лоджия — 4 кв. м. Тамбур на 2 квартиры.

Продается 1-комнатная квартира

Стоимость: 3 100 000 руб. (61 000 руб./кв. м)Тел. (473) 228-55-55

в центре города. Общая площадь 227 кв. м, 3 уровня. Современная отделка, мебель и бытовая техника. Отдельный вход, индивидуальное отопление, теле-фон, сигнализация. Земельный участок 1 сотка. Отличные подъездные пути, гараж.

Продается новый таунхауc

Стоимость: 9 500 000 руб.Тел. (473) 2288-299

ул. Никитинской, чистая продажа, документы готовы, узаконеная совре-менная перепланировка, стеклопакеты, сплитсистема, встроенная бытовая техника, новая сантехника, гардероб-ная, евростиль, рядом центральный рынок, магазины «Поиск», «Спортма-стер», «Детский мир», закрытый двор, парковка.

Продается 1-комнатная квартира

Стоимость: 1 800 000 руб.Тел.: +7 951-552-37-80, (473) 255-72-82 www.ksota.ru

на ул.Чехова, 352 кв. м, 3 уровня, кир-пич, отделка под чистовую. коммуни-кации подведены, асфальт по улице, ровное место.

Продается дом

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел.: (473) 240-44-45, 255-72-82 www.ksota.ru

агентство недвижимости

приглашает

Тел.: (473) 228–70–17e-mail: otdel119@mail.ru

риелторов с опытом работы

большой объем работы гарантирован

#42 март 2011

85

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

в 8-квартирном коттедже, площадь — 140 кв. м. Дом новый, расположен в Центральном районе. Закрытый охра-няемый двор. Эксклюзивная качествен-ная отделка. Индивидуальное отопле-ние. Гараж на два авто. Собственность. В квартире никто не жил, продается с мебелью.

Стоимость: 10 300 000 руб.Тел. (473) 228-73-17

Продается 3-комнатная квартира

в Советском районе Воронежа, п. Те-пличный. Общая площадь — 360 кв. м, жилая — 220 кв. м, кухня — 19 кв. м. 2 уровня, евроотделка. Земельный участок — 6 соток. Благоустроенная территория. Хорошие подъездные пути. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел. (473) 254-13-69

Продается коттедж

Тихий центр (район ВГУ). Общая пло-щадь 300 кв. м. В трех уровнях. Паркинг на 2 авто, хозяйственное помещение (в цокольном этаже). Собственная тер-раса с прекрасным видом на водохра-нилище. Витражное остекление. Трой-ной стеклопакет. Черновая отделка. Огороженная территория. Документы. Рассматривается рассрочка.

Стоимость: 13 000 000 руб.Тел. (473) 290-68-17

Продается таунхаус

в коттедже. Расположена в районе архитектурно-строительного универси-тета, на 3-м этаже, площадью 148 кв. м. Дом на три хозяина, закрытый двор, гараж на один автомобиль. Есть баня, сауна с душевой кабиной. Кухня-студия с современной мебелью. Большая ванная комната с джакузи. Автономное отопление. Отличное состояние.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 7 600 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63.

Общая площадь 114 кв. м. Индивидуаль-ный дизайн-проект, паркетные и кера-могранитные полы, бытовая техника высокого класса, сигнализация, теплые полы, климат-контроль в каждой ком-нате, уникальный световой дизайн, охраняемая и огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением, 2 парковочных места.

Продается 4-комнатная квартира

Стоимость: 6 800 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

Бул. Победы, 50а, 52/21,6/12,9 кв. м, 8 этаж 17-этажного дома. Фасад — керамогра-нит, повышенная тепло- и звукоизоля-ция, нестандартная планировка, витраж-ное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огороженная площадка для детей, черновая отделка.

Стоимость: 1 820 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается 1-комнатная квартира

в пер. Мурманском, 17, ост. «Некрасо-ва». 115,8 кв. м, 2 уровня, кирпичный, капитальный гараж на 2 авто, участок 6 соток, ландшафтный дизайн, баня, бассейн, зона отдыха, центр. коммуни-кации, ровное место, удобный подъезд, рядом школа, д/сад, остановка.

Продается дом

Стоимость: 5 000 000 руб.Тел.: (473) 290-91-60, 242-77-07 www.ksota.ru

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Пятницкого,15. Общая площадь 155 кв. м, 5 этаж 8-этажного кирпичного дома. Витражные окна. Панорамный вид на водохранилище. Встроенная кухня с бытовой техникой. Два санузла. Два гаража. Лифт. В квартире никто не проживал. Коттедж на 20 квартир.

Стоимость: 14 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

Воронеж, ул. Кольцовская, 76

тел. (4732) 39–29–23www.nemano4.ru | www.staldveri.ru

86

Заго

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

площадью 240 кв. м, гараж и участок 10 соток. Сделан дорогой ремонт, дому 1 год. Собственность.

Стоимость: 17 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается дом в п. Отрадное

в с. Ступино, дачный кооператив «Ромаш-ка», рядом река Воронеж, 50 км от центра города. Общая площадь 180 кв. м. Размер дома 10х9 м, 2 этажа. 1 этаж: кухня-гостиная, хозблок, туалет, гараж; 2 этаж: 3 спальни, большой холл, ванная комната (душевая кабина). Продается с бытовой техникой и мебелью. Спутниковое ТВ. Участок 6 соток (4 сотки рулонный газон). Автономная система полива. Две сква-жины. Дом построен в конце 2008 года.Стоимость: 3 900 000 руб.Тел. +7 920-400-20-79

Продается дом в Рамонском районе

в с. Чертовицы, ул. Комсомольская. Площадь — 170 кв. м, 4 комнаты, кухня, гараж на 2 авто, баня, земельный уча-сток 26 соток.

Продается жилой дом

Стоимость: 11 000 000 руб.Тел. (473) 228-67-67

в пригороде Воронежа. Дом из кали-брованного сруба с гармоничной и со-временной 100%-ной отделкой. Общая площадь — 320 кв. м, жилая — 150 кв. м, кухня-столовая — 32 кв. м. Земель-ный участок площадью 80 соток. Вид права — собственность.

Стоимость: 40 000 000 рублей.Тел. + 7 920-210-38-23; (473) 229-80-54www. aandreynik@yandex.ru

Продается дом в селе Айдарово

в с.Таврово Левобережного района Во-ронежа. Общая площадь 700 кв. м, 4 уровня. Пластиковые окна, крыша — металлочерепица, черновая отделка. Коммуникации подключены. Участок 12 соток. Тихое живописное место, рядом Воронежское водохранилище.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел. (473) 2580-779

Продается коттедж

в с. Подгорное (центр), ул. Арх. Быхов-ского. 320\130\20 кв. м, новый, 3 уровня, 5 комнат, подвал, 2 с\у, отделка до чи-стовой, 8,8 сотки, большой гараж, кир-пичный капитальный забор, кованые автоматические ворота, коммуникации, во дворе тротуарная плитка, рядом асфальт, магазин, остановка.

Стоимость: 6 950 000 руб. (торг)Тел. +7 906-585-50-32

Продается новый дом

в жилом массиве «Задонье», 16 квар-тал, 250/100/20 кв. м, 2 уровня, черновая отделка, земельный участок 8 соток, гараж на 2 машины, все коммуникации. Возможен обмен, рассмотрим все варианты.

Продается дом

Стоимость: 10 000 000 руб.Тел. (473) 230-01-70

в п. Подгорное, ул. Троепольского, 38, кирпичный, 500 кв. м, 4 этажа, 15 ком-нат, металлическая черепица, паркет, 12 сот. земли, 70% готовности, вода, газ, автономная канализация, зимний сад, плодоносящий сад, розарий, многолетники, ландшафтный дизайн, 2 бассейна, сауна, дет. площадка, гараж в 2 уровнях.

Стоимость: 17 000 000 руб.Тел.:(473) 242-77-07, 290-91-60

Продается дом

в жилом комплексе «Русская усадьба», с. Ямное, ул. Ленина. 212,8 кв. м, 3 ком-наты, 3 уровня, удобная планировка, черновая отделка, элитное место-расположение, достойные соседи, ландшафтный дизайн. Участок земли 1,5 сотки в собственности. Прекрасный вид на реку, рядом лес. В соседнем до-ме — частный детский сад.

Продается таунхаус

Стоимость: 6 000 000 руб.Тел.: (473) 2307-456, 255-72-82www.ksota.ru

Продается дом

на берегу реки, в живописном месте с. Чертовицы. Площадь: 180 кв. м. Дом в двух уровнях. Ландшафтный дизайн. Баня, открытое летнее барбекю, бесед-ка, своя пристань. Участок 9 соток. Вид права — собственность, категория — земли населенных пунктов, для строи-тельства жилого дома.

Стоимость: 33 000 000 руб.Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

в пос. Репное, район — «Заячье поле», двухуровневый, 200 кв. м, готовность — 50%, современная планировка, комму-никации по улице, лес, река, участок — 8 соток.

Стоимость: 4 200 000 руб.Тел.: (473) 291-34-79, 242-77-07

Продается коттедж

Для бесплатной доставки журнала «ИН» в ваш офис

звоните:

220–80–04, 220–81–04

или пришлите запрос по электронному адресу

office@imperia-n.ru

#42 март 2011

87

Заго

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

Продаются дома

площадью по 200 кв. м в 2 этажах,с земельным участком 10 соток.В Рамонском районе, в живописном месте. Коммуникации: газ, электри-чество, вода — скважина. Рядом два великолепных озера и лес. Охраняемая территория.

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается дача

в Рамонском районе, с. Репное, в 30 км от Воронежа.Дом площадью 70 кв. м, 4 комнаты, терраса. Имеются отдельно стоящие гараж, баня.Участок 55 соток, до озера 100 метров. Отличные подъездные пути, асфальт.

Стоимость: 2 800 000 руб.Тел. +7 920 229 54 54

Железнодорожный район. Площадь дома 216 кв. м, жилая — 85 кв. м. 2 с\у, 2 веранды, гараж, баня. Открытый бассейн (6х3 м). Кирпичные хозпострой-ки — 45 кв. м. Участок 15 соток (50х30 м). Большой плодоносящий сад, 2 стеклян-ные теплицы — 43 кв. м. Энерго- и газо-снабжение — центральное. Водопровод и канализация — автономные. Террито-рия огорожена кирпичным забором.

Коттедж в поселке Репное

Стоимость: 7 000 000 руб.Тел.: (473) 228-81-28, +7 919-183-66-28

в с. Чертовицы, ул. Комсомольская. Площадь — 80 кв. м, 3 комнаты, кухня, гараж, земельный участок 19 соток, хозпостройки.

Продается жилой дом

Стоимость: 5 000 000 руб.Тел. (473) 228-67-67

в 10 км от Воронежа. На земельном участке площадью 47 соток располо-жены: основное здание — 990 кв. м, в 3 уровнях, с частичной черновой отделкой. Капитальный отдельно стоящий гараж на 4 авто в 3 уровнях. Отдельно стоящая кирпичная баня, летняя кухня с холод-ной пристройкой, с мангалом, беседка, бассейн. Территория спланирована, огорожена кирпичным забором. Все коммуникации. Готовность дома 70%.Стоимость: 12 500 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Предлагается на продажу усадьба

в п. Подгорное, 200 кв. м, 4 спальни, ка-мин, панорамное остекление, два бал-кона, веранда, удобный подъезд, газ, свет, вода, гараж на 2 машины, парков-ка. Живописное место рядом с лесом и озером, огорожен, 9 соток земли.

Стоимость: 7 600 000 руб.Тел. (473) 258-07-79

Продается 2-этажный коттеджПродается новый коттедж

с отделкой в пригороде Воронежа, по-селок Ямное. Общая площадь 300 кв. м, три спальни, зал, кухня-столовая. Благоустроенный участок 15 соток, на участке есть летняя кухня, баня, бассейн, парковка на 4 авто.

Стоимость: 17 500 000 руб.Тел. (473) 256-88-34

Коттедж в поселке Ямное

> Новый дом;> Нестандартный проект; > Гараж; > Участок — 36 соток;> Отличное месторасположение;> Общая площадь: 310,5 кв. м.

Стоимость: 17 500 000 руб.Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Коттедж в поселке 1 Мая

> Новый уютный дом; > Общая площадь — 190 кв. м; > Отделка — 100%; > Гараж; > Участок — 10 соток.

Стоимость: 6 800 000 руб.Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Стоимость: 10 000 000 руб.Тел. (473) 2919-776

Продается дом

Ямное, ул. Дорожная.Общая площадь — 300 кв. м, без вну-тренней отделки, пластиковые окна, свет, газ по улице, гараж, строймате-риалы, 16 соток земли, престижное соседство.

в п. Карачун, 240 кв. м. В европейском стиле, участок 25 соток, первая линия от реки с выходом на пляж, живопис-ное место. Фундамент на сваях, стан-ция подкачки воды, биоканализация, газ вдоль участка, черновая отделка.

Стоимость: 9 600 000 руб.Тел.: (473) 251-41-27, 248-55-68

Продается коттедж

агентство недвижимости

приглашает

Тел.: (473) 228–70–17e-mail: otdel119@mail.ru

риелторов с опытом работы

большой объем работы гарантирован

88

Заго

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

в поселке Подгорное, улица Пономаре-ва. Общая площадь 170 кв. м, два уров-ня. Отделка под чистовую, 2 спальни, гостиная, 2 с/у, кладовка, теплые полы.Земельный участок 4 сотки.

Стоимость: 5 200 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается дом

в с. Репное, ул. Давыдовская. Пло-щадь — 170 кв. м, два уровня, чистовая отделка. Все коммуникации подключе-ны. Участок 8 соток и строение — соб-ственность.

Стоимость: 6 500 000 руб.Тел. (473) 228-67-67

Продается дом

в селе Ямное (10 км от Воронежа). Об-щая площадь — 196 кв. м. Три комнаты площадью 65 кв. м, кухня — 20 кв. м, с/у — 5 кв. м. В цокольном этаже га-раж, подсобные помещения, котельная. Коммуникации. Готовность дома — 50%. Участок 8 соток.

Стоимость: 5 200 000 руб.Тел. (473) 2300-788

Продается дом

комфортабельный коттедж в п. Ямное. Общая площадь 450 кв. м. Коттедж построен по авторскому проекту. Материалы от евро-пейских производителей. Функциональная планировка. 1 этаж — холл, гостиная, кухня-столовая, кабинет, два санузла. 2 этаж — че-тыре спальни. Гараж на три авто. Автомати-ческие ворота. Асфальтированный подъезд. Двор частично вымощен тротуарной плиткой. Земельный участок 15 соток — собствен-ность. Коттедж введен в эксплуатацию.Стоимость: 27 000 000 руб.Тел. (473) 256-88-34

Продается новый

в поселке Подгорное, улица Трое-польского. Общая площадь 280 кв. м, 4 спальни, кухня, гостиная, 2 гардероб-ные комнаты, 2 с/у. Отделка черновая, теплые полы. В цокольном этаже ме-сто под бассейн и баню. Гараж на два авто. Земельный участок 8 соток.

Стоимость: 8 600 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается дом

в пригороде Воронежа, поселок Отрад-ное. Общая площадь 200 кв. м, в двух уровнях, 100 кв. м терраса и навес на 2 авто. Коттедж построен в стиле «Ша-ле». Современная планировка, кухня-столовая — 20 кв. м, большой балкон, патио. Окна REHAU, радиаторы ита-льянские, теплые полы. Без внутренней отделки. Земельный участок 15 соток. Все коммуникации.

Стоимость: 6 300 000 руб.Тел. (473) 2584-587

Продается коттедж

в Хохольском районе Воронежской об-ласти (30 км от Воронежа). Кирпичный дом общей площадью 60 кв. м. Имеется гараж со смотровой ямой. Ухоженный участок. Есть беседка, летняя кухня, душ. Асфальт до дома. Рядом река. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Земельный участок 12 соток.

Стоимость: 1 100 000 руб.Тел. (473) 254-13-69

Продается дача

современного проекта в пос. Репное. Общая площадь 350 кв. м, 3 уровня. 24 сотки земли. Черновая отделка, бас-сейн, сауна, ландшафтный дизайн.

Стоимость: 28 000 000 руб.Тел. (473) 229-99-29

Продается коттедж

в коттеджном поселке на берегу реки Воронеж, р-н Кожевенного кордона. Закрытая охраняемая территория, дома газифицированы. Площадь коттеджей — 110 и 150 кв. м.100%-ная отделка, мебель, техника.

Стоимость: от 6 000 000 руб.Тел. (473) 291-91-82

Продаются 2 коттеджа

Продается коттедж

в с. Ямное, Воронежская область. Пло-щадь — 350 кв. м, три уровня. Авторский дизайн-проект, встроенная мебель, бы-товая техника. Участок 10 соток. Место для отдыха и барбекю, баня.

Стоимость: 29 800 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Коттедж в Воронежской области

в пос. Новая Усмань, элитный район, состояние отличное, рядом река (первая линия). Площадь — 180 кв. м, выполнен в трех уровнях. Коттедж меблирован, итальянская мебель в от-личном состоянии. Участок — 17 соток, надворные постройки, фруктовый сад. Имеются свой котел, сливная яма, генератор.

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

агентство недвижимости

приглашает

Тел.: (473) 228–70–17e-mail: otdel119@mail.ru

риелторов с опытом работы

большой объем работы гарантирован

#42 март 2011

89

Заго

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

Коттедж в центре поселка Ямное

Общая площадь — 262 кв. м, выполнен в 3 уровнях, 5 комнат, 3 с/у. Молодой сад. Участок — 14 соток. Собственная скважина. Гараж на 1 а/м. Живописное место. Отделка под чистовую, теплые полы, телефон, Интернет.

Стоимость: 9 800 000 руб.Тел. (473) 230-07-88

Общая площадь коттеджа 170 кв. м. Коттедж на высоком берегу реки Воро-неж с прекрасным панорамным видом. Природный рельеф участка позволил создать оригинальный проект застрой-ки. В отделке использованы природ-ные материалы. Возможно создание каскадного ландшафта с бассейном и смотровой площадкой. Готовность коттеджа 60%.

Продается коттедж в п. Чертовицы

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63

в Воронежской области, поселок Графское, от Воронежа 40 км. Площадь дома 288 кв. м, 3 уровня, кирпичный. Цоколь: бильярдная, каминная. Первый этаж: холл, коридор, гараж, санузел, кухня. Мансарда: 2 комнаты, коридор, санузел. Евроремонт, мебель, ворота и рольставни автоматические. Участок 6,5 сотки в собственности. Все комму-никации: газ, свет. Дому 5 лет.

Продается дом

Стоимость: 5 500 000 руб.Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Общая площадь 230 кв. м, 4 комнаты и кухня-столовая, полностью меблиро-ван. Сделан хороший ремонт. В цоколь-ном этаже находится тренажерный зал. Участок 8 соток, на территории баня, беседка, мангал и гараж в 2 уровнях.

Продается дом в пос. Подгорное

Стоимость: 10 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Современная планировка. Общая пло-щадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен.Огорожен, подъезд — асфальт. Воз-можна чистовая отделка.Все коммуникации подключены.

Новый коттедж в поселке Ямное

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в Рамонском районе, с. Ступино, 40 км от Воронежа. Площадь 170 кв. м, 2 уровня. Дом расположен в 50 метрах от воды, удобный пологий пляж, па-норамный вид с террасы и веранды. Участок 8,3 сотки, огорожен. Все ком-муникации Остановка, магазин рядом. Черновая отделка.

Продается коттедж

Стоимость: 5 500 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается коттедж

в поселке Отрадное. Общая площадь 468 кв. м, жилая — 236 кв. м, кухня-гостиная — 80 кв. м.Коттедж в четырех уровнях, состоящий из 11 комнат, из них 4 спальни, несколь-ко санузлов. Гараж на два авто, винный погреб, прачечная, 15 соток земли. Очень красивый пейзаж, рядом река.

Стоимость: 12 500 000 руб.Тел.: (473) 293-33-33, 257-00-86

из кирпича в с. Ямное, 360 кв. м, выпол-нен в 3 уровнях, современная планиров-ка, все коммуникации подведены, без внутренней отделки, пластиковые окна, автономное отопление, участок огоро-жен, 18 соток, рядом сосновый лес.

Стоимость: 15 900 000 руб.Тел.: +7 915-546-67-09, (473) 242-77-07www.ksota.ru

Продается коттедж

ПроДАетСя ДоМЮго-Западный район. пос. 1 мая, ул. луговая · 285/134/15 кв. м · 3 этажа · утепленная панель · чистовая отделка · участок 8 соток · гараж · свет, вода и газ централизованно.

6 500 000 руб.

тел.: (473) 256–77–77, +7 910 738–58–58

90

каталог

Возле автовокзала и супермаркета «Младость», на охраняемой террито-рии 2 бассейна для взрослых, 2 бассей-на для детей, водный бар, ресторан, теннисный корт, мини-гольф, лифт, 600 м до пляжа, полностью меблированные квартиры.

БОЛГАРИЯ, СОЛНЕЧНый БЕРЕГ

Стоимость:1-комн. (48–60 кв. м) – от 1 200 000 руб.2-комн. (71–80 кв. м) – от 1 700 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Готовый комплекс в окружении леса, 3 ресторана, бар, 17 бассейнов с вод-ными аттракционами, 2 продуктовых магазина, 2 теннисных корта, фитнес, сауна и многое другое. Рассрочка от застройщика.

БОЛГАРИЯ, СВЯТОй ВЛАС

Стоимость: от 1 700 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Первая береговая линия, потрясающие виды на море и старый Несебр, 30-метровый бассейн, бассейн для детей с подогревом, ресторан, бар, магазины, лифты, рядом большой парк, готов.

БОЛГАРИЯ, СОЛНЕЧНый БЕРЕГ

Стоимость: от 1 600 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Новый комплекс апартаментов в 150 м от моря на склоне горы в окружении леса, развитая инфраструктура: мага-зины, рестораны, бассейны, детские и спортивные площадки, круглогодич-ный менеджмент. Возможна рассрочка и меблировка «под ключ».

БОЛГАРИЯ, СВЯТОй ВЛАС

Стоимость: от 1 600 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Зару

Беж

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

1-, 2-, 3-комнатные квартиры в новом жилом комплексе возле аквапарка. На охраняе-мой территории 6 бассейнов, 3 ресторана, минимаркет, фитнес, сауна, гольф-поле, спортплощадки, интернет-клуб, центр красоты, медцентр, прокат авто, массаж, паркинг, 800 м от моря. Рассрочка до 5 лет.

БОЛГАРИЯ, СОЛНЕЧНый БЕРЕГ

Стоимость: 1-комн. (от 39 кв. м) — от 1 000 000 руб.2-комн. (от 66 кв. м) — от 1 600 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

БОЛГАРИЯ, СОЗОПОЛЬ

Стоимость: 1-комн.(39–56кв. м): от 2 150 000 руб.2-комн. (56–89 кв. м): от 3 350 000 руб.3-комн. (82–165 кв. м): от 6 000 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Квартиры в одном из самых престижных комплексов в Болгарии, на первой линии моря, над знаменитым Царским пляжем. 3 бассейна, 3 ресторана, бары, пиццерия, дет-ский центр, медицинский центр, туристиче-ское агентство и прокат автомобилей.

Замечательная новая 1-спальная квартира в 500 м от пляжа. Продается полностью меблированной, готовой к заселению. 40 кв. м, терраса, лифт, сад, система кондиционирования, об-щий бассейн.

ИСПАНИЯ, БЕНИДОРМ

Стоимость: 3 400 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Бунгало — 96 кв. м, жилая площадь — 67 кв. м, 2 спальни, 2 ванные, уча-сток — 23 кв. м, 1 этаж, без мебели. Год постройки — 1996-й. Расстояние до ближайшего супермаркета — 300 м, до пляжа — 700 м, до аэропорта Али-канте — 50 км.

ИСПАНИЯ, ТОРРЕВЬЕХА

Стоимость: 2 640 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Вилла с 3 спальнями в тихом и спокой-ном месте. Собственный бассейн, уча-сток — 800 кв. м. Площадь виллы — 130 кв. м, 2 ванные, терраса, паркинг, ку-хонная и домашняя мебель, кладовая, сад. До пляжа — 1,5 км, до аэропорта Аликанте — 85 км, Валенсии — 125 км.

ИСПАНИЯ, БЕНИССА

Стоимость: 12 280 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Вилла с 3 спальнями, участок — 450 кв. м, бассейн, летняя кухня и паркинг. Полностью меблированная. Пло-щадь — 90 кв.м, 2 ванные, терраса, кладовая, система кондиционирования, центр. отопление. Год постройки — 1985-й. До пляжа — 1 км, до аэропорта Аликанте — 80 км.

ИСПАНИЯ, КАЛЬПЕ

Стоимость: 11 400 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Великолепная вилла с панорамным видом на море и горы. 352 кв. м, 4 спальни, 3 ванные, участок — 1170 кв. м, частный бассейн с подогревом, тер-раса, барбекю, летняя кухня, паркинг, гараж, система кондиционирования, центр. отопление, кладовая, подвал, гимнастический зал. Полностью ме-блированная. До пляжа 3 км.

ИСПАНИЯ, КАЛЬПЕ

Стоимость: 27 200 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

агентство недвижимости

приглашает

Тел.: (473) 228–70–17e-mail: otdel119@mail.ru

риелторов с опытом работы

большой объем работы гарантирован

#42 март 2011

91

Студия, крытая площадь — 48,5 кв. м, крытая веранда — 8 кв. м, общая площадь — 65,15 кв. м. Проект распложен в деловом центре Лимас-сола, напротив известного песчаного пляжа «Олимпион», простирающегося на 7 км вдоль линии моря, состоит из 5-квартирных блоков с отдельным входом и лифтом для каждого. Большой плавательный бассейн на крыше здания с панорамным видом на море и город.

КИПР, ЛИМАССОЛ

Стоимость: от 4 800 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Небольшой уютный комплекс с бассей-ном недалеко от знаменитой Коралловой бухты. Рядом банки, магазины, аптеки, бары, рестораны и др. Изумительно кра-сивый район Морских Пещер находится рядом. Неподалеку птичий парк, туристи-ческий район с ресторанами и ночными клубами, лучшее ранчо на Кипре, картинг. Студии от 33 до 40 кв. м с верандой.

КИПР, ПЕйЯ

Стоимость: от 2 400 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Земельный участок 2133 кв. м с разре-шительной и проектной документацией для строительства апартотеля общей площадью 6590 кв. м, 6 уровней (5 под-земных и 1 надземный), паркингом на 35 машин. Расположен в зоне развитой инфраструктуры, 300 м от моря, рядом с всемирно известным медцентром — Институтом Милошевича.

ЧЕРНОГОРИЯ, ИГАЛО

Стоимость: 52 000 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Зару

Беж

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

мнение эксперта

Юрий Константиновский,

директор департамента по связям

с представительствами агентства недвижимости

LEANGA COSTABLANCA S.L.

я собираюсь в начале этого года приобрести себе апартаменты в Испании.

Можете ли вы сказать о каких-то налоговых изменениях на 2011 год, касаю-

щихся вопроса покупки жилья?

Ваше желание вполне осуществимо! что касается налогов, то после прошлогод-

него повышения ндс при покупке нового жилья с 7 до 8% новых повышений не

предвидится, хотя разговоры об этом идут. В настоящий момент при покупке без

кредита Вы потратите на налоги и оформление покупки нового жилья около 11 %

от стоимости, вторичного жилья — около 10%. если будете брать ипотеку, Ваши

расходы возрастут еще примерно на 3% от стоимости.

опишите, пожалуйста, типичную испанскую виллу. Насколько она практична

для проживания.

спасибо за Ваш вопрос! понятия «типичной испанской виллы» не существует,

так же как невозможно себе представить типичную русскую конфету, ибо есть

и «мишка на севере», и «москва вечерняя», и «Золотой ключик». и все это

очень вкусно. но что из этого типично? испанские виллы, то есть большие дома

на больших земельных участках, очень разнообразны как по своим архитектур-

ным формам, так и по размерам, планировке, наличию тех или иных элементов.

но всегда на вилле есть просторный салон, несколько спален и ванных комнат,

кухня, гараж, террасы, бассейн, сад. Как правило, есть стационарное барбекю,

кондиционеры, система отопления, камин и многое другое, что делает прожива-

ние на вилле удобным и уютным. Виллы используют как для проведения кратко-

срочного отдыха, так и для постоянного проживания. постоянно проживать на вил-

ле удобно и приятно, хотя и стоит это недешево ввиду большого расхода воды,

электроэнергии, а также из-за необходимости оплачивать услуги садовника.

Задать вопрос эксперту по зарубежной недвижимости Вы можете по электронной почте: 533535nik@mail.ru, или по телефону: +7 (473) 253-35-35, 298-788. www.nikvrn.ru

Красивое бунгало в районе Пунта Прима, полностью меблировано и укомплектова-но э/быт. приборами. Площадь — 86 кв. м, 2 спальни, салон-столовая, кладовка, тер-раса — 6 кв. м. Участок — 30 кв. м, общий бассейн, общая парковка, зеленая зона отдыха. Закрытая урбанизация, зона раз-витой инфраструктуры. До ближайшего супермаркета — 150 м, пляжа — 500 м.

ИСПАНИЯ, ТОРРЕВЬЕХА

Стоимость: 3 780 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Ресторан между Кампоамором и Кабо Ройгом. Зона развитой инфраструк-туры. Расположен в людном месте, хорошо виден с дороги № 332. 130 кв. м, 50 посадочных мест внутри и 40 мест на террасе. Полностью оборудованные кухня, бар, кладовая; система кондици-онирования. Готов к работе. Возможна аренда на длительный срок.

ИСПАНИЯ, ОРИУЭЛА КОСТА

Стоимость: 22 800 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Полностью меблированная квартира рядом с пляжем, общая площадь 39 кв. м, жилая площадь 35 кв. м, 2 этаж, терраса, лифт, общий бассейн. Год постройки —1995-й. Расстояние до ближайшего супермаркета — 150 м, до пляжа — 300 м, до аэропорта Али-канте — 45 км.

ИСПАНИЯ, ТОРРЕВЬЕХА

Стоимость: 1 840 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Односпальные апартаменты всего в 200 м от пляжа. Продаются полно-стью меблированными. Площадь — 50 кв. м, 2 этаж, лифт, балкон.

ИСПАНИЯ, ТОРРЕВЬЕХА

Стоимость: 2 360 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

КИПР, КАТО ПАФОС

Стоимость: 2-комн. (от 66 кв. м): 6 900 000 руб.3-комн. (от 99,4 кв. м): 12 700 000 руб.4-комн. виллы (от 138 кв. м): 24 400 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Комплекс расположен в двух минутах от турзоны, два больших бассейна (один из них — с подогревом), клубный дом, сад, рестораны, киоски и теннис-ный корт. Расстояние до моря — 5 минут пешком.

92

каталог

prO

дВ

иж

ени

е

Цвет — черный металлик. Год вы-пуска — 2010-й. Двигатель — 2.ОТ FSI бензин (180 л. с.). Тип коробки — АКПП (Multitronic). Без пробега. Кожаный са-лон (черный), кнопка запуска, биксенон.

Ауди Сервис Воронеж, официальный дилер AudiСтоимость: 2 038 798 руб.Тел. +7 473 221 7777

Audi А5 Coupe 2.0 Т FSI

Цвет — черный металлик. Год вы-пуска — 2009-й. Двигатель — 2. ОТ FSI бензин (180 л. с.). Тип коробки — АКПП (Multitronic). Без пробега.Кожаный салон (черный), кнопка запу-ска, электропривод сидений, биксенон.

Ауди Сервис Воронеж, официальный дилер AudiСтоимость: 1 919 280 руб.Тел. +7 473 221 7777

Audi А5 Sportback 2.0 Т FSI

Цвет — серебро. Год выпуска — 2008-й. Двигатель — 2.0 Т FSI бензин (200 л. с.). Тип коробки — АКПП (S-tronic). Про-бег — 13 770 км. Кожаный салон (черный), спортивные сиденья, парктроник.

Ауди Сервис Воронеж, официальный дилер AudiСтоимость: 1 300 000 руб.Тел. +7 920 468 5858

Audi ТТ 2.0 Т FSI

1,6 4AT Classic, 126 л. с. Без пробега.

Hyundai I30

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: от 565 900 руб.Тел. +7 473 261 7777

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 619 000 руб.Тел. +7 473 261 5555

Mazda 3

Двигатель 1,6 л, 105 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus.Без пробега.

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 739 000 руб.Тел. +7 473 261 5555

Mazda 6

Двигатель 1,8 л, 120 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus.Без пробега.

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 815 000 руб.Тел. +7 473 261 5555

Mazda BT-50

Touring. Двигатель: 2,5 Turbo 5MT, 4WD. Мощность: 143 л. с. Цвет: серебро.

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 1 074 126 руб.Тел. +7 473 261 5555

Mazda MX-5

Comfort. Двигатель: 2,0 6AТ. Мощность: 160 л. с. Цвет: черный.

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 1 269 000 руб.Тел.+7 473 261 5555

Mazda CX-7

Двигатель 2,3 л, 238 л. с., 6-ст. АКП. Комплектация: SPORT. Год выпуска: 2010-й, без пробега.

Модификация: 3,8i V6 24V (290 Hp). Год выпуска: 2010-й. Тип двигателя: 3778 см2 / 290 л.с. / Бензин инжектор. КПП: авто-мат. Привод: задний. Пробег: 2 км. Руль: левый. Тип кузова: седан. Цвет: черный металлик.

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: 2 200 000 руб.Тел. +7 473 261 7777

Hyundai Genesis

Двигатель: 3,5. Год выпуска: 2009-й.Пробег: 21700 км.Состояние нового автомобиля. Осо-бенности: АКПП. Цвет — «черный трюфель».

Сервисный Центр ЛексусСтоимость: 2 620 000 руб.Тел. +7 473 239 3232

Lexus RX450h

3,0 CRDI V6. Мощность: 239 л. с. 6 AT H-Matic 4 WD Luxury. Без пробега.

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: от 1 960 000 руб.Тел. +7 473 261 7777

Hyundai ix55

#42 март 2011

9393

#42 март 2011

совсем недавно на улицах нашего города появился новый Jaguar XJ — роскошный седан представительского класса, сочетающий велико-лепный дизайн и последние достижения технической мысли. об этом уникальном автомобиле, первом в Воронеже Jaguar XJ Portfolio LWB, мы побеседовали с его владельцем — иваном Юриным.

иван владимирович, почему вы вы-брали именно Jaguar?

мне всегда нравились автомоби-ли этой марки, но останавливало отсут-ствие официального дилера и возможно-сти проходить сервисное обслуживание в Воронеже. узнав со страниц журнала «ин», что Jaguar появился в нашем горо-де, я был приятно удивлен.

человек принимает решение мгно-венно: я понял, что хочу купить новый XJ, сразу же, как только его увидел. К покуп-ке автомобиля я отношусь очень эмоцио-нально, но решения принимаю рацио-нально, поэтому еще некоторое время ушло на обдумывание. Конечно, весомые аргументы нашлись быстро.

Во-первых, мне нравится быть пер-вопроходцем — приобретать новые мо-дели, которые недавно появились и еще недостаточно раскручены на нашем рын-ке. оценивая реакцию других водителей на дороге, могу сказать, что интерес к ав-томобилю есть, я думаю, что у Jaguar боль-шое будущее в Воронеже.

Во-вторых, мне очень понравился ди-зайн, который отражает уникальный ха-рактер Jaguar. необычная форма корпуса,

обеспечивающая великолепную аэродина-мику, «мускулистые» колесные арки — все говорит о неудержимой мощи автомобиля. XJ — роскошный современный автомобиль.

Какие требования вы обычно вы-двигаете к автомобилю и насколь-ко Jaguar XJ им соответствовал?

В последнее время я ездил на джипе, и на этот раз мне хотелось приобрести се-дан. у меня высокие требования к комфор-ту, поэтому я оценивал те опции, которые есть в этой модели. Хочется отметить функцию массажа и подогрева передних сидений, наличие прекрасной акустической системы B&W, развлекательной системы с двумя жК-дисплеями, расположенными в подголовни-ках передних сидений, 8-дюймовый сенсор-ный экран высокой четкости и с двойным изображением Dual View, а также подогрев руля, сенсорные датчики включения света, автоматическое включение дальнего света и другие приятные мелочи.

Что вы почувствовали, когда впер-вые сели за руль этого автомобиля?

до этого у меня не было автомобилей с дизельным двигателем, испробовав Jaguar XJ в действии, я отметил совершен-но новые ощущения. автомобиль равно-мерно разгоняется, и управлять им — од-но удовольствие.

Как вы относитесь к тому, что в вороне-же появился официальный дилер Jaguar? Ка-кие у впечатления от обслуживания в са-лоне «автоград плюс» у вас остались?

Качество обслуживания находится на высоком уровне, и я искренне желаю, чтобы салон Jaguar и дальше продолжал радовать своих клиентов все возраста-ющим уровнем сервиса. а возможность проходить сервисное обслуживание в Во-ронеже, пожалуй, стала для меня решаю-щим аргументом при выборе автомобиля.

JaguaR XJ:перВый В Воронеже

число передач: 6тип привода: задниймасса: 1813 кгВыброс CO

2: 189 г/км

макс. скорость: 250 км/ч разгон до 100 км/ч: 6,40 с

объем двигателя: 2993 см3

количество цилиндров: 6количество клапанов: 24мощность: 275 л. с. (при 4000 об./мин)коробка передач: автомат.

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

94

каталог

Модификация: 4.6i V8 (373Hp). Год вып: 2010-й. КПП: aвтомат. Тип двигателя: 4627 см2 / 373 л. с. / Бензин инжектор. Без пробега. Привод: задний. Руль: ле-вый. Тип кузова: седан / черный.

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: 3 300 000 руб.Тел. +7 473 261 7777

Equus

2,5 л турбо, 231 л. с., передний привод, АКПП 6. Раздельный климат-контроль, противоугон-ная система VOLVO, полный электропакет, электропривод водительского сиденья с памятью, фары BI-XENON, круиз-контроль, датчик влажности, датчик дождя, Bluetooth, салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AUX, USB/IPOD, усилитель 4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17".Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 1 499 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S80

Кроссовер. 2.4 л, турбо-дизель, 205 л. с., АКПП 6, полный привод. Раздельный климат-контроль, дополнительный подогреватель, противоугонная система VOLVO, City Safety, полный электропакет, круиз-контроль, аудиосистема Performance (1 CD с МР3, 6 динамиков, вход AUX, экран 5"), DSTC, HDC, ASC, система антиопрокидывания RSC, лег-косплавные диски 17".Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 1 499 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo XC60

2010 г. в. 2,5 л. Elegance+. Цвет кузова: синий. Салон: черная кожа.

Стоимость: 955 000 руб.МодусОфициальный дилер NissanТел. (473) 2 333 003www.nissan-modus.ru

Nissan Teana

2010 г. в. 730d Седан. Цвет кузова: бело-снежный. Салон: бежевая кожа. КАСКО в подарок!

Стоимость: 3 850 000 руб.МодусОфициальный дилер BMWТел. (473) 2 333 003www.bmw-modus.ru

BMW 7 серия

Седан, МККП, 1.6 л, 100 л. с., ABS, система динамической стабилизации и контроля тяги DSTC, электронный климат-контроль ECC, легкосплавные диски, противоугонная система VOLVO с датчиками объема и уровня, подо-грев передних сидений, русский язык для компьютера и магнитолы.

Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 859 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S40

2007 г. в. Пробег: 102000 км. Из Герма-нии. Растаможен. Без пробега по РФ. Цвет: черный металлик. Двигатель: 3,0 л, дизель, 235 л. с. Салон: светло-коричневая кожа. Отличное техниче-ское состояние, зимняя резина. Ком-плект дисков R20 — в подарок.

Стоимость: 1 870 000 руб.Тел. +7 903 653-98-33

BMW X5

Цвет — черный. Год выпуска: 2006-й.Двигатель: 3,5 л. Мощность: 272 л.с.Коробка-автомат, максимальная ком-плектация. Салон — черный. Зимний пакет, пневмоподвеска. Пробег: 129 000 км.

Стоимость: 1 570 000 руб. (торг)Тел. +7 920 466-33-87

Mercedes ML 350

Segway i2

Segway — это электросамокат, заря-жаемый от любой розетки, управляет-ся комплексом сенсоров и гироскопов, которые позволяют не терять равно-весия в любой ситуации.

Дальность хода: 25–60 км.Вес: 50 кг.

Segway в бизнесе:1. Идеален для передвижения руково-дителей высшего и среднего звена.2. Улучшает имидж компании.3. Снижает утомляемость.

Segway дома: можно использовать в доме или большой квартире, на даче, в саду, на участке. Если Вы хотите удивить гостей — дайте им покататься на Segway! Масса положительных впе-чатлений гарантирована!

«Segway Воронеж»Стоимость: 370 000 руб.Тел. (473) 292-09-82

2004 г. в. Цвет: темно-синий. Двигатель 4,5 л, turbo, 450 л. с. Салон кожаный, цвет серый. Люк. Пневмоподвеска. Диски R20, зимняя резина. Биксенон. Противоугонная система. Отличное техническое состояние.

Стоимость: 1 490 000 руб.Тел. (473) 257-52-54

Porsche Cayenne turbo techart magnum

prO

дВ

иж

ени

е

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

9696

правила биЗнеса: стоматология суДаревоЙ

Что для Вас интереснее: запускать новые бизнесы (новые марки) или заниматься совершенствованием уже работающих? м: жизнь — это движение. для меня лучший путь впе-ред — открытие новых горизонтов в своей профессии. с: и то и другое — крайне интересные занятия. В пер-вом случае — это буря эмоций, во втором — кропотли-вая, планомерная работа.

03.

Выполнение каких функций в компании доставляет Вам самое большое удовольствие?м: наибольшее удовольствие мне доставляет создавать в клинике красивую уютную обстановку. мне кажется, это доставляет удовольствие и нашим клиентам. с: самое большое удовольствие — лечить людей, а они за это нам дарят улыбки и благодарность.

04.

Какие функции в компании Вам выполнять наиболее неприятно?м: Бороться с некорректной конкуренцией с: мне не нравится проводить планерки, разбирать возникшие проблемы. с другой стороны — это лучшая возможность их устранить и идти вперед.

05.

Какое качество у своих сотрудников Вы считаете наиболее ценным?м: профессионализм с: согласна, а еще доброжелательность.

06.

С кем из известных исторических деятелей Вы хоте-ли бы себя отождествлять в бизнесе?м: Коко шанель. она сумела выстроить огромную кор-порацию, оставаясь истинной женщиной.с: доктор рошаль. Высочайший профессионализм в сочетании с гуманизмом.

10.

01.Кто Вы по духу: предприниматель или руководитель?м: В первую очередь я — врач. с: для успешного развития нашего бизнеса я стараюсь гармонично сочетать оба этих качества.

02.Когда и как Вы заработали первые деньги?м: меня всегда привлекало творчество в различных проявлениях. В 12 лет я сшила куклу для выставки, которую купили за 20 рублей. с: не поверите — в школе на сборе клубники.

Что для Вас успех в бизнесе?

М: Это когда, занимаясь бизнесом, я могу делать людей счастливыми. С: Успех в бизнесе — это возможность зарабатывать деньги, занимаясь любимым делом.

08.

07.Сколько часов длится Ваш рабочий день?м: мой рабочий день не лимитирован, даже в выход-ные приходится приезжать на работу. с: собственный бизнес — это круглосуточная работа.

09.Когда и где Вы были в последний раз в отпуске?м: на новогодние праздники мы ездили к нашей люби-мой подруге в италию. с: да, это были замечательные рождественские каникулы.

Мокроносова Анастасия и Сударева Виктория Совладельцы клиники «Стоматология Сударевой»

людибизнес

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

март 2011№42

фе

де

рал

ьн

ое

де

ло

во

е и

зд

ан

ие

ИН

№

42

м

ар

т 2

01

1

рекл

амно

-инф

орм

ацио

нное

изд

ание

строительные

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

проекты-2011