incadrare in zona / ortofotoplan incadrare in ......2020/09/08 · incadrare in zona / ortofotoplan...
TRANSCRIPT
GSPublisherVersion 706.1.46.100
E-mail: [email protected] : +40 755 800 425
CUI: 36682430J24/1304/2016
LEGENDA :
LIMITA CADASTRALA A PARCELEI
LIMITA PARCELEI STUDIATE
INCADRARE IN ZONA / ORTOFOTOPLAN INCADRARE IN P.U.G.
Adresa: jud.Cluj, mun.Cluj Napoca, str. Frunzisului, nr.75, et.4, 3A
BENEFICIAR:
DATA:
SCARA:
ARH. ANCA A. ȘELARIU
SEMNATURANUME :SPECIFICATIE
SEF PROIECT
PROIECTATsi
DESENAT
PROIECTANT:
STR. CAMPULUI, NR. 252,MUN. CLUJ-NAPOCA, JUD. CLUJ
ADRESA OBIECTIV:
07.2020
1: 5000
01
56 /2020
P.U.D.
PROIECTNR.:
FAZA :
PLANSANR.:
TITLU PLANSA:
ELABORAREPLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRUCONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA
MINDRU PETRU SISOTIA MINDRU SAVETA
INCADRARE IN ZONA
ZONA STUDIATA : CONF. PUG se incadreaza in UTR = Liu- Zona de locuinte cu regim redus de inaltime
VERIFICATOR NUME : SEMNATURA REFERAT/ EXPERTIZA NR. CERINTA :
ARH. ANCA A. ȘELARIU
ACEASTA DOCUMENTATIE NU POATE FI PRELUCRATA, VANDUTA, PUBLICATA, DISTRIBUITA FARA A AVEA IN PREALABIL ACORDUL IN SCRIS AL TITULARULUI CU DREPT DE AUTOR SI DE PROPRIETATE INTELECTUALA.
TITLU PROIECT:
N
GSPublisherVersion 707.1.45.100
1.165.30
1.738.19
E-mail: [email protected] : +40 755 800 425
CUI: 36682430J24/1304/2016
Adresa: jud.Cluj, mun.Cluj Napoca, str. Frunzisului, nr.75, et.4, 3A
BILANT TERITORIAL:
SPECIFICARE:
EXISTENT
Suprafata parcelei studiateSuprafata construita
Suprafata sp. verzi / teren liber
(mp) (%)
873,00 100,00118,00 13,52
485,40 55,60
TOTAL: 873,00 100,00
LEGENDA :
CONSTRUCTII EXISTENTE
LIMITA PARCELEI CADASTRALE
ACCES AUTO / PIETONAL
LIMITA PARCELEI STUDIATE
LIMITE PARCELE EXISTENTE
SPATIU VERDE / TEREN LIBER
CIRCULATII AUTO
CIRCULATII PIETONALE
Conform analizei situatiei actuale, in interiorul incintei studiate exista o constructie cu destinatie delocuinta unifamiliala D+P+E, corp C1, inscris in cartea funciara cu o suprafata construita de 118 mpsi suprafata desfasurata de 344 mp.Categoria de folosinta : curti constructii;
Conform incadrarii in PUG actual, parcela studiata este parte din UTR = Liu - zona de locuinte curegim redus de inaltime dipuse pe un parcelar de tip urban.Din punct de vedere juridic parcela studiata este grevata de servitute de utilitate publica.
INDICI URBANISTICI EXISTENTI:Suprafata teren = 873,00 mpSuprafata construita existenta = 118,00 mpSuprafata construita propusa = 344,00 mpSuprafata teren dezmembrat pentru utilitate publica = 29,00 mp
POT existent = 13,52 % CUT existent = 0,39POT max admis = 35 % CUT max admis = 0,9
Corp C1 - constructie existenta - locuinta unifamilialaRegim de inaltime existent : D+P+E
Parcela studiata a fost reglementata anterior prin documentatia PUD aprobata prin HCL nr. 703din data de 30.10.2007, urmata de Autorizatia de Construire nr. 112 emisa in scopul de executare alucrarilor de construire pentru doua locuinte familiale D+P+E, insa, pe parcursul executiei lucrarilors-a renuntat la construirea uneia dintre locuinte, respectiv corpul de la strada.
SITUATIE EXISTENTA
SITUATIE EXISTENTA
STR. CAMPULUI, NR. 252PARCELA STUDIATA
STR. CAMPULUI, NR. 252PARCELA STUDIATA
Suprafata dezmembrata pt drum 29,00 3,32
Suprafata pavata 240,60 27,56
37422.07
38422.07
39422.5240
422.9841423.3443
424.1844424.3546
424.5147424.56
50425.39
51425.7352
425.39
425.49
54425.91
55426.1456
426.2958426.2662
426.7063
428.10
64427.79
65427.59
66425.44
67425.28
68424.71
69424.68
70424.5471
72423.93
73425.20
75424.75
424.33
77423.50
78422.76
79423.97
80422.10
81423.54
48
421.22349
421.277
50
421.354
53
421.701
54
421.73155
421.839
57
422.222
58
422.063
59
421.477
60
61
421.783
62
421.967
65
421.301
66
422.086
67
421.937
68
421.786
70
422.597
71
422.76472
423.736
73
423.814
423.707
75
424.433
76
424.464
78
424.918
79
425.043
80
425.131
81
425.573
82
425.519
83
425.195
84
425.375425.950 86
426.480
8990
424.589
91
424.62592
425.76494
426.20795
427.553
96
427.71297
428.354
98
428.495
99
428.425
100
428.046
102427.733
103
428.072
105
424.730
424.711
108424.623
109
424.488 111
423.712
112
423.726422.486
268317-C1
294963-C1
CC
C
PG
Nr. cad: 268317
70
422.597
61
421.783C
C
4 2 2 .0 0
4 2 3 .0 04 2 4 .0 0
425.0
0
4 2 6 .0 0
Nr. cad: 299268 (Vaida Ioan)
Nr. cad: 291285
Abrudan Ioan
Nr. cad: 294963 (Olariu Veronica)
Abrudan IoanNr. cad: 268317
4.97m
c1
c2
c3
c4
Abrudan Ioan
1
2
3
4
56
7
8
9
10
11.38m
24.45m
4.61m
63.93m
30.19m
5.23m7.55m
100
101
2.14m
2.66m
13.38m S.(lot2)=29 mp.
583550
D+P+E
D+P+ELOCUINTA EXISTENTA
D+P+E
Olariu Veronica
LOCUINTA EXISTENTA
LOCUINTA EXISTENTA
Strada
Câmpului
Acces existent
S.(lot1)=844 mp.
cad: 336879
ALEE DE ACCES
PLATFORMA
PLAN DE SITUATIE EXISTENT PE SUPORT TOPOGRAFIC SCARA 1:250
TEREN GREVAT PENTRU SERVITUTE DE UTILITATE PUBLICA
N
BENEFICIAR:
DATA:
SCARA:
ARH. ANCA A. ȘELARIU
SEMNATURANUME :SPECIFICATIE
SEF PROIECT
PROIECTATsi
DESENAT
PROIECTANT:
STR. CAMPULUI, NR. 252,MUN. CLUJ-NAPOCA, JUD. CLUJ
ADRESA OBIECTIV:
07.2020
1: 250
02
56 /2020
P.U.D.
PROIECTNR.:
FAZA :
PLANSANR.:
TITLU PLANSA:
ELABORAREPLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRUCONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA
MINDRU PETRU SISOTIA MINDRU SAVETA
SITUATIE EXISTENTA
VERIFICATOR NUME : SEMNATURA REFERAT/ EXPERTIZA NR. CERINTA :
ARH. ANCA A. ȘELARIU
ACEASTA DOCUMENTATIE NU POATE FI PRELUCRATA, VANDUTA, PUBLICATA, DISTRIBUITA FARA A AVEA IN PREALABIL ACORDUL IN SCRIS AL TITULARULUI CU DREPT DE AUTOR SI DE PROPRIETATE INTELECTUALA.
TITLU PROIECT:
PROFIL III.E 16 metri - rezidentiala - colectoare
Mindru Petru
PLAN TOPOGRAFIC
Intocmit: Crisan Samuel Vasile
Mun. Cluj-Napoca, Strada Campului, nr.252, Jud. Cluj
Sistemul de coordonate folosit - Stereografic 1970.
Sistemul de cote folosit - Marea Neagra 1975.
D+P+E
LOCUINTA EXISTENTA
PROFIL III.E 16 metri
nr. cad: 336878
GSPublisherVersion 707.1.45.100
5.005.00
13.60
3.007.05
3.00
3.007.05
3.00
20.00
3.00
3.003.00
7.05
3.00
3.00
25.00 2.66
25.00 2.14
63.97 16.00
12.78
4.61 61.36 16.0013.38
13.60 20.00
13.60
22.00 3.0025.00 16.00
H m
ax c
oam
a =
12 m
H max. coama = 12 m
37
55
5658
62
63
64
6566 67
6869
7072
7848 49
421.277
50
421.354
53
421.701
54
421.73155
421.839
57
422.222
58
59
421.477
60
61
62
65
66
67
421.937
86
90
9192
94
95
96
9798
99
100
102
103
105
109
112
C
C
PG
70
61
C
C
422.00
4 2 6 .0 0
Nr. cad: 299268 (Vaida Ioan)
Nr. cad: 291285
Abrudan Ioan
Nr. cad: 294963 (Olariu Veronica)
7.99m
4.97m
c1
c3
c4
1
2
3
4
5 7
8
9
10
9.24m
24.45m
4.61m
61.36m
30.19m
5.23m7.55m
100
101
2.14m
2.66m
583550
Strada
Câmpului
Adancime
max. 25 m
Retragere
min 3 m
Retragere min 3 m
Adancime
max. 25 m
etri
Retragere min. 3 m
Retragere min. 3 m
PG
S.(lot1)=844 mp.
REGLEMENTARI URBANISTICE SCARA 1:250
268317-C1
294963-C1
Nr. cad: 268317
Abrudan IoanNr. cad: 268317
Abrudan Ioan
D+P+E
D+P+ELOCUINTA EXISTENTA
D+P+E
Olariu Veronica
LOCUINTA EXISTENTA
LOCUINTA EXISTENTA
AAStrada
Câmpului
PD
P
D
SECTIUNE CARACTERISTICA A - A SCARA 1:250
DETALIERE - PLAN RETRAGERI MINIME OBLIGATORII SCARA 1:250
PARCELA STUDIATA - STR. CAMPULUI, NR. 252
Adancime m
ax. 25 m
Retragere m
in. 3 m
Retragere min. 3 m
Ada
ncim
e m
ax. 2
5 m
etri
Ret
rage
re m
in. 3
m
Lim
ita d
e pr
oprie
tate Suprafata grevata pentru utilitate publica
Retragere min. 3 mRetragere m
in . 6 m
cad:
336
879
POT existent = 0,00 % CUT existent = 0,0POT max. admis = 35 % CUT max. admis = 0,9POT propus = 29.10 % CUT propus = 0,85
UTR = Liu - zona de locuinte cu regim redus de inaltime dipuse pe un parcelar de tip urban.Constructie propusa : Locuinta unifamiliala
INDICI URBANISTICI:Suprafata teren = 873,00 mpSuprafata dezmembrata pt drum = 29,00 mpSuprafata construita existenta = 118,00 mpSuprafata construita propusa = 118,00 + 136,00 = 254,00 mpSuprafata constr. desfas. existenta = 344,00 mpSuprafata constr. desfas. propusa = 344,00 + 396,00 = 740,00 mpSuprafata spatii verzi = 350,00 mpSuprafata pavata = 240,00 mpRegim de inaltime existent : D+P+ERegim de inaltime propus : D+P+EInaltime maxima propusa = 12 metri la coama.Numar de locuri de parcare propuse : 4 loc
BILANT TERITORIAL:
SPECIFICARE:
EXISTENT
Suprafata parcelei studiate
Suprafata construita
Suprafata sp. verzi / teren liber
(mp) (%)
PROPUS(mp) (%)
TOTAL
Suprafata pavata / alei circulatii
Suprafata dezmembrata pentru drum
873,00118,00
485,40873,00
29,00240,60
100,0013,52
55,60
100,00
3,3227,56
873,00254,00
350,00873,00
29,00240,00
100,0029,10
40,09
100,00
3,3227,49
E-mail: [email protected] : +40 755 800 425
CUI: 36682430J24/1304/2016
Adresa: jud.Cluj, mun.Cluj Napoca, str. Frunzisului, nr.75, et.4, 3A
LEGENDA :
CONSTRUCTII EXISTENTE
LIMITA PARCELEI CADASTRALE
ACCES AUTO / PIETONAL
LIMITA PARCELEI STUDIATE
LIMITE PARCELE EXISTENTE
SPATIU VERDE / TEREN LIBER
CIRCULATII AUTO
CIRCULATII PIETONALE
TEREN GREVAT PENTRU SERVITUTE DE UTILITATE PUBLICA
CONSTRUCTIE PROPUSA
RETRAGERI MINIME OBLIGATORII
PG PUNCT GOSPODARESC
SUPRAFATA PAVATA
cad: 336879
cad: 336879
cad: 336878
Retragere min. 3 m
3.77
3.18
40.49
40.48
6
S=29 mp.
PLAN TOPOGRAFIC
Intocmit: Crisan Samuel Vasile
Mun. Cluj-Napoca, Strada Campului, nr.252, Jud. Cluj
Sistemul de coordonate folosit - Stereografic 1970.
Sistemul de cote folosit - Marea Neagra 1975.
Acces existent
CONSTRUCTIE PROPUSA
LOCUINTA UNIFAMILIALA
D+P+E
13.38 4m
nr. cad: 336878
N
Mindru Petru
D+P+E
LOCUINTA EXISTENTA
STRADA CAMPULUIPROFIL III.E 16 metri
Rezidentiala - colectoare
D+P+E
LOCUINTA UNIFAMILIALAEXISTENTA
CONSTRUCTIE PROPUSALOCUINTA UNIFAMILIALA
D+P+E
EE
CONSTRUCTIE EXISTENTALOCUINTA UNIFAMILIALA
CONSTRUCTIE PROPUSALOCUINTA UNIFAMILIALA
nr. cad: 336878
PROFIL III.E 16 metri
BENEFICIAR:
DATA:
SCARA:
ARH. ANCA A. ȘELARIU
SEMNATURANUME :SPECIFICATIE
SEF PROIECT
PROIECTATsi
DESENAT
PROIECTANT:
STR. CAMPULUI, NR. 252,MUN. CLUJ-NAPOCA, JUD. CLUJ
ADRESA OBIECTIV:
07.2020
1: 250
03
56 /2020
P.U.D.
PROIECTNR.:
FAZA :
PLANSANR.:
TITLU PLANSA:
ELABORAREPLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRUCONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA
MINDRU PETRU SISOTIA MINDRU SAVETA
REGLEMENTARI URBANISTICE
VERIFICATOR NUME : SEMNATURA REFERAT/ EXPERTIZA NR. CERINTA :
ARH. ANCA A. ȘELARIU
ACEASTA DOCUMENTATIE NU POATE FI PRELUCRATA, VANDUTA, PUBLICATA, DISTRIBUITA FARA A AVEA IN PREALABIL ACORDUL IN SCRIS AL TITULARULUI CU DREPT DE AUTOR SI DE PROPRIETATE INTELECTUALA.
TITLU PROIECT:
S=29 mp.
GSPublisherVersion 707.1.45.100
E-mail: [email protected] : +40 755 800 425
CUI: 36682430J24/1304/2016
Adresa: jud.Cluj, mun.Cluj Napoca, str. Frunzisului, nr.75, et.4, 3A
37
7072
7848 49
421.277
53
421.701
54
421.73155
421.839
57
422.222
58
59
421.477
60
61
62
65
66
67
421.937
102
103
109
112
268317-C1
294963-C1
C
C
Nr. cad: 268317
70
C
C
4 2 6 .0 0
Nr. cad: 299268 (Vaida Ioan)
Nr. cad: 291285
Abrudan Ioan
Nr. cad: 294963 (Olariu Veronica)
Abrudan IoanNr. cad: 268317
Abrudan Ioan
1
2
3
4
5
10
9.24m
24.45m
4.61m
61.36m
30.19m
5.23m7.55m
100
101583550
D+P+E
D+P+E
LOCUINTA EXISTENTA
D+P+E
Olariu Veronica
LOCUINTA EXISTENTA
LOCUINTA EXISTENTA
Strada
Câmpului
PG
C
RETEA APA
RETEA CANALIZARE
RETEA ELECTRICA
RETEA GAZGACE
- Constructia propusa se va racorda la retelele edilitare edificate, disponibile si functionale.- Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele invecinate.- Firidele de bransament si contorizare vor fi integrate in imprejmuire.
LEGENDA :
CONSTRUCTII EXISTENTE
LIMITA PARCELEI CADASTRALE
LIMITA PARCELEI STUDIATE
LIMITE PARCELE EXISTENTE
CIRCULATII PUBLICE
RETELE EDILITARE
Strada
Câmpului
CONSTRUCTIE PROPUSA
cad: 336879
cad: 336878
BENEFICIAR:
DATA:
SCARA:
ARH. ANCA A. ȘELARIU
SEMNATURANUME :SPECIFICATIE
SEF PROIECT
PROIECTATsi
DESENAT
PROIECTANT:
STR. CAMPULUI, NR. 252,MUN. CLUJ-NAPOCA, JUD. CLUJ
ADRESA OBIECTIV:
07.2020
1: 250
04
56 /2020
P.U.D.
PROIECTNR.:
FAZA :
PLANSANR.:
TITLU PLANSA:
ELABORAREPLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRUCONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA
MINDRU PETRU SISOTIA MINDRU SAVETA
REGLEMENTARI EDILITARE
VERIFICATOR NUME : SEMNATURA REFERAT/ EXPERTIZA NR. CERINTA :
ARH. ANCA A. ȘELARIU
ACEASTA DOCUMENTATIE NU POATE FI PRELUCRATA, VANDUTA, PUBLICATA, DISTRIBUITA FARA A AVEA IN PREALABIL ACORDUL IN SCRIS AL TITULARULUI CU DREPT DE AUTOR SI DE PROPRIETATE INTELECTUALA.
TITLU PROIECT:
PGMindru Petru
PLAN TOPOGRAFIC
Intocmit: Crisan Samuel Vasile
Mun. Cluj-Napoca, Strada Campului, nr.252, Jud. Cluj
Sistemul de coordonate folosit - Stereografic 1970.
Sistemul de cote folosit - Marea Neagra 1975.
D+P+E
LOCUINTA UNIFAMILIALA EXISTENTA
N
CONSTRUCTIE PROPUSALOCUINTA UNIFAMILIALA
D+P+E
13.38 4m
GSPublisherVersion 707.1.45.100
E-mail: [email protected] : +40 755 800 425
CUI: 36682430J24/1304/2016
Adresa: jud.Cluj, mun.Cluj Napoca, str. Frunzisului, nr.75, et.4, 3A
37
7072
7848 49
421.277
53
421.701
54
421.73155
421.839
57
422.222
58
59
421.477
60
61
62
65
66
67
421.937
102
103
109
112
268317-C1
294963-C1
C
C
Nr. cad: 268317
70
C
C
4 2 6 .0 0
Nr. cad: 299268 (Vaida Ioan)
Nr. cad: 291285
Abrudan Ioan
Nr. cad: 294963 (Olariu Veronica)
Abrudan IoanNr. cad: 268317
Abrudan Ioan
1
2
3
4
5
10
9.24m
24.45m
4.61m
61.36m
30.19m
5.23m7.55m
100
101583550
D+P+E
D+P+ELOCUINTA EXISTENTA
D+P+E
Olariu Veronica
LOCUINTA EXISTENTA
LOCUINTA EXISTENTA
Strada
Câmpului
C
LEGENDA :
CONSTRUCTII EXISTENTE
LIMITA PARCELEI CADASTRALE
LIMITA PARCELEI STUDIATE
LIMITE PARCELE EXISTENTE
Strada
Câmpului
TERENURI DIN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPALITATII
TERENURI PROPRIETATE PRIVATA A PERS. FIZICE SAU JURIDICE
TEREN GREVAT PENTRU SERVITUTE DE UTILITATE PUBLICA
TEREN GREVAT SI DEZMEMBRAT PT LARGIRE DRUM
SUPRAFATA DEZMEMBRATA = 29,00 mp
2.14m
2.66m
13.38 4m
6
7
2
16 9
8
3
45
422 .0 0
4 2 3 .0 0
425.0
0
4 2 6 .0 0
BENEFICIAR:
DATA:
SCARA:
ARH. ANCA A. ȘELARIU
SEMNATURANUME :SPECIFICATIE
SEF PROIECT
PROIECTATsi
DESENAT
PROIECTANT:
STR. CAMPULUI, NR. 252,MUN. CLUJ-NAPOCA, JUD. CLUJ
ADRESA OBIECTIV:
07.2020
1: 250
05
56 /2020
P.U.D.
PROIECTNR.:
FAZA :
PLANSANR.:
TITLU PLANSA:
ELABORAREPLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRUCONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA
MINDRU PETRU SISOTIA MINDRU SAVETA
VERIFICATOR NUME : SEMNATURA REFERAT/ EXPERTIZA NR. CERINTA :
ARH. ANCA A. ȘELARIU
ACEASTA DOCUMENTATIE NU POATE FI PRELUCRATA, VANDUTA, PUBLICATA, DISTRIBUITA FARA A AVEA IN PREALABIL ACORDUL IN SCRIS AL TITULARULUI CU DREPT DE AUTOR SI DE PROPRIETATE INTELECTUALA.
TITLU PROIECT:
276051-C1Mindru Petru
PLAN TOPOGRAFIC
Intocmit: Crisan Samuel Vasile
Mun. Cluj-Napoca, Strada Campului, nr.252, Jud. Cluj
Sistemul de coordonate folosit - Stereografic 1970.
Sistemul de cote folosit - Marea Neagra 1975.
D+P+E
LOCUINTA UNIFAMILIALA
EXISTENTA
N
CONSTRUCTIE PROPUSA
LOCUINTA UNIFAMILIALA
D+P+E
PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR SICIRCULATIA ACESTORA
cad: 336879S = 29 m
p
GSPublisherVersion 707.1.45.100
ILUSTRARE - FATADA PRINCIPALA ILUSTRARE - FATADA POSTERIOARA
E-mail: [email protected] : +40 755 800 425
CUI: 36682430J24/1304/2016
Adresa: jud.Cluj, mun.Cluj Napoca, str. Frunzisului, nr.75, et.4, 3A
BENEFICIAR:
DATA:
SCARA:
ARH. ANCA A. ȘELARIU
SEMNATURANUME :SPECIFICATIE
SEF PROIECT
PROIECTATsi
DESENAT
PROIECTANT:
STR. CAMPULUI, NR. 252,MUN. CLUJ-NAPOCA, JUD. CLUJ
ADRESA OBIECTIV:
07.2020 06
56 /2020
P.U.D.
PROIECTNR.:
FAZA :
PLANSANR.:
TITLU PLANSA:
ELABORAREPLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRUCONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA
MINDRU PETRU SISOTIA MINDRU SAVETA
VERIFICATOR NUME : SEMNATURA REFERAT/ EXPERTIZA NR. CERINTA :
ACEASTA DOCUMENTATIE NU POATE FI PRELUCRATA, VANDUTA, PUBLICATA, DISTRIBUITA FARA A AVEA IN PREALABIL ACORDUL IN SCRIS AL TITULARULUI CU DREPT DE AUTOR SI DE PROPRIETATE INTELECTUALA.
TITLU PROIECT:
ILUSTRARE VOLUMETRICA
ARH. ADRIAN LASCĂU