Infobulletin voor de zakelijke relaties van Radiair

Num

mer

10,

janu

ari 2

010

Betere regeling, gefaseerde vervanging of bij-

plaatsing van rendementsverhogende apparatuur.

Het is een greep uit de mogelijkheden die Radi-

air biedt om bestaande installaties efficiënter en

zuiniger te laten werken. “Duurzaam renoveren

voorkomt bovendien onnodige investeringen”,

stelt Falko Ruyl, hoofd Werktuigbouw Radiair.

“De tijd dat bedrijven zonder veel nadenken oude systemen vervingen voor nieuwe is voorbij. Iedereen is veel voorzichtiger met investeren. Aan de andere kant is er wel de wens om energiekosten te verlagen en duurzamer te werken. Wij bieden alternatieven waarmee we de investering laag kunnen houden. Wie bijvoorbeeld niet kan of wil overstappen op energie-zuinige of duurzame apparatuur, kan bijvoorbeeld heel makkelijk fors besparen door een betere regeling van bestaande verwarmings- of luchtbehandelings-systemen. Voor de benodigde geavanceerde meet- en regeltechniek hebben we specialisten in eigen huis.”

Ook bijplaatsen van apparatuur is een goede optie. “Om warmteverlies in hoge ruimtes, zoals bedrijfshal-len, te beperken, kunnen bijvoorbeeld ventilatoren worden geplaatst die de warmte weer naar beneden blazen. Ook systemen voor warmteterugwinning zijn tegenwoordig betrekkelijk eenvoudig in te voegen. En dat merk je goed aan de energierekening.” Elke maat-regel, hoe klein ook, kan een behoorlijke financiële impact hebben volgens Falko: “Met een besparing van vijf tot tien procent heb je bovendien je investering al snel terugverdiend.”

EnERgiEplanAls installaties aan vervanging toe zijn is dat een ander verhaal. “Soms is vernieuwen onvermijdelijk. Maar het komt zelden voor dat de hele installatie in één keer

Falko Ruyl, HooFD WTB innovatie en betrouwbaarheid staan bij Falko Ruyl voorop. De ingenieur installatietechniek is sinds 2002 actief bin-nen Radiair. Tijdens zijn studie liep hij er stage. na een periode werkvoorbereiding/projectleiding is hij nu hoofd Werktuigbouw. “ik weet goed wat ik wil en wat goed is voor Radiair en de klant. Mijn gebrek aan jaren wordt

ruimschoots gecompenseerd door het ervaren team waarbinnen ik functioneer. ik ben enthousiast en leer elke dag. niet in de laatste plaats van de opdrachtge-vers. Dat maakt de samenwerking extra waardevol en productief. Mijn ambitie is verdere innovatie in duurzaamheid en energiebesparing. Zodat we de klant nog beter kunnen helpen hún ambities op dit gebied waar te maken.”

VERDER in DiT nuMMER:

BasTion HoTEls De standaard die wérkt

versleten is. Wij maken vervangingsplannen waarbij - verspreid over enige jaren - stapsge-wijs wordt vernieuwd.” Dit kan op basis van een energieplan waarbij het verbruik en de verwachte besparing door nieuwplaatsing per jaar exact in kaart is gebracht. “Het plan bevat ook adviezen over de vervanging van airco’s en koelmachines met het koelgas R22. Per 2015 is dit koelgas namelijk verboden.”

Voor meer informatie over duurzaam renove-ren en de uitfasering van R22-koelgas kunt u contact met ons opnemen: 0348-552366.

“Energie besparen door slim investeren”

Vervangen of duurzaam renoveren?

Bastion Hotels, de standaard die wérktTegen de economische recessie in is Bastion Hotels voortdurend bezig met vernieuwing en uitbreiding. De onafhankelijke keten heeft momenteel 30 vestigingen door heel nederland. in 2009 kregen de hotels in Dordrecht, Breda en groningen er samen totaal bijna 150 kamers bij. Voor 2010 staan uitbreidingen van Rhoon, Vlaardingen, Roozendaal, Tilburg en Haarlem op het programma plus een nieuw hotel op schiphol. Het geheim? Een klantgericht en kostenefficiënt concept waarin de verregaande standaardisering in het voordeel van Bastion én de klant werkt.

uniFoRM“Bastion Hotels staat voor praktisch comfort. We gaan daarbij uit van twee basisprincipes. Ten eerste willen we dat klanten zich bij ons thuis voelen. Onze kamers zijn schoon, comfortabel en degelijk, zonder overbodige luxe. Daarnaast zorgen we dat we ze ook ’s avonds iets te bieden heb-ben. We hebben een restaurant en een bar waar we regelmatig iets organiseren, zoals gezamenlijk voetbal kijken op groot scherm op woensdagavond. Een tweede belangrijke factor is efficiency en dat bereiken we met name door vergaande standaardisering. Aan de buitenkant zien onze hotels er in principe allemaal hetzelfde uit. Verder werken we met standaardkamers en standaardinrichting. Ook de installaties zijn overal hetzelfde en zelfs de inrichting van keuken en bar zijn zoveel mo-gelijk gelijk. Evenals de menukaart en de inhoud van de bar. Dat geeft veel gemak en besparingen

bij inkoop en onderhoud. Bovendien zijn medewerkers op elke willekeurige vestiging direct inzetbaar.”

Klanten varen wel bij het Bastion-concept. Willems: “Onze keten is gericht op de zakelijke markt. We bieden een uniform product. Bedrijven kunnen daardoor uniforme afspraken maken voor hun mede-werkers. Bijvoorbeeld een arrangement tegen een vaste scherpe kamerprijs inclusief een diner en twee drankjes, onafhankelijk van de locatie. Dat scheelt veel administratie bij ons en bij de klant. Veel klanten hebben ook een eigen inlogcode waarmee ze zelf hun reserveringen kunnen inboeken.”

Kamers moeten modern blijven. Elke vijf jaar worden alle hotels daarom gerenoveerd. Willems voert daarbij een upgrade uit van driesterren- naar viersterren-klasse. Daarnaast ziet Bastion Hotels nog steeds lichte groei in hun segment van de zakelijke markt. Genoeg om hotels ook flink uit te breiden of nieuwe te bouwen. Willems werkt met een handvol vaste bouwpartners. “Twee van elk soort bedrijf. Dat houdt iedereen scherp. Met vaste partners werken, scheelt veel energie en tijd. Je hoeft elkaar niet veel meer uit te leggen. Radiair is een van onze installatiepartners waar we naar tevredenheid mee samenwerken.”

EigEnaaR/DiREcTEuR BasTion HoTEl gRoEp

Maik Willems

Werkzaamheden radiair

VOOr BaSTiOn hOTeLS

• verwarming

• luchtbehandeling

• ketelhuis

MEDEWERkERRemco van Helden, locatiemanager Bastion Hotel Breda

ongEsTooRDIn de zomer werd Bastion Hotel Breda uitgebreid met een toren met 45 kamers. Ook de keuken, het res-taurant en de receptie wer-den vernieuwd. In plaats daarvan stond een mobiele

luxe noodvoorziening op het parkeerter-rein die via een gang was verbonden met de hotelvleugel. “In feite konden we on-gestoord doordraaien. Aangezien gasten toch lichte overlast ondervonden, kreeg iedereen tijdens de verbouwing een flesje wijn.” Na de oplevering moest de toren in een weekend gereed worden gemaakt. “Vrijdag was de oplevering. Op maandag waren alle nieuwe kamers al volgeboekt. Vrijdagochtend zijn we daarom vroeg ge-start. Iedereen hielp mee om het hotel op orde te krijgen. Voor die gelegenheid heb-ben we ook de mensen die normaal vrij zijn opgeroepen om mee te helpen. Ook collega’s van andere hotels waren van de partij. Samen hebben we de bar, de keu-ken en het restaurant schoongemaakt en ingericht. Op de kamers hebben we het laatste voegsel van de tegels in de bad-kamers gewassen. Dankzij ieders inzet waren we maandag op tijd klaar om alle gasten te ontvangen.”

GOEDG

EKEURD

RADI

AIR

GOEDGEKEURD

RADIAIR

ToTaalinsTallaTEuRHenk Verheij, projectleider

op TiJD“Het werk voor Bastion Hotels heb-ben we in de vingers. Na een aantal Bastion-projecten ligt de uitdaging voor mij niet meer in de techniek. Vooral de afstemming van de werk-zaamheden met de aannemer en de overige onderaannemers houden het werk op Bastion Hotels boeiend.

Technisch gezien hebben de monteurs weinig begelei-ding meer nodig. Ze zijn ervaren en het werk is over-zichtelijk.” De planning is wel elke keer spannend. “Maar ondertussen weet ik precies hoe we de werkzaamheden moeten organiseren om op tijd klaar te zijn.”

ToTaalinsTallaTEuRSander van Elst, eerste monteur installatietechniek

saMEnWERking“Het werk lijkt standaard, maar is het niet. In elk hotel is de techniek net even anders. We hebben ondertus-sen voldoende ervaring om dat op te vangen. Het voordeel van werken op Bastion-projecten is dat je weet waar je aan toe bent. We weten wat Bastion wil en kennen de andere onderaanne-

mers waardoor je makkelijk kunt samenwerken. Ik werk hier graag. Het zijn mooie projecten.”

KOMO-INSTAL

gecertificeerd®

DE SLEUTEL TOT KWALITEIT

postadres: Postbus 47, 3410 CA Lopik Bezoekadres: Ambachtsweg 11, 3411 MJ LopikTel. 0348 – 552366, Fax. 0348 – 553634www.radiair.nlcontact per e-mail:info@radiair.nl

in contact is een uitgave van Radiair b.v.

Samenstelling en redactie Ellen Röling [Bureau voor Heldere teksten] - HilversumVormgeving en productieReclamebureau ontwerpfabriek - Hilversum

ERKEND SPECIALISTKLIMAAT BEHEERSING KL

GOEDG

EKEURD

RADI

AIR

GOEDGEKEURD

RADIAIR

aRcHiTEcT / BouWBEgElEiDingDirk Schenk, projectleider Bekker + Stroband

op MaaTSinds 1994 ondersteunt Bekker + Stroband de bouw, renovatie en uitbreiding van de Bastion Hotels. Het bureau neemt onder meer construc-tie, vergunningaanvraag, bestek, aanbesteding, directie en bouwbegeleiding voor zijn rekening. Ook het doorvoeren van de standaardisering in de hotels behoort tot de opdracht. Dat daarmee

het werk eentonig wordt, is zeker niet het geval.

Volgens projectleider Dirk Schenk biedt elk project weer voldoende uitdagingen: “Voor een buitenstaander lijken de uitbreidingen van Bastion Hotels een abc’tje. Maar de hotels hebben in de loop der jaren een grote ontwikkeling doorgemaakt. In 1994 troffen we de bekende tweelagige hotelvleugel aan met een receptiedeel. In eer-ste instantie is deze vleugel op een groot aantal locaties voorzien van een pannenkap. Dat veranderde het aanzien enorm. Daarna is het idee uitgekristalliseerd om boven de bestaande receptie een toren te bouwen. Die laatste ontwikkeling houdt in dat we steeds creatiever op zoek moeten gaan om in de bestaande situatie ver-dere uitbreidingen te realiseren: een extra verdieping op de toren, een extra vleugel. Het hangt veelal van de situatie af.” Verleden jaar bedacht Bekker + Stroband een nieuwe uitbreidings-variant. Dirk Schenk: “De bouwgrond op onze locaties is vaak duur. Daarom zoeken we naar oplossingen waarbij we zoveel mogelijk op eigen grond kunnen blijven zonder verlies van parkeerplaat-

sen. Ideaal zou zijn om op het basishotel een derde laag te bouwen, maar daar is het gebouw niet op berekend. Om dit probleem te omzeilen kwamen we bij de uitbrei-ding van Bastion Hotel Rhoon op het idee om een stalen overkluizing te maken met een eigen fundering. Hierdoor konden we meerdere lagen boven de bestaande vleugel bouwen. Deze uitbreidingsvariant gaan we waarschijnlijk in de toekomst ook in andere vestigingen toepassen.” Tijdens de verbouwing bleef het hotel gewoon doordraai-en. Dit vormde een extra complicatie voor de aannemer en onderaannemers. Ten eerste kunnen ze pas na negenen aan de slag gaan omdat de gasten geen onnodige overlast mogen ondervinden van de bouw. Een strakke planning is een volgende uitdaging: “Bastion Hotels wil dat de op-levering binnen een bepaalde tijd plaatsvindt en neemt al reserveringen aan voor na de geplande opleverdatum. Dat legt grote druk op de bouw. Gelukkig werken we in de projecten met vaste onderaannemers, waaronder Radiair. Ik hoef de medewerkers van Radiair niet meer uit te leg-gen wat we willen. Dat werkt heel plezierig. Bij mij gaat de selectie van onderaannemers overigens niet alleen op basis van kwaliteit. Ik let ook op de persoonlijkheid van monteurs en projectleiders. Zij zijn ons visitekaartje op de bouw.”

Voor een uniforme uitstraling zijn

ook de uitbreidingen van de hotels

– waar mogelijk – hetzelfde.

De basis: een tweelagige hotelvleugel

plus receptie/restaurantdeel.

Uitbreiding 1: een toren op de plek van

de receptie.

Verdere uitbreidingen, onder meer: een

extra verdieping op de toren of extra

lagen op de bestaande hotelvleugel met

behulp van een stalen overkluizing met

een eigen fundering.

Bastion Hotels, stap-voor-stap uitbreiden