RESOLUCiÓN OIRECTORAL Wlb"t-2012-COFOPRI/OE

Lima, 1 7 SE1, 2011

VISTO:

El Informe N° 049-2012-COFOPRI/DND de fecha 06 d~ setiembre de2012, elaborado por la Dirección de Normalización y Desarrollo, y;

CONSIDERANDO:

Que, mediante Decreto Legislativo W 803, Ley de Promoción de Acceso a laPropiedad Formal, complementada por la Ley W 27046, se crea la Comisión de

, ~Formalización de la Propiedad Inlormal - COFOPRI, ahora Organismo ele Formalización« .,d' "'~¡J la Propiedad Informal - COFOPRI; conforme a la Segunda Disposición, Complementaria de la Ley N° 28923, Ley que establece el Régimen Temporal'~ ., "RIE~traordinario de Formalización y Titulación de Predios Urbanos;'

.,:~#' Que, según Decreto Supremo N' 025-2007-VIVIENDA, se aprobó el Reglamentode Organización y Funciones de COFOPRI, como instrumento de gestió1 institucionalque organiza la estructura orgáni::a de la Entidad, conteniendo sus funciones generalesy específicas y las de sus Órganos y Unidades Orgánicas, así como sus relaciones yresponsabilidades;

Que, de conformidad con lo establecido en el artículo 9° dei Reglamento deOrganización y Funciones aprobado por la norma precedente y en concordancia con eltercer párrafo del artículo 2° del Decreto Legislativo W 803, modificado por la Cuarta

1:,.~v'"""""A,p'isposición Complementaria de la Ley W 28923, el Director Ejecutivo es la máximat 0"«" "'. toridad de COFOPRI, quien ejerce la titularidad del pliego presupuestal;u. \lO Il.'~ oeC ~R\ ~o~ CO o #- Que, la Tercera Disposición Complementaria Final del Reglamento del Decreto~'"'5,O • ~p egislativo N° 1089, aprobado por Decreto Supremo N° 032-2008-VIVIENDA, facuita a

COFOPRI a aprobar, entre otros, los formatos que sean necesarios para la ejecución delos procedimientos establecidos en el Reglamento en mención;

~ G16n ti.,<S>~~{,.. Que, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 87' y 89° del Reglamento

~o r¡Oó,ec '"' \ que hace referencia el considerando precedente, para la inmatriculación o~ y : f odificación física de predios rurales, ubicados en Zonas No Catastradas, se requiere el""-~ OPRI~' Certificado Negativo de Zona Ca:astrada emitido por la entidad formalizadora;'. "0_,."'>

.• ,'bA de" Que, la Segunda Disposición Complementaria de la Ley N° 2S320 concordadoI'~ '".on la Cuarta Disposición Com:Jlementaria Final del Decreto Supremo W 004-2009-

Se te ~ IVIENDA, establece como requisito de inscripción de los actos de disposiciónGOlI fectua os por Comunidades Campesinas, la acreditación mediante constancia emitida

7\\taeióll (/.~'f> e/.,<c.~ 'i'A)

<1~ COFo.~o

por el ente competente que en dichos actos no se incluyan áreas oCJpadas porPosesiones Informales;

Que, la Resolución Directora' N° 107-2011-COFOPRI/DE de fecha 10 de juniode 2011, aprobó las características y el contenido de los formatos "Certificado Negativode Zona Catastrada" y "Constancia I\egativa de Existencia de Posesiones Informales enTerritorios de Comunidades Campesinas", así como sus sellos respectivos, habiéndosedejado sin efecto los anteriores formatos aprobados por las Resoluciones DlrectoralesW 013-2009-COFOPRI/DE y W 159-2009-COFOPRIIDE, respectivamente;

Que, asimismo, en el documento del Visto se fundamenta que la aprobación deun nuevo formato de "Constancia de Inexistencia de Posesiones Informales en prediossujetos a Actos de Disposición efectuados por Comunidades Campesinas' radica en lanecesidad de precisar que dicho documento se expide para efectos de los actos dedisposición efectuados por las Ccmunidades Campesinas respecto de partes materialesde sus tierras o cuando se trata de división y partición de cuotas ideales, en cuyo casoCOFOPRI únicamente deja constancia que sobre el área contenida en el planopresentado no existen posesiones informales a que hace referencia el numeral 1 delartículo 5° de la Ley N° 28687, y, adicionalmente, no implica evaluación de lacorrespondencia entre los títulos con la información de los datos técnicos contenidos enel plano presentado, cuya calificación corresponde al Registro de Predics;

Que, mediante el documento del Visto, la Dirección de Normalización yDesarrollo, ha remitido los nuevos proyectos de formato de "Certificado Negativo deZona Catastrada" y "Constancia de Inexistencia de Posesiones Informales en prediossujetos a Actos de Disposición efectuados por Comunidades Campesinas", los cuales

ff~~han sido consensuados con la Cirección de Catastro, Dirección de Formalización

ót 01,e , ¡nt~ ral y la Oficina de Asesoría Jur"dica;- \''> ' ••..• ,. <J>

; ;, [ti Que, en ese orden, en el documento del Visto se sustenta que la aprobación de" un;nuevo formato de "Certificado Negativo de Zona Catastrada" guarda concordancia

"con el artículo 46° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, modificadopor el artículo 10 de la Resolución W 146-2012-SUNARP-SN, publicada el 13 de juniode 2012, la cual establece que la elaboración y suscripción del plano perimétrico encoordenadas oficiales y su respec:ivo cuadro de datos técnicos y memoria descriptiva

CI n • para efectos de la inscripción del acto registral de independización de un predio rural,.. -. e 'n ~. recae sobre el verificador inscrito en el Indice de Verificadores de la SUNARP; por loI ~ que, éste es responsable del plano perimétrico, sus coordenadas y .a información,,/f técnica catastral; en ese sentido, la labor de COFOPRI únicamente consiste en señalar• que el plano presentado por el administrado se ubica en Zona No Catastrada, conforme

a la información de la base gráfica del catastro de la Entidad, para efectos de la emisióndel citado certificado, siendo que dicha certificación no genera, modifica ni evalúadocumento alguno o información relativa a la propiedad u otros derechos c limitaciones

~. que pudieran existir, y menos aún, constituye una visación o evaluación física delOlrecc' 11 CiJ d'g-pre 10;

Q.

'<:-J'I o~'" '£>(j,o • \t¿.:;»

Que, en ese sentido, resulta necesario aprobar los formatos en mención,dejándose sin efecto, a partir de la fecha, los formatos vigentes;

Que, de conformidad con lo dispuesto en el Decreto Legislati'vo N° 803 Y susmodificatorias, el Decreto Legisl;¡tivo W 1089, Ley W 29320, Decreto Supremo W 032-2008- VIVIENDA, Decreto Supremo N° 004-2009-VIVIENDA y Decreto Supremo W025-2007-VIVIENDA;

Con el visado de la Secretaría General y las Direcciones de Catastro,Formalización Integral, Normalización y Desarrollo, y la Oficina de Asesoría Jurídica;

SE RESUELVE:

Artículo Primero.- Dejar sin efecto, a partir de la fecha, lascaracterísticas y contenido de leos formatos de "Certificado Negativo de ZonaCatastrada" y "Constancia Negati'¡a de Existencia de Posesiones Irfo'males enTerritorios de Comunidades Campesinas", así como sus sellos respectivos, aprobadospor la Resolución Directoral N° 107-2011-COFOPRI/DE.

Artículo Quinto.- Notificar la presente Resolución a los órganosestructurados del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal- CCFOPRI.

~p. e\Ab ¡':BA';'YAYA'

Director EjecutiyoOrganismode Formalizad6n de laPropiedad Informal. COFOPRI

Regístrese, comuníquese y publíquese.

Artículo Cuarto.- Publicar el texto de la presente Resolució, en el DiarioOficial El Peruano, y los anexos en el Portal Institucional (www.cofopri.gcb.pe) y en elPortal del Estado Peruano (www.peru.gob.pe).

. Artículo Segundo.- Aprobar las características y el contenijo del nuevo'u,.,formato de "Certificado Negativo de Zona Catastrada", que como Anexo A, forma parted•• Jegrante de la presente Resolución.-,~l

.<J, UPRI }} Artículo Tercero.- Aprobar las características y el contenido del nuevo_ ,.","formato de "Constancia de Inexistencia de Posesiones Informales en precios sujetos a-~ Actos de Disposición efectuados peorComunidades Campesinas", que Calla Anexo B,

forma parte integrante de la presente Resolución.

COFOPRI~ ~G'M_G',~~,~.~, ~U'~"G '''~ ••_

ANEXO A

DISTANCIANORTE

(Nombre y Sello)Jefe de la Oficina Zonal de ....sol . 'hN° -COFOPRIIDE

ESTEVERTICE

CERTIFICADO NEGATIVO DE ZONA CATASTRADA N° (número correlativo) - (año)-(siglas de la Oficina Zonal) I

El/La Jefe(a) de la Oficina Zonal de .

Visto el pedido de emisión de Certificado Negativo de Zona Catastrada, .realizado por,.don/doña , contenido en el expediente administrativo W(número de trámite del Sistema SIAE) de fecha de de ;

t)

CERTIFI~A: . . . ¡$>r, 0° ..Que, el area ubicada en el/los dlstnto(s) de .: : ...•....... , provlncl8.(s)de , Región/Departament:> ;r.Zona:Geográfica ,con coordenadas UTM en el Sistema de Referencia (Datum) ....;.••.. .J..... y otros datestécnicos consignados en el plano presentado y cuyo detaíle se' transcribe en el cuadrosiguiente, SE ENCUENTRA EN ZONA NO CATASTRADJt<:l rf!

tEsta certificación, respecto del área del lana presentado:

ti1. No genera, modifica ni evalúa documento alguno o información relativa a la

propiedad u otros derechos o limitaciones que pudieran existir.2. No constituye una visaClón ni evaluación física del predio por parte de COFOPRI.

@J'~Se deja constancia que el. verificapor es el responsable del plano perimétrico, suscoordenadas y la informáClón técnica catastral, que se presente ante el Registro dePredios para la calificacióñdel a to registral materia de rogatoria.

~Se expide el presente.c~rtifi6adO en virtud a la información de la base gráfica del catastrode COFOPRI, a sOlicitud 'del interesado, en aplicación del artículo del Decr'lto

/i'o ~de % Supremo N° 032;2.ooe-VIVIENDA en concordancia con el literal b) del artículo 46° jel!~r~ I oclón ~ eglamento de inscripciones del Registro de Predios.

% ~ ~~\¡ ~w01',;: 'l' I

o"'" \<~ \;)() 4 (Lugar), (fecha de emisión)

COFOPRI..••• OItGAHISYO PE H)R ••.•. liZACIOlf DE U P'JtOPIEO""O 'Nf_•••.•L

ANEXO B

CONSTANCIA DE INEXISTENCIA DE POSESIONES INFORMALES EN PREDIOSSUJETOS A ACTOS DE DISPOSICiÓN EFECTUADOS POR COMUNIDADES

CAMPESINAS

DISTANCIA

(Lugar). (fecha de emisión)

ESTEVERTICE

,

W (número correlativo) - (año) - (siglas de la Oficina Zonal)

•

(Nombre,! Sello)Jefe de la Oficina Zonal de .Resolución N° -COFOPRI/DE

(

El/La Jefe(a) de la Oficina Zonal de .

'"'Visto el pedido de emisión de Constancia de Inexistencia de Posesiones Informalesrespecto del área descrita en el párrafo siguiente, realizaao por don/doña...: .. : : , contenido en el expediente adminrli~trativOW (número detramite del Sistema SIAE) de fecha de del ; lo

HACE CONSTAR: ~ dQue. efectuada la inspección de campo en el área ubicada .•..en el/los dlstrito(s:' de...........................................• provincia(s) ae ~ ,Región/Departamento Zona Geográfica ..~.........• con coordenadas UTMen el Sistema de Referencia (Datum) .............• y otroS 'datos técnicos consignados enel plano presentado y cuyo detalle se t,,¡nscribe~en el ,cuadro siguiente, NO !?EENCUENTRAN COMPRENDIDAS TIERRAS OCUPADAS POR ALGUNA POSESIONINFORMAL.

Mediante la presente, COFO%RJ únicamente deja constancia que sobre el área antesdescrita no existen posesione :informales a que hace referencia el numeral 1 del artículo5° de la Ley W 28687. Asimismo. no implica evaluación de la correspondencia entre lostítulos con la información Ae los \:fatos técnicos contenidos en el plano presentado, cuyacalificación correspondeaIJ'l'egistro de Predios.

• d ~ Se expide la presente '&1aplicación de la Segunda Disposición Complementaria de la Leye ,,6:'i:n l. N° 29320 Ydemás flófma~ "reglamentarias.

rol ~ '6 .!fJjPRI ,t}~ ~~7~ I