informe electrico nº4 hotel de vik

JJUANUAN EEDUARDODUARDO MMUJICA YUJICA Y CC ÍA ÍA LL TDATDA CONSULTORES E INSPECCION TECNICACONSULTORES E INSPECCION TECNICA

INFORME ELECTRICO Nº 4

A : Sr. Eduardo Velazco / Rodrigo DiazDe: Rodrigo Pavez Ref.: Hotel Viña VikFecha: 27-10-2014

Las siguientes son las observaciones realizadas en la visita a obra de la referencia efectuada en fecha 17-10-2014:

1.- Habitación Master Suite Japonesa:

- Se detectan conexiones en el aire para los trasformadores de equipos led. (pendiente de informe N° 2)

- Conexiones de tierra de protección de las carcasas de los transformadores de equipos de iluminación no quedan con terminales.

Foto N°1

Av.Nueva Costanera Nº 3698 5º piso, Vitacura Santiago, Fono 241 9777 Fax 241 9857 [email protected]


Foto N°2

Foto N°3

2.- Habitación Rondinoni:





Foto N°4

3.- Habitación Cardozo Hubertus:



4.- Habitación Suite Abelli Random



- TDA:o Falta instalar terminal en conductores del alimentador.o Falta ejecutar aterramiento de panel cubre equipos.o No se instalan borneras de conexión exigidas en capitulo N° 6 de Norma

Nch. Elec. 4/2003.o Faltan falsos polos.o Falta diagrama unilineal.o Falta nómina de circuitos.



Foto N°5

Foto N°6

5.- Habitación Suite 06:



6.- Habitación Suite 07:





7.- Habitación Suite Hermes:



8.- Habitación 09 azulejo:


- Conexiones de tierra de protección de las carcasas de los transformadores de equipos de iluminación no quedan con terminales

9.- Habitación Norge:



10.- Habitación 11:



- TDA:o Gabinete no aterrizado.o No se instalan borneras de conexión exigidas en capitulo N° 6 de Norma

Nch. Elec. 4/2003.o Faltan falsos polos.o Falta diagrama unilineal.o Falta rotulado de protecciones incompleto.o Falta nómina de circuitos.

11.- Habitación 12:





12.- Habitación N° 15:



- TDA:o Falta ejecutar aterramiento de panel cubre equipos.o Falta instalar topes a riel din.o No se instalan borneras de conexión exigidas en capitulo N° 6 de Norma

Nch. Elec. 4/2003.o Falta diagrama unilineal.o Falta nómina de circuitos.

13.- TDA de todas las Habitaciones:

- Falta instalar terminales en conductores del alimentador.- Falta ejecutar aterramiento de panel cubre equipos.- No se instalan borneras de conexión exigidas en capitulo N° 6 de Norma Nch.

Elec. 4/2003.- Faltan falsos polos.- Falta diagrama unilineal.- Falta nómina de circuitos.

14.- Tablero TDA y F T3:

- Falta placa con datos del instalador eléctrico.- Falta diagrama unilineal actualizado.- Falta nómina de circuitos.- Rotulación de protecciones incompleto.- Conductor de tierra del panel cubre equipos está suelto.

15.- Tablero Domótica:

- Se detectan conexionado deficientes en interior de tablero.



Foto N°7

16.- Sistema de bandejas DLP de domótica no cuentan con los accesorios para cambios de dirección en 90°, lo cual se rechaza por esta inspección.

Foto N°8



Foto N°9

17.- Sector Basamento:

- EPC no cuentan con separador en un tramo de su recorrido. (pendiente de informe N° 1)

18.- Cajas eléctricas metálicas adosadas a losa en sector túnel de acceso de proveedores no cuenta con estar aterrizadas, además están saturadas de conductores, lo cual no cumple norma NCh. Elec. 4/2003.

Foto N°10



19.- Sector de cámaras de frio:

- Cableado de EPC está ejecutado en forma desordenado.- Se detecta que los rieles de soportes de sistema de EPC presentan bordes sin

limar y sin remate de galvanizado en frío. - Sistema de EPC no cuentan con fijación a sus rieles, se deberán incorporar

mordazas.- EPC no cuentan con separador en varios tramos de su recorrido. - Se detecta flexible dañado.

Foto N°11

Foto N°12



20.- Tablero TDA y F T1: (Pendientes de informe N° 1)

- Panel cubre equipos de lado derecho presenta deformación a efectuar su apertura, debido a que no cuenta con marco interior para rigidizar estructura, se deberá garantizar rigidez del panel cubre equipos.

- Se detecta que panel cubre equipos no está regulado.- Falta actualizar diagrama unilineal. - Falta nómina de circuitos.

21.- Tablero TG Aux A y F Sala eléctrica -1:

- Se detecta que apriete de conexiones es deficiente, se deberá efectuar apriete considerando el marcado del torque requerido para cada perno.

- En barra de neutro se detecta una conexión de terminal invertida la cual genera que la conexión quede con apriete deficiente, se deberá invertir posición de

- Falta actualizar diagrama unilineal.

22.- Tablero TDF Lavandería: (Pendientes de informe N° 1)

- Falta nómina de circuitos.- Se detecta que panel cubre equipos no está regulado.- Diagrama unilineal presenta errores.

23.- Tablero TDA y F T2: (Pendientes de informe N° 1)

- Falta nómina de circuitos.- Falta efectuar limpieza del gabinete.- Falta un tope a riel din.- Cortes de la tapa inferior presentan cortes con rebabas.- Panel cubre equipos presenta cierre defectuoso, está mal regulado.- Diagrama unilineal presenta errores.



Foto N°13

24.- EPC horizontes que llega al tablero TDA y F T2 presenta tramos sin el separador entre fuerza y CD.

25.- Se detecta que el cambio de altura de EPC que sale hacia el pasillo desde la sala eléctrica N° 2 presenta cableado muy desordenado y conductores fuera del cuerpo de la escalerilla, situación rechazada por esta inspección, ya que no cumple norma eléctrica vigente, se deberá normalizar.

Foto N°14



26.- Sala eléctrica MT – BT:

- EPC montada bajo la TTA no está aterrizada. (Foto N° 13)- Anclaje de celda deficiente, falta instalar pernos según perforaciones de la base de

estos equipos.

Foto N°15

27.- TG A y F:

- Falta instalar el diagrama unilineal.- Falta aterrizar panel cubre equipos - Falta ejecutar rotulación de conductores en barra de neutro y tierra de protección

según nombre del alimentador.- Falta acrílico protector en las extensiones de barras que quedan en la protección

general.

28.- Banco de condensadores:

- Relé de factor de potencia deberá quedar regulado a 0,93. (pendiente de informe N °3)



29.- TDF C2 cubierta:

- Se detectan conexiones en barras de neutro y tierra deficiente, se deberán cambiar golillas.

- Panel cubre equipos mal regulado.- Protecciones no cumplen diagrama unilineal.- Se detecta luz piloto no operativa.- Calados del panel cubre equipos no cuenta con remate de pintura.- Falta instalar falsos polos.- Falta instalar el diagrama unilineal.

Foto N°16

Foto N°17



30.- Se deberán presentar informe y protocolos de mediciones de aislación de conductores de cada circuito y alimentadores, esta medición se deberá realizar en presencia del ITO residente de la obra. (Pendiente de informe N° 1)

31.- Se solicitan certificados de los materiales usados en obra tales como tuberías, cajas, escalerillas, bandejas, etc.. (Pendientes de informe N° 1)

32.- Se deberá presentar fichas técnicas de las señaléticas auto energizadas a instalar. (Pendientes de informe N° 1)

33.- TD Clima Cocina Vik: (Pendientes de informe N° 2)

- Falta instalar diagrama unilineal.- Tapado de canaletas incompleto.- Falta diagrama de control.- Panel cubre equipos está caído.- Tablero sucio en su interior.

Sala de Bombas Agua Potable:

34.- La Bandeja portaconductores ranurada de 100x 50 mm que se instala en este recinto, fue fabricada en láminas de espesor de 1,5 mm, el cual es inferior al exigido por la Norma Nch. Elec. 4/2003, por lo que se rechaza y deberá ser reemplazada por Bandejas construidas en láminas de acero de 2 mm de espesor como mínimo, esto de acuerdo a lo exigido en numerando 8.2.19.3 de la norma citada. Además de no cumplir lo antes señalado, la bandeja portaconductores presenta montaje deficiente en su nivelación (Pendientes de informe N° 2)

35.- Sistema de BPC no cuenta con el tipo de soportes según exigencias de norma Nch. Elec. 4/2003, Estos deberán ser del tipo trapecios instalados cada 1,5 m de separación. Lo ejecutado como apoyo es una cañería galvanizada soldada a un trozo de fierro embebido en radier, lo ejecutado se rechaza. (Foto N° 17 y N° 18)Además se detecta que los soportes fueron soldados a la bandeja portaconductores, lo cual transgrede lo señalado en Norma NCH. Elec. 4/2003 en numerando de “bandejas portaconductores”.(Pendiente de informe N° 2)



Foto N°18

Foto N°19

36.- Cableado ejecutado en bandejas portaconductores para cada bomba trifásica fue ejecutado en forma desordenado, quedando amarado en un solo paquete, lo cual se rechaza, circuitos deben quedar amarrador en forma independiente por paquetes individuales.(Pendientes de informe N° 2)



Foto N°20

37.- El cableado y conexionado de válvula selenoide fue ejecutado en forma deficiente, se deberá instalar canalización y conectar dentro de una caja. (Foto N° 10) (Pendientes de informe N° 2)

Foto N°21

38.- Tablero de bombas AP: (Pendientes de informe N° 2)

- Falta instalar bolsillo guarda planos.Av.Nueva Costanera Nº 3698 5º piso, Vitacura Santiago, Fono 241 9777

Fax 241 9857 [email protected]


- Salida de cables alarma no cuentan con terminal o pasa cables.- Falta instalar placa acrílica con nombre del tablero.- Falta instalar placa con datos de corriente nominal, voltaje nominal, frecuencia etc,

según Norma Vigente.- Falta placa con datos del instalador.- Falta placa con datos del fabricante del tablero.- Falta instalar Diagrama unilineal y diagrama de control.- Falta efectuar limpieza.

Sala de calderas:

39.- La Bandeja portaconductores ranurada de 100x 50 mm que se instala en este recinto, fue fabricada en láminas de espesor de 1,5 mm, el cual es inferior al exigido por la Norma Nch. Elec. 4/2003, por lo que se rechaza y deberá ser reemplazada por Bandejas construidas en láminas de acero de 2 mm de espesor como mínimo, esto de acuerdo a lo exigido en numerando 8.2.19.3 de la norma citada. Además de no cumplir lo antes señalado, la bandeja portaconductores presenta montaje deficiente en su nivelación y cantidad de soportes.

40.- Tablero TDF y control sala de calderas:

- Falta burlete en los calados de acceso de los conductores.- Falta instalar Diagrama unilineal y diagrama de control.- Bandeja metálica que sale de este tablero presenta tapa desmontada.

Foto N°22



41.- Tablero Sistema Solar:

- Se detecta uso de protecciones marca CCD las cuales son desconocidas en el mercado nacional. Se deberán presentar las certificaciones vigentes, de no existir se deberá reemplazar. Estas protecciones están rechazadas por esta inspección técnica.

- Conexionado ejecutado en protecciones no usan terminales, además quedan hebras de conductores fuera de la conexión.

- Se detectan conductores que alimentan luces pilotos presenta largos insuficientes, quedando muy tenso ante apertura de la puerta.

- Conexiones de conductores quedan muy tensos en su interior.- Conexionado de conductores en los contactores no cuentan con uso de

terminales.- Conexionados de conductores en borneras no se ejecutan con terminales, además

se detectan hebras de los conductores fuera de la borneras, situación que genera punto de fallas. Se rechaza esta instalación.

- Falta instalar diagrama unilineal.- Falta instalar diagrama de control.- Panel cubre equipos está caído.- Falta instalar bolsillo guarda planos.- Falta instalar placa acrílica con nombre del tablero.- Falta instalar placa con datos de corriente nominal, voltaje nominal, frecuencia etc,

según Norma Vigente.- Falta placa con datos del instalador.- Falta placa con datos del fabricante del tablero.- Tablero rechazado por esta ITO.

Foto N°23



Foto N°24

Foto N°25



Foto N°26

42.- Cámara BT aguas debajo de sala eléctrica principal:

- Se detecta que llegada de ductos a esta cámara no están emboquillados.- Se detecta que no se ejecuta el remate de estuco en el interior de cámara.- Cámara no cuenta con drenaje.- Altura de ductos que llegan a la cámara no respeta altura mínima según norma

NCH. Elec. 4/2003.- Piso de cámara desnivelado.- Manilla de tapa de la cámara se ejecutó en fierro de construcción de ½” , los

cuales fueron soldados al arco, lo ejecutado se rechaza, se deberán cambiar estas manillas.



Foto N°27

Foto N°28



Foto N°29

Obras exteriores hacia bombas impulsión:

43.- Tablero de bombas impulsión: (pendiente de informe N° 3)

- Se detectan borneras sulfatadas, se deberán cambiar.- Se detecta que la barra de tierra presenta sulfatación, se deberá cambiar.- Se detecta presencia de agua en interior de Relé, se deberá cambiar.- Se detecta presencia de corrosión en borneras del PLC, se deberá cambiar.- Se detecta humedad en los contactores, se deberán cambiar. - Falta instalar sellos del gabinete.- Falta instalar bolsillo guarda planos.- Falta instalar placa acrílica con nombre del tablero.- Falta instalar placa con datos de corriente nominal, voltaje nominal, frecuencia etc,

según Norma Vigente.- Falta placa con datos del instalador.- Falta placa con datos del fabricante del tablero.- Falta instalar Diagrama unilineal y diagrama de control.- Aparición de corrosión en base del tablero.- Se detecta sulfatación en pernos y tuerca de anclaje a la base.- Calados del panel cubre equipos con aparición de corrosión.- Pasada de cables para alarma no cuenta con prensa estopa, lo cual no cumple

norma Vigente, además el calado presenta aparición de corrosión.- Tablero rechazado.



Foto N°30

Foto N°31



Foto N°32

Foto N°33



Foto N°34

Foto N°35



Foto N°36

44.- Soporte de bombas presenta anclaje deficiente contra el piso. Falta poyo de hormigón.

Foto N°37

45.- Llegada de alimentador de bombas de impulsión: (Pendientes de informe N° 3)



- Ductos de PVC no quedan cubiertos completamente con mortero, lo ejecutado está incompleto.

Foto N°38

46.- Canalización subterránea de alimentador de bombas impulsión: (Pendientes de informe N° 3)

46.1.- Último tramo subterráneo presenta:o Profundidad de zanja no cumple numerando 8.2.16.3 de norma NCH. ELec.

4/2003.o No cuentan con camada de arena.o No cuenta con la cubierta de arena.o No cuenta con cubierta de hormigón pobre o ladrillos.



Foto N°39

46.2.- Cámara N°1: (Pendientes de informe N° 3)

o Está quebrada.o No cuenta con marco.o Montaje ejecutado en forma inclinado.o No cuenta con drenaje.o Llegada de ducto a la altura del marco.o Llegada de ductos no está emboquillada.o No cuenta con tapa.



Foto N°4046.3.- Cámara N°2: (Pendientes de informe N° 3)

o Profundidad de ductos respecto a fondo no cumple los 20 cm mínimos exigidos en norma NCh. Elec. 4/2003.

o Montaje ejecutado en forma inclinado.o No cuenta con drenaje según norma vigente.o Llegada de ductos no está emboquillada.o Llegada de ducto no rematada con estuco.o Ductos no alcanzan a llegar a cámara.o Una de sus paredes es de cartón.

Foto N°41

Foto N°42



46.4.- Banco de ductos aguas arriba desde cámara N° 2 hacia tablero ubicado en la sala eléctrica presenta: (Pendientes de informe N° 3)

o Matriz de agua quedan dentro de la misma zanja del banco de ductos eléctrico, lo ejecutado no cumple distanciamientos exigidos por la Norma NCH. Elec. 4/2003. Además recorre todo el trayecto bajo ductos eléctricos y no cuentan con separación de hormigón exigida en numerando 8.2.18.4 de la citada Norma.

o Ductos eléctrico no enterrados, quedando en sobre nivel de piso.o En cámaras aguas arriba se detecta que la matriz de agua queda en interior

de las cámaras de paso, lo cual se rechaza.o Trabajo rechazado por no dar cumplimento a Norma Nch. Elec. 4/2003.

Foto N°43



Foto N°4446.5.- Cámara N°3: (Pendiente de informe N° 3)

o No tiene piso, quedando barro en su fondo.o Llegada de ductos no está emboquillada.o Remate de estuco interior deficiente.

- Cámara N°4: (Pendientes de informe N° 3)o Llegada de ductos no está emboquillada.o Profundidad de ductos respecto a fondo no cumple los 20 cm mínimos

exigidos en norma NCh. Elec. 4/2003. Además uno de ellos llega por el piso de la cámara, lo cual se rechaza.

o Remate de estuco deficiente en el interior de la cámara.



Foto N°45

46.6.- Cámara N°5: (Pendiente de informe N° 3)

o Matriz de agua en interior de la cámara.o No cuenta con drenaje.o No tiene piso, quedando barro en su fondo.o Llegada de ductos no está emboquillada.o Tapa quebrada.

Foto N°46

46.7.- Cámara N°6:

o Matriz de agua en interior de la cámara.o Marco dañado.o Montaje ejecutado en forma inclinado.o No cuenta con drenaje.o No tiene piso, quedando barro en su fondo.o Llegada de ductos no está emboquillada.o Tapa dañada.o Rechazada.



Foto N°47

46.8.- Cámara N°7:

o Matriz de agua en interior de la cámara, por lo cual el piso de esta sube hasta la altura de los ductos.

o Profundidad de ductos respecto a fondo no cumple los 20 cm mínimos exigidos en norma NCh. Elec. 4/2003. Además uno de ellos llega por el piso de la cámara, lo cual se rechaza.

o Marco de cámara dañado.o Montaje ejecutado en forma inclinado.o Llegada de ductos no está emboquillada.o Tapa dañada.o Marco dañado.



Foto N°48

Foto N°4946.9.- Cámara N°8:

o Matriz de agua en interior de la cámara, por lo cual el piso de esta sube hasta la altura de los ductos.

o Profundidad de ductos respecto a fondo no cumple los 20 cm mínimos exigidos en norma NCh. Elec. 4/2003. Además uno de ellos llega por el piso de la cámara, lo cual se rechaza.

o Marco presenta daño.o Llegada de ductos no está emboquillada según norma SEC.o Rechazada.



Foto N°50

46.10.- Cámara N°9:

o Matriz de agua en interior de la cámara.o Altura de ductos que llegan a la cámara no respeta altura mínima según

norma NCH. Elec. 4/2003.o Llegada de ductos no está emboquillada.

47.- No se cuenta con los planos Asbuilt para efectuar revisión en terreno.

48.- Falta que la empresa constructora haga entrega del funcionamiento de circuitos de toda la instalación.

49.- Conductores libre de halógenos usados para circuitos de enchufes y alumbrado son para temperaturas de servicios y tensión de servicio de 70 ° y 600 Volts, lo cual no cumple norma vigente. Se rechaza el cableado de todos estos.

50.- Se deberán presentar protocolos de todas las partidas ejecutadas o a ejecutar, tales como: (pendiente de informe N° 3)

- Canalizaciones.- Montajes de BPC y/o EPC.- Cableado de circuitos.- Tendido de alimentadores.- Montajes de Malla de puesta a tierra MT y BT.- Montaje de tableros.- Montaje de S/E.- Montaje de GE, etc.



Nota:

Se recomienda retener estados de pagos de contratista eléctrico debido a todos los comentarios señalados en este informe.

Rodrigo Pavez LeivaITO Eléctrico


informe electrico nº4 hotel de vik

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