informe preexistente de cimentacion y muros

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INFORME PREEXISTENTE DE CIMENTACION Y MUROS

JUAN LUIS FERNÁNDEZ MOLINA Nº Col 6.529 COAAT-SE

ARQUITECTO TÉCNICO

INGENIERO DE LA EDIFICACIÒN

C/ Jamalla nº 3

41620, Marchena (Sevilla)

Tfno.: 660.021.401

[email protected]

C/ Monsalves nº 39 de Sevilla

PETICIONARIO: Residencial Hontanares, S.L.U

DICIEMBRE DE 2018

ESTUDIO PREEXISTENTE DE CIMENTACION Y MUROS EN C/MONSALVES Nº 39 DE SEVILLA

PETICIONARIO: RESIDENCIAL HONTANARES, S.L.U

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INDICE

1. INTRODUCION

2. ANTEDECENTES

3. CAMPAÑA DE TRABAJO

4.RESULTADOS OBTENIDOS. 5. CONCLUSIONES



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1.- INTRODUCION

A petición de Residencial Hontanares, S.LU y en colaboración con la empresa Codexsa Ingeniería y Control, S.L, se redacta el presente informe correspondiente a la inspección y ensayos realizados en C/Monsalves nº 39 de Sevilla. 2.- ANTEDECENTES

El estudio está motivado con objeto de conocer la tipología de cimentación, cota de asiento, tipología de cerramientos, estado de conservación y posibles patologías. El edificio presenta una estructura vertical de muros de carga en sus dos fachadas, constituidos por ladrillo macizo tomados con mortero de cal. Se recopilara toda la información necesaria para poder establecer la viabilidad estructural de los elementos preexistentes. El estudio se centra en los siguientes puntos:

- Estudio de la cimentación. - Características geométricas y estado de los muros de carga.

No es objeto de este informe la investigación y evaluación de la capacidad portante del terreno subyacente. Las conclusiones emitidas en el presente informe se basan en la situación actual de la edificación, conforme a su estado de conservación y a los elementos que le sirven de cimentación.

3.- CAMPAÑA DE TRABAJOS

Se plantea una campaña de ensayos destinada a conocer las características de los elementos referidos. A continuación se presenta un desglose de los trabajos realizados.

- Estudio de la cimentación existente. Apertura de calicatas para la descripción de la cimentación, cota de asiento, composición y estado de la misma.

- Estudio visual de los muros de fachada. Descripción de los muros, conservación y posibles patologías.

- Toma de muestra de ladrillo empleado. Extracción de muestra de ladrillo y ensayo de resistencia a compresión.

- Toma de muestra de mortero empleado

Extracción de muestra de mortero y ensayo de carbonatación.

4.- RESULTADOS OBTENIDOS

Los resultados obtenidos de los ensayos anteriormente expuestos, son los que se detallan a continuación: 4.1.- CIMENTACION Cata 1: Fachada C/Monsalves Se ha realizado una cata en fachada para conocer la cimentación existente del muro. Las dimensión de la cata es de 1.10 x 0.90 m.



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Tras visualizar y analizar la cata realizada se determina que la cimentación está resuelta con zanja corrida de ladrillo taco macizo desde la cota de la calle hasta la cota -1.50 m con un ancho de 0.70 m.

Visualmente presenta uniformidad en el labrado. A partir de la cota – 1.50 m se observa un conglomerado de piedra, cal y tierra con un ancho de 0.80 m.



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Cata 2: Fachada C/Herrera el viejo Se ha realizado una cata en fachada para conocer la cimentación existente del muro. Las dimensión de la cata es de 1.10 x 0.90 m.



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Tras visualizar y analizar la cata realizada se determina que la cimentación está resuelta con zanja corrida de ladrillo taco macizo desde la cota de la calle hasta la cota -0.80 m con un ancho de 0.60 m.

Se observa falta de continuidad en el labrado y disgregación de material.



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A partir de la cota – 0.80 m se observa que es un material de relleno con alto grado de humedad.

4.2.- ESTRUCTURA VERTICAL (CERRAMIENTOS) Fachada a C/Monsalves La fabrica empleada en la formación de los muros de cerramiento está resuelta con ladrillos tacos macizos de dimensiones 28x13.5x4 cms tomados con mortero de cal con un espesor de 0.60 m.



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Esta fachada, donde predomina el hueco sobre el macizo, presenta los huecos de planta baja y planta 1tabicados con ladrillos cerámicos.

Los dinteles están ejecutados con viguetas de madera. La fachada se encuentra estabilizada y arriostrada mediante estructura metálica. La cara interior no presenta revestimientos y la exterior presenta enfoscado de mortero de cemento en planta baja y de mortero de cal en planta 1.

El estado de conservación, aunque no ha perdido la vertical, es muy deficiente, ya que los dinteles de madera se encuentran en avanzado estado de putrefacción, dando lugar al agotamiento del mismo, presentando numerosas fisuras y falta de homogeneidad de la fábrica.



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El revestimiento presenta irregularidades y humedad de capilaridad en planta baja hasta una altura de +0.60 m con respecto a la cota de calle. Se observa que ha sufrido actuaciones de reparación actuando sobre las mochetas de los huecos y en los revestimientos exteriores de planta baja.



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Fachada a C/Herrera el viejo La fabrica empleada en la formación de los muros de cerramiento está resuelta con ladrillos tacos macizos de dimensiones 28x13.5x4 cms, tomados con mortero de cal con un espesor de 0.60 m.



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Esta fachada, donde predomina el macizo sobre el hueco, presenta los huecos de planta baja y planta 1tabicados con ladrillos cerámicos. Los dinteles están ejecutados con viguetas de madera en la cara interior y con rosca de ladrillos macizos a sardinel en la cara exterior.

La fachada se encuentra estabilizada y arriostrada mediante estructura metálica. La cara interior presenta revestimientos de zócalo de azulejo en planta baja y enfoscado de mortero de cal en planta 1. El estado de conservación, es muy deficiente, ya que los dinteles de madera se encuentran en avanzado estado de putrefacción, dando lugar al agotamiento del mismo, presentando numerosas fisuras y falta de homogeneidad de la fábrica.



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El revestimiento presenta irregularidades y humedad de capilaridad en planta baja hasta una altura de +0.60 m con respecto a la cota de calle.



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Resultados de ensayos de laboratorio Para conocer las características de los ladrillos y mortero empleados en las fábricas se ha tomado una muestra de ladrillo y otra de mortero endurecido de las fábricas de fachada y tras ser ensayadas en laboratorio arrojan los siguientes resultados.



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Ladrillo: Ensayo de resistencia a compresión realizado en noviembre de 2.018 según UNE-EN 772-1:11arrojando un resultado de 273 kp/cm2.



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Mortero: Ensayo de mortero realizado en noviembre de 2.018 según UNE 103200:93 arrojando un contenido en CaCO3(carbonato cálcico) de 36.8 %.



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5.- CONCLUSIONES

Atendiendo a la inspección visual en las catas realizadas de cimentación, podemos decir que la cata 1presenta visualmente un buen estado, no así en la cata 2 que presenta un estado muy deficiente, hasta el punto que puede correr peligro de colapso debido al material de relleno existente y al descomprimirse el terreno al haber realizado el rebaje existente.

Con respecto a los cerramientos, la falta de homogeneidad en los elementos verticales que al ser muros de carga funcionan por gravedad y para esto es vital el carácter unitario de dicho elemento para que el esfuerzo vertical que reciba caiga dentro del núcleo central del muro. Actualmente es muy difícil asegurar esto debido a que el muro ha perdido el carácter de pieza única desvirtuándose el centro de gravedad del mismo lo cual puede hacer que dichos muros, que han sido diseñados para trabajar exclusivamente a compresión ahora puedan empezar a sufrir tracciones que desestabilicen su verticalidad y por lo tanto podrían entrar en colapso al recibir nuevas solicitaciones.

El Técnico redactor

Juan Luis Fernández Molina

ARQUITECTO TECNICO E INGENIERO DE EDIFICACION

Col 6.529 COAAT-SE

En Marchena a 10 de Diciembre de 2.018

informe preexistente de cimentacion y muros

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