Ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások a fordított adózás ... · 1. oldal Az adonavigator.hu magazinja – II. évfolyam 9. szám Ára: 2520 Ft 2013. szeptember Kiemelt cikkek
24
Az adonavigator.hu magazinja – II. évfolyam 9. szám Ára: 2520 Ft 2013. szeptember Kiemelt cikkek ebben a számban: Az e-útdíj elszámolása 4. oldal Milyen adók merülhetnek fel leltárhiány esetén? 8. oldal Tényleg adómentes az ingóság értékesítése? 12. oldal Meddig lehet elkölteni az iskolakezdési utalványokat? 22. oldal Teljes tartalomjegyzék a korábbi számokra is: www.iranyadomagazin.hu ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ Induljunk el a kályhától A szabályozás együttes feltételrendszert mond ki, azaz akkor van fordított adózás, ha: • adóalanyi feltételek teljesülnek (áfa- vagy evaalany szerződő felek), • szolgáltatásról beszélünk, • az adott szolgáltatás az ingatlanhoz kapcsolódik, • az ingatlanon valamilyen változtatás történik a szolgáltatásnyújtás következményeként, • építési hatóságiengedély-köteles a munka. Az adóalanyi feltételekkel nem szokott gond lenni, a többit vegyük sorra. Szolgáltatás vagy termékértékesítés Ez a szokásos tyúk-tojás probléma. Ha egy adott szolgáltatás részeként anyagot is felhasználnak, akkor az egész ügylet anyagostól együtt szolgál- tatáshoz igazodik. Például a kőműves elvállalja szerkezetkészig az ingatlan felépítését, és az anyagbeszerzést is ő bonyolítja a saját nevében. Ekkor a számla és a részszámla is a szolgáltatásról kellene, hogy szóljon, az anyagköltség legfeljebb megjegyzés, vagy számlamellékletben szerepel- het. Fordított adózás esetén az egész számla for- dított adós lenne. 2008. óta bonyo- lítja az életünket a fordított adózás in- tézménye. Kétségte- lenül a legtöbb kér- dés az ingatlanhoz kapcsolódó szolgál- tatások körül forog, és még 5 év után is bátran ki lehet je- lenteni, hogy van- nak vitás kérdések. Ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások a fordított adózás rendszerében Szerző: Böröczkyné Verebélyi Zsuzsanna
