inhoud - buining & partners prorail 27-6-12.pdf• kabels en leidingen • conditionering dsm...
TRANSCRIPT
1
Keuzes bij contractering Ir. Remco M. Hoeboer MBA
Coördinerend Projectmanager grote Stationsprojecten
Buining & Partners kennisbijeenkomst 27 juni 2012
Inhoud
Grote stationsprojecten van ProRail
Project Spoorzone Delft
Karakteristieke vraagstukken
Bepalende keuzes bij contractering
Consequenties
2 Buining & Partners kennisbijeenkomst 27 juni 2012
2
3
Cluster Grote Stationsprojecten
Delft
Amsterdam CS
Zuidas Dok
Rotterdam
Arnhem
Breda
Utrecht
Eindhoven
Den Haag
Zwolle
Buining & Partners kennisbijeenkomst 27 juni 2012
4 Buining & Partners kennisbijeenkomst 27 juni 2012
3
Spoorzone Delft
Buining & Partners kennisbijeenkomst 27 juni 2012 5
Ontwerp stadskantoor
Ontwerp: Mecanoo Architecten
Buining & Partners kennisbijeenkomst 27 juni 2012 6
4
Ontwerp stationshal
Ontwerp: Mecanoo Architecten
Buining & Partners kennisbijeenkomst 27 juni 2012 7
Station ondergronds
Ontwerp: Benthem Crouwel Architecten
Buining & Partners kennisbijeenkomst 27 juni 2012 8
5
Buining & Partners kennisbijeenkomst 27 juni 2012
Doelen die we nastreven in Delft
Toekomstvaste spoorverbinding door Delft
Het leefbaarheidprobleem oplossen
NS-station moderniseren en vergroten
Verbinden van de vier stadsdelen van Delft
Invulling geven aan programma Stedenbaan
Herstel westelijke binnenstadsrand
Dus: Win-Win situatie voor spoorsector en Stad
9
Karakteristieke vraagstukken
voor Spoorzone Delft 1. Complexe omgeving
• Binnenstedelijk
• Monumentaal
• Open hart operatie, de winkel blijft open
• Delft Kennisstad (‘etalage van de TU’)
2. Complexe organisatie • Meerdere bestuurslagen
• Meerdere financiers
• Veel private partijen
3. Complexe techniek • Veel contracten, opdrachtnemers
• Veel afhankelijkheden
• Ingewikkelde risicoverdeling
10 Buining & Partners kennisbijeenkomst 27 juni 2012
6
Strategie Vormgeving van relaties
• bestuurlijke partners: overeenkomsten, risicoverdelingen
• aannemers: alliantie, belangen gelijkrichten
• private partijen: overeenkomsten, belangen afstemmen
Aanpak projectorganisatie • naar buiten gericht
• hoog gekwalificeerd
• heterogeen, specifieke functies
Eisen aan medewerkers • sensitief, empathisch, maar ook zakelijk en commercieel
• communicatief vaardig maar ook doortastend
• Conceptueel ruimdenkend maar ook professionele diepgang
Buining & Partners kennisbijeenkomst 27 juni 2012 11
2
Bepalende keuzes in contractvorming Omvang van contracten
• Aantal contracten
• Wat kan de markt aan
Mono- / multidisciplinaire contracten
Dwingende kaders
• Raakvlakken omgeving
• Raakvlakken tussen contracten
Type contractvorm
• ‘traditioneel’
• D&C, DBM?
12 Buining & Partners kennisbijeenkomst 27 juni 2012
7
De gemaakte keuzes Tunnelcontract
• D&C
• Multidisciplinair
• Ook HTM scope
• Namens meerdere financiers
Spoorcontract • Bouwstenen
• Multidisciplinair
• Namens één financier
Afbouw / bouwkundig contract • Stabu
• Monodisciplinair
• Namens één financier
Veel overige contracten • Kabels en leidingen
• Conditionering DSM terrein
• De ‘OBS contracten’ (Stadskantoor met stationshal, vastgoed)
13 Buining & Partners kennisbijeenkomst 27 juni 2012
14
Gevolgen van gemaakte keuzes Veel contracten en publiekrechtelijke overeenkomsten
Twee financiers voor 1 contract
Verschillende disciplines in 1 contract
Veel raakvlakken tussen contracten
Veel raakvlakken met de omgeving in de contracten
Effecten:
Zeer multidisciplinair projectteam
Noodzaak tot voeren van gescheiden boekhouding (draagvlak financiers)
Noodzaak tot afstemming raakvlakken (configuratiemanagement)
Noodzaak tot managen van afhankelijkheden (omgevingsmanagement)
Noodzaak tot nauwe samenwerking met aannemer (alliantie)
Buining & Partners kennisbijeenkomst 27 juni 2012
8
Voorbeeld
15 Buining & Partners kennisbijeenkomst 27 juni 2012
16
Uitwerking Positief:
Gespecialiseerde deelprojecten
Strijdige belangen verenigd
in 1 contract
Veel vrijheid in D&C aanpak: creatieve
oplossingen
Projectstaf voor integratie vraagstukken
(omgevingsmgt, config.mgt)
Sterk op alliantie onderwerpen
(deel van het D&C contract)
Eén locatie, huisvesting met OBS en
aannemer
Buining & Partners kennisbijeenkomst 27 juni 2012
Leerpunt / tegenhanger:
Zorg om integraliteit
Lastig prioriteren en draagvlak te
houden bij financiers
Raakvlakken met omgeving te open;
geen herkenning bij stakeholders
Uitholling van de verantwoordelijkheid
van bouwmanagers
Gescheiden wereld van de rest van het
project
Relationele kant verstoort de zakelijke
kant
9
17
Wat is nu bepalend voor succes?
Gedeeltelijk: contractvormen en risicoverdeling
Meer: relaties en samenwerking
Maar vooral: effectief leiderschap en gedrag
Buining & Partners kennisbijeenkomst 27 juni 2012