Inmobiliario y Urbanismo in alliance with Mayer Brown

Somos una Firma de Abogados que ofrece asesoramiento jurídico en sus oficinas de Madrid y Barcelona. Actualmente, contamos con más de 135 abogados, 34 de ellos socios, entre los que se encuentran abogados del Estado, jueces, fiscales e inspectores de Hacienda en excedencia así como catedráticos y profesores de Universidad.

Áreas de Práctica

Sectores de especialización

Financiero y Mercado de Capitales

Mercantil

Procesal

Inmobiliario y Urbanismo

Administrativo y Sectores Regulados

Laboral

Fiscal

Bancario

Energía

Infraestructuras y servicios públicos

Servicios de información

Inmobiliario

Ocio y hostelería

Clientes

La parte humana

Nuestros clientes son medianas y grandes empresas españolas de sectores económicos diversos. Muchas de ellas están con nosotros desde la fundación del Despacho, ofreciéndonos su confianza año tras año.

Gracias a esa confianza, nuestro número de clientes es cada vez más amplio así como el portfolio de servicios del Despacho.

Ofrecemos un asesoramiento personalizado y mantenemos una relación muy cercana y continua con todos nuestros clientes.

Porque lo que más nos importa son las personas, cuidamos a nuestros abogados a nivel formativo y profesional para que puedan aportar valor añadido a los clientes. Invertimos en una actualizada y sólida formación jurídica así como en idiomas, para que puedan anticiparse a las necesidades del mercado.

Buscamos a los mejores profesionales de cada área de negocio y los ponemos a disposición del cliente.

Metodología de Trabajo

Trabajamos para conocer en profundidad el negocio de nuestro clientes, con equipos multidisciplinares de máxima calidad profesional y nuestro objetivo es la excelencia en el servicio ofrecido.

Los trabajos están siempre liderados por socios del Despacho, que garantizan la calidad técnica y aportan valor añadido.

Hemos llevado a cabo con éxito operaciones relevantes, gracias a nuestro rigor en la ejecución del trabajo y al intenso conocimiento del Derecho y del mercado.

Construimos la estructura de Ramón y Cajal Abogados y nuestro modelo de negocio basándonos en una premisa: el trabajo directo y continuo del cliente con el socio.

Esto, unido a una política contenida de gastos, nos permite ofrecer precios competitivos a los clientes, con el máximo nivel de calidad.

Todo ello, nos convierte en un Despacho de referencia que sabe aunar el trabajo bien hecho con unas tarifas acordes con la situación actual del mercado.

Nuestras claves

Cobertura internacional: Alianza con Mayer Brown

Desde el año 2007, somos aliados estratégicos de Mayer Brown, con el fin de aportar una cobertura internacional a nuestros clientes. Mayer Brown es un despacho internacional que cuenta con más de 1.700 abogados y oficinas en las ciudades más importantes de Europa, Asia y EEUU.

Düsseldorf

Guangzhou

Hong Kong

Beijing

Shanghai Hanoi

Bangkok

London Brussels

Frankfurt Paris Barcelona

Madrid

New York Chicago

Houston

Washington DC

Palo Alto

Los Angeles

Río de Janeiro Säo Paulo

Charlotte

Ho Chi Minh City Singapur

Inmobiliario y Urbanismo

Inmobiliario

Servicios específicos

• Promoción y expansión: estructura y desarrollo contractual, configuración jurídico registral y comercialización de complejos comerciales, grandes y medianas superficies, hoteles, parques de energía renovable y empresariales, restauración, complejos residenciales e industriales, etc.

• Contratación: SPA (acciones y activos), opciones de compra y venta, derechos de superficie, gestión de grandes y medianas superficies (centros comerciales, parques de medianas), arrendamientos (locales comerciales, industria, de cosa futura), contratos llave en mano, sale and lease back, M&A, escisiones, etc.

• Financiación y refinanciación: asesoramiento legal en contratos de financiación, bilaterales o estructuras de financiación sindicada (contratos de préstamo, créditos, cesión de créditos, contratos de apoyo de accionistas, prendas, hipotecas, inter-creditor, etc.)

• Registral: Regularización registral, reanudación del tracto, cancelación de cargas y afecciones, agrupaciones, segregaciones, excesos y defectos de cabida, declaración de obra nueva terminada o en construcción, división de propiedad horizontal, etc.

• Edificación: Contratos de obra y edificación, ingeniería, project management, dirección de obra, avales y garantías, electrificación, material móvil, contratos de O&M, etc.

• Procesos de compra y venta: normas reguladoras de procesos competitivos, cuadernos de venta, acuerdos de confidencialidad, due diligence de activos (hoteles, comercial, oficinas, naves industriales etc.) y/o sociedades, data rooms virtuales, cartas de ofertas vinculantes y no vinculantes, negociación y cierre.

Urbanismo

Servicios específicos

• Elaboración y tramitación de instrumentos de ordenación urbanística: Planes Generales, Planes de Sectorización, Planes Parciales, Estudios de Detalle, Planes Especiales de Infraestructuras y de Reforma Interior.

• Elaboración y tramitación de instrumentos de gestión urbanística: Proyectos de Reparcelación, Cooperación y Expropiación Forzosa.

• Constitución y asesoramiento de Juntas de Compensación, Comisiones Gestoras, Agente Urbanizador, Entidades de Conservación y demás entidades relacionadas.

• Asesoramiento en los aspectos urbanísticos de la promoción, ejecución y financiación de proyectos de energías renovables (project finance) en suelo no urbanizable.

• Redacción de informes de Due Diligence urbanístico previo a la financiación o adquisición de todo tipo de inmuebles o en operaciones de sale and leaseback con inversores internacionales.

• Dirección letrada de recursos contencioso-administrativos en materia de sanciones, expropiaciones, autorizaciones, licencias, órdenes de clausura y contra instrumentos de planeamiento y gestión urbanística.

• Asesoramiento en la tramitación y obtención de licencias de obras, actividad y primera ocupación y funcionamiento, licencias comerciales, turísticas y autorizaciones en suelo no urbanizable.

• Negociación, redacción y tramitación de convenios urbanísticos.

Procesal

Servicios específicos

• Asesoramiento en el cumplimiento y ejecución de contratos inmobiliarios para evitar la resolución judicial de conflictos. Estrategia legal preparatoria del litigio y reclamaciones previas.

• Tramitación de expedientes de dominio, ejecuciones hipotecarias , desahucios y demás procesos relativos a activos inmobiliarios.

• Asesoramiento en procedimientos de resolución contractual, revisión de rentas y reclamaciones indemnizatorias o de cantidad.

•Dirección letrada de acciones edilicias y de

saneamiento, reclamación de responsabilidad civil derivada de defectos constructivos, responsabilidad de los agentes de la edificación y seguro decenal.

•Reclamaciones de responsabilidad patrimonial de las Administraciones públicas (modificaciones de planeamiento, revocación y nulidad de licencias y otras autorizaciones, etc.).

•Asesoramiento en vía administrativa de expedientes de restablecimiento de la legalidad urbanística y sancionadores.

•Asistencia a Juntas de Compensación y entidades asimiladas en la recaudación ejecutiva de cuotas de urbanización y expedientes expropiatorios.

•Dirección letrada de recursos contencioso-administrativos relativos a sanciones, expropiaciones, autorizaciones, licencias, órdenes de clausura y contra instrumentos de planeamiento y gestión urbanística.

Inmobiliario

Urbanismo

Nuestra experiencia

BBVA

• Due Diligence inmobiliaria y urbanística previa a la financiación o adquisición de activos, y negociación y redacción de documentación contractual y financiera en operaciones inmobiliarias.

GERENS HILL INTERNATIONAL. •

• Asesoramiento en la estructura inmobiliaria y fiscal en operaciones de inversión y desinversión, contratación y promoción inmobiliaria, tramitación y redacción de instrumentos de planeamiento para optimización de activos y gestión urbanística de suelo.

BANKIA

• Revisión legal inmobiliaria y urbanística, regularización y asesoramiento en la negociación y formalización portfolios de activos de diversas tipologías.

MUTUA MADRILEÑA

• Revisión legal vinculada a la torre de cristal (dirección facultativa, desarrollo de la construcción y contratación de los agentes de la edificación).

ACCOR HOTELES • Asesoramiento continuado en

contratos de arrendamiento y procedimientos relacionados con los diferentes hoteles de la firma.

TELEFONICA

• Asesoramiento en la redacción y ejecución de contratos de obra. Dirección letrada de procedimientos Contenciosos –Administrativos en materia urbanística.

AT &T

• Asesoramiento en la revisión legal inmobiliaria y urbanística de la implantación de la compañía en España.

SUNEDISON • Asesoramiento en la promoción,

ejecución y financiación de proyectos de energías renovables (project finance) en suelo no urbanizable.

Socios

Socio del Departamento de Inmobiliario y Urbanismo. Responsable de la práctica inmobiliaria.

Ha desarrollado gran parte de su carrera profesional en un prestigioso despacho internacional anglosajón. Dispone de amplia experiencia en el desarrollo de procesos de revisión legal de activos inmobiliarios, ya sea para su adquisición, venta o financiación. Está especializado en todo tipo de contratos inmobiliarios, compraventas, Sale & Leaseback, arrendamientos, contratos de construcción, y la organización en régimen de propiedad horizontal o complejos inmobiliarios.

Igualmente, dispone de amplia experiencia en procesos de financiación inmobiliaria.

Jaime Diaz de Bustamante jdiazdebustamante@ramoncajal.com

Socio del Departamento de Inmobiliario y Urbanismo. Responsable de la práctica urbanística.

Se incorporó al Despacho como Socio en 2011 tras haber desarrollado su práctica profesional en un prestigioso bufete español. Su ejercicio se ha centrado en el Derecho urbanístico, inmobiliario, administrativo y procesal, asesorando a clientes privados y Administraciones públicas en la tramitación de instrumentos de planeamiento y gestión urbanística, licencias urbanísticas, autorizaciones sectoriales, convenios urbanísticos y procedimientos expropiatorios y sancionadores.

Profesor Honorario de Derecho Administrativo de la Universidad Autónoma de Madrid (2010).

Francisco Bengoetxea fbengoetxea@ramoncajal.com

Socio del Departamento de Inmobiliario y Urbanismo. Responsable de la práctica procesal inmobiliaria.

Se incorporó a la Firma en 1997 y fue nombrado socio en 2005.

Dispone de amplia formación y experiencia en Derecho Privado (civil y mercantil). Está particularmente especializado en el asesoramiento inmobiliario, civil y mercantil y en la práctica procesal civil, interviniendo y dirigiendo jurídicamente procesos arbitrales y judiciales vinculados a estas áreas de actividad.

Antes de su incorporación al Despacho ha dirigido el departamento inmobiliario de empresas dedicadas a la actividad inmobiliaria.

Carlos Calvo ccalvo@ramoncajal.com

Madrid C/ Almagro, 16-18. 28010 Madrid Teléfono: 91 576 19 00 Fax: 91 575 86 78

www.ramonycajalabogados.com

ramoncajal@ramoncajal.com

Barcelona Caravel·la La Niña 12, 5ª planta. 08017 Barcelona Teléfono: 93 494 74 82 Fax: 93 419 62 90

www.ramonycajalabogados.com

ramoncajal@ramoncajal.com

CONTACTO

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