introducao ao planejamento_urbano
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Apresentação introdutória ao planejamento urbano para Curso de Arquitetura e Urbanismo.TRANSCRIPT
Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Introdução ao Planejamento Urbano
Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Algumas características
• Tema amplo
• Diversos profissionais para atuar na área
ARQUITETOS URBANISTAS
ENGENHEIRO
CIVILENGENHEIRO
ELETRICISTA
ENGENHEIRO
HIDRAÚLICO
ENGENHEIRO
FLORESTAL
ENGENHEIRO
SANITÁRIO
GEOGRÁFOSSOCIÓLOGOS
URBANOSANTROPÓLOGO
HISTORIADORES
TURISMÓLOGOSGEÓLOGOS
BIÓLOGOS
AMBIENTALISTASMÉDICOS
SANITARISTAS
ECONOMISTAS
ADVOGADOSPOLÍTICOS
POPULAÇÃO
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ConceitoEm um sentido amplo, planejamento é um
método de aplicação, contínuo e permanente, destinado a resolver, racionalmente, os
problemas que afetam uma sociedade situada em determinado espaço, em determinada época,
através de uma previsão ordenada capaz de antecipar suas ulteriores consequências.
Carta dos Andes “Seminário de Técnicos e Funcionários em Planejamento Urbano”
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Etapas do planejamento
1. Formação da Equipe
2. Estudos Prévios
3. Legislação Urbanística
4. Participação Popular
5. Mapas de zoneamento
6. Projeto Urbano
7. Projeto para Execução
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Formação da Equipe
REUNIR OS PROFISSIONAIS NECESSÁRIOS EM
DIFERENTES ETAPAS DO PROCESSO DE
PLANEJAMENTO URBANO
EXPERTISE NO TEMA – CONHECIMENTO DA ÁREA – CURIOSIDADE
COMPETÊNCIA – VISÃO DE FUTURO
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Estudos Prévios
1. Mapeamento Físico e Biológico
2. Mapeamento Sócio-econômico
3. Mapeamento Histórico e Antropológico
Primeira parte do Trabalho de Pesquisa
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Mapeamento Físico e Biológico
• Topografia do terreno
• Análise geológica do solo
• Existência de mananciais, cursos (rios,
córregos) e percursos (fluviais)
• Ecossistema: fauna, flora
• Dados meteorológicos: ventos, clima, etc.
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Mapeamento Sócio-econômico
• Estudos sócio−econômicos: perfil regional
ou do entorno, hábitos de consumo e de vida, hábitos de trabalho e lazer
• Pesquisa Qualitativa: subjetiva
• Índices de Qualidade de Vida
• Inventários
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Mapeamento Sócio-econômico (cont.)
• Estudos Econômicos: Potencial da região, estrutura de desenvolvimento existente• Planejamento Regional: Como esta nova área irá se inserir no seu entorno, em
todos os aspectos − metropolitanos, físicos, econômicos, populacional, turísticos, etc.
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Mapeamento Histórico e Antropológico
• Histórico: Levantamento da história do lugar, identificação de possíveis traços históricos a serem preservados (patrimônio cultural local)• Análise antropológica: perfil antropológico da população local ou entorno, hábitos e técnicas de construção aceitas
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FOTOGRAFIAS
APRESENTAÇÃO
MAPAS
GRÁFICOS RELATÓRIOS
MAQUETES
MODELOS3 D
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Legislação Urbanística
CIDADES
ESTATUTO DA CIDADEPLANO DIRETORLEI DE USO
E OCUPAÇÃO DO SOLOCÓDIGO DE POSTURAS
CÓDIGO DE OBRASPLANO PLURIANUAL
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Participação Popular
GRUPOS FOCAIS
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Participação Popular
AUDIÊNCIA PÚBLICA
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Participação Popular
COMISSÃO DE TRABALHO
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Participação Popular
CONSELHO DELIBERATIVO
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Participação Popular
FÓRUM PERMANENTE DE DELEGADOS(Ong´s, Associações de Bairro, Instituições,
Sindicatos, Órgãos de classe, etc. )
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Participação Popular
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Mapas de zoneamento
Áreas non aedificandi
• Terrenos alagadiços ou inundáveis
• Aterramentos nocivos à saúde
• Declividade superior a 30%, salvo exceções
• Condições geológicas precárias
• Áreas de preservação ecológica, mananciais, etc.
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Mapas de zoneamento
Levantamento do entorno edificado• Vias principais de acesso (estradas,
avenidas, etc), características sócio−econômicas, população e densidade, etc.
• Continuidade das vias de acesso, perfil da área a ser ocupada, planejamento do crescimento urbano, etc.
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Mapas de zoneamento
Núcleos
• Definição de núcleo principal e dos núcleos regionais, seus usos e características
• Evitar crescimento mononucleado, gerando problemas de transporte, centralização exagerada, especulação imobiliária
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Mapas de zoneamento
Crescimento Doentio Radioconcêntrico
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Mapas de zoneamento
Crescimento Saudável Polinucleado
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Mapas de zoneamento
Unidade de Vizinhança
• 3.000 a 15.000 habitantes, raio de aproximadamente 800 m
• Equipamentos: escolar, cultural, religioso, comercial, social, saúde, espaço livre, estacionamento, posto policial
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Mapas de zoneamento
Zonas de Uso do Solo
• Mistura e variedades de usos compatíveis entre si, buscando a mais intensa utilização possível 24 horas por dia
• Vitalidade urbana• Segurança (evitar horários vazios)• Vocação física, sócio−econômica e cultural• Grupos de Impacto
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Mapas de zoneamento
SIGLAS
• ZPAM - Zona de Preservação Ambiental• ZP -Zona de Proteção• ZAR - Zona de Adensamento Restrito• ZAP - Zona de Adensamento Preferencial• ZC - Zona Central• ZA - Zona Adensada• ZE - Zona de Grandes Equipamentos• ZEIS - Zona de Especial Interesse Social
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Mapas de zoneamento
Configuração Espacial das Zonas
• Gabarito (altura), afastamentos, áreas máximas de construção
• Cones de visibilidade, relacionamento entre volumes edificados e topografia
• Relacionamento com o entorno: vias existentes, usos, etc.
• Simulações de Conforto Ambiental
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Mapas de zoneamento
TÚNEL DE VENTO
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Mapas de zoneamento
Outros Parâmetros Urbanísticos
• Taxa de Permeabilização
• Coeficiente de Aproveitamento
• Quota de terreno por unidade habitacional
• Áreas de estacionamento
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Mapas de zoneamento
Áreas especiais para aplicação de
instrumentos urbanos do Estatuto da Cidade• IPTU Progressivo no tempo• Desapropriação• Transferência do Direito de Construir• Direito de Preempsão• Outorga onerosa do direito de construir• Etc.
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Projeto Urbano
• Subdivisão das quadras em lotes• Sistema viário com hierarquia• Dimensões lineares e angulares das vias• Perfis longitudinais e transversais• Memorial descritivo: características e
zoneamentos, parâmetros urbanísticos, indicação das áreas e equipamentos públicos
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Projeto Urbano
Áreas públicas• Não poderá ser inferior a 35%, salvo
loteamentos industriais de grandes dimensões ou salvo outras determinações em legislação urbanística
• Previsão de equipamentos públicos de educação, cultura, lazer e similares
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Projeto Urbano
Lotes
• Área mínima de 125 m2
• Frente mínima de 5 metros
• Faixa non aedificandi de 15 metros em torno de águas correntes, rodovias, ferrovias
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Projeto UrbanoVias• Articular−se com o sistema viário local
(entorno)• Harmonizar−se com a topografia,
acompanhando curvas de nível e promovendo quebras dágua em descidas
• Classificação das vias segundo o Plano • Diretor e LPUOS (pedestre, ciclovia, local,
coletora, arterial, regional)• Quadras até 200 m (pedestres)
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Projeto Urbano
Principais problemas• Falta de hierarquização das vias, conflito entre
pedestres e veículos, falta de estacionamento• Carência de espaços de lazer e equipamentos• Núcleos e unidades de vizinhança mal
dimensionados• Monotonia da paisagem (lotes e casas iguais)
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Projeto Urbano
Requisitos Importantes no Projeto• Separação do trânsito de passagem e do local• Separação do pedestre e veículo• Previsão para espaços de lazer e contemplação• Espaços de manobra e estacionamento• Previsão de circulação de veículos de
emergência
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Projeto para Execução
O QUE FAZER?
COMO FAZER?