introducciÓn al derecho urbanÍstico clasificaciÓn del suelo suelo urbanizable
TRANSCRIPT
INTRODUCCIÓNAL DERECHOURBANÍSTICO
CLASIFICACIÓN DEL SUELO
SUELO URBANIZABLE
Legislación
Doctrina
Jurisprudencia
¿Cómo conocer el Derecho
Urbanístico?
DERECHO URBANÍSTICO EN CANARIAS
LEGISLACIÓN TRANSITORIA
LEGISLACIÓN CANARIA
LEGISLACIÓN ESTATAL
LRSV’98TRLS’92LEY 4/89
LOTC’99RCAIP’95
RPU’78 RGU’78
LENC’94 LOTC’95
LPHC’99
LPIE’90
LC’88
LOACC’94LCC’91
LM’73LEF’56
TR-LOTENC’00
LOE’99
RDL 4/2000
LEGISLACIÓN SUPLETORIATRLS’76 RDU’78
LVC’02
LPC’02
RÉGIMEN JURÍDICORÉGIMEN JURÍDICODEL SUELO Y LAS DEL SUELO Y LAS EDIFICACIONESEDIFICACIONES CLASIFICACIÓN
CALIFICACIÓN
CATEGORIZACIÓNCATEGORIZACIÓN
Clasificación del SueloUrbano
No Urbanizable
Urbanizable
Rústico
Categorización del SueloEN EL TR-LOTENc’00Urbano (artículo 51)
Urbanizable (artículo 53)
Consolidado por la urbanizaciónNo consolidado por la urbanización
No sectorizado
SectorizadoORDENADONO ORDENADO
TURÍSTICOESTRATÉGICODIFERIDO
Categorización del SUELO RÚSTICO artículo 55 TR-LOTENc’00
Protección ambientalPROTECCIÓN NATURALPROTECCIÓN PAISAJÍSTICAPROTECCIÓN CULTURALPROTECCIÓN DE ENTORNOSPROTECCIÓN COSTERA
PROTECCIÓN AGRARIAPROTECCIÓN HIDROLÓGICA
PROTECCIÓN INFRAESTRUCTURAPROTECCIÓN MINERA
Protección de valores económicos
Formas tradicionales de poblamiento rural
Protección Territorial
PROTECCIÓN FORESTAL
ASENTAMIENTO RURALASENTAMIENTO AGRÍCOLA
Protección Territorial
Estructura de la LRSV’98Título I
Título II
Título IIITítulo IVTítulo V
Disposiciones Generales(1-6)
Valoraciones (23-32)Expropiaciones (33-40)Supuestos indemnizatorios (41-44)
5 Disposiciones adicionales Disposición adicional cuarta
En Canarias la legislación urbanística podrá establecer criterios complementarios para clasificar los suelos rústicos y urbanizables
Régimen urbanísticode la propiedaddel suelo (7-22)
Estructura de la LENC’94Título I
Título II
Título III
Título IV
Título V
Título VI
Disposiciones Generales (1-5)
Ordenación de los RN (6-7)
Espacios Naturales Protegidos(8-29)
Infracciones y sanciones (45-50)
Planeamiento de los ENP(30-36)
Organización Administrativa (37-44)
Disposicionesadicionales (8)
Disposiciones transitorias (3)Disposiciones
finales (5)Disposición derogatoria
Anexo de ENPC
Estructura de la LOTC’99Título Prel
Título I
Título II
Título III
8 Disp. adicionales 10 Disp. transitorias Disp. derogatoria única 4 Disp. finales
Título IVTítulo VTítulo VITítulo VII
Disposiciones Generales (1-8)
Gobierno del Territorio (9-48)
Clasificación yrégimen del suelo(49-87)Ejecución del planeamiento (88-158)
La expropiación forzosa (159-163)
Intervención administrativa (164-186)Infracciones y sanciones (187-224)Disposiciones organizativas y de régimen jurídico (225-235)
Estructura del TR-LOTENc’00Título Prel
Título I
Título II
Título III
12 Disp. adicionales 10 Disp. transitorias Anexo de conceptos Anexo de 141 ENP
Título IVTítulo VTítulo VITítulo VII
Disposiciones Generales (1-8)
Gobierno del Territorio (9-47)
Categorización, clasificación y régimen del suelo(48-87)
Ejecución del planeamiento (88-158)
La expropiación forzosa (159-163)
Intervención administrativa (164-186)Infracciones y sanciones (187-224)Disposiciones organizativas y de régimen jurídico (225-249)
Estructura de la LOTC’99Título Prel
Título I
Título II
Título III
8 Disp. adicionales 10 Disp. transitoriasDisp. derogatoria única 4 Disp. finales
Título IVTítulo VTítulo VITítulo VII
Disposic iones Generales (1-8)
Gobierno del Territorio (9-48)
Clasificación yrégimen del suelo(49-87)Ejecución del planeamiento (88-158)
La expropiación forzosa (159-163)
Intervención administrativa (164-186)Infracciones y sanciones (187-224)Disposic iones organizativas y de régimen jurídico (225-235)
Estructura del TR-LOTENc’00Título Prel
Título I
Título II
Título III
12 Disp. adicionales 10 Disp. transitoriasAnexo de conceptos Anexo de 141 ENP
Título IVTítulo VTítulo VITítulo VII
Disposic iones Generales (1-8)
Gobierno del Territorio (9-47)
Categorización, c lasificación y régimen del suelo(48-87)
Ejecución del planeamiento (88-158)
La expropiación forzosa (159-163)
Intervención administrativa (164-186)Infracciones y sanciones (187-224)Disposic iones organizativas y de régimen jurídico (225-249)
Estructura de la LRSV’98Título I
Título II
Título III
Título IVTítulo V
Disposic iones Generales (1-6)
Valoraciones (23-32)Expropiaciones (33-40)Supuestos indemnizatorios (41-44)
5 Disposic iones adic ionalesDisposic ión adic ional cuarta
En Canarias la legislación urbanística podrá establecer criterios complementarios para c lasificar los suelos rústicos y urbanizables
Régimen urbanísticode la propiedaddel suelo (7-22)
Estructura de la LENC’94Título I
Título II
Título III
Título IV
Título V
Título VI
Disposiciones Generales (1-5)
Ordenación de los RN (6-7)
Espacios Naturales Protegidos(8-29)
Infracciones y sanciones (45-50)
Planeamiento de los ENP(30-36)
Organización Administrativa (37-44)
Disposicionesadicionales (8)
Disposiciones transitorias (3)Disposiciones
finales (5)Disposición derogatoria
Anexo de ENPC
Título II: LRSV’98Régimen Urbanístico de la propiedad del suelo
Clasificación del suelo
Derechos y deberesde los propietarios
Capítulo 1
Capítulo 2
LRSV’98:Título II: Capítulo 1
Clasificación del suelo
Art.10
Art.11
Art.07
Art.09
Art.08
Clasificación del suelo en municipios sin planeamiento
Suelo urbanizableSuelo no urbanizableSuelo urbanoClases de suelo
CATEGORIZACIÓN DEL SUELO
EN LA LRSV’98Urbano
No Urbanizable
Urbanizable
Consolidado por la urbanizaciónNo consolidado por la urbanización
SectorizadoNo sectorizado
ProtegidoOrdinario
TR-LOTENc’00 Título IICATEGORIZACIÓN, CLASIFICACIÓN Y
RÉGIMEN DEL SUELOConceptos y categorías de ENP (art.48)
Parcelaciones y reparcelaciones
Capítulo I
Capítulo V
Capítulo III
Capítulo IV
Régimen de las distintas clase de suelo
Intervención pública en el mercado inmobiliario
Sección 1ªSección 2ªSección 3ªSección 4ª
Sección 1ªSección 2ªSección 3ª
Disposiciones generales (arts.56-61)
Suelo urbano (arts.72-73)Régimen del suelo urbanizable (arts.68-71)
Régimen del suelo rústico (arts. 62-67)
Patrimonios públicos de sueloFondo de Compensación Territorial y AmbientalDerechos de tanteo y retracto sobre suelo y edificaciones
Capítulo II Clasificación del suelo (arts.49-55)
TR-LOTENc’00TÍTULO II: Capítulo II
Clasificación del suelo
Art.53
Art.49
Art.52 Suelo urbanizable: definición
Clases de sueloArt.50Art.51
Suelo urbano: definiciónSuelo urbano: categorías
Suelo urbanizable: categoríasArt.54Art.55
Suelo rústico: definiciónSuelo rústico: categorías
Categorización del SueloEN EL TR-LOTENc’00Urbano (artículo 51)
Urbanizable (artículo 53)
Consolidado por la urbanizaciónNo consolidado por la urbanización
No sectorizado
SectorizadoORDENADONO ORDENADO
TURÍSTICOESTRATÉGICODIFERIDO
Categorización del SUELO RÚSTICO artículo 55 TR-LOTENc’00
Protección ambientalPROTECCIÓN NATURALPROTECCIÓN PAISAJÍSTICAPROTECCIÓN CULTURALPROTECCIÓN DE ENTORNOSPROTECCIÓN COSTERA
PROTECCIÓN AGRARIAPROTECCIÓN HIDROLÓGICA
PROTECCIÓN INFRAESTRUCTURAPROTECCIÓN MINERA
Protección de valores económicos
Formas tradicionales de poblamiento rural
Protección Territorial
PROTECCIÓN FORESTAL
ASENTAMIENTO RURALASENTAMIENTO AGRÍCOLA
Protección Territorial
Clasificación del suelo urbanizable artículo 10
LRSV’98El suelo que, a efectos de esta Ley, no tenga la
condición de urbano o de no urbanizable, tendrán la consideración de suelo
urbanizable, y podrá ser objeto de transformación en los términos establecidos en la legislación urbanística y el
planeamiento aplicable
El suelo urbanizablecomo clase
residual
urbanizable=total-urbano-no urbanizable
Clasificación del suelo urbanizable
artículo 52 TR-LOTENc’00Integrarán el suelo urbanizable los terrenos que
el planeamiento general urbanístico adscriba,
mediante su clasificación, a esta clase de suelo por ser
susceptibles de transformación, mediante su
urbanización, en las condiciones y los términos
que dicho planeamiento establezca
Forma de delimitar el suelo urbanizable artículo 52.2.a) TR-
LOTENc’00La superficie de los terrenos
correspondientes, salvo determinación distinta del
planeamiento de ordenación territorial, deberá realizarse en forma tal que sea contigua y no
presente solución de continuidad alguna respecto de los terrenos clasificados como suelo urbano y de acuerdo, en todo caso, con los
criterios establecidos por las Normas Técnicas del Planeamiento
Urbanístico
Categorización del Suelo urbanizable
Urbanizable Sectorizado Ordenado
Urbanizable Sectorizado No Ordenado
Urbanizable No Sectorizado
Instrumentos Aptos Instrumentos Aptos para Categorizar el para Categorizar el Suelo UrbanizableSuelo Urbanizable
Plan General de Ordenación
Plan Especial de Paisaje ProtegidoPlan Rector de Uso y Gestión
Plan Parcial de Ordenación
