itineari a santa maria a travÉs de la reguereta … › portal › 11 › data › turisme ›...

OFICINA TÈCNICA MUNICIPAL

MEMÒRIA TECNICA DE L’ACTUACIÓ –

ITINEARI A SANTA MARIA A TRAVÉS DE LA REGUERETA -PLAÇA DE SANT SALVADOR

L’Ajuntament de Balaguer, està duent a terme actuacions de millora de la vialitat i connectivitat del nucli antic. Algunes d’aquestes actuacions es varen executar dins del Programa de Millora de la Llei de Barris amb ajudes de la Generalitat de Catalunya. Les actuacions que ara s’executen son les que manquen per garantir la connectivitat i dignificació del Centre Històric i es duen a terme directament pel propi Ajuntament per millorar l’accessibilitat dels propis residents i, amb especial èmfasis, del turisme cultural a la Balaguer Medieval L’actuació objecte d’aquesta memòria incideix directament amb la revalorització del centre incoat BCIN i dels monuments existents en el mateix, i en aquest cas es fruit de la col·laboració amb l’ INCASOL . L’Institut Català del Sòl va dur a terme l’execució d’un edifici d’habitatges de promoció pública inclòs en la Unitat d’Actuació UAC3. Aquesta unitat d’actuació (espai B del plànol 1) preveia en el seu àmbit l’obligació de la urbanització d’un espai de vial públic de 166,92 m2 i que correspon a l’espai que està ocupat pel safareig de La Reguereta i que dona el seu nom a la zona.

Plànol 1

Dins de la millora dels espais urbans del nucli antic, l’Ajuntament preveia la re urbanització dels vials adjacents a l’espai de La Reguereta, que es concreten en dos petits carrers.


Un uneix el carrer de Sant Jaume i la plaça de Sant Salvador (espai C dels plànol 1) i en el centre del qual dona accés a la Reguereta. La part d’aquest vial que resta sense urbanitzar te una superfície total de 65,89 m2. L’altre vial uneix la Reguereta amb la travessia que uneix el carrer de Francesc Borràs amb la plaça de Sant Jaume (espai A del plànol 1), es tracta d’un espai de 88,65 m2 i al que s’accedeix per un corredor sota dels edificis d’habitatges de la travessia El projecte que es va executar preveia la urbanització del conjunt dels tres espais descrits anteriorment i que conformen una actuació única de 321,46 m2 mitjançant una continuïtat d’espais i de materials respecte altres actuacions del nucli antic. ELEMENTS SINGULARS DINS DE L’ÀMBIT D’ACTUACIÓ

En l’àmbit del projecte es troben diversos element constructius de caràcter històric d’acord a les Normes Subsidiàries de Planejament vigents a Balaguer en el seu Títol III “Protecció del Patrimoni” determina en el seu article 148 que:

- BCIL-A5- Safareig de la Plaça de la Reguereta Qualificació urbanística: Sistema Viari, Clau V

- BCIL-B12- Cal Puig, Ca Montardit, plaça Sant Jaume,1 Qualificació urbanística: Zona de Nucli Vell, clau 1a

- J33- “Jaciment arqueològics” de la Reguereta

Elements singulars de la Plaça de la Reguereta


1. Safareig de la Plaça la Reguereta (BCIL-A5) El safareig de La Reguereta ha estat en funcionament fins a l’actualitat. Amb la construcció de l’edifici d’habitatges de promoció pública d’Incasòl, es va tapar per preservar-lo durant les obres, procedint posteriorment a la seva neteja, presentant un bon estat de conservació. El safareig s’abastia d’aigua de la sèquia del Cup que circula paral·lela al carrer de Sant Jaume i a una cota superior al dipòsit del safareig. El desguàs del safareig es produeix a través de la canalització del torrent dels Rucs que travessa, en el sentit perpendicular a la sèquia, per dessota del safareig i que provenint del carrer del Torrent, travessa per dessota de la plaça de Sant Salvador i va a desguassar al riu Segre. El safareig de La Reguereta és un element patrimonial que cal recuperar doncs constitueix un punt de referència dins de la vida del nucli antic de Balaguer.

Reguereta a principis del s.XX

Reguereta estat al finalitzar edificació Reguereta al inici de l’execució de les obres


En l’actualitat l’aigua arriba al safareig des de la nova canalització de la sèquia del Cup per la qual cosa, per a la seva recuperació, es tindrà en compte l’arribada d’aquesta aigua corrent i que està en constant renovació. 2. La sèquia del Cup En el tram de carrer que uneix l’espai del safareig de La Reguereta amb el carrer de Sant Jaume presenta una forta elevació en el centre i que està motivada per la presència del traçat de l’antiga sèquia del Cup. Es tracta d’una antiga canalització, hores d’ara en desús, d’origen islàmic, que circula al llarg de la voravia per sota dels porxos del carrer del Pont i al llarg de tot el nucli antic.

La sèquia del Cup a l’alçada del carrer del Pont

Aquesta sèquia és la que abastia d’aigua al safareig de La Reguereta i la que explica la seva situació i la proximitat entre els dos elements. És una antiga construcció de parets i volta de pedra que conduïa, per el marge dret, l’aigua del riu per a diversos usos. La situació respecte a les façanes i la seva secció està reflexada en els plànols i la secció del carrer de l’estat actual. L’amplada és d’uns 2,40 m i l’alçada màxima en el punt mig de la clau de la volta és de 1,40. 3.La canalització del Torrent Dels Rucs Per sota de l’espai del safareig de La Reguereta discorre soterrada una antiga canalització d’origen islàmic de pedra que recull les aigües del Torrent i les porta, a traves de la plaça de Sant Salvador, al riu Segre. Les dimensions d’aquesta canalització són variables aproximadament és d’uns 3 m d’amplada i uns 2.50 m en el punt mes alt de la volta i 1.50 m en els costats. Aquesta canalització discorre per dessota dels edificis d’habitatges des de la plaça de Sant Salvador fins al riu Segre. Concretament està situat per sota del nou edifici


d’habitatges d’ INCASOL, la qual cosa ha obligat al reforç de la part superior de la volta de pedra.

Interior de la canalització del Torrent


ESTAT ANTERIOR A LES OBRES

Paviments

L’entorn del safareig i els carrers adjacents que porten a la plaça de Sant Salvador i la travessia del carrer Francesc Borràs estaven pavimentats amb formigó presentant un estat deficient de conservació.

El tram de carrer entre el Safareig i el carrer de Sant Jaume, que salva el desnivell de la canalització de la sèquia del Cup estava pavimentat amb còdols de riu, un paviment tradicional històricament del nucli antic de Balaguer. Xarxa de clavegueram

En aquest àmbit existien claveguerams molt antics d’obra que drenaven a l’interior de la canalització del Torrent. No es disposava de pous de registre en els canvis de direcció per la qual cosa és desconeixia l’estat exacte de tota la xarxa afectada.

L’Ajuntament de Balaguer prèviament a l’execució d’aquesta actuació va construir una nova conducció de clavegueram a l’interior de la canalització del Torrent, que conduïa l’aigua a la xarxa pública del carrer de La Banqueta al costat del riu Segre. Enllumenat

L’enllumenat públic era molt deficient i és mantenien les antigues lluminàries adossades a les façanes. Havien desaparegut les llums del voltant del safareig.

A l’entorn de l’àmbit re urbanitzat en actuacions anteriors les lluminàries havien estat objecte de renovació adaptant-les a les normatives actuals d’eficiència i estalvi energètic. Serveis existents de companyies

Prèviament al inici de les obres segons consta en l’annex del projecte es disposava de la informació facilitada per les companyies de les disposicions de les xarxes elèctriques, gas natural i aigua. DESCRIPCIÓ DE L’ORDENACIÓ

L’objecte del projecte que es va executar era la urbanització dels carrers inclosos en l’àmbit d’actuació així com la recuperació del safareig de la Reguereta. El projecte preveu la substitució i millora de la pavimentació existent. Igualment es preveu la recuperació del safareig de la Reguereta i del conjunt dels paviments i murs lligats amb l’ús del safareig i la utilització de l’aigua de l’antiga sèquia del cup.


En el plànol adjunt es grafien, en l’àmbit ombrejat, les zones de recuperació dels elements constructius existents d’acord amb el seu estat actual.

Plànol delimitació zona de recuperació dels elements existents

Es preveia la substitució de la xarxa de clavegueram i la seva connexió fins a l’interior de la canalització de la sèquia.

Es va substituir l’enllumenat públic i la xarxa d’abastament d’aigua potable.

D’acord amb les determinacions de les companyies de subministrament no esta previst intervenir sobre la xarxa de distribució elèctrica ni de gas.

Atès la consolidació de les edificacions de l’entorn no es preveu la modificació de les rasant dels carrers que podrien afectar als accessos als habitatges.

En quan al safareig el projecte preveia el reomplert interior del mateix fins que quedés una làmina d’aigua d’aproximadament 50 cm de profunditat, atès, però que al inici de les obres es va poder observar que aquest lloc encara s’utilitzava per rentar la roba (al marge de les activitats de la fira medieval) que recrea l’ús intensiu d’aquest espai, l’Ajuntament va efectuar la proposta de no modificar les característiques d’aquest element, justificant el fet de tractar-se d’un element excepcional de patrimoni, encara en funcionament, proposant no alterar la seva configuració existent i per tant la seva funcionalitat.


ACTUACIONS EFECTUADES Enderrocs i serveis afectats

Prèviament es va procedir al replanteig de l’obra i la comprovació de rasants de projecte adaptant-les als accessos de les edificacions existents.

Seguidament es va executar l’enderroc dels paviments dels carrers i del voltant del safareig, excepte la zona grafiada en el plànol anterior de delimitació de la zona de recuperació en el que es mantindran els paviments i les elements constructius existents (mur, abeurador, canal de recollida d’aigües). Moviment de terres

Durant el procés d’excavació de les rases per la col·locació de les noves instal·lacions s’ha contat amb la presència d’un arqueòleg que ha documentat totes les restes històriques trobades, consistents bàsicament en xarxes d’infraestructures antigues. Pavimentació

Un cop es van executar les rases necessàries per al pas d’instal·lacions, i abans de començar la nova pavimentació, es va efectuar un refinat i compactació de l’esplanada al 95 % del PM, es va estendre una subbase, amb les pendents tranversals necessàries, de tot-u artificial de 15 cm de gruix, compactada del 95% del PM Posteriorment es va procedir a la col·locació d’una base de paviment de formigó en massa HM-20 de 15 cm de gruix. Sobre aquesta la qual es va col·locar els diversos tipus de paviment que s’especificaven en el projecte.

El paviment general dels carrers i de l’espai exterior al voltant del safareig es va solucionar amb llambordes de formigó de 20x10x8 col·locades amb morter de ciment i rejuntades amb sorra fina.

Es van desmuntat les peces de pedra natural existent a la vora del safareig, les quals han estat re col·locades a les rasants definitives prèvia la regularització de la seva cara posterior en la seva trobada amb el paviment de llambordes.

En la zona de carrer sobre de l’antiga sèquia del cup es va recuperar el paviment de còdols de pedra de riu agafats amb morter de ciment sobre la base continua de formigó i disposats segons les determinacions geomètriques del plànol de paviments. Aquesta zona pavimentada està delimitada al voltant amb una platina d’acer galvanitzat de 10 cm d’alçada i 1 cm de gruix que actualment s’està col·locant ancorada sobre la base de formigó.


Clavegueram

S’ha procedit a la substitució del clavegueram ja existent dins de l’àmbit de l’actuació fins a l’interior de la canalització del Torrent.

La xarxa està formada per un col·lector de diàmetre 400 mm interior que serà la continuació del clavegueram provinent del carrer d’en Francesc Borràs. Un altre ramal que connecta a les escales de la plaça de Sant Salvador es porta igualment a l’interior de la canalització del Torrent. Un cop executats els col·lectors s’han renovat totes les escomeses particulars i s’han executat les caixes dels nous embornals i la seva connexió.

Abastament d’aigua.

S’ha renovat tota la xarxa d'abastament d'aigua de l’àmbit mitjançant la instal·lació de tub de polietilè d'alta densitat soldable de 10 atmosferes de pressió nominal, de 90 i de 75 mm de diàmetre, instal·lat en rasa de 70 cm de fondària, sobre llit de sorra. Incloent connexions a xarxa actual que es connecta a la plaça de Sant Salvador i al carrer de Sant Jaume. La nova instal·lació disposa de les vàlvules necessàries per seccionar la xarxa en cas d’averia. Enllumenat públic

L’enllumenat públic estava pendent d’executar en la justificació del 40% que data del 30/09/17 atès que es va introduir una nova exigència a les lluminàries fet que va provocar la demora dels subministrament de les mateixes, ja que el municipi de Balaguer està inclòs dins de la zona de STARLIGHT.

S’han col·locat les lluminàries a façana, finalment s’ha desistit de la col·locació de dos columnes previstes a l’entorn del Safareig per tal de no interferir amb la visió de l’entorn d’aquest element patrimonial.

La connexió de la nova xarxa d'enllumenat públic s’ha executat, d’acord amb les indicacions del responsable tècnic del propi Ajuntament, a la xarxa existent a la cantonada del carrer Reguereta i el carrer de Sant Jaume i que ja discorre grapejat per la façana.

GRAU D’EXECUCIÓ DEL PROJECTE Tal i com s’ha indicat anteriorment en la justificació del 40% restava executar el vial de connexió del Safareig amb el carrer Sant Jaume mitjançant la col·locació de còdols de pedra de riu agafats amb morter de ciment sobre la base continua de formigó i l’enllumenat de la zona, atès la demora del subministrament.

Actualment s’han executat aquestes tasques i l’obra està completament finalitzada.


RESULTATS OBTINGUTS Segons es pot observar la dignificació d’aquest espai històric, amb una atracció turística i patrimonial, es evident, alhora que s’han renovat totes les xarxes existents el que permet la utilització d’aquest àmbit tant per part dels residents com dels visitants i com a conseqüència s’evita la seva degradació i es garanteix la seva conservació futura.


DOCUMENTACIÓ GRÀFICA ESTAT ANTERIOR A LES OBRES

Estat inicial del Safareig de la Reguereta

Estat inicial del Safareig de la Reguereta


Estat inicial de les edificacions veïnes i del paviment del propi Safareig

Estat inicial de la urbanització


Estat inicial del paviment del carrer la Reguereta al carrer Sant Jaume

Estat inicial del carrer de la Reguereta amb carrer de les Escales


Vista des del carrer de les Escales a l’interior de la Plaça la Reguereta


EXECUCIÓ DE LES OBRES FINS A LA JUSTIFICACIÓ ANTERIOR

Execució de la rasa pel pas de la xarxa general de sanejament


Pas provisional per sobre de taulons durant l’execució de les rases


Executada la peça central a l’espera de la finalització del paviment

Execució del paviment


Intersecció de la Plaça de la Reguereta amb el carrer de la Reguereta

Execució del paviment annexat al Safareig


Finalització del paviment fins al carrer de les Escales

Finalització del paviment amb llamborda del costat del Safareig


Estesa de la base de formigó per la posterior col·locació dels còdols de pedra del riu de riu

Estesa de la base de formigó per la posterior col·locació dels còdols de pedra del riu de riu


ESTAT FINAL DE L’OBRA

Finalització de la col·locació dels còdols de pedra del riu i de l’enllumenat de la zona.

Ubicació de les dues lluminàries a sobre del Safareig de la Reguereta.

itineari a santa maria a travÉs de la reguereta … › portal › 11 › data › turisme ›...

Documents