01.05.20231

Tervetuloa IWMS360°

tiistai-webinaariin

Aloitamme 10:02 jotta kaikki ehtivät mukaan.

Twitter:#iwms360

#kiinteistojohtaminen

www.iwms360.fi

01.05.20232

Johtaminen ja varmistaminen

Tilanne haltuun,hankkeet hallintaan ja kustannukset kuriin.

25.10.2016 10:00

info@iwms360.fi

01.05.20233

Lupaus

Vuosittainen säästö kiinteistöihin liittyvistä

kustannuksista.

5-10%

Merkittävä toiminnan tehostuminen.

Kiinteistötuottojen ja arvonnousun

varmistaminen.

Parempi ennustettavuus ja tiedolla johtamisen

mahdollisuudet.

01.05.20234

Kiinteistöjen kunnon varmistamisen prosessi

Tarve

Kustannusohjaus

Hankejohtaminen

Kiinteistörekisteri

Kunnossapitotarve, tilannekuvan muodostaminen. Priorisointi ja päätöksenteko.

Kunnossapidon toimenpiteet – hankkeet.

Laadun ja kustannusten varmistaminen.

Lähtötiedot uuden tilannekuvan määrittämiseen.

KUNNOSSAPIDON HALLINTA – IWMS360

1. TARVE- Toteuttamattomat

PTS -toimenpiteet- Huolto- ja vikahistoria- Auditointi /tekninen

riskikartoitus- Kuntoarviot ja

energiakatselmukset- Käyttäjätarpeet

2. OHJELMOINTI- Hankkeistaminen

(projektien niputus)- Hankkeiden

suunnittelu ja aikataulutus

- Hinnoittelu ja kustannusarviot

3. BUDJETOINTI- Budjettiehdotuksen

laadinta- Vuosikorjausohjelman

tarkennukset- Vuosikorjausohjelman

hyväksyttäminen (budjettikäsittely)

4. TOTEUTUS- Hankkeiden käynnistä-

minen ja toteutus - Toteutuneet

kustannukset- Verohallinnon

urakkailmoitukset- Vaikutusten arviointi

(esim. energia, toimivuus jne.)

KUNNOSSAPITOPROSESSI

- PTS toimenpiteet- Korjausvelka- Raportit ja

dokumentaatio

Korjaustarpeen tunnistaminen

- Perusteet / luokittelut- Kustannusarviot- Vuosikorjausohjelma

(ehdotus )

Vuosikorjaus-ohjelman suunnittelu

- Budjettiehdotus- Hyväksymismenettely- Vuosikorjausohjelma- Budjetti (hyväksytty )

Taloudellinen ohjaus ja priorisointi

- Toteutuksen suunnittelu- Budjetointi- Kustannusohjaus- Totutuksen seuranta

Hankkeiden ja toteutuksen järjestäminen

Kunnossapito - johtaminen

Tilannekuvan muodostaminen

Priorisointi

01.05.20238

Kiinteistöjen kunnon varmistamisen prosessi

Tarve

Kustannusohjaus

Hankejohtaminen

Kiinteistörekisteri

Kunnossapitotarve, tilannekuvan muodostaminen. Priorisointi ja päätöksenteko.

Kunnossapidon toimenpiteet – hankkeet.

Laadun ja kustannusten varmistaminen.

Lähtötiedot uuden tilannekuvan määrittämiseen.

Hankkeiden kustannusohjaus

Hankkeen tehtävien määrittely ja ohjaus

- Hankkeen tehtävät ja prosessi hallintaan- Tehtävät valmiina kokonaisuuksina- Hankkeen vaiheistus- Suunnittelun johtaminen- Erityissuunnittelualojen johtaminen- Tehtävien hallinta selvinä kokonaisuutena

- Sovellusalueena esimerkiksi Big Room-työskentely

- Tiedon kerääminen ylläpitoa varten (takuuvaiheen tehtävät)

Sisältö, aikataulu ja kustannukset

Tehtäväpohjaisuus

Hanketieto ylläpitoon

Hankkeen tehtävien määrittely ja ohjaus

01.05.202312

Kiinteistöjen kunnon varmistamisen prosessi

Tarve

Kustannusohjaus

Hankejohtaminen

Kiinteistötiedot

01.05.202313

Kysymysten aika.

01.05.202314

Kiitos!

Tulevat webinaarit:

Tiistai 1.11. 10:00-10:40 / Tilankäytön optimointi ja vuokrauksen tehostaminen. 

Tiistai 8.11. 10:00-10:40 / Hankevaatimukset ja -johtamisen best practices. 

Tiistai 15.11. 10:00-10:40 / Kustannusohjaus, -ennustaminen ja raportointi kerralla kuntoon. 

Twitter:#iwms360

#kiinteistojohtaminen

www.iwms360.fi