izmjene i dopune dup-apodgorica.me/db_files/urbanizam/planskadokumentacija/dracvatrog… · radosav...

n

+

Glavni grad - Podgorica

IZMJENE I DOPUNE DUP-a

„Pobrežje – zona G“

NACRT PLANA

Obrađivač: Winsoft - CAU

Podgorica, decembar 2015.

Izmjene i dopune DUP-a „Pobrežje – zona G“ - Podgorica


strana 2

Naslov dokumenta: Izmjena i dopuna DUP-a „Pobrežje - zona G“ u Podgorici

Naručilac: Agencija za izgradnju i razvoj Podgorice d.o.o.

(Ugovor br. 1159, od 19.02.2015) Obrađivač: Konzorcijum WINsoft d.o.o. (lic. br. 01-947/2) i CAU d.o.o. (lic. br. 01-187/2)

RADNI TIM:

Rukovodilac izrade plana: Predrag Bulajić, dipl.el. (licenca br. 01-645/2)

Odgovorni planer: Srđan Pavićević, spec. sci. arh (lic. br. 01-841/2)

Životna sredina: dr Vasilije Radulović, dipl. inž. geol.

Saobraćaj: Nada Brajović, dipl. inž. građ. (lic. br. 10-4429/1)

Energetika i telekomunikacije:

Milanko Džuver, dipl. inž. el. (lic. br. 01-129/2) Predrag Bulajić, dipl. inž. el. (lic. br. 05-2192/06-3) Zoran Marković, dipl. inž. el. (lic. br. 05-3607/1-07) Jelena Đurović, dipl. inž. el.

Hidrotehnika: Irena Raonić, dipl.inž. građ. (lic.br. 01-950/2)

Šumarstvo i pejzažno uređenje:

Radosav Nikčević, dipl. inž. šum. (lic. br. 10-3808/1) Nađa Skrobanović, dipl. inž. pa.

Privreda i društveni servisi: Ivana Ivanović dipl.mat. (lic.br. 01-644/2)

Baze podataka i GIS: Ivana Ivanović, dipl. mat. (lic. br. 04-2078/1) Ivo Minić, dipl. mat.

Tehnička obrada Igor Vlahović, inž. rač. Saša Šljivančanin

Podgorica, decembar 2015. Za obrađivača Predrag Bulajić


strana 3


strana 4


strana 5


strana 6


strana 7


strana 8

Sadržaj

1. UVOD ....................................................................................................................... 12

2. ANALITIČKI DIO – POSTOJEĆE STANJE ........................................................... 13

2.1. Ocjena postojećeg stanja prostornog uređenja ................................................. 13

2.1.1. Prirodni potencijali i ograničenja ................................................................... 13

2.1.1.1. Reljef ............................................................................................................. 13

2.1.1.2. Geografski položaj ...................................................................................... 13

2.1.1.3. Klima ............................................................................................................. 13

2.1.1.4. Pedološka građa terena ............................................................................ 14

2.1.1.5. Hidrološke odlike terena ............................................................................ 14

2.1.1.6. Geološke i seizmičke karakteristike terena ............................................ 15

2.1.2. Tehničko-infrastrukturni sistemi i komunalna opremljenost ..................... 16

2.1.2.1. Saobraćajna infrastruktura ........................................................................ 16

2.1.2.2. Hidrotehnička infrastruktura ...................................................................... 16

2.1.2.3. Elektroenergetska insfrastuktura ............................................................. 17

2.1.2.4. Telekomunikaciona infrastruktura ............................................................ 18

2.1.2.5. Čvrsti otpad ................................................................................................. 19

2.1.2.6. Zelene površine .......................................................................................... 19

2.1.3. Izgrađenost prostora ....................................................................................... 20

2.1.4. Prirodna i kulturna dobra ............................................................................... 20

2.1.5. Stanje životne sredine .................................................................................... 20

2.2. Ekonomsko demografska analiza ........................................................................ 21

2.3. Društvene djelatnosti ............................................................................................. 21

2.4. Sintezni prikaz ocjene postojećeg stanja ........................................................... 21

3. POLAZIŠTA, OPŠTI I POSEBNI CILJEVI ............................................................. 22

3.1. Izvod iz PUP-a Glavnog grada Podgorica .......................................................... 22

3.2. Opšti ciljevi .............................................................................................................. 26

3.3. Posebni ciljevi ......................................................................................................... 26

4. PLANSKO RJEŠENJE ........................................................................................... 27

4.1. Planski model namjene površina ......................................................................... 27

4.2. Infrastrukturni sistemi ............................................................................................. 29


strana 9

4.2.1. Saobraćajna infrastruktura ............................................................................ 29

4.2.2. Hidrotehnička infrastruktura .......................................................................... 32

4.2.3. Elektroenergetska infrastruktura ................................................................... 36

4.2.4. Telekomunikaciona infrastruktura ................................................................ 43

4.2.5. Upravljanje otpadom ....................................................................................... 46

4.2.6. Pejzažno uređenje .......................................................................................... 48

4.3. Komunalna opremljenost i objekti javnih funkcija ............................................. 51

4.4. Demografska i ekonomsko tržišna projekcija .................................................... 52

4.5. Mjere za unapređenje životne sredine ................................................................ 53

4.5.1. Mjere za unapređenje kulturne baštine ....................................................... 53

4.5.2. Mjere za unapređenje prirodne baštine ....................................................... 54

5. SMJERNICE ZA SPROVOĐENJE PLANA ........................................................... 55

5.1. Smjernice ................................................................................................................. 55

5.2. Elementi urbanističke regulacije .......................................................................... 58

5.3. Pravila za izgradnju objekata ............................................................................... 60

5.4. Način, faze i dinamika izrade plana ..................................................................... 69

6. SEPARAT SA URBANISTIČKO-TEHNIČKIM USLOVIMA .................................. 71

Tipski urbanističko – tehnički uslovi za izgradnju objekata na parcelama sa

namjenom površina mješovita namjena (MN) ..................................................................... 71


namjenom površina centralne djelatnosti (CD) ................................................................... 82


namjenom površina sport i rekreacija (SR) .......................................................................... 93


namjenom površina školstvo i socijalna zaštita (ŠS) ........................................................ 104

Tipski urbanističko – tehnički uslovi za izgradnju i rekonstrukciju saobraćajnica u

zahvatu plana .......................................................................................................................... 115

7. ANALITIČKI PODACI PLANA - URBANISTIČKI POKAZATELJI ..................... 121

8. BIBLIOGRAFIJA ................................................................................................... 123

9. PRILOZI ................................................................................................................. 124

Programski zadatak........................................................................................................... 124


strana 10

INDEKS TABELA I SLIKA

Tabela 1 – Izgrađenost prostora 20

Tabela 2 – Izvod iz PUP-a: Pokazatelj prostornih uslova objekata u srednjim školama

22

Tabela 3 – Proizvodnja otpada 46

Tabela 4 – Pretpostavke za proračun potrebnog broja kontejnera za otpad koji nije dio

selektivnog sakupljanja otpada 47

Tabela 5 – Urbanistički pokazatelji na nivou plana 53

Slika 1 – Pogled na lokaciju .................................................................................................. 19

Slika 2 – Namjena korišenja zemljišta u zahvatu plana – izvod iz PUP-a ..................... 27

Slika 3 – Dimenzije kontejnerskog boksa za 3 kontejnera kapaciteta 1,1m3 ............... 47

Slika 4 – Dimenzije kontejnerskog boksa za 4 kontejnera kapaciteta 1,1m3 ............... 48

GRAFIČKI PRILOZI

POSTOJEĆE STANJE Razmjera

01. GEODETSKA PODLOGA SA GRANICOM PLANA 1:1000

02. IZVOD IZ PUP-a GLAVNOG GRADA PODGORICA 1:5000

03. NAMJENA POVRŠINA – POSTOJEĆE STANJE, PLAN INTERVENCIJA I BONITET OBJEKATA

1:1000

PLANIRANO STANJE

04. PLAN NAMJENE POVRŠINA 1:1000

05. PLAN PARCELACIJE, NIVELACIJE I REGULACIJE 1:1000

06. PLAN PEJZAŽNOG UREĐENJA 1:1000

07. PLAN SAOBRAĆAJA 1:1000

08. PLAN ELEKTROENERGETSKE i TELEKOMUNIKACIONE INFRASTRUKTURE

1:1000

09. PLAN TELEKOMUNIKACIONE INFRASTRUKTURE 1:1000

10. PLAN HIDROTEHNIČKE INFRASTRUKTURE 1:1000


strana 11


strana 12

1. UVOD

Granica i površina zahvata

Granica zahvata plana definisana je Odlukom o izradi izmjena i dopuna DUP-a „Pobrežje – zona G“. U grafičkom prilogu Topografsko katastarska podloga sa prikazom zahvata plana prikazana je granica sa koordinatama.

Ukupna površina zahvata iznosi 6,10 ha. Pravni osnov za izradu plana

Pravni osnov za izradu izmjena i dopuna DUP-a „Pobrežje – zona G“ sadržan je u:

Prostorno urbanističkom planu Glavnog grada Podgorica do 2025. god. (u daljem tekstu PUP)

Odluci i Programskom zadatku sa svim relevantnim uslovima u vezi sa Zakonom o uređenju prostora I izgradnji objekata (Službeni list CG, broj 51/08 i 34/11, 47/11 i 35/13).

Planski period

DetaljnI urbanističkI plan „Pobrežje – zona G“– izmjene i dopune se donosi za period od 5 godina.

Programski zadatak

Programski zadatak za područje izmjena i dopuna DUP-a „Pobrežje – zona G“ definisan je na osnovu smjernica iz PUP-a za predmetni prostor. U postupku izrade izmjena i dopuna DUP-a potrebno je obezbjediti sljedeći planerski pristup:

sagledavanje ulaznih podataka iz PUP-a i drugih planova više reda,

analiza i ocjena postojeće planske i studijske dokumentacije,

analiza uticaja kontaktnih zona na ovaj prostor i obrnuto,

analiza i ocjena postojećeg stanja (planski, stvoreni i prirodni uslovi),

sagledavanje mogućnosti realizacije investicionih inicijativa i ideja vlasnika i korisnika prostora u odnosu na opredjeljenja planova višeg reda i potencijale i ograničenja konkretne lokacije.

primijeniti odredbe Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta, kriterijumima namjene površina, elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima (Pravilnik, Sl.list CG, br.24/10)

planirati ovaj prostor I definisati planska rješenja u skladu sa principima i kriterijumima održivog razvoja.

integrisati rješenja i odredbe iz odgovarajuće planske regulative višeg reda kao i zakonske regulative.

izrada studije kulturne baštine

izrada studije predjela


strana 13

2. ANALITIČKI DIO – POSTOJEĆE STANJE

2.1. Ocjena postojećeg stanja prostornog uređenja Ocjena postojećeg stanja prostornog uređenja predstavlja analizu i prikaz prirodnih uslova i

uređenja prostora kao posledice ljudskih djelatnosti. Analiza postojećeg stanja čini osnovu za dalji razvoj i stvaranje funkcionalnog rješenja urbanističke regulacije, infrastrukture i održivog razvoja. Buduće rješenje se zasniva na uklapanju u već postojeće stanje, kao i promjenu djelova prostora gdje se analizom došlo do zaključka da je moguće sprovesti nove intervencije sa minimalnim uticajem na životnu sredinu.

2.1.1. Prirodni potencijali i ograničenja

2.1.1.1. Reljef

Teren koji DUP obuhvata je u veoma blagom padu, istočne orijentacije u odnosu na brdo Ljubović. Znatnija denivelacija izražena je samo u pojasu ispod puta oko Ljubovića, u širini od 20 - 30 metara - to je jedini dio zahvata na kome su parcele postavljene podužno, uz izohipse.

Ostatak zahvata je skoro ravan (prosječan nagib terena oko 1,2%), sa parcelama postavljenim upravno na izohipse, odnosno radijalno prema brdu. To opredjeljuje trase prolaza između parcela, koje se koriste kao pječačke staze.

Istočna orijentacija područja u odnosu na Ljubović čini da je ono izloženo dominantnim zimskim vjetrovima.

2.1.1.2. Geografski položaj

Podgorica se nalazi na sjevernom dijelu Zetske ravnice, u kontaktnoj zoni sa brdsko- planinskim zaleđem. Njen geografski lokalitet je određen sa 42°26´ sjeverne geografske širine i 19°16’ istočne geografske dužine.

Najveći dio Podgorice leži na fluvioglacijalnim terasama rijeke Morače i njene lijeve pritoke Ribnice, na prosječnoj visini od 44,5 mnm.

Prostor DUP-a „Pobrežje – zona G“,za koji se rade Izmjene i dopune, u okviru šireg centra grada, zauzima prostor ograničen:

sa sjeveme strane UP Stara Varoš tj. Bulevarom Crnogorskih serdara,

sa istočne i jugoistočne straneulicom Kralja Nikole i ulicom Radosava Burića, sa južne strane i jugoistočne strane brdom Ljubović

2.1.1.3. Klima

Urbano područje Podgorice karakteriše slabije modifikovan maritimni uticaj Jadranskog mora. Zime su blage, sa rijetkim pojavama mrazeva, dok su Ijeta žarka i suva.

Izrazito velike mikroklimatske razlike unutar gradskog područja ne mogu se očekivati s obzirom na relativnu topografsku ujednačenost i ne tako velike i guste komplelcse visoke gradnje.

U Podgorici je registrovana srednja godišnja temperatura od 15,5°C. Prosječno najhladniji mjesec je januar sa 5°C, a najtopliji jul sa 26,7°C.

Maritimni uticaj mora ogleda se u toplijoj jeseni od proljeća za 2,1°C, sa blažim temperatumim prelazima zime u Ijeto i od Ijeta u zimu.


strana 14

U toku vegetacionog perioda (april - septembar) prosječna temperatura vazduha iznosi 21,8°C, dok se srednje dnevne temperature iznad 14°C javljaju od aprila do oktobra. Srednji vremenski period u kome je potrebno grijanje stambenih i radnih prostorija je od novembra do kraja marta, u ukupnom trajanju od oko 142 dana.

Prosječna relativna vlažnost vazduha iznosi 63,6%, sa maksimumom od 77,2%, u novembru i minimumom od 49,4%, u julu. Tokom vegetacionog perioda, prosječna relativna vlažnost vazduha je 56,7%.

Srednja godišnja inslolacija iznosi 2.456 časova. Najsunčaniji mjesec je jul sa 344,1, čas, a najkraće osunčanje ima decembar sa 93 časa. U vegetacionom periodu osunčanje traje 1.658 časova.

Godišnja oblačnost ima prosječnu vrijednost od 5,2 desetina pokrivenosti neba. Najveća oblačnost je u novembru 7,0, a najmanja u avgustu 2,8. Prosječna vrijednost oblačnosti u vegetacionom periodu je 4,3.

Srednji prosjek padavina iznosi 1.692 mm godišnje, sa maksimumom od 248,4 mm u decembru i minimumom od 42,0 mm u julu. Padavinski režim oslikava neravnomjemost raspodjele po mjesecima, uz razvijanje Ijetnjih lokalnih depresija sa nepogodama i pljuskovima. Vegetacioni period ima 499,1 mm padavina ili 20,6% od srednje godišnje količine.

Period javljanja sniježnih padavina traje od novembra do marta, sa prosječnim trajanjem od 5,4 dana, a snijeg se rijetko zadržava duže od jednog dana.

Prosječna godišnja čestina pojave magle iznosi 9 dana, sa ekstremima od 1 do 16 dana. Period javljanja magle traje od oktobra do juna, sa najčešćom pojavom u decembru i januaru (po 2,6 dana).

Grmljavine se javljaju u toku godine prosječno 53,7 dana, sa maksimumom od 7,7 dana, u junu i minimumom od 1,9 dana, u januaru.

Pojava grada registruje se u svega 0,9 dana prosječno godišnje, sa maksimumom od 4 dana.

Učestalost vjetrova i tišina izražena je u promilima, pri čemu je ukupan zbir vjetrova iz svih pravaca i tišina uzet kao 1000‰. Najveću učestalost javljanja ima sjevemi vjetar sa 227‰, a najmanju istočni sa 6‰. Sjeverni vjetar se najčešće javlja Ijeti, a najrjeđe u proljeće. Tišine ukupno traju 380‰, sa najvećom učestalošću u decembru, a najmanjom u julu.

Najveću srednju brzinu godišnje ima sjeveroistočni vjetar (6,2m/s), koji najveću vrijednost bilježi tokom zime (prosječno 8,9m/s). Maksimalna brzina vjetra od 34,8 m/sec (125,3 km/čas i pritisak od 75,7 kg/m2) zabilježena je kod sjevemog vjetra. Jaki vjetrovi su najčešći u zimskom periodu sa prosječno 20,8 dana, a najrjeđi Ijeti sa 10,8 dana. Tokom vegetacionog perioda jaki vjetrovi se javljaju prosječno 22,1 dan.

2.1.1.4. Pedološka građa terena

Prema Pedološkoj karti teritorije Glavnog grada Podgorica, na prostoru DUP-a zastupljena su smeđa zemljišta na šljunku i konglomeratu, svrstana u II i IV bonitetnu kategoriju.

2.1.1.5. Hidrološke odlike terena

Rijeke Morača i Ribnica koje predstavljaju glavne vodotoke od interesa za grad. Odlikuju se dubokim koritom kanjonskog tipa sa obalama visokim od 15m (Ribnica) do 18 m (Morača). Njihove vode karakteriše izražena erozivna aktivnost, što se manifestuje postojanjem niza potkapina različitih dimenzija. Ovaj fenomen doprinosi specifičnom izgledu i atraktivnosti riječnih korita, ali, istovremeno, nameće potrebu pažljivog tretmana podlokanih odsjeka, obzirom na


strana 15

latentno prisutnu opasnost urušavanja njihovih najisturenijih djelova. U oba vodotoka zabilježene su pojave zagađenja vode.

Ka Morači kao primamom vodotoku gravitiraju pritoke: Mala rijeka, Ribnica, Cijevna, Mrtvica, Zeta i Sitnica. Teritorija Glavnog grada Podgorica zahvata i gornje djelove Tare i Mojanske rijeke.

U toku Ijeta drastično opada proticaj kod svih rijeka, a u izrazito sušnim godinama većina tokova, pa čak i Morača, presušuje u donjem toku.

Rijeka Morača protiče nepsredno pored sjevernog dijela granice plana.

Na području Glavnog grada Podgorica se mogu izdvojiti tereni sa sledećim hidrogeološkim karakteristikama:

slabo vodopropusni tereni (hidrogeološki izolatori),

srednje i promjenljivo vodopropusni tereni, i

vodopropusni tereni.

Područje Pobrežja potpada u vodopropusne terene koje sa pukotinskom i kaveroznom poroznošću predstavljaju krečnjačke površi. Padavine ubrzo poniru duž pukotina, tako da je površinski sloj bezvodan.

2.1.1.6. Geološke i seizmičke karakteristike terena Prema karti podobnosti terena za urbanizaciju, (1:5.000) iz PUP-a Glavnog grada ravni

prostor koji zahvata najveći dio plana svrstan je u I i II kategoriju, tj. terene bez ograničenja i sa neznatnim ograničenjima za urbanizaciju. Izuzetak predstavlja mali dio plana u podnožju brda Ljubović koji je svrstan u III kategoriju terena sa ograničenjem za urbanizaciju.

Geološku građu ovog terena čine šljunkovi i pjeskovi neravnomjernog granulometrijskog sastava i promjenljivog stepena vezivnosti. Nekad su to posve nevezani sedimenti, a nekad pravi konglomerati, praktično nestišljivi, koji se drže u vertikalnim odsjecima i u podkapinama i svodovima.

Navedene litološke strukture karakteriše dobra vodopropustljivost, a dubina izdani podzemne vode svuda je veća od 4 m, od nivoa terena.

Nosivost terena kreće se od 300-500 kN/m2 za I kategoriju, 120-170 kN/m2 za II kategoriju i 50-100 kN/m2 za III kategoriju >10.000 KN/m2. Zbog neizraženih nagiba, čitav prostor terase spada u kategoriju stabilnih terena.

Sa makroseizmičkog stanovišta Podgorica se nalazi u okviru prostora sa vrlo izraženom seizmičkom aktivnošću. Prema SeizmoloŠkoj karti SFRJ (1:100.000), gradsko područje je obuhvaćeno 8° MCS skale, kao maksimalnog intenziteta očekivanog zemljotresa za povratni period od 100 godina, sa vjerovatnoćom 63 %.

Kompleksna istraživanja i analize, sprovedeni poslije zemljotresa 1979. godine, omogućili su izradu Seizmičke mikroreonizacije gradskog područja i Studije o povredljivosti objekata i infrastrukture, rađenih za potrebe Revizije GUP-a.

Seizmički hazard prostora DUP-a prikazan je na Karti podobnosti terena za urbanizaciju. Parametri, prezentirani na karti odnose se na tri karakteristična modela terena

konglomeratisane terase, tj. za model C1 gdje je debljina sedimenata površinskog sloja (do podine) manja od 35 m,

model C2 gdje je ta debljina veća od 35 m.

Dobijeni parametri su sledeći: Za I i II kategoriju terena:

koeficijent seizmičnosti Ks 0,079 – 0,090

koeficijent dinamičnosti Kd 1,00 > Kd > 0,47

ubrzanje tla Qmax(q) 0,288 – 0,360


strana 16

intenzitet u I (MCS) IX° MCS

Za III kategoriju terena dobijeni su parametri:

koeficijent seizmičnosti Ks 0,045

koeficijent dinamičnosti Kd Kd = 0,33 – 1,00

ubrzanje tla Qmax(q) 0,188

intenzitet u I (MCS) VIII° MCS

2.1.2. Tehničko-infrastrukturni sistemi i komunalna opremljenost

2.1.2.1. Saobraćajna infrastruktura

Prostor u zoni obuhvata DUP-a “Pobrežje”-zona G ograničen je postojećim saobraćajnicama Bulevar Crnogorskih Serdara, Ulica Kralja Nikole i Ulica Radosava Burića. Ove saobraćajnice su opremljene kompletnom saobraćajnom opremom a kolovozni zastor na njima je u dobrom stanju.

Ulice i parkinzi unutar obuhvata imaju funkciju prilaza i parkiranja postojećim objektima. Ispred hotela ''City'' saobraćajne površine su od asfalta, u dobrom stanju i sa izvedenom horizontalnom signalizacijom. Parking ispred objekata streljačkog saveza i seizmološkog zavoda, uz Ulicu Radosava Burića je od raster elemenata i na pojedinim mjestima postoje manja oštećenja.

2.1.2.2. Hidrotehnička infrastruktura

VODOVOD Prostor zahvata DUP-a oivičen je moćnim cjevovodima vodovoda i to duž Ulice Kralja Nikole

cjevovodom DN 300mm, duž Bulevara Crnogorskih Serdara cjevovodom DN 300mm i cjevovodom DN 400mm prema rezervoaru “Ljubović”.

Duž Bulevara Srđana Aleksića, postoji cjevovod DN 300mm, u pravcu rezervoara Ljubović i dalje prema Ulici 8.marta i desnoj obali rijeke Morače sa spojem na moćne cjevovode.

Duž Ulice Bracana Bracanovića kao poprečna veza izgrađen je cjevovod DN 200mm.

Sa ovih cjevovoda urađena je vodovodna mreža nižeg reda za kućne priključke koja je izuzev dijela cjevovoda DN 150mm sa sredine Ulice Kralja Nikole u pravcu istoka, svi drugi cjevovodi su proflla DN 100 ili manji, a to se naročito odnosi na zahvat prostora južno od ulice Bracana Bracanovića.

Praktično, na ovaj način prostor zahvata DUP-a je uokviren jakim cjevovodima koji u potpunosti garantuju uredno vodosnabdijevanje tog prostora, a visinski položaj omogućiće i relativno dobar pritisak na mjestima priključenja za novoplanirane objekte.

Većina pomenutih cjevovoda su prilične starosti i izgrađeni od azbestcementa, materijala koji se već odavno ne koristi za izgradnju cjevovoda pitke vode.

KANALIZACIJA ZA OTPADNE VODE Različiti visinski položaji prostora zahvata DUP-a, uslovili su izgradnju kanalizacione mreže sa

dva pravca odvođenja i to Ulicom Radosava Burića, prema kolektoru u Ulici 27.marta i prema kolektoru u Bulevaru Cmogorskih Serdara.

Izgrađenost mreže fekalne kanalizacije može se smatrati zadovoljavajućom na ovom prostoru, jer je pratila potrebe stambene i ostale izgradnje.


strana 17

ATMOSFERSKA KANALIZACIJA Slično kao i kod fekalne kanalizacije prostor DUP-a, podijeljen je u dvije zone, južnu i

sjevernu, od Ulice Bracana Bracanovića sa ispustima za sjevemi dio u rijeku Moraču kod mosta Union Bridge, a za južni dio u kolektor u Ulici 27.marta, koji se uliva u rijeku Moraču kod „Krivog mosta“.

Izgrađenost prostora i pokrivenost saobraćajnim i trotoarskim površinama nije takva da je bilo smetnji u odvođenju atmosferskih voda jer se dio odvodio izgrađenom mrežom a dio upijao tj.ponirao u neuređene terene oko objekata.

Može se smatrati da je odvodnjavanje kompletnog prostora zahvata DUP-a prilično dobro riješeno, a izgrađeni kolektori su rađeni na osnovu projektne dokumentacije, ali je potrebno posebno analizirati problem odvođenja atmosferskih voda ne samo sa ovog prostora nego kompletno gradskog, iz razloga uređenja površina pa i same gustine naseljenosti, odnosno pokrivenosti terena objektima i saobraćajnicama.

2.1.2.3. Elektroenergetska insfrastuktura

Kao ulazni podaci za postojeće i planirano stanje elektroenergetske infrastrukture na zahvatu DUP-a “Pobrežje-Zona G” korišćeni su podaci iz sledećih važećih planskih dokumenata: Prostorni plan Crne Gore do 2020. (Podgorica, mart 2008.), Prostorno-urbanistički plan Glavnog grada Podgorice do 2025. (februar 2014.), Izmjene i dopune DUP-a „RKZ na obali rijelke Morače-južni dio“ (avgust 2012.), DUP „Pobrežje-Zona F“ (Novembar 2012.), DUP „Zabjelo-Ljubović“-Izmjene i dopune (jun 2009.), DUP „Pobrežje“ (jul 2004.) i Strategija razvoja energetike Republike Crne Gore do 2025. g. Postojeća elektroenergetska infrastruktura U zoni zahvata DUP-a aktuelne potrošače električnom energijom napaja postojeća elektroenergetska mreža 10 kV i trafostanice 10/0.4 kVA (TS 1 x 630kVA "Strelište" i BTS 1 x 400kVA “Trgovinska škola" i dijelom MBTS 2 x 630kVA "Union Bridge", ukupne instalisane snage 1890 kVA, kao i NN kablovska i vazdušna mreža. Sve postojeće TS 10/0.4 kV su prolazne distributivne trafostanice. Jednopolna šema postojećeg stanja data je na slici.


strana 18

2.1.2.4. Telekomunikaciona infrastruktura

Organizacija javnih telekomunikacija fiksne telefonije na području opštine Podgorica uglavnom pripada Crnogorskom Telekomu I realizovana je preko čerdeset i jednog elektronskog komunikacionog čvorišta, koja su povezana pomoću optičkih kablova i odgovarajućih sistema prenosa sa glavnim čvorištem.Usluge fiksne telefonije uglavnom pruža Crnogorski Telekom putem bakarnih i optičkih pristupnih mreža, kao i radio pristupom ,i na podrucju Opstine Podgorica ima 53351 aktivna priključka.Osim Crnogorskog Telekoma usluge fiksne telefonije pruža i M-tel,WiMAX tehnologijom, ali sa neuporedivo manjim brojem aktivnih priključaka,tj.ukupno 1429.

Stanje fiksne telekomunikacione mreže u opštini Podgorica analizirano je kapacitetima u komutacijama i pristupnim mrežama krajem 2014. godine, kao i u izgrađenosti mreže optičkih kablova.

Područje DUP-a “Pobrežje-zona G“ i okoline se telekomunikaciono napaja sa RSS Petra Matovica i LC 3, na kojime je instalisano : 8467 PSTN priključka,od čega je aktivno 2029 priključka tj. 24%,kao i 5099 IMS priključaka tj.priključaka fiksne telefonije na IP protokolu. Ako se ima u vidu da je ukupan kapacitet pristupnih mreža,na ova dva čvorišta 27807 parica,a da je aktivno 6685, jasno je da instalisani kapaciteti zadovoljavaju buduće potrebe korisnika sa područja ovih elektronskih komunikacionih čvorišta.

Usluge fiksnog širokopojasnog pristupa (putem kabla),na području opštine Podgorica ,pružaju pored Crnogorskog Telekoma I operatori Cabling i M-kabal.Crnogorski Telekom ima ukupno 27478 korisnika širokopojasnog pristupa, Cabling 421 korisnika I M-kabal 1763 korisnika. Usluge fiksnog-bežičnog širokopojasnog pristupa,na području opštine Podgorica ,pružaju i M-tel,koji ima 2939 aktivnih korisnika,WIMAX Montenegro sa 1264 aktivna korisnika , SBS Net Montenegro sa 11 aktivnih priključaka.

Usluge distribucije AVM sadržaja,na teritoriji opštine Podgorica pružaju pet operatora: Crnogorski Telekom (IPTV tehnologija),sa 23267 korisnika,Telemach(MMDA tehnologija),sa 10882korisnika,Cabling (hibrid Fiber/coaxial tehnologija),sa 636korisnika,M-kabal (KDS tehnologija),sa 3128 korisnika i Total TV Montenegro (DTH tehnologija) sa 15153 korisnika.

Na teritoriji opštine Podgorica su prisutna tri operatora mobilne telefonije, „Telenor“, „Crnogorski Telekom“ i “M-tel” sa 316733 aktivnih SIM kartica . Preko 95% opštinskog prostora je pokriveno signalom i uslugama mobilnih operatera, dok je područje DUP-a pokriveno 100%. Na teritoriji DUP-a nema baznih stanica, a ni planom razvoja nije predviđeno da se na ovoj teritoriji grade.Imajući u vidu činjenicu da su usluge fiksne telefonije,fiksnog širokopojasnog pristupa I distribucije AVM sadržaja zastupljene na nivou domaćinstva ,došlo se do sledećih podataka na nivou opštine:

Penetracija fiksne telefonije u opštini Podgorica je 79,01 %;

Penetracija fiksnog širokopojasnog pristupa u opštini Podgorica je 52.50 %;

Penetracija broja priključaka usluga distribucije AVM sadržaja u opštini Podgorica je 92.54%;

Navedeni podaci ukazuju na činjenicu da je broj priključaka u odnosu na broj domaćinstava I broja stanovnika u opštini Podgorica značajno iznad prosijeka u Crnoj Gori.

Prema navedenim podacima, stanje javne telekomunikacione mreže može se ocijeniti kao dobro i nije smetnja razvoju opštine i planskog područja. To se ogleda naročito u sledećem:

Izvršena je digitalizacija telekomunikacione mreže;

Veoma dobra izgrađenost pristupne mreže na dijelu teritorije (instalisano 27807, zauzeto 6685 tj. 24% zauzetost pristupne mreže);

Dobra izgrađenost spojnih optičkih kablova


strana 19

2.1.2.5. Čvrsti otpad Čvrsti otpad se odlaže u, za to predviđene kontejnere, odakle ga gradske komunalne službe

odvoze na gradsku deponiju. Odlaganje i sakupljane otpada je neselektivno.

2.1.2.6. Zelene površine Područje Glavnog grada Podgorica u geološkom i geomorfološkom smislu se dijeli na

područje Zetske ravnice (gdje leži grad) i planinsko brdski dio. Zetska ravnica predstavlja geotektonsku depresiju u području Dinarida ispunjenu tercijamim marinskim sedimentima.

Prema karti podobnosti terena za urbanizaciju, (1:5.000) rađenoj za potrebe Revizije GUP-a ravni prostor terase svrstan je u I i II kategoriju, tj. terene bez ograničenja i sa neznatnim ograničenjima za urbanizaciju. Izuzetak predstavija mali dio plana u podnožju brda Ljubović koji je svrstan u III kategoriju terena sa ograničenjem za urbanizaciju.

Čitav sistem je vodopropustan, sklon isušivanju i u Ijetnoj i u zimskoj polovini godine, čemu pogotovo doprinose klimatske karakteristike (veliki broj sunčanih i toplih dana, neravnomjema količina padavina u toku godine, jak i čest sjevemi vjetar, nedostatak mrazeva). Ovo predstavlja problem za formiranje i održavanje zelenog sistema grada.

Područje Glavnog grada Podgorica je stanište termofilne zajednice Rusocarpinetum Orientalis u subasocijaciji sa makedonskim hrastom (Quercetosum Macedonica). Od 1951 – 1954. godine vršena su masovna pošumljavanja u prigradskim šumama, između ostalog i na Ljuboviću, mjestimično i to uglavnom „pionirskim vrstama“ čempresom i alepskim borom, pogodinim za siromašna, skeletno kamenita zemljišta. Navedene i još neke vrste primorskih borova koje su vrlo skromne u zemljišno pedološkim zahtjevima, a istovremeno otpome da mogu izdržati duga i sušna Ijeta, u ovim uslovima su se i jedino mogle održati.

Zahvat ovog plana nalazi se između ulica Kralja Nikole i Radosava Burića i novog bulevara koji se nastavlja preko mosta „Union“ na Južni bulevar i brda Ljubović, ukupne površine zahvata od 6.10 ha.

Slika 1 – Pogled na lokaciju

Postojeći stepen ozelenjenosti područja DUP-a je nizak. Unutar blokova su prisutni zasadi četinara (uglavnom čempresi) dok su drvoredne sadnice većinom platani. Teren je ravan, sa zelenilom koje se ne održava niti se primjenjuju mjere uzgoja. Postojeći zeleni fond je u izuzetno


strana 20

losem stanju, naročito unutar stambenih blokova i školskih dvorišta. Najveći broj stabala se nalazi na prostoru streljane i Hotela „City“ i čini prirodnu vezu sa zelenim zasadima na brdu Ljubović u zaleđini.

2.1.3. Izgrađenost prostora

Izgrađenost na ovom području karakteriše heterogenost, kako u odnosu na vrijeme nastanka i namjene objekatra, tako i na kvalitet, tip gradnje, arhitektonski izraz, spratnost i gabarit. Na ovom prostoru egzistiraju sadržaji:

Srednja trgovinsko ugostiteljska škola,

Viša ugostiteljska škola,

Sportsko strelište,

Hotel Ljubović, i

Seizmološki zavod.

Tabela 1 – Izgrađenost prostora

OBJEKAT Površina

osnove m2 BRGP Spratnost

Srednja trgovinska škola 1951 5853 P+2

Viša ugostiteljska škola 1050 2100 P+1

Obrazovanje 3001 7953

Hotel „City“ 839 4019 P+4

Ugostiteljstvo i turizam 839 4019

Streljački centar „Ljubović“ 1726 1726 P

Sport i rekreacija 1726 1726

Seizmološki zavod 170 333 Po+P

Poslovanje 170 333

UKUPNO izgrađeno zemljište

5736 14031

2.1.4. Prirodna i kulturna dobra

Na području plana nema registrovanih prirodnih i kulturnih dobara.

2.1.5. Stanje životne sredine

Rezultati monitoringa o stanju segmenata životne sredine koje sprovodi Agencija za zaštitu životne sredine i druge specijalizovane državne instutucije ukazuju da je životna sredina dijelom zagađena. Aerozagađenje je zastupljeno jer područje zahvata plana opterećuje saobraćajna infrastruktura. Pozitivan uticaj ima brdo Ljubović koje dijelom neutrališe pomenuta zagađenja.

U području plana postoji kanalizaciona infrastruktura.


strana 21

2.2. Ekonomsko demografska analiza Ekonomsko demografska analiza se sastoji od podataka o stanovništvu, stanovima i

domaćinstvima i izvršenim analizama po raznim indikatorima demografskog razvoja, privrednih i drugih djelatnosti kao i sintezni prikaz rašen namjenski za potrebe prostornog planiranja.

Mađutim, u postojećem stanju, u zahvatu plana nema stambenih objekata, pa samim tim, plan ne sadrži ovu analizu.

Od privrednih grana, u zahvatu plana su zastupljeni:

ugostiteljstvo i turizam, kroz poslovanje Hotela „City“

ostali vidovi poslovanja, kroz rad Seizmološkog zavoda

2.3. Društvene djelatnosti

Društvene djelatnosti u zahvatu plana zastupljene su kroz:

Školu za srednje i više stručno obrazovanje „Sergije Stanić“, sa 23 odjeljenja i oko 1220 učenika,

Višu ugostiteljsku škola u sklopu škole “Sergije Stanic“

Sport i rekreaciju – Streljački centar „Ljubović“

2.4. Sintezni prikaz ocjene postojećeg stanja Sa aspekta prirodnih uslova, ovo područje ima niz povoljnosti za izgradnju i urbanizaciju:

teren je ravan i spada u I i II kategoriju terena pogodnih za urbanizaciju. Zbog neizraženih nagiba, čitav prostor terase spada u kategoriju stabilnih terena;

klimatski uslovi su povoljni za gradnju tokom cijele godine;

pri izgradnji, odnosno planiranju objekata treba voditi računa o nepovoljnim uslovima vjetra, sunca i kiše;

dobra vodopropustljivost, a dubina izdani podzemne vode svuda je veća od 4 m, od nivoa terena.

Na predmetnom području nema stanovanja. Postoje izgrađeni objekti poslovanja, obrazovanja i sportskih djelatnosti, različite starosti i spratnosti, sa njihovim pratećim objektima.

Zelene površine su slabo zastupljene.

Prostor je infrastrukturno dobro opremljen.

Numerički pokazatelji postojećeg stanja: Za ukupnu teritoriju Plana osnovni urbanistički pokazatelji su sljedeći:

broj postojećih stambenih objekata: 0

broj turističkih objekata: 1

broj školskih objekata: 2

broj privrednih objekata: 1

broj sportskih objekata: 1

površina pod postojećim objektima-građevinsko zemljište: 5736m2

površina pod saobraćajnom i komunalnom infrastrukturom: 14031m2

Spratnost od Po+P do P+4

indeks zauzetosti u odnosu na građevinsko zemljište: 0,14

indeks izgrađenost na nivou Plana: 0,23

indeks izgrađenosti u odnosu na građevinsko zemljište: 0,34


strana 22

3. POLAZIŠTA, OPŠTI I POSEBNI CILJEVI

3.1. Izvod iz PUP-a Glavnog grada Podgorica

Na osnovu PUP-a, zahvat ovog plana se nalazi u planskoj cjelini Stara Varoš – Zabjelo, i zahvata dio naselja Zabjelo – Pobrežje. Predmetni plan, PUP prepoznaje kao biznis zonu sa 123.024m2 BRGP objekata.

Centralni gradski prostor povezuje, odnosno definiše saobracajni magistralni prsten (ring, Bulevar Ivana Crnojevica - most Milenijum - 13. jul - Bulevar Džordža Vašingtona – 4. jula - Bulevar bratstva i jedinstva), duž kojeg su locirana stambena naselja (Kruševac, Blok 5, Zabjelo 6,7,8, Pobrežje, Blok 35-36, Blok 18 i 19, Drac) i oblikovana je gušca izgrađena supstanca u obliku 'gradskog zida' sa naglašenim 'ulazima' u grad iz regionalnih pravaca. Na magistralni saobracajni prsten nadovezuje se ortogonalni raster urbanih blokova (Nova varoš, Novi grad, Stara varoš i Zabjelo) sa dvije izražene transverzale u pravcu istok-zapad (Tološi-Kruševac-Novi grad-Nova varoš-Konik i Univerzitet-Novi grad-Stara varoš-saobracajni terminal).

U narednom periodu gradnja stanova mora biti jako selektivna, odnosno potrebno je revidovati postojeće detaljne urbanističke planove, a tipologiju gradnje stambenih agregata prilagoditi morfologiji gradskih prostora, što više sa interpolacijama, dogradnjom i novogradnjom, uglavnom, stambenih objekata i objekata mješovite namjene. Na taj način treba izgrađivati i unapređivati urbanu strukturu grada. Ivična izgradnja objekata i zgusnut poredak gradskih blokova su dvije mogućnosti racionalnijeg korišćenja zemljišta koje treba nastaviti i u sljedećem planskom periodu. Naravno, kao što smo prije istakli, povećanje gustine u postojećim naseljima mora uvažavati postojeći kontekst gradnje i ne smije smanjivati kvalitet života stanovnika. Takav način izgradnje sprovodiće se u užem gradskom području (području urbaniteta) i uz značajne pravce komunikacija (potezi urbaniteta):

Na površinama prestrukturiranja industrije (brownfield): Radoje Dakić, Duvanski kombinat,

Na novim površinama kao dogradnja započete gradnje: centar Kruševac, Zabjelo, centar Konik, Zagorič (uz put za Duklju),

Na površinama urbane dogradnje: Ljubović, Pobrežje, Zabjelo i

Na površinama urbane revitalizacije: Nova varoš, Stara varoš. Tabela 2 – Izvod iz PUP-a: Pokazatelj prostornih uslova objekata u srednjim školama

Srednja škola

Bro

j u

če

nik

a

Po

vrš

ina

ob

jekta

Po

vrš

ina

dvo

riš

ta

Jedna smjena Dvije

smjene

Zatv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Otv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Zatv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Otv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

03 Stara varoš - Zabjelo

Srednja stručna škola „Sergije Stanić“

1.240 8.000 10.3

49 6,5 8,3 12,9 16,7

Jedan od ciljeva razvoja visokog obrazovanja i nauke u narednom planskom periodu je povećanje standarda zatvorenog prostora na 10 m2 po studentu i kvalitet usluga.

Planiran je novi otvoreni sportski kompleks sa različitim sadržajima na lokaciji Streljačkog centra „Ljubović“.

Formiranje infrastrukture za biciklistički saobraćaj je potreba koja će biti sve aktuelnija. Na svim gradskim saobraćajnicama koje se rekonstruišu – proširuju na 4 trake i onima koje se


strana 23

planiraju kao novi putni pravci, treba projektovati i biciklističke staze. Na ostaloj gradskoj putnoj osnovi, koja se ne može ili neće rekonstruisati, treba ispitati mogućnost obilježavanja biciklističkih staza na postojećim trotoarima i gdje god je to moguće i planirati, sa pravom prvenstva za bicikliste.

Uz novoplanirane saobraćajnice obavezno je planiranje biciklističkih staza, pridržavajući se svih predviđenih propisa za projektovanje istih.

Površine za centralne djelatnosti su namijenjene pretežno smještanju komercijalnih sadržaja i centralnih institucija privrede, uprave i kulture. Dozvoljeni su: poslovni i kancelarijski objekti, prodavnice, zanatske radnje, ugostiteljski objekti i objekti za smještaj, drugi privredni objekti koji ne predstavljaju bitnu smetnju, objekti za upravu, vjerski objekti, objekti za školstvo, kulturu, zdravstvo i sport i ostali objekti za društvene djelatnosti. Izuzetno se mogu dopustiti: stambeni objekti i stanovi, trgovački centri, benzinske pumpe, uz uslov dobijanja posebnih uslova, u skladu sa zakonom.

U urbanim centrima indeks izgrađenosti je maksimalno 3,0, a indeks zauzetosti zemljišta maksimalno 0,8. Na drugim lokacijama indeks izgrađenosti je maksimalno 1,6, a indeks zauzetosti zemljišta maksimalno 0,6.

Površine mješovite namjene su površine koje su predviđene za stanovanje i za druge namjene. Dozvoljeni su: stambeni objekti, prodavnice, ugostiteljski objekti i zanatske radnje, koje ne ometaju stanovanje, a koje služe za opsluživanje područja, objekti za upravu, vjerski objekti, objekti za kulturu, zdravstvo i sport i ostali objekti za društvene djelatnosti, poslovni i kancelarijski objekti, objekti za smještaj. Izuzetno se mogu dozvoliti: ostali privredni objekti, trgovački centri, benzinske pumpe, uz uslov dobijanja posebnih uslova, u skladu sa zakonom.

U urbanim centrima indeks izgrađenosti je maksimalno 2,5, a indeks zauzetosti zemljišta maksimalno 0,8. Na drugim lokacijama indeks izgrađenosti je maksimalno 1,6, a indeks zauzetosti zemljišta maksimalno 0,6.

Površine za školstvo i socijalnu zaštitu su u planu namjene površina predviđene za gradnju dječjeg vrtića i osnovne škole. Ostali sadržaji obrazovanja: srednja škola, visoka škola, univerzitetski objekti mogu se locirati na površinama centralnih djelatnosti i mješovite namjene.

Dozvoljeni indeksi izgrađenosti i zauzetosti urbanističke parcele moraju biti u skladu sa normativima i standardima koji uređuju određenu djelatnost, s tim da na urbanističkoj parceli mora biti predviđeno najmanje 25% zelenih površina.

Površine za stanovanje su definisane u četiri kategorije: površine manje, srednje, veće i velike gustine stanovanja. Veća gustina stanovanja je gustina od 250 do 500 stanovanika/ha bruto gustine stanovanja. Velika gustina stanovanja je gustina od 500 do 1000 stanovanika/ha bruto gustine stanovanja. U površinama za stanovanje mogu se dozvoliti i prodavnice (do 450 m2) i zanatske radnje (do 150 m2) koje ni na koji način ne ometaju osnovnu namjenu i koje služe svakodnevnim potrebama stanovnika područja, poslovne djelatnosti koje se mogu obavljati u stanovima, kao i ugostiteljski objekti (do 250 m2) i manji objekti za smještaj, objekti za upravu, vjerski objekti, objekti za kulturu, zdravstvo i sport i ostali objekti društvenih djelatnosti koji služe potrebama stanovnika područja. Za stambena područja veče gustine stanovanja u centralnim djelovima naselja, odnosno urbanim centrima i uz značajnije saobraćajnice dozvoljava se indeks izgrađenosti maksimalno 2,0, a indeks zauzetosti maksimalno 0,6. Pri tome se preporučuje 15 m2 zelenih površina za stanovanje na urbanističkoj parceli. Od toga 30% može se predvidjeti na terasama objekata.

Površine za turizam su površine koje su namijenjene prvenstveno za objekte za pružanje usluga smještaja i za objekte za pružanje usluga hrane i pića. Dopušteni su objekti za pružanje usluge smještaja: hoteli, pansioni, gostionice, vile i apartmani za iznajmljivanje, kampovi, omladinski hosteli, turistička naselja, etnosela, eko-lodge, planinski dom, odmaralište, kao i objekti za pružanje usluga hrane i pića, čija je klasifikacija definisana posebnim propisom. Dozvoljeni su i objekti za zdravstvo, kulturu, zabavu, sport i rekreaciju.

Dozvoljeni indeks izgrađenosti je maksimalno 0,8, a minimalno 40% površine urbanističke parcele treba da bude uređeno ili prirodno zelenilo.


strana 24

Površine za proizvodno-komunalne djelatnosti su namijenjene privrednim preduzećima, komunalnim službama i servisima. Dozvoljeni su sljedeći objekti: proizvodni objekti, skladišta, otvorena stovarišta, javna preduzeća, objekti komunalne, telekomunikacijske, energetske i ostale infrastrukture.

Za područja proizvodno-komunalnih djelatnosti preporučuje se indeks izgrađenosti do 1,6 (u izuzetnim slučajevima do 2,5), tako da je odnos između izgrađene i neizgrađene površine urbanističke parcele 40% prema 60%, od toga manipulacijskih i parkirnih površina 40% i 20% zelenih površina.

Površine saobraćajne infrastrukture namijenjene su infrastrukturi drumskog, vazdušnog i željezničkog saobraćaja. Dopušteni su svi objekti namijenjeni drumskom, vazdušnom i željezničkom saobraćaju. Takođe su dopušteni prateći sadržaji saobraćajne infrastrukture: terminal aerodroma, baze i objekti namijenjeni za održavanje puta, kontrolu i upravljanje, kao i za naplatu putarine i sadržaji za potrebe korisnika koji obuhvataju: benzinske pumpe, motele, prodavnice, parkinge, odmorišta, servise za vozila i dr.

Površine za sport i rekreaciju su površine koje su namijenjene prvenstveno razvoju sadržaja koji se odnose na sport i rekreaciju. Dozvoljeni su objekti otvorenog ili zatvorenog tipa, kao što su stadioni, sportske dvorane, sportski tereni, bazeni, akva parkovi, golf igrališta, i dr.

Odnos između izgrađenih i neizgrađenih površina iznosi 40% izgrađenih površina i 60% neizgrađenih, od toga najmanje 30% zelenih površina. Otvorena igrališta se tretiraju kao neizgrađene površine.

Gradsko zelenilo, površine za pejzažno uređenje naselja i elementi sistema urbanog zelenila, klasifikuju se prema režimu korišćenja. Gradsko zelenilo javnog korišćenja obuhvata: parkove, park šume, zone rekreacije između stambenih naselja, zelenilo uz saobraćajnicu, zelenilo na površinama centralnih djelatnosti i mješovite namjene. Gradsko zelenilo ograničenog korišćenja obuhvata: sportsko-rekreativne površine, zelenilo u kompleksima stanovanja, školstva, kulture, turizma. Kategorija gradskog zelenila specijalne namjene se u planu namjena površina pojavljuje kao kategorija groblja.

U sklopu oblikovanja gradskih ulica predviđa se značajan porast drvoreda. Nužno je da dogradnju primarnog uličnog sistema prati i uporedo podizanje drvoreda. Drvorede treba širiti posebno na potezima koji imaju reprezentativni karakter ili spajaju prirodno-rekreativna značajna područja. U planu zelenila predviđa se podizanje i višestrukih drvoreda kao vizuelnih barijera između različitih sadržaja namjene prostora.

Trg je slobodan, otvoren prostor, uređen i prijatan, proporcionalan veličini grada čija je osnovna uloga estetska i socijalna. Prostor koji se projektuje da primi što veći broj građana prilikom raznih okupljanja i manifestacija. To je slobodan pješački prostor povezan pješačkim ulicama. Poželjno je da ima aktivne rubove, odnosno da ga definišu javni programi. Najveći procenat površine trga je popločan sa pratećim mobilijarom (klupe, rasvjeta, fontane) uz mogućnost postavke skulpture, statue, česme itd.

Na novoplaniranim trgovima potrebno je povećati procenat zelenila u vidu zasada visokodekorativnih vrsta alohtonih i autohtonih drveća, kao i stvaranja niskog sklopa biljaka u vidu žardinjera. Zadržati se u određenim normativima pri projektovanju Fontana - ne zauzimati velike površine i uskladiti arhitekturu sa arhitekturom okolnih objekata. Projektovati prostor sa otvorenim vizurama ka značajnim objektima - vjerskim, državnim, zdravstvenim itd. Pješačke ulice savremeno dizajnirati i popločati prirodnim materijalima. Koristiti moderan dizajn elemenata rasvjete uz uklapanje u postojeće arhitektonsko oblikovanje.

Zelenilo uz saobraćajnice uvezuje sve zelene površine (parkove, trgove, skverove) u jedinstveni zeleni infrastrukturni sistem. Stvaranje drvoreda sa visokim drvorednim sadnicama moguće je formirati samo u novoprojektovanim ulicama u kojima je širina trotoara minimalno 2,5 m. U užim ulicama drvored se formira samo na sunčanoj strani ili obostrano, ali sa niskim drvorednim sadnicama. Kod formiranja drvoreda na parking mjestima potrebno je projektovati po jedno drvo na dva upravna parking mjesta, dok kod podužnog parkiranja na jedno parking mjesto po jedno drvo. Gdje postoji mogućnost kod dvostrukih drvoreda planirati između stabala zelene


strana 25

površine u vidu travnjaka. Koristiti biljne vrste koje imaju dubok korjenov sistem, čime bi se izbjeglo podizanje trotoara. Kod izbora drvorednih sadnica koje su na zelenim površinama moguće je koristiti biljke sa plitkim korjenovim sistemom, koji doprinosi estetskom izrazu prostora. Ujedno potrebno je birati vrste koje su otporne na zagađenje zemljišta, vazduha, buke itd. Rastojanje između pojedinačnih stabala iznosi od 6 do 12 m, pri čemu minimalno rastojanje od objekta iznosi 5 m. Izbjegavati vrste sa velikim medonosnim plodovima pr. Prunus cerasifera atropurpurea, Maclura aurantiaca itd. Koristiti vrste koje rastu u otežanim uslovima - zbijenom i zagađenom zemljištu, velikim količinama prašine na listovima, velikom intenzitetu buke.

Sportsko-rekreativne površine čine sportsko-rekreativni centar i park koji opslužuju stanovništvo u radijusu od 1,5 km.

Zelenilo stambenih objekata i blokova predstavlja bitnu komponentu zelenog sistema grada. Osim estetske funkcije, zelenilo objekata i blokova ima izraženu i sanitarno-ekološku funkciju. Predstavljaju „stepping stones“ (zelene tačke) zelenog sistema grada. Pješačke komunikacije unutar blokova spojene su sa vanblokovskim pješačkim stazama. U zavisnosti od intenziteta korišćenja širina staze se kreće od 1,5 do 3 m. Zelenilo u funkciji rekreacije u okviru namjene stanovanja može da se planira zajedno sa objektima obrazovanja i dječjim igralištima (standardi i normativi su dati u prilogu PUP-a).

Prostor je potrebno urediti zelenilom alohtonog i autohtonog biljnog materijala, ujedno zelenilom stvoriti prostore za pasivan odmor i odvojiti ih od dječjih igrališta zelenilom koje ima funkciju vizuelne barijere kao i tampon zone protiv buke. Voditi računa o osunčanosti, položaju drveća u odnosu na objekte, instalacije, mobilijar itd.

Zelenilo administrativnih i poslovnih objekata, prije svega, ima estetsko-dekorativnu funkciju, u službi naglaska objekta. Koristiti visokodekorativne alohtone i autohtone vrste. Preporučuje se solitarna sadnja visokodekorativnih vrsta koje naglašavaju funkciju objekata. Izbjegavati vrste sa plodovima, šarenim listovima, toksične vrste kao i vrste sa trnovima i bodljama. Ujedno, izbjegavati prenatrpavanje prostora sadnjom biljaka, dati akcenat na travnjak kao bitan estetski element uređenja administrativnih i stambenih objekata. Najvažniji segment uređenja jeste travnjak koji naglašava uniformnost objekata. Pri parternom uređenju koristiti prirodne materijale geometrijskih oblika. Minimum 20% od ukupne površine mora biti pod zelenilom. Potrebno je urediti parking prostore linearnom sadnjom drvoreda. Na površinama gdje je prostorno moguće preporučuje se stvaranje prostora za miran odmor. Prostore je potrebno opremiti pratećim mobilijarom - kante za smeće, rasveta itd.

Uređenje vrtića, osnovnih i srednjih škola treba da bude podređen korisnicima prostora, odnosno djeci različitih uzrasta. Time je potrebno izbjegavati vrste: toksične (Nerium oleander, Evonymus europea, Ligustrum vulgare, Taxus baccata, Sambucus racemosa, bršljan, hortenzija, hrizantema, đurđevak itd.) Normativi za otvoreni prostor objekata prosvjete date su u Prilogu plana. Postojeće zelene površine vrtića i škola potrebno je obnoviti i rekultivisati. Potrebno je stvoriti djelove za miran odmor, ljetnje učionice, zakloniti ih od aktivne rekreacije. U ljetnjim učionicama potrebno je obezbijediti sadržaj za sprovođenje nastave-amfiteatar), kao i sprovesti sadnju visokog drveća usljed stvaranja sjenke. Prostor dvorišta objekata prosvjete opremiti pratećim mobilijarom, klupama, kantama za smeće, rasvjetom.

Za predmetni DUP, PUP naglašava sljedeće: „U slučaju revizije DUP-a voditi se namjenama površina iz PUP-a. Kod izrade programskog zadatka postaviti da se pri opredjeljenju građevinskog zemljišta treba rukovoditi članovim 76,77,78 Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta“. Svu postojeću plansku dokumentaciju potrebno je preispitati u pogledu velikih rezervi u planiranoj stambenoj izgradnji, kao i u ispunjavanju standarda u pogledu planiranja javnih površina (trgovi, parkovi i dr.) i objekata za zdravstvo, obrazovanje, kulturu, sport i rekreaciju.

Prilikom prlaniranja i projektovanja koristiti normative iz:

Priručnika za arhitektonsko i urbanističko planiranje stambenih naselja u Crnoj Gori,

Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta/kriterijumima namjene površina/elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima


strana 26

ili drugih, eventualno u međuvremenu usvojenih relevantnih dokumenata.

3.2. Opšti ciljevi Opšti cilj izrade ovog planskog dokumenta je da valorizacija prostora i njegovo kvalitetno

uređenje kroz stvaranje funkcionalnog rješenja urbanističke regulacije, infrastrukture i zaštite životne sredine. Time će se stvoriti uslovi za dalji razvoj i izgradnju prostora sa ciljem stvaranja kvalitetnog prostora u funkcionalnom, fizičkom, ambijentalnom i u smislu kvaliteta životne sredine ovog područja.

Planiranje ovog prostora se mora sprovesti kroz usklađivanje razvojnih potreba i raspoloživih potencijala i kapaciteta ovog prostora. Pri planiranju se mora voditi računa o uklapanju u postojeći kontekst grada, funkcionalno, oblikovno kao i o obezbjeđivanju maksimalne zaštite životne sredine, zaštitu i unapređenje postojećeg zelenila i ambijentalnih vrijednosti. Ujedno potrebno je uklopiti predhodnu plansku regulativu i njene smjernice u dalji tok planiranja.

3.3. Posebni ciljevi

Rezultati provjere osnovnih postavki PUP-a i GUR-a, anaiiza postojećeg stanja kao i ankete želja zainteresovanih korisnika odredili su pristup izradi ovog plana. Pristup je zasnovan na sljedećim stavovima:

organizovanje sadržaja,

poštovanje potrebnih sanitamo-tehničkih uslova,

uklapanje internog kolskog i pješačkog saobraćaja u šemu saobraćaja datu GUR- om,

obezbjeđivanje mirujućeg saobraćaja dovoljnog broja parking i garažnih mjesta,

obezbjeđivanju neometanog pješačkog kretanja unutar zone i povezivanja sa spoljnim pješačkim komunikacijama,

obezbijeđivanju prečišćavanja otpadnih voda i zaštiti životne sredine,

obezbjeđivanju mreže infrastrukture (vodovod, kanalizacija, elektroenergetika i PTT) kako bi se stvorili potrebni uslovi za nesmetani razvoj predviđene strukture.


strana 27

4. PLANSKO RJEŠENJE

4.1. Planski model namjene površina Koncept planskog rješenja zasnovan je prije svega na smjernicama iz PUP-a kao plana višeg

reda kao i postojećeg stanja, prirodnih uslova i potreba lokalnog stanovništva. Prilikom opredjeljenja namjene površina i planiranih kapaciteta vodilo se računa da budu ispoštovani i članovi 75, 76 i 77 Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta.

Blizina centra grada, nagib terena i dobra osunčanost čine prostor zahvata plana pogodnim za život i stvaraju mogućnost da se razvije u stambenu zonu visokog standarda stanovanja.

Povezanost naselja sa širim okruženjem - kontaktnim zonama predviđena je preko postojećih saobraćajnica, bulevarom Crnogorskih serdara, ulicom Kralja Nikole, ulicom Radosava Burića kao i planiranim servisnim saobraćajnicama.

Za cijelu teritoriju plana i sve planirane sadržaje izvršena je parcelacija i formiranje urbanističkih parcela kao osnovnih planskih jedinica koje omogućavaju njegovu dalju realizaciju. Nova parcelacija, poštovala je postojeće katastarsko stanje u najvećoj mjeri u onim segmentima Plana u kojima ne remeti planirani urbanistički koncept.

Ovom prostorno planskom dokumentacijom, sa aspekta namjene površina, poštovan je u najvećoj mogućoj mjeri koncept iz PUP-a. Nakon detaljne analize pomenuta namjena je usklađena sa potrebama korisnika prostora i sa urbanističkim pokazateljima iz Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta, pri čemu su određene površine za:

mješovitu namjenu

školstvo i socijalnu zaštitu

sport i rekreaciju

saobraćajnu i ostalu infrastrukturu

zaštićena kulturna dobra

Slika 2 – Namjena korišenja zemljišta u zahvatu plana – izvod iz PUP-a

Površine za mješovitu namjenu i centralne djelatnosti obuhvataju prostor urbanističkih parcela na kojima se sada nalaze Hotel „City“, Seizmološki zavod i jedan dio neizgradjenih površina. Na ovim površinama planiraju se sljedeći objekti:

UP1 - Objekat mješovite namjene stanovanja sa poslovanjem, maksimalne spratnosti 2Po+P+6 sa maksimalnim indeksom zauzetosti Iz=0,5 i indeksom izgrađenosti Ii=2,5.


strana 28

UP6 – Objekat centralnih djelatnosti – maksimalne spratnosti Su+P+2, sa maksimalnim indeksom zauzetosti Iz=0,25 i indeksom izgrađensoti Ii=0,70

UP7 – Objekat centralnih djelatnosti – maksimalne spratnosti Su+P+2+Pk, sa maksimalnim indeksom zauzetosti Iz=0,4 i indeksom izgrađensoti Ii=1,60

UP8 – Objekat centralnih djelatnosti – maksimalne spratnosti Su+P+2+Pk, sa maksimalnim indeksom zauzetosti Iz=0,4 i indeksom izgrađensoti Ii=1,60

Površine za školstvo i socijalnu zaštitu obuhvataju prostor urbanističkih parcela na kojima se nalaze srednja stručna Škola Sergije Stanić i viša ugostiteljska škola. Na ovim površinama planiraju se sljedeći objekti:

UP2 - Objekat više ugostiteljske škole, maksimalne spratnosti Su+P+3 sa indeksom zauzetosti IZ=0,35 i indeksom izgrađenosti II=1,40.

UP3 - Objekat srednje trgovinske škole “Sergije Stanić”, maksimalne spratnosti Su+P+3 sa maksimalnim indeksom zauzetosti IZ=0,52 i indeksom izgrađensoti II=2,00

Površine za sport i rekreaciju obuhvataju prostor urbanističkih parcela na kojima se u trenutku izrade plana nalazi Strelište „Ljubović“. Na ovoj površini planira se objekat:

- UP4 – Objekat sportske dvorane, maskimalne spratnosti 2Po+P+1 sa maksimalnim indeksom zauzetosti IZ=0,50 i maksimalnim indeksom izgradjenosti II=1,00

Površine za saobraćajnu i ostalu infrastrukturu obuhvataju prostor između urbanisičkih psrcela na kojima je već formirana ili će se formirati saobraćajna i provesti ostala, infrastruktura. Namjenjene su za objekte i koridore infrastrukture pri čemu se uz pomenute koridore uređuju zaštitni pojasevi. Po pravilu, površine saobraćajnih i ostalih infrastrukturnih sistema se poklapaju i međusobno usklađuju. Zadržan je postojeći koncept saobraćajne infrastrukture kao i iz važeće planske regulative, uz nove saobraćajnice koje su uslovljene novoplaniranim objektima.

Površine za pejzažno uređenje su zasnovane na uređenju postojećeg zelenila i uklapanju istog u planirani koncept. Smjernice i uslovi za pejzažno uređenje su detaljno obrađene u tački 4.2.6 Pejzažno uređenje.

Površine za zaštićena kulturna dobra se nalaze na urbanističkoj parceli UP10. U sklopu ove urbanističke parcele se nalazi katastarska parcela 3892 na kojoj se nalazi spomenik NOB-a. Spomen ploča na groblju strijeljanih, podignuta je od strane SO Titograd, na mjestu gdje su 25. juna strijeljani zatočenici barskog logora, sa područja Podgorice, Danilovgrada, Cetinja i Budve. Ovo spomen obilježje stavljeno je pod zaštitu Rješenjem broj 03-410/1 od 11.06.1959.godine a uvedeno u Registar nepokretnih spomenika kulture Rješenjem broj 08-801/1 od 14.06.1962.godine. Na ovoj parceli se ne dozvoljava nikakva dalja izgradnja. Dozvoljeno je tekuće održavanje spomenika kao i parterno uređenje unutar urbanističke parcele.

Numerički pokazatelji planiranog stanja : Za ukupnu teritoriju Plana osnovni urbanistički pokazatelji su sljedeći:

površina pod planiranim objektima: 19 868 m2

spratnost: od P+2 do 2Po+P+6

indeks zauzetosti u odnosu na građevinsko zemljište: 0,46

indeks izgrađenosti u odnosu na građevinsko zemljište: 1,75

indeks izgrađenosti na nivou Plana: 1,22

Broj stanovnika: 512

Neto gustina stanovanja: 121 st/ha

Bruto gustina stanovanja: 84 st/ha


strana 29

4.2. Infrastrukturni sistemi

4.2.1. Saobraćajna infrastruktura Koncept saobraćajne mreže u obuhvatu predmetnog plana je proistekao iz koncepta

planiranih namjena površina predmetnog prostora i mreže saobraćajnica planiranih PUP-om Glavnog grada Podgorica do 2025. god.

Saobraćajna mreža je definisana kroz tri kategorije saobraćajnica. To su:

Primarna saobraćajna mreža (Bulevar Crnogorskih Serdara, Ulica Kralja Nikole i Ulica Radosava Burića)

Sekundarna saobraćajna mreža (Ulica 1, Ulica 2, Ulica 3, Ulica 4 i Ulica 5)

pješačke komunikacije i biciklističke staze

Ovim planom je predviđeno da se prostor između Bulevara Crnogorskih Serdara, Ulice Kralja Nikole i Ulice Radosava Burića osmisli uz zadržavanje postojećih saobraćajnica i uvođenje manjih internih saobraćajnica za pristup objektu mješovite namjene na UP(Hotel), Višoj školi za ugostitelje, sportskim objektima i Seizmološkom zavodu.

Tehničkom regulacijom saobraćaja predviđeno je da sve ulice budu pod režimom dvosmjernog kretanja vozila. Kategorizacija ulične mreže izvršena je prema funkciji koju pojedine saobraćajnice imaju u mreži, pa su u zavisnosti od toga određeni i različiti poprečni profili.

Saobraćajnice Bulevar Crnogorskih Serdara i Ulica Kralja Nikole su već rekonstruisane a za rekonstrukciju Ulice Radosava Burića je urađena projektna dokumentacija, tako da su te saobraćajnice prenijete u ovaj plan prema izvedenom odnosno projektovanom stanju.

Prilikom projektovanja saobraćajnica sekundarne mreže, trase saobraćajnica u situacionom i nivelacionom planu prilagoditi terenu i kotama izvedenih saobraćajnica. Saobraćajne raskrsnice, koordinate tjemena i centara definisane su u apsolutnom koordinatnom sistemu XYZ, a orjentaciono su date visinske kote raskrsnica.

Širina saobraćajnica je različita, a poprečni presjeci prikazani su na grafičkom prilogu.

Kolovoznu konstrukciju saobraćajnica utvrditi shodno rangu saobraćajnice, opterećenju i strukturi vozila koja će se njome kretati. Zastori svih ulica su od asfalt betona a parkinzi su od prefabrikovanih betonskih behaton ili raster elemenata. Zastori novih pješačkih staza uz saobraćajnice i van njih su od betona ili prefabrikovanih betonskih behaton-elemenata.

Odvodnjavanje ulica riješiti izgradnjom atmosferske kanalizacije.

Sve saobraćajnice i pješačke staze treba da budu opremljene odgovarajućom rasvjetom.

Saobraćajnice treba opremiti sa odgovarajućom horizontalnom i vertikalnom signalizacijom.

Parkiranje

Planirane saobraćajnice su različite širine, a uz iste je, gdje je to bilo moguće, planirana izgradnja parking prostora. Na otvorenom prostoru, uz saobraćajnice ili kao samostalni otvoreni parking prostori, planirano je ukupno 189 parking mjesta. U novim objektima je planirana izgradnja podzemnih garažnih parkinga. Mimimalne dimenzije parking mjesta su: širina 2.5m, i dužina 5.0m. Prilikom projektovanja i izvođenja objekta ove vrijednosti je potrebno prilagoditi relevantnim pravilnicima i drugim dokumentima.


strana 30

Broj potrebnih parking mjesta u zahvatu plana je određen na osnovu sljedećih normativa1:

stanovanje na (1000 m2): 15 pm

fakulteti na (1000 m2): 30 pm

poslovanje na (1000 m2): 30 pm

trgovina na (1000 m2): 60 pm

hoteli na (1000 m2): 10 pm

restorani (na 1000 m2): 120 pm

za sportske dvorane na 100 posjetilaca: 25 pm

Potrebno je obezbijediti najmanje 5% parking mjesta za lica smanjene pokretljivosti.

Pješački saobraćaj

Površine rezervisane za kretanje pješaka planirane su uz sve saobraćajnice, obostranim, izuzetno jednostranim, trotoarima minimalne širine 1,5m, zatim po kolsko-pješačkim ulicama, kao i duž pješačkih komunikacija unutar pojedinih namjena.

Biciklistički saobraćaj

Biciklističke staze su PUP-om planirane uz Bulevar Crnogorskih Serdara i uz Ulicu Kralja Nikole. Ove saobraćajnice imaju već izgrađene dvostrane trotoare dovoljne širine i za biciklističke i za pješačke staze. U slučaju da je postojeća širina trotoara nedovoljna za formiranje biciklističke staze moguće je za njeno formiranje iskoristiti i dio kolovoza a u svemu prema projektu uređenja biciklističkih staza i traka u zahvatu GUR-a Podgorica. Potrebno je obilježiti biciklističke staze na postojećim trotoarima, primjenom odgovarajuće saobraćajne signalizacije, uz minimalne građevinske radove.

Napomena: Biciklističke staze su predmet posebnih projekata čije izrade su u toku.

Uslovi za kretanje lica smanjene pokretljivosti

Pri realizaciji pješačkih prelaza za potrebe savlađivanja visinske razlike trotoara i kolovoza invalidskim kolicima, predvidjeti izgradnju rampi poželjnog nagiba do 5%, maksimum do 8,5%, čija najmanja dozvoljena širina iznosi 1,30 m.

Urbanističko-tehnički uslovi za izgradnju saobraćajnica

Tehničku dokumentaciju raditi u skladu sa odredbama ovog Plana, važećom tehničkom

regulativom, zakonima, pravilnicima i standardima koji regulišu ovu oblast.

Svi putevi utvrđeni Planom su javni putevi i moraju se projektovati po propisima za javne puteve, uz primenu odgovarajućih standarda (poprečni profil puta, situacioni i vertikalni elementi trase, elementi za odvodnjavanje, saobraćajna oprema, signalizacija).

Procedure na projektovanju i građenju saobraćajne infrastrukture, instalacija tehničke infrastrukture i regulacija vodotokova, je potrebno objedinjavati.

Pored obaveznih uslova od nadležnih institucija, zaduženih na državnom nivou za poslove saobraćaja, za sve radove na izgradnji i rekonstrukciji saobraćajne infrastrukture na području Plana potrebno je pribaviti uslove zaštite prirode i kulturnih dobara od nadležnih institucija.

Osovine saobraćajnica, analitičko-geodetski elementi za obilježavanje krivina, karakteristični poprečni profili, širine saobraćajnica, radijusi krivina i orjentacione kote raskršća za svaku saobraćajnicu naznačeni su na grafičkim prilozima ovih uslova.

1 Pravilnik o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta/kriterijumima namjene površina/elementima urbanističke

regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima (april 2010), član 114.


strana 31

Koordinate presjeka osovina saobraćajnica i koordinate tjemena krivina definisane su u apsolutnom koordinatnom sistemu XYZ i date su uz grafički prilog.

Prije izrade Glavnog projekta potrebno je izvršiti geodetsko snimanje u razmjeri 1:250, te podužne profile saobraćajnica prilagoditi terenu i okolnim objektima uz obavezno postizanje podužnih i poprečnih nagiba potrebnih za odvođenje atmosferskih voda. a priključke kotama izvedenih saobraćajnica.

Rješenja saobraćajnica uraditi na osnovu grafičkog priloga sa geometrijskim elementima situacionog plana, nivelacionim kotama i predloženim normalnim poprečnim profilima saobraćajnica. Priključke prilagoditi kotama izvedenih saobraćajnica.

Osnova za usvajanje podužnih profila saobraćajnica je osim orjentaciono datih kota nivelete, stvarno stanje na terenu.

Sabirne saobraćajnice projektovati tako da maksimalni podužni nagib ne prelazi i=12%.

Pristupne saobraćajnice projektovati tako da maksimalni podužni nagib ne prelazi i=12%.

Vertikalna zaobljenja nivelete izvesti u zavisnosti od ranga saobraćajnice, odnosno računske brzine.

Vitoperenje kolovoza se vrši oko osovine. U slučaju otežanog vitoperenja, moguće je kolovoz izvesti sa kontra nagibom, ali u skladu sa propisima za projektovanje gradskih saobraćajnica

Oivičenje kolovoza prema trotoarima projektovati ivičnjacima 20/24cm (24/24 cm) od betona MB 50. Priključenje parcela na kolske saobraćajnice treba riješiti u nivou kolovoza ili oborenim ivičnjacima.

Trotoare uraditi od betona ili od prefabrikovanih betonskih "Behaton" elemenata.

Na parking prostorima predvidjeti zastore od raster elemenata sa zatravljenim spojnicama (odnos betona i trave 30 : 70) ili betonskih behaton elemenata. Na otvorenim parkiralištima moguće je raditi zastor od asfalta ili asfalt-betona.

Na parking prostorima predvidjeti drvoredne zasade. Sadnju vrštiti na svaka 2 do 3 parking mjesta sa minimalnim rastojanjem između sadnica od 5m u zavisnosti od biljne vrste. Koristiti zdrave, rasadnički pravilno odnjegovane sadnice min. visine 3 m, prsnog obima stabla min.12 – 14 cm, sa pravim stablom čistim od grana do visine od 2,2 m (kod lišćarskih vrsta). Korisrititi autohtone i odomaćene vrste drveća bujne krošnje, otporne na aerozagađenja i uslove sredine.

Na svim pješačkim prelazima sa uzdignutim ivičnjacima treba izvesti rampe za kretanje invalida saglasno standardima JUS U.A9 201 i 202.

Ispod pješačkih komunikacija ili odgovarajuće zelene površine uz saobraćajnicu predvidjeti podzemne kontejnere za odlaganje čvrstog otpada.

Kolovoznu konstrukciju sračunati na osnovu ranga saobraćajnice, odnosno pretpostavljenog saobraćajnog opterećenja za period od 20 godina, strukturi vozila koja će se po njoj kretati i geološko-geomehaničkog elaborata iz kojeg se vidi nosivost posteljice prirodnog terena a prema metodi JUS.U.C.012.

Predviđa se fleksibilna kolovozna konstrukcija s habajućim slojem od asfalt betona. Na djelovima saobraćajnica sa većim nagibom završni sloj raditi od mikroasfalta ili od agregata eruptivnih svojstava kako bi se izbjeglo klizanje i proklizavanje pneumatika vozila pri nepovoljnim vremenskim uslovima ili pri neprilagođenoj brzini.

Odvodnjavanje atmosferskih voda riješiti atmosferskom kanalizacijom u skladu sa mogućim tehničkim rješenjem.


strana 32

Prilikom izrade glavnog projekta moguće su manje korekcije trase i poprečnog profila u smislu usklađivanja sa postojećim stanjem i u cilju postizanja boljih saobraćajno-tehničkih rješenja.

Prije izvođenja saobraćajnica izvesti sve potrebne ulične instalacije koje su predviđene planom, a nalaze se u poprečnom profilu.. Glavni projekti uličnih instalacija su posebni projekti, a rade se na osnovu uslova nadležnih institucija i ovog plana.

Hidrotehničke instalacije projektovati u skladu sa uslovima koje propiše nadležno preduzeće JP ''Vodovod i kanalizacija''.

Javnu rasvjetu projektovati u skladu sa Preporukama za projektovanje, izvođenje i održavanje javne rasvjete.

Horizontalnu, vertikalnu i turističko-informativnu saobraćajnu signalizaciju uraditi u skladu sa odredbama Zakona o bezbjednosti saobraćaja na putevima.

ORJENTACIONI TROŠKOVI REALIZACIJE U DOMENU SAOBRAĆAJNE INFRASTRUKTURE

Pripremni radovi i donji stroj: 220,573.87 €

Gornji stroj i ostali radovi: 330,860.81 €

Saobraćajna oprema i signalizacija: 5,514.35 €

UKUPNO SAOBRAĆAJNA INFRASTRUKTURA 556,949.03 €

U poglavlju 7. je data analitika proračuna troškova za pojedinačne ulice.

4.2.2. Hidrotehnička infrastruktura

Plan za hidrotehničku infrastrukturu izrađen je na osnovu Programskog zadatka i urbanističkog dijela ovog plana, te plana višeg reda – PUP Glavnog grada Podgorica do 2025.

I VODOVOD

U okviru predmetnog zahvata, na urbanističkoj parceli UP1, sa mješovitom namjenom, planirano je ukupno 494 stanovnika.Usvajena specifična potrošnje vode je 250 lit/stanovniku/dan. Na ostalim parcelama zahvata, planirane su centralne djelatnosti, školstvo i socijalna zaštita, sport i rekreacija sa ukupno 655 zaposlenih. Za zaposlene u nabrojanim sadržajima, usvojena je norma potrošnje od 100 lit/zaposleni/dan.Na prostoru zahvata DUP-a, potrebno je obezbijediti sledeće količine vode:

Srednja dnevna potrošnja vode:

Q sr,dn = (494 * 250 +655 * 100) / 1.000 = 189.00 m3/dan

Maksimalna dnevna potrošnja (usvojeni koeficijent dnevne neravnomjernosti 1.5):

Q max,dn = Q sr,dn * 1.5 = 3.28 lit/sec

Maksimalna časovna potrošnja (usvojeni koeficijent časovne neravnomjernosti 2.5):

Q max,h= Q max,dn * 2.5 = 4.57 * 2.5 = 8.20 lit/sec


strana 33

Kao što je rečeno u opisu postojećeg stanja, većina postojećih cjevovoda u predmetnom zahvatu je prilične starosti i izgrađena od azbestcementnih cijevi. S toga je potrebno predvidjeti ukidanje ovih cjevovoda i izgradnju novih od materijala u savremenoj upotrebi (PEHD, ductile…).

Planirani cjevovodina prostoru DUP-a su distributivni cjevovodi, povezani u prsten, što daje pogodnostkod raspodjele količina vode i pritiska, a minimalno usvojeni prečnik koji obezbjeđuje vodosnabdijevanje za individualno naselje je DN lOOmm, proizašao iz uslova protivpožarne zaštite.

Planirani cjevovodi su većeg profila, odnosno DN 150mm i DN 300mm (zadržani su prečnici postojećih cjevovoda), a na njima je osim čvorova sa sektorskim zatvaračima na mjestu spajanja potrebno izgraditi, u skladu sa zakonom o protivpožamoj zaštiti dovoljan broj uličnih hidranata.

Za ulicu Radosava Burića urađen je Glavni projekat rekonstrukcije, te je iz tog projekta preuzeta predviđena hidrotehnička infrastruktura u tom dijelu.

Hidraulički elementi za odabrane cjevovode, odnosno propusna moć je za :

DN 150 mm Q = 20 l/sec pri V = 1,280 m/sec i I = 1,017%

DN 300 mm Q = 100 l/sec pri V = 1,652 m/sec i I = 0,718%

Za cijevni materijal kojim će se izvršiti zamjena azbestcementnih cjevovoda predviđen je DUCTILE CAST IRON, za cjevovod prečnika DN300mm, a za cjevovod prečnika DN150mm predviđene je PEHD od PE 100 za radne pritiske od 10 bara, dok su za izradu čvorova predviđeni liveno gvozdeni fazonski komadi i armature.

Postojeća i planirana vodovodna mreža na prostoru zahvata DUP-a obezbjeđuje relativno visoke pritiske na čitavom prostoru, ali za objekte veće spratnosti moraće se ugrađivati uređaj za povećanje pritiska.

Obrada projekata uličnih - blokovskih cjevovoda kao i samih priključaka budućih objekata, treba da se radi na osnovu preciznih uslova priključenja koje budući Investitori treba da obezbjeđuju od d.o.o „Vodovod i kanalizacija“ Podgorica, što treba propisati i urbanističko-tehničkim uslovima od strane nadležnog opštinskog ili republičkog organa.

II KANALIZACIJA ZA OTPADNE VODE

Kao što je u poglavlju postojećih instalacija naglašeno, odvođenje otpadnih voda sa prostora zahvata DUP-a, podijeljeno je na dva dijela ulicom Bracana Bracanovića, a postojeća mreža pratila je potrebe stambene i ostale izgradnje, dok su profili uličnih kolektora računati i na konačnu fazu izgrađenosti prostora, prema tada važećim planskim dokumentima.

Za dimenzionisanje ulične kanalizacione mreže kao časovni maksimum, usvojena je količina od q = 0,0118 l/sec/st, na osnovu koje se dobija ukupna količina otpadnih voda sa prostora zahvata DUP-a od

Q = (494 + 655) * 0,0118 = 13.56 l/sec.

Postojeći kolektori, koji prihvataju otpadne vode sa predmetnog područja (u Bulevaru Crnogorskih Serdara i Ulici 27.marta), u potpunosti mogu da prihvate ove količine otpadnih voda. U nastavku su dati hidraulički elementi za odabrane profile ulične i blokovske kanalizacije i postojećih kolektora većih profila za punjenje profila od 60% i to :

DN 200mm Q = 22.51 l/s, V = 1.14 m/s za pad od i = 5 ‰


strana 34


DN 300mm Q = 55.52 l/s, V = 1.25 m/s za pad od i = 3.5 ‰


DN 700mm Q = 322.64 l/s, V = 1.42 m/s za pad od i = 1.5 ‰

Planirani ulični blokovski kolektori fekalne kanalizacije predviđeni su da se grade osovinama saobraćajnica i blokovskih saobraćajnica, iz razloga pristupačnosti održavanja, a isti su planirani da zadovolje potrebu za odvođenjem otpadnih voda iz planiranih objekata.

Ulična i blokovska mreža fekalne kanalizacije, planirana je da se gradi od PVC cijevi klase u zavisnosti od dubine ukopavanja, a na mjestima priključaka, horizontalnih i vertikalnih lomovaili na rastojanju od maksimalno 50m planirana je izgradnja revizionih okana sa liveno-gvozdenim poklopcima i propisnim penjalicama.

Uličnu mrežu i blokovske kanale kao i priključke budućih objekata treba projektovati na osnovu uslova priključenja pribavljenih od strane d.o.o. „Vodovod i kanalizacija“ Podgorica, obaveze koju treba precizirati i urbanističko-tehničkim uslovima.

Prilikom projektovanja je potrebno pridržavati se pravilnika preduzeća zaduženog za održavanje kanalizacione mreže.

III ATMOSFERSKA KANALIZACIJA

Slično kao i kod fekalne kanalizacije, prostor DUP-a podijeljen je nadvije slivne površine.Postojeće instalacije za prikupljanje i odvođenje atmosferskih voda, kod ovog nivoa izgrađenosti prostora DUP-a uglavnom su zadovoljavale.

Kolektore atmosferske kanalizcije potrebno je dimenzionisati na osnovu veličine pripadajućih slivnih površina i mjerodavnu kišu vjerovatnoće 20%, trajanja 15 minuta,intenziteta od 264 lit/sec/ha, uz odgovarajući koeficijent oticanja, a provjeru odabranih profila

izmjene i dopune dup-apodgorica.me/db_files/urbanizam/planskadokumentacija/dracvatrog… · radosav...

Documents