janfeb fsbo mag

Featured Property

Featured Property

VVaaccaattiioonn CCoonnddoo,, SSoouutthh KKiihheeii

LLaarrggee RReennttaall PPrrooppeerrttyy,, CCeennttrraall KKiihheeii

YYoouurr PPeerrssoonnaall CCooppyy

SSeeee ppaaggee 22 ffoorr ddeettaaiillss

SSeeee ppaaggee 33 ffoorr ddeettaaiillssVVoolluummee 1133

REAL ESTATE

FFSSBBOO--wwoorrlldd..ccoomm


WWOORRLLDD--WWIIDDEEEEXXPPOOSSUURREE

Volume 13

Call The FOR SALE BY OWNER Experts, All Islands 877-NOT6 • 808.877.6686 • FSBO-world.com

QM0811

(808) 879-5008 • By Appointment $895,000

3525 Akala Dr.

Ocean Views & Haleakala Views! Maui MeadowsBBeeaauuttiiffuull 33 bbeeddrroooomm,, 33 bbaatthh hhoommee pplluuss 22 bbeeddrroooomm,, 11..55 bbaatthh ddeettaacchheedd rreennttaall ccoottttaaggee..UUppssttaaiirrss ooff mmaaiinn hhoouussee hhaass hhuuggee lliivviinngg//ddiinniinngg rroooomm,, bbiigg kkiittcchheenn,, llaarrggee mmaasstteerr bbeeddrroooommaanndd mmeeddiiuumm sseeccoonndd bbeeddrroooomm,, pplluuss 22 ffuullll bbaatthhss.. AA//CC uuppssttaaiirrss.. DDoowwnnssttaaiirrss iiss aa 11 bbeeddrroooomm11 bbaatthh mmootthheerr iinn llaaww ssuuiittee oorr rreennttaall wwiitthh sseeppaarraattee eennttrraannccee.. 22--ccaarr ggaarraaggee wwiitthh sseeppaarraatteellaauunnddrryy rroooomm.. HHoouussee aanndd ccoottttaaggee hhaadd nneeww rrooooff 77 yyrrss aaggoo.. GGrreeaatt llaannddssccaappiinngg wwiitthhffrruuiitt aanndd fflloowweerr ttrreeeess,, llooccaatteedd qquuiieett SSoouutthh eenndd ooff AAkkaallaa.. 33%% ccoo--oopp ttoo sseelllliinngg ooffffiiccee..CCaarraavvaannss wweellccoommee.. SSeelllleerr hhoollddss aa CCaalliiffoorrnniiaa RREE lliicceennssee.. K

ihei

1111Q

(808) 248-7627 • By Appointment $299,000

ALAU ST.

Charming Quiet 2BR House 2Min Walk to Hana Bay GGrreeaattllyy rreedduucceedd ffoorr qquuiicckk ssaallee.. 110000%% iinntteerriioorr rreemmooddeell iinn 22000055:: nneeww wwaallllss,, cceeiilliinngg,,hhaarrddwwoooodd llaammiinnaattee fflloooorrss,, jjaaccuuzzzzii bbaatthhttuubb,, ttiillee,, kkiittcchheenn ccaabbiinneettss aanndd aapppplliiaanncceess..NNeeww rrooooff,, nneeww wwrraapp--aarroouunndd llaannaaii,, eexxtteerriioorr ppaaiinntt -- oovveerr $$ 115500KK iinnvveesstteedd.. CCoonnvveerrtteedd33BBRR iiss nnooww 22 llaarrggee BBRR aanndd llaarrggee lliivviinngg aarreeaa wwiitthh ooppeenn kkiittcchheenn,, oonn aa qquuiieett lloovveellyyCCuull ddee SSaacc 1100,,000000++ ssff lloott.. SSPPEECCTTAACCUULLAARR OOCCEEAANN VVIIEEWWSS AANNDD SSUUNNRRIISSEEOOVVEERR HHAANNAA BBAAYY.. VVaaccaattiioonn rreennttaall iinnccoommee;; sseeee lliissttiinngg oonn vvrrbboo..ccoomm ffoorr mmoorree iinnffoo..

Han

a

$389,000(808) 874-0465

0112HM

Kihei Akahi D514

1 Bedroom 1 Bath Condo with ViewsAAlloohhaa aanndd wweellccoommee ttoo PPaarraaddiissee!! TThhiiss ccoonnddoo hhaass PPAANNOORRAAMMIICC OOCCEEAANN VVIIEEWWSS ffrroommtthhee LLiivviinngg rroooomm,, KKiittcchheenn,, DDiinniinngg RRoooomm aanndd LLaannaaii!!!! TThhiiss ccoommpplleexx iiss rriigghhtt aaccrroossss tthheessttrreeeett ffrroomm oonnee ooff MMaauuii''ss ffaavvoorriittee bbeeaacchheess,, KKaammaaoollee IIII BBeeaacchh.. UUnniitt DD--551144 iiss sseettbbaacckk ffrroomm tthhee ssttrreeeett aaffffoorrddiinngg pprriivvaaccyy.. SSttrroollll ttoo tthhee bbeeaacchh,, rreessttaauurraannttss,, sshhooppss,,ssnnoorrkkeell,, sswwiimm,, ppaaddddllee bbooaarrdd aanndd jjuusstt rreellaaxx oonn tthhee ggoorrggeeoouuss ssaannddyy bbeeaacchh..TTaasstteeffuullllyy rreemmooddeelleedd.. TThhiiss uunniitt ccoommeess ffuullllyy ffuurrnniisshheedd.. SStteeaaddyy VVRRBBOO iinnccoommee..HHaavvee aa ccooooll ddrriinnkk aanndd wwaattcchh tthhee MMaauuii SSuunnsseettss ffrroomm yyoouurr oowwnn pprriivvaattee llaannaaii..SSeeee VVRRBBOO lliissttiinngg ##119911668811 •• CCoommppaarree ttoo hhiigghheerr pprriicceedd aaggeenntt lliissttiinnggss..

Kih

ei

Seller Financing

Available

Volume 13


0511QC

(808) 281-3434 $295,000

71 Kopi Ln. #2-206

Iao Parkside • 3 Bedrooms • 2 Bath996600ssff lliivviinngg •• 7711ssff CCoovveerreedd LLaannaaii.. TToopp fflloooorr ccoorrnneerr uunniitt ww//vviieewwssAA//CC •• CCeeiilliinngg ffaannss •• NNeeww fflloooorriinngg.. CCooooll aanndd bbrreeeezzyy.. MMuusstt sseeeeNNeeww ffrriiddggee aanndd aapppplliiaanncceess iinncclluuddeeddGGrreeaatt CCeennttrraall LLooccaattiioonnCCoonnvveenniieenntt ttoo sscchhoooollss,, ppaarrkkss,, bbeeaacchheess aanndd sshhooppppiinngg W

ailu

ku

QC0112

(808) 264-2174 $285,000

44 Alea Pl.

3 Bedrooms • 2 BathOOllddeerr hhoouussee iinn PPuukkaallaannii.. FFiixxeerr uuppppeerr,, pprrooppeerrttyy ssoolldd aass iiss..4433aacc lloott,, wwiitthh wwaatteerr mmeetteerr.. 11116666 ssff LLiivviinngg AArreeaaTTiittllee ddeeeedd ffrreeee aanndd cclleeaarrLLoowweesstt pprriicceedd llaarrggeesstt LLoott pprrooppeerrttyy ffoorr ssaallee iinn PPuukkaallaannii

Puk

alan

i

SELLER FINANCINGWITH EZ TERMS

Do You WantCASH Flow?

$695,000(808) 281-3434

1111Half

135 Akai St.

Views of Haleakala & West Maui MountainsCCuurrrreenntt RReennttaall CCoonnffiigguurraattiioonn:: 4 bedroom, 1.5 baths PPlluuss:: 2 studio units • PPlluuss:: 2 separate 1 bedroom 1 bath unitsPrivate entrances to all 55 uunniittss •• Spacious layoutTile floors • Carpeting • Many new amenitiesLarge covered patio outdoor entertainment area

Large size washer & dryer • Solar water heatingRock wall surrounds property. Well maintained grass yard K

ihei

Volume 13


$595,900(808) 281-1913

0111HC

281 Kaikea St.

North Kihei Custom Oasis • 3 Bed 2.5 Bath • OfficePPooooll hhoouussee ww// sslleeeeppiinngg LLoofftt •• OOppeenn fflloooorr ppllaann,, AA//CC.. TTrrooppiiccaall mmoottiiffGGrraanniittee kkiittcchheenn ccoouunntteerr--ttooppss,, nneeww aapppplliiaanncceess,, ccaabbiinneettss,, aacccceenntt wwaallllssMMaajjoorr uuppggrraaddeess tthhrroouugghhoouutt,, wwiitthh ggeenneerroouuss uussee ooff ttiillee,, bbaammbboooo,,wwoooodd fflloooorriinngg,, hhaarrddwwoooodd ccaabbiinneettss.. RReecceesssseedd lliigghhttiinngg oonn ddiimmmmeerrss,,SSccrreeeenneedd--iinn ppoorrcchh,, FFrreenncchh ddoooorrss,, ssttaaiinneedd ggllaassss,, ssttoorraaggee ggaalloorreeIImmmmaaccuullaattee aanndd lluusshh llaannddssccaappeedd 77,,118811 ssqq fftt pprriivvaaccyy LLoottCCoommpplleettee bbaacckkyyaarrdd ddeecckkiinngg,, ppooooll,, wwaatteerrffaallll,, ffiirree--ppiitt

Kih

ei

0511QC

(808) 264-8603 $510,000

34 Makalani Pl.

3 Bedroom 2.5 Bath • Plus 1 Bed 1 Bath CottageCCoottttaaggee uupp ffrroonntt,, mmaaiinn hhoommee iinn bbaacckk ffoorr pprriivvaaccyy,, 11,,224411ssff mmaaiinn hhoommee wwiitthh;;uuppggrraaddeedd ttiillee fflloooorriinngg,, ddrraappeerryy aanndd ppllaannttaattiioonn sshhuutttteerrss,, NNeeww aapppplliiaanncceess--ffrriiddggee,, ssttoovvee aanndd ddiisshhwwaasshheerr.. PPoorrcchh.. FFuullllyy ffeenncceedd yyaarrdd,, bblluuee rroocckk wwaallll..HHaalleeaakkaallaa vviieewwss.. 66,,662222ssff lloott.. NNeeww ssoollaarr ssyysstteemm aanndd rrooooff,, 22--ccaarr ccaarrppoorrtt..CCoommppaarree ttoo aaggeenntt lliissttiinnggss nneeaarrbbyy-- $$559955,,000000 ffoorr aa ccoonnddoo--ccoottttaaggee$$559955,,000000 ffoorr aa hhoouussee nnoo ccoottttaaggee ((IInn EEssccrrooww))

Mak

awao

0409QC1

(808) 281-3434 $99,500

Cool Valley Rd.

3 Bedroom 1 Bath • Almost 2 AcresAAuutthheennttiicc lloogg ccaabbiinn oonn LLaakkee JJooccaasssseeee wwhhiicchh iiss llooccaatteedd iinn uuppssttaattee SSoouutthh CCaarroolliinnaa iinn aapprriissttiinnee mmoouunnttaaiinn eennvviirroonnmmeenntt.. LLaakkee JJooccaasssseeee hhaass ccrryyssttaall cclleeaarr wwaatteerr aanndd hhuuggee ddeepptthhss..IItt iiss aa ppeerrffeecctt llaakkee ffoorr bbooaattiinngg,, sskkiiiinngg,, ffiisshhiinngg,, aanndd aannyy ootthheerr wwaatteerr aaccttiivviittiieess yyoouu ccaanniimmaaggiinnee.. AArroouunndd tthhee llaakkee,, tthheerree iiss vveerryy lliittttllee ddeevveellooppmmeenntt,, mmoosstt ooff tthhee ssuurrrroouunnddiinnggllaanndd iiss uunnttoouucchheedd bbyy mmaann.. DDeevviill''ss FFoorrkk SSttaattee PPaarrkk iiss tthhee oonnllyy ppaarrkk oonn tthhee llaakkee..GGrreeaatt vvaaccaattiioonn ccaabbiinn,, hhuunnttiinngg ((ddeeaarr,, ttuurrkkeeyy,, dduucckk)).. SSeelllleerr FFiinnaanncciinngg ww// $$4400KK ddppCCoommppaarree ttoo aarreeaa aaggeenntt lliissttiinnggss,, 113366 TTaabbllee RRoocckk RRdd $$111199,,550000 oonn ..55aacc WWhhyy ppaayy mmoorree?? S

Car

olin

a

Ed

Typewritten Text

Ed

Text Box

$499,000

Volume 13


$1,449,000(808) 283-1760

0111HC

79 Kamaiki Circle

The Crown Jewel of the Bluffs at Maui LaniPPrreemmiieerr ggoollff--ccoouurrssee ffrroonnttaaggee 33 BBeedd 22..55 BBaatthh wwiitthh vviieewwss ooff HHaalleeaakkaallaa.. EEvveerryy eelleemmeenntt ooff tthhiissddiissttiinnccttiivvee hhoommee eexxhhiibbiittss pprreemmiiuumm qquuaalliittyy.. WWaarrmm eeaarrtthh ttoonneess ffrroomm ssoolliidd mmaahhooggaannyy fflloooorrssaanndd iimmppeerriiaall ppllaasstteerr wwaallllss,, ssooaarriinngg 2222--ffoooott cceeiilliinnggss,, ssoolliidd ggllaassss aanndd bbrroonnzzee ssttaaiirrwwaayy..QQuuaarrttzziittee--ttiilleedd bbaacckkyyaarrdd llaannaaii,, sshhaaddeedd sseeaattiinngg aarreeaa aanndd aa 4422--ffoooott ssaalliinnee llaapp ppooooll..KKiittcchheenn ffeeaattuurreess ssoolliidd cchheerrrryy ccaabbiinneettss,, ggrraanniittee ccoouunntteerrss,, cceenntteerr--iissllaanndd wwiitthh bbuuiilltt--iinnwwiinnee cchhiillll,, ggaass ssttoovvee,, aa wwaallkk--iinn ppaannttrryy.. LLiivviinngg rroooomm hhoouusseess aa 112200"" tthheeaatteerr ssyysstteemmwwiitthh ddiiggiittaall pprroojjeeccttoorr aanndd ssuurrrroouunndd ssoouunndd.. MMaasstteerr bbeeddrroooomm hhaass ccooffffeerreedd cceeiilliinnggss,,llaarrggee ppiiccttuurreess wwiinnddoowwss aanndd FFrreenncchh ddoooorrss.. TTrraavveerrttiinnee ttiillee tthhrroouugghhoouutt,, JJaaccuuzzzzii ttuubb,,lluuxxuurriioouuss 66'' xx 66'' wwaallkk--iinn sshhoowweerr ffeeaattuurriinngg 1122--iinncchh rraaiinn--hheeaadd && bbooddyy jjeettss.. K

ahul

ui

$1,170,000SOLD! SOLD! SOLD!

0911H

71 Kamaiki Cir

5 Bed 4.5 Bath with Multi-Island & Mountain ViewsLLaarrggee nneeww 55,,772255 ssff ccuussttoomm hhoommee oonn tthhee ddeevveellooppeerrss ggoollff ccoouurrssee 1122,,553388 ssff lloott..EEvveerryytthhiinngg iiss bbrraanndd nneeww,, ccuussttoomm aanndd hhii--eenndd iinncclluuddiinngg;; LLeeiicchhtt kkiittcchheenn ccaabbiinneettss,,GGEE mmoonnooggrraamm,, FFiisscchheerr && PPaayykkeell aapppplliiaanncceess,, GGrraanniittee ccoouunntteerr ttooppss,, WWiinnee cchhiilllleerr66 bbuurrnneerr TThheerrmmaaddoorr ggaass ssttoovvee,, WWaallkk iinn ppaannttyy,, CCuussttoomm TTRRUUEE TTHHEEAATTEERR wwiitthhAA//CC,, SSttaattee ooff tthhee aarrtt vviiddeeoo aanndd 77..11 ssuurrrroouunndd eelleeccttrroonniiccss.. TTrraavveerrttiinnee fflloooorriinngg,,sseeccuurriittyy ssyysstteemm,, 22--ccaarr ggaarraaggee wwiitthh wwoorrkksshhoopp,, rreecceesssseedd lliigghhttiinngg,, 33 LLaannaaiiss,,22 llaauunnddrryy rroooommss,, SSllaattee ttiillee rrooooff,, TTrrooppiiccaall llaannddssccaappiinngg wwiitthh aauuttoo iirrrriiggaattiioonn,,ooffffiiccee wwiitthh vviieeww,, oouuttssiiddee sshhoowweerr,, TTwwoo 55ttoonn AA//CC uunniittss,, 1100’’ cceeiilliinnggss

Kah

ului

SOLD! SOLD!

While 6% Agent

listings Sit unsold

Volume 13


A Very Private Location

CCoommee sseeee iitt ttooddaayy

Seller Financing Available

Compare to Haiku agent listings:

2 bed home on Puuomaile Rd .98A/C $878,0003 bed home on Palulu Way 1 A/C $889,000

1 bed home on E. Kuiaha 1.4 A/C $1,195,000 (escrow)2 bed home & cottage next door 2.02 A/C $1,400,000

Come see this commission-less propertyTODAY!

$599,900(808) 572-8431

0608HC

215 Kapuai Rd.

3 Bedroom - 1 Bath Home with Office StudioOOuuttssttaannddiinngg 22..221144 aaccrree hhiiddeeaawwaayy iinn MMaauuii RRaanncchh EEssttaatteess.. CCoozzyy,, ssaaffee && qquuiieett..CCaatthheeddrraall cceeiilliinnggss,, wwaallkk--iinn cclloosseett,, lloofftt.. SSppaacciioouuss aanndd bbrriigghhtt ttiillee bbaatthhrroooomm..NNeeww ccaarrppeettss,, ssccrreeeenn ddoooorrss,, ffrreesshh qquuaalliittyy ppaaiinntt iinn aanndd oouutt,, ssoolliidd OOaakk--wwooooddkkiittcchheenn ccaabbiinneettss,, wwiitthh ggllaassss aacccceennttss.. HHuuggee ddeecckkss,, sseeaammlleessss gguutttteerrssDDoowwnnssttaaiirrss ffiinniisshheedd ooffffiiccee//ssttuuddiioo wwiitthh kkiittcchheenneettttee aanndd pprriivvaattee eennttrryy..MMaattuurree ccooffffeeee,, ffrruuiitt,, mmaaccaaddaammiiaa nnuutt ttrreeeess wwiitthhiinn aa eeuuccaallyyppttuuss ffoorreesstt..NNeeww aapppplliiaanncceess,, ssoolldd ffuurrnniisshheedd.. NNeeww rrooaaddss,, wwaatteerrlliinneess && ffiirree hhyyddrraanntt''ss..JJuusstt oonnee mmiillee ffrroomm JJaawwss,, ttwweennttyy mmiinnuutteess ttoo ttoowwnn.. H

aiku

$499,900(808) 214-7452

0411HC

25 Eleu St.

3 Bedroom 1.5 Bath33 BBeeddrroooomm 11..55 BBaatthh hhoommee iinn qquuiieett nneeiigghhbboorrhhooooddwwiitthh aa 22 BBeedd 11 BBaatthh ccoottttaaggee oonn aa 1100,,110000 ssff lloottOOnnee bblloocckk ffrroomm bbeeaacchh iinn NNoorrtthh--CCeennttrraall KKiihheeiiUUppddaatteedd kkiittcchheenn.. FFeenncceedd yyaarrdd..

Kih

ei

Volume 13


WWaaiilleeaa’’ss FFiinneesstt

BBeeaauuttiiffuull VViieewwssIInnffiinniittyy eeddggee ppooooll

BBrraanndd NNeeww CCoommpplleexx

YYoouu mmuusstt ccoommee aanndd sseeee tthheevviieewwss wwiitthh yyoouurr oowwnn eeyyeess

$1,525,000(808) 281-3434

1109HC

34 Kainehe Pl. 4B

Kai Malu • 3 Bedroom • 2.5 BathLLuuxxuurryy KKaaii MMaalluu WWaaiilleeaa ttoowwnnhhoommee,, bbrreeaatthhttaakkiinngg oocceeaann,, mmoouunnttaaiinn,,aanndd ggoollff ccoouurrssee vviieewwss,, ssttoonnee aanndd ggrraanniittee tthhrroouugghhoouutt,, 22 ccaarr ggaarraaggee,,lluuxxuurryy uuppggrraaddeess iinncclluuddee eexxttrraa llaarrggee ccoovveerreedd llaannaaii,, ffrreenncchh ddoooorrss,, GGEE MMoonnooggrraamm aapppplliiaanncceess,, ffaabbuulloouuss cclluubb hhoouussee wwiitthh iinnffiinniittyyeeddggee ppooooll,, wweeiigghhtt rroooomm,, ssaauunnaa aanndd sstteeaamm,, ggrreeaatt llooccaattiioonnvveerryy nneeaarr ppooooll.. OOwwnneerr hhaass mmaaiinnllaanndd ((iinn--aaccttiivvee)) rreeaall eessttaattee lliicceennssee..

Wai

lea

0507QC

(808) 870-0060 $449,900

788 Malaihi

Quiet • 1.5 Acre • Wailuku Ag SubdivisionRReeaaddyy ttoo bbuuiilldd oonn 11..55 aaccrree lloott •• WWaatteerr,, eelleeccttrriicc iinn ppllaacceeIInnccrreeddiibbllee MMoouunnttaaiinn VViieewwss.. PPllaanntteedd iinn ssoodd && TTii lleeaaffJJuusstt 55 mmiinn ttoo WWaaiilluukkuu ttoowwnn,, 1100 mmiinn ttoo KKaahhuulluuiiSSeelllleerr aavvaaiillaabbllee ffoorr aa hhoommee ccoonnssttrruuccttiioonn pprroojjeecctt

Wai

hee

0810QC

714-313-3939 $448,000

190 Hauoli st. #205

1 Bed • 1 Bath • Unobstructed 180 degree Ocean ViewMMaaaallaaeeaa BBaayy ffaammoouuss ffoorr iittss BBooaatt HHaarrbboorr,, MMaauuii OOcceeaann CCeenntteerr,, sshhooppss aanndd rreessttaauurraannttss,,aa sshhoorrtt ssttrroollll ffrroomm ccoonnddoo.. LLaannaaii iiss 5500 fftt ffrroomm oocceeaann aanndd ppooooll,, ssppaa,, ggrreeeennbbeellttBBeeaauuttiiffuullllyy FFuullllyy FFuurrnniisshheedd ccoonnddoo wwiitthh AA//CC.. IIddeeaall aass yyoouurr HHoommee oorr ggrreeaattVVaaccaattiioonn rreennttaall.. CCoommpplleetteellyy ssttoocckkeedd wwiitthh aallll hhoouusseehhoolldd aammeenniittiieess,, aapppplliiaanncceess,,ddiisshhwwaasshheerr,, WW//DD.. JJuusstt bbrriinngg yyoouurr ttooootthhbbrruusshh.. CCoonnttiinnuuoouuss ttiillee oouutt oonnttoo tthhee llaannaaii..MMiirrrroorreedd cclloosseettss,, EEnntteerrttaaiinnmmeenntt cceenntteerr,, eettcc.. EExxcceelllleennttllyy mmaaiinnttaaiinneedd ccoommpplleexx wwiitthhoonn--ssiittee mmaannaaggeerr.. 11003311 eexxcchhaannggee.. SSeelllleerr iiss LLiicceennsseedd RReeaall EEssttaattee BBrrookkeerr iinn CCaalliiffoorrnniiaa.. M

aala

ea

Volume 13


$575,000(808) 281-3434

0211HC

563 Kaiola Rd.

5 Bedroom 4 Bath • Kaonoulu EstatesNNeewwllyy rreemmooddeelleedd.. HHaarrddwwoooodd fflloooorrss,, ttiilleedd kkiittcchheenn aanndd bbaatthhssWWiinnddooww ttrreeaattmmeennttss.. NNeewwllyy ppaaiinntteedd iinnssiiddee && oouutt.. CCoovveerreedd llaannaaiinneeaarrllyy 22,,000000 ssff lliivviinngg wwiitthh 22,,336600 ssff uunnddeerr rrooooff.. 22--ssttoorryy hhoommee..FFllaagg lloott ffoorr pprriivvaaccyy.. EE--ZZ ccaarree llaannddssccaappiinngg aanndd llaarrggee yyaarrdd..PPrree--aapppprroovveedd oonnllyy,, NNOO bbuuyyeerr aaggeenntt ccoo--oopp..Subject to Short Sale

Kih

ei

$475,000(808) 874-4073

0210HC

206 Akai St.

3 Bedroom 2 Bath • 8,000 sf Corner LotNNeewwllyy rreennoovvaatteedd:: ffrreesshh ppaaiinntt iinn aanndd oouutt ssiiddee,,NNeeww ccaarrppeett aanndd ttiillee fflloooorriinngg,, NNeeww aapppplliiaanncceess.. NNeeww mmiirrrroorreedd sslliiddiinngg cclloosseett ddoooorrss,,CCoommpplleetteellyy ffeenncceedd,, TTrreelllliiss ccoovveerreedd ppaattiiooSSoollaarr wwaatteerr hheeaattiinngg,, NNeeww ffuurrnniittuurree ((ssoolldd ffuurrnniisshheedd))

Kih

ei

Volume 13


0309QC

(808) 328-9605 $995,000

87-3020 Mamalahoa

3 Bedroom 2 Bath • 1,800 SF Living on 5 Acres22000033 ccuussttoomm hhoommee wwiitthh 11000000 ssff ooff ccoovveerreedd llaannaaii oovveerrllooookkss ccooaassttaall vviieewwss ttoo KKaaiilluuaa--KKoonnaa..MMaasstteerr bbeeddrroooomm -- oocceeaann vviieewwss,, wwaallkk iinn sshhoowweerr wwiitthh ggllaassss sslliiddeerrss ttoo aann oouuttddoooorr sshhoowweerr..22nndd bbeeddrroooomm pprriivvaattee ssuuiittee,, bbaatthh aanndd aacccceessss.. LLiivviinngg rroooomm//ggrraanndd rroooomm fflloowwss ttoo tthhee llaarrggee kkiittcchheennCCuussttoomm lliigghhttiinngg,, GGrraanniittee ccoouunntteerr--ttooppss aanndd pprrooffeessssiioonnaall qquuaalliittyy kkiittcchheenn aapppplliiaanncceess..1155 fftt ooppeenn bbeeaamm cceeiilliinnggss.. SSttaaiinneedd ccoonnccrreettee fflloooorrss.. 770000 ssff ffuullllyy ffuurrnniisshheedd ffaarrmm hheellppeerr ccaabbiinnwwiitthh 330000 ssff.. llaannaaii,, ssoollaarr aanndd ppoowweerr.. 11000000 ssff FFaarrmm sshhoopp -- wwiitthh 225500 ssff.. wwoorrkk sshhoopp..PPllaanntteedd iinn ccooffffeeee,, aavvooccaaddooss,, cciittrruuss,, bbaannaannaa,, ccooccoo,, mmaannggoo aanndd hhaarrdd wwoooodd ttrreeeess..4400,,000000 ggaalllloonnss ooff wwaatteerr ssttoorraaggee.. HHaawwaaiiiiaann PPeeaaccee aanndd SSeerreenniittyy.. C

apt.

Coo

k

$989,000(808) 264-1616

0111HC

285 Hiolani St.

Custom 4 Bed 2 Ba. 1/2ac. 2,300+sf Living. Bi-Coastal ViewsVVeenneettiiaann ppllaasstteerr wwaallllss,, ccuussttoomm nnaattuurraall ssttoonnee aanndd ttiillee,, ccoolloorreedd ccoonnccrreettee fflloooorrss &&ccoouunntteerrttooppss,, nneewweerr rrooooff,, sseeppttiicc,, dduuaall ppaannee wwiinnddoowwss,, NNeeww 220000 aammpp eelleeccttrriiccaallppaanneell uuppggrraaddee.. FFrreesshh ppaaiinntt.. LLaarrggee vviieeww llaannaaii wwiitthh eexxoottiicc hhaarrddwwoooodd ddeecckkiinngg775500 ssqq fftt ccoottttaaggee 11 bbdd//11 bbaa,, hhiigghh cceeiilliinnggss,, llaarrggee wwaallkk iinn cclloosseett,, bbaammbboooofflloooorrss,, llaannaaii wwiitthh ggrreeaatt vviieewwss.. 660000 ssqq fftt 11bbdd//11bbaa oohhaannaa wwiitthh ffuullll kkiittcchheenn,,ddeessiiggnneerr ffiinniisshheess.. PPrrooppeerrttyy hhaass mmaattuurree llaannddssccaappiinngg,, tteerrrraacceedd rroocckk wwaallllss,,bbaammbboooo ffeenncciinngg.. AA ddeettaacchheedd aarrttiisstt ssttuuddiioo,, wwiitthh ddeecckkss aanndd vviieewwss..GGrreeaatt rreennttaall iinnccoommee pprroodduucciinngg pprrooppeerrttyy.. PPrree--qquuaall lleetttteerr rreeqquuiirreedd

Puk

alan

i

0608SNPL

(808) 283-4772 • By Appointment $329,900

27 Jillian Ln. #611

2 Bedroom 2 Bath • The Villas at Kahana Ridge

CCeeiilliinngg ffaannss,, AA//CC pprreepp,, wwaasshheerr//ddrryyeerr,, ffrriiddggee,, SSttoovvee,, DDiisshhwwaasshheerr,, ccaarrppeettGGaarrddeenn VViieeww,, GGrroouunndd fflloooorr ccoorrnneerr uunniitt,, 11 ppaarrkkiinngg ssttaallll,, 22 yyeeaarrss oollddBBeeaauuttiiffuull ccoonnddoo iinn qquuiieett nneeiigghhbboorrhhoooodd iinn eexxcclluussiivvee ccoommpplleexx CCoommppaarree ttoo aaggeenntt lliisstteedd uunniittss,, ssaammee ccoommpplleexx pprriicceedd aatt $$447777,,000000 && $$448888,,000000

Kah

ana

Volume 13


0110QC

(808) 281-3434 $1.25Mil

Lower Kula

10 to 20 Acres with Views and PrivacyKKuullaa llaanndd ffoorr ssaallee wwiitthh wwaatteerr.. SSeelllleerr ffiinnaanncciinngg ppoossssiibbllee OOAACC..

1100 aaccrreess $$11..33MM •• 1155 aaccrreess $$11..55MM •• 2200 aaccrreess $$11..99MMCCoommppaarree ttoo KKuullaa aaggeenntt lliissttiinnggss,, 44..3399aacc $$11..77MM,, 88..2277aacc $$11..88MMSSuubbddiivviissiioonn iinn pprroocceessss.. AAbbssoolluutteellyy NNoo AAggeennttss

Kul

a

1010HC

SOLD! SOLD! SOLD! $1,175,000

15 & 21 Poha Pl.

4 Bed + Office 2.5 Bath Plus 1 Bed 1 Ba CottageBBeeaauuttiiffuull OOcceeaann aanndd WWeesstt MMaauuii vviieeww aanndd lloottss ooff ffrruuiitt ttrreeeess..CCoommffoorrttaabbllee,, ccaassuuaall aanndd ccoonnvveenniieennttllyy llooccaatteedd KKuullaa 220000 cchhaarrmmeerr..MMaaiinn HHoouussee LLiivviinngg aarreeaa 22,,009922 SSqq fftt,, 22--CCaarr GGaarraaggee 772200 ssqq fftt;;FFeeeellss mmuucchh mmoorree ssppaacciioouuss tthhaann aaccttuuaall ssqquuaarree ffoooottaaggee..VVeerryy ggoooodd ssiizzee ooffffiiccee ssppaaccee.. EExxcclluussiivvee KKuullaa 220000

Kul

a

SOLD! SOLD!

While 6% Agent

listings Sit unsold

FFOORR SSAALLEE BBYY OOWWNNEERR --MMAAGGAAZZIINNEE887777--NNOOTT66 •• AAsskk LLeessss,, NNeett MMOORREE!! •• 887777--66668866

Listed With an Agent?

$$774422,,000000 lliisstteedd wwiitthh aaggeenntt,,pprriiccee iinncclluuddeess 66%% ccoommmmiissssiioonn

$$669988,,000000 wwiitthh FFSSBBOO MMaaggaazziinneemmoorree bbuuyyeerrss aarree iinntteerreesstteedd iinn aaccoommmmiissssiioonn--lleessss pprriiccee,, sseelllleerrnneettss mmoorree wwhheenn pprriicceedd rriigghhtt!!SSeelllleerr iiss hhaappppyy,, bbuuyyeerr iiss hhaappppyy!!

BBeesstt ccaassee::yyoouu nneett oonnllyy $$669977,,448800

WWoouulldd bbuuyyeerrss rreeaallllyy ggoo ttoo aann aaggeenntt ttoo ppaayy$$774422,,000000 vvss.. $$669988,,000000 ddiirreecctt ffrroomm yyoouu??

BUYERS ARE WAITING FOR YOU TOCUT YOUR PRICE - OR YOUR AGENTAgent Listed

FSBO Ad

Buyers shop & buy FSBO Magazine firstthey know agent listings are inflated

to cover the high cost of commissions!

1108QC

(808) 281-3434 • By Appointment From $650,000

Lower Kimo Dr.

Almost 6 Acres • 4 Dwellings • Seller FinancingTTwwoo 33//44 iinncchh wwaatteerr mmeetteerrss.. 55..778877 aaccrreess ttoottaall.. ZZoonneedd rruurraall 11//22 aaccrree lloottss44 LLeeggaall ddwweelllliinnggss.. AApprrooxx $$66,,000000 ppeerr mmoonntthh iinnccoommeeBBii--ccooaassttaall vviieewwss.. MMaattuurree llaannddssccaappiinngg.. GGaatteedd.. PPrriivvaattee..AApppprroovvaall ffoorr aa 22 lloott ssuubbddiivviissiioonn.. $$11..777755MMiill ffoorr tthhee ttoottaall pprrooppeerrttyyBBaacckk 33 aaccrreess ww// ccoottttaaggee pprriicceedd aatt $$665500,,000000FFrroonntt 22..778877 aaccrreess ww// 33 ddwweelllliinnggss pprriicceedd aatt $$11,,225500,,000000 K

ula

Volume 13


2 Parking stallsPet Friendly

Adjacent to community parkClose to beaches, shopping,

golf, resorts and schools

Brand New:Hand scraped bamboo flooring

Carpet in all 3 bedroomsKitchen Appliances

Granite countersNatural stone backsplash

$485,000(808) 661-4400

0410HC

38 Polihina Ln. #5

3 Bedroom 2 Bath • Napili VillasUUppssttaaiirrss ccoorrnneerr uunniitt.. GGrreeaatt llooccaattiioonn iinn bbuuiillddiinngg aanndd ccoommpplleexxCCoommmmaannddiinngg oocceeaann vviieewwss ffrroomm lliivviinngg aanndd ddiinniinngg rroooommss.. EEnnjjooyy vviieewwssooff MMoollookkaaii,, LLaannaaii,, wwhhaalleess aanndd ssuunnsseettss!! VVaauulltteedd cceeiilliinnggss iinn ggrreeaattrroooomm aanndd ooppeenn fflloooorr ppllaann.. SSeeppaarraattee AA//CC uunniittss iinn eeaacchh rroooomm..CCeeiilliinngg FFaann iinn lliivviinngg rroooomm iiss ppeerrffeecctt ffoorr lleettttiinngg ttrraaddee wwiinnddss bblloowwtthhrroouugghh uunniitt ((oonnee ooff tthhee ppeerrkkss ooff aann uuppssttaaiirrss ccoorrnneerr uunniitt))..

Nap

ili

1207SNPL

(808) 264-2816 • By Appointment From $275,000

1525 L. Nahiku Rd.

3 Bedroom 1 Bath • Room to ExpandDDiirreecctt OOcceeaann FFrroonntt 11//22 aaccrree,, uupp ttoo 11 aaccrree wwiitthh tthhee 33 bbeeddrroooomm hhoouussee aavvaaiillaabblleePPaarrtt ooff aa llaarrggeerr ppaarrcceell.. SSeecclluuddeedd ‘‘ooffff--ggrriidd’’ lliivviinngg oonn tthhee HHaannaa CCooaasstt..CCeellll pphhoonnee,, ssaatteelllliittee TTVV,, wweellll wwaatteerr aavvaaiillaabbllee.. OOrrggaanniicc ggaarrddeennss && ssooiill..MMiiccrroo cclliimmaattee pprroovviiddeess aa hheeaalltthhffuull,, hheeaalliinngg eennvviirroonnmmeenntt.. AA mmiinnii--eessttaattee..FFaallll aasslleeeepp ttoo tthhee ssoouunndd ooff tthhee ssuurrff,, aawwaakkee ttoo tthhee ssuunnrriissee ffrroomm tthhee sseeaaSSeelllleerr ffiinnaanncciinngg ffoorr qquuaalliiffiieedd bbuuyyeerr wwiitthh 11//33 ddoowwnn.. CCaallll ffoorr ddeettaaiillss

Nah

iku

©Poelman & Langa (808) 242-7222, 1129 E. Lower Main St., #104, Wailuku, HI 96793

Q: I listed with an agent several months ago, the first weeks action was

great, but now nothing, so I want to cut out commissions, price it better

with For Sale By Owner Magazine, how can I cancel the agent listing?

A: You need to review your listing agreement. It should have the termsof your agreement with your listing agent, including the duration of thelisting. The listing agreement likely will also provide for the agent'sright to commissions for a grace period after expiration of the listingagreement to prospective buyers identified by the agent, so be aware ofthat. Many listing agreements provide for early termination, but youmust follow the method outlined in your listing agreement. Often as amatter of good-will, agents will allow a seller to "get out of the listingagreement" early, but get it in writing and make certain you understandwhat your new agreement is. Many attorneys will be able to help youunderstand the listing agreement if you have any questions.

We have from time to time assisted clients in negotiating early

termination of their listing agreements with their agents.

Ask A Real Estate Attorney

Volume 13


350 Hukilike St. Kahului • 893-2122

NEW ON MAUI, 25 YEARS IN BUSINESS

• Buy or Sell •Guaranteed TopCCASHASHFor Your GOLDSporting Goods

Musical InstrumentsFishing Gear

Tools

PROFESSIONAL COURTEOUS SERVICEMention this ad for a free gift with your next transaction

www.firstnationalpawn.com

$519,000(808) 875-1983

0310HC

133 Makalauna St.

3 Bedroom 2 Bath • 8,000 sf NNeewwllyy rreennoovvaatteedd iinn 22000077 wwiitthh ffrreesshh ppaaiinntt iinnssiiddee && oouutt,, nneewweerraapppplliiaanncceess,, kkiittcchheenn ccaabbiinneettss,, ccoouunntteerr ttooppss,, cceeiilliinngg ffaannss,, ssiinnkkss,,wwiinnddooww ccoovveerriinnggss && mmoorree.. AAttttiicc ssttaaiirrss ttoo ssttoorraaggee.. TTrraayy cceeiilliinnggss,,HHaarrddwwoooodd OOaakk fflloooorriinngg tthhrroouugghhoouutt,, ttiilleedd kkiittcchheenn fflloooorr..TTrrooppiiccaall ggaarrddeennss aanndd llaannddssccaappiinngg wwiitthh aauuttoo sspprriinnkklleerrss22 ccoovveerreedd llaannaaii’’ss.. 22 ccaarr ggaarraaggee.. IInnssuullaatteedd cceeiilliinnggss..CClloossee ddiissttaannccee ttoo oocceeaann,, rreessttaauurraannttss,, sshhooppppiinngg K

ihei

0508QCPN

(808) 280-6141 $705,000

206 Kulamanu Circle

4 Bed 4 Bath Sweeping Bi-Coastal Kula ViewsCCuussttoomm hhoommee bbuuiilltt iinn 22000055.. MMaannyy ggllaassss sslliiddiinngg ddoooorrss,, vviinnyyll vviieeww wwiinnddoowwssGGeenneerroouuss uussee ooff ggrraanniittee tthhrroouugghhoouutt kkiittcchheenn && tthhrreeee bbaatthhrroooommssTThhrreeee ooff tthhee ffoouurr bbeeddrroooommss hhaavvee tthheeiirr oowwnn pprriivvaattee bbaatthhssUUppggrraaddeedd SSttaaiinnlleessss SStteeeell AApppplliiaanncceess.. AAllll ccaabbiinneettss aarree rraaiisseedd ppaanneellCCrroowwnn mmoollddiinngg tthhrroouugghhoouutt.. TTiilleedd wwoooodd bbuurrnniinngg ffiirreeppllaaccee DDuummbbwwaaiitteerr.. RReecceesssseedd lliigghhttiinngg.. SSkkyylliigghhttss.. CCeeiilliinngg ffaannss.. 99’’ cceeiilliinnggss K

ula

SOLD! SOLD!

While 6% Agent

listings Sit unsold

Volume 13


0409QC

(808) 572-5603 or 973-271-0788 Reduced $589,900

30 Kilolani Ln. #L-202

2 Bedroom 2 Bath • Brand New Resort CondoWWhhyy sseettttllee ffoorr jjuusstt aannootthheerr rreehhaabb wwhheenn yyoouu ccaann cchhoooossee aa MMooddeerrnn NNeeww LLuuxxuurryy CCoonnddoo?? 11,,448833 ssff..IInncclluuddeess aa 228800 ss..ff.. LLaannaaii,, PPlluuss IInnddoooorr PPrriivvaattee GGaarraaggee aanndd PPaarrkkiinngg SSppaaccee.. 22nndd FFlloooorr UUnniitt,, EElleevvaattoorr,,GGrreeaatt OOcceeaann aanndd MMoouunnttaaiinn VViieewwss,, SStteeppss aawwaayy ffrroomm WWoorrlldd--ccllaassss KKaamm11 BBeeaacchh,, HHeeaalltthh FFoooodd,,SShhooppppiinngg,, EEnntteerrttaaiinnmmeenntt && MMoorree.. PPEETTSS OOKK!! UUppggrraaddeess GGaalloorree:: BBaammbboooo fflloooorrss iinn GGrreeaatt RRoooomm,,BBeerrbbeerr CCaarrppeett iinn tthhee BBeeddrroooommss,, GGrraanniittee IInn tthhee KKiittcchheenn,, MMaarrbbllee iinn tthhee BBaatthhss,, JJaaccuuzzzzii TTuubb,,99fftt CCeeiilliinnggss,, CCeennttrraall AAiirr,, WWaasshheerr//DDrryyeerr,, DDiisshhwwaasshheerr,, GGaarrbbaaggee DDiissppoossaall aanndd MMoorree..6600 fftt HHeeaatteedd IInnffiinniittyy PPooooll,, WWaatteerrffaallll SSppaa,, PPrroo GGyymm,, PPaarrttyy RRoooomm aanndd PPllaayyggrroouunndd..SSttaaggeedd ffoorr sshhoowwiinngg.. NNeevveerr bbeeeenn OOccccuuppiieedd.. AAvvaaiillaabbllee IImmmmeeddiiaatteellyy.. KKee AAllii’’ii OOcceeaann VViillllaass K

ihei

0508QCPN

(808) 344-4537 • 669-2948 $529,000

107 Punohu Ln #5

3 Bedroom 2.5 Bath • Napili VillasQQuuiieett aanndd ssaaffee nneeiigghhbboorrhhoooodd iinn pprriimmee NNaappiillii llooccaattiioonn.. SShhoorrtt ddiissttaannccee ttoo bbeeaacchh,,sshhooppppiinngg mmaallll,, cchhuurrcchh,, aanndd aammbbuullaannccee//ffiirree ssttaattiioonn.. NNeeww wwooooddeenn lliivviinngg rroooommfflloooorr ddoowwnnssttaaiirrss.. CCaarrppeett fflloooorr bbeeddrroooomm uuppssttaaiirrss..NNiiccee ccoozzyy yyaarrdd wwiitthh ttooooll ssttoorraaggee.. AA//CC aanndd cceeiilliinngg ffaannss.. LLoott ooff ssttoorraaggee..OOnnee ooff tthhee vveerryy ffeeww ttoowwnn hhoouusseess lleefftt..CCoommppaarree ttoo aaggeenntt lliissttiinnggss aatt $$667755,,000000 aanndd $$770000,,000000!! N

apil

i

0707SNPL

(808) 281-3434 $625,000

10 Uakoko Pl.

3 Bedroom - 2.5 Bath Home • Fantastic Mountain Views440000 ssqq fftt 22 ccaarr ggaarraaggee •• 55 yyrrss nneeww •• NNeeww ppaaiinntt,, iinnssiiddee aanndd oouuttggrraanniittee aanndd CCoorriiaann ccoouunntteerr ttooppss,, bbaammbboooo llaammiinnaattee fflloooorrss,,ccaarrppeett aanndd vviinnyyll •• 1100 fftt vvaauulltteedd cceeiilliinnggss uuppssttaaiirrss •• FFaammiillyy rroooomm22 cclloosseettss iinn MMaasstteerr BBRR •• SSttaaiinnlleessss sstteeeell aapppplliiaanncceess •• CCeeiilliinngg ffaannssIInntteerriioorr sseeccuurriittyy ssyysstteemm •• OOuuttddoooorr sseeccuurriittyy lliigghhttiinngg •• RRaaiinn gguutttteerrss

Hai

ku

SOLD! SOLD!

While 6% Agent

listings Sit unsold

THE MENU

FSBO Magazine • Web SitesDirectional Signs • Signage FSBO Manual • Flyer BoxesSign Riders • Lock BoxesContracts • ConsultationDigital Photography

Licensed Real Estate Brokerfor contract preparation & completion

Call today and learn why agent listedsellers are switching to our

FSBO Elite Marketing Program

World-Wide Buyers looking for property

FSBO MAGAZINEP.O. Box 866. Puunene HI 96784

Make an Appointment Today

To See How We Can GetYour Property SOLD!

877-NOT6%(877-6686)

Picture Your Property

SOLD

Volume 13


Friends Don’t Let Friends List With An Agent

Listing Agents are Obsolete, Friends Are Forever

FFOORR SSAALLEE BBYY OOWWNNEERR MMAAGGAAZZIINNEE877-6686 • Sell Now, Net More • 877-6686

About to sign a listing contract? Put that pen down!

Intervention

0711QC

(808) 276-3321 or 214-8040 $577,000

283 Ilikai St.

6 Bedroom • 4 Bath • North Kihei HomeGGoorrggeeoouuss ppaannoorraammiicc oocceeaann aanndd mmoouunnttaaiinn vviieewwss ffrroomm tthhee ccoovveerreedd llaannaaii aanndd uuppppeerr fflloooorrrroooommss.. MMaajjoorr uuppggrraaddeess tthhrroouugghhoouutt,, vvaauulltteedd cceeiilliinnggss oonn bbootthh lleevveellss,, 22 ccaarr ggaarraaggee,,eenncclloosseedd eennttrryy llaannaaii,, ttiilleedd ffuullll bbaatthhss,, ffuullll kkiittcchheenn wwiitthh ppaannttrryy,, wwoooodd llaammiinnaattee fflloooorriinnggoonn lloowweerr lleevveell aanndd nneeww ddooeesskkiinn ccaarrppeett tthhrroouugghhoouutt uuppppeerr fflloooorrss aanndd ssttaaiirrwwaayyss..IInncclluuddeess aa 11 bbeeddrroooomm oohhaannaa wwiitthh 1144 ffoooott cceeiilliinnggss,, ffuullll kkiittcchheenn aapppplliiaanncceess,,iissllaanndd ddoouubbllee ssiinnkk,, sseeppaarraattee eennttrraannccee aanndd ppaarrkkiinngg.. TToottaall LLiivviinngg aarreeaa 11776699 ssqqffttLLaannaaii ccoovveerreedd 225555 ssqqfftt,, OOhhaannaa lliivviinngg aarreeaa 552255 ssqqfftt,, 77774466 ssqqfftt LLoott K

ihei

0211QC

(808) 875-9842 $462,500

315 Huaka St.

3 Bedroom • 2.5 Bath • North Kihei HomeBBuuiilltt bbyy SScchhuulleerr HHoommeess.. 77,,553355 ssff lloott.. 11447788 ssff lliivviinngg aarreeaa,, 22 ccaarr 339933 ssff ggaarraaggee,, 4488 ssff ppoorrcchh &&220022 ssff ssttoorraaggee.. 22,,112211 ssff ttoottaall.. SStteeeell ffrraammee,, mmaassoonniittee eexxtteerriioorr wwaallllss,, vvaauulltteedd cceeiilliinnggss iinn lliivviinnggrroooomm && MMBB,, eexxtteerriioorr wwaallll && aattttiicc iinnssuullaattiioonn aanndd rrooooff ttuurrbbiinneess,, HHuunntteerr cceeiilliinngg ffaannss,, ttiilleeddbbaatthhrroooommss,, sshhoowweerr eenncclloossuurreess,, ccoorriiaann ccoouunntteerrttooppss iinn bbaatthhrroooommss,, iinntteerriioorr llaauunnddrryy rroooomm,,ffaammiillyy rroooomm,, MMBB aawwaayy ffrroomm ssttrreeeett.. BBaacckkyyaarrdd ppaattiioo,, ssoollaarr wwaatteerr hheeaatteerr aanndd sspprriinnkklleerrss..NNiiccee llaannddssccaappiinngg wwiitthh mmaattuurree lleemmoonn,, oorraannggee,, ssttaarr ffrruuiitt aanndd gguuaavvaa ttrreeeess..SSoommee oocceeaann vviieewwss.. OOppeenn ttoo ppoossssiibbllee ttrraaddee ffoorr WWaaiilluukkuu aarreeaa hhoommee..

Kih

ei

Volume 13


10 separatelyrentable areas.

Ocean Views

Compare to agent listings,in the same area for the sameprice with only 1 or 2 ohana's

$1,495,000(808) 269-2889

1208HC

60 Ulalena Lp.

3 Homes • 6588 SF of Living Area on 2 AcresFFaannttaassttiicc OOcceeaann && MMoouunnttaaiinn VViieewwss oonn 22..0088 AAgg AAccrreessMMaaiinn HHoommee:: 33444433 ssff fftt •• 22 MMaasstteerr ssuuiitteess.. OOppeenn bbeeaann vvaauulltteedd cceeiilliinnggss OOhhaannaa HHoommee 11:: 11332200 ssff fftt lliivviinngg •• 33 bbeeddrroooomm 22 bbaatthhOOhhaannaa HHoommee 22:: 11882255 ssff fftt lliivviinngg •• 33 bbeeddrroooomm 22 bbaatthhAAddddiittiioonnaall OOhhaannaa 33:: 440000 ssff fftt lliivviinngg •• 11 bbeeddrroooomm 11 bbaatthhWWaatteerr ccaattcchhmmeenntt'' ssyysstteemmss wwiitthh tthhrreeee ggiiaanntt ssttoorraaggee ttaannkkss ((ffrreeee wwaatteerr))TToonnss ooff wwiinnddoowwss,, cceerraammiicc ttiillee aanndd wwoooodd fflloooorrss •• HHuuggee 22nndd lleevveell ddeecckkRRaaiinn gguutttteerrss •• SSoollaarr wwaatteerr hheeaatteerr •• PPlleennttyy ooff ppaarrkkiinngg H

aiku

$998,000(808) 283-5473

1109HC

52 Eono Pl.

Charming 3 Bedrooms • 2.5 Bath Ocean View HomeCCeeddaarr AA--FFrraammee hhoommee oonn 22 qquuiieett aaccrreessOOvveerrllooookkiinngg gguullcchh wwiitthh ssttrreeaamm6600fftt ssaalltt wwaatteerr llaapp ppooooll.. JJaaccuuzzzzii,, ssaauunnaaMMAAIINN HHOOUUSSEE:: 22 lleevveellss,, ggeenneerroouuss uussee ooff hhaarrddwwooooddssaanndd wwiinnddoowwss.. VVaauulltteedd hhaarrddwwoooodd cceeiilliinnggssNNEEWW OOhhaannaa.. NNEEWW AArrtt//OOffffiiccee SSttuuddiioo.. RReennttaallss H

aiku

Volume 13


(808) 870-2242 $275,000

Waiolani Mauka #68 • Ocean Views99,,334444 ssff lloott.. AApppprroovveedd ffoorr hhoommee aanndd ccoottttaaggeeOOcceeaann && MMoouunnttaaiinn VViieewwssWWaatteerr MMeetteerr && EElleeccttrriicc iinn ppllaacceeCCoommppaarree ttoo aaggeenntt lliissttiinngg iinn ootthheerr ssuubbddiivviissiioonnss,, pprriicceedd aatt $$447755,,000000 ((uupp tthhee hhiillll))

Wai

kapu

0509QC

Waikapu

310 428-2253 $650,000

Wailuku Country Estates • Ready to Build22..88 AAccrreess.. OOcceeaann && MMoouunnttaaiinn vviieeww lloott wwiitthh hhoouussee ppllaann..ZZoonneedd ffoorr mmaaiinn hhoouussee aanndd 11,,000000 ssff ccoottttaaggee..BBeesstt pprriicceedd lloott ppeerr SSFF aanndd aallll uussaabbllee..CClloossee ttoo sshhooppppiinngg,, sscchhoooollss,, aanndd hhoossppiittaall..CCoouunnttyy wwaatteerr mmeetteerr && pprriivvaattee mmeetteerr iinnssttaalllleedd..

Wai

luku

0209PC

2050 Kamaile

0608SNPL

(808) 248-7501 $620,000

320 Nahiku Rd.

2 BEDROOM • 1 BATH • Plus 1 Bed 1 Ba OhanaPPaarraaddiissee wwiitthh aann iinnccoommee!! RReemmooddeelleedd iinn 22000055 wwiitthh ssttaaiinnlleessss sstteeeell aapppplliiaanncceess,, ccoovveerreedd && ssccrreeeenneedd iinnllaannaaiiss,, oocceeaann vviieewwss!! OOhhaannaa rreennttss aatt $$11000000//mmoo.. TThheerree iiss aallssoo aa lleeggaall ffrruuiitt ssttaanndd aatt tthhee rrooaadd..TThhee 22..6622 aaccrreess iiss ffllaatt wwiitthh aa ggeennttllee ssllooppee aarreeaa.. OOnnee aaccrree iiss ccoommpplleetteellyy cclleeaarreedd aanndd ppllaanntteedd wwiitthhmmaannyy ffrruuiitt ttrreeeess ((bbaannaannaa,, oorraannggee,, ttaannggeerriinnee,, bbrreeaaddffrruuiitt,, aavvooccaaddoo,, lleemmoonn,, gguuaavvaa,, lliilliikkooii && mmoorree))OOtthheerr ttrreeaassuurreess iinncclluuddee ttwwoo bbeeaauuttiiffuull ccooccoonnuutt ttrreeeess,, ggaarrddeenniiaass,, pplluummeerriiaass,, kkaahhiillii ggiinnggeerr ppllaannttss,,aa hhuuggee ppaattcchh ooff bbaammbboooo VVeeggggiiee && hheerrbb ggaarrddeennss.. BBaacckkyyaarrdd iiss ggrreeaatt ffoorr LLuuaauu’’ss..AA sseeaassoonnaall ssttrreeaamm aatt tthhee bboorrddeerr ooff tthhee pprrooppeerrttyy.. OOhhaannaa wwaass bbuuiilltt nneeww iinn 22000055..CCoommppaarree ttoo HHaannaa aaggeenntt lliissttiinnggss aatt $$772255,,000000 ((11//44 aaccrree)),, $$995500,,000000 ((lleessss tthhaann 11 aaccrree))!! N

ahik

u

Priced below

Appraisal

0409QC1

(808) 276-9621 or 283-6398 $689,000

169 Hoopili Akau St.

3 Bedroom 3 Bath11,,880033 ssff hhoommee.. 88,,005511 ssff lloott.. BBiigg -- ffeenncceedd yyaarrdd.. CCoovveerreedd eennttrryy,, PPeerrggoo aanndd ttiillee fflloooorriinngg,, vvaauulltteedd cceeiilliinnggss,, cceennttrraall AA//CC,, ssoollaarr,,CCuussttoomm ddiinniinngg bbooootthh,, BBoosscchh aapppplliiaanncceess,, mmaattuurree ffrruuiitt ttrreeeess,, sspprriinnkklleerr ssyysstteemm,, rroocckk wwaallll,, 22--ccaarr ggaarraaggee,, llaauunnddrryy rroooomm..11 bblloocckk ffrroomm tthhee bbeeaacchh.. QQuuiieett nneeiigghhbboorrhhoooodd.. K

ihei

0211QC

SOLD! SOLD! SOLD! $305,000

29 Kuaiwu Way 21-C

3 Bedroom • 2.5 Bath • Illiahi at KehalaniBBeesstt pprriiccee iinn ccoommpplleexx.. NNoott aa sshhoorrtt ssaallee.. TThhiiss nneewweerr ccoommpplleexx ooffffeerrss bbrreeaatthhttaakkiinngg vviieewwss..DDeessiirraabbllee ttoopp rrooww uunniitt.. PPeerrffeecctt fflloooorr ppllaann ffoorr eenntteerrttaaiinniinngg.. WWeellll eeqquuiippppeedd kkiittcchheenn wwiitthhaallll aapppplliiaanncceess aanndd bbeeaauuttiiffuull CCoorriiaann ccoouunntteerrttooppss oovveerrllooookkiinngg lliivviinngg rroooomm.. UUppggrraaddeess:: CCeennttrraall AA//CC,, cceeiilliinngg ffaannss iinn aallll rroooommss.. LLaannddssccaappeedd ggrroouunnddss aarree iimmmmaaccuullaatteellyy kkeepptt..22 ppaarrkkiinngg ssppaacceess.. SSoollaarr hhoott wwaatteerr,, wwiinnddooww ccoovveerriinnggss,, ssttoorraaggee,, 22 wwaallkk iinn cclloosseettss..SSppaacciioouuss mmaasstteerr ssuuiittee wwiitthh vvaauulltteedd cceeiilliinnggss aanndd bbeeaauuttiiffuull vviieewwss.. PPeett ffrriieennddllyy ccoommpplleexx.. CCoommppaarree ttoo aaggeenntt lliissttiinngg,, pprriicceedd aatt $$446699,,000000++ wwhhyy ppaayy $$114400,,000000 mmoorree??!! W

ailu

ku

SOLD! SOLD!!

After only 46 days

While 6% agent

listings sit unsold

Volume 13


(808) 281-0336 $555,000

4 Bedroom • 2.5 Bath • Olena Phase II11,,667799 ssff lliivviinngg aarreeaa.. 77,,119977 ssff lloott.. VViieewwss ooff HHaalleeaakkaallaa.. UUppggrraaddeess iinncclluuddee;;CCeeiilliinngg ffaannss,, rreecceesssseedd lliigghhttiinngg,, llaammiinnaattee fflloooorriinngg,, wwiinnddooww ttrreeaattmmeennttss..FFrreesshh nneeww aapppplliiaanncceess.. SSoollaarr.. CCoovveerreedd eexxtteennddeedd ppaattiioo.. FFaammiillyy ffrriieennddllyy..LLaannddssccaappiinngg wwiitthh sspprriinnkklleerr ssyysstteemm.. QQuuiieett CCuull--ddee--ssaacc llooccaattiioonn..EExxtteennddeedd wwiiddtthh ddrriivveewwaayy aanndd wwaallkkwwaayyss.. SStteeppss ttoo nneeiigghhbboorrhhoooodd ppaarrkk..CCoommppaarree ttoo aaggeenntt lliissttiinngg,, MMaakkaa HHoouu LLpp lliisstteedd aatt $$662200,,000000 ((ssmmaalllleerr hhoommee && lloott)) W

ailu

ku

0109QC

10 Palekaiko Pl.

Compare to agent listings in Wailuku,234 Halenani Dr. priced at $649,000!

2156 Kahookele St. priced at $650,000!125 Ku Dr. priced at $699,000!

310 Naniloa Dr. priced at $750,000!

OOuuttssiiddee ssttoorraaggee rroooommeenncclloosseedd aanndd ccoovveerreedd..

KKiittcchheenn bbaayy wwiinnddooww

$498,000(808) 276-3000

0609HC

73 Ili Kupono St

3 Bedrooms 2 Full Baths • 1,835 sf TotalSSllaattee ttiilleedd eennttrryy •• llaarrggee ooppeenn fflloooorr ppllaann iinn lliivviinngg rroooomm,, ddiinniinngg rroooomm aanndd llaarrggeekkiittcchheenn wwiitthh bbaarr sseeaattiinngg •• BBrreeaakkffaasstt nnooookk •• AA//CC tthhrroouugghhoouutt •• WWooooddfflloooorriinngg aanndd ccaarrppeett •• CCeerraammiicc ttiillee ttuubb ssuurrrroouunndd •• MMaasstteerr ssuuiittee wwiitthh sslliiddiinngg ddoooorr ttoo bbaacckk yyaarrdd,, wwaallkk--iinn cclloosseett •• EEnncclloosseedd WW//DD •• 22--ccaarr ggaarraaggee,, ssttoorraaggee,,33 ccaarr ddrriivveewwaayy •• PPaattiioo//LLaannaaii aarreeaa wwiitthh aa ppaassss--tthhrruu wwiinnddooww •• 66334400 ssff lloottSSpprriinnkklleerr ssyysstteemm •• 66'' hhiigghh rroocckk wwaallll aanndd ggaatteess •• 22 rraaiisseedd ggaarrddeennssGGaallvvaanniizzeedd SStteeeell ffrraammiinngg •• VViinnyyll wwiinnddoowwss •• CCoonnvveenniieennttllyy llooccaatteedd

Wai

kapu

0609QC

(808) 573-2624 $549,000

296 Olino Way

3 Bedroom 2 Bath • Quiet Cul-de-SacQQuuiieett UUppCCoouunnttrryy nneeiigghhbboorrhhoooodd.. BBrreeeezzyy aanndd ccooooll,, cceeiilliinngg ffaannssNNiiccee bbaacckk yyaarrdd && ffrroonntt yyaarrdd.. SSccrreeeenneedd iinn ppoorrcchh.. 55,,551144 ssff lloottRRoooomm uuppssttaaiirrss ffoorr eexxtteennddeedd ffaammiillyy lliivviinngg.. 11,,666688 ssff hhoommeeCCoommppaarree ttoo aaggeenntt lliissttiinngg nneeaarrbbyy,, 883300 MMaakkaawwaaoo AAvvee.. pprriicceedd aatt $$667700,,000000

Mak

awao

WE BACK OUR WORKAND NO COMMISSIONS!

HAVE YOUR AUTOMOBILE NEEDS CARED FOR TODAY

SHELTON’S AUTO MASTERS • KAHULUI • 276-3801

Volume 13


0309QCC

(808) 280-5525 $785,000

Hoolapa St. Keawakapu

Ocean View • Level Home SiteKKiihheeii''ss nneewweesstt nneeiigghhbboorrhhoooodd ooff KKiilloohhaannaa WWaaeennaa iiss jjuusstt aa ssttoonnee''sstthhrrooww ttoo WWaaiilleeaa.. BBuuiilldd yyoouurr ccuussttoomm ddrreeaamm hhoommee oonn tthhiiss llaarrggee,,lleevveell lloott wwiitthh oocceeaann vviieewwss.. LLiimmiitteedd ttoo ssiinnggllee--ssttoorryy fflloooorr ppllaann..MMaauuii''ss SSoouutthh SShhoorree ooffffeerrss tthhee bbeesstt bbeeaacchheess,, cclliimmaattee aannddaammeenniittiieess ffoorr tthhee aaccttiivvee lliiffeessttyyllee.. WWaatteerr mmeetteerr iinn ppllaaccee.. K

ihei

0309QC

(808) 249-2549 $739,000

505 S. Alu Rd.

3 Bedroom 2 Baths. 1,504 sf Home. 8,704 sf LotBBrreeaatthhttaakkiinngg,, uunnoobbssttrruucctteedd bbii--ccoossttaall oocceeaann aanndd HHaalleeaakkaallaa vviieewwssWWeellll--bbuuiilltt nneewweerr hhoommee wwiitthh uuppggrraaddeedd aanndd ttoopp--ooff--tthhee--lliinnee ffiixxttuurreess,,SSuubb--zzeerroo ffrriiddggee,, GGrraanniittee ccoouunntteerr--ttooppss,, ttiillee aanndd PPeerrggoo fflloooorriinngg,,cceeiilliinnggss ffaannss,, ccoovveerreedd eennttrryy,, 22--ccaarr ggaarraaggee,, ccoovveerreedd vviieeww llaannaaii,,ttrrooppiiccaall llaannddssccaappeedd ffeenncceedd yyaarrdd.. CCoorrnneerr lloott.. WWaaiilluukkuu HHeeiigghhttss..

Wai

luku

Sought After 1-Level Newer Home

Property tax break for growingflowers, fruits or vegetables.

Kula Elementary School District.

Separate 400sf OhanaSeparate Art/Office StudioLarge Septic for Additions

$725,000(808) 269-8743

0809HC

16200 Haleakala Hwy

Charming 1,000sf 2 Bedrooms • 1 Bath HomePPeeeekk--aa--bboooo oocceeaann vviieewwss,, bbiirrddss eeyyee HHaalleeaakkaallaa vviieewwss,, 2255,,008811 ssff.. aagg llaanndd,,CCoommpplleetteellyy ffeenncceedd--iinn aanndd pprriivvaattee.. CClleeaann aanndd qquuiieett nneeiigghhbboorrhhoooodd,,mmaattuurree ffrruuiitt aanndd fflloowweerr ttrreeeess.. MMAAIINN HHOOUUSSEE:: hhaarrdd wwoooodd fflloooorrss,, nneewwccaarrppeett,, nneeww aapppplliiaanncceess,, SSuunnddaannccee 44 mmaann hhoott ttuubb,, 115500++ ssff.. ddeecckkNNEEWW OOhhaannaa:: qquuaaiinntt aanndd ccoozzyy,,nniiccee vviieewwss..NNEEWW AArrtt//OOffffiiccee SSttuuddiioo:: BBaammbboooo fflloooorr,, 44 sskkyylliigghhttss,, nniiccee vviieewwss..

Kul

a

Volume 13


Too ManyUpgrades to List

Ocean View

Steps from a very private beach

5 minutes from Kapalua and3 championship golf courses

$1,899,000(808) 281-3434

1008HCMC

34 Hale Makai Pl.

5 Bedroom 4 Bath • Ohana • 3 Car Garage OOvveerr 44,,220000 ssff lliivviinngg aarreeaa.. 22--ssttoorryy SSttuuccccoo hhoommee wwiitthh oocceeaann vviieewwss,, GGrraanniittee fflloooorriinngg &&ssppiirraall ssttaaiirrccaassee,, cceennttrraall vvaaccuuuumm,, hhoommee tthheeaatteerr.. AA ggoouurrmmeett kkiittcchheenn,, ggaass && eelleeccttrriiccssttoovvee,, aallll ccaabbiinneettss aarree KKooaa,, IInnddoonneessiiaann RRoosseewwoooodd fflloooorriinngg.. NNeeww ffrriiddggee,, DD//WW,,ccoommppaaccttoorr.. DDiinniinngg aarreeaa && ssuunnkkeenn lliivviinngg aarreeaa hhaass 1188 fftt ccaatthheeddrraall cceeiilliinnggss..1166’’ xx 2200’’ ttaallll wwiinnddoowwss ffoorr ssppeeccttaaccuullaarr vviieewwss.. 33rrdd fflloooorr lloofftt wwiitthh eexxeerrcciissee aarreeaa..CCuussttoomm aallll mmaarrbbllee mmaasstteerr bbaatthhrroooomm,, ggllaassss bblloocckk sshhoowweerr,, JJaaccuuzzzzii ttuubb..PPrriivvaattee yyaarrdd wwiitthh lloottss ooff fflloowweerrss,, ppaallmm && MMaannggoo ttrreeeess,, bbaammbboooo,,aa ggaazzeebboo ffoorr oouuttddoooorr BBBBQQ’’ss aanndd ssoocciiaall eevveennttss.. SSoollaarr hhoott wwaatteerr..JJaappaanneessee KKooii ppoonndd wwiitthh wwaatteerr ffoouunnttaaiinn.. CCoommee sseeee tthhiiss ggeemm ttooddaayy.. K

ahan

a

1010QC

(808) 344-5293 $300,000

Hana

10.49 Acres • Coastal Views66 aaccrreess aavvaaiillaabbllee aass TTeennaannttss--iinn--ccoommmmoonn wwiitthh oowwnneerr ffiinnaanncciinnggTTwwoo ssiiddeess bbooaarrddeerr HHaannaa ffoorreesstt.. SSeevveerraall ssttrreeaammss aanndd wwaatteerrffaallllssOOnnee mmiillee uupp ffrroomm pprreesseerrvvee llaanndd aanndd HHaammooaa BBeeaacchh2200,,000000 ggaall wwaatteerr ccaattcchhmmeenntt ttaannkk$$777799,,000000 ffoorr tthhee 1100 aaccrree ppaarrcceell H

ana

(808) 573-0928 $170,000

3 Bedroom • 2 Bath • 1235 sf LivingPPaacciiffiicc PPaarraaddiissee MMaannoorr,, MMoouunnttaaiinn VViieeww,, BBiigg IIssllaanndd •• 77771188 ssqq fftt lloott •• BBuuiilltt iinn 11999922DDoowwnnssttaaiirrss -- wwiitthh sseeppaarraattee eennttrraannccee 11 bbeeddrroooomm,, 11 bbaatthh,, lliivviinngg rroooomm kkiittcchheenneetttteeLLaarrggee ccoovveerreedd ppoorrcchh •• OOppeenn bbeeaamm cceeiilliinngg,, nneeww mmaajjoorr aapppplliiaanncceess UUppssttaaiirrss -- 22 bbeeddrroooomm,, 11bbaatthh,, lliivviinngg rroooomm,, ffaammiillyy rroooommNNeeww ddrriivveewwaayy aanndd ffrreesshhllyy ppaaiinntteedd eexxtteerriioorr && iinntteerriioorrFFeenncceedd ffrroonntt yyaarrdd •• QQuuiieett nneeiigghhbboorrhhoooodd •• 2200 mmiinnuutteess ddrriivvee ttoo HHiilloo

Big

Isl

e

0107SNPL

18-4178 Hohiu St.

(808) 268-9240 $229,000

2 Bedroom • 2 Bath • Kihei Shores #H204

CClleeaann uunniitt,, nnaattuurraall lliigghhttiinngg.. SSoommee ooff tthhee lloowweesstt mmaaiinntteennaannccee ffeeeess oonn MMaauuiiMMiinnuutteess ttoo KKaamm IIIIII bbeeaacchh.. AAvvaaiillaabbllee ttoo sshhooww oonn sshhoorrtt nnoottiicceeSSwwiimmmmiinngg PPooooll aanndd JJaaccuuzzzzii.. MMUUSSTT SSEEEE ttoo aapppprreecciiaattee!!CCoommppaarree ttoo LLeeggeennddss aaggeenntt lliissttiinnggss,, pprriicceedd aatt $$665599,,000000 aanndd $$669955,,000000!!

Kih

ei

0209QC

2747 S. Kihei Rd.

Volume 13


0707SNPL

(808) 873-8327 • By Appointment $479,900

734 Onehee Ave.

Main Home: 2 Bedroom 2 Bath • Cottage: 2 Bedroom 1 Bath EEnncclloosseedd ggaarraaggee wwiitthh aauuttoommaattiicc ddoooorr,, ttooooll rroooomm •• MMuusstt sseeee ttoo aapppprreecciiaattee..RReecceenntt uuppggrraaddeess,, FFrreesshhllyy ppaaiinntteedd AAttttaacchheedd llaauunnddrryy//rreeccrreeaattiioonnaall rroooommSSppaacciioouuss ppaarrkkiinngg ffoorr ffoouurr vveehhiicclleess.. 99,,337700 ssff lloott.. 11,,559922 LLiivviinngg aarreeaaCCoottttaaggee hhaass aaddddiittiioonnaall ssttoorraaggee ssppaaccee.. LLooccaatteedd nneeaarr MMaauuii LLaanniiUUnnoobbssttrruucctteedd vviieewwss ooff HHaalleeaakkaallaa aanndd WWeesstt MMaauuii MMoouunnttaaiinnssCClloossee ttoo MMaauuii WWaaeennaa MMiiddddllee SScchhooooll && LLiihhiikkaaii EElleemmeennttaarryy

Kah

ului

Subject to Short Sale $639,000SOLD! SOLD! SOLD!

0310HC

468 Maika St.

2 Bedroom 2 Bath • 2.8 Acre LotBBrraanndd NNeeww CCuussttoomm HHoommee aatt WWaaiilluukkuu CCoouunnttrryy EEssttaatteess..SSttaaiinnlleessss sstteeeell aapppplliiaanncceess TTiittlleedd BBaatthh,, ttiilleedd wwaallkk iinn sshhoowweerr iinnmmaasstteerr bbaatthh.. GGrraanniittee tthhrroouugghhoouutt.. CCeennttrraall AA//CC.. OOaakk wwooooddccaabbiinneettss iinn aa bbllaacckk ggllaazzee ffiinniisshh.. CCoovveerreedd llaannaaii iiss 880000 ss//ff..OOcceeaann,, MMoouunnttaaiinn vviieewwss.. MMoonniieerr ttiillee rrooooff.. PPrriivvaattee rreessiiddeenncceennoott vviissiibbllee ffrroomm tthhee mmaaiinn rrooaadd.. FFuuttuurree MMaaiinn hhoouussee ppaadd iinn ppllaaccee..22 wwaatteerr mmeetteerrss.. ZZoonneedd 11--ccoouunnttyy 11--AAgg W

ailu

ku

SOLD! SOLD!

While 6% Agent

listings Sit unsold

0710QC

(808) 572-9102 or 281-4838 $249,900

4150 Hana Hwy

Ocean & Haleakala Views!11 aaccrree wwiitthh RReennttaallss.. 33 ggaarrddeennss.. DDeeeepp wweellll wwiitthh ggoooodd wwaatteerrRReennttaall iinnccoommee uupp ttoo $$44,,000000 ppeerr mmoonntthh..FFrruuiitt ttrreeeess:: LLooqquuaatt,, PPaappaayyaa,, BBaannaannaa,, SSttrraawwbbeerrrryy GGuuaavvaa,,MMaannggoo,, LLiilliikkooii,, LLeemmoonn,, TTaannggeerriinnee aanndd OOrraannggee..NNeeaarr MMaauuii GGrroowwnn MMaarrkkeett iinn HHaaiikkuu..

Hai

ku

Volume 13


1208QC

(808) 572-7746 $499,000

Hamakua

48 Acres on the Hamakua CoastZZoonneedd AAGG 2200..SSuubbddiivviiddee--aabbllee iinnttoo ttwwoo 2200 aaccrree ppaarrcceellss..HHuuggee oocceeaann vviieewwss.. RRiivveerr aanndd wwaatteerrffaallllss..

Hil

o

1208QC

(808) 572-7746 $349,000

Hilo

2 Bedroom 3 BathKKaauummaannaa CCiittyy11 AAccrree.. OOcceeaann vviieewwss..VViieewwss ooff HHiilloo BBaayy.. CCooooll cclliimmaattee..

Hil

o

0208SNPL

(808) 870-1119 • By Appointment $359,000

13-3456 Hookupu St.

3 Bedroom 2 Bath • Leilani EstatesBBrraanndd nneeww ccoonnssttrruuccttiioonn oonn tthhiiss 11553300ssff ooff lliivviinngg ssppaaccee 11--ssttoorryy hhoommee..CClleeaarreedd 11 aaccrree ooff llaanndd aanndd pprriivvaaccyy.. CCoovveerreedd ppaattiioo.. MMoouunnttaaiinn vviieewwss..VVaauulltteedd cceeiilliinnggss.. TTiillee fflloooorrss.. 22--ccaarr ggaarraaggee.. AAmmppllee ppaarrkkiinngg..AAllll nneeww aapppplliiaanncceess iinncclluuddeedd.. 1100,,000000ggaall wwaatteerr ccaattcchhmmeenntt..UUnnddeerrggrroouunndd uuttiilliittiieess,, pphhoonnee,, TTVV ccaabbllee.. 77 mmiinn ttoo PPaahhooaa ttoowwnn..

Big

Isl

e

0409QC

(808) 280-5490 $355,000

11-2840 Lehua St.

Brand New 2 Bedroom 2.5 Bath • On 2 AcresJJuusstt bbuuiilltt bbyy CCuussttoomm bbuuiillddeerr SStteevvee RRaannddllee aatt wwwwww..RRaannddlleeTTrrooppiiccaallHHoommeess..ccoommDDoowwnnssttaaiirrss -- OOppeenn && rreeaaddyy ttoo eenncclloossee ffoorr eexxttrraa lliivviinngg ssppaaccee.. LLaauunnddrryy aarreeaa,, 11//22 bbaatthh..UUppssttaaiirrss -- DDiimmeennssiioonnaall ppoollee hhoommee.. 22 bbeeddrroooomm,, 22 bbaatthh,, lliivviinngg rroooommBBaayy wwiinnddoowwss && ggllaassss ccoorrnneerrss.. OOcceeaann vviieewwss aanndd wwrraappaarroouunndd ccoovveerreedd llaannaaiissSSoollaarr wwaatteerr hheeaatteerr,, DDuuttcchh ggaabbllee vveennttiillaattiioonn.. RRoooomm ffoorr aann oohhaannaa aanndd//oorr ccoottttaaggeeFFeerrnn AAccrreess,, MMoouunnttaaiinn VViieeww,, BBiigg IIssllaanndd.. AAddjjaacceenntt ttoo ffaammoouuss KKaazzuummuurraa llaavvaa ttuubbeeeemmaaiill:: sstteevvee@@rraannddlleettrrooppiiccaallhhoommeess..ccoomm PPrriicceedd bbeellooww aapppprraaiissaall B

ig I

sle

Volume 13


66%% vs 11%%A NO BRAINER

AGENT COMMISSION

Einstein’s Theory of Relativity, no longer just a theory

FSBO FLAT FEE

FFOORR SSAALLEE BBYY OOWWNNEERR——MMAAGGAAZZIINNEEPick Up Your Copy Today and SAVE!

And At 250 Other Locat ions Statewide

MauiMarketPlace

Your Business LogoHere • Call877-6686

PPaarraaddiisseeSSuuppeerrMMaarrkkeett

LAVA JAVAKalama Village

GGoottttlliinnggLLiimmiitteedd

FINANCIAL FREEDOM

CORPORATION

Your Business LogoHere • Call877-6686

Don’t pick-up theFSBO Magazine,

insteadsupport real estate

agents and payhigh commissions

O.L. D’GuyPasse Realty Co. www.mauilaw.com

$30,000 CommissionSure you could pay one agent, may we offer one other use

$12,000 - buys and ships one LS-100 drill rig overseas,capable of drilling 50 wells supplying safe water to more than

25,000 men, women & children... for the rest of their lives!

For Sale By Owner MagazineIt’s more than just saving you money

Call toll free 805-541-6634 or [email protected]

Volume 13


NUMBERS DON’T ADD UP

Agent Guilty

Taking 50%

Real Estate

Commission

KIHEI, HI - A local Kihei area

homeowner was bamboozled out

of half of her home sale profits by

a real estate agent last week.

“The agent said it was only 6%,

but after paying off my mortgage,

the agent got more than me” she

said. “If I knew the true cost of

using an agent, I would’ve sold it

myself with FSBO Magazine!”

Hawaii’s Leader in Private Homes Sales Since 1998

AGENT PREVENTION TIPS:AGENT PREVENTION TIPS:

• Terminate your agent listing• Offer a commission-less price• Increase exposure to active buyers• Deal direct with qualified buyers• Don’t seek agent friend free advice• Don’t be mislead by listing posers• Get out of town during agent week

0309PC

(808) 242-8767 $219,900

1331 Graham Rd.

3 Bedroom • 1.5 Bath • Pend Oreille River WWiillddeerrnneessss lliivviinngg oonn tthhee rriivveerr ((9900 fftt ooff ffrroonnttaaggee)).. 11227755 ssff hhoommee.. JJuusstt 11 hhoouurr ddrriivvee NNoorrtthh ooff SSppookkaannee WWAA,, iinn tthhee ttoowwnn ooff IIoonnee..GGoorrggeeoouuss bbaacckk yyaarrdd wwiitthh ttaallll ttrreeeess.. RReeddwwoooodd ddeecckk..BBooaattiinngg,, jjeett sskkii,, kkaayyaakk,, hhuunntt,, ffiisshh,, hhiikkee,, sskkii,, ssnnoowwmmoobbiillee..CCoommppaarree ttoo HHaaiikkuu MMaauuii ffoorr hhaallff aa MMiilllliioonn ttoo oovveerr 11 MMiilllliioonn mmoorree!!

Was

hing

ton

0906SNPL

(808) 281-3434 $414,000

Menehune Shores #102

Gorgeous Oceanfront 2 Bedroom, 2 BathRReemmooddeelleedd uunniitt iiss ccoonnvveenniieennttllyy llooccaatteedd oonn tthhee ggrroouunndd fflloooorr jjuusstt ooffff aa ggrraassssyy aarreeaa,, mmaakkeessiitt eeaassyy ffoorr yyoouu && yyoouurr ffaammiillyy oorr eellddeerrllyy gguueessttss ttoo aacccceessss aallll tthhee wwoonnddeerrffuull aammeenniittiieess tthhiissccoommpplleexx hhaass ttoo ooffffeerr.. UUppggrraaddeedd wwiitthh nneeww ttiillee,, nneeww sshhoowweerr ddoooorrss,, WW//DD,, ffrriiddggee&& mmiiccrroowwaavvee oovveenn.. TThhee lliivviinngg rroooomm aanndd MMaasstteerr BBeeddrroooomm hhaavvee tthhee aaddddeedd bbeeaauuttyyooff ffuullll lleennggtthh mmiirrrroorrss ttoo bbrriinngg iinn tthhee bbeeaauuttiiffuull rreefflleecctteedd oocceeaannffrroonntt vviieeww.. TTaasstteeffuullllyyddeeccoorraatteedd wwiitthh HHaawwaaiiiiaann ssttyyllee ddeeccoorr.. PPooooll,, SShhuuffffllee BBooaarrdd,, RRooooffttoopp BBBBQQ aarreeaa..CCoommppaarree ttoo aaggeenntt lliissttiinngg ##220022 aatt $$668844,,000000 aanndd ##111177 $$556688,,000000 aa 11 bbeedd!! K

ihei

0407SNPL

(808) 879-7174 or 280-3645 $477,000

14 Apuhihi Ln. #14C

2 Bedrooms • 2 bath • The Villas at KenolioTThhiiss uunniitt iiss jjuusstt 22 yyeeaarrss oolldd.. FFeeaattuurreess aa llaarrggee uuppssttaaiirrss lloofftt,, ccuurrrreennttllyy uusseeddaass aa bbeeddrroooomm ssuuiittee.. AA//CC iinn lliivviinngg aarreeaa •• CCeeiilliinngg ffaannss iinn aallll rroooommssUUppggrraaddeedd kkiittcchheenn aapppplliiaanncceess,, MMaappllee ccaabbiinneettss,, CCoorriiaann ccoouunntteerr--ttooppssTTiilleedd kkiittcchheenn aanndd bbaatthhrroooomm fflloooorrss aanndd llaannaaii.. FFuullll ssiizzee wwaasshheerr//ddrryyeerrSSttaaiinnMMaasstteerr ccaarrppeettss •• TTiinntteedd wwiinnddoowwss •• 11 bblloocckk ttoo tthhee bbeeaacchhOOllyymmppiicc ssiizzee ppooooll,, JJaaccuuzzzzii,, wweeiigghhtt rroooomm,, sshhoowweerrss,, bbaatthhrroooommss •• BBBBQQ K

ihei

Volume 13


SOLD! Paid 6% Commission... NOT!!! $2,250,000

Plantation Estates Gated Community Honolua BayTThhiiss 22..443355 aaccrree pprrooppeerrttyy ((lloott ##11)) bboorrddeerrss KKaappaalluuaa''ss PPllaannttaattiioonnGGoollff CCoouurrssee aanndd hhaass tthhee mmoosstt ssppeeccttaaccuullaarr vviieewwss iinn KKaappaalluuaa!!IItt iiss llooccaatteedd oonn eexxcclluussiivvee HHoonnoolluuaa PPllaaccee,, aa ggaatteedd ccoommmmuunniittyyooff jjuusstt 33 eexxcceeppttiioonnaall pprrooppeerrttiieess wwiitthh ccoommmmaannddiinngg vviieewwss..TThhee ppeerrffeecctt mmoosstt eexxcclluussiivvee KKaappaalluuaa lloott -- lloott bbuuiilldd yyoouurr ddrreeaamm hhoommee

Kap

alua

0807SNPL

Plantation Estates #1

SOLD! Attention Kapalua

Sellers, our buyers want more

commission-less Land!

SOLD! Paid 6% Commission... NOT!!! $780,000

2 Bedrooms 2 Bath • Plus OfficeOOnn vveerryy pprriivvaattee ..6688 aaccrree ooff llaanndd--OOcceeaann ssiiddee ooff HHaannaa HHwwyyPPaannoorraammiicc oocceeaann aanndd HHaalleeaakkaallaa vviieewwss.. QQuuaalliittyy ccoonnssttrruuccttiioonn 33 yyrr oolldd hhoommeeHHaarrddwwoooodd fflloooorrss aanndd ttiillee tthhrroouugghhoouutt.. LLaarrggee ppaarrttiiaallllyy ccoovveerreedd vviieeww ddeecckkCCaatthheeddrraall cceeiilliinnggss wwiitthh aa wweeaalltthh ooff wwiinnddoowwssCCoommppaarree ttoo aaggeenntt lliissttiinngg,, ssmmaalllleerr hhoommee nneeaarrbbyy pprriicceedd aatt $$990000,,000000!!CCoommppaarree ttoo aaggeenntt lliissttiinngg,, llaarrggeerr hhoommee ssmmaalllleerr llaanndd pprriicceedd aatt $$999955,,000000!!

Hai

ku

0608SNPL

57 W. Waipio Rd.

SELLER SWITCHED FROM AN

UN-SOLD AGENT LISTING,

AND SOLD FSBO!


3 BEDROOM • 2.5 BATH • Plus 1 Bed 1 Ba OhanaBBrraanndd nneeww hhiigghh qquuaalliittyy ccoonnssttrruuccttiioonn.. CCuussttoomm ppllaannttaattiioonn ddeessiiggnn.. 77557766 ssff lloott..FFeeaattuurreess iinncclluuddee bbaammbboooo fflloooorriinngg tthhrroouugghhoouutt,, hhaanndd--ccrraafftteedd MMaappllee ccaabbiinneettss,,GGrraanniittee ccoouunntteerr ttooppss,, hhii--lliinnee ssttaaiinnlleessss aapppplliiaanncceess,, cceennttrraall AA//CC,, iinnssuullaatteedd,,hhii--eenndd cceeiilliinngg ffaannss tthhrroouugghhoouutt,, sseeccuurriittyy ssyysstteemm,, rreecceesssseedd lliigghhttiinngg,,bbuuiilltt--iinn ssuurrrroouunndd ssoouunndd,, wwiinnddooww ccoovveerriinnggss,, mmaarrbbllee bbaatthhrroooommss wwiitthh wwaallkk--iinn mmaarrbbllee sshhoowweerr,, ssttuunnnniinngg mmaarrbbllee ssllaabb ddoouubbllee ssiinnkk vvaanniittyy..

Kih

ei

0608HC

34 Waikalani Hema Pl

SOLD! Attention Kihei


commission-less homes!

The same home nextdoor sold the same daywith an agent for only

$701,000


3 Bedroom • 2 Bath • 6,737 sf Lot11,,669977ssff ooff ooppeenn wweellll ppllaannnneedd ccoommffoorrttaabbllee lliivviinngg ssppaaccee.. VVaauulltteedd lliivviinngg rroooomm.. 99fftt cceeiilliinnggss.. PPrriissttiinnee hhoommee wwiitthh ccuussttoomm ppaaiinntt,, ggrraanniittee iinn bbaatthhrroooommss,, wwoooodd fflloooorriinngg iinn ddiinniinngg aarreeaa,,CCoorriiaann iinn kkiittcchheenn,, nneeww WW//DD.. EEnneerrggyy SSttaarr rraatteedd hhoommee wwiitthh ssoollaarr hhoott wwaatteerr,, iinnssuullaatteedd,,ddoouubbllee ppaannee wwiinnddoowwss,, cceennttrraall AA//CC.. FFiinniisshheedd ggaarraaggee wwiitthh ccaabbiinneettss.. FFuullllyy eenncclloosseeddllaarrggee yyaarrdd wwiitthh pprriivvaaccyy wwaallll && ggaatteess.. IImmmmaaccuullaattee llaannddssccaappiinngg,, sseeaasshhoorree ggrraassss,,ccoovveerreedd LLaannaaii.. FFuullll rraaiinn gguutttteerrss aanndd FFrreenncchh ddrraaiinnss.. SSeeccuurriittyy ssccrreeeenn eennttrryy ddoooorr..CClloossee ttoo KKaamm 11 BBeeaacchh,, SScchhooooll,, && sshhooppppiinngg iinn ddeessiirraabbllee KKee AAlliiii KKaaii SSuubbddiivviissiioonn..

Kih

ei0609HC

225 Kuli Puu St.

SOLD! While 7 agent

listed neighbor homes

sat un-sold!

Subject to Short Sale

1111,,119922 ssff lloottSSttuuccccoo eexxtteerriioorrMMoonniieerr ttiillee rrooooff

•• BByy AAppppooiinnttmmeenntt

$1,000,000(808) 281-3434

0907SNPL

390 Pualoa Nani Pl.

4 Bedroom • 3.5 Baths • 2759 sf of LivingSStteepp iinnttoo tthhee ssppaacciioouussnneessss ooff tthhiiss bbrraanndd nneeww ccuussttoomm hhoommee llooccaatteedd aatttthhee eenndd ooff aa ccuull--ddee--ssaacc iinn tthhee hhiigghhllyy ssoouugghhtt aafftteerr WWaaiilleeaa PPuuaallaanniinneeiigghhbboorrhhoooodd.. BBeeaauuttiiffuullllyy aappppooiinntteedd uuppggrraaddeess iinncclluuddiinngg GGrraanniitteeccoouunntteerr--ttooppss,, TTrraavveerrttiinnee tthhrroouugghhoouutt tthhee rroooommyy lliivviinngg aarreeaa,, pplluusshhccaarrppeettiinngg iinn tthhee bbeeddrroooommss,, pprrooppaannee ccooookkiinngg..TThhee pprriivvaattee bbaacckkyyaarrdd hhaass aa ppooooll aanndd ssppaa.. PPlleennttyy ooff ssttoorraaggee..AA ffaabbuulloouuss hhoommee sseelllliinngg bbeellooww aapppprraaiissaall ooff $$11,,999900,,000000!! W

aile

a

Volume 13


STILL USING THE CLASSIFIEDS?

LOOK WHO ELSE IS

AAccttuu

aall uu

nn--sstt

aaggeedd

pphhoo

ttoo ttaa

kkeenn

aatt aa

llooccaa

ll ppeett

ssttoo

rree ww

iinnddoo

ww ——

WWhhii

cchh iiss

yyoouu

rr aadd

??

FOR ANYONE CONSIDERING PURCHASINGA CONDOMINIUM IN MAUI

This comprehensive directory provides a wealth of information,

helping a buyer, vacationer or renter make knowledgeable,

critical decisions when considering a Maui condo.

Included is background on our beautiful islands, communities,

schools and the many services available to both residents and

visitors. The ultimate resource book on Maui condominiums.

A MUST

VISIT OUR WEB SITE: www.mauibook.com

EMAIL: [email protected] • CALL 1-800-354-1450

FLOOR PLANS • SITE PLANS • PHOTOS • MAPSOOrrddeerr NNooww!!

““““BBBBUUUUYYYYEEEERRRRSSSS GGGGUUUUIIIIDDDDEEEE””””

Add Value to Your Property • Call 269-6485

Island-WIsland-Wide Professional Serviceide Professional Service

Free Estimates • Irrigation SystemsExperienced • Reasonable Rates

IISSHHIIMMIINNEELLAANNDDSSCCAAPPIINNGG

A Very Private Location

OOwwnn yyoouurr oowwnn wwaatteerrffaallllCall for Appointment to seethis one-of-a-kind property

$2,950,000(808) 870-6616

0608HC

475 Waiohanu Rd.

3 Bedroom - 1 Bath Home with WaterfallOOuuttssttaannddiinngg 55..2255 aaccrreess ooff ffeerrttiillee uussaabbllee llaanndd wwiitthh wwoorrlldd ccllaassssppaannoorraammaa vviieewwss.. AArrtteessiiaann ppoooollss wwiitthh wwaatteerr ffaallllss..BBoorrddeerriinngg HHaannaa ffoorreesstt rreesseerrvvee.. EEnnddlleessss ffrruuiitt && PPaallmm ttrreeeess..FFeenncceedd--iinn ppaassttuurree.. LLeeggaall hhuunnttiinngg 77 ddaayyss aa wweeeekk..CCuussttoomm 11000000 ssff hhoommee wwiitthh hhaarrddwwoooodd iinntteerriioorr,, iimmppeerriiaall ppllaasstteerr,,gglluuee--llaamm rrooooff ccoonnssttrruuccttiioonn,, 990000 ssff vviieeww ddeecckk..SSeeppaarraattee ggaarraaggee,, ttaacckk sshheedd aanndd jjuunnggllee ccoottttaaggee

Han

a

Volume 13


FRANK&

MANDY

IN THE MORNING6:00 am to 9:00 am

We’re Stuck In The

Middle With You

Ed Schultzon the left4 pm to 6 pm

Rush Limbaughon the right

8 am to 11 am

Local and NationalNews On the Hour

Maui’s Stimulating Talk Radio

$1,400,000(808) 281-3434

1109HC1.5

3172 Kikihi St.

Luxury 3 Bedroom 2.5 Bath HomeOcean and Mountain Views ! Wailea Kialoa

22005555 ssff hhoommee oonn aa 99772255 ssff ccoorrnneerr vviieeww lloott.. OOrriiggiinnaall hhoommee oowwnneerr,,mmeettiiccuulloouussllyy ccaarreedd ffoorr.. MMaannyy 88’’ sslliiddeerrss ttoo llaannaaii,, ppooooll aanndd ddeecckkOOppeenn fflloooorr ppllaann.. VViieewwss ffrroomm eevveerryy rroooomm.. VVaauulltteedd cceeddaarr cceeiilliinnggss,,cceeiilliinngg ffaannss.. 22 ccaarr ggaarraaggee aanndd llaauunnddrryy rroooomm.. CCoovveerreedd llaannaaii,,ppoowweerreedd llaannaaii ssuunn sshhaaddeess.. FFuullllyy llaannddssccaappeedd.. GGaatteedd ccoommmmuunniittyyCCoommpplleettee ffuurrnniisshhiinnggss nneeggoottiiaabbllee.. PPrriicceedd bbeellooww AAsssseesssseedd VVaalluuee W

aile

a

SOLD! SOLD!

While 6% Agent

listings Sit unsold

Volume 13


Perimeter Ridge Custom HomeCompleted Nov ‘05

Exclusive Setting with Ocean,Mountain, & Diamondhead Views

Private Cul De Sac LocationFeatures Over 20 Breathtaking

View Custom Windows

BEST VIEW IN WEST OAHU!

Prestigious “Kumulani” Gated Community

Two Miles AboveThe Second City of Kapolei

$1,699,000(808) 282-2982

1208HC

92-1359 Hoalii St.

3 BEDROOM • 3.5 BATHTTiillee RRooooffiinngg wwiitthh CCooppppeerr GGuutttteerrss.. 99330000 SSFF LLoott wwiitthh SSiiddee PPrriivvaaccyy WWaallllss.. 22990000 SSFFLLiivviinngg.. OOppeenn FFlloooorr PPllaann.. 33––CCaarr GGaarraaggee.. 99 –– 1100 FFtt CCeeiilliinnggss.. GGoouurrmmeett KKiittcchheenn,,GGrraanniittee CCoouunntteerrss,, CChheerrrryy WWoooodd KKiittcchheenn CCaabbiinneettss,, SSuubb--ZZeerroo ffrriiddggee//FFrreeeezzeerr,,WWoollff GGaass SSttoovvee//OOvveenn,, GGrreeaatt RRoooomm -- 2222 FFtt CCeeiilliinnggss,, BBaammbboooo && TTrraavveerrttiinneeFFlloooorriinngg,, SSppaacciioouuss MMaasstteerr SSuuiittee && BBaatthh wwiitthh JJaaccuuzzzzii TTuubb,, WWaallkk iinn SShhoowweerr..SSmmaarrtt HHoommee wwiitthh CCuussttoommiizzeedd LLiigghhttiinngg,, SStteerreeoo SSppeeaakkeerrss,, HHoommee TThheeaattrreeSSeeccuurriittyy,, CCeennttrraall VVaaccuuuumm,, GGrraanndd FFooyyeerr EEnnttrryy wwiitthh aa DDoommee CCeeiilliinngg,,LLaannddssccaappiinngg ww// sspprriinnkklleerrss,, LLaauunnddrryy RRoooomm,, CCeennttrraall AA//CC SSyysstteemmss K

apol

eiBByy AAppppooiinnttmmeenntt

$695,000(808) 249-2162

0907SNPL

1898 Pohakea Place

3 Bedroom, 2.5 Bath • at KehalaniAA ccoommffoorrttaabbllee,, wweellll--mmaaiinnttaaiinneedd ssiinnggllee lleevveell hhoommeeLLeevveell lloott;; ddeessiirraabbllee ffaammiillyy nneeiigghhbboorrhhoooodd;; ggrreeaatt nneeiigghhbboorrss,, qquuiieett ccuull--ddee--ssaaccLLoott 77,,228877 ssqq//fftt •• LLiivviinngg aarreeaa:: 11441144 ssqq//fftt •• CCoonnvveenniieennttllyy llooccaatteeddCCeennttrraall AA//CC,, GGrraanniittee kkiittcchheenn fflloooorr aanndd ccoouunntteerr ttooppss •• SSeeccuurriittyy ssyysstteemmSSttaaiinnlleessss SStteeeell aapppplliiaanncceess,, WWhhiirrllppooooll ttuubb iinn mmaasstteerr bbaatthhCCaarrppeetteedd tthhrroouugghhoouutt cceeiilliinngg ffaannss,, mmiirrrroorreedd wwaallll iinn lliivviinngg rroooommLLaannddssccaappeedd wwiitthh rreeaarr yyaarrdd eenncclloosseedd bbyy aa HHaawwaaiiiiaann rroocckk wwaallllPPhhoottoo vvoollttaaiicc ((FFRREEEE)) eelleeccttrriicciittyy •• BBaacckk--uupp ggeenneerraattoorr •• 22 ccaarr ggaarraaggee W

ailu

ku

Volume 13


0808SNPLP

(808) 280-1773 • By Appointment $399,000

7 Kaloapelu Way #4A

3 Bedroom 2.5 Bath • Iliahi at Kehalani #4ACCeeiilliinngg ffaannss,, ccaarrppeettiinngg,, wwiinnddooww ccoovveerriinnggssIInnssuullaatteedd,, ssoollaarr.. TTwwoo ppaarrkkiinngg ssttaallllss ((oonnee ccoovveerreedd))..BBBBQQ aarreeaa,, HHaalleeaakkaallaa aanndd OOcceeaann vviieewwss..EEZZ -- SSeelllleerr FFiinnaanncciinngg.. GGrreeaatt TTeerrmmss..CCoommppaarree ttoo aaggeenntt lliisstteedd uunniittss,, ssaammee ccoommpplleexx pprriicceedd aatt $$449999,,000000 aanndd $$550044,,990000!! W

ailu

ku

0109QC

(808) 875-8287 $799,500

85 Honuea Pl.

3 Bedroom • 2.5 Bath • Plus 1 Bed 1 Bath OhanaNNeewweerr ccuussttoomm ccrraafftteedd 11,,884400 ssff ooff lliivviinngg.. 77,,550022 ssff lloott.. PPlluuss 550000 ssff oohhaannaa..BBeeaauuttiiffuull hhoommee wwiitthh aawweessoommee ssuunnsseettss aanndd ggrreeaatt oocceeaann vviieewwss,, mmoouunnttaaiinnss aannddcciittyy lliigghhttss.. CCoonnttrraaccttoorr''ss oowwnn ccuussttoomm--bbuuiilltt wwiitthh mmaannyy uuppggrraaddeess && aammeenniittiieess..GGrraanniittee,, ttiillee,, ssttaaiinnlleessss.. CCoommpplleetteellyy ffeenncceedd.. WWeellll--ssiittuuaatteedd oonn lloott ffoorr vviieewwssCCoonnvveenniieennttllyy llooccaatteedd ttoo WWaaiilleeaa,, KKaahhuulluuii aanndd tthhee AAiirrppoorrtt.. SShhoorrtt ddiissttaanncceettoo SSuuggaarr BBeeaacchh aanndd KKeennoolliioo PPaarrkk.. 55 mmiinnuutteess ddrriivvee ttoo MMaa''aallaaeeaa hhaarrbboorr K

ihei

Seller Financing

Available

0110QC


854 Kumulani Dr.

3 Bedroom 3.5 Bath • Maui MeadowsOOcceeaann VViieewwss && MMoouunnttaaiinn VViieewwss.. OOuutteerr IIssllaanndd VViieewwss.. TToottaallllyy PPrriivvaatteePPooooll aanndd HHoott TTuubb.. BBoonnuuss RRoooomm // OOffffiiccee.. HHuuggee SShhoopp//WWoorrkk SSppaacceePPllaayyrroooomm // AArrtt SSttuuddiioo.. KKooii FFiisshh PPoonndd && WWaatteerrffaallllBBeeaauuttiiffuullllyy LLaannddssccaappeedd.. DDeettaacchheedd 11 BBeeddrroooomm 11 BBaatthh CCoottttaaggee11770066 ssff hhoommee oonn aa hhaallff aaccrree lloott bboorrddeerriinngg 2200,,000000aacc rraanncchh

Kih

ei

SOLD! SOLD!

While 6% Agent

listings Sit unsold

0111QC

(808) 281-3434 $659,000

2777 S Kihei Rd.

Maui Kamaole C-201 • Resort Condo LivingOOnnee ooff oonnllyy ffoouurr llaarrggee FF--uunniittss bbuuiilltt.. 22 llaarrggee bbeeddrroooommss wwiitthh ffuullll bbaatthh’’ssPPrriivvaattee && qquuiieett eenndd uunniitt.. NNeeww bbaatthhrroooomm ttiilleedd fflloooorr,, NNeeww sshhoowweerr33 AA//CC uunniittss,, 44 cceeiilliinngg ffaannss,, BBuuiilltt--iinn eenntteerrttaaiinnmmeenntt cceenntteerr,, ssttoorraaggeeAArrcchheedd hhaallllwwaayy ggiivviinngg aa SSppaanniisshh ttoouucchh.. 33 LLaannaaii’’ss,, mmiirrrroorr wwaallllPPaarrkkiinngg ccoonnvveenniieennttllyy iinn ffrroonntt ooff uunniitt PPooooll,, ssppaa,, cclluubb hhoouusseeCCoommppaarree ttoo aaggeenntt lliissttiinngg,, pprriicceedd aatt $$999999,,000000++ ssaammee ccoommpplleexx!! K

ihei

Volume 13


1) List with me, I can get me you more money,

you’re under priced— Listing agents don’t find buyers in 94% of sales,

and buyers agents are paid to get the lowest price

2) List with me, because most FSBO’s will fail

— True for classified ad FSBL’s (For Sale By Loner),whereas our FSBO System has a 99% success rate!

3) List with me, we’ll protect you, FSBO’s can be sued

— Our FSBO 1% Program includes full protection &representation by licensed & insured Broker(s)

4) List with me, I’ll get me you top dollar

— Top dollar minus 6% is not top dollar, Only our systemprovides top dollar since our sellers never pay 6%

5) List with me, I don’t have buyers

— Great! ...no need to list, bring on the buyer with offer,thus cutting a 6% commission in half

6) List with me, I can’t can sell a property faster

— The only way to truly sell faster is to price your property without a 6% agent commission in the way

7) List with me, I can’t can sell better than any owner

— Let your commission-less price and our FSBOphoto marketing system do the selling for you

8) List with me, I was voted top listor

— Voted by who? Top ‘listing agents’ are busy getting more listings, not finding buyers

9) List with me, I’m your friend, I can’t can give you a

good deal (a 4% or 5% listing)— No agent can match our popular FSBO 1% Program,

with complete broker services from contract to closing

10) List with me, I’ll not advertise you everywhere

— B&W agent glamour photos vs. our FSBO Magazinegiant color property photo ads... Hello!

Remember— Anything other thana written offer is just bla, bla, bla.

T O P 1 0T O P 1 0“ L I S T I N G A G E N T ”“ L I S T I N G A G E N T ”

FF A I R Y - TA I R Y - T A L E SA L E S

Get The Facts!Don’t Be Misled By “Listing Agent” Fairy-Tales

0308SNPL

(808) 281-3434 $875,000

544 Maika

3 Bedroom 3 Bath Home • Wailuku Country EstatesBBrraanndd nneeww hhoommee oonn 22..22 aaccrreess wwiitthh rroooomm ffoorr mmaaiinn hhoouusseeBBlloocckk ccoonnssttrruuccttiioonn,, ttiillee fflloooorriinngg,, cceennttrraall aaiirr ccoonnddiittiioonniinnggSSoollaarr wwaatteerr,, pplleennttyy ooff ppaarrkkiinngg,, sseevveerraall MMaacc--NNuutt ttrreeeessCCoommppaarree ttoo aaggeenntt lliissttiinngg 55 lloottss oovveerr,, 22bbdd 11bbaa oonn ssmmaalllleerr llaanndd ffoorr-- $$11,,337755,,000000!!

Wai

luku

0309QC

(808) 250-3017 or 250-3450 $775,000

444 One St.

9 Bedroom 5 Bath • 3 RentalsBBrraanndd nneeww 22--ssttoorryy aaddddiittiioonn.. SSttuuccccoo eexxtteerriioorr,, nneeww rrooooff,, nneeww ppaaiinntt,, llaarrggee ccoovveerreedd ddeecckk wwiitthh vviieewwss,, vviinnyyll wwiinnddoowwss,, wwoooodd fflloooorriinngg,,ttiillee kkiittcchheenn fflloooorriinngg,, ssttaaiinnlleessss aapppplliiaanncceess,, hhaarrddwwoooodd ccaabbiinneettss,, mmaarrbbllee bbaatthhss,, jjeetttteedd ttuubbss,, cceeiilliinngg ffaannss

Kah

ului

Volume 13


Pick-a

Pro

Air ConditioningIIssllaanndd AAiirr CCoonnddiittiioonniinngg 880088 887700--55339933

AppraisersTThhee KKaallii GGrroouupp 880088 338855--11119911CCoorrnneerrssttoonnee AApppprraaiissaallss HHII 880088 228811--44223311VVaalluueeMMaauuii LLLLCC 880088 228811--11223333

AttorneysPPooeellmmaann && LLaannggaa 880088 224422--77222222RRaammoonn FFeerrrreerr 880088 224444--11114400

Automotive RepairSShheellttoonn AAuuttoo MMaasstteerrss 880088 227766--33880011

BuildersJJCC BBuuiillddeerrss IInncc 880088 887700--22442244PPMM CCaabbiinneettss 880088 228811--66229922

Computer ServicesAAZZ CCoommppuutteerr SSeerrvviicceess 880088 224444--11887799

Car DetailingDDiiaammoonndd QQuuaalliittyy DDeettaaiilliinngg 880088 229988--33005588

Carpet CleaningHHaawwaaiiii CCaarrppeett SSeerrvviicceess 880088 228811--11111111

FinancingAAmmeerriiccaann SSaavviinnggss-- AAll 880088 334444--88443399PPllaattiinnuumm MMoorrttggaaggee 880088 227766--66885555

HardwareMMaarrmmaacc AACCEE HHaarrddwwaarree 880088 887777--33993311

Interior DesignGGoottttlliinngg LLiimmiitteedd 880088 224444--77777799KKiimmoo’’ss 880088 887733--88665555

LandscapingIIsshhiimmiinnee LLaannddssccaappiinngg 880088 226699--66448855HHaannaakkaalliimmaa 880088 887700--66225588PPaacciiffiicc RRiimm LLaannddssccaappee 880088 228833--44555577

MirrorsPPaarraaddiissee MMiirrrroorrss 880088 887744--88991111

PaintingDDMMCC PPaaiinnttiinngg 880088 226699--11665522QQuuaalliittyy PPaaiinnttiinngg 880088 887733--88779922CCNN PPaaiinnttiinngg 880088 224444--88881111

PlumbingMMrr.. RRooootteerr PPlluummbbiinngg 880088 887799--55556644

RemodelingIIssllaanndd RReemmooddeelliinngg 880088 228800--88885544

RoofingAAffffoorrddaabbllee RRooooffiinngg 880088 225500--00666611

Termite / Pest ControlBBoowwmmaann 880088 224444--00229966MMiidd PPaacciiffiicc PPeesstt CCoonnttrrooll 880088 887755--22888888

Video ToursMMaarrbbeellllee PPhhoottooggrraapphhyy 880088 227766--44444411

WeldingAAlliiii MMeecchhaanniiccaall 880088 887799--66664455

Window CleaningCCrryyssttaall CClleeaarr WWiinnddoowwss 880088 220055--55334477

WindowsMMaauuii GGllaassss TTiinnttiinngg 880088 887711--00777711AACCEE AAuuttoo GGllaassss 880088 887711--77992211

Call David D 264-6906 to place your ad

Say you saw their ad in theSay you saw their ad in theFSBOFSBO Magazine to getMagazine to getany special discountany special discountss

Volume 13


Elite FSBOProgram

EExxcclluussiivvee TTaarrggeetteedd MMaarrkkeettiinngg

FFoorr YYoouurr UUppssccaallee PPrrooppeerrttyy

• Custom Tailored Marketing StrategyDesigned to Market Your Property Exclusively

to Wealthy Local, off Island and Foreign Buyers ofMulti-Million Dollar Hawaii Properties

• Target Marketing to Top AgentsWorking the High-end Market

877-6686for application & consultation

NNNNEEEEWWWW

Do you want to market only to

Affluent Buyers?

1109HC

SOLD! Paid 6% commission... NOT! $502,000

1432 N. Hiahia Pl.

4 Bedroom 3 BathYYoouu ccaann''tt ggeett aannyy cclloosseerr ttoo tthhee oocceeaann tthhaann tthhiiss aarroouunndd tthhiiss aarreeaaFFaabbuulloouuss oocceeaann vviieewwss ffrroomm tthhiiss 11,,779922 ssqq fftt hhoommee.. QQuuiieett 77,,552266 ssffccuull--ddee--ssaacc lleevveell lloott.. SSoolliidd bblloocckk ccoonnssttrruuccttiioonn,, ggaatteedd ffrroonntt eennttrryyccoouurrtt yyaarrdd.. UUppggrraaddeedd kkiittcchheenn,, ccaarrppeettiinngg tthhrroouugghhoouuttVVaauulltteedd cceeiilliinnggss,, llaarrggee ppiiccttuurree wwiinnddoowwss.. AAllll nneeww vviinnyyll wwiinnddoowwss

Wai

luku

SOLD! Attention Wailuku


commission-less homes!

877-NOT6

Join the Manywho have madethe SWITCH and Soldwith OUR 1% PROGRAM

1207SNPL

SOLD! SOLD! SOLD! $365,000

22 W. Kuiaha

Country Cottage • Room to Expand11 AAccrree wwiitthh ttrreeeess.. PPeeeekkaabboooo OOcceeaannvviieeww -- OOppeenn--bbeeaamm ttoonngguuee && ggrroooovvee cceeiilliinnggSSttuuddiioo wwiitthh lloofftt bbeeddrroooomm.. TTaaxxeess $$330000 yyrr.. RRoooomm ffoorr aa llaarrggeerr mmaaiinn hhoouusseePPrriivvaattee;; NNeeiigghhbboorrss aarree aa 2277 aaccrree nnuurrsseerryy,, 2200 aaccrree bbaannaannaa ffaarrmm CCoovveerreedd ccoonnccrreettee ccaarrppoorrtt,, wwoorrkksshhoopp && lloottss ooff ssttoorraaggee && aa ssmmaallll sshheeddCCoommppaarree ttoo aaggeenntt lliissttiinngg,, 118855 OOlliinnddaa RRdd.. 448844 ssff ssttuuddiioo ffoorr $$11..229955MMiill

Hai

ku

SOLD! SOLD!

While 6% Agent

listings Sit unsold

Volume 13


Agents Assoc of Maui Realtor.com

THREE EASY STEPS

IIIINNNNTTTTEEEERRRRNNNNEEEETTTT ···· MMMMAAAAGGGGAAAAZZZZIIIINNNNEEEE ···· MMMMLLLLSSSS

Call Now! 887777--NNOOTT66%

Full Color Photo Advertising runs until your property is sold*• Pro Yard Sign & metal frame and Flyer box

• World-Wide exposure through the top FSBO web site• Unlimited B&W photo info flyers (50 at a time)

• Help with pricing with broker CMA• Your property photos digitized

• MLS - Multiple Listing Service (fee)• 100% Rebate Guarantee!

• Referrals from our investor network

ALSO INCLUDED IS OUR TEAM OF REAL ESTATE PROS TO SERVE YOU• Title Company: we’ll recommend a FSBO friendly company

• Mortgage Company: will qualify your buyers• Certified Appraiser: will appraise your property (fee)*No Refunds. See invoice for complete Terms and Conditions.

1Economy Color Ad1/8 Page Color Ad1/4 Page Color Ad1/2 Page Color Ad

Full Page Color AdMLS Multiple Listing Service

BBeessttRReessuullttss

$895$995

$1,990$2,990$4,995

$495

Choose Your MarketingIncludes - Full Color Ad, Internet, Signage & Photo Flyers

OUR GUARANTEEOUR GUARANTEEAD RUNS EVERYDAY, EVERY WEEK, EVERY MONTH

UNTIL YOUR PROPERTY SELLS

REAL ESTATE

EVERYTHING YOU NEED, FOR A ONE-TIME FEE


12 Reserve The BrokerBroker Representation —From Contract Through Closing--AAdddd CCaallll aannsswweerriinngg && sshhoowwiinnggss aavvaaiillaabbllee--SShhoorrtt SSaallee PPrrooggrraamm aavvaaiillaabbllee aatt nnoo ccoosstt ttoo yyoouu--SSttoopp FFoorreecclloossuurree PPrrooggrraamm aavvaaiillaabbllee aatt nnoo ccoosstt ttoo yyoouu

3 Sell Now, Net More!

%

THE PROGRAM

Minimum fee $4995Not all properties qualify

Terms and conditions applyDeferred Marketing Fee Paid At Closing

Call To Get Started

David D. 808.264.6906

Ask about our ‘Sell Now, Pay Later’ Program

Volume 13


0109QC

(808) 281-6126 or 268-3308 $989,000 OBO

22 Waikalani Hema Pl.

4 Bed 3 Bath • 2,162 sf Living • 7,527 sf LotBBrraanndd nneeww ccuussttoomm ccrraafftteedd.. UUnniiqquuee ddeessiiggnn.. LLuuxxuurryy aammeenniittiieess iinncclluuddee hhaarrddwwooooddfflloooorriinngg,, eexxoottiicc hhaarrddwwoooodd ccaabbiinneettss,, ggrraanniittee ccoouunntteerrss,, ssttaaiinnlleessss sstteeeell aapppplliiaanncceesscceennttrraall AA//CC,, iinnssuullaatteedd,, cceeiilliinngg ffaannss,, rreecceesssseedd lliigghhttiinngg,, sseeccuurriittyy ssyysstteemm..WWoooodd aacccceenntt ccoolluummnnss,, vviinnyyll wwiinnddoowwss,, wwaallkk--iinn mmaarrbbllee sshhoowweerrss,, ddoouubblleessiinnkk vvaanniittyy,, ttrraayy cceeiilliinnggss,, ccoovveerreedd ppaattiioo wwiitthh FFrreenncchh ddoooorrss,, mmaaggnniiffiicceenntthhaarrddwwoooodd ddoouubbllee ffrroonntt eennttrryy ddoooorr.. TToooo MMaannyy AAmmeenniittiieess ttoo LLiisstt.. K

ihei


Direct Ocean Front

Seller Financing Available

The 700 foot gated drivewayprovides privacy and security

for this amazing estate.

Property is zoned apartment A-1which may be a benefit to

the creative buyer.

$5,125,000(808) 281-3434

1008HCMC

1390 S Kihei Rd.

7 Bedroom 7 Bath • 6,400 sf Living • .64 Acres2 Bedroom 2 Bath Guest House • 3 Car Garage

TThhiiss sseecclluuddeedd oocceeaannffrroonntt eessttaattee hhaass bbeeeenn mmeettiiccuulloouussllyy mmaaiinnttaaiinneedd iinn eevveerryy ddeettaaiill,,ooffffeerrss eexxppaannssiivvee oocceeaann vviieewwss ooff tthhee oouutteerr iissllaannddss wwiitthh aa ggoorrggeeoouuss ttrrooppiiccaall sseettttiinngg..PPrrooppeerrttyy ssoolldd ppaarrttiiaallllyy ffuurrnniisshheedd.. CCoommeess wwiitthh ppooooll//ssppaa ((BBaallii SSttoonnee FFiinniisshh))..SSttoonnee fflloooorrss tthhrroouugghhoouutt ((mmaarrbbllee,, ssllaattee)),, aallll ccoouunntteerrttooppss aarree ggrraanniittee,,ccuussttoomm ddrreeaamm kkiittcchheenn wwiitthh ggrraanniittee iissllaanndd aallll tteeaakk ccaabbiinneettss..BBeevveelleedd ggllaasssswwoorrkk.. AApppplliiaanncceess aarree SSuubbzzeerroo//DDaaccoorr.. 22 ssoollaarr wwaatteerr hheeaatteerrss,,pprriivvaattee wweellll ffoorr yyaarrdd iirrrriiggaattiioonn,, ccuussttoomm dduuaall ggaatteedd eennttrraanncceess..

Kih

ei

WWaiehu Taiehu Tererrace • race • 950 Akaiki4 Bedroom 3 Bath • Ocean viewCCeeiilliinngg ffaannss,, llaarrggee ffeenncceedd bbaacckkyyaarrddGGaatteedd eennttrryy,, sspprriinnkklleerrss ssyysstteemmVViinnyyll wwiinnddooww wwiitthh ttiinnttssSSttaaiinnlleessss aapppplliiaanncceessSSttoorraaggee sshheedd •• RREEOO

(808) 281-3434 $445,0000808E W

ailu

ku

Hawaiian Beaches • Hawaiian Beaches • Big IsleBig Isle33 BBeeddrroooomm 22 BBaatthh •• 11005566 ssff lliivviinnggHHaarrddwwoooodd fflloooorriinngg.. OOaakk ccaabbiinneettss22--ccaarr ccaarrppoorrtt.. FFeenncceedd bbaacckkyyaarrddLLaannddssccaappeedd.. 55 mmiinn ttoo oocceeaannRReenntt ttoo OOwwnn15-185 N. Puni Kahakai Lp.

(808) 214-8247 Reduced! $265,000 $235,9951208E Pa

hoa

(808) 281-0336 $555,000

4 Bedroom • 2.5 Bath • Olena Phase II11,,667799 ssff lliivviinngg aarreeaa.. 77,,119977 ssff lloott.. VViieewwss ooff HHaalleeaakkaallaa.. UUppggrraaddeess iinncclluuddee;;CCeeiilliinngg ffaannss,, rreecceesssseedd lliigghhttiinngg,, llaammiinnaattee fflloooorriinngg,, wwiinnddooww ttrreeaattmmeennttss..FFrreesshh nneeww aapppplliiaanncceess.. SSoollaarr.. CCoovveerreedd eexxtteennddeedd ppaattiioo.. FFaammiillyy ffrriieennddllyy..LLaannddssccaappiinngg wwiitthh sspprriinnkklleerr ssyysstteemm.. QQuuiieett CCuull--ddee--ssaacc llooccaattiioonn..EExxtteennddeedd wwiiddtthh ddrriivveewwaayy aanndd wwaallkkwwaayyss.. SStteeppss ttoo nneeiigghhbboorrhhoooodd ppaarrkk..CCoommppaarree ttoo aaggeenntt lliissttiinngg,, MMaakkaa HHoouu LLpp lliisstteedd aatt $$662200,,000000 ((ssmmaalllleerr hhoommee && lloott)) W

ailu

ku

0109QC

10 Palekaiko Pl.

Volume 13


Compare to West Side agent listings,3843 L. H’piilani Hwy priced at $1.750Mil!

201 Wahi'ole Way priced at $1.850Mil!7 E Hui Road priced at $1.875Mil!346 A'Alii Way priced at $1.950Mil!


$849,000(808) 281-3434

0609HC

L. Honoapiilani

Executive 4 Bedroom • 3.5 Bath • 7,501 sf LotEEvveerryy bbiitt ooff tthhiiss 22,,884422ssff hhaass bbeeeenn ccuussttoomm uuppggrraaddeedd.. TToo iinncclluuddee;;GGeenneerroouuss uussee ooff SSllaattee ttiillee tthhrroouugghhoouutt hhoommee,, tthhiirrtteeeenn FFrreenncchh ddoooorrss,,ccrroowwnn mmoollddiinngg,, PPllaannttaattiioonn cceeiilliinngg ffaannss,, ccrryyssttaall cchhaannddeelliieerrss,, AA//CC,,GGrraanniittee ccoouunntteerr--ttooppss,, MMaappllee ccaabbiinneettss,, vvaauulltteedd cceeiilliinnggss,,LLaarrggee pprrooffeessssiioonnaall SSppaa ttyyppee mmaasstteerr bbaatthhrroooomm,, llaarrggee ffrroonntt yyaarrddPPeeddeessttaall bbaatthhrroooomm ssiinnkkss.. 6622 IIttaalliiaann CCyypprruuss ttrreeeess lliinniinngg tthhee lloottOOcceeaann vviieeww ccoovveerreedd ffrroonntt llaannaaii,, rroooomm ffoorr hhoott--ttuubb oonn bbaacckk llaannaaii

Mah

inah

ina

janfeb fsbo mag

Documents

ddoowwnnssttaaiirrss

bbiigg kkiittcchheenn

nneeww wwaallllss

nneeww wwrraapp

bbaatthh hhoommee pplluuss

ocean views haleakala

aarroouunndd llaannaaii

aacc uuppssttaaiirrss