jm, Åriket säljbroschyr 2012

Uppsala – KUngsängen

åriketMer tid för livet

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

”I Kungsängen är allt nytt och fräscht och här finns många barnfamiljer. För oss blev livet med små barn enklare med balkong, hiss och promenadavstånd till allt. Det är ett bra läge helt enkelt.”

Renée Sundbom, 31 år, doktorand, har flyttat till Kungsängen från lägenhet i Fålhagen

Bostäder för den kräsne

I Åriket är det lätt att trivas tack vare lägenheternas smarta planlösningar med en tydlig delning av sociala och privata ytor. De nyproducerade bostäderna har mellan två till fem rum och kök och många är försedda med två balkonger som låter dig välja mellan sol och skugga efter humör.

Nära till alltAllt du kan behöva finns i närheten av ditt hem. Dels i centrum, dels i form av nybyggd service i Kungsängen. Området är prioriterat i kommunens nuvarande översiktsplan med exempelvis ny park i direkt anslutning till kvarteret, gångbro över Fyrisån till Stadsträdgården och sjukhusområdet, samt byggnation av gångbanor och övergångsställen. Då du flyttar in har stadsdelen Kungsängen kommit en bra bit på vägen mot sin fulländade form.

Du som har småbarn får här möjlighet till barnomsorg inom det egna kvarteret. En helt ny förskola kommer att inrymmas i husets bottenplan.

Mitt hem är min borg Ja, så tror vi att du kommer att uppleva det. Förutom att trivselfaktorn är hög i själva lägenheterna, bildar kvarteret Åriket en trygg, borgliknande inramning till den inre gården. Här leker barn och här ger en vacker miljö dig den rätta, avkopplande känslan.

Alla lägenheter har uppsikt över vad som händer på gården och då vi kommer att lägga mycket kraft på att skapa en oas med vattennära prägel i form av bryggor, pergola, solsoffor och lockande lekmiljöer blir den alldeles säkert ett favorittillhåll.

Välkommen till Åriket i Kungsängen. Här kan du njuta av väl-designade hem och ett oslagbart läge. Från din lägenhet har du bekvämt gångavstånd såväl till centrum, som till flera parker och till Fyrisån med turbåtar och promenadstråk. Nu när populära Kungsängen hittat sin nya form på allvar, kan vi också för första gången erbjuda ett verkligt barnvänligt alternativ.


31 7

”Vi kände att det gick bort mycket tid till resor och sökte oss därför tillbaka till stan. Nu njuter vi av de fina gångvägarna längs Fyrisån, där vi ofta tar promenader med hunden, och den vackra utsikten från vår lägenhet mot Mjölnarparken och ända bort till Vaksala kyrka.”

Per Lyredal, 57 år, verksamhetschef, har flyttat till Kungsängen från villa i Björklinge

Valfri och vattennära vardagNär du flyttar till Kungsängen kommer du till ett område i ständig utveckling. På medeltiden hörde själva ängen – där du fortfarande hittar Kungsängsliljan – till kungens gård, senare fanns här jordbruksmark och därefter ett lättare industriområde. Nu omvandlas Kungsängen igen. Denna gång till en varierad stadsmiljö med välformerade kvarter, gator, torgytor och parkmiljöer.

Kungsängen ligger bara en kilometer söder om Stora Torget. En kort promenad längs Kungsängsgatan tar dig rakt in i Upp salas växande centrum med restauranger, museer, butiker och ett varierat utbud av kultur och nöjen. Med allt inom räckhåll kan du ge dig tid att njuta av staden och upptäcka ditt Uppsala med slottet, domkyrkan och Botaniska trädgården igen, igen och igen.

PendlarlägeKungsängen angränsar till Uppsalas nya resecentrum. Det gör det enkelt att pendla till jobbet, likaväl som att dra iväg på semester. Det tar till exempel 19 minuter från Arlanda till Uppsala med tåg. För de lokala bussarna finns flera hållplatser inom några minuters avstånd och du kan snabbt och enkelt ta dig dit du vill. I Åriket kan du pendla till jobbet och ändå hinna ha en aktiv fritid.

VattenlägeEftersom Fyrisån blir en viktig del av vardagen har den inspirerat till kvartersnamnet Åriket; tänk dig att komma hem

efter jobbet och ta en kvällspromenad till ån. Kanske med ett metspö och en picknickkorg? Eller varför inte ta med kompisarna på ångbåtstur för att utforska Mälarens stränder med slott och herresäten? Bryggor som doftar av sol, trevliga uteserveringar längs åkanten och en båthamn där du kan hyra din egen plats bidrar till känslan av vardagslyx.

NjutarlägeMed den nya gångbron över Fyrisån blir Uppsalas största och viktigaste park – Stadsträdgården– ännu mer lättillgänglig för dig som bor i Kungsängen. Här finns, förutom fantastisk blomsterprakt, en stor lekplats, friluftsteater för evenemang, café och oändliga möjligheter till motion eller avkoppling i det gröna. Vill du ha grönska på ännu närmare håll kan du gå ut på innergården eller till den nya, allmänna park som gränsar till kvar teret Åriket. Parken fyller närmare 5 000 kvadratmeter mellan Sågargatan och Mältargatan med träd och grönytor och blir som en gigantisk, extra uteplats.

Uppsala domkyrka – 17 minEtt vackert och välkänt landmärke. Här kan du känna historiens vingslag, men samtidigt upptäcka att tiden inte stannat.

3

6 Stadsträdgården – 7 minStadsträdgården är uppsalabornas vardagsrum och juvelen i kronan bland stadens parker. Öppen året runt.

1

4

Uppsala Resecentrum – 10 minDen 12 december 2011 invigdes det nya resecentrum som är ett av Uppsalas största byggprojekt genom tiderna.

Uppsala Slott – 14 minSlottet rymmer tre museer: Uppsala konstmuseum, Fredsmuseum och Vasaborgen. Intill finns ännu en stor sevärdhet, Botaniska trädgården – med egen regnskog.

Stora Torget – 13 minLigger mitt i Uppsala och är känt för sina ovanliga, slutna hörn. Härifrån utgår busstrafiken liksom många av stadens större gator, bland andra Kungsängsgatan.

7

2

Fyrisån – 4 minUpptäck den nya marinan, alla bryggor, pärlor och badplatser längs ån mot Sunnersta och Mälaren. Antingen via gång och cykelstråken eller med båt. Vid denna punkt byggs även en ny gångbro över till Stadsträdgården.

Köpcentrum – 1 minHär finner du butiker som Willys, Lager 157 och Leklust.

5

9

Turbåtar – 6 minHållplats för de turbåtar som trafikerar Fyrisån och Mälaren.

8 Torget i Kungsängen – 2 minHär finns butiker och en prisad sushirestaurang. 50 meter bort ligger en nyöppnad kvarterskrog vid fina Mjölnarparken.

Villavägen

Ångkvarnsgvon Kraemers allé

Stationsgatan

Nordengatan

Väno

rtsga

tan

Ekeb

yväg

en

Ekeb

yväge

n

Villavägen

Thunbergsvägen

Haglundagatan

EriksbergsvLä

byga

tanTe

gelg

atan

Birkagatan

Kåbovägen

Banérgatan

Döbelnsgatan

Karls

roga

tan

Kar lsrogatan

Karls

roga

tan

Norrla

ndsgata

n

Norrlan

dsga

tan

Sibylleg

Vindhemsg

Ringga

tan

Ringga

tan

Tegné

rgatan

Tegné

rgatan

Geijersgatan

gatan

Sankt Johannes-

Rektorsgatan

Sysslomans-

Sturegatan

Stureg

Götgatan

Götgatan

Odens

g Örbygatan

S:t Olof

sgata

n

S:t Olof

sg

Torkelsgatan

Torkelsgatan

Norrtäljegatan

Ymerg

Mist

elga

tan

MistelgatanSmed

s-

Hammarbygatan

Vallbygatan

Furu

gata

n

Rimbo

gatan

Fålhagsgatan

Salagatan

Salagatan

Kungsängsesplanaden

Bangårdsg

Dragarbrunnsg

Östra Ågatan

Östra Ågatan

Östra Ågatan

Bäverns gr

Sågargatan

Sågargatan

Kungsängsgatan

Kungs-

Mältar-

Stallängsgatan

Märstagatan

KnivstagatanSäbygatan

Bergsbrunnagatan

Björkgata n

Björ kg atan

Björkgatan

Danmarksgatan

Stångjärnsgatan

Verkstadsgatan

Verkstadsgatan

Bolandsgatan

Bolandsgatan

Nym

ansgatan

byle

gata

n

gatan

gatan

gatan

ängsg

gata

nga

tan

gatan

Verkmästargatan

Byggmästargatan

Apelgatan

Snickargatan

Murar-

Hjalmar Brantingsgatan

Österängsgatan

Botvidsgatan

Kumm

ingatan

Körvelgatan

S:t Olof

sg

Svartbäcksg

Svartbäcksga tan

Linné

gatan

Luthagsbron

Skolga

tan

Skolga

tan

Wallingatan

Dalgata

n

Drottni

ngga

tan

Drottni

ngga

tan

Lindsbergsg

Gråbergsv

Skogsbergsvägen

Granitvägen

Husargatan

Lilje

gata

n

Näckrosg

Näckrosgatan

Klövergatan

Kungsängsvägen

Syréng

Stockrosg

Törnlundsg

Oxelgatan

Vildrosgatan

Petterslundsgatan

Muningatan

Gärdets

Bilgata

Frodegatan

S:t Görans-

Högan

äsga

tan

S:t Pers

gatan

Trädgårdsgatan

Nedre Slottsgatan

Eklun

d sho

vsvä

gen

Västra Ågatan

Artillerigatan

Berg

a-Kv

arnb

o-

Arosgatan

Hällbygatan

Tiundagatan

S:t Joh

anne

sg

Eriksg

atan

Regementsvägen

Ulleråkersvägen

S:t Pers

g

Dragarbrunnsg

Torsgatan

Geijersg

Sysslomansg

Öst

ra V

indb

rovä

gen

StorgatanStabby

allé

Helsi

ngfo

rsga

tan

Rackarbergsgatan

Strand

bodg

atan

Norby

väge

n

Norbyvägen

Fålhagsleden

Stål

gata

n

Stålgatan

Götavägen

Kåbovägen

Kron gatan

Sjukhusvägen

Sjukhusväg

en

Tiunda-gatan

Börjegatan

Kyrkogårdsgatan

Övre Slottsgatan

Lutha

gses

plana

den

Luthags

esplan

aden

Dag Hamm

arskjölds väg

Kungsängsleden

Kungsängsleden

Väderkvarnsgatan

Väderkvarnsgatan

Kungsgatan

Kungsgatan

Fyrislundsgatan

Fyrislundsgatan

Vaksa

lagata

n

Tycho Hedéns väg

Raps

gata

n

Fålha

gsleden

255

Migrations-verket

Årsta kyrka

Engelska ParkenHum. centrum

Mikaels-kyrkan

Ekebydalensidrottsplats

Linnéanum

Ekonomikum

HelgaTrefald.kyrka

Dom-kyrkan

Akademiskasjukhuset

Österängensidrottsplats

Astronom.Observat.

S:t Ansgarskyrka

Ångström-laboratoriet

Biomedicinsktcentrum (BMC)

The Svedberg lab.

Uppsalascience park

Läkemedels-verket

Konsert ochkongress

SverigeGeologiska

undersökning

Studenternasidrottsplats

Biotopia

Informations-teknologiskt

centrum (ITC)

Almtuna-kyrkan

Slottet

Råd-huset

Stads-teatern

Läns-styrelsen

CarolinaRediviva

Ekeby-vallen

Lands-arkivet

Geo-centrum

Evolutions-biologiska

Centrum (EBC)

Grindstugansidrottsplats

Vindhemskyrka

Fålhagensidrottsplats

Årstavallen

Stads-huset

Central-station

Musicum

Eriksbergs-kyrkan

S:t Erikstorg

Vaksalatorg

Kungsängs-torg

Storatorget

Öster-plan

Stadsskogen

Uppsalagamla

kyrkogård

KUNGSÄNGEN

FJÄRDINGEN

KÅBO

BOLÄNDERNA

CENTRUM

LUTHAGEN

FÅLHAGEN

12

3

4

67

5

9

8

Åriket

E4

E4

77

72

55

255

282

288272

Mälaren

VÄNGE

RAMSTALUND

GOTTSUNDA

LÄNNA

GUNSTA

ALSIKE

SÄVJA

UPPSALA


Variationsrikt, varmt och livfullt

Såväl i Åriket som i det intilliggande kvarteret bygger vi lokaler för exempelvis butiker och kontor i bottenvåningen, vilket ger området liv och rörelse och dig som boende nära till service.

En öppning mellan kvarterets huskroppar gör den nya, allmänna parken lättillgänglig från innergården.

– På så sätt kan boende och förskolebarn enkelt utnyttja parken som en extra grönyta och den blir en verklig tillgång, säger Mirja Nilsson på Aros Arkitekter som står för utformningen utifrån detaljplanen och JMs kravspecifikation.

Levande fasadArkitekten har i Åriket strävat efter att åstadkomma en fasad där ytan inte är helt plan. Ett exempel är de balkonger som skjuts in i huset och som, förutom livfullhet, ger dig som boende större yta och bättre skydd för vind och regn.

Även balkongernas räcken är variationsrika, med en mix av klart och frostat glas samt pinnräcken mot gård.

– Variationen ger husen ett mer småskaligt intryck och skapar en illusion av att byggnaderna kommit till allt eftersom, säger Mirja Nilsson.

Varm mix av färgerHusen i Åriket är mustigare i sin färgsättning än många andra nybyggen i Uppsala, vilket skapar en ombonad och varm känsla.

– Det har varit en trend med vitt i arkitekturen. Det är fint, men om allt är vitt blir det tråkigt. Uppsala har en hustradition av mustiga färger och för mångfaldens skull är det bra att vi nu får se lite färg igen, förklarar arkitekten.

Utifrån denna målsättning går nu samma färgsättning inte över mer än två trapphus i Åriket.

– Min egen favorit när det gäller färg och material är ett svartbrunt tegel med stänk av silver. Då solen lyser glittrar det i stenarna, berättar Mirja.

Detta tegel bildar en vacker front i husets fasad mot parken. Tegel används också i alla bottenvåningar mot gatan, då det är stöttåligt, underhållsfritt och ger liv i fasaden med sin melerande verkan.

Smarta kvadratAlla lägenheter i Åriket har klädkammare, stora badrum och genomtänkta, yteffektiva planlösningar.

– Tvåorna med extra arbetshörna där du får plats med ett skrivbord är en sådan smart lösning, menar Mirja Nilsson.

Många av lägenheterna har två balkonger och dessa är naturligtvis anpassade efter väderstreck. Här finns också stora barnvagnsförråd i källaren och parkering under gården med hiss upp till ditt eget våningsplan.

Variation är ledordet i skapandet av Åriket. Denna variation gör att just din lägenhet får sin egen prägel, både ut- och invändigt. Med sitt centrala läge, med liv i bottenvåningarna och med närheten till parken och ån är vi säkra på att du kommer att trivas.

”Min egen favorit när det gäller färg och material är ett svartbrunt tegel med stänk av silver. Då solen lyser glittrar det i stenarna.”

Mirja Nilsson, Aros Arkitekter

Tidlöst vacker design

En energisnål bostad är billigare i drift – och bättre för miljön. Därför energiklassar vi numera alla våra nya bostäder, med ett system som liknar det som länge använts för vitvaror. Vi är övertygade om att energisnålt byggande är det enda som håller i längden. Även våra inredningsmaterial och lösningar håller stilen över åren, och är därmed ett klokt miljöval.

När du gör dina inredningsval och väljer detaljer ur JM Original kan du vara säker på att du får en röd tråd genom rummen. I Åriket har vi plockat godbitarna ur vår skandinaviska formtradition. En mattlackad ekparkett och vitmålade väggar

När vi bygger bostäder gör vi det med genomtänkt detaljkänsla – inifrån och ut. Till bostädernas interiör har våra inredare tagit fram ett sortiment som vi kallar JM Original. Inom detta sortiment finns kökssnickerier, beslag, golv, kakel och klinker som vi valt utifrån dess höga designgrad och kvalitet.

lägger en stilsäker grund som du kan komplettera med ljusa nordiska träslag, formstarka möbler och grafiska mönster. Vår inredningsansvariga finns med dig som stöd och bollplank under hela urvals och inredningsprocessen.

Hemmets hjärtaKöket i Åriket kommer från Myresjökök och har en stark identitet med vita luckor och vitt, rektangulärt kakel. Dessa ljusa detaljer kombineras med en bänkskiva med det klassiska mönstret Virrvarr.


KÖK15 m2

HALL SOVRUM 210 m2

TT TM

ST

KLK

DM H/Mu

BALKONG8 m2

BALKONG8 m2

VARDAGSRUM22 m2

SOVRUM 115 m2

BAD

BH

0,7

m

BH 0,7m

BH

0,7

m

BH

0,7

mB

H 1

,4m

BH

0,7

m

F

K

L

Rymlig, inskjuten balkong för skydd mot väder och vind

Kök med helintegrerad diskmaskin och induktionshäll

Luftigt sovrum med skjutdörrsgarderober och egen utgång till balkong

Stort, helkaklat badrum med ljusinsläpp

Exempel på 3 rum & kök, 83 m2

Lägenheten är fiberansluten med Telia Triple Play (digital-tv, telefoni, och bredband), vilket ingår i månadsavgiften.


Därför ska du välja JM

Trivsel i kvadratVi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta planlösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem.

HelhetstänkFör oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad.Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivseloch bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkongeller trädgård?

Det är här framtiden håller husVi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kanbygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Detfaktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga.För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemikalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar.

Då är varje krona hemmaAtt köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därförguidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med ossslipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket såska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mesttrivsamma. Välkommen hem.

Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs bådekunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. Enkonstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande:

www.jm.se

Design & produktion: NollNioVisualiseringsbilder: Carbon WhiteFoto: torbjörn Bergkvist, richard Hammarskiöld, Lisa Lindau, Per Magnus Persson, Lars Strandberg, Sebastian thorén, ShutterstockTryck: Ljungbergs tryckeri produktionsår: 2012


Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstock-holmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

JM är en av nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM aB

postadress Box 1334, 751 43 Uppsala i Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala i Telefon 020-57 00 57 i Internet www.jm.se i Mobil mobil.jm.se

jm, Åriket säljbroschyr 2012

Documents