jó gyakorlat a településközpont-rehabilitációra: a főutca program (main street program)

Településkép-védelem és épített örökség Konferencia, Csíkszereda 2007.november

16-17 Mátéffy Mária

Jó gyakorlat a településközpont-

rehabilitációra: A főutca program (Main street

program)



Miért?

• A forgalom megnövekedéseforgalom megnövekedése

• A bevásárlóközpontok terjedésének következtében a települések/városok identitását is hordozó központjaik („főutcáik”) sok esetben elvesztettelvesztettékék vonzerejvonzerejükeükett, valamint gazdasási szerpüket



Mit?

•a helyi közösségek által indított konstruktív „ellentámadás” vezetett el a tengerentúlon az úgynevezett Főutca (’Main Street’) mozgalomhoz, ami több mint két évtizede indult el Kanadából.



A sikeres beavatkozás kulcsa: a hat ponton alapuló

megközelítés:1.1. a szervezésa szervezés – beleértve egy helyi, megszállottan

lelkes és energiát adó szervező egyéniséget is; AA jó szervezés mindennek az alapja; jó szervezés mindennek az alapja;

2. 2. a helyi gazdaságfejlesztésa helyi gazdaságfejlesztés – igazán ettől várható majd az élénkülés; szükséges a helyi piac megértése, a versenytársak és a vásárlók ismerete és befolyásolása; A FA Főőutcautca mint kiskereskedelmimint kiskereskedelmi terméktermék fejlesztésefejlesztése



A sikeres beavatkozáskulcsa: a hat ponton alapuló

megközelítés:3. Promoció3. PromocióA Főutca program e részéhez számos fontos cél

rendelhető. Az első és legfontosabb, hogy a tájékoztatás és a reklám segítségével minél többen megismerjék a programot. Ha tehát a helyi a helyi közösség tud a kezdeményezésrközösség tud a kezdeményezésrőőll, akkor már elértük egyik célunkat.

A promóció további fontos céljai lehetnek a következők:

• a helyzetelemzésben feltárt erősségek kihasználása (barátságos kiszolgálás, minőségi áruk választéka)

• a versenyhelyzetben kialakult hátrányok csökkentése (bevásárlóközpontok ellensúlyozása)

• a helyi lakosok és a turisták megnyerése• a kereskedelmi szolgáltatások bővítése




megközelítés:4. 4. az örökségvédelemaz örökségvédelem – a helyi közösség

szellemi és fizikai örökségének számbavétele a jövőkép kialakításához is fontos;

5. 5. a városképa városkép – a városépítészet, az utcaszépítés, az épített környezet minőségének fejlesztése igen fontos eszköz, de önmagában nem elegendő




megközelítés:

6.6.a közlekedésszervezésa közlekedésszervezés – a cél a közúti forgalom és az utca melletti terület felhasználási tevékenységek együttélésének megteremtése a konfliktusok kezelésével;



A sikeres példák legfontosabb tanulsága: a fenti megközelítés bármelybármely elemének elhanyagolása biztos kudarchoz vezet!



A szervezésA szervezés

• Az egyik esetben a helyiek önszerveződésén alapul a menedzsment-szervezet,

• míg a másik esetben profi gazdálkodó szervezet jön létre a cél érdekében.

• a kettő egymásra is épülhet. (A teljes programot egy önszerveződésen alapuló civil szerveződésmenedzseli, ingatlanfejlesztési projektjeit pedig egy vegyes vállalat.)



Az első lépések

• Az elsAz elsőő önkéntes bizottság önkéntes bizottság• Lakossági fórumLakossági fórum• A FA Főőutca-bizottságutca-bizottság:Kereskedők,

ÜzlettulajdonosokIngatlantulajdonosok, Helyi lakosok, Kereskedelmi kamara, Helyi pénzintézetek, Egyesületek, Hagyományőrző társaságok, Regionális vagy kistérségi fejlesztési ügynökség, Iskolák, Helyi média, Szomszédos társulások,Turisztikai és információs szervezetek, Helyi képviselők és az önkormányzat szakemberei, Vásárlók

• Szervezeti felépítésSzervezeti felépítés• Felelősségi körök- Főutca menedzser Felelősségi körök- Főutca menedzser

alkalmazása-központi iroda beindításaalkalmazása-központi iroda beindítása



További lépések• Támogatók (önkéntesek is)Támogatók (önkéntesek is)• Munkacsoportok Munkacsoportok • SzakértőkSzakértők• Az önkormányzatAz önkormányzat és a képviselők nemcsak az operatív

feladatokban vesznek részt. A képviselőtestületnek politikailag is a program mellé kell állnia. Ehhez az önkormányzat elképzeléseinek és érdekeinek egyeztetéseszükséges a Főutca-program céljaival, valamint a bizottságban és lakossági fórumon elhangzottakkal. A helyi önkormányzat ezeken túl segítséget nyújt a tervező hatóságok és a döntéshozók irányában, ezek döntő fontosságúak lehetnek egy-egy projekt esetében. Természetesen az önkormányzat saját projektjeit is integrálni lehet a programba.



Az ötletektől az akciótervig

•a helyzetfeltárás•a megfigyelések és problémák

vizsgálata;•a megoldások megfogalmazása;•elérhető tevékenységek

megfogalmazása.•Projektek kidolgozása



A revitalizációt megvalósító szervezet

• A Polgármesteri Hivatalon belüli szervezet létrehozása

• Külső vállalkozó megbízása

• Önálló fejlesztő társaság létrehozása



A Főutca egy olyan hely :

• ahol az emberek szívesen találkoznak, és közösségként együtt vannak;

• ahol a turisták megállnak és nézelődnek;• ahol jól működnek az üzletek;• ahol jó élni;• ahol az épületek látványosak és karban vannak

tartva;• amely csak a munkaidőben forgalmas;• amely tiszta és gondozott;• amire az ott élők büszkék



Falumegújítás Alsó-Ausztriában• Alsó-Ausztria az ország egyik legfejlettebb tartománya, amely a

Bécs környéki településeket foglalja magába. A falvakat és a vidéki térségeket sajátosságaiknak megfelelően, az ott élő emberek életminőségének figyelembevételével kell fejleszteni.

A regionális gazdasági folyamatokat kiemelkedő értékteremtéssel kell a régióban és a falvakban erősíteni.

A lakosság foglalkoztatási helyzetét a régióban javítani kell.

Nagymértékben támaszkodni kell a regionális önállóságra.

Javítani kell a saját fejlesztések kivitelezése iránti késztetést a helyi és regionális adottságok kihasználása mellett.

Elő kell segíteni a helyi és regionális identitástudat kialakulását.



Jövőt a városnegyedeknek(Brandenburg)

• A kelet-németországi Brandenburg tartomány egy többmilliós főváros, Berlin szomszédságában terül el, és a rendszerváltozás után a gazdasági újjáépítés problémáival kellett megküzdenie. A Jövôt a városnegyedeknek (Zukunft in Stadtteil – 2000) elnevezésû program ennek a térségnek a kezdeményezése a segítségre szoruló városok, városnegyedek számára.

A jellemző problémák itt is hasonlatosak a többi hanyatló központú városhoz:

• az épületállomány leromlott állapota (hiányos szociális és kulturális infrastruktúra, leromlott környezeti állapot);

• a megnövekedett gépjármûforgalom, a magas zajterhelés és romló

• levegőminôség; forgalombiztonsági és parkolási problémák;• a panelházas lakótelepek építészeti és mûködési hiányosságai;• alulhasznosított volt ipari vagy katonai területek;



Honlapok: www.proregio.hu• www.mainst.org• www.mainstreetwm.org• www.ponoka.org• www.town.fortmacleod.ab.ca• www.beechworth.com• www.towns.org.uk• www.brandenburg.de/land/mswv/pdf/zis2000.pdf• www.dorf-stadterneuerung.at

jó gyakorlat a településközpont-rehabilitációra: a főutca program (main street program)

Documents