joan espinet - la calidad como objetivo: buenas prácticas
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La calidad como objetivo: Buenas prácticas
CONSTRUMAT 2011
EL INICIO (1985)
Rehabilitación como instrumento de mejora y ordenación urbana
Rehabilitación para retornar o mejorar la
salud, sostenibilidad y dignidad de nuestros
edificios
MEJORA DEL PAISAJE URBANO Y DE CALIDAD DE VIDA
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LA EXPERIENCIAEN CONVIVENCIA CON OTRAS
INICIATIVAS DE INCENTIVACIÓN A LA REHABILITACIÓN DE DIFERENTES
ADMINISTRACIONES.
- NORMATIVAS VIGENTES EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD Y SOSTENIBILIDAD.
- CATALOGO DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO DE BARCELONA
- ORDENANZA DE USOS DEL PAISATGE URBA DE BARCELONA
INSTRUMENTOS DE REFERENCIAESTABLECE DIRECTRICES:- BUENAS PRÁCTICAS- COMPATIBILIDAD ARQUITECTÓNICO Y
CONSTRUCTIVO.- RESTITUIR LA DIGNIDAD (ORDENAMIENTO)- ORDENAR Y MANTENER EL DECORUM Y LA
DIGNIDAD DE TODO ELEMENTO Y DE CADA INTERVENCIÓN”
INFORME TÉCNICO
SUBVENCIONAR LA CALIDADSE MODULAN LOS IMPORTES SEGÚN
EL GRADO DE CUMPLIMIENTO
SUBVENCIONAR LA CALIDADSE MODULAN LOS IMPORTES SEGÚN
EL GRADO DE CUMPLIMIENTO
HOY (2009 …)SUPERADO EL DESORDEN DE LAS
DIFERENTES INICIATIVAS SE CONSIGUE UN PROCEDIMIENTO ÚNICO DE CONSENSO.
B P G – CONSORCI DE L’HABITATGE DE BARCELONA
- ADOPCIÓN DE INFORME TÉCNICO DE REFERENCIA
- SUBVENCIONES MODULADAS
VENTANA ÚNICA - SIMPLIFICACIÓN DE PROCEDIMIENTOS - SIMPLIFICACIÓN DE PROCESOS
SUBVENCIONAR LA CALIDAD
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1.- Leer• Tipología
• Lenguaje arquitectónico
• Técnicas utilizadas
• Estado constructivo
3.- Prevención (Mantenimiento)
Restauración personalizada
2.- Intervención• Compatibilidad constructiva
• Cromatismo
• Restitución
• Ordenamiento
VISIONES COTIDIANASLos edificios
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INFORMES TÉCNICOS
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I. Obras no estructurales
01 Fachadas02 Terrados y cubiertas03 Paredes medianeras04 Patios05 Vestíbulos‐escaleras
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I. Obras no estructurales
01 Fachadas02 Terrados y cubiertas03 Paredes medianeras04 Patios05 Vestíbulos‐escaleras
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I. Obras no estructurales
01 Fachadas02 Terrados y cubiertas03 Paredes medianeras04 Patios05 Vestíbulos‐escaleras
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I. Obras no estructurales
01 Fachadas02 Terrados y cubiertas03 Paredes medianeras04 Patios05 Vestíbulos‐escaleras
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I. Obras no estructurales
01 Fachadas02 Terrados y cubiertas03 Paredes medianeras04 Patios05 Vestíbulos‐escaleras
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II. Accesibilidad
06 Instalaciones de ascensores07 Eliminación de barreras arquitectónicas08 Adaptació de viviendas
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II. Accesibilidad
06 Instalaciones de ascensores07 Eliminación de barreras arquitectónicas08 Adaptació de viviendas
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II. Accesibilidad
06 Instalaciones de ascensores07 Eliminación de barreras arquitectónicas08 Adaptació de viviendas
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VISIONES COTIDIANAS
Los conjuntos
… un paseo por Montbau …
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La conclusión nos lleva a pensar que cuando tenemos que actuar en la rehabilitación de un elemento, ámbito o conjunto, es importante pensar lo que apuntábamos al inicio de la exposición:
LEER el edificio para poder realizar una buena
INTERVENCIÓN, pensando en la
PREVENCIÓN futura y los costes que esta pueda representar.
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Mayo 2011