LATAR BELAKANG

Potensi usaha jasa konstruksi sangat berperan dalam kegiatan perekonomian, khususnya

dalam kegiatan pembangunan. Baik pembangunan sarana umum, pembangunan gedung maupun

pembangunan lainnya. Dengan adanya industri jasa konstruksi akan memberikan peluang yang besar

bagi penyerapan tenaga kerja yang memiliki keahlian dibidang industri jasa konstruksi dan

bangunan, dengan tersedianya lapangan pekerjaan maka akan menciptakan pendapatan bagi tenaga

kerja dan mengurangi tingkat pengangguran.

Secara prospektif keberadaan industri jasa konstruksi baik skala kecil, menengah, maupun

skala besar mempunyai nilai strategik bagi Indonesia, mengingat proporsi perannya cukup besar dan

menyangkut banyaknya tenaga kerja yang terlibat dalam kegiatan pelaksanaan suatu proyek dan

pembangunanan.

Dari pernyataan diatas jelas bahwa perusahaan jasa konstruksi memberi dampak positif

terhadap perkembangan perekonomian, namun dalam kenyataannya pelaksanaan usaha

perusahaan jasa konstruksi memiliki hambatan dan masalah yang dihadapi yang menjadi fenomena

umum yang menjadi gambaran bahwa setiap sektor usaha tidak hanya memiliki kelebihan, tetapi

banyak kekurangan yang yang ada dalam menjalankan usahanya.

Menurut Laporan pembinaan Konstruksi “BAPEKIN” dalam sosialisasi Undang-Undang No.

18/1999 dan Peraturan Pelaksanaan jasa konstruksi di Bandung terdapat beberapa fenomena yang

terjadi pada Potensi usaha atau Kondisi Jasa Konstruksi Di Indonesia secara umum adalah :

o ? Belum terwujudnya mutu konstruksi, ketepatan waktu pelaksanaan, dan efisiensi

pemanfaatan sumber daya sebagaimana direncanakan.

o ? Rendahnya tingkat kepatuhan Pengguna Jasa dan Penyedia Jasa

o ? Belum terwujudnya kesejajaran kedudukan antara Pengguna Jasa dan Penyedia

Jasa dalam hak dan kewajiban secara adil dan serasi

o ? Belum terwujudnya secara optimal kemitraan yang sinergis Antar badan usaha jasa

konstruksi, dan Antar badan usaha jasa konstruksi dengan masyarakat

Dari fenomena diatas, terlihat adanya suatu masalah penting yang ada pada industri jasa konstruksi

yang mengganggu tingkat kesehatan usaha sehingga secara otomatis akan mengganggu pada

keberlangsungan usaha. Salah satu akibatnya perusahaan akan mengalami penurunan produktivitas

usahanya. Rendahnya produktivitas akan berpengaruh pada keberhasilan usaha sektor industri jasa

pada umumnya, sektor usaha akan berjalan lambat, dan jika dibiarkan maka tidak menutup

kemungkinan industri jasa konstruksi akan bangkrut.

1. Profil Perusahaan

Sejarah awal PT. Kencana Rodo di mulai dan diresmikan dihadapan Notaris dan berbagai pihak

yang terkait pada tanggal 20 November 1980 di Jakarta. Umurnya sekarang sudah mencapai 32

tahun. Perusahaan ini didirikan oleh Ir.Manahara.R.Siahaan dan banyak menelan manis pahitnya

didalam sebuah roda pembangunan yang ada di Indonesia sampai saat ini yang berupa materil

maupun moril. PT. Kencana Rodo bergerak dibidang Jasa Konstruksi, tidak sedikit telah

menyumbangkan darmabhaktinya dalam pembangunan dan perkembangan Indonesia sampai saat

ini.

PT. Kencana Rodo sudah banyak melewati berbagai tahapan kompetensi kualifikasi dan legalitas

yang saat ini masuk dalam kelompok golongnan Badan Usaha Non Kecil dan dinyatakan sebagai

perusahaan Jasa Konstruksi Kualifikasi Besar hanya dapat mengikuti Pelenangan/Tender dengan nilai

Proyek diatas 1 Milyar sampai Nilai Proyek tak terbatas sesuaikan dengan kemampuan dasar (KD)

yang telah dimiliki.

Sertifikat Badan Usaha Jasa Konstruksi (SBUJK) PT. Kencana Rodo diterbitkan oleh asosiasi

GAPEKNAS (Gabungan Pengusaha Kontraktor Nasional Indonesia), dan di Registrasi oleh LPJK

(Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi). Tenaga kerja PT Kencana Rodo ber SKA atau ber SKT yang

diterbitkan oleh ATAKI (Asosiasi Tenaga Ahli Konstruksi Indonesia ).

PT. Kencana Rodo ber-Kantor Pusat di Graha Mas Pemuda Blok AD No.3 Jl.

Pemuda Rawamangun Jakarta Timur, dan salah satu kantor perwakilan berada di Yogyakarta

tepatnya di Jalan Tanjung No.4 Condongcatur Depok Sleman DIY. Kantor Perwakilan yang lain

berada di Medan, Makasar, Bali, Surabaya, Bandung, Kupang, Mataram, Menado, Samarinda,

Palangkaraya, Banjarmasin, Aceh, Riau dan kota-kota besar lainnya.

Perkembangan ini menunjukkan bahwa perusahaan ini mengalami kemajuan yang cukup besar

dan pesat, semua ini karena pelayanan, kualitas produk, ketepatan waktu yang selalu menjadi

prioritas merela, disertai harga dan biaya yang kompetitif, tidak lupa juga kemajuan Perusahaan dan

tidak luput dari banyak dukungan berbagai pihak.

Sebagai Penyedia Mereka akan selalu berusaha menomor satu-kan kepuasan pelanggan dan

memaksimalkan kepercayaan pengguna Jasa.

2. Data Umum Perusahaan

Nama Perusahaan : KENCANA RODO, PT

Bentuk Perusahaan : Perusahaan terbatas

Tahun Berdiri : 1980

Jenis Industri : Kontraktor Umum

Alamat : Ruko Graha Mas Blok AD No.3 Jl. Pemuda

Rawamangun Jakarta Timur

Telepon (021) 4711796

Fax : (021) 4711860

Email : humas@kencanarodo.com

Komisaris : 1. Ny. Siti Bonur Tampubolon

Direksi : President Director (Ir. Manahara R. Siahaan)

Director (Yosephine U. Parded)

Director (Susi Ambarwati, SH)

NPWP : 01.301.051.7-003.000

Akte PendirianNo Akte : 42Nama Notaris

: Willy Silitonga

Alamat : Lantai I Gedung Speed Kamar 126, Jl. Gajah Mada No. 18Kota / Kabupaten

: Kota Jakarta Pusat

Propinsi : DKI JakartaTanggal Akte

: Kamis, 20 Nopember 1980

3. Bentuk Jasa KonstruksiPT. Kencana Rodo menwarkan jasa konstruksi antara lain

No Sub Bidang Klasifikasi/Layanan NomorKode

1 Perumahan tunggal dan koppel, termasuk perawatannya 21001

2 Perumahan multi hunian, termasuk perawatannya 21002

3 Bangunan pergudangan dan industri, termasuk perawatannya 21003

4 Bangunan komersial, termasuk perawatannya 21004

5 Bangunan-bangunan non perumahan lainnya, termasuk perawatannya

21005

6 Pekerjaan dinding dan jendela kaca, termasuk perawatannya 21102

7 Pekerjaan interior, termasuk perawatannya 21103

8 Jalan raya, jalan lingkungan, termasuk perawatannya 22001

9 Jembatan, termasuk perawatannya 22004

10 Irigasi dan Drainase, termasuk perawatannya 22011

11 Pekerjaan pemancangan 22201

12 Pekerjaan pelaksanaan pondasi, termasuk untuk perbaikannya

22202

13 Pekerjaan kerangka konstruksi atap, termasuk perawatannya 22203

14 Pekerjaan atap dan kedap air, termasuk perawatannya 22204

15 Pekerjaan pembetonan 22205

16 Pekerjaan konstruksi baja, termasuk perawatannya 22206

17 Perpipaan air dalam bangunan, termasuk perawatannya 23002

18 Jaringan transmisi telekomunikasi dan atau telepon, termasuk perawatannya

24005

19 Jaringan distribusi telekomunikasi dan atau telepon, termasuk perawatannya

24008

4. Data Tenaga Kerja Badan UsahaUntuk Tenaga Kerja yang dimiliki perusahaan ini atara lain :

No Nama No. KTP PJT PJB Bidang Pendidikan No. Registrasi

Jenis Sertifikat

1 RONALD SIAHAAN ST

09.5406.050863.0386

Ya Ya 1 D1/D2/D3 atau

sederajat

021156 Sertifikat Keahlian

2 KEDNAR HOFMAN

09.5202.010452.0302

Tidak

Ya 5 S1 21148 Sertifikat Keahlian

SIAHAAN IR3 MANGATUR

SIAHAAN IR3671091703640006

Tidak

Ya 2 S1 69034 Sertifikat Keahlian

4 Onasisi Chelerides Sitanggang

09.5208.210874.5501

Tidak

Tidak

Tidak D1/D2/D3 atau

sederajat

015689 Sertifikat Ketrampilan

5 Ir Sofyan Yakob

- Tidak

Tidak

Tidak S1 Sertifikat Ketrampilan

6 HARRI SARDJONO,IR

095401.091150.0055

Tidak

Tidak

Tidak S1 019187 Sertifikat Keahlian

7 Jerry Bosco M. Pardede, Ir

09.5306.110559.0022

Tidak

Tidak

Tidak Sertifikat Ketrampilan

8 MANAHARA SIAHAAN

09.5106.221050.0028

Tidak

Ya 4 S1 21071 Sertifikat Keahli

5. Data keuangan perusahaanPerusahaan ini termasuk perusahaan aktif dah sehat. Berikut ini data saham perusahan yang di dapatkan dari LPKJ

Pemilik Saham

No Nama Jumlah Saham Nilai Satuan Saham

Modal Dasar Modal diSetor

1 Ir. Manahara R. Siahaan 2.250 100.000 2.000.000.000 225.000.0002 Josephine Ulitia Pardede 1.500 100.000 2.000.000.000 150.000.0003 Siti Bonur Tampubolon 1.250 100.000 2.000.000.000 125.000.000

6. Struktur Organisasi

7. KlasifikasiSesuai Visi dan Misi perusahaan tentunya perusahaan harus sering memenangkan tender. Berikut ini data-data proyek perusahaan yang sedang dan sudah di laksanakan mulai tahun 2002-2011

No

Proyek Pemberi Tugas

Tahun

Nama Nilai (Rp)

1 2011 Rekondisi, Perbaikkan Kamar Mandi dan Ruang serba guna gedung B kantor Pusat 2.820.957.000 Departemen Keuangan2 2010 Pemb. Konstruksi Struktur Gedung Dibale II Tahap 1 3.387.098.000 Pemkot Depok3 2010 Rehab. Gudang Farmasi, Kegiatan Rehabilitasi Sedang/berat Puskesmas 849.013.000 Dinas Kesehatan4 2010 Rehab. Gudang Farmasi, Kegiatan Rehabilitasi Sedang/berat Puskesmas 849.013.000 Dinas Kesehatan5 2010 Rehab. Gudang Farmasi, Kegiatan Rehabilitasi Sedang/berat Puskesmas 849.013.000 Dinas Kesehatan6 2010 Water Proofing dak Anjungan Terminal 2D, E, F Bandara Soekarno Hatta 2.981.133.000 PT. Angkasa Pura II7 2010 Water Proofing dak Anjungan Terminal 2D, E, F Bandara Soekarno Hatta 2.981.133.000 PT. Angkasa Pura II8 2010 Water Proofing dak Anjungan Terminal 2D, E, F Bandara Soekarno Hatta 2.981.133.000 PT. Angkasa Pura II9 2009 Renovasi Tata Ruang Lantai 5 Bagian Selatan Gedung Syafrudin Prawiranegara 1.098.386.000 Dep. Keuangan RI

10 2009 Renovasi Tata Ruang Lantai 5 Bagian Selatan Gedung Syafrudin Prawiranegara 1.098.386.000 Dep. Keuangan RI11 2009 Renovasi Tata Ruang Lantai 5 Bagian Selatan Gedung Syafrudin Prawiranegara 1.098.386.000 Dep. Keuangan RI12 2009 Pembangunan Gedung Kantor Tahap II BKN 4.464.646.000 Badan Kepegawaian Negara13 2009 Pembangunan Gedung Kantor Tahap II BKN 4.464.646.000 Badan Kepegawaian Negara14 2009 Pembangunan Gedung Kantor Tahap II BKN 4.464.646.000 Badan Kepegawaian Negara15 2009 Renovasi tata ruang lantai 5 bagian selatan gedung Syafruddin Prawiranegara 1.098.356.000 Departemen Keuangan16 2008 Pembuatan Kolam Renang Tahap 1 Kampus Wates, UNY 1.750.000.000 Univ. Negeri Yogyakarta17 2008 Pembuatan Kolam Renang Tahap 1 Kampus Wates, UNY 1.750.000.000 Univ. Negeri Yogyakarta18 2008 Pembuatan Kolam Renang Tahap 1 Kampus Wates, UNY 1.750.000.000 Univ. Negeri Yogyakarta19 2008 Pengadaan Konstruksi Pabrik Es 1.784.000.000 Pemkab. Jembrana20 2008 Pembangunan gedung pendidikan Pusdiklat keuangan umum 2.960.424.000 Departemen Keuangan21 2008 Pekerjaan Pembangunan Gedung Pendidikan Pusdiklat Keuangan Umum 2.960.424.000 Dep. Keuangan22 2008 Pekerjaan Pembangunan Gedung Pendidikan Pusdiklat Keuangan Umum 2.960.424.000 Dep. Keuangan23 2008 Pekerjaan Pembangunan Gedung Pendidikan Pusdiklat Keuangan Umum 2.960.424.000 Dep. Keuangan24 2008 Pekerjaan Renovasi Rumah Jabatan Menteri Keuangan 1.981.839.000 Dep. Keuangan

25 2008 Pekerjaan Renovasi Rumah Jabatan Menteri Keuangan 1.981.839.000 Dep. Keuangan26 2008 Pekerjaan Renovasi Rumah Jabatan Menteri Keuangan 1.981.839.000 Dep. Keuangan27 2008 Pekerjaan Renovasi Rumah Jabatan Menteri Keuangan 1.981.839.000 Dep. Keuangan28 2007 Pekerjaan Pemasangan Ereksin tower 12.485.921.00

0PLN

29 2007 Rekondisi, perbaikkan kamar mandi dan ruang serba guna Gedung B Kantor Pusat 5.864.434.000 Departemen Keuangan30 2007 Rekondisi Perbaikan Kamar Mandi Kantor Pusat Dept. Keuangan 5.864.434.000 Departemen Keuangan31 2007 Pekerjaan Pemasangan / erection Tower T/L 150 KV Kota Pinang-Bagan Batu, 90

KMS, 2 CCT, Single Hawk32.485.921.00

0PT. PLN (PERSERO)

32 2007 Pemasangan Tower 2.485.921.000 PT. PLN (Persero)33 2007 Pemasangan Tower 2.485.921.000 PT. PLN (Persero)34 2007 Pemasangan Tower T/L 150 KV 2.485.921.000 PLN35 2007 Pemasangan Tower 2.485.921.000 PT. PLN (Persero)36 2007 Pemasangan Tower 2.485.921.000 PT. PLN (Persero)37 2007 Pemasangan Tower 2.485.921.000 PT. PLN (Persero)38 2007 Pembangunan Jaringan Transmisi Kelistrikan di PT. Fulcom Indonesia 34.002.860.87

6PT. FULCOM INDONESIA

39 2007 Pemasangan Tower 2.485.921.000 PT. PLN (Persero)40 2007 Pemasangan Tower 2.485.921.000 PT. PLN (Persero)41 2006 Rekondisi Perbaikan Kamar Mandi 2.820.957.000 Departemen Keuangan42 2006 Rekondisi Perbaikan Kamar Mandi 2.820.957.000 Departemen Keuangan43 2006 Rekondisi Perbaikan Kamar Mandi 2.820.957.000 Departemen Keuangan44 2006 Rekondisi Perbaikan Kamar Mandi 2.820.957.000 Departemen Keuangan45 2006 Rekondisi Perbaikan Kamar Mandi Gedung B Dept. Keuangan 2.820.957.000 Departemen Keuangan46 2006 Pembangunan Gedung Pengujian Type Khusus Sepeda Motor 1.433.025.600 Balai Pengujian Laik Jalan dan

Sertifikasi Kendara47 2006 Pembangunan Gedung Pengujian Type Khusus Sepeda Motor 1.433.025.600 Balai Pengujian Laik Jalan dan

Sertifikasi Kendara48 2006 Renovasi Lobi Hotel dan kamar Hotel lanatai 2-3-4-5 3.723.421.000 Serang Asri Hotel49 2006 Renovasi Lobi Hotel dan kamar Hotel lanatai 2-3-4-5 3.723.421.000 Serang Asri Hotel50 2006 Pembangunan Sistem Transmisi 70 kV Palu Sulawesi Tengah 33.453.697.00

0PT. PLN (Persero)

51 2006 Interior 3.723.421.000 Serang Asri Hotel52 2006 Interior 3.723.421.000 Serang Asri Hotel53 2006 Interior 3.723.421.000 Serang Asri Hotel54 2006 Interior 3.723.421.000 Serang Asri Hotel55 2005 Pembangunan Sistem Transmisi 13.453.697.00

0PLN

56 2005 Pembangunan Perumahan Type 72 m2 diperumahan Griya Bandung Indah 25 Unit

1.980.000.000 PT. ANANDA GRIYA UTAMA

57 2005 Pembangunan Gudang Penampungan Bahan Kimia 7.420.000.000 Mahakam Chemical Company58 2005 Pembangunan Gudang Penampungan Bahan Kimia 7.420.000.000 Mahakam Chemical Company59 2005 Pekerjaan pengadaan dan pemasangan pemancar radio serta sarana bantu

navigasi udara dan laut25.352.700.00

0PT. DINAPESA BANDENG

60 2005 Renovasi Kantor Dinas dan Badan Kabupaten Pelalawan 4.594.632.039 PT. TAMAKO RAYA PERDANA61 2005 Renovasi Kantor Dinas dan Badan Kabupaten Pelalawan 4.594.632.039 PT. TAMAKO RAYA PERDANA62 2005 Renovasi Kantor Dinas dan Badan Kabupaten Pelalawan 4.594.632.039 PT. TAMAKO RAYA PERDANA63 2005 Pembangunan Jalan Tol Cikampek - Padalarang Tahap II Seksi IV-1 Ruas Cikalong

Wetan - Cikubang4.455.592.500 PT. DAYA MULIA TURANGGA

64 2004 Rehabilitasi Drainase dan Areal Persawahan 6.325.000.000 Dinas Pekerjaan Umum65 2002 Pemasangan Pipa dan Pembuatan IPA 100 L/Dtk 3.364.800.000 Dinas Pemukiman dan Prasarana

Wilayah66 2002 Pemasangan Pipa dan Pembuatan IPA 100 L/Dtk 3.364.800.000 Dinas Pemukiman dan Prasarana

Wilayah