jÄtkÄsaaren valo¤tkäsaaren valo esittäytyy 6 kaikki irti auringosta ympäristö,...

J Ä T K Ä S A A R E N V A L O

M A I N I O I D E N I H M I S T E N T A L O

Tänään mä juon aamukahvin kaikessa

rauhassa. Haistelen parvekkeella hetken

meren tuoksua ja annan ratikan kolistella

menojaan. Tänään mä ehdin seuraavallakin.

”3

P A L V E L U T

Malagankatu

KellosaarenkatuKellosaarenkatuSelkämerenkujaSelkämerenkujaSelkämerenkujaSelkämerenkuja

SantakatuSantakatuSantakatu

RuoholahdenpuistoRuoholahdenpuisto

Selkämerenkatu

Messitytönkatu

Messitytönkatu

MessitytönkujaMessipojankuja

Heino Kasken katu

ItämerenkatuItämerenkatu

Välimerenkatu

Hyväntoivonpuisto

Kellosaarenranta

Saukonpaadenranta

Jaalaranta

Thomas Byström

in kuja

Thomas Byström

in kuja

Thomas Byström

in kuja

Thomas Byström

in kuja

Thomas Byström

in kuja

Thomas Byström

in kuja

Thomas Byström

in kuja

Saukonpolku

Saukonkari

Saukontori

SaukonlaituriLänsisatam

ankatuJätkäsaarenkuja

Jätkäsaarenkuja

Jätkäsaarenkuja

Livornonkatu

Livornonkatu

Hietasaarenkuja

Hietasaarenkuja

Tyynenmerenkatu

Tyynenmerenkatu

Laivapojankatu

Crusellinsilta

Tammasaarenranta

Tammasaarenkatu

Mittaajankuja

Mittaajankuja

RionkatuHam

purinkuja

Taide- galleria

Tallinnan-lautta

Sähkö- autojen latauspiste

Päiväkoti

Apteekki

Päiväkoti

Päiväkoti

Päiväkoti

Daghemmet

Bunkkeri

Lastentalo (päiväkoti + koulu)

Peruskoulu + Grundskolan

Ruokakauppa

Kauppa- keskus

Päiväkoti

Leikkipuisto

Päivä- koti

Vene- satama

Kaapelitehdas

Kansainvälinen koulu

Koulu

R U O H O -L A H T I

J Ä T K Ä S A A R E N V A L O

Uimaranta

300 m0 m 50 m 100 m 200 m

Palvelut 4

Jätkäsaaren Valo esittäytyy 6

Saari Helsingin keskustassa 8

Valon kolme maailmaa – sisustusvalinnat 10

Yksiöt 14

Kaksiot 22

Kolmiot 32

Perheasunnot 48

Liiketilat 57

Huoneistoluettelo 58

Kerrospohjat 59

Tonttikartta 67

Piirustusmerkinnät 68

Rakennustapaselostus 69

Rakennuttaja 71

Myyjän tiedot 72

S I S Ä L L Y S

Jätkäsaaren Valo on ihan mahtava talo. Se on tehty ihmisille, jotka haluavat asua Helsingin keskustassa mutta kaipaavat myös

omaa rauhaa ja merta. Käy peremmälle!

Jätkäsaaren Valo esittäytyy

6

Kaikki irti auringostaYmpäristö, energiansäästö ja jätehuolto

on otettu alusta lähtien huomioon Valon

suunnittelussa. Talo tuottaa itse osan

tarvitsemastaan sähköstä aurinkopanee-

leilla, ja se liitetty älykkääseen energian-

hallintajärjestelmään. Jätehuolto hoituu

helposti Jätkäsaaren yhteisen Röörin

avulla.

Kuin räätälinpukuJätkäsaaren Valosta saat kodin, joka on

tehty laadukkaista materiaaleista juuri

sinulle. Pääset valitsemaan kotisi pin-

nat, värit ja kodinkoneet yhdessä sisus-

tussuunnittelija Kirsi Valantin kanssa.

Käytössäsi on myös ”vierashuone”, talon

kerhotila, jonne voit majoittaa vaikka

kyläilemään saapuvat sukulaisesi.

Stockalle ja TallinnaanJos haluat Jätkäsaaren kattavien palve-

luiden ääreltä kahville Helsingin ytimeen,

kävelet tai fillaroit asioille muutamassa

minuutissa. Tallinnan-lauttaan hyppäät

parin korttelin päästä. Omalle autolle

löytyy paikka parkkihallista maan alta.

Asukkaiden yhteiskäytössä on myös

sähköauto.

6 7

Saari Helsingin keskustassaHerrasväen mökkisaaresta on tullut elävä kaupunginosa. Helsinki tarjoaa

parastaan ekologisessa Jätkäsaaressa, joka yhdistää kantakaupungin kivi-jalkamyymälät, uusimman rakennus tekniikan ja merellisen rauhan.

J ÄT K Ä S A A R E N V A L O

8

Huviloita ja mäenlaskua1800-luvulla Jätkäsaaressa laskettiin

mäkeä ja uitiin. Muutama asuttu mökki ja

huvila siellä oli. Tunnetuin asukki oli va-

kuutusjohtaja, asessori Uno Kurtén, joka

soudatti itsensä saareen aina kesäiltaisin.

Jätkäsaaren alueelta louhittiin myös

kiveä. Tuosta graniitista on rakennettu

esimerkiksi Pitkäsilta.

Sataman rakentaminen alkoi 1900-lu-

vun alussa, ja siitä kasvoi Helsingin suurin

1960-luvulla. Nykyisen pyöräilybaanan

kuilussa puksuttivat pitkät tavarajunat,

joista pojat vohkivat maissintähkiä.

Satamaa laajennettiin merta täyttämällä,

mutta lopulta se kävi pieneksi ja muutti

Vuosaareen vuonna 2008. Ympyrä sul-

keutui, Jätkäsaari palautui ihmisille.

Baana, spora, metro, veneKamppiin kävellen 10 minuutissa tai rati-

kalla muutamassa. Metrolla hujauksessa

Itä-Helsinkiin ja Espooseen. Ja kaavail-

laanpa Jätkäsaareen paitsi uimarantaa

myös uutta uljasta purjevenesatamaa.

Veneillen vältät aamuruuhkat.

Olitpa kiinnostunut lego-palikoista,

minikoptereista tai parranajosta, naa-

purista löytyy Verkkokauppa, josta saat

kaiken tarvitsemasi – ja vielä lastenrat-

taatkin. Ostosnälkääsi voit tyydyttää

myös Suomenlahden eteläpuolella, sillä

tie Tallinnaan käy kotikaupunginosasta.

Lähes kotiovelta lähtee myös mainio

Baana, jota pitkin pääset keskustaan pyö-

räillen, skeitaten tai korista pomputellen.

Kouluja ja kahviloitaJätkäsaaresta tulee noin 18 000 asukkaan

kaupunginosa. Se on osa kantakaupun-

kia, mikä näkyy esimerkiksi viihtyisinä ki-

vijalkaliikkeinä ja kahviloina. Jätkäsaaren

suunnittelussa on huomioitu niin nuorten

kuin ikäihmistenkin tarpeet. Alueelle

tulee useita kouluja ja päiväkoteja.

Runsas kulttuuritarjonta on muu-

taman askelen päässä Ruoholahden

Kaapelitehtaalla. Hyväntoivonpuistosta

tulee saarelaisten oma keidas, ja ranto-

ja kiertävät ulkoilureitit. Jätkäsaareen

rakennetaan viiden hehtaarin laajuinen

ulkoilupuisto sekä suuri vapaa-ajan- ja

liikuntakeskus Bunkkeri.

KUVA

T: P

YÖRÄ

(PEL

AGO

), IH

MIS

ET P

OIJ

ULL

A (M

USE

OVI

RAST

O)

8 9

Valon kolme maailmaaKun hankit kodin Jätkäsaaren Valosta, saat valita asunnon modernit pintamateriaalit kolmesta värimaailmasta:

vaaleasta Poudasta, helmei-levästä Usvasta ja tummasta Sumusta. Valon sisustussuun-nittelija Kirsi Valantille suun-

nittelun lähtökohtana on ollut yksinkertaisuus. ”Täydellinen koti on sekä käytännöllinen että kaunis.”

Kirsi Valanti

10 11

KIRSIN KOMMENTTI

”Pouta kylpee valossa. Sen vaalean eri sävyt antavat tunteen

kepeästä, avarasta tilasta.”

P O U T A

10 11

KIRSIN KOMMENTTI

”Usvan harmaa on klassikko. Se rauhoittaa tilaa ja kestää aikaa, koska sen voi yhdistää

helposti muihin väreihin.”

U S V A

12 13

KIRSIN KOMMENTTI

”Sumun grafiitti luo kontrasteja. Tummat pinnat antavat tilalle rohkean ja modernin ilmeen.”

S U M U

12 13

Hengähdyspaikka

Oma koti. Tukikohta, jon-ne palata maailman riennoista. Paikka, jos-

sa ladata akut. Arki, jonne ys-

tävät tuovat juhlan mukanaan. Jätkäsaaren Valon funktionaali-sissa yksiöissä elämä tulvii valoa ja iloa.

Y K S I Ö T

14

29,5 m21h + kt C70, 6. krs

30,0 m21h + kt C49, 2. krs

5 m0 m16

30,0 m21h + kt C55, 3. krs

C60, 4. krs

30,0 m21h + kt C65, 5. krs

5 m0 m16 17

32,5 m21h + kt C72, 6. krs

33,0 m21h + kt + vh A2, 1. krs

5 m0 m18

33,0 m21h + kt C51, 2. krs

5 m0 m

33,0 m21h + kt C50, 2. krs

C56, 3. krs C61, 4. krs

C66, 5. krs C71, 6. krs

18 19

33,0 m21h + kt C57, 3. krs

33,0 m21h + kt C62, 4. krs

5 m0 m20

5 m0 m

33,0 m21h + kt C67, 5. krs

20 21

Ensimmäinen yhteinen

K A K S I O T

O n ihanaa löytää se jo-ku, jonka kanssa jakaa elämä. Panna kirjat

samaan hyllyyn ja nostaa leffa-

julisteet seinälle. Löytää suosik-kikahvila lähistöltä. Alkaa kerätä yhteisiä muistoja. Jätkäsaaren Valon kaksiossa arki on hyvää.

22

A R J E N H E T K I Ä

Me oltiin viime kesänä tossa rannassa

iltakävelyllä. Tuuli oli ajanut hiekalle

kappaleen vanhaa purjekangasta. Nyt se

koristaa meidän ensimmäisen yhteisen kodin

seinää. Tuulta purjeisiin!

”

22 23

39,0 m22h + kt A7, 2. krs

A12, 3. krs

39,0 m22h + kt A15, 4. krs

A20, 5. krs

5 m0 m24

39,0 m22h + kt A17, 4. krs

39,0 m22h + kt A22, 5. krs

5 m0 m24 25

39,5 m22h + kt A5, 2. krs

A10, 3. krs

39,5 m22h + kt A25, 6. krs

5 m0 m26

41,5 m22h + kt + vh A18, 5. krs

A23, 6. krs

42,0 m22h + kt + vh A3, 2. krs

5 m0 m26 27

42,0 m22h + kt + vh A8, 2. krs

42,0 m22h + kt + vh A13, 4. krs

5 m0 m28

44,0 m22h + kt A6, 2. krs

A11, 3. krs A16, 4. krs A21, 5. krs

48,0 m22h + k B34, 3. krs

B37, 4. krs B40, 5. krs B43, 6. krs

5 m0 m28 29

5 m0 m

48,0 m2 + liiketila 70,0 m2

2h + kt B31, 2. krs liiketila 1. krs

30

55,5 m22h + kt + vh A1, 1. krs

60,0 m22h + kt C48, 2. krs

C54, 3. krs

5 m0 m30 31

Kolmioon mahtuu koko elämä

K O L M I O T

K un lapset on lähetetty maailmaan, vähemmillä-kin huoneilla selviää. Silti

on tärkeää, että yhteinen historia,

huonekalut ja valokuvat pysyvät matkassa. Jätkäsaaren Valon kol-miot ovat kompakteja, mutta silti niihin mahtuu koko elämä.

32


Heti kun koulu loppuu, mä juoksen täysillä

puiston poikki mummin ja ukin luo. Ne asuu

samassa rapussa meidän kanssa. Mummi ja

minä istutetaan parvekkeelle kukkasipulit ja

ukki tekee maailman parhaita lihapullia.

”

32 33

5 m0 m


3h + kt B33, 2. krs liiketila 1. krs

34

60,0 m23h + kt B36, 3. krs

60,0 m23h + kt B39, 4. krs

5 m0 m34 35

60,0 m23h + kt B42, 5. krs

60,0 m23h + kt B45, 6. krs

5 m0 m36

66,0 m23h + kt A14, 4. krs

A19, 5. krs

66,0 m23h + kt A24, 6. krs

5 m0 m36 37

5 m0 m


3h + kt + vh A4, 2. krs liiketila 1. krs

38

66,5 m23h + kt A9, 3. krs

66,5 m23h + kt + vh C46, 1. krs

5 m0 m38 39

66,5 m23h + kt + vh C47, 2. krs

66,5 m23h + kt + vh C53, 3. krs

5 m0 m40

70,5 m23h + kt C73, 6. krs

70,5 m23h + kt C52, 2. krs

5 m0 m40 41

70,5 m23h + kt C58, 3. krs

70,5 m23h + kt C63, 4. krs

5 m0 m42

70,5 m23h + kt C68, 5. krs

72,5 m23h + kt + vh + s C59, 4. krs

5 m0 m42 43

72,5 m23h + kt + vh + s C64, 5. krs

72,5 m23h + kt + vh + s C69, 6. krs

5 m0 m44 45

74,5 m23h + kt + vh + s C74, 7. krs

5 m0 m44 45

108,5 m2 3h + kt + vh + s A29, 8. krs

5 m0 m46

122,0 m2 3-4h + k + vh + s

5 m0 m

A27, 7. krs

46 47

Perheen oma pesä

P E R H E A S U N N O T

P innasänky, leluja, vaat-teita – ja isompi pesu-torni. Kun perhe kasvaa,

tarvitaan lisää tilaa. Jätkäsaaren

Valon suurissa asunnoissa on avaruutta. On ainutlaatuinen ko-kemus aloittaa uusi elämänvaihe uudessa kodissa.

48


OlkkariOnni ottaaensiaskeleensaolkkarin poikki. Kaataaruukkukukan mennessään.

SannantyöhuoneKaoottisissapaperipinoissaon omasysteeminsä,SannavakuuttaaSamille.

MakuuhuoneTäällä tehdäänOnnillesisarusta.

KeittiöHajamielinen Sami paistaayllätysvieraille räiskäleitä.Unohtaa taikinastamunat.

48 49

5 m0 m

84,0 m24h + kt + vh + s B44, 6. krs

84,5 m24h + kt + vh + s B38, 4. krs

50

84,5 m24h + kt + vh + s B32, 2. krs

5 m0 m

84,5 m24h + kt + vh + s B41, 5. krs

50 51

84,5 m24h + kt + vh + s

5 m0 m

85,0 m24h + kt + s A26, 6. krsB35, 3. krs

52

5 m0 m

98,5 m24-5h + kt + s A28, 7. krs

52 53

98,5 m24-5h + kt + s A30, 8. krs

5 m0 m54

112,5 m24h + kt + 2 x vh + s C75, 7. krs

5 m0 m54 55

132,5 m24h + kt + khh + vh + s C76, 8. krs

5 m0 m56

L I I K E T I L A T

32,5 m2Liiketila as. B33:n alapuolella

70,0 m2Liiketila as. B31:n alapuolella

37,0 m2Liiketila as. A4:n alapuolella

5 m0 m56 57

H U O N E I S T O L U E T T E L O

1.krs A1 2H + KT + VH 55,5 1.krs A2 1H + KT + VH 33,0 2.krs A3 2H + KT + VH 42,0 2.krs A4 3H + KT + VH 66,5 1.krs A4-liiketila Liiketila 37,0 2.krs A5 2H + KT 39,5 2.krs A6 2H + KT 44,0 2.krs A7 2H + KT 39,0 3.krs A8 2H + KT + VH 42,0 3.krs A9 3H + KT 66,5 3.krs A10 2H + KT 39,5 3.krs A11 2H + KT 44,0 3.krs A12 2H + KT 39,0 4.krs A13 2H + KT + VH 42,0 4.krs A14 3H + KT 66,0 4.krs A15 2H + KT 39,0 4.krs A16 2H + KT 44,0 4.krs A17 2H + KT 39,0 5.krs A18 2H + KT + VH 41,5 5.krs A19 3H + KT 66,0 5.krs A20 2H + KT 39,0 5.krs A21 2H + KT 44,0 5.krs A22 2H + KT 39,0 6.krs A23 2H + KT + VH 41,5 6.krs A24 3H + KT 66,0 6.krs A25 2H + KT 39,5 6.krs A26 4H + KT + S 85,0 7.krs A27 3-4H + K + S + VH 122,0 7.krs A28 4-5H + KT + S 98,5

8.krs A29 3-4H + KT + S + VH 108,5 8.krs A30 4-5H + KT + S 98,5

2.krs B31 2H + KT 48,0 1.krs B1-liiketila liiketila 70,0 2.krs B32 4H + KT + S + VH 84,5 2.krs B33 3H + KT 60,0 1.krs B3-liiketila Liiketila 32,5 3.krs B34 2H + KT 48,0 3.krs B35 4H + KT + S + VH 84,5 3.krs B36 3H + KT 60,0 4.krs B37 2H + KT 48,0 4.krs B38 4H + KT + S + VH 84,5 4.krs B39 3H + KT 60,0 5.krs B40 2H + KT 48,0 5.krs B41 4H + KT + S + VH 84,5 5.krs B42 3H + KT 60,0 6.krs B43 2H + KT 48,0 6.krs B44 4H + KT + S + VH 84,0 6.krs B45 3H + KT 60,0

1.krs C46 3H + KT + VH 66,5 2.krs C47 3H + KT + VH 66,5 2.krs C48 2H + KT 60,0 2.krs C49 1H + KT 30,0 2.krs C50 1H + KT 33,0 2.krs C51 1H + KT 33,0 2.krs C52 3H + KT 70,5 3.krs C53 3H + KT + VH 66,5

3.krs C54 2H + KT 60,0 3.krs C55 1H + KT 30,0 3.krs C56 1H + KT 33,0 3.krs C57 1H + KT 33,0 3.krs C58 3H + KT 70,5 4.krs C59 3H + K + S + VH 72,5 4.krs C60 1H + KT 30,0 4.krs C61 1H + KT 33,0 4.krs C62 1H + KT 33,0 4.krs C63 3H + KT 70,5 5.krs C64 3H + KT + S + VH 72,5 5.krs C65 1H + KT 30,0 5.krs C66 1H + KT 33,0 5.krs C67 1H + KT 33,0 5.krs C68 3H + KT 70,5 6.krs C69 3H + KT + S + VH 72,5 6.krs C70 1H + KT 29,5 6.krs C71 1H + KT 33,0 6.krs C72 1H + KT 32,5 6.krs C73 3H + KT 70,5 7.krs C74 3H + KT + S + VH 74,5 7.krs C75 4H + KT + S + 2xVH 112,5 8.krs C76 4H + K+ S + KHH + VH 131,5 Asunnot yhteensä 4 313,0 m2 Liiketilat yhteensä 139,5 m2 Kaikki yhteensä 4 452,5 m2

Kerros Huoneistonro Huoneistotyyppi Pinta-ala m2 Kerros Huoneistonro Huoneistotyyppi Pinta-ala m2 Kerros Huoneistonro Huoneistotyyppi Pinta-ala m2

58

K E R R O S P O H J A T

Kellari 1. kerros

58 59


2. kerros

60


3. kerros

60 61


4. kerros

62


5. kerros

62 63


6. kerros

64


7. kerros

64 65


8. kerros

66

T O N T T I K A R T T A

66 67

P I I R U S T U S M E R K I N N Ä T

Rakennus Keittiö Kylpyhuone Säilytyskalusteet

Laskettu alakatto

Jääkaappi / pakastin

Suihku Hyllykaappi

Ikkuna Astianpesukone leveys 450 mm

Pesuallas Tankokaappi

Kynnyksellinen ovi

Astianpesukone leveys 600 mm

Wc-istuinHyllykaappi liukuovilla

Kynnyksetön ovi Liesi ja uuni

Varaus pyykin-pesukoneelle

Tankokaappi liukuovilla

Ranskalainen parveke Allas

Asunnon sisäinen porras

68

R A K E N N U S T A P A S E L O S T E

Yleistä jätkäsaaren valosta

Tontti, yhtiö ja asemakaava Asunto Oy Jätkäsaaren Valo, Helsinki rakennetaan yhtiön omistamalle tontille osoitteeseen Malagankatu 4, 00220 Helsinki. Yhtiöön toteutetaan 76 asuntoa ja kolme liiketilaa. Tontti on pin-ta-alaltaan 1933 m2 ja sen kiinteistötunnus on 20816/4. Alueen asemakaava on lainvoimainen ja lisätietoja Jät-käsaaren sekä Länsisataman kaavoituksesta ja raken-tamisesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta (09 – 310 1673).

Rakennus ja piha-alue Yhtiöön kuuluu yksi kolmi-portainen 6 – 8 kerroksinen asuintalo. Piha-alue on yhteiskäytössä korttelin 20816 muiden asuntoyhtiöiden kanssa ja pihan järjestelyistä on laadittu yhteisjärjeste-lysopimus. Piha-alueen varustus ja kalustus toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti.

Autopaikat ja väestönsuojatilat Jätkäsaaren Valol-la on 44 erikseen myytävää autopaikkaa. Autopaikat sijaitsevat läheisessä Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n kalliopysäköinnissä. Hissiyhteys pysäköintitiloihin on viereisessä korttelissa 20817. Yhtiön väestönsuojapaikat on sijoitettu Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n kalliotilaan.

Varastot ja yhteistilat Asunnoista on hissiyhteys asun-tokohtaisiin irtainvarastoihin, jotka sijaitsevat kellari- tai maantasokerroksessa. Lisäksi yhtiössä on ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot. Muita yhteistiloja ovat pesula, kuivaushuoneet, kerhotila sekä saunaosasto. Kerhotilan yhteydessä on ”vierashuone”, jota talon asukkaat voivat vuokrata vieraidensa käyttöön.

Jätehuolto Yhtiö liitetään Jätkäsaaren alueelliseen jätteiden putkikeräysjärjestelmään. Korttelin 20816 tont-tien 1 ja 4 asuntojen yhteiskäytössä oleva keräysasema sijaitsee viereisellä tontilla 20816/1.

Rakenteet

Runkorakenteet Rakennus on betonirunkoinen ja se perustetaan maan- tai kallionvaraisesti betonianturoil-le. Alapohja on osin maanvarainen teräsbetonilaatta ja osin ontelolaatta. Välipohjat ovat ontelolaattoja. Yläpohja on bitumikermieristetty tasakatto. A- ja C portaiden seinät 7- 8 kerroksissa ovat viistoja ja niihin on kiinnitetty aurinkosähköpaneeleja.

Julkisivut Julkisivut ovat pääosin puhtaaksi muurattua tiiltä tai rapattuja. Parvekkeiden taustaseinät ovat beto-ni- tai puurakenteisia, jotka on verhoiltu puupaneelilla. Kadun puoleisissa sisäänkäynneissä julkisivuissa on käytetty keraamista laattaa.

Parvekkeet, terassit ja maantasopihat Parvekelaatat ovat betonielementtejä, jotka on päällystetty puutasoil-la. Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen laminoitu kirkas lasikaide. Kaiteen päällä on avattava parvekelasi-tus. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täy-sin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille.

Osassa parvekkeita kaide ja kaidelasitus on osaksi silkkipainettua lasia.

Terassit 7. ja 8. kerroksessa ovat osittain katettuja ja niiden kaiteet ovat lasia ja rakennuslevyä. Terassien kaiteen päällä on lasitus. Terassien lattiat on päällystet-ty puutasoilla.

Maantasoasunnoilla on katetun osuuden lisäksi aidalla rajattu kattamaton maantasopiha.

Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat pääosin kol-milasisia sisäänpäin aukeavia puualumiini-ikkunoita. Joissain asunnoissa on myös suurikokoisia kiinteitä ikkunoita. 7. ja 8. kerroksen viistojen seinien ikkunat ovat metallirakenteisia ja kiinteitä.

Parvekkeiden ja terassien ovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polt-

tomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja ovet ovat maalatut asunnon puolelta valkoisiksi (pl. löyly-huoneet) sekä varustetaan sälekaihtimilla. Parvekkeiden ja terassien ovissa ja kiinteissä ikkunoissa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat tammiviilupintaisia mustaksi kuullotettuna. Ovissa on iLoq-lukitusjärjestelmä.

Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia. Liiketilojen ikkunat ja ovet ovat metallirakentei-set.

Portaat ja porrashuoneet Porrasaskelmat ovat mosaiikkibetonia ja porraskaiteet lasi-teräsrakenteiset. Porrashuoneiden sisäänkäyntitasoilla lattiat ovat laatta-pintaiset, kerrostasojen lattiat ovat muovimattoa. Seinät ja katot ovat maalatut, osassa kattoa on akustointilevyt. Jokaisessa porrashuoneessa on tehostevärillä maalattu seinä.

Asuntojen sisätilat

Sisustusvalinnat Jätkäsaaren Valoon on suunniteltu kolme erilaista sisustustyyliä Pouta, Usva ja Sumu. Nii-den materiaalimääritykset on esitetty Sisustusvalinnat–liitteessä. Tässä rakennustapaselostuksessa on kuvattu sisustustyyli Pouta.

Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat beto-niseiniä. Asunnon sisäiset ei-kantavat väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden ja sau-nojen seinät ovat kivirakenteisia väliseinäelementtejä ja osin kipsilevyseiniä.

Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laa-ka- tai liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuo-neen ovi on kokolasiovi.

68 69

R A K E N N U S T A P A S E L O S T E

Lattiat Asuin- ja vaatehuoneissa, eteisissä ja keittiöissä on mattalakattu saarniparketti ja valkoiset jalkalistat. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Parkettiin tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Kylpy-, löyly-, kodinhoitohuoneissa ja erillisissä wc:issä on keraamiset laatat.

Seinäpinnat Asuin- ja vaatehuoneiden, eteisten ja keittiöiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keit-tiön työpöydän ja kaapiston väli laatoitetaan. Kylpy- ja kodinhoitohuoneiden ja erillisten wc:iden seinät laa-toitetaan. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan. Eräissä asunnoissa löylyhuoneen ja kylpyhuoneen välisen seinän yläosa on lasia.

Katot Asuin-ja vaatehuoneiden, eteisten ja keittiöiden katot ovat ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Löylyhuo-neiden ja niihin liittyvien kylpyhuoneiden katot pane-loidaan, muutoin kylpyhuoneiden katot levytetään ja maalataan. Kodinhoitohuoneiden ja erillisten wc:iden katot levytetään ja maalataan. Osassa asunnoista on dB-alakattoja.

Kalusteet Kalusteet ovat HTH:n mallistoa. Asuntojen kalusteet tehdään keittiö-, komero- ja kylpyhuone-kaavioiden mukaisesti. Keittiöiden ja kylpyhuoneiden kalusteiden ovet ovat valkoista laminaattia vaalealla saarnireunuksella. Yläkaapit ovat vetimettömät. Keittiön työpöydät ovat valkoista laminaattia, allas on ruostu-matonta terästä.

Asuinhuoneiden kalusteiden ovet ovat valkoiset. Eteisessä on peililiukuovelliset vaatekomerot. Kaluste-rungot ovat väriltään valkoisia. Vaatehuoneissa on hyllyt ja vaatetanko.

Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, induktio-keittotaso sekä kalusteisiin integroidut astianpesukone, jää- pakastinkaappi. 4h+k+s ja sitä suuremmissa asun-noissa on integroidut jää-viileäkaappi ja pakastinkaap-pi. Kylpyhuoneissa tai kodinhoitohuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

Takat Asunnossa C75 on takka olohuoneessa ja asun-nossa C76 takka sijaitsee terassilla.

Talotekniikka

Lämmitys Rakennus liitetään Helen Oy:n kaukolämpö-verkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitystä voidaan säätää huonekohtaisesti kussakin asuinhuoneessa olevalla säätimellä.Kylpyhuoneissa ja niiden välittömässä läheisyydessä olevissa wc- ja kodinhoitotiloissa on vesikiertoinen mu-kavuuslattialämmitys. Erillään olevissa wc- ja kodinhoi-totiloissa ei ole mukavuuslattialämmitystä.

Viilennys Asunnot viilennetään vesikiertoisella lattiavii-lennyksellä, joka on liitetty Helen Oy:n kaukokylmäverk-koon. Lattiaviilennykselle ei rakenneta erillistä järjestel-mää, vaan viilennykseen käytetään samaa järjestelmää lattialämmityksen kanssa. Asunnoissa A27, A29, C 75 ja C76 on lisäksi alakattoon sijoitettu säädettävä puhallin-konvektori lisäämässä viilennystehoa.

Ilmanvaihto Asunnoissa on huoneistokohtainen ilman-vaihtokone, joka on varustettu lämmöntalteenotolla. Asunnon ilmanvaihtoa voidaan säätää keittiön liesiku-vusta. IV-kone on sijoitettu kylpy- tai kodinhoitohuonee-seen ja se on kytketty taloyhtiön sähkön mittaukseen.

Vesi ja viemäri Asuntojen kylmän ja lämpimän käyt-töveden kulutus mitataan asuntokohtaisesti kaukolu-ettavilla mittareilla. Vesi- ja viemärikalusteet on esitelty Sisustusvalinnat–liitteessä.

Sähkö A-ja C-portaiden kalteville seinäpinnoille asen-netaan aurinkosähköpaneelit, joiden tuottama sähkö-energia käytetään kiinteistösähköön. Porrashuoneiden kadunpuoleiset ulko-ovet on varustettu ovipuhelimella.

TV Yhtiö liitetään DNAn kaapelitelevisioverkkoon.

Puhelin ja tietoliikenne Asunnoissa on puhelin- ja datayhteyksiä varten tietoliikennekaapelointi. Taloyhtiö tekee sopimuksen DNAn kanssa ns. taloyhtiölaajakais-tasta, jolloin hoitovastikkeeseen sisältyy 10Mb/s internet -yhteys.

______

Huomautus

Kohteen yksityiskohdat saattavat täsmentyä viimeistel-täessä, rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin materiaaleihin.

Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varuste-lua ja pintarakenteita Sisustusvalinnat ja lisä- ja muutos-työt -aineiston mukaisesti.

70

Rakennuttajayhtiö Finem Oy. Finem on korkealaatui-

seen rakentamiseen erikoistunut yhtiö, jonka tavoit-

teena on uudistaa rakennusalaa. ”Haluamme nostaa

asiak kaan keskiöön”, sanoo toimitusjohtaja Jouni Alho.

Finemin omistaa pörssiyhtiö Taaleri.

Jätkäsaaren Valon rakennuttaa

70

Sari Viippola, KiAT

p. 050 469 0045

[email protected]

REMAX Elegance

Mikonkatu 18 B

00100 Helsinki

www.remax-elegance.fi

_____

Sarilla on supervoima: kyky perehtyä poikkeuksellisella

tavalla jokaisen kodin etsijän erityistarpeisiin. Kenties

juuri siksi Sari on maan tuloksellisimpia välittäjiä.

Jätkäsaaren Valon asuntoja myy

jatkasaarenvalo.fi | facebook.com/jatkasaarenvalo

12012017

jÄtkÄsaaren valo¤tkäsaaren valo esittäytyy 6 kaikki irti auringosta ympäristö,...

Documents