jx ge va keskus · teie 30.08.2012 nr 7-1.3/485 meie 12.09.2012 nr jt 6-5/21271-2 savive er e ki nn...
TRANSCRIPT
VETERINAAR- JA TOIDUAMET JÕGEVAMAA VETERINAARKESKUS
Tabivere vald Teie 30.08.2012 nr 7-1.3/485
[email protected] Meie 31.08.2012 nr1.2-17.4/1372-1
Kooskõlastamise kinnitus
Kooskõlastan Tabivere vallas Reinu külas asuva Saviveere kinnistu, kinnistusregistriosa nr
2536235 detailplaneeringu (DP-001-2012).
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Harles Kaup
Juhataja
Ravila 10 Telefon 772 0200 E-post [email protected] 48306 Jõgeva Faks 772 0201 Kodulehekülg http://www.vet.agri.ee
Registrikood 70000237
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
Keskkonnaamet Narva mnt 7a, 15172 Tallinn, registrikood 70008658
Tel 627 2193, faks 627 2182, [email protected] www.keskkonnaamet.ee
Tabivere Vallavalitsus
Teie 30.08.2012 nr 7-1.3/485
Meie 12.09.2012 nr JT 6-5/21271-2
Saviveere kinnistu Reinu külas Tabivere vallas detailplaneeringust
Keskkonnaamet on läbi vaadanud Tabivere Vallavalitsuse poolt elektrooniliselt esitatud
„Saviveere kinnistu Reinu külas Tabivere vallas detailplaneeringu“ (edaspidi planeering).
Tabivere vallal puudub planeeringualal üldplaneering, mistõttu ei saa kohalik omavalitsus
määrata planeeringu kooskõlastajaid. Planeerimisseaduse § 17 lg 3 p 2 kohaselt määrab
kooskõlastajad alale, kus üldplaneering puudub maavanem. Planeeringu lisades maavanema
otsus puudub, mistõttu puudub Keskkonnaametil õigus ja kohustus detailplaneeringut
kooskõlastada. Esitame planeeringu kohta järgmised märkused ja seisukohad:
1. Planeeringuga nähakse ette maaparandussüsteemi rajamine. Maaparandussüsteemi
rajamisel maaparandusseaduses ja selle alamaktides sätestatud korras ei kehti nimetatud
tegevusele looduskaitseseaduse § 38 lg 4 p 4 kohaselt ehituskeeld. Maaparandussüsteemi
saab maaparandusseaduse kohaselt rajada ainult maatulundusmaale ehk enne planeeringu
kehtestamist ja maa sihtotstarbe muutmist. Kehtestamise järgselt ei rajata enam
maaparandussüsteemi vaid kuivendusrajatisi ehitusseaduse tähenduses ning tegevuseks
on vajalik ehituskeeluvööndi vähendamine looduskaitseseaduse § 40 sätestatud korras.
2. Lahtine kuivendusvõrk jääb eeldatavalt (otsustab Põllumajandussamet) olemasoleva
drenaažsüsteemi eesvooluks, millele võib tekkida 25 m ehituskeeluvöönd (looduskaitseseadus § 38 lg 1 p 5). Keskkonnaametil puudub antud hetkel pädevus ja
võimalus hinnata, kas ja millistele maaparandussüsteemi osadele tekivad kitsendused
ning kas nendega on planeeringus arvestatud, kuid eeldatavalt Tabivere valda jäävas osas
seda probleemi ei teki.
3. Planeeringujoonistel on näitamata rajatava maaparandussüsteemi veekaitsevöönd. 4. Suplustiigi rajamine eraldatuna Amme jõest ning ühendamine Amme jõega
eksperthinnangus toodud mahtudega on kaheldav. Mahtude arvestuse kohaselt oleks tiigi
jõega ühendamisel nende vahel ca meetri laiune riba, kus peaks tehnika töötama ja
pinnast teisaldama, mis ei ole reaalne. Eeldatavalt rajatakse suplustiik märgades tingimustes
ehk kaevamisel eemaldutakse Amme jõest jõe laiendamisena ning kaasnev süvendamise
maht ja sellega kaasnev keskkonnamõju on suurem, kui eksperthinnangus hinnatud ning
ületatakse keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lg 1
p 17 olulise keskkonnamõju kriteerium. Planeeringuala skeemi kohaselt on Tartu valda
jäävas osas kavandatud jõe väiksemaid laiendamisi pea kogu
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
planeeringuala ulatuses mistõttu jõe kogusüvendusmaht on suurem,
Jõgevamaa Aia 2, 48306 Jõgeva
Tel 776 2410, faks 776 2411 [email protected]
Tartumaa Aleksandri 14, 51004 Tartu
Tel 730 2240, faks 730 2241 [email protected]
kui eksperthinnangus hinnatud. Kuna planeerimisstaadiumis ei saa seda aga kindlalt
hinnata, tuleb seda silmas pidada ehitusloa väljaandmisel. Ehitusloa andmisel vastavalt
projektile võib tekkida kohustus keskkonnamõju hindamisele ehitusloa väljastamisel. 5. Planeeritava puurkaevu sanitaarkaitseala ulatub Savi (katastritunnus 79402:002:0128) ja
Saviaugu (katastritunnus 79402:002:0129) kinnistutele, mille tõttu on vajalik kinnistuomanike nõusolek kitsenduste talumiseks.
6. Keskkonnamõju hindamise hea tava kohaselt on taunitav objektide nn tükeldamine (eksperthinnangu peatükk 5.3) ning kogu süvendustiikide süsteemi rajamist tuleks
hinnata ühtsena, kuna planeeringu peatüki 5.17 kohaselt koostatakse üks projekt ja
rajatakse süsteem ühtsena.
7. Planeeringu lisas esitatud eksperthinnang on jätkuvalt allkirjastamata, mis seab selle
usaldusväärsuse kahtluse alla.
Lugupidamisega
/Allkirjastatud digitaalselt/
Rainis Uiga
Juhataja
Ivo Ojamäe 730 2252
JÕGEVA KESKUS
Lp Tiit Sarapuu Teie 22.08.2011
Dentes AS
Tabivere Vallavalitsus 30.08.2012 nr 7-1.3/485
Meie 31.08.2011 nr 6.2-3/9514
01.10.2012 nr 6.2-3/11061
Saviveere kinnistu detailplaneering
Dentes AS edastas 22.08.2011 Maa-ametile kooskõlastamiseks Saviveere kinnistu
detailplaneeringu. Planeering on algatatud Tabivere Vallavalitsuse 12.05.2008 korraldusega nr
77 ning selle eesmärgiks on krundi ehitusõiguse ja hoonestusala määramine. Planeeritava 5,03 ha
suuruse Saviveere kinnistu (katastritunnus 77302:002:0141, üldkasutatav maa) omanikuks on
Tabivere vald. Planeeringuala piirneb põhjast reformimata maal asuva teega. Planeeringu
koostajaks oli OÜ Estscape.
Maa-amet teatas oma 31.08.2011 kirjas nr 6.2-3/9514, et ei esita vastuväiteid Saviveere kinnistu
detailplaneeringu lahendusele. Samuti juhtisime tähelepanu detailplaneeringu materjalides
esinevatele ebatäpsustele ning palusime esitada korrigeeritud planeeringumaterjalid Maa-
ametile.
Tabivere Vallavalitsus edastas 30.08.2012 kirjaga nr 7-1.3/485 kooskõlastamiseks Saviveere
kinnistu detailplaneeringu. Edastatud detailplaneeringu koostajaks on Ruumi Grupp OÜ.
Planeeringulahenduse kohaselt kavandatakse Saviveere kinnistule ärimaa, ühiskondlike ehitiste
maa ning transpordimaa sihtotstarbega krunt Pos 1. Märgime, et Vabariigi Valitsuse 23.10.2008
määruse nr 155 „Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord“ (edaspidi Kord)
kohaselt määratakse iga sihtotstarbe osatähtsus 5%-lise täpsusega. Palume määrata krundile Pos
1 kavandatud sihtotstarvete osatähtsus vastavalt Korrale.
Käesolevaga teatame, et Maa-amet ei esita vastuväiteid 30.08.2012 edastatud Saviveere kinnistu
detailplaneeringu lahendusele tingimusel, et arvestatakse kirjas esitatud märkusega. Juhime Teie
JÕGEVA KESKUS
tähelepanu planeerimisseaduse § 25 lõikele 5, mille kohaselt peab kohalik omavalitsus saatma
kehtestatud detailplaneeringu ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates riigi
JÕGEVA KESKUS
maakatastri pidajale. Lisaks eelkirjeldatud planeeringutoimiku maakatastrile edastamisele
palume võimaluse korral edastada ka detailplaneeringu vastuvõtmise ja kehtestamise otsused
Mustamäe tee 51 Tel/Phone+372 665 0600 Arvelduskonto 10220027689012 10621 Tallinn, ESTONIA Faks/Fax+372 665 0604 SEB Pank
Registrikood/Reg code 70003098 E-post/e-mail:[email protected] Saaja Rahandusministeerium
Internet:www.maaamet.ee Viitenumber 1200003974
digitaalsel kujul ning kehtestatud detailplaneeringu põhijoonis .pdf, .dwg või .jpg vormingus järgnevale e-mailile: [email protected].
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anne Toom
Peadirektori asetäitja kt
Jekaterina Gassilina 665 0787, [email protected]
JÕGEVA KESKUS
Riina Jääger
Tabivere Vallavalitsus
Tuuliku 11
49127 JÕGEVA MAAKOND
Teie 30.08.2012 nr 7-1.3/485
Meie 01.10.12 nr 15-4/12-00177/182
Saviveere kinnistu Reinu külas Tabivere vallas
detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine
Esitasite meile kooskõlastamiseks Saviveere kinnistu Reinu külas Tabivere vallas
detailplaneeringu. Võttes aluseks Planeerimisseaduse §17, Teeseaduse §5 ja §36 ning Tee
projekteerimise normid (RT I, 08.06.2012,1) Maanteeamet ei kooskõlasta esitatud
detailplaneeringut.
1. Planeeringu seletuskirja ei ole lisatud meie kirjas 31.08.11 nr 15-2/11-00151/125 esitatud
nõuet: „Planeeringualale ulatub põhimaantee teekaitsevöönd ning sanitaarkaitsevöönd, kus on tõenäoline normatiive ületavate keskkonnaparameetrite (müra, tolm, vibratsioon)
esinemine. Olukorra hindamise ning vajadusel leevendavate meetmete rakendamise
kohustus ja vastutus seisab arendajal ja detailplaneeringu kehtestajal. Maanteeamet ei
võta kohustusi normatiive ületavate keskkonnaparameetrite osas“. Maanteeamet ei
soovita riigi põhimaantee sanitaarkaitsevööndisse elamute ja majutusasutuste ning
puhkealade rajamist.
2. Detailplaneeringu seletuskirjas Tabel 2 ja Tabel 6 teises reas on viga. Põhimaantee
sanitaarkaitsevööndi ulatus on 200 m sõidutee servast, mitte 200 m äärmise sõiduraja
teljest. Sellest tulenevalt tuleb korrigeerida ka detailplaneeringu joonistele kantud
sanitaarkaitsevööndi piiri.
3. Planeeringule lisada olemasolevast ja Saviveere kinnistu detailplaneeringuga
planeeritavast ning samaaegselt koostatavast Jõusa külas asuvate Savi, Saviaugu, Uue-
Aida, Uue-Vorsti ja Hansa maaüksuste detailplaneeringuga planeeritavast lisanduvast
liikluskoormusest lähtuv liiklusprognoos ja vajadusel sellest tulenev riigimaantee nr 3 ja
kohaliku maantee ristmiku laienduse eskiis (vasak- ja parempöörde radadega) vastavalt Tee
projekteerimise normidele (RT I, 08.06.2012) (Teede- ja sideministri 28. septembri 1999. a. määrus nr.55). Riigimaanteede ristmike lahendamiseks tuleb koostada teeprojekt (Teeseadus §19). Teeprojekti saab koostada vaid vastavat tegevusluba omav füüsiline või juriidiline isik (Teeseadus §251).
4. Maanteeametil puuduvad nimetatud ristmiku projekteerimiseks ja ümberehitamiseks vajalikud rahalised vahendid. Kui detailplaneeringute realiseerimisest tulenev liikluskoormus seda nõuab, peab ristmiku projekteerimise ja väljaehitamise kohustuse võtma arendaja või detailplaneeringu kehtestaja.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
JÕGEVA KESKUS
Tõnis Tagger
Planeeringute osakonna juhataja
Koopia: Maanteeamet Lõuna regioon [email protected]
Ülar Saar, 611 9384
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
JÕGEVA KESKUS
Hr Kalmer Lain
Tuuliku 11
Tabivere alevik
49127 JÕGEVAMAA
Teie: 19.09.2014 nr 7-3.1/623
Meie: 22.09.2014 nr 14-18/3475-1
Detailplaneeringu kooskõlastamine
Olete esitanud Põllumajandusameti Jõgeva keskusele taotluse nr 7-3.1/623 Jõgevamaa Tabivere
valla Reinu küla Saviveere kinnistu (katastritunnus 77302:002:0141) detail-planeeringu
kooskõlastamiseks.
Planeering tuleb enne selle vastuvõtmist kooskõlastada Põllumajandusametiga, kui planeeritaval
maa-alal asub maaparandussüsteem (planeerimisseadus § 17 lg 2 p 3)
Põllumajandusameti Jõgeva keskus on tutvunud Teie poolt saadetud detailplaneeringu
algatamise materjalidega ja leidis, et antud detailplaneeringu ala ei asu maaparandussüsteemil, kuid
antud ala läbib maaparandussüsteemi (Igavere, kood 2104090021030/001) eesvool – Peetsoo
kraav.
Põllumajandusameti Jõgeva keskus kooskõlastab Saviveere kinnistu (katastritunnus
77302:002:0141) detailplaneeringu tingimusel, et planeeringuga märgitud ala ei mõjuta eesvoolu
toimimisvõimet ja vajadusel oleks tagatud maaparandussüsteemi (Igavere, kood
2104090021030/001) maaomanikel korrastada eesvool vastavalt Maaparandusseaduse § 45
lõigetele 3 ja 4.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Ele Liivamägi
peaspetsialist, PMA Jõgeva keskuse juhataja asetäitja kohustes
Arnold Kukk , 53051304 e- kiri : [email protected]
Ravila 10 , 48306 Jõgeva linn , Jõgeva maakond
Tel 77 60351 , faks 77 60351 , www.pma.agri.ee, [email protected]
Tabivere Vallavalitsus
Teie 18.09.2014 nr 7-3.1/623
Meie 02.10.2014 nr JT 6-5/14/20340-2
Saviveere kinnistu detailplaneeringu kooskõlastamine
Esitasite Keskkonnaametile varasemalt kooskõlastatud (meie kiri 17.07.2013 nr: JT 6-5/13/12427-
4) Saviveere kinnistu detailplaneeringu parandatud versiooni, mis arvestab ehituskeeluvööndi vähendamise otsuses (meie kiri 30.05.2014 nr JT14-9/14/3361-3) esitatud tingimusi. Oleme
planeeringu läbi vaadanud ning kooskõlastame selle täiendavate märkuste ja eritingimusteta.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Helen Manguse
keskkonnakasutuse juhtivspetsialist
Jõgeva-Tartu regiooni juhataja ülesannetes
Ivo Ojamäe 730 2252
TABIVERE VALD
Tuuliku 11 Tel 77 66 940 Arveldusarve Swedbank Tabivere alevik Fax 77 66 942 EE372200001120123808 49127 Jõgevamaa [email protected] Reg.number 75002078
Viktor Svjatõšev
Jõgeva Maavalitsus
Suur 3 19.märts 2015 nr 7-1.2/220
48306 Jõgeva
Detailplaneeringu järelevalve
Vastavalt „Planeerimisseaduse“ §23 lg 1 p 2-le saadame Teile järelevalve tegemiseks ja oma seisukoha andmiseks Tabivere valla Reinu küla Saviveere kinnistu detailplaneeringu. Planeeringus puuduvad lahendamata vaidlused ja maakonnaplaneeringu muutmise ettepanekud.
Saviveere detailplaneeringu täiendava avaliku väljapaneku jooksul 26.01.2015 kuni 02.03.2015
ühtegi ettepanekut ega vastuväidet ei esitatud. Planeeringu materjalid on leitavad Tabivere valla kodulehelt aadressiga: http://tabivere.kovtp.ee/saviveere-kinnistu-detailplaneering .
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Tarmo Raudsepp
vallavanem
Kuldar Lõhmus
Suur tn 3 / 48306 Jõgeva / Telefon 776 6333 / [email protected] / www.jogeva.maavalitsus.ee
Registrikood 70004117
Hr Tarmo Raudsepp
Tabivere Vallavalitsus
Teie: 19.03.2015 nr 7-1.2/220 Meie: 17.04.2015 nr 12-2/2015/468-2
Saviveere kinnistu detailplaneeringu järelevalve
Lugupeetud vallavanem
Esitasite planeerimisseaduse § 23 lõike 1 punkti 2 alusel 19. märtsil 2015 kirjaga nr 7-1.2/220
maavanemale järelevalve teostamiseks Jõgeva maakonnas Tabivere vallas Reinu külas Saviveere kinnistu detailplaneeringu koos menetlusdokumentidega.
Teatan Teile, et seoses menetlusdokumentide täiendava uurimise ja nende osas seisukoha
võtmisega, edastan vastuse hiljemalt 30. aprillil 2015.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Viktor Svjatõšev
Maavanem
Janika Raudsepp 776 6328