kaavaehdotus - paltamo · vl vr vl ev vl m 271 266 270 269 265 268 vl vl vl vl vl vl vl vl ev 274...
TRANSCRIPT
SP
SP
578-871-3-6
578-405-20-31
578-405-37-6
578-405-40-3
578-405-39-3
578-405-1-107
578-405-878-32
578-405-36-3
578-405-3-106
578-405-20-30
578-405-64-12
578-405-63-0
578-405-36-4
578-405-23-12
578-405-3-108
578-405-3-14
578-405-23-20
578-405-36-2
578-405-42-2
578-405-36-3
578-405-20-30
578-405-23-21
578-405-64-3
578-405-42-1
578-405-20-26
578-405-73-2
578-405-3-19
578-405-3-109
578-405-3-51
578-876-1-1
578-402-3-60
578-402-3-194
578-402-3-57
578-402-3-104
578-402-3-210
578-402-3-191
578-874-2-1
578-405-1-107
578-405-21-14
578-405-21-5
578-874-2-1
578-405-34-10
578-405-1-107
578-876-2-1
578-876-1-1
578-405-1-107
578-874-2-1
578-405-1-107
578-405-1-106
578-2-9901-1
578-405-1-104
578-405-1-106
578-878-1-1
578-405-1-28
578-405-59-0
578-405-1-29
578-405-35-2
578-405-1-48
578-405-1-99
578-405-1-106
578-405-1-98
578-405-1-100
578-405-1-101
578-405-1-106
578-405-1-103
578-405-1-79
578-405-1-80
578-402-3-194
578-402-3-208
578-402-3-207
578-402-3-194
578-402-3-214
578-402-3-201
578-405-1-74
578-405-1-78578-405-1-80
578-405-1-78
578-405-1-74
578-405-1-78
578-405-1-80
578-405-1-77
578-405-1-78
578-405-1-76
578-405-1-22
578-405-1-73
578-405-1-73
578-402-3-194
578-402-3-194
578-402-3-60
578-874-2-1
578-876-1-1
578-402-3-194
578-405-1-106
578-405-34-6578-405-34-4
Kylänpuro
Oulujärvi
Jokilahti
Luhtaniemi
Z
Z
Z
Z
Z
Z
20kV
20kV
48123
8703
9003
9005
7424
Eloniemi
122.7
122.7
122.7
122.9
123
123
123
123
123
123
123.1
123.4
123.8
123.9
124
124
124
124
124
124
124
124
124
124
124
124
124124
124
124
124
124
124.1
124.2
124.2
124.2
124.3
124.3
124.4
124.4
124.4
124.5
124.6
124.6
124.6
124.7
124.8
125
125
125
125
125
125
125
125
125
125
125
125
125
125
125
125
125
125.1
125.2
125.3
125.3
125.3
125.4
125.5
125.5
125.5
125.6
125.6
125.6
125.6
125.7
125.7
125.7
125.7
125.9
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126
126.0
126.1
126.2
126.3
126.3
126.3
126.3
126.4
126.4
126.4
126.4
126.4
126.4
126.5
126.6
126.6
126.6
126.6
126.6
126.7
126.7
126.8
126.8
127
127
127
127
127
127
127
127
127
127
127
127
127
127
127
127
127
127
127
127
127
127127
127
127.1
127.2
127.2
127.4
127.5
127.6
127.6
127.6
127.6
127.7
127.8
127.8
127.9
127.9
128.0
128.0
128
128
128
128
128
128
128
128
128
128
128
128
128
128
128
128
128
128
128.2
128.2
128.3
128.4
128.4
128.5
128.6
128.6
128.6
128.7
128.9
128.9
128.9
129129
129
129
129
129
129
129
129
129
129
129
129
129
129
129
129
129129
129.0
129.1
129.4
129.4
129.4
129.4
129.6
129.6
129.7
129.8
129.9
129.9
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130.1
130.2
130.3
130.5
130.7
130.8
130.9
130.9
131
131
131
131
131
131
131
131
131
131
131
131
131
131.0
131.1
131.1
131.3
131.3
131.4
131.4
131.6
131.6
131.6
131.7
131.8
131.9
132
132
132
132
132
132
132
132
132
132
132
132
132
132
132
132
132
132
132
132.1
132.1
132.2
132.3
132.3
132.3
132.3
132.4
132.5
132.5
132.6
132.8
132.9
133.0
133
133
133
133
133
133
133
133
133
133
133
133
133
133
133
133
133
133
133
133
133
133.2
133.2
133.2
133.3
133.4
133.4
133.4
133.5
133.6
133.6
133.8
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134
134.0
134.3
134.4
134.4
134.4
134.4
134.5
134.5
134.5
134.8
134.9
134.9
135.0
135
135
135
135
135
135
135
135
135
135
135
135
135
135
135
135
135
135
135
135
135
135
135
135.1
135.1
135.2
135.2
135.4
135.4
135.5
135.6
135.6
135.7
135.7
135.7
135.7
135.7
135.8
136
136
136
136
136
136
136
136
136
136
136
136
136
136
136
136
136
136
136
136
136.0
136.2
136.2
136.2
136.3
136.3
136.4
136.4
136.5
136.5
136.6
136.6
136.7
136.9
137
137
137
137
137
137
137
137
137
137
137
137
137
137
137
137 1
37
137
137
137
137
137.1
137.1
137.4
137.5
137.6
137.6
137.7
137.7
137.9
138
138
138
138
138
138
138
138
138
138
138
138
138
138
138
138
139
139
139
139
139
139
139
139
139
139
139
139
139
139
139
139
139
139.3
139.3
139.4
139.6
139.9
140
140
140
140
140
140
140
140
140
140
140
140
140
140
140.3
140.5
140.7
140.9
140.9
141
141
141
141
141
141
141
141
141
141.4
141.4
141.6
141.7
142
142
142
142
142
142
142
142
142
142
142.3
142.5
142.9
142.9
143
143
143
143
143
143
143
143
143.2
143.5
144
144
144
144
144
144
144
144
144
144.5
144.8
145
145
145
145
145
145
145
145
145
145.4
146
146
146
146
146
146
146
147
147
147
147
147.1
148
148
148
149
149
149.6
AP
AO
AO
AP
AO
AO
AO
AO
AO AO
ao/rs
AO-1
AO-1
AO
RP-1
w
LV
272
262
263
264
267
VL
VR
VL
EV
VL
M
271
266
270 269
265
268
VL
VL
VL
VL
VL
VL
VL
VL
EV
274
273
275
JOKILAHDENKUJA
EIT
NED
HAL
IK
OJ
EITNEMEINATHUL
EITNIRUHRATUUP
EIT
NE
MEI
NO
KKI
SU
UK
VL
w
AO
RA
AO
T
T
T
EV
VL
M
T
KAAVAMERKINNÄT- JA MÄÄRÄYKSET:
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
10m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
Ohjeellisen tontin numero.
Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.
SUOJAVIHERALUE.
Rakennusala.
Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin /rakennuspaikan pinta-alaan.
Katu.
T
RAUTATIEALUE.
LÄHIVIRKISTYSALUE.
e=0.3
3
258 Korttelin numero.
Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.
Osalueen raja.
Ohjeellinen tontin raja.
LR
VL
EVIstutettava puurivi.
LRT
AO
ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE.
RA LOMA-ASUNTOJEN KORTTELIALUE.
KUUSIKKONIEMENTIE
RAET
M
M
EVEV
EV
EV
W
LR
1
1
3 12
34
1
2
1
2
LRT2
e=0.3
e=0.3
e=0.3
e=0.3
EV
EV
3
23
45
1 2
SL
T
II
II
II
II
p Ohjeellinen pysäköimispaikka.
P
P
P
ajo
ajo
e=0,3
II
II
II
II
ajo
LUONNONSUOJELUALUE.
EV
257
258
259
260
297
301
298
299
302
304
303
1
3
4
21
2
3
4
e=0.3
e=0.3
e=0.3
e
150+t50
ej
W
ET
M
ej
II
VESIALUE.
MAA- JA METSÄTALOUSALUE.
ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET:
t50
150+
t50
150+
T
LRT
t50
150+
PALTAMON KUNTA
teknisten palveluiden johtaja
MIKKO KARJALAINEN
P
1000 200 300 500 m400
Kiviharjunlenkki 1 A, 90220 Oulu
kaavan laatija, YKS 285
MERJA ISTERI, arkkitehti SAFA,
avustava suunnittelija
Anna Kupila, ark. yo,
PALTAMOBIOTUOTETEHTAAN ASEMAKAAVA
ajo
LR
II
II
SL
SL
M
EV
et
et Ohjeellinen rakennusala, jolle saa sijoittaa yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevia rakennuksia.
Ohjeellinen rakennusala, jolle saa sijoittaa alueen sisäisen jätteenkäsittelyalueen.
bio Ohjeellinen kasviperäistä biomassaa hyödyntävän biokaasulaitoksen rakennusala.
ajo
lr Ohjeellinen rautatieliikennettä varten varattu alueen osa.
lr
lr
lr
tontin rakennusoikeudesta.
Alueelle saa sijoittaa myös toimintaan liittyviä liiketiloja. Liike- ja myymälätilojen osuus saa olla enintään 20 %
TEOLLISUUS JA VARASTORAKENNUSTEN KORTTELIALUE.
Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen suurimman osan sallitun kerrosluvun.
talous- ja huoltotilojen kerrosalan neliömetreissä.
Lukusarja, jossa edellinen luku osoittaa sallitun asuntokerrosalan neliömetreissä ja jälkimmäinen luku sallitun
Alue on tarkoitettu alueeseen rajoittuvien korttelialueiden yhteisille logistiikka- ja huolintatoiminnoille.
TEOLLISUUSRAIDEALUE.
ajo
ajo
261
e=0.03
LT MAANTIEN ALUE.
LT
KYLÄNPURONTIE
sm
e=0.1
Ohjeellinen rakennusala.
EV
EV
VL
VL
MITTAKAAVA 1: 5 000
luo-1
luo-1
luo-2
ajo
1
2
t50
150+
t100
200+
t100
200+
17.1.2019
KAAVAEHDOTUS
luo-1
e
P
muo
muo
muo
muo
muo
muo
muo
+3,5m
+3,5m
+3,5m
+3,5m
+3,5m
Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.
Eritasoristeys. e
Ohjeellinen ajoyhteys.
Ohjeellinen muuntajan vaara-alue.vm
ajo
likimääräisen korkeuden.
Alueelle rakennettava melueste. Merkintä osoittaa esteen likimääräisen sijainnin ja lukuarvo sen yläreunan
sm
luo
-2 Merkinnällä on osoitettu viitasammakkoille potenttiaalinen elinympäristö.
-1 Merkinnällä on osoitettu liito-oravan reviiri.
Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue.
muo
+3,5m
tulee olla säännöstellystä ylävesirajasta NN + 123,20m + 1m.
Uuden asuin- tai lomarakennuksen sekä niihin liittyvien talosrakennusten alimman kosteudesta vaurioituvan rakennusosan
ALIN RAKENTAMISKORKEUS:
KUUSIKKONIEMENKUJA
suunnitelma.
Ohjeellinen maamassoilla muotoiltava ja maisemoitava alueen osa. Maisemoinnista tulee laatia erillinen
muo
museoviranomaisen (Museorvirasto tai maakuntamuseo) lausunto.
muinaismuistolain nojalla kielletty. Aluetta koskevista tai siihen liittyvistä suunnitelmista on pyydettävä
Alueen kaivaminen, peittäminen, muuntaminen, vahingoittaminen ja muu siihen kajoaminen on
Muinaismuistolailla (295/1963) rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös.
12
34
300
TII
e=0.3
Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.
Avo-ojaa varten varattu alueen osa. a
a
a
Asuminen ei ole sallittua teollisen toiminnan käynnistyttyä kortteleissa 258-260.
Alueelle saa sijoittaa väliaikaisia majoitustiloja kortteleiden 258-260 rakentamisen aikaisiin tarpeisiin.
VAARALLISIA KEMIKAALEJA VALMISTAVAN TAI VARASTOIVAN LAITOKSEN.
TEOLLISUUS- JA VARASTORAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA MERKITTÄVÄN
Alueelle saa sijoittaa korttelia 258 palvelevan vedenottamon/ pumppaamon.
YHDYSKUNTATEKNISTÄ HUOLTOA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN JA LAITOSTEN KORTTELIALUE.
Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti.
VL
NIEMENTIE KUUSIKKO-
MENTIEHAUTANIE-
EV
Kaavaluonnos nähtävillä 4.7.-17.8.2018
Kaavaehdotus nähtävillä x.x.-x.x. 2019
KAAVAEHDOTUS 17.1.2019
HYVÄKSYTTY PALTAMON KUNNANVALTUUSTOSSA __.__.2019 § _____
Pohjakartan hyväksyjän nimi
__________________________________________________
olosuhteita. Pohjakartta on korkeusjärjestelmässä N60.
Kaavan pohjakartta on maankäyttö- ja rakennuslain 54 a § 11.4.2014/323 mukainen ja vastaa riittävällä tarkkuudella kaavan laatimisajan
T/kem-1
TT/kem-1
Alueelle ei saa sijoittaa asuntoja. Alue tulee aidata.
KEMIKAALEJA VALMISTAVAN TAI VARASTOIVAN LAITOKSEN.
TEOLLISUUSRAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA MERKITTÄVÄN VAARALLISIA
BIOTIE
TEHTAANTIE
TEOLLISUUSTIE
VARSITIE
RADAN-
TT/kem-1
T/kem-1
T/kem-1
Turvallisuus- ja kemikaaliviraston (TUKES) lausunto.
lähialueen suunnittelussa. Lähialueelle sijoittuvien hankkeiden yhteydessä tulee pyytää palo- ja pelastusviranomaisen sekä
Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (TUKES) perustaa Seveso III direktiiviin perustuvan konsulttivyöhykkeen, joka tulee huomioida
TT/kem-1 ja T/kem-1 korttelialueille voi rakentua Seveso III direktiivin mukaisia ympäristöriskejä aiheuttavia laitoksia.
TT/kem-1 ja T/kem-1 KORTTELIALUEET:
- konttoritilat 1 autopaikka/50 k-m2
- teollisuus 1 autopaikka/3 työntekijää
AUTOPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT TEOLLISUUSKORTTELIALUEILLA:
hulevesihaittojen vähentämiseksi. Myös viherkattorakenteet ovat suositeltavia.
Rakennuspaikkojen piha-alueilla tulee mahdollisuuksien mukaan ja toimintojen niin salliessa käyttää vettä läpäiseviä pintoja
mahdollisimman vähäistä.
Rakennukset ja toiminnot tulee sijoittaa rakennuspaikalla niin, että pölyn ja hajun leviäminen korttelialueen ulkopuolelle on
TEOLLISUUSKORTTELIALUEET (T, T/kem-1 ja TT/kem-1):
MAISEMA: Olemassa olevaa puustoa tulee korttelialueilla säilyttää mahdollisuuksien mukaan.
* sekä vesialue (W)
* sekä luonnonsuojelualueet (SL)
* sekä maa- ja metsätalousalueet (M)
* sekä maantien alue (LT) sekä katualueet
* sekä rautatiealueet (LR) ja teollisuusraidealueet (LRT)
* sekä lähivirkistysalueet (VL) ja suojaviheralueet (EV)
* korttelit 257-261 ja 297-304
Asemakaavan muutoksella ja laajennuksella muodostuvat:
* tilaa RN:o 64:12
* tilaa RN:o 59:0
* tilaa RN:o 39:3
* tilaa RN:o 37:6
* tilaa RN:o 34:10
* tilaa RN:o 34:6
* tilaa RN:o 34:4
* tilaa RN:o 33:0
* tilaa RN:o 21:14
* tilaa RN:o 20:31
* tilaa RN:o 1:107
* tilaa RN:o 1:48
* tilaa RN:o 0:22 (Kajaanintie) ja tilaa RN:o 3:6 (rata)
Asemakaavan laajennus koskee seuraavia kiinteistöjä:
* maa- ja metsätalousaluetta (M)
* suojaviheraluetta (EV)
* lähivirkistysaluetta (VL)
* rautatiealuetta (LR)
* katualuetta ja yleisen tien aluetta (LT)
* kortteita 257-261
Asemakaavan muutos koskee seuraavia kaava-alueita:
vm
vm