kapital di 5 - mediaplanetdoc.mediaplanet.com/all_projects/5681.pdf · höver låna pengar till...

ANNONS Hela denna TEMATIDNING är en annons om KAPITAl från Mediaplanet ANNONS

KAPITALFINANSIERING • LÅN • RÄNTA • SPARANDE • FÖRSÄKRING

J U N I 2 0 0 5

� A N N O N S A N N O N S �

Att leta efter drömmenPlösligt finns den där framför ögo-nen, den där lägenheten, huset ellerlandstället som du alltid drömtom. Nu gäller det att ta reda på omdu har råd att finansiera ditt dröm-boende. Och hur funkar det förres-ten med finansieringen om du harhittat drömhuset utomlands?

sidan 12

Rätt försäkring spar pengar!De flesta av oss kommer ihåg attförsäkra boendet, bilen, båten ochfamiljen. Däremot är vi inte såhimla aktiva när det gäller att jäm-föra kostnaden för våra försäkringartrots att det finns tusenlappar attspara på att ställa försäkringsbola-gens försäkringar mot varandra.

sidan 14

Skaffa flis till motorn Oavsett om din dröm påfyra hjul har två säten ochen sufflett eller stortbagageutrymme är sanno-likheten stor att du be-höver låna pengar tillköpet. De gör nämligende flesta av oss.

sidan 14 och 15

Tänk efter före när du ska lånaOavsett vad du lånartill, bostad, båt,bil eller annat,så kommerlånet att hängamed dig långtid framöver.Därför är det vik-tigt att ta reda påvilka typer av lån somfinns och hur villkoren serut. Tala med olika långivareoch jämföra både villkor och kostna-der innan du beslutar dig. Det kandu tjäna pengar på.

Sidan 6

Lån utan säkerhet för SvenssonIbland är man i behov av en mindreeller stor summa pengar snabbt. Ettsätt är att låna utan säkerhet, en låne-typ som för tillfället visar tecken på attminska i omfång.

Sidan 6

Räntan: Bunden eller rörlig?Låneräntan har inte varit så låg sedan,ja, när var det egentligen?Ett sådant gynnsamt ränteläge bordevara ett gyllene tillfälle att binda rän-tan på lånet. Eller?

Sidan 9

Köpa bostad? Kontakta banken först Att köpa en villa eller en bostadsrätt är en av de största investeringarna man gör i livet. Enbra förberedelse inför bostadsköpet är A och O för att göra ”sitt livs” affär!

– När man ska köpa bostad är det viktigt att tänka på att det är en långsiktig affär utifrån alla perspektiv. Det måste kännas säkert.Därför gör den som står i begrepp att köpa bostad rätt i att först kontakta banken och ansöka om ett lånelöfte, menar Louise Grahn,privatmarknadschef på SEB i Stockholm. sidan 4

MEDFÖLJER SOM OBEROENDE TEMATIDNING I DAGENS INDUSTRI JUNI 2005

BANKKONTO, FONDSPARANDE ELLER VÄRDEPAPPER? SIDAN 10-11

Ring 08-545 191 50 eller skriv till [email protected] information fi nns även på www.gustavuscapital.com

Fondsparandet innebär risk. De pengarsom placeras i fonden kan både ökaoch minska i värde. Det är inte säkertatt du får tillbaka hela ditt kapital.

Bästa Fond i Europa 2004 Bästa Fond i Europa 2004 - Gustavia Balkan- Gustavia Balkan**Bästa Sverigefond 2004 - GustaviBästa Sverigefond 2004 - Gustavia a SverSverigeige**

* K

älla: Morn

ingstar.se

Utkast nr 03.indd 1 2005-06-14 14:00:22

ANNONS Hela denna tematidning är en annons om KAPITAL från Mediaplanet ANNONS2

Att låna pengartill sin dröm

Låna pengar är något nästan alla gör en eller flera gånger ilivet. Ett lån är ofta förutsättningen för att en dröm skakunna förverkligas, vare sig drömmen består i att köpa nyamöbler till vardagsrummet eller den där motorcykeln mansuktat efter länge, eller att flytta med familjen till det därfantastiska huset i skärgården.

LÅNET ÄR JU ETT SÄTT ATT SPRIDA BETALNINGEN ÖVER LÅNG TID. Ditt lån kommermed andra ord att hänga med i många år. Därför gör du klokt i att fundera igenom sakenordentligt innan du slår till. Det allra bästa rådet är att jämföra kostnader och villkor genomatt tala med flera olika långivare innan du fattar beslutet. Särskilt med tanke på att räntornahar sjunkit kraftigt under de senaste åren och att du har allt att vinna på att hitta det lån sompassar just dig allra bäst.

TROTS DET LÅGA RÄNTELÄGET finns det dock lån som det finns anledning att vara betänk-sam med. Det rör sig om lån utan säkerhet som ges till hög ränta. Många gånger är de somlånar på detta sätt inte helt och hållet observanta på vilka konsekvenser ett sådant lån kan ha.

NÄR DU SKA LÅNA PENGAR BLIR OCKSÅ DITT SPARANDE MER INTRESSANT. För lån-givaren fungerar sparandet nämligen till viss del som en indikation på att du har marginaleroch kan klara förändringar i utgifterna. När det handlar om bostadsköp kan de sparadepengarna också fungera som kontantinsats.

DEN HÄR TIDNINGEN ÄR EN GUIDE till hur du som privatperson lättare ska kunna orienteradig i djungeln av olika lånealternativ. Du får också möjligheten att läsa lite mer om de olikasparformerna för som står till buds. Dessutom hittar du ett och annat om räntor och om hurdu löser finansieringen av drömboendet, samt en rad nyttiga tips, bland annat om vad du skatänka på när du köper bostad, vilken typ av ränta som är bäst för dig och hur du smartastfinansierar din bil.

Med förhoppning om lärorik läsning!

Redaktionen på Mediaplanet

Lannebo Sverige +32,2% Lannebo Småbolag +86,2 % ( AFFÄRSVÄRLDENS GENERALINDEX –26,8 %. MÄTPERIOD 4/8 2000 – 3/6 2005 )

Aktiv förvaltning lönar sig!Glöm indexstyrda fonder och förvaltare – nöj dig bara med en engagerad och aktiv förvaltning där varje enskild placering bedöms efter sin potential istället för sin indexvikt. Så här ser resultaten ut sedan vi startade i augusti 2000:

AKTIV

FÖRVALTNING

– DEN ENDA HÅLLBARA VÄGEN

Börja placera rätt du också – ring 08-5622 5222 eller besök oss på: www.lannebofonder.se

De pengar du investerar i fonder kan både öka och minska i värde. Historisk avkastning är inte någon garanti för framtida avkastning. Fondsparandet ska främst ses på längre sikt och ger då möjlighet till en bättre avkastning än traditionellt räntesparande.

INNEHÅLLKöpa bostad?

Kontakta banken först............................sid 4

En snabbguide till

lånets beståndsdelar..............................sid 4

Du tjänar på att tänka efter

före när du ska låna pengar....................sid 6

Checklista för lån ...................................sid 6

Bunden eller rörlig ränta

– det är frågan .......................................sid 9

Boström i bostadsrätten

och Viktorsson i villan.............................sid 9

Bankkonto, fondsparande, värdepapper?

– En guide till ditt sparande...........sid 10 – 11

Så finansierar du drömboendet! ...........Sid 12

Försäkra rätt ochspara tusenlappar ......sid 14

Skaffa flis till motorn.............................sid 14

KAPITAL – EN TITEL FRÅN MEDIAPLANETProjektledare: Thomas Forsgren, 08-545 95 313 • Produktion: Petter Renhuldt 08-545 95 306

Grafisk form: Fredrika Pontén • Texter: Caroline Edgren, där inget annat angesRepro: Ordbild, 08-545 412 90 • Tryck: Svenska Tryckcentralen

För info om bilagor i dags- och kvällspress: Rustan Panday Mediaplanet, 08-545 95 307

Distribueras med Dagens Industri juni 2005

Tyck till om våra tidningar: [email protected]

Med dagstidningens räckvidd och facktidningens fokus – www.mediaplanet.se

www.grahambeck.seGraham Beck importeras av PrimeWine Sweden AB

godare kväll!

Graham Beck MerlotArt nr: 12982

Pris: 99 kr/ 750 ml

[ ]

”Tät, läcker smak som påminner liteom nybryggt kaffe med en intensiv, häftig

fruktighet. Köp hem ett lager och njutsjälv eller lägg i presentlådan.”

Graham Beck PinotageArt nr: 12821

Pris: 75 kr/ 750 ml

[ ]

”Mjuk och harmonisk doft medinslag av slånbär och rök.

Smaken domineras av mörkabär, choklad, kaffe och stalliga toner.”

Shiraz Cabernet SauvignonArt nr: 12986

Pris: 75 kr/ 750 ml, 49 kr/375 ml

[ ]

”Generöst och bärigt, präglas av syltigabjörnbär, kryddor och vanilj. Viss strävhet

ger vinet en extra dimension.Supergott.”

Chardonnay ViognierArt nr: 15515

Pris: 69 kr/ 750 ml, 49 kr/375 ml

[ ]

”Modernt och smakrikt med oväntat storfruktkoncentration. Genomsyras av

tropiska frukter som melon och mangomed tydliga toner av vanilj.”


Dagens lånekund är påläst och har jämfört lånevillko-ren mellan olika lånegivare. Inte så konstigtegentligen för du tjänar du på att jämföra.Villkoren kan skilja sig ganska mycket. Någotsom är bra att ha i bakhuvudet är att bankernagärna vill låna ut pengar och därför är det du somtjänar allra mest på att förbereda dig väl och undersökavar du kan få det bästa lånet.

En långsiktig affär– När man ska köpa bostad är det viktigt att tänka på att det ären långsiktig affär utifrån alla perspektiv. Det måste kännas säkert.

Det säger Louise Grahn som är privatmarknadschef på SEB iSöderhallarna i Stockholm. Hon rekommenderar den som står ibegrepp att köpa bostad att först kontakta banken och ansöka om ettlånelöfte.

– Framför allt i Stockholmsområdet där bostadsaffärerna går såsnabbt är det viktigt att vara förberedd med ett lånelöfte när manger sig in i leken, understryker hon.

Lånelöftet garanterar lånEtt lånelöfte innebär att du är garanterad att få låna en viss summaav banken. Du förbinder dig inte till att ta detta lån men i och medlånelöftet har du också fått din ekonomiska smärtgräns klar för digvilket också kan underlätta i en budgivning som drar iväg.

Louise Grahns betonar att det gäller att inte förköpa sig. Manmåste handla bostad inom ramarna för den ekonomi man faktiskthar. Detta är förstås något ytterst individuellt.

– Vad vi gör är att titta på kundens ekonomi, framför allt påkassaflödet, sedan gör vi en kalkyl tillsammans med kunden. Somunderlag för bedömningen har vi Konsumentverkets rekommenda-tioner för hur mycket ett hushåll bör ha kvar att leva på efter de fastautgifterna betalats.

Sparandet intressantBanken är också nyfiken på ditt sparande. Sparandet funge-

rar som en indikation på att du har marginaler och kanklara förändringar i utgifterna. De sparade pengarna kanockså fungera som kontantinsats i bostadsköpet.

– Vi tycker att det är bra att kunna lägga in en kontant-insats och det förutsätter ju ofta att man har en sparad

slant. De flesta har kontantinsatsen men om man inte har såkan man få låna till den också. Om kundens ekonomi tillåter

det så lånar vi ut till hundra procent, berättar Louise Grahn. Dock är det ingen som begär att man ska offra alla dina

besparingar för att få låna. Det viktigaste är att kunden harkassaflödet så att man klarar sitt åtagande varje månad vad

det gäller lånen.

Billigt att låna pengar idagDet är billigt att låna pengar i dagsläget. För den som väljer rörligränta kostar ett bolån på en miljon kronor drygt 20 000 kronor perår efter skatteavdrag. För inte så länge sedan låg räntorna betydligthögre – på hela tio procent.

Sannolikheten att ränteläget skulle återgå till dessa nivåer ärliten, men däremot vill banken att du ska klara av en höjning medett par procentenheter. SEB lägger exempelvis till en marginal på treprocent.

Är det då någon skillnad på att låna pengar till villa respektive till bostadsrätt?– Det finns vissa saker man bör tänka på när det gäller belåning tillvilla, till exempel att det tillkommer kostnader i form av pantbrevoch lagfart. Och man ska vara medveten om att det generellt är högrerisk i borätter än i villor om man tittar på värdeminskningen. Det ärstörre risk att göra en lite osäkrare affär, avslutar Louise Grahn.

BOTTENLÅNET:Bottenlån motsvarar vanligtvis upp till75 procent av marknadsvärdet vid köp avvilla eller bostadsrätt, och upp till 60 pro-cent vid köp av fritidshus. Eftersomsäkerheten är bra får du en låg låneräntajämförelsevis.

TOPPLÅNET: Topplånet är den del du lånar utöverbottenlånet. Ibland kräver långivaren enannan säkerhet för topplånet, till exempelatt någon går i borgen för dig. Ett topplånhar högre ränta och måste betalas tillbakasnabbare än ett bottenlån.

KONTANTINSATSEN:Kontantinsatsen är den del av priset somdu betalar med dina egna pengar. Ju störrekontantinsats desto bättre eftersombostadspriser svänger och du inte ärgaranterad att sälja din bostad för sammapris som du köpte den. Risken för att halån kvar vid försäljning med förlust mins-kar. Dessutom blir dina månadskostnaderlägre.

RÄNTAN: Du väljer mellan fast och rörlig ränta ochdet finns fördelar och nackdelar med bådadelarna. Det kan vara bra att tänka på atten förändring av räntan på någon procentkan motsvara åtskilliga tusenlappar omåret – åt båda hållen.

Den rörliga räntan följer det allmännaränteläget vilket innebär att den kanändra sig från dag till dag. Den bundnaräntan binds för en viss tid, till exempeltvå eller fem år.

Bunden ränta är konstant oavsett hurmarknadsräntan ser ut. Du kan binda räntan antingen direkt när du får låneteller senare. När du köper hus kan detkännas tryggt att binda räntan i förväg, så att du vet exakt vad ditt köp kommeratt kosta dig.

En snabbguidetill lånetsbeståndsdelarDe flesta som köper bostad lånarpengar för att finansiera köpet.Banker, försäkringsbolag ochbolåneinstitut fungerar somlångivare. Din bostad fungerarsom säkerhet för lånet. Det inne-bär att om du inte kan betalalånen kan långivaren tvinga digatt sälja bostaden.

Köpa bostad? Kontakta banken först

Att köpa en villa eller en bostadsrätt är inget man gör i en handvändning.Snarare är det att betrakta som den stora investeringen. Och bra förberedelseinför bostadsköpet är A och O för att göra sitt livs affär!

””

När man ska köpa bostad är det

viktigt att tänka på att det är en

långsiktig affär utifrån alla perspektiv.

Det måste kännas säkert.

SBABSLOPARTOPPLÅNET!LÅNA UPP TILL 95%TILL SAMMA LÅGA RÄNTA

SBAB SLOPARTOPPLÅNET!LÅNA UPP TILL 95%TILL SAMMA LÅGA RÄNTA


SBABSLOPARTOPPLÅNET!LÅNA UPP TILL 95% TILL SAMMA LÅGA RÄNTA


Ring oss på 020-45 30 00 eller gå in på sbab.seRänta per 16/5: Rörlig ränta (3 mån) 2,89% (eff.ränta 2,92%).

Ring oss på 020-45 30 00 eller gå in på sbab.se

Ränta per 16/5: Rörlig ränta (3 mån) 2,89% (eff.ränta 2,92%).





www.sveadirekt.se

Låna utan säkerhet till 8% ränta oavsett belopp

(eff.ränta 8,39%).

Låna upp till150.000:-


Många olika typer av lån och lånevillkor står till buds och bankernaserbjudanden ser olika ut. Passa på att jämföra kostnader och villkorgenom att tala med flera olika långivare innan du fattar beslutet.

Lån med och utan säkerhet

Har du bestämt dig för banklån är steg ett förstås att ta kontakt medbanken. Här kommer du bland annat att få svara på frågor om dinekonomi, vad du ska låna till och varför, och när du tror att du kanbetala tillbaka.

Bankerna kan erbjuda lån med eller utan säkerhet och din ekonomioch den säkerhet du kan lämna som pant avgör om du får låna och påvilka villkor.

Säkerheten du kan lämna underlättar för bra lånevillkor. Saknardu säkerhet är det svårare att få ett lån. Och får du lån så blir enhögre ränta följden av den ökade risk ett lån utan säkerhet innebär.

Bostad, bil och båt fungerar som säkerhet

Bostad, bil, båt, husvagn, motorcykel är sådana saker du kan lämnasom säkerhet för ett lån. Lånar du till andra saker, till exempel tv,video, dator, möbler eller vitvaror är ett alternativ att försöka ordnaen borgen som säkerhet. I det senare fallet kan det vara bra att tänkapå att det du köper ska hålla lika länge som lånet löper. I annat fallkommer du fortfarande ha en skuld när det är dags att uppgradera.

Blancolån

Ibland kan man behöva en mindre summa pengar till något oväntat.Då finns en uppsjö av kreditinstitut som kan stå till tjänst och lånaut pengar utan säkerhet.

Den här typen av lån är relativt enkelt att få – du slipper till exem-pel ange skälet till att du vill låna pengar och processen går fort. Menkom ihåg att räntan alltid är avsevärt högre än för lån mot säkerhet.

Lån på upp till 350 000 kronor utan säker-het kan GE Money Bank erbjuda. Räntanligger på 5,90 procent och uppåt.

Magnus Berggren arbetar som chefs-jurist på GE Money Bank. Han menar attden här typen av lån som GE erbjuder, detvill säga lån utan säkerhet, inte ökar.

– Vår bedömning är snarare att mark-nadssegmentet för osäkrade lån minskar.

Däremot har kanske uppmärksamhetenkring det ökat. Många stora banker har gettsig in i segmentet och har en offensiv mark-nadsföring. Dessutom har ett antal nya,mindre aktörer tillkommit. Konkurrensenmellan långivarna har helt enkelt ökat.

DET ÄR ALLA TYPER av människor som sökerlån hos GE – alla åldrar och alla inkomst-

grupper. Vanliga Svensson helt enkelt. Vadde lånar till ställer man på GE inga frågorom.

– Vi gör bara en kreditprövning. Alla frå-gor som ställs om vad låntagaren ska medsina pengar till har med ren nyfikenhet attgöra. Är man kreditvärdig så ska bankeninte behöva mer information än så.

SVENSSON LÅNAR stort och smått – helaspannet mellan 20 000 och 350 000 kronor.Och lånar gör de året om.

– Det finns egentligen inga perioder när lånetrycket ökar utan det är en jämn distribution över året. Är det inte jul så är det sommar och semester. Eller höst-resor eller vårresor. Folk verkar ha ett ganskajämt lånebehov över året, säger Magnus Berggren.

Du tjänar på att tänka efterföre när du ska låna pengar

Låna pengar är något de flesta gör någon eller några gånger i livet. Oftast rör det sig omlån till saker som skulle ta väldigt lång tid att spara ihop till: en bostad, en bil eller en båt.Eftersom lånet är något som kommer att hänga med i många år gör man klokt i att funderaigenom saken ordentligt innan.

CHECKLISTA FÖR LÅN:• Tänk igenom om du har råd att låna.

Kommer du ha någon marginal i eko-nomin om du lånar pengar?

• Jämför olika långivares villkor ochkostnader.

• Tänk på att om du flyttar alla dina affä-rer till samma bank kan du ofta få lägreränta och bättre villkor.

• Ju bättre din säkerhet är, desto lägreränta får du.

• Kontrollera hur mycket lånet verkli-gen kommer att kosta dig.

• Jämför den effektiva räntan – lånetstotalkostnad – mellan olika kredit-givare.

• Kontrollera hur snabbt lånet ska beta-las tillbaka.

• Var uppmärksam på extraavgifter.

• Kontrollera hur stor del av räntan somär avdragsgill i deklarationen.

• Ta reda på om räntan följer officiellränta eller marknadsräntorna.

• Ta reda på vilken ränta och vilka avgif-ter som tillkommer om du inte betalari tid.

• Fråga om du får något extra när du tarlånet. Många företag erbjuder tillexempel billigare försäkring om dulåter dem stå för finansieringen.

Källa: Föreningssparbanken

Ibland är man i behov av en mindre summapengar snabbt. Kanske för att unna sig eller sinfamilj något extra eller för att komma iväg påden där resan man länge drömt om. GE MoneyBank erbjuder lån utan säkerhet. Fram till nuhar de haft ungefär 350 000 svenska kunder.

LÅN UTAN SÄKERHET FÖR SVENSSON

Somliga vill prova nya tankar och nya hus. De känner sig hemma med Modulenthus.

Andra är Bullerbybarn i själ och hjärta. Hjältevadshus med sitt småländska arv är som klippt och skuret för dem.

Sedan finns det de som har mer tid och energi än pengar. De brukar fastna för Smartstart.

Modulenthus, Hjältevadshus och Smartstart är tre varumär-ken i Finndomogruppen. Finndomo är Nordens största småhus-företag med en omsättning på SEK 1,5 miljarder.

Den erfarenheten är en god grund att stå på för dig som går i husbyggartankar.

Människor är olika. Det speglas i vårt sätt att bo.

För mer info se www.finndomo.se

www.modulenthus.se www.hjaltevadshus.se

www.finnsmartstart.se

SJÖHUSNyckelfärdiga

www.sjömaskiner.se

Nyckelfärdiga sjöhus: Vardagsrum, två sovrum, fullt utrustat kök, dusch/toalett, bastu mm. Boyta från 92 m² och uppåt. Visningsexemplar fi nns i Trosa. För visning och mer information, kontakta Roberth Ericsson, 0705-27 87 87.

ANNONS Hela denna tematidning är en annons om Kapital från Mediaplanet ANNONS 9

Bunden eller rörlig ränta – det är frågan

Boström i bostadsrätten och Viktorsson i villan

Tomas Pousette är ränteanalytiker på SBABoch kan således en hel del om våra bostads-räntor.

Har räntorna varit så här låga förut? Varför är de så låga?– Man får gå tillbaka ganska länge för atthitta ett liknande ränteläge. Anledningentill att det är så låg ränta just nu är att vi har

en låg inflation i Sverige och även interna-tionellt. Det har drivit ner räntorna. Detfinns också en osäkerhet om vart konjunktu-ren är på väg. Det håller också ner räntorna.

När räntorna nu är så här låga, innebär det att de måste stiga framöver? När händer det i sådant fall?– På lite längre sikt måste de stiga. Men frå-gan är hur lång tid det tar innan det händer.Vi på SBAB tror på en försiktig uppgång.Om man ser framåt, under de närmaste tvååren, så säg att vi i slutet av 2007 skulle haett ränteläge som är en och en halv till tvåprocentenheter högre än nu. Men det är jufortfarande lågt.

Höjs både rörlig och bunden ränta då?– Den rörliga räntan tar längre tid innanden höjs eftersom den styrs av Riksbankenoch Riksbanken kommer inte göra något idet avseendet förrän tidigast nästa vår. Den

bundna räntan behöver inte hänga ihopmed den rörliga eftersom den styrs av inter-nationella marknadsaktörers förväntningarpå framtidens ekonomi samt förväntningarnapå Riksbanken. Den kan gå upp före.

Vad är det för skillnad på räntenivån mellanrörlig och bunden just nu?– Den rörliga ligger på 2.95 procent justnu. En femårig bunden boränta ligger på3.85 procent.

Men varför väljer man bunden om den är dyrare?– Om man tror att den rörliga räntan ska gåupp så kan det avgöra. Det kan ju ligga enpoäng i att veta vad räntan kommer liggapå, det vill säga vad man ska betala under enlängre period. Man köper sig så att säga enförsäkring.

BEATA BOSTRÖM I BOSTADSRÄTTEN:– Hon ska först och främst titta på hur lånen ser ut i den bostads-rättsförening hon bor i. Vad är det för löptider på lånen? Sedan skahon se över sina egna lån och jämföra med föreningens. Det är näm-ligen en bra idé att se sitt eget och föreningens lån som en enhet,eftersom bostadsrättsinnehavaren är beroende av föreningslån också.Har föreningen många långa lån kanske Beata ska lägga om till flerkorta. Historiskt har det varit en bra affär att ha rörlig ränta. Och detfinns mycket som talar för att man kan ha en ganska stor del av lånetmed rörlig ränta nu också. Men det är inte fel att blanda – att halånet på lite olika löptider. På så sätt sprider man riskerna.

FAMILJEN VIKTORSSON I VILLAN:– Familjen Viktorsson har inga föreningslån att tänka på i villanutan bara sig själva. För deras del gäller det framför allt att hängamed i ränteutvecklingen och se vad som händer. De bör nog dela upplånet på olika löptider för att säkra. Men om ekonomin är ansträngdoch man tror att man inte klarar av en ränteuppgång kan det vara engod idé att binda fast en större del. Däremot finns det ingen anled-ning att binda allt. Det har nämligen visat sig vara en ganska dyraffär under de senaste tio åren och det finns inget som talar för att detkommer att förändras.

Till alla låntagares storaglädje är bostadsräntornaför närvarande de lägsta på många, många år. Meninnebär inte det att de barakan gå åt ett håll, nämligenupp? Vad innebär det i såfall för låntagare?

Okej, räntan spås alltså gå upp men inte så mycket inom den närmsta framtiden. Hur skaman då tänka om man sitter på ett lån och vill skapa den bästa möjliga situationen försig? Vi utgår från familjen Viktorsson i villan och Beata Boström i bostadsrätten som bådahar medelinkomster. Hur ska de resonera kring sina lån? Tomas Pousette, ränteanalytikerpå SBAB, tipsar!

I mitten av april slopade SBABtopplånet och införde sammaboränta på hela bolånet. EttSBAB-lån innebär att du kanlåna upp till 95 procent av dinbostads marknadsvärde. SBABär den första bolåneaktören iSverige som inför denna för-ändring.

Källa: SBAB �

Det finns en viss skillnad mel-lan män och kvinnor samt hög-och låginkomsttagare beträf-fande vad man lånar pengartill. Till exempel lånar fler kvin-nor än män till kläder, medanfler män än kvinnor lånar tillaktier. Dock är det totalt settbara två procent av svenskarnasom lånat till aktier.

Möbler lånas det till i allainkomstklasser, men mestbland höginkomsttagare. Tillresor lånar oftast personer somtjänar mellan 25 000 och33 000 kronor i månaden.

Källa: Institutet för Privatekonomi �

Under mars 2005 inregistrera-des totalt 30 022 personbilar iSverige. Det är en minskningmed 1,1 procent jämfört medapril i förra året. Av de fordonsom inregistrerades var drygt28 000 av årsmodell 2003-2005. Under april 2005 avre-gistrerades 24 027 personbilarvilket är en ökning med 2 063bilar jämfört med april 2004.

Källa: SCB �

SBAB SLOPADE TOPPLÅN

I år och under nästa år kommersvensken att fortsätta att sparamycket. Sparkvoten är både i åroch nästa beräknad till 8,8 pro-cent. Det räknas som högt,jämfört med till exempel USA.Däremot är det inte lika högtsom i EMU-området.

Källa: Skandiabanken �

SVENSKEN SPARAR MYCKET

INREGISTRERING AV FORDON MINSKAR

VEM LÅNAR TILL VAD?


Enligt Institutet för Privatekonomi spararvi först och främst pengar för att ha en buf-fert. Detta gäller för svenskar i alla åldrar,inkomstgrupper, hushåll, yrkeskategorieroch oavsett sparkapitalets storlek.

Trots att hushållens sparande har mins-kat under de senaste åren har svenskarnaändå skaffat sig betydligt fler sparformer.För tre år sedan hade vi i snitt 2,2 sparfor-mer per person jämfört med de 3,4 vi har

idag. Den allra vanligaste sparformen ärbankkonto, följt av fond- och pensionsspa-rande. På senare år har också sparande i aktierökat.

Ditt val av spar- eller placeringsform böravgöras av vilken risk du är beredd att ta,vilken sparhorisont du har, hur mycketpengar du vill spara eller placera och dinlivssituation.

BANKKONTOINNAN du överväger andra sparformenkan det vara bra att satsa på en buffert påett bankkonto.

BANKKONTOT ÄR ETT SPARANDE medlåg risk, vilket också innebär att avkast-ningen inte är så hög jämfört med deandra sparformerna. Du kan däremotvälja om du vill spara med fast eller rörligränta.

BEROENDE PÅ HUR mycket pengar duhar på bankkontot kan du få olika ränte-villkor. En tumregel är att ju större sum-mor, desto bättre ränta.

DET FINNS OCKSÅ möjligheten att bindapengar under en kortare eller en längreperiod och på så vis få en högre ränta.

EN FÖRDEL med bankkontot är att depengar du satt in är lätta att komma åt.

Bankkonto, fondsparande– En guide till ditt sparandeVi svenskar sparar i första hand för att haen buffert – en trygghet om något skullehända. Självklart finns det olika spar-och placeringsformer att välja mellan,och frågan är hur man väljer? Blir detbankkonto, fonder eller värdepapper?

Ny bolånegivare blir komplement till bankerna– Som ett komplement till bankerna. Så ser nystartade BlueStep

Bostadslåns roll ut på den svenska bolånemarknaden, enligt försälj-

nings- och marknadschef Frank Hemgren.

– Vi bedömer att det i dag finns omkring 1 miljon svenskar som inte kvalificerar sigför bolån hos de traditionella långivarna –det är dessa personer som utgör vår mål-grupp, säger han.

BlueStep Bostadslån är en helt ny typ avaktör på den svenska bolånemarknaden.Förebilden är internationell och affärsidénbygger på att erbjuda bolån till personersom inte kvalificerar sig för lån hos de tradi-tionella bolånegivarna. Enligt UC, Upplys-ningscentralen, finns det till exempelomkring 600 000 svenskar i dag med eneller fler betalningsanmärkningar.

– Om man adderar personer som är tillexempel projektanställda, egna företagareoch nyinvandrade till Sverige blir det ytter-ligare ca. 400 000 personer som sannoliktfaller utanför ramen för att få bolån från detraditionella bolåneinstituten, säger FrankHemgren.

Strategin är samarbeteFör att komma i kontakt med potentiellakunder samarbetar BlueStep med de tongi-vande bankerna och bolåneinstituten. Måletär att upprätta sådana samarbeten med

samtliga stora bolåneinstitut på den svenskamarknaden. BlueSteps erbjudande är ut-format för att komplettera dessa aktörersexisterande utbud av bolåneprodukter.

– Samarbetet gynnar samtliga parter –banken kan förmedla en möjlighet till bolåntill en bra kund som kanske har både före-tags- och familjekonto hos banken, mensom kanske har betalningsanmärkningarvilka diskvalificerar personen för bolån.Därmed kan banken behålla en nöjd kund,säger Frank Hemgren.

Framtida betalningsförmåga avgörandeAnledningen att BlueStep kan erbjudabolån till personer som skulle få nej av andralångivare bottnar i att företaget gör enannan typ av kreditbedömning än den tra-ditionella. BlueStep gör en individuellprövning av varje enskild låneansökare, därden framtida betalningsförmågan vägertyngre än historiken. Prissättningen är dif-ferentierad och sätts utefter individensförutsättningar.

Telefon: 0770 - 330 100www.bluestep.se

FASTIGHETSBYRÅ

Hans Göthe www.hansgothe.se

Invid Mälarens strand i idylliska Mariefred, granne med Gripsholms Slott, ligger denna magnifi ka konferens- och utbildningsanläggning.

Röda Korset utbjuder nu anläggningen till försäljning. Flera vackra byggnader bestående av konferenslokaler, restaurang, utbildnings-

salar samt ca 120 bäddar. Trevliga parker och strövområden i direkt anslutning till Gripsholmsviken i Mälaren.

Ypperliga kommunikationer med egen tågstation och båtförbindelse till Stockholm. 45 minuters bilväg till Stockholm.

Prisindikation SEK 50.000.000:-

För ytterligare information vänligen kontakta fastighetsmäklare Anders Westerdal 070 - 811 25 55, 08 - 441 12 55

08-441 12 50

GRIPSHOLMKONFERENS & UTBILDNINGSANLÄGGNING

eller värdepapper?ANNONS Hela denna tematidning är en annons om Kapital från Mediaplanet ANNONS 11

FONDEREN FOND ÄR EN SAMLING VÄRDEPAPPERsom ägs av många människor. En fondför-valtare köper och säljer med hjälp av fon-dens kapital. Målsättningen är att skapaavkastning till fondens ägare och samtidigtfå en del av vinsten. Pengar som placerats ien fond är aldrig låsta och du väljer självhur mycket du vill placera – allt från enhundralapp och uppåt. Möjligheten attspara regelbundet finns förstås också, tillexempel varje månad.

DET FINNS TRE OLIKA TYPER av fonder attplacera i: aktiefonder, blandfonder och ränte-fonder.

STÖRST CHANS TILL LÅNGSIKTIG värdetillväxt har aktiefonder. Denna fondtyp innebärockså en högre risk i och med att kurssvängningarna på aktiemarknaderna är kraftigare, jäm-fört med på räntemarknaderna. Sparar du regelbundet i en aktiefond kan betydelsen avsvängningarna på aktiemarknaderna minska eftersom du får många andelar när kurserna ärlåga som sedan ökar i värde när kurserna är höga.

EN BLANDFOND INNEHÅLLER både aktier och räntebärande värdepapper och är således bådeaktiefond och räntefond. Det innebär att risknivån blir lägre, jämfört med en ren aktiefond.För att fonden ska få klassificeras som en blandfond måste andelen räntebärande papper över-stiga 25 procent.

DEN LÄGSTA RISKNIVÅN bland fondtyperna har räntefonden som bara får bara innehållaräntebärande värdepapper. Räntefonder placerar på penning- och obligationsmarknaden därstaten, banker, bostadslåneinstitut och organisationer lånar pengar genom att ge ut olikatyper av räntebärande värdepapper, till exempel statsskuldväxlar, obligationer och certifikat.

VÄRDEPAPPERVÄRDEPAPPER ÄR ett övergripande begrepp för aktier, obligationer och andra liknandedokument som representerar ett ekonomiskt värde och kan handlas. Värdepapper ger möj-lighet till hög avkastning, men din placering kan också minska i värde.

EN OBLIGATION ÄR en ganska säker sparform som oftast ger högre avkastning än ett vanligtbankkonto. Olika sorters obligationer har olikaavkastning och löptid men det vanligaste är attlöptiden varierar mellan två och tio år.

DINA PENGAR ÄR inte bundna eftersom det går attsälja obligationerna när som helst. Avkastningenvid försäljningen beror förstås på det aktuella rän-teläget.

OBLIGATIONER ÄR oftast ett bra alternativ om duhar för avsikt att spara på lite längre sikt. Denstörsta fördelen är att du vet i förväg hur stor dinavkastning blir för hela perioden.

EN AKTIE ÄR ett andelsbevis som innebär att dublir delägare i ett aktiebolag. Att placera sinapengar i aktier innebär att du tar en risk med dittkapital. Ett sätt att minska riskerna är att spridaplaceringarna och att satsa på aktier i flera bolag. Över tid minskar generellt dock riskernamed aktiesparande och möjligheterna att få mycket bra avkastning ökar. Grundregeln medaktier är att du aldrig ska satsa pengar du inte kan undvara.

HISTORISKT SETT kan man säga att aktiesparande varit ett bra sätt att placera pengar. Dettaär dock inte garanti för att det alltid kommer vara så.

AKTIESPARANDE KRÄVER att du är lite mer aktiv – du bör helt enkelt ha lite koll på omvärl-den och på börsen för att kunna göra bra affärer på både kort och lång sikt.


Nästan alla som köper ett boende lånar pengar av banken,säger fastighetsmäklaren Niklas Berntzon. Notar samarbe-tar med Handelsbanken och kan på detta sätt erbjuda ett avmarknadens bästa lån. De bra villkoren kommer sig av defaktum att Notar slussar väldigt mycket kunder till banken.

– Men det är inte alltid finansieringen går direkt via ban-ken. Ibland är det föräldrar som sitter på ett hus sedan långtid, och som lånar på det för att kunna köpa lägenhet tillsina barn. Men är ju också en bankaffär, bara att de belånarsitt hus lite grann.

Samma sak gäller ofta för köp av fritidshus. Det finansie-ras oftast av ett lån på permanentbostaden eftersom maninte får låna lika mycket hos bankerna för fritidshuset somman får låna för ett vanligt boende.

Finansieringen utomlandsNotar arbetar i första hand med fastighetsmäkleri i Sverigemen ett kontor finns också i Spanien.

Fungerar det på samma sätt att köpa ett boende i Spaniensom här hemma vad det gäller finansieringen?

– Det vanligaste om man köper bostad i Spanien är fortfa-rande att finansiering sköts via en spansk bank, åtminstoneupp till 70 procent av köpeskillingen. Däremot så var jaginblandad i ett projekt som handlade om att en svenskbostadsrättsförening skulle bildas där nere, med svenskafinansiärer. Det är ett ganska nytt koncept, men det kom-mer nog bli vanligare, säger Niklas Berntzon.

Svensk finansiering ny tendens utomlandsTendensen att byggare utomlands blir mer benägna attinrikta sig på den skandinaviska marknaden finns. Ochintresset lär inte svika, särskilt som det länge förekommitskräckhistorier om människor som blir lurade: bostäder sominte blir färdigbyggda och dåliga affärer. Att det istället då

är en svensk bank som ligger bakom innebärökad trygghet.

– Finansiering sköts via den svenska ban-ken, allting fungerar som i en vanlig svenskbostadsrättsförening, samma regler somhemma, helt enkelt. Det tror jag kan bli ettriktigt lyft.

Exakt hur det fungerar i andra ländermed finansiering kan inte Niklas Berntzonsäga med säkerhet, men gissningsvis är detungefär på samma sätt, det vill säga att lånetmåste tas i en utländsk bank. Och det berorpå att det inte finns några svenska bankersom har sådan koll på bostadsmarknadenutomlands att de kan värdera korrekt.

Överta lånet smidigaste variantenVarianten att överta ett lån finns också. Då har byggherrenfrån början finansierat det hela och köparen betalar enmånadskostnad, ungefär som för en hyresrätt, fast man ägerbostaden på pappret. Det är oftast den smidigaste och snab-baste varianten, enligt Niklas Berntzon. På så vis slipperman handläggningsärenden och advokatkostnader.

Nytt koncept i Sverige självfinansierande Niklas Berntzon berättar också om ett lite annorlunda sättatt finansiera fritidsboendet, som funnits i bland annatFrankrike sedan länge, men är helt nytt i Sverige. Det ärkonceptet Vidbynäs slott i Sörmland, där själva slottet fun-gerar som konferensanläggning och runt omkring byggs nufritidsboenden för privatpersoner att köpa.

– Det är ett exklusivt boende med golfbana, bad och jakt-möjligheter. Kursgården som ligger i anslutning använder sigav huset för uthyrning när ägaren inte är där, vilket innebär

att boendet i princip blir självfinansierande. Med en belägg-ning på 50 procent eller mer, så kostar det ingenting alls.

Och fler, liknande varianter av finansiering av fritidshusär på gång i Sverige.

Att leta efter drömmenMen vad ska man då tänka på när man letar efter sitt dröm-boende?

– För att hitta drömhuset så bör du förstås veta vad dindröm är. Du lär ha någon sorts riktlinje på om det rör sig omen trädkoja, ett slott eller en sjötomt. Du kommer förmodli-gen att titta på ett antal varianter och till slut så hittar dudet du verkligen vill ha. Oftast har du fått göra lite avkall påsaker och ting, det kanske inte blev en fungerande kakelugneller en båtplats. Men en sak är säker och det är att när du välhittar din dröm då är det ganska många andra som harsamma dröm. Och det är då finansieringsfrågan väcks tillliv. Har du verkligen råd att köpa din dröm?

Så finansierar du drömboendet!Drömboendet är ett sätt att förverkliga sig själv. Det är boendetman alltid velat ha – ett läge eller en stil som man drömt omlänge. Det är något som fångar upp det man upplever som allrabäst, oavsett om det rör sig om ett hus ute i skogen eller ett pen-thouse i stan. Så beskriver Niklas Berntzon, fastighetsmäklareoch kontorschef på Notar, drömboendet.

För att hitta drömhuset så bör du förstås veta vad din dröm är. Du lär ha någon sorts riktlinje på om det rör sig om en trädkoja,

ett slott eller en sjötomt.

BOSTADSTVIST ÄR TRISTSvenskens uppfattning om hur stort derassparkapital bör vara har ändrats. Gränsen förhur mycket som anses var tillräckligt harkraftigt höjts, jämfört med för tre år sedan.1999 tyckte 55 procent att det räckte medett sparbelopp på upp till 50 000 kronor.2002 var det bara31 procent som tyckte det.

I dag anser drygt femtio procent att ett till-räckligt sparkapital bör vara på ungefär 100000 kronor. Och drygt en fjärdedel – nästandubbelt så många som 1999 – anser att etttillräckligt sparbelopp bör vara på mer än250 000 kronor.

Källa: Institutet för Privatekonomi �

Om jag själv säljer, vilka är fallgroparna?

• Köpare och säljare har självklart olika intressen. Mäklarenutgör en oberoende part, van att hantera situationer somkan uppstå.

• Skadeståndskrav, exempelvis om du uppgett fel boyta. Detär svårt för en lekman att få fram alla nödvändiga uppgifter.

• Begränsade möjligheter till marknadsföring – Internet –kan resultera i sämre förtjänst.

• Bostadsaffären är ofta vårt livs största, och kan inte forceras. Ju snabbare det går, desto större är risken att det går snett. Sker det kan det kosta mer än det smakar –för båda parter!

Säljaren vill själv sköta affären. Vad bör jag tänka på:

• Ta reda på vem som äger bostaden.

• Finns pantbrev? Är de intecknade? Övertar du belånadepantbrev blir du betalningsskyldig!

• Se upp med handpenning. Går något snett kan det varaproblem att få den tillbaka. Hos oss skyddas den tills affä-ren är genomförd.

• Bostaden kan säljas flera gånger. Det upptäcks först närdet är för sent och kan bli mycket dyrt!

• Omfattande pappersarbete. Är du ingen ”pappersmänni-ska” bör du ta hjälp.

Ett par köpte ett gammalt hus de förälskat sig isom visade sig vara fullt av fel. Det tog 1 år ochen massa pengar att fixa allt. Vilka risker finnsvid köp av äldre bostäder?

• En nedsliten bostad kan vara av god kvalitet i grunden, påsamma sätt som en fin yta kan dölja många brister. Det ärviktigt att ha en pålitlig besiktningsman till hjälp.

ÄNDRAD UPPFATTNING OM SPARKAPITALET

Jan Christensen, mäklare på Hans

Göthe Fastighetsbyrå AB, svarar på

mina frågor om bostadsaffärer:

GA

RB

ER

GS

FO

TO

: K

LA

S H

JE

RT

BE

RG

*Räntan i exemplet baseras på 12 månaders bindningstid, enligt ränteläget 2005-06-03.

Nu ger vi oss in på

bostadsmarknaden igen.

SkandiaBanken introducerar ett nytt sätt att prissättabostadslån i Sverige: ju större lån du har desto lägreblir räntan. Bakgrunden är att det faktiskt kostar mindreper krona att administrera ett större lån än ett mindre.Och de pengarna tycker vi ska komma våra kunder tillgodo.Utan att man behöver pruta eller vara en slipad för-handlare. Därför har vi redan sänkt räntan med våranya rabatter för alla som har bolån hos oss, exempel:

Om du har lån upp till 1 miljon2,78% *Om du har lån på 1 till 1,5 miljoner 2,68% *(-0.10%)Om du har lån på 1,5 till 2 miljoner2,58% * (-0.20%)

Om du har lån på mer än 2 miljoner 2,48% * (-0.30%)Naturligtvis gäller den angivna rabatten hela lånebe-loppet och samtliga bindningstider. Vi har inga avi- elleruppläggningsavgifter. Däremot gör vi en ordentligkreditprövning och håller fast vid att inte låna ut tillmer än 80% av värdet på din villa, bostadsrätt eller dittfritidshus. Vill du veta mer om vår Bolånetrappa är duhjärtligt välkommen att besöka oss på skandiabanken.seeller ringa 020-55 55 00.

*

Fordonskonsulterna Stockholm AB är belägeti Kungens Kurva. Här kan motorsugna väljaoch vraka bland hundratals bättre begagnadebilar. Företaget erbjuder samtliga finansie-ringslösningar som finns att tillgå i dag.

– Nio av tio privatkunder finansierar sittbilköp med ett lån. Vanligast är att man tar

de billån som vi erbjuder, med hjälp av tillexempel Nordea, SEB och GE Money Bankmen då måste man ha 20 procents kontant-insats, berättar Tommy Burnert som är enav fordonskonsulterna.

Bilhandlaren påverkar räntevillkorenFördelen med att välja den här finansie-ringsvarianten är att Fordonskonsulternasäljer mycket bilar vilket i sin tur resulterari många lånekunder. På så vis har man godamöjligheter att förhandla med bankerna omräntorna.

Vill man av någon anledning inte lånapå bilhandlarens villkor kan banken ge ettprivat billån. Det kräver också en kontant-insats på 20 procent av priset och att manköper bilen via en auktoriserad bilhandlare.

På den här sortens lån är räntan vanligt-vis rörlig och i båda fallen används bilensom säkerhet vilket gör att räntan ofta blirlägre.

Ett annat alternativ är saklån, lån utansäkerhet, som ger något högre ränta ochsom erbjuds till exempel av fackförbund.

Leasing alternativ för företagFör företag som köper bilar är leasing denvanligaste lösningen. Enligt Tommy Bur-nert väljer 99 procent av företagen somhandlar bil leasingavtal.

– Förutsättningen för leasingavtal är attdet måste vara levande moms i bilen. Denfår alltså aldrig ha varit privatägd. Det inne-bär att företaget kan dra av allt från halvatill hela momsen, beroende på vad det är förbil, säger han.

Företag kan också köpa bilar på avbetal-ning. Och det går att göra även med bilarutan levande moms. Genom att lägga upplånet med ett så kallat restvärde får köparenen låg månadskostnad under kredittiden.När lånetiden är slut ska resten av skuldenbetalas kontant.

Drömmer du om en öppensportbil? Eller behöver duen trygg och rymlig bil attåka och storhandla med?Oavsett vilket är det san-nolikt att du behöver lånapengar till köpet. Det görnämligen de flesta. Ochlånealternativen är flera.

SKAFFA FLIS TILL MOTORN

Insplanet är Sveriges största sakförsäkringsförmedlare förprivatpersoner. Företaget kan stå till tjänst med att hitta rättförsäkring till rätt pris. Att det är populärt råder det ingettvivel om. Insplanet kan berömma sig med att ha hjälpt merän 200 000 privatpersoner att jämföra och teckna försäk-ringar sedan starten 1999. Till Insplanet hör man av sig om man vill ha hjälp att försäk-ra lägenheten, villan, fritidshuset, bilen och båten.

Gratis prisjämförelse för försäkringstagaren– Kunden går in på Internet och fyller i formulär för bilen,båten eller hemmet. Insplanet jämför bolagen och sedanringer någon av våra drygt 40 rådgivare upp och diskuteraralternativen. När vi hittat den bästa försäkringen för kunden

så förmedlar vi det till bolaget. För den som tecknar försäk-ringen kostar det ingenting, berättar Christian Ridderstolpesom arbetar som affärsutvecklare på Insplanet.

Insplanet samarbetar med några av landets snabbast väx-ande försäkringsbolag: Auro Försäkring, Alandia, Atlantica,Moderna Försäkringar, SalusAnsvar och Tennant Försäk-ring. Tillsammans kan bolagen erbjuda mycket förmånligaförsäkringslösningar.

Allt att vinna på att jämföra Christian Ridderstolpe berättar att premien kan skilja sigmycket mellan de olika bolagen medan villkoren i mångafall är likartade. Som kund har man alltså allt att vinna påatt jämföra alternativen via mäklare eller på egen hand.

– Särskilt mycket pengar kan man spara om har köpt enbil eller en motorcykel och ska försäkra den. Här skiljer sigpremierna ordentligt mellan bolagen; det är inte ovanligtatt prisskillnaden mellan bolagen i vissa fall överstiger5 000-6 000 kronor! På försäkringar av villa och hem skiljersig premierna däremot inte riktigt lika mycket.

För det mesta kommer människor ihåg att försäkra sinaägodelar. De flesta säljare av olika objekt påminner nämli-gen om det.

– Många är däremot lite lata och tar det försäkringsbolagman redan har i stället för att jämföra. Genom att titta runtkan man spara flera tusen kronor per år, säger ChristianRidderstolpe.

Försäkra rätt och spara tusenlappar

Foto: Dan Ljungsvik

I begreppet sakförsäkringar ingår boende, fordon och båtar. De allra flesta kommer ihåg att försäkra sinaägodelar ordentligt. Men det går att spara många tusenlappar per år på att jämföra försäkringsalterna-tiven bättre! Insplanet kan hjälpa dig att jämföra. Gratis.

Internettips: www.insplanet.com


Foto: Petter Renhuldt

ANNONS Hela denna tematidning är en annons om Kapital från Mediaplanet ANNONS 15

Lån från 5,90%

Är det en personlig fråga om pengar?

GE Money Bank

Ring 020-210 220www.gemoneybank.se

Effektiv ränta från 6,03% (maj 2005)

Flexibla lån öppnar bildörrar för de flestaFunderar du på att köpa ny bil? Då kanske finansieringen är det du tittarmest på, förutom bilmodellen. Allt fler bilförsäljare satsar stort på finansie-ringssidan för att fler ska ha råd att köpa sin drömbil.

Bilköpet är ett av de största vi gör i livet, efter bostad ochsommarställe. För många har alternativen varit begrän-sade med hänsyn till den egna ekonomin. Numera finnsfler möjligheter än någonsin att finansiera bilköpet så att– nästan - alla har råd.

BMW är kanske inte det bilmärke man främst för-knippar med lågt pris. Men tack vare att nya finansier-ingsformer med stor flexibilitet har även exklusivarebilar blivit ett möjligt alternativ för de flesta svenskartack vare rimlig månadskostnad.

– Vi har alla typer av kunder idag, säger Jan Pettersson,försäljningschef på BMW Group i Danderyd utanförcentrala Stockholm. Tidigare har vårt kundsegmentvarit ganska snävt, men så är det inte längre, det finnsegentligen ingen kategori som inte har råd med enBMW idag, hävdar han.

– ”Det viktiga att tänka på är att matcha bilens restvärdeså att kunden slipper betala av på lånet allt för länge efter attlånet löpt ut”, förklarar Jan Pettersson.

Flexibla lånelösningarBMW-kundernas val av finansiering är högst indi-viduellt, enligt Jan Pettersson. Ungefär 40 procent av privatkunderna i butiken i Danderyd väljer ett lån därsjälva bilen utgör säkerheten. Uppläggen varierar mycketberoende på den enskilde kundens önskemål och

ekonomiska kapacitet.– Idag skräddarsyr vi varje lånelösning. Föredrar man

att betala en större handpenning blir restvärdet lägre vidlåneperiodens slut. Ett alternativ är att betala en lägresumma kontant. Då blir prislappen för dem som väljeratt köpa loss bilen efter låneperiodens slut lite högre, för-klarar han.

Leasing –även för privatbrukPå BMW Group uppger man att 70 procent av försälj-ningen sker i form av leasingavtal med företag. Det inne-bär i praktiken att finansbolaget äger bilen medan kun-den nyttjar den.

Leasingalternativet är populärt bland företag efter-som man slipper binda kapital, och det är lätt att budge-tera bilen då alla kostnader är inkluderade i hyran. Halvamomskostnaden är dessutom avdragsgill.

BMW har även utarbetat ett alternativ till traditio-nell leasing riktat mot privata bilkunder som bygger påatt bilen används i tjänsten. Man slipper handpenningenoch kan anpassa månadsbetalningens storlek. Finansie-ringsformen kräver arbetsgivarintyg på att bilenanvänds i tjänsten till minst 50 procent.

Det har inte blivit billigare, men summan av karde-mumman är mer hanterbara utgifter för var mans plånbok.

Foto: Petter Renhuldt

Bara några veckor efter revolutionen var jag med och invigde NovaLiniya, Ukrainas största byggvaruhus, där vi är en av de största ägarna.Fyra års stadigt uppsving i Ukrainas ekonomi har resulterat i 10 000-tals nya bostäder.

Man kan tycka vad man vill om reklamen, men telekomsektorn blomstrar i Ukraina. Vi investerar i Odessa kabel, landets störstatillverkare av telekomkablar.

Här besöker jag Furshet, Ukrainas största varuhus. Våra resor och företagsbesök lär oss mer om marknaden än alla index i världen. Det är en av anledningarna till att vår Östeuropafond haft bästavkastning sedan start* och belönats med fem stjärnor av Morningstar.

Här är jag. Bakom mig skymtar S:t Mikolas kyrka/Aivaras Abromavicius,fondförvaltare

Läs mer om vår prisbelönta Östeuropafond på www.eastcapital.se eller ring: 08-505 88 505

www.eastcapi ta l .se

*+123,8% mellan 20020318 och 20050331. Historisk avkastning äringen garanti för framtida avkastning. De pengar som placeras i fondenkan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbakahela det insatta kapitalet.

Ukraina hösten 2004 – våren 2005

Vi såg tidigt Ukrainas potential genom att vara på plats. Vi började

investera där för fyra år sen. Sedan dess har utvecklingen fortsatt i en

rasande takt och våra resor i landet har blivit fler och fler.

Här står jag på Frihetstorget i december. Den orangea revolutionenvar en historisk händelse för landet. Den, samt faktumet att landetsBNP-tillväxt år efter år är så stark ligger bakom världens bästa börs-utveckling under 2004 med hela 205%.

kapital di 5 - mediaplanetdoc.mediaplanet.com/all_projects/5681.pdf · höver låna pengar till...

Documents