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http://www.regalos-personales.com.ar/2010/12/como-hacer-un-cubo-magico-para-regalar.html

LOSIMPUESTOS MUNICIPALESCONCEPTO:

Son Tributos establecidos por Ley, su cumplimiento no origina una contraprestacin deservicios, ya que el impuesto sirve para financiarservicios Pblicos Indivisibles; es decir, sin beneficiario identificable de manera singular.

TIPOS: Impuesto predial Impuesto de Alcabala (3%valor de tranf.) (Inaf. 10 UIT) Impuesto alPatrimonio vehicular (1% del vehculo). Impuesto a los espectculos pblicos no deportivos Impuesto a losjuegos (Lotera, Bingo, Tragamonedas, Pinball, etc. Impuesto a las apuestas 20% (Hpica 12%).

IMPUESTO PREDIAL

MBITO DE APLICACIN

Es el Impuesto cuya recaudacin, administracin y fiscalizacin corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio.El Impuesto Predial es aquel tributo de periodicidad anual que se aplica al valor de los predios urbanos y rsticos, en base a su valor de autoevalo; se consideran predios a los terrenos, las edificaciones (casas, edificios, etc.) e instalaciones fijas y permanentes (piscina, losa, etc.) que constituyen partes integrantes del mismo, que no puedan ser separados sin alterar, deteriorar o destruir la edificacin.Conforme al artculo 887 delcdigo Civil, son partes integrantes las que no pueden ser separadas sin destruir, deteriorar o alterar el bien.Base Legal: Art. 8 del Decreto Supremo N 156-2004-EF.

Quin Paga el impuesto Predial? Son contribuyentes de este impuesto: Las personas naturales o jurdicas que al 1 de enero de cada ao resultan propietarios de los predios gravados. En caso de transferir el predio, el comprador asumir la condicin de contribuyente a partir del 1 de enero del ao siguiente de producida la transferencia. En caso de condminos o copropietarios, ellos estn en la obligacin de comunicar a la Municipalidad de su distrito la parte proporcional del predio que les corresponde (% de propiedad); sin embargo, la Municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos el pago total del Impuesto. En los casos en que la existencia del propietario no pueda ser determinada, se encuentran obligados al pago (en calidad de responsables) los poseedores o tenedores de los predios.

PREDIOS URBANOS:Terrenos ubicados en centros poblados y destinados a vivienda,comercio, industria o cualquier otro fin urbano y que cuente con los servicios generales propios del centro poblado.PREDIOS RSTICOS:Terrenos ubicados en zona rural, dedicado a uso agrcola, pecuario, forestal.

EXISTEN OTROS BIENES A LOS QUE SE LES CONSIDERA PREDIOS?

S, se consideran como predios: a los terrenos, departamentos, stanos, estacionamientos, azoteas, zona reservada de aires (por tener esta participacin depropiedad sobre el rea de terreno), depsitos y tendales.

SUJETOS DEL IMPUESTO PREDIAL

CONTRIBUYENTES: Deudor por Cuenta Propia Las personas naturales o jurdicas propietarias de los predios, cualquiera sea sunaturaleza

RESPONSABLEDeudor por Cuenta Ajena:

A) SOLIDARIO:Los co-propietario son deudores solidarios al del Impuesto que recaiga sobre el predio, pudiendo exigirse el pago a cualquiera de ellos, sin perjuicio del derecho de repetir contra los otros co-propietarios en proporcin a su cuota parte.

B) SUSTITUTOS:Si la existencia del propietario no puede ser determinada, son responsables del pago del Impuesto Predial los poseedores o tenedores, a cualquier ttulo, de los predios afectados, sin perjuicio de su derecho a reclamar el pago a los respectivos contribuyentes.El carcter de sujeto del Impuesto se atribuir con arreglo a la situacin jurdica configurada al 1 de enero del ao a que corresponda la obligacin tributaria. Asimismo, cuando se efecte cualquier transferencia durante el ejercicio, el adquiriente asumir la condicin de contribuyente a partir del 1 de enero del ao siguiente de producido el hecho.Base Legal: Art. 10 del Decreto Supremo N 156-2004- EF.

SUJETO ACTIVOLacalidadde sujeto activo recae en la Municipalidades Distritales donde se encuentra ubicado el predio.Base Legal: Art. 8 y Art. 20 Del Decreto Supremo N 156-2004-EF.

Cundo se es contribuyente?La condicin de contribuyente es atribuible al 1 de enero del ao siguiente de producida la transferencia; debindose cancelar dichoimpuesto cuando se efecte cualquier transferencia.

REQUISITOS QUE DEBE PRESENTAR EL CONTRIBUYENTE PARA DECLARAR UN PREDIO

Debe presentar documentos en (original y copia) Documento de identidad del propietario. Documento que acredite la propiedad del bien De ser el caso, declaratoria de fabrica Recibo de agua, luz o telfono del domicilio actual del propietario Carta poder legalizada y copia de documento de identidad del propietario e caso de representacin

BASE IMPONIBLEEst constituida por elvalor total de los predios del contribuyente ubicados en cada jurisdiccin distrital.Base Legal: Art. 11 del Decreto Supremo N 156-2004-EF.

DETERMINACINPara determinar el valor total de los predios, se aplicaranlos valoresarancelarios de los terrenos yvalores unitarios de edificacin vigentes del 31 de diciembre del ao anterior y las tablas dedepreciacin por antigedad que formula el Consejo nacional de Tasacin y aprueba anualmente el Ministerio detransporte, comunicaciones y Vivienda.Base Legal: Art. 11 del Decreto Supremo N 156-2004-EF.

CLCULO DEL IMPUESTO PREDIALEl impuesto se calcula aplicando al valor de autoevalo, del total de los predios del contribuyente ubicados en cada distrito, la siguienteescala progresiva acumulativa:Tramo de auto valoAlcuota

Hasta 15 UIT0.2%

Ms de 15 UIT y hasta 60 UIT 0.6%

Ms de 60 UIT1.0%

MONTO MNIMO IMPONIBLELas Municipalidades estn facultadas para establecer un monto mnimo a pagar porconcepto de Impuesto Predial equivalente a 0.6% UIT vigente al 1 de enero del ao al que corresponda el Impuesto.Base Legal: Art. 13 del Decreto Supremo N 156-2004-EF.

CUL ES EL BENEFICIO PARA PENSIONISTAS?El beneficio consiste en deducir de su base imponible un monto equivalente a 50 UIT (vigente en el ejercicio gravable), Debiendo pagar el impuesto por el exceso. Pero, se deber cancelar cada ao el pago correspondiente al derecho de emisin.Los requisitos para obtenerlo son: Ser propietario de un solo predio, a su nombre o de lasociedad conyugal, destinado a su vivienda. Su ingreso bruto debe estar constituido por la pensin y no exceder de 1 UIT mensual. S le corresponde pagar el derecho de emisin por la declaracin jurada mecanizada.

BENEFICIOS QU TIENEN LOS DEFENSORES DE LA PATRIALos Defensores de la Patria tienen una rebaja de 50% del monto de los Arbitrios Municipales de Limpieza Pblica, Parques y Jardines y Serenazgo.

REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LOS DEFENSORES DE LA PATRIAPresentacin por parte del interesado de una solicitud dirigida a laGerencia de Rentas de la Municipalidad de La Molina en el cual se exprese claramente el deseo de obtener los beneficios tributarios a los que se refiere la presente ordenanza.Anexar a la solicitud, copia fotosttica de la resolucin respectiva del Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas que demuestre la condicin de ex combatiente de la Campaa Militar de 1941 y/o delconflictode la Zona del Alto cenepa y copia del Documento Nacional de Identidad y/o Carn de Identidadpersonal.La Gerencia de Rentas verificar que el solicitante posea un solo en inmueble en el Distrito a nombre propio o de la sociedad conyugal y que se encuentre destinado a vivienda o terreno sin construir.Una vez cumplido con los requisitos establecidos en los ITS anteriores, la Gerencia de Rentas proceder a emitir la Resolucin debidamente motivada, en la cual se otorguen los beneficios sealados en la presente Ordenanza.

EN CASO DE VENDER MI PREDIO, QU SE DEBE HACER?Cuando se efecte cualquier transferencia de un predio, el vendedor debe presentar el descargo hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de producidos los hechos. Asimismo debe cumplir con efectuar el pago del impuesto de todo el ao en que se produjo la transferencia. De no realizar el descargo, se le generar una multa tributaria por no descargar dentro del plazo establecido.

CUANDO SE DEBE DECLARARLos contribuyentes estn obligados a presentar Declaracin Jurada:Anualmente, al ltimo da hbil del mes de febrero, salvo que el Municipio establezca una prrroga. Es decir, una vez que ha recibido su Declaracin Jurada, tiene plazo hasta el ltimo da hbil del mes de febrero para presentar cualquier tipo deinformacin con la que no est de acuerdo.Cuando se efecta cualquier transferencia dedominio, teniendo plazo para cumplir con tal obligacin hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de ocurrido el hecho.Cuando un predio sufra modificacin en sus caractersticas que sobrepasen el valor de cinco (05) UIT. En estos casos la Declaracin Jurada debe presentarse hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de producidos los hechos.Cuando lo determine laadministracin Tributaria y dentro del plazo que determine para tal fin.

SANCIONES QUE SE APLICAN POR EL NO CUMPLIMIENTO DE ESTAS OBLIGACIONES

El no cumplimiento de los plazos establecidos para presentar la Declaracin Jurada implica necesariamente una MULTA TRIBUTARIA.El monto que corresponde a la MULTA TRIBUTARIA est en funcin al valor del auto avalo.

PAGO DEL IMPUESTO1. Al contado, hasta el ltimo da hbil del mes de febrero de cada ao2. En forma fraccionada, hasta en cuatro cuotas trimestrales:

La primera ser equivalente a un cuarto del impuesto total resultante y deber pagarse hasta el ltimo da hbil del mes de febrero. La segunda hasta el ltimo da hbil del mes de mayo. La tercera hasta el ltimo da hbil del mes de agosto. La segunda hasta el ltimo da hbil del mes de noviembre. Las tres ltimas cuotas debern ser reajustadas de acuerdo a la variacin acumulada del ndice de precios al Por Mayor (IPM) que publica el Instituto Nacional