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„Unsere Kunden verdienen eine sachkundige Beratung sowie erst-klassige und verantwortungsbe-wusste Betreuung“, ist Marco Tiet-jen überzeugt. Routinemäßiges Ab-arbeiten wird man deshalb bei Tiet-jen Immobilien vergeblich suchen – Trends und Individualität haben klar den Vorrang. Die Stärken von Marco Tietjen und seinen Mitarbeitern lie-gen im Verkauf von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, Eigentums-wohnungen und Baugrundstücken sowie in der Vermietung von Immo-bilien im Stadtgebiet Bremen und in den angrenzenden Vororten.

Ergänzend zur Immobilienvermitt-

lung bietet Marco Tietjen auch die Bewertung von Immobilien an. Ob eine Immobilie erworben/veräußert werden soll oder auch ein Erbfall eingetreten ist, immer sollte man auf das Fachwissen eines ausge-bildeten Sachverständigen zurück-greifen. Marco Tietjen, Dipl.-Sach-verständiger (DIA) für die Bewer-tung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pach-ten, sichert seinen Kunden eine marktgerechte und sachkundige Be-wertung von Immobilien auf höchs-tem Niveau zu.

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Marco Tietjen Foto: pv

Hemelingen Sie möchten schnell einmal eine E-Mail schreiben oder sich mit Freunden und Verwandten in der Ferne austauschen? Sie wol-len wissen, wann der nächste Zug fährt, eine Reise buchen, ihre alten Schätze verkaufen oder Preise ver-gleichen? Es gibt gute Gründe, die Annehmlichkeiten eines Computers mit Internet-Anschluss zu nutzen.

Wer noch nicht die Gelegenheit hatte, der sollte sich an „comp@ss“ wenden. In den Kursen der „Mobi-len PC-Schule für Späteinsteiger“ wird auf alle Bedenken im Umgang mit der Technik eingegangen. Seit mehr als drei Jahren bieten die Inha-berinnen Susanne Yström und Silke Hartwig erfolgreich Kurse in ihrem mobilen Schulungszentrum an. Mo-bil, weil das Team seine Kurse gern in Bürgerhäusern, bei Vereinen oder in anderen öffentlichen Räumen in Stadtteilen wie etwa Hemelingen, Horn, Sebaldsbrück, Neustadt oder Bremen-Nord anbietet.

Der Unterricht erfolgt ausschließ-lich in kleinen Gruppen, in denen die Teilnehmer – individuell betreut – die Grundlagen für den Umgang mit

dem PC erlernen. Der Unterricht ist praxisorientiert und die Arbeitsge-räte – die sogenannten Notebooks, die jedem Teilnehmer zur Verfügung gestellt werden – sind technisch auf dem neuesten Stand. Im weiterfüh-renden PC-Arbeitskreis werden of-fene Fragen und neue Themen wie zum Beispiel Sicherheit im Inter-net, Bildbearbeitung, Excel oder das Scannen von Dokumenten behan-delt. Dadurch werden die Kenntnisse vertieft und erweitert.

PC-Schule für Späteinsteiger„comp@ss“ bietet Kurse in vielen Stadtteilen an

Susanne Yström (v.l.), Silke Hartwig und Dozent Dieter Klein sind das „comp@ss“-Team. Foto: jet

Büroanschrift:

Ellener Dorfstraße 1 28325 Bremen

Tel. 0421 - 42 10 10

Mail: info@tietjen-rdm.dewww.gutachter-kanzlei.dewww.tietjen-immobilien.de

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Twistringen

Kaufpreis: 120.000 €

Haus mit Einliegerwohnung7 ZKB, 172 m² Wohnfläche, 980 m² Grundstück, Baujahr 1950, 1 Garage

Das etwas außerhalb gelegene Einfamilienhaus wurde 1978 mit dem Anbau einer Einliegerwohnung, 2 Zim-mer auf ca. 55 m² Wohnfläche, Küche, Bad erweitert.

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Syke


Winkelbungalow5 ZKB, 155 m² Wohnfläche, 652 m² Grundstück, Baujahr 1982, 1 Stellplatz

In angenehm ruhige Lage und doch nicht weit von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, bietet Ihnen dieser Bungalow ein wohliges Ambiente auf über 150 ebener-digen Quadratmetern Wohnfläche.

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Bruchhausen-Vilsen


Doppelhaushälfte3 ZKB, 81 m² Wohnfläche, 430 m² Grundstück, Baujahr 2012,2 Stellplätze

Eine gute Alternative zur Eigentumswohnung bietet Ihnen dieser barrierefreie Neubau eines Doppelhauses im Bungalowstil.

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Einfamilienhaus5 ZKB, 187 m² Wohnfläche, 932 m² Grundstück, Baujahr 2003, 1 Garage

Einfamilienhaus als Teil einer Gesamthofanlage. Hoch-wertige, moderne Ausstattung, unverbaubarer Blick gen Bremen.Ca. 187 m² individuell gestaltete Wohlfühl-fläche mit großer Wohnküche und Wintergarten.

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Bruchhausen-Vilsen


Einfamilienhaus8 ZKB, 145 m² Wohnfläche, 958 m² Grundstück, Baujahr 1958, 1. Stellplatz

In einer ruhigen Wohnstraße wurde dieses solide Sied-lungshaus erstellt. Neben dem Teilkeller haben Sie in den angrenzenden Nebengebäuden weitere Abstell-möglichkeiten.

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3-Zi. Eigentumswohnung3 ZKB, 72 m² Wohnfläche + zusätzliche 2 Zi. ( 37,44 m² ) im DG., Baujahr 1984, 1 Stellplatz

In guter zentraler Lage in der Bahnhofstraße in Kirch-weyhe können Sie zum 01. August 2012 eine sehr gepflegte gut ausgestattete und moderne Eigentums-wohnung mit Einbauküche erwerben.

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52Stuhr-Heiligenrode


Winkelbungalow4 ZKB, 118 m² Wohnfläche, 854 m² Grundstück, Baujahr 1967, 2 Garagen

In gewachsener und sehr gefragter Wohnlage von Hei-ligenrode steht dieses geräumige und sehr gut aufge-teilte Einfamilienhaus zum Verkauf. Es ist als ebenerdi-ger Flachdachbungalow erstellt worden.

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Weyhe


Doppelhaushälfte4 ZKB, 139 m² Wohnfläche, 629 m² Grundstück, Baujahr 1972, 1 Garage

In ruhiger Lage von Erichshof, mit kurzen Wegen zu öf-fentlichen Verkehrsmitteln und dem Ortskern von Brin-kum, bieten wir Ihnen ein Atriumbungalow zum Kauf an. Langfristig vermietet.

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Bruchhausen-Vilsen


Eigentumswohnung2 ZKB, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1999, 1 Garage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Zentrumslage in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohn-einheiten.

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Twistringen


Einfamilienhaus5 ZKB, 108 m² Wohnfläche, 717 m² Grundstück, Baujahr 1970, 1 Garage

Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage in einem abgeschlossenen Siedlungsgebiet. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen.

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Bassum-Albringhausen


Einfamilienhaus10 ZKB, 296 m² Wohnfläche, 2.554 m² Grundstück, Baujahr 1956, 4 Garagen

In ländlich, idyllischer Dorflage entstand in den 50- und 60ern des letzten Jahrhunderts aus einer ehemaligen Tischlerei mit seinen Nebengebäuden eine kleine Wohnanlage.

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Weyhe


2-Zi. Eigentumswohnung2 ZKB, 68 m² Wohnfläche, 1 Stellplatz

Die Wohnung liegt im straßenabgewandten Teil des Hauses im Obergeschoß. Sie verfügt über einen eige-nen Eingang, ein geräumiges Bad mit Fenster und eine nicht einsehbare Terrasse mit Gartenhaus.

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Stuhr


Eigentumswohnung4 ZKB, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 2011, 1 Garage

Sehr komfortabel geschnittene Neubauwohnung mit großem Dachstudio. Hochwertig ausgestattete Woh-nung mit offener Küche.

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Weyhe-Ahausen


Doppelhaushälfte5 ZKB, 139 m² Wohnfläche, 749 m² Grundstück,2 Stell-plätze

In dem Weyher Ortsteil Ahausen steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage zum Verkauf. Das schön angelegte Südgrundstück hat eine Grundstücks-größe die Sie sonst nur bei Einzelhäusern finden.

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Twistringen


Haus mit Einliegerwohnung7 ZKB, 171 m² Wohnfläche, 735 m² Grundstück, Baujahr 1958, 1 Garage

Im Ortsteil Abbenhausen befindet sich dieses gut ge-pflegte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung.

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Stuhr-Moordeich


Bungalow6 Zimmer, 2 Bäder, 200 m² Wohnfläche, 579 m² Grund-stück, Baujahr 1999, 2 Stellplätze

Hier können Sie auch im Alter völlig unbeschwert groß-zügig ebenerdig leben. Das Haus liegt in zweiter Reihe, mit unverbautem Blick in die Nachbargärten, auf einem sehr schön angelegten pflegeleichten Grundstück.


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14–15 UhrAbdichtung von feuchten Wänden und Böden

12–13 UhrWasserinstallation im Haus – die neue Trinkwasserver-ordnung sorgt für Sicherheit

15–16 UhrUndichte Abwasser-leitungen? Der Weg zum trockenen Keller

13–14 UhrRückstausiche-rungen – zuver-lässiger Schutz für Gebäude und Inventar

16–17 UhrÖfen, Kamine, Brandschutz

Vortragsprogramm an beiden Tagen:

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Trinkwasser – welche Gesundheitsgefahren bestehen durch Verunreinigungen im eigenen Haus?

Abwasser – sind Ihre Räume in Ihrem Souterrain gefährdet?

Brandschutz – sind Ihre Heizungsanlagen, Kamine und Öfen effizient und sicher?

Gas – sind Ihre Erdgasleitungen dicht und sicher?

Machen Sie den Check: Ist Ihr Haus gesund, sparsam und sicher?

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Moderne BäderFreitag, 4. Mai 2012 Seite 11

Wasserträume zum Wohlfühlen

Die zweckmäßigen Badezimmer von früher sind im Laufe der Jahre zu wahren Wohlfühlzonen geworden. Moderne Technik, elegante Fliesendesigns sowie barrierefreie Lösungen eröffnen ganz neue Möglichkeiten.

Inzwischen haben zeitgemäße Gestaltungsvarianten die traditionelle Badkeramik endgültig abgelöst. Aus klobigen Einzelstücken sind Einrichtungen mit fließenden, barrierefreien Übergängen geworden, die zum Traum vom Wasser passen. Besonders der Komfort hat sich rasend schnell weiter entwickelt. Bei dieser Vielfalt von Möglichkeiten sind den sprudelnden Phantasien für grenzenlosen Badespaß kaum Grenzen gesetzt.Wohl sehr zur Freude jeder Hausfrau besiegeln offene Duschbereiche jetzt das Ende unansehnlicher Duschkabinen und Ganz

glasduschen. Aus einem Guss erstreckt sich nun der Fliesenbelag im ganzen Bad. Leicht zu säubern lässt ein einziger Abfluss seitlich in der Wand bei einem neuen System von Geberit das Duschwasser ablaufen und sorgt gleichzeitig da

für, dass nun das ganze Bad mit wenig Aufwand von oben bis unten hygienisch gereinigt werden kann.Auch in der Höhe verstellbare Toiletten oder WCs mit B i d e t f u n k tion halten Einzug in die neuen Wohlfühlbäder. So

entsteht eine Badkultur, die mit elegant verpackter Barrierefreiheit auf lange Sicht eine sinnvolle Investition ist. Dabei muss niemand auf seine geliebte Badewanne verzichten. Selbst sie hat ihren Platz im modernen Bad...

Fliesenbeläge mit bodengleicher Dusche ohne Abtren-nung markieren den neuen Trend bei den Bädern als Wohlfühlzonen. Technische Lösungen steigern die Bar-rierefreiheit. Foto: Geberit

Modern gestaltete Bäder sind ein zentraler Bereich für will-kommene Entspannung

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Liebe Leserinnen und Leser,

die eigenen vier Wände, nach persönli-

chen Vorstellungen gestaltet. Ein Ort,

an dem man sich gerne aufhält und wohl-

fühlt. Ein lebendiger Treffpunkt für die

Familie und Freunde. Aber auch eine Insel

der Ruhe, ein Platz zum Abschalten und

Erholen. Zuhause – dieses Wort bedeutet

mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es

ist eine Lebenseinstellung, ein Wunsch,

ein Bedürfnis, das jeder von uns hat.

Damit der Traum von einem schönen

Zuhause Wirklichkeit wird, stehen wir

Ihnen bei allen Fragen von der Finanzie-

rung bis zur Immobilienverwaltung kom-

petent zur Seite. Im ImmobilienCenter der

Sparkasse Am Brill finden Sie darüber hin-

aus eine umfangreiche Auswahl an attrak-

tiven Immobilienangeboten, wie dem

Bauprojekt „Gerd67“. Im Herzen

der maritimen Meile in Vegesack, zentral

und dennoch ruhig gelegen, entsteht

zurzeit ein modernes Wohn- und Ge-

schäftshaus mit 22 exklusiven, licht-

durchfluteten Eigentumswohnungen

mit vielen Extras.

In unserer Serie „Wissenswertes rund um

den Immobilienkauf“ zeigen wir Ihnen

anhand einer anschaulichen Beispielrech-

nung, wie die Finanzierung einer schicken

Penthousewohnung funktionieren kann.

Bauherren und Eigenheimbesitzer, die

sich Gedanken über die Anschaffung einer

neuen Küche machen, finden zudem hilf-

reiche Tipps zur optimalen Einrichtung

dieses zentralen Raumes.

Ich wünsche Ihnen viel Spaß bei der

Lektüre!

THOMAS SCHAUMLÖFFEL Leiter des ImmobilienCenters der Sparkasse Bremen

TIPPS +++ TIPPS +++ TIPPS +++ TIPPS +++ TIPPS +++ TIPPSSicher zum Wohneigentum

Haben Sie sich bereits für ein bestimmtes

Objekt entschieden und möchten die

Finanzierungsmöglichkeiten prüfen?

Oder Sie möchten wissen, wie viel Immobi-

lie Sie sich mit Ihrem Einkommen leisten

können? Weitere Infos sowie einen prak-

tischen Online-Rechner finden Sie unter

www.immobiliencenter-bremen.de

unter der Rubrik Finanzieren.

In Ruhe wohnen können

Ob auf der Straße, am Arbeitsplatz, beim

Einkaufen oder selbst in der Wohnung –

überall sind wir von Lärm umgeben. Des-

halb ist es besonders wichtig, Ruhe in den

eigenen vier Wänden zu finden. Schalldäm-

mende Maßnahmen machen dies möglich.

Wie das geht, erklärt Udo Köhler, Spezialist

für Schallschutz und Akustik-Trockenbau.

Dienstag, 15. Mai, 18.00 – 22.00 Uhr,

Anmeldung im bauraum Bremen,

Friedrich-Karl-Straße 96, telefonisch

unter 0421/526 189 - 51 oder auf

www.bauraum-bremen.de

Das Zuhause schützen

Wie schütze ich mein Haus vor Einbrechern?

Ist eine Alarmanlage sinnvoll? Wie kann

ich optimal Fenster und Türen sichern?

Wer baut mir Sicherungstechnik fachge-

recht ein? Fragen, die Kriminaloberkom-

missar Jörg Reimann von der Polizei

Bremen und der Fenster- und Türen-

Experte Matthias Tietjen beantworten.

Dienstag, 22. Mai, 18.00 – 22.00 Uhr,

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Sie haben noch jede Menge Fragen?

Unsere Experten im ImmobilienCenter

beraten Sie gern. Vereinbaren Sie gleich

Ihren Wunschtermin. Montag bis Freitag

von 9.00 bis 18.00 Uhr sind wir für Sie da.

Die Sparkasse Bremen

ImmobilienCenter

Am Brill 1– 3

28195 Bremen

Tel. 0421 179-1000

www.immobiliencenter-bremen.de

Immobilien MarktDas Immobilien-Magazin der Sparkasse Bremen

Entspannt im frühlingshaften Stadtgarten

spazieren gehen, an der Weserpromenade

die vorbeifahrenden Schiffe beobachten,

durch die Einkaufsstraßen bummeln, nach

der Shoppingtour auf einen Kaffee in

einem der idyllischen Cafés einkehren –

und später zu Fuß nach Hause gehen.

Vegesack hat in Sachen Wohnqualität

einiges zu bieten.

In der Gerhard-Rohlfs-Straße 67, mitten im

Herzen des Stadtteils, in der Fußgängerzo-

ne, entsteht eine exklusive Insel der Ruhe.

Auf dem Gelände eines ehemaligen Kauf-

hauses errichtet die Nord-Bau GmbH &

Co. KG zurzeit ein modernes Wohn- und

Geschäftshaus nach Plänen der renommier-

ten Architekten Hilmes Lamprecht BDA. Die

unterschiedlichsten Ansprüche finden in

den drei Ladengeschäften im Erdgeschoss

und den 22 Eigentumswohnungen ihr neu-

es Zuhause. Eine Tiefgarage mit 34 PKW-

Stellplätzen ist bequem über die Fedeler

Straße zu erreichen.

Einzigartig ist die Lage des Grundstücks:

Nach vorne lebendig und geschäftig, so

überrascht es rückwärtig mit einer ruhigen

Atmosphäre in außergewöhnlichem Ambi-

ente. Die Fußgängerzone mit sämtlichen

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärz-

ten, Behörden, Bus und Bahn liegt nicht nur

sprichwörtlich direkt vor der Haustür. Auch

der traditionelle Grünmarkt mit seinem

reichhaltigen Angebot an Marktständen

ist unmittelbar um die Ecke und immer

für einen Klönschnack gut. Durch diesen

besonderen Standort und die Nähe zum

Weserufer bietet der Neubau die ideale

Kombination aus zentralem Wohnen, per-

fekter Infrastruktur und einem maritimen

und grünen Umfeld.

„Gerd67“ besteht aus zwei Gebäuden, die

durch einen großen gemeinschaftlichen

Dachgarten miteinander verbunden sind.

Beide Häuser verfügen über eine sonnige

Süd-West-Ausrichtung, die viel Licht und

luftigen Freiraum schafft. Von den oberen

Etagen reicht der Blick weit über die Gärten

der Weserstraße bis hin zum Wasser.

Die 22 komfortablen Eigentumswohnungen

haben Wohnflächen zwischen 41 und 192

Quadratmetern. Alle Zwei- bis Vier-Zimmer-

wohnungen verfügen über große Loggien

2Wohnprojekt

Alles rund um die Immobilie

Außergewöhnlich ruhig und dennoch zentral gelegen

Lichtdurchflutete Wohnungen mit gehobener Ausstattung

In Vegesack die Nähe zum Wasser genießenBauprojekt „Gerd67“ mit 22 exklusiven Eigentumswohnungen in zentraler Lage und mit maritimem Flair

In attraktiver Lage mitten in der Vegesacker Fußgängerzone entsteht mit „Gerd67“ ein erstklassiges Wohnkonzept für Eigentümer, die das Besondere wünschen.

oder Dachterrassen in einer Größe

von bis zu 36 Quadratmetern. Massivholz-

parkett in allen Wohn- und Essräumen,

bodentiefe Fenster und Raumhöhen bis

2,70 Meter sorgen für ein elegantes

Wohnambiente. Die komfortablen Bäder

sind mit bodengleichen Duschen für einen

schwellenlosen Einstieg, Fußbodenerwär-

mung sowie hochwertigen Wand- und

Bodenfliesen ausgestattet. Jede Wohnung

hat zudem einen Hauswirtschafts- und

einen großen Kellerraum und ist barriere-

frei über den Aufzug zu erreichen.

Bei der Planung halten sich die Architekten

streng an eine effiziente Bauweise nach den

Vorgaben der Energiesparverordnung 2009

(EnEV) und dem Erneuerbare-Energien-

Wärmegesetz (EEWärmeG). So erhalten

die Gebäude eine hochgedämmte Fassade

und eine kontrollierte Wohnraumbe- und

-entlüftung mit Wärmerückgewinnung – für

niedrige Heizkosten und ein angenehmes

Raumklima. Damit sich die Bewohner rund-

herum wohlfühlen, setzt das Konzept

zudem auf Sicherheit: einbruchhemmende

Türen, eine Videogegensprechanlage mit

Farbmonitor, Rauchmelder in den Wohnun-

gen, eine Schließanlage mit Codekarte

sowie elektrische Rollläden auf Wunsch.

Die Kaufpreise der Wohnungen beginnen

bei 99.500 Euro für die Ein-Zimmer Woh-

nung. Für eine Zwei-Zimmer-Wohnung

werden 159.000 Euro und für eine Drei-

bis Vier-Zimmer-Wohnung ab 278.000

Euro kalkuliert.

Die Kaufpreise der Penthäuser in den Staf-

felgeschossen mit großzügigen Dachterras-

sen und einem außergewöhnlichen Blick

über Vegesack starten bei 380.000 Euro.

Ansprechpartner für das Bauprojekt ist die

LBS Immobilien GmbH – ein Partner des

ImmobilienCenters der Sparkasse Bremen.

Interessenten werden dort nicht nur bei der

Auswahl der passenden Eigentumswoh-

nung unterstützt, ihnen wird auch ein

umfangreicher Rundum-Service geboten.

Fragen zur Immobilienfinanzierung werden

ebenso individuell und zuverlässig geklärt

wie Details zur optimalen Absicherung und

gegebenenfalls die Vermietung und Verwal-

tung des Objektes.

Modernste Baustandards helfen, Energie zu sparen

Für jeden Geschmack das passende Objekt

Kompetente Vermittlung und Finanzierung

Von den Balkonen und großzügigen Dach-terrassen bietet sich ein wunderschöner Ausblick bis hin zur Weser.

Die beiden Häuser mit Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen verbindet ein großer, begrünter Dachgarten.

Wohnprojekt 3

Alles rund um die Immobilie

im ImmobilienCenter der

Sparkasse Bremen, Am Brill,

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und www.immobiliencenter-bremen.de

• Vermitteln• Finanzieren• Verwalten

Finanzieren 4

Alles rund ums Finanzieren

Ein Penthouse über den Dächern der

Stadt, mit Blick auf die Weser, aber

nicht abgelegen, sondern mit optimaler

Infrastruktur, sozusagen mittendrin im

Geschehen – davon haben Brigitte und

Hans M., beide Ende 40, schon immer

geträumt. Durch eine Zeitungsanzeige

sind sie auf „Gerd67" aufmerksam ge-

worden, haben die Baustelle besucht und

sich für den Kauf einer 142 Quadratmeter

großen Dachterrassenwohnung entschie-

den.

Ihr Einfamilienhaus in Bremen-Nord, das

nach dem Auszug des Sohnes für die beiden

viel zu groß geworden ist, wollen die Ehe-

leute verkaufen, und es sich in ihrer Traum-

wohnung so richtig schön machen. Da beide

berufstätig sind und keine weiteren Kredit-

oder Ratenvereinbarungen vorliegen, stellt

die Finanzierung einer neuen Immobilie

grundsätzlich kein Problem für die beiden

dar. Zu Hans monatlichem Netto-Einkom-

men von 3.930 Euro und Brigittes Netto-

Gehalt über 1.980 Euro kommt zudem eine

größere Summe aus dem Hausverkauf.

So verfügt das Ehepaar über ein Eigenkapi-

tal von 104.700 Euro. Der Kaufpreis der

Penthouse-Wohnung in Vegesack beträgt

380.000 Euro. Zuzüglich der Nebenkosten

für Notar und Grunderwerbssteuer ergibt

sich ein Finanzierungsbedarf von 300.000

Euro. Eine Maklercourtage fällt für die

Eigentumswohnungen des Projektes

„Gerd67" nicht an.

Die Finanzexpertin des ImmobilienCenters

der Sparkasse Am Brill empfiehlt Brigitte

und Hans M., einen Sparkassenkredit über

250.000 Euro in Anspruch zu nehmen,

während der restliche Betrag von 50.000

Euro über ein zinsgünstiges Darlehen aus

dem KfW-Wohneigentumsprogramm getilgt

wird. Bei einer Laufzeit von 20 Jahren ergibt

sich für die beiden gut verdienenden Ange-

stellten eine monatliche Belastung von

1.682,96 Euro – und die Aussicht, zu

Beginn der Rente schuldenfrei zu sein

und in ihrem Wunschobjekt zu leben.

Finanzierung aus mehreren Bausteinen

Eine kompetente Beratung zahlt sich langfristig aus

ImmobilienfinanzierungGewusst wie!

Kaufpreis der Immobilie 380.000,00 €Nebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer) 24.700,00 €Gesamtkosten 404.700,00 €

Einsatz Eigenkapital 104.700,00 €

Finanzierungsbedarf: 300.000,00 €

KfW-Darlehen über 50.000 €, mtl. Zins- und Tilgungsrate 50.000,00 €SparkassendarlehenKreditsumme 250.000 €, mtl. Zins- und Ansparrate 250.000,00 €Monatliche Gesamtbelastung: 1.682,96 €

Gut beraten in Sachen Immobilienkauf und Finanzierung werden Wohnträume zur Wirklichkeit.

Exklusiv Wohnen mit allen Extras Eine Immobilie maßgeschneidert zu finanzieren ist in jeder Lebensphase möglich

Weitere Infos

Haben Sie schon einmal überlegt, wie viel

Zeit Sie in der Küche verbringen? Die Zei-

ten, in denen diese nur ein funktionaler

Raum war, in dem gekocht und gegessen

wurde, sind längst wieder vorbei.

In den vergangenen Jahren hat sich der Stel-

lenwert spürbar gewandelt: Die Küche ist

das Herzstück des Hauses, ein zentraler

Treffpunkt für Familie, Freunde und Gäste.

Hier werden die Erlebnisse des Tages aus-

getauscht, Hausaufgaben erledigt, Probleme

gewälzt oder Urlaubspläne geschmiedet.

Man trifft sich mit der Nachbarin zum Kaffee

oder mit Kollegen zum gemeinschaftlichen

Kochen.

Die Vielseitigkeit, die diesen Wohnbereich

bestimmt, spiegelt sich in den aktuellen Ein-

richtungstrends wider. Während die einen

traditionelle Farben und Formen bevorzugen,

setzen andere auf Optik und natürliche Mate-

rialien. Trendbewusste wählen kräftige Farb-

töne, Designfans entscheiden sich für puris-

tische, klare Linien. Ob natürlich, extrava-

gant, nostalgisch, klassisch oder modern –

neben dem Geschmack spielen bei der Aus-

wahl einer neuen Küche vor allem auch Kri-

terien wie Funktionalität, Bequemlichkeit,

Design und Ergonomie eine Rolle.

„Selbst die schönste Küche macht keine

Freude, wenn bei der Planung die Ergono-

mie unberücksichtigt bleibt. Nur, wenn die

Arbeitsabläufe bequem und komfortabel

von der Hand gehen, kann Kochen zur

Leidenschaft werden“, sagt Dirk Meyer,

Geschäftsführer der Meyer & Rojahn GmbH.

Der Küchenspezialist empfiehlt daher ein

Konzept, das sich individuell an Körperbau,

Gewohnheiten und Bedürfnissen der Kunden

sowie den anfallenden Arbeiten orientiert.

Neben genügend Stauraum und Bewegungs-

freiheit ist in erster Linie die Anordnung der

Arbeitsbereiche und Geräte entscheidend.

„Bedenkt man, wie oft in der Woche der

Geschirrspüler ein- und ausgeräumt wird,

ist es eine logische Konsequenz, diesen in

der hochgestellten Variante einzubauen.

Ein System, das es bei Kühlschränken und

Backöfen schon länger gibt.“ Darüber hinaus

rät Dirk Meyer, oft benötigte Staugüter in

leicht und schnell zugänglichen Auszügen

direkt unterhalb der Arbeitsfläche sowie in

der ersten Ebene der Oberschränke zu ver-

stauen. Was weniger häufig gebraucht wird,

kann ober- und unterhalb dieses Bereichs

aufbewahrt werden. Das spart Zeit im Alltag

und schont auf Dauer Rücken und Gelenke.

Hier trifft man sich gerne und verbringt Zeit miteinander

Ein perfekter Ort für genussvolle Stunden Bei der Küchenplanung auf Design, Funktionalität und Ergonomie achten

Wohnen 5

Alles rund ums Wohnen

Hier spielt das Leben: Der zentrale Raum des Hauses, die Küche, sollte gut geplant sein.

Meyer & Rojahn GmbH Friedrich-Ebert-Str. 26 28199 Bremen Telefon: 0421/53 37 08

6

Einfamilienhaus in Schwanewede!Als Bauernhaus ursprünglich erbaut, erwartet den neuen Besitzer

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einem Dach unterbringen kann. Das Interieur des Hauses ist

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Baujahr:

1920

Wohnfläche:

240,25 m²

Grundstück:

1.013,00 m²

GERD 67 – In der Gerhard-Rohlfs-StraßeMitten im Herzen von Vegesack, in der Fußgängerzone, entsteht

eine Insel der Ruhe. Dort, wo sich heute noch ein leerstehendes,

ehemaliges Kaufhaus befindet, entsteht ab Frühjahr 2012 ein

modernes Wohn- und Geschäftshaus.


Team Neubau, Telefon 0421/179 40 00

Einfamilienhaus in Bremen-BorgfeldBestlage Borgfeld! In absolut ruhiger Wohnlage am Ende einer Wohnstraße und mit einem großen Traumgrundstück mit Blick ins Naturschutzgebiet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.

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Baujahr: 1965

Wohnfläche:

260,00 m²

Grundstück:

3.612,00 m²

Kaufpreis:

235.000,00 EUR

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Zimmer: 5,0

Baujahr:

1973

Wohnfläche:

150,00 m²

Grundstück:

600,00 m²

Kaufpreis:

ab 99.500,00 EUR

keine zusätzliche

Maklercoutage

Zimmer:

1,0 - 4,0

Baujahr:

Frühjahr 2012

Wohnfläche:

41,00 m² -

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Baujahr:

1957

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94,63 m²

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1986

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Bungalow in Bestlage in Oberneuland

Immobilie des Monats

Lage

In einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Oberneuland,

in rückwärtiger Lage, befindet sich dieser freistehende Bungalow.

Oberneuland als gewachsener Stadtteil bietet Ihnen viele Vor-

züge wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergär-

ten und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie z. B. die Sport-

möglichkeiten Golf und Tennis. Ein hoher Erholungswert durch

die Nähe der Wümmewiesen ist gegeben, zudem laden gepflegte

Restaurants zum gemütlichen Essengehen ein. Sehr gute Ver-

kehrsanbindung aufgrund der Nähe zum Bahnhof Oberneuland

und der BAB 27. Die gepflegte nachbarliche Bebauung ist ge-

prägt durch freistehende Einfamilienhäuser mit entsprechender

Grundstücksgröße. Die Entfernung zum Stadtzentrum

beträgt ca. 12 km.

Aufteilung

Wohnzimmer 50,57 m², Esszimmer 29,35 m², Kaminzimmer

19,10 m², Schlafzimmer 22,41 m², zwei Zimmer mit 23,58 m²

bzw. 24,14 m², Diele 9,7 m², Windfang 12,4 m², Garderobe

3,48 m², Gäste-WC 3,48 m², Küche 10,14 m², Flur 2,78 m²,

Gäste-Dusche 2,49 m², Flur 3,63 m², Badezimmer 9,42 m²,

Hauswirtschaftsraum 5,05 m², Terrassen 64 m² (anteilig mit

16 m² in die Wohnfläche eingerechnet).

Ausstattung

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. Rollläden

• Einbauküche im Landhausstil

• Hauswirtschaftsraum und Kühlzelle

• Gäste-WC

• Badezimmer mit Eckwanne und Dusche sowie räumlich

abgetrenntem WC

• zwei in Marmor eingefasste Kamine

• teilweise Marmorfußböden

• überwiegend eingelassene Deckenbeleuchtung

• großzügiger Terrassenbereich mit Granitbelag,

teilweise überdacht

• kleiner Gartenteich

• zwei Doppelgaragen

Bemerkungen

Das angebotene Haus ist in Teilbereichen modernisierungs-

bedürftig, u. a. ist die Heizungsanlage defekt und muss

ausgetauscht werden. Frei ab sofort!

Keine zusätzliche Maklercourtage!

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Kaufpreis: 425.000 EUR

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Wohnfläche: 247,00 m²

Grundstück: 1.307,00 m²

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8

MODERNE KÜCHENFreitag, 4. Mai 2012 Seite 17

Geschmäcker sind verschieden

Hausmannskost oder Sushi, Pasta oder Rinderroulade: So verschieden die kulinarischen Geschmäcker sind, so sehr un-terscheiden sich auch die Anfor-derungen an die eigene Küche.

Damit das Hantieren mit frischen Zutaten auf Dauer Freude macht, muss die Küche nicht nur optisch gefallen, sondern auch praktische und durchgeplante Funktionen bieten. Doch angesichts der Viel-zahl an Möglichkeiten kann man sich alleine kaum einen Überblick verschaffen. „Empfehlenswert ist stets das Ge-spräch mit einem erfahrenen Kü-chenplaner, der die individuellen Wünsche ermittelt und passende Vorschläge macht“, rät Küchenex-perte Michael Ritz. „Ein Blick von außen bringt zudem oft viele neue Anregungen. So kann man zum Beispiel den vorhandenen Grund-

riss des Raums einmal ganz an-ders ausnutzen und dabei einge-fahrene Bahnen verlassen.“Die Lösung von der Stange passt in den seltensten Fällen. Häufig lohnt es, sich für ein hochwertiges System von Markenherstellern zu entscheiden, dies aber vom Tisch-ler oder Schreiner exakt auf den eigenen Bedarf hin optimieren zu lassen. Der Unterschied zeigt sich oft im Detail: Bei einer gut ge-planten Küche wird kein wertvoller Stauraum verschenkt, auch kleins-te Zwischenräume lassen sich durch Nischensys teme nutzen. Ergonomisch passend installierte Einbaugeräte machen das Kochen zum „aufrechten“ Vergnügen. Mit individuell ausgewählten Fronten, Griffleisten und Arbeitsplatten er-hält die neue Küche nicht nur ei-nen persönlichen Charakter, son-dern überzeugt auch mit ihrem praktischen Nutzwert. (bsu)

Kompetente Küchenplanung nach Maß: So findet jeder seinen passenden „Raum-Typ“

Der persönliche Geschmack, aber auch die Raumgröße und der Grundriss sind entscheidende Faktoren für eine maßgeschneiderte Küche. Foto: djd/Nolte/TopaTeam

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Bauen & WohnenFreitag, 4. Mai 2012 Seite 21

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Mit der jährlichen Heizkosten-abrechnung sehen Hausbesitzer schwarz auf weiß, wie energieeffi-zient ihr Eigenheim ist.Bei älteren Häusern werden die heu-tigen technischen Standards, Gebäu-de mit einer wirksamen Wärmedäm-mung zu versehen und den Energie-verbrauch so nachhaltig zu senken, oft nicht konsequent genutzt. Ein Schwachpunkt ist das Dach. Wenn die Dachflächen gar nicht oder nur ungenügend gedämmt sind, steigt die Wärme nach oben und entweicht durch das Obergeschoss. Wer sein Dach in der warmen Jahreszeit ener-getisch saniert, kann bereits in der nächsten Heizperiode seine Energie-kosten deutlich reduzieren und trägt seinen Teil zum Umweltschutz bei.Dabei gilt: Dämmung ist längst nicht

gleich Dämmung. Fachleute empfeh-len die sogenannte Aufsparrendäm-mung. Bei dieser Methode wird das Material vollflächig von oben auf die Dachsparren aufgebracht. Das Dach wird so wie ein lückenloser Deckel abgeschlossen und ener-gieverschwendende Wärmebrücken entstehen gar nicht erst. „Die Däm-mung des Dachs ist ein elementarer Bestandteil für energieeffizientes Wohnen und Leben. Gut gedämmt, lassen sich zwischen zehn und 20 Prozent Energie einsparen“, sagt En-ergieexperte Alex ander Flebbe.Neben der Art der Dämmung ent-scheidet auch das verwendete Mate-rial über die Energieeinsparwirkung. Vorteilhaft sind intelligente Dachsy-steme, bei denen alle Komponenten aufeinander abgestimmt sind. Von

den Dampfbremsen über die Auf-sparrendämmung bis zur Dachein-deckung - das perfekte Zusammen-spiel der einzelnen Komponenten sorgt für eine hohe Energieeffizi-

enz. Gut zu wissen: Wer sein Dach „dicht“ macht und so etwas für den Umwelt- und Klimaschutz tut, kann dafür Förderkredite und Zuschüsse der KfW Bank in Anspruch nehmen.

Eine wirksame Dachdämmung macht sich von selbst bezahlt / Förderung ist möglich

Ein gut gedämmtes Dach kann zwischen zehn und 20 Prozent Ener-gie einsparen. Foto: djd/Braas

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Die natürlichen Dachbaustoffe Dachziegel, Schiefer oder Zink sind sehr beliebt: Sie schützen das Haus zuverlässig und langlebig vor Wind und Wetter und sind äußerst nachhaltig.

Das Dach ist ein wesentlicher Faktor für die Sicherheit, das Wohnklima und die Energiebilanz des gesam-ten Hauses. Da die fünfte Fassade des Hauses extremen Witterungsver-hältnissen ausgesetzt ist, muss das Eindeckungsmaterial äußerst robust sein. Die Experten des Onlinepor-tals dach.de stellen fest, dass neben dem zuverlässigen Schutz vor Wind und Wetter die Nachhaltigkeit der Baustoffe ein wichtiges Thema ist. Eindeckungsmaterialien wie Dach-ziegel, Dachstein, Schiefer und Titan-zink sind ökologisch unbedenklich und erfreuen sich großer Beliebtheit.Aufgrund seiner exponierten Lage ist die richtige Dacheindeckung wichtig. Dachziegel aus natürlichem Ton her-gestellt, nehmen durch kapillare Po-ren Feuchtigkeit auf und geben sie relativ schnell wieder ab. Natürlich sind sie dabei regendicht. Eine Ver-edelung der Ziegel durch Glasuren oder Engoben bietet zusätzlichen Schutz vor negativen Umwelteinflüs-sen. Auch Dach steine weisen ähn-liche Vorteile auf. Sie sind aus Ze-ment, quarzhaltigem Sand und Was-ser natürlich gefertigt. Dies führt zu einer hohen Witterungsbeständigkeit und Langlebigkeit des Materials. Auf-grund der natürlichen Herstellungs-

weise und Inhaltsstoffe schaffen Dachziegel und Dachbausteine ein gesundes Klima unterm Dach.Dank langer Lebensdauer und Wie-derverwendbarkeit gilt das natürli-che Sedimentgestein Schiefer als be-sonders nachhaltig. Es besteht aus-schließlich aus ökologisch und ge-sundheitlich unbedenklichen Stoffen. Schiefer überzeugt zudem durch hohe Beständigkeit und Robustheit. Ohne großen Aufwand an Pflege und Wartung schützt ein Schieferdach langlebig und äußerst widerstands-fähig.Ein Dach aus Titanzink ist sicher. Der Werkstoff weist eine hohe Korrosi-onsfestigkeit auf, ist wartungsfrei und dank seiner natürlichen Patina äußerst langlebig. Zudem herrscht unter einem Dach aus Titanzink ein gesundes Raumklima. Dies liegt an der natürlichen Zusammensetzung des Baustoffes aus Zink, Titan und Kupfer. Titanzink ist zudem äußerst flexibel – individuelle Dachwünsche und Zubehörteile wie zum Beispiel Gauben lassen sich leicht realisieren.Neben einer wohngesunden Dachein-deckung, schafft vor allem eine zu-verlässige und natürliche Dämmung ein gesundes Wohnklima. Denn ei-ne funktionierende Dämmung hält Feuchtigkeit und Kälte außen vor und lässt Wärme nicht entweichen. Wohngesunde Dämmstoffe erkennt man zum Beispiel an der Umweltaus-zeichnung „Blauen Engel“. � Weitere Informationen sind im In-ternet unter www.dach.de erhältlich.

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Seite 22 Freitag, 4. Mai 2012

BAUEN & WOHNENFreitag, 4. Mai 2012 Seite 23

Neue Fenster sparen bares Geld

„Rechnet sich das denn?“, fragen sich Hausbesitzer, wenn sie an den Austausch ihrer alten Fenster gegen neue Wärmedämmfenster denken. Tatsächlich macht sich der Wechsel durch die Energieerspar-nis bezahlt.Eine Studie des Verbandes Fenster + Fassade (VFF) und des Bundes-verbandes Flachglas (BF) ging der Sache auf den Grund. „Die aktu-ellen Zahlen belegen, dass die Ein-sparungen umso höher ausfallen, je älter das Fenster ist“, bekräftigt der Geschäftsführer des VFF, Ulrich Tschorn.Ein neues Fenster mit Dreifach-Wär-medämmglas der gängigen Rah-menmaterialien Holz, Holz-Alumini-um und Kunststoff kostet laut Stu-die im Durchschnitt etwa 500 Euro je Fenstereinheit (FE) in der Größe von 1,3 x 1,3 Metern. Der Heize-

nergiepreis liegt derzeit im Durch-schnitt bei rund 0,09 Euro je kWh. Beim Austausch der alten, einfach verglasten Fenster gegen moder-ne verbessert sich die Wärme-dämmung erheblich. Das bringt eine Einsparung von ca. 485 kWh pro Jahr je FE. „Mit einer Investiti-on pro eingesparter kWh von nur 0,045 Euro wird Energie im Wert von aktuell 0,09 Euro eingespart. Damit erreicht man eine sofortige Kostenersparnis von rund 50 Pro-zent“, erklärt der Hauptgeschäfts-führer des Bundesverbandes Flach-glas, Jochen Grönegräs. Ein Austausch alter Fenster rentiert sich also überraschend schnell. Als generell energetisch veraltet gelten übrigens alle Fenster, Balkontüren und Wintergartenverglasungen, die noch aus der Zeit vor 1995 stam-men.

Die Umbauaktion „aus Alt wird Neu“ macht sich über geringere Heizkosten bezahlt

Selbst Altbauten können mit originalgetreuen, effektiven Wärme-dämmfenstern auf den neuesten Stand gebracht werden, um Ener-gie zu sparen. Foto: Sorpetaler/HLC

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den, einfachen Türen oder Schie-betüranlagen wählen. Diese rah-menlosen Ganzglas-Innentüren und die großzügigeren Türanlagen pas-sen mit verschAiedenen Glasarten, Strukturen und Designs zu nahezu jedem Wohnstil und in jedes Ambi-ente. Dazu passend gibt es bei den Fachbetrieben ein breites Spektrum hochwertiger Bänder, Schlösser und Drücker. Ganz aktuell sind neu entwickelte Schiebetüren, die entweder über ein Rollensys-tem im oberen Be-reich oder in einer Schiene be-wegt werden können. (kp)

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Bauen & WohnenFreitag, 4. Mai 2012 Seite 25

Ein repräsentativer Empfang

Moderne Haustüren prägen den Charakter des Hauses ganz ent-scheidend. Es gibt sie aus Holz oder Kunststoff, aber auch Stahl, Aluminium oder High-Tech-Werk-stoffe findet man inzwischen am Eingang des Hauses.

Unabhängig vom Material sind für Bauherren vor allem drei Dinge bei der Auswahl einer repräsentativen Haustür wichtig. Das Design muss stimmen, ein hohes Maß an Sicher-heit muss gewährleistet sein, und auch ein guter Wärmeschutz ist un-verzichtbar.Inzwischen besitzen alle Haustüren eine gute Wärmedämmung und ei-ne hochwertige Isolierung zum En-

ergiesparen. Sie tragen dazu bei, dass die Heizwärme im Haus bleibt und nicht ausgerechnet durch den Vordereingang entweicht.Außerdem sind Haustüren heute serienmäßig mit einer einbruch-hemmenden Mehrfachverriegelung ausgestattet. Wer seiner Familie noch mehr Sicherheit bieten möch-te, kann sich auch für eine soge-nannte WK2-Ausstattung entschei-den.Die individuelle Gestaltungsfreiheit kennt ebenfalls kaum noch Gren-zen. Der Markt bietet Modelle für jeden Baustil und jeden Geschmack von traditioneller Optik über mo-dernes Styling bis hin zu experi-mentierfreudigen Designs. (kp)

Neben ihrem Design haben Haustüren noch weitere Funktionen

Bei Haustüren kommt es vor allem auf Design, Wärmedämmung und Sicherheitsausstattung an. Foto: djd/Hörmann

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BAUEN & WOHNEN

Die Terrasse ist für viele Hausbe-sitzer in der warmen Jahreszeit die Freizeitzone Nummer eins. Sie soll vom Frühjahr bis in den Herbst so lange wie möglich nutzbar sein. Das hängt allerdings stark von der Witterung ab und ist nicht zuletzt eine Frage der Technik. Moderne Funksteuerungen nehmen dem Nut-zer die Arbeit ab und sorgen für Komfort, Sicherheit und längeren Genuss im Freien.Zusammen mit elektronischen Funk-Windsensoren und Sonnen-sensoren sorgen beispielsweise die Steuerungen dafür, dass sich die Markise vollautomatisch der aktuellen Witterung anpasst. Steht

die Sonne hoch am Himmel, fährt die Markise über der Terrasse auf Befehl aus und spendet Schatten. Außenjalousien oder Rollläden las-sen sich durch dieselbe Steuerung ebenfalls automatisch schließen. So bleibt es angenehm kühl im Haus, auch wenn niemand zu Hau-se ist. Wenn die Sonne sich hinter Wolken versteckt, wird ein Befehl zum Einfahren ausgelöst, und Mar-kisen sowie andere Sonnenschutz-produkte ziehen sich dezent zu-rück. Für Sicherheit vor Beschädi-gungen sorgt der Windsensor, der die Markise rechtzeitig einfährt, be-vor starke Lüfte ihr gefährlich wer-den können.

Elektronisch gesteuert

Mit elektronischen Steuerungen stellt sich die Markise automa-tisch auf die Witterung ein. Foto: Somfy GmbH


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ImpressumVerlagKPS Verlagsgesellschaft mbH Contrescarpe 75A · 28195 Bremen

ErscheinungMonatlich kostenlos in allen Filialen der Sparkasse Bremen, der KSK OHZ und Syke sowie der Volksbank Verden, Volksbank Schwanewede und Lemwerder und in der Sparda-Bank Bremen, Delmenhorst, in den Postbanken, verschiedenen Baumärkten, Einkaufszentren und Karstadt.

PreislisteEs gilt die Preisliste Nr. 8 vom 1. Januar 2012 mit den darin enthaltenen AGB. Gerichtsstand ist Bremen.

FotosAnnette CyriacksTel.: 0421/36 66 400 · Fax: 0421/36 66 500E-Mail: [email protected] (Titel): BHW Bausparkasse

AnzeigenberatungTel.: 0421/36 66 400 · Fax: 0421/36 66 500E-Mail: [email protected]

Annette Cyriacks (Leitung) Tel.: 0421/36 66 401 · Fax: 0421/36 66 500E-Mail: [email protected]

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