kb prospekt 2016

73 NYE LEILIGHETER PÅ FROGNER I SØRUM KOMMUNE

I SALG VED DNB EIENDOM, NYBYGG ROMERIKEPER KOKKIN | M 907 98 698 | [email protected]

04-09OMRÅDET

10-18OM KIRKEBAKKEN

23-68ETASJEPLANER

PLANTEGNINGER28-43 HUS A | 46-56 HUS B

58-68 HUS C

71-85VIKTIG INFORMASJON

71 FAKTA OM EIENDOMMEN

72-76 EIENDOMMEN A-Å

77-81 ROMSKJEMA

84-85 VIKTIG INFORMASJON

INNHOLD

–4–

NYT ROEN OG UTSIKTEN

VAKKERT, LANDLIG & SENTRALT

–5–

–6–

BARNEHAGE, SKOLEIDRETT & AKTIVITETERBarnehage, barne- og ungdommskole ligger i Frogner sen-trum. Frogner er kjent for sitt store aktivitetstilbud sommer som vinter. Frogner IL består bl.a. av håndball, fotball, syk-ling, badminton, orientering, skøyter, turn m.m. Frognerhallen ligger like ved skoleanlegget, rett ved sentrum.

KAFFE I SENTRUMAlt du trenger i hverdagen får du i Frogner sentrum; lege, tannlege, apotek, dagligvareforretning, kafé, bibliotek, ben-sinstasjon, samt div. forrretninger m.m. For øvrig er det kort vei til både Skedsmokorset, Lillestrøm og Oslo.

ET STORT STYKKE VAKKERT NORSK KULTURLANDSKAPFrogner er et eldorado for friluftselskere. Det store og va-kre kulturlandskapet på Romerike åpner opp for et vell av muligheter for alle typer friluftsaktiviteter enten du vil klatre, svømme, rusle, sykle, sole, jogge... Det er bare og velge og vrake!

FLY, TOG, BUSS ELLER BILEiendommen Kirkebakken grenser til bussholdeplass langs Frognerveien og togstasjonen ligger et steinkast unna. Toget bringer deg til Oslo S på ca 20 min., til Lillestrøm på ca 12 min. og til Gardermoen på ca 36 min. For øvrig tar du deg enkelt med både buss og bil til alle destinasjoner. E6 ligger skjermet like utenfor sentrum.

–7–

va er det ved storbyen vi finner så

uunnværlig? Baristaer som kan

lage hjerter i latteskummet vårt? Èn stor-

kiosk per innbygger? Morgenrushet? Et-

termiddagsrushet? Man kan jo undre, for

alt det andre et hjerte måtte

begjære eksisterer utenfor bomringen også.

Å bo landlig er ikke ensbetydende med å

bo isolert. Det er lenge siden storbyen var

det eneste med mangfold og variasjon. Og

skulle storbypulsen likevel lokke, ja så er den

jo der. Den går nok ingen steder med det

første. Du trenger bare ikke ha den tjuefire

timer i døgnet. Året rundt. For så lange

intervaller anbefales visst nok hvilepuls.

Å velge bort storbyen handler kanskje bare

om å justere litt på tempoet. Om å puste

renere luft litt roligere. Litt lenger ned

i magen. Om å skaffe seg mer av det man

faktisk mangler, og mindre av alt det andre.

Stillheten er utrydningstruet. Fremmed og

fryktet. Om ro gjør oss urolige, er jeg redd

vi har gått oss vill.

Nesten midt mellom Oslo og Gardermoen

ligger Frogner. Et lite og grønt samfunn

som et pusterom rett utenfor både Oslo og

Lillestrøm. Frogner har gjennom de siste

to tiårene opplevd en stor befolkningsvekst,

kanskje nettopp på grunn av den landlige

og sentrale beliggenheten.

Mange byfolk har valgt å flytte hit blant an-

net på grunn av den korte reiseveien til by og

jobb, samtidig som du får mye mer areal for

pengene her. Dessuten synes mange dette

er trygt og godt sted for barna å vokse opp.

I dag opplever vi en klar trend om at vi på

et tidspunkt i livet flytter fra hus til en en-

klere hverdag i leilighet. Vi søker en større

grad av frihet fra stadig vedlikeholdsbehov

av hus og hage. Vi har også et sterkt ønske

om å bo sentralt med hverdagsfasilitetene

i umiddelbar nærhet. De nye og landli-

ge leilighetene i Kirkebakken blir bygget

nesten midt i Frogner sentrum. Altså, får

litt av alt det beste.

Å BO LANDLIG ER IKKE ENSBETYDENDE MED Å BO ISOLERT. DET ER LENGE SIDEN STORBYEN VAR DET ENESTE MED MANGFOLD OG VARIASJON.

H

–8–

–9–

–10–

73 MODERNE OG LYSE LEILIGHETER I GRØNNE OMGIVELSER

KIRKEBAKKEN

–11–

I llustrasjon – forbehold om endringer

–12–

–13–


–14–



–15–

–15–

–16–

irkebakken vil fremstå som ett flott boligprosjekt med en riktig god be-

liggenhet. Nærmiljøet vil gi deg følelsen av å bo sentrumsnært, samtidig

som du har nær kontakt med de idylliske landlige omgivelsene.

De 73 leilighetene bygges i til sammen 3 bygg fordelt over 4 etasjer med un-

derjordisk parkeringsskjeller. Det er selvfølgelig heisadkomst til hver etasje og

parkeringskjelleren.

Kirkebakken er et spennende prosjekt med et rikt og variert leilighetsutvalg, fra

2-roms til 4-roms. Alle leilighetene har godt gjennomarbeidede planløsninger

og leveres med moderne innredninger bl.a. fra Norema. De store vindusflatene

og de åpne kjøkkenløsningene skaper en lys og luftig romfølelse.

Leilighetene i 1. etasje får adkomst til en hyggelig balkong over bakkeplan med

utgang til et stort felles hageområde. Leilighetene i 2. og 3. etasje får alle hygge-

lige balkonger. Toppleilighetene i 4. etasje får takterrasser med ulike løsninger,

bl.a. leveres noen av disse med en kombinasjon av åpen og innglasset løsning.

Deler av takterrassene er innglasset, som også tegningene viser.

Fellesarealene opparbeides bl.a. med en skjermet gjesteparkering og et park-

messig hageareal med gangstier, lekesoner og sittegrupper. Trivsel og trygghet

for små og store har vært i fokus under utviklingen av Kirkebakken.

K

–17–


Illustrasjon – forbehold om endringer


Illustrasjon – forbehold om endringer

–18–

–18–

–19–

Lavere kjøpsomkostninger

Ved kjøp av brukt bolig betaler du 2.5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til

staten. Kjøper du ny bolig beregnes dokumentavgiften kun av andel tomteverdi

og er dermed vesentlig lavere enn ved kjøp av brukt bolig.

Lovfestet garanti

Ved kjøp av helt ny bolig får du 5 års lovfestet garanti som gir utvidet trygghet

i forhold til bruktkjøp.

teknisk standard

Nye boliger bygges etter nye forskrifter som blant annet fordrer bedre isolasjon

og ventilasjon, samt det nyeste innen tekniske løsninger. Dette gir deg bedre

fyringsøkonomi og ikke minst et bedre inneklima.

vedLikehoLd

I og med at alle flater og innredninger er nye er vedlikeholdsbehovet nesten

lik null i mange år fremover. Kjøper du ny leilighet i et sameie, eller i et bo-

rettslag, blir det fremtidige vedlikeholdsbehovet dekket opp gjennom sparing,

felleskostnader/-lån. Sameiet/borettslaget leier inn profesjonelle selskaper til

å utføre arbeidene. Løpende vedlikeholdsarbeid som trappevask, snørydding,

hagestell o.l. utføres gjerne av innleide selskaper/vaktmesterseselskaper.

HVORFOR KJØPE EN HELT NY BOLIG? HER ER FIRE GOD GRUNNER:

–20–


–21–


–22–


–23–

43 – 128 M2 BRA

PLANTEGNINGER

–24–

ETASJEPLAN1. ETASJE

–25–

ETASJEPLAN2. ETASJE

ETASJEPLAN3. ETASJE

–26–

–27–

ETASJEPLAN4. ETASJE

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²

STUE / KJØKKEN 36.6m²

BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301

Leiligheter A101/A201/A301BRA 85m²P-ROM 79.2m²

KIRKEBAKKEN SØRUM BYGG (A)A

CB

–28–

Leilighet A101/1, A201/1, A301/11. - 3. etasje43.1 / 39.7 m2 BRA/P-rom7.6 m2 balkong/platting 1. etg.

BLOKK A2-ROMS

–29–

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

BLOKK A2-ROMS

Leilighet A101/2, A201/2, A301/21. - 3. etasje

43.1 / 39.7 m2 BRA/P-rom7.6 m2 balkong/platting 1. etg.

–30–

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM11.4m²

GANG9.2m²

BAD4.9m²


SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

BOD3.0m²

A102A302

Leiligheter A102/A302BRA 59.4m²P-ROM 54.9m²


CB

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM11.4m²

GANG9.2m²

BAD4.9m²


SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

BOD3.0m²

A102A302



CB

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM11.4m²

GANG9.2m²

BAD4.9m²


SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

BOD3.0m²

A102A302



CB

BLOKK A3-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

Leilighet A102, A3021. og 3. etasje59.4 / 54.9 m2 BRA/P-rom7.6 m2 balkong/platting 1. etg.

–31–

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

INNGLASSETBALKONG

7,6 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²

A202

Leilighet A202BRA 43.1m²P-ROM 39.7m²


CB

BLOKK A2-ROMS

INNGLASSETBALKONG

7,6 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²

A202



CB

Leilighet A2022. etasje

43.1 / 39.7 m2 BRA/P-rom7.6 m2 balkong

INNGLASSETBALKONG

7,6 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²

A202



CB

–32–


–33–

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²SOVEROM

7.0m²

SOVEROM11.4m²

GANG9.2m²

BAD4.9m²

SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

BOD3.0m²


A103A303



CB

BLOKK A3-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²SOVEROM

7.0m²

SOVEROM11.4m²

GANG9.2m²

BAD4.9m²

SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

BOD3.0m²


A103A303



CB

Leilighet A103, A3031. og 3. etasje


INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²SOVEROM

7.0m²

SOVEROM11.4m²

GANG9.2m²

BAD4.9m²

SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

BOD3.0m²


A103A303



CB

–34–

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

INNGLASSETBALKONG

7,6 m²

SOVEROM12.3m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

GANG9.2m²

BOD3.0m²


A203



CB

INNGLASSETBALKONG

7,6 m²

SOVEROM12.3m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

GANG9.2m²

BOD3.0m²


A203



CB

INNGLASSETBALKONG

7,6 m²

SOVEROM12.3m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

GANG9.2m²

BOD3.0m²


A203



CB

Leilighet A2032. etasje76.3 / 71.5 m2 BRA/P-rom7.6 m2 balkong/platting 1. etg.

BLOKK A3-ROMS

–35–

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

SOVEROM10.9m²

SOVEROM7.0m²

GANG9.2m²

BAD4.9m²

BOD3.0m²


SVALGANG

A104A204A304

Leiligheter A104/A204/A304BRA 69.8m²P-ROM 65.1m²


CB

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

SOVEROM10.9m²

SOVEROM7.0m²

GANG9.2m²

BAD4.9m²

BOD3.0m²


SVALGANG

A104A204A304



CB

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

SOVEROM10.9m²

SOVEROM7.0m²

GANG9.2m²

BAD4.9m²

BOD3.0m²


SVALGANG

A104A204A304



CB

Leilighet A104, A204, A3041- 3. etasje


BLOKK A3-ROMS

BLOKK A3-ROMS

–36–

Leilighet A105, A205, A3051-3. etasje76.3 / 71.5 m2 BRA/P-rom7.6 m2 balkong/platting 1. etg.

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

SOVEROM12.3m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

GANG9.2m²

BOD3.0m²


A105A205A305



CB

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

SOVEROM12.3m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

GANG9.2m²

BOD3.0m²


A105A205A305



CB

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

SOVEROM12.3m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

GANG9.2m²

BOD3.0m²


A105A205A305



CB

–37–

BLOKK A2-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

Leilighet A106/1, A206/1, A306/11. - 3. etasje


–38–

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

–38–

Leilighet A106/2, A206/2, A306/21. - 3. etasje43.1 / 39.7 m2 BRA/P-rom7.6 m2 balkong/platting 1. etg.

BLOKK A2-ROMS

–39–


–40–

Leilighet A4014. etasje103 / 97,2 m2 BRA/P-rom9.5 + 18.8 m2 balkong

BLOKK A4-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

–41–


78.1 / 72 m2 BRA/P-rom7.6 + 14.6 m2 balkong

BLOKK A3-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

–42–

Leilighet A4034. etasje92.9 / 87.2 m2 BRA/P-rom16 + 10.9 m2 balkong

BLOKK A4-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

–43–


68 / 64 m2 BRA/P-rom18.9 m2 balkong

BLOKK A2-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

–44–


–45–


–46–

Leilighet B101-1, B201-1, B301-11. - 3. etasje43.1 / 39.7 m2 BRA/P-rom8.4 m2 balkong/platting 1. etg.

BLOKK B2-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CBTERRASSE

8,4 m²

KJØKKEN / STUE16.5 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²


GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²

B B101-1B201-1B301-1

Leiligheter B101-1/B201-1/B301-1BRA 43.1m²P-ROM 39.7m²

KIRKEBAKKEN SØRUM BYGG (B) A C

B

TERRASSE8,4 m²


GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²


GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²

B B101-1B201-1B301-1



B

TERRASSE8,4 m²


GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²


GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²

B B101-1B201-1B301-1



B

–47–

Leilighet B101-2, B201-2, B301-21. - 3. etasje

43.1/ 39.7 m2 BRA/P-rom 8.4 m2 balkong/platting 1. etg.

BLOKK B2-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CBTERRASSE

8,4 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²


B101-2B201-2B301-2



B

TERRASSE8,4 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²


B101-2B201-2B301-2



B

TERRASSE8,4 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²


B101-2B201-2B301-2



B

–48–

Leilighet B102, B2021. - 2. etasje43.1 / 39.7 m2 BRA/P-rom8.4 m2 balkong/platting 1. etg.

BLOKK B2-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CBTERRASSE

8,4 m²


GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²

B102B202

Leiligheter B102/B202BRA 43.1 m²P-ROM 39.7 m²


B

TERRASSE8,4 m²


GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²

B102B202



B

TERRASSE8,4 m²


GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BOD2.0m²

BAD4.9m²

B102B202



B

–49–

Leilighet B3023. etasje


BLOKK B3-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CBTERRASSE

8,4 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m² BOD

3.0m²

SOVEROM11.4m²


SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

SVALGANG

B302

Leilighet B302BRA 59.4m²P-ROM 54.9m²


B

TERRASSE8,4 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m² BOD

3.0m²

SOVEROM11.4m²


SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

SVALGANG

B302



B

TERRASSE8,4 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m² BOD

3.0m²

SOVEROM11.4m²


SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

SVALGANG

B302



B

–50–

Leilighet B103, B2031. - 2. etasje76.3 / 71.5 m2 BRA/P-rom 8.4 m2 balkong/platting 1. etg.

BLOKK B3-ROMS

TERRASSE8,4 m²

SVALGANG

SOVEROM12.3m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

GANG9.2m²

BOD3.0m²


B103B203

Leiligheter B103/B203BRA 76.3m²P-ROM 71.5m²


B

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

TERRASSE8,4 m²

SVALGANG

SOVEROM12.3m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

GANG9.2m²

BOD3.0m²


B103B203



B

TERRASSE8,4 m²

SVALGANG

SOVEROM12.3m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

GANG9.2m²

BOD3.0m²


B103B203



B

–51–



BLOKK B3-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

TERRASSE8,4 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²BOD

3.0m²

SOVEROM11.4m²


SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

SVALGANG

B303



B

TERRASSE8,4 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²BOD

3.0m²

SOVEROM11.4m²


SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

SVALGANG

B303



B

TERRASSE8,4 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²BOD

3.0m²

SOVEROM11.4m²


SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

SVALGANG

B303



B

–52–

TERRASSE8,4 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

BO

D3.

0m²

SOVEROM11.0m²


Leiligheter B104/B204/B304BRA 69.8m²P-ROM 65.1m²


B

TERRASSE8,4 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

BO

D3.

0m²

SOVEROM11.0m²




B

TERRASSE8,4 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

BO

D3.

0m²

SOVEROM11.0m²




B

BLOKK B3-ROMS

Leilighet B104, B204, B3041. - 3. etasje69.8 / 65.1 m2 BRA/P-rom 8.4 m2 balkong/platting 1. etg.

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

–53–

TERRASSE8,4 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

BO

D3.

0m²

SOVEROM12.3m²




B

TERRASSE8,4 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

BO

D3.

0m²

SOVEROM12.3m²




B

TERRASSE8,4 m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

BO

D3.

0m²

SOVEROM12.3m²




B

BLOKK B3-ROMS

Leilighet B105, B205, B3051. - 3. etasje


INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

–54–

SOVEROM11.6m²

SOVEROM8.5m²

BOD3.7m²

SOVEROM8.5m²

GANG5.4m²

STUE/KJØKKEN 39.8m²

GANG3.5m²

DISP / GARD3.6m²

WC2.9m²

BAD4.3m²

Terrasse29,8 m²

Leiligheter B401BRA 99.6m²P-ROM 93.8m²

KIRKEBAKKEN SØRUM BYGG (B)A C

B

SOVEROM11.6m²

SOVEROM8.5m²

BOD3.7m²

SOVEROM8.5m²

GANG5.4m²


GANG3.5m²

DISP / GARD3.6m²

WC2.9m²

BAD4.3m²

Terrasse29,8 m²



B

SOVEROM11.6m²

SOVEROM8.5m²

BOD3.7m²

SOVEROM8.5m²

GANG5.4m²


GANG3.5m²

DISP / GARD3.6m²

WC2.9m²

BAD4.3m²

Terrasse29,8 m²



B

BLOKK B4-ROMS

Leilighet B4014. etasje103 / 97 m2 BRA/P-rom 29.8 m2 terrasse

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

–55–

SOVEROM12.6m²

SOV7.1m²

STUE/KJØKKEN 41.4 m²

BAD4.9m²

GANG5.9m²

KOTT1.0m²

EVENTUELT SOV

Terrasse23.6 m²



B

SOVEROM12.6m²

SOV7.1m²


BAD4.9m²

GANG5.9m²

KOTT1.0m²

EVENTUELT SOV

Terrasse23.6 m²



B

SOVEROM12.6m²

SOV7.1m²


BAD4.9m²

GANG5.9m²

KOTT1.0m²

EVENTUELT SOV

Terrasse23.6 m²



B

BLOKK B3 (4)-ROMS


78.1 / 72.0 m2 BRA/P-rom23.6 m2 terrasse

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

–56–

SOVEROM12.2m²

BAD4.9m²


SOVEROM9.9m²

SOVEROM8.6m²

BOD3.1m²

GANG9.3m²

Terrasse27,9 m²

B403



B

SOVEROM12.2m²

BAD4.9m²


SOVEROM9.9m²

SOVEROM8.6m²

BOD3.1m²

GANG9.3m²

Terrasse27,9 m²

B403



B

SOVEROM12.2m²

BAD4.9m²


SOVEROM9.9m²

SOVEROM8.6m²

BOD3.1m²

GANG9.3m²

Terrasse27,9 m²

B403



B

BLOKK B4-ROMS

Leilighet B4034. etasje92.9 / 87.2 m2 BRA/P-rom 29.8 m2 terrasse

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

–57–


–58–

CGANG9.2m²


SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

BOD2.0m²

TERRASSE8.4m²

C101-1C201-1C301-1

Leiligheter C101-1/C201-1/C301-1BRA 43.1m²P-ROM 39.7m²

KIRKEBAKKEN SØRUM BYGG (C) A

C

B

Leilighet C101-1, C201-1, C301-11. - 3. etasje43.1 / 39.7 m2 BRA/P-rom8.4 m2 balkong/platting 1. etg.

BLOKK C3-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

CGANG9.2m²


SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

BOD2.0m²

TERRASSE8.4m²

C101-1C201-1C301-1



C

B

CGANG9.2m²


SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

BOD2.0m²

TERRASSE8.4m²

C101-1C201-1C301-1



C

B

–59–

SOVEROM7.0m²BAD

4.9m²

GANG9.2m²

BOD2.0m²


TERRASSE8.4m²

C101-2C201-2C301-2

LeiligheterC101-2/C201-2/C301-2BRA 43.1m²P-ROM 39.7m²


C

B

Leilighet C101-2, C201-2, C301-21. - 3. etasje


BLOKK C3-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

SOVEROM7.0m²BAD

4.9m²

GANG9.2m²

BOD2.0m²


TERRASSE8.4m²

C101-2C201-2C301-2



C

B

SOVEROM7.0m²BAD

4.9m²

GANG9.2m²

BOD2.0m²


TERRASSE8.4m²

C101-2C201-2C301-2



C

B

–60–

BALKONG8.4m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM11.4m²

GANG9.2m²

BAD4.9m²


SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

BOD3.0m²

C102C202C302

Leiligheter C102/C202/C302BRA 59.4m²P-ROM 54.9m²


C

B

Leilighet C102, C202, C3021. - 3. etasje59.4 / 54.9 m2 BRA/P-rom8.4 m2 balkong/platting 1. etg.

BLOKK C3-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

BALKONG8.4m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM11.4m²

GANG9.2m²

BAD4.9m²


SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

BOD3.0m²

C102C202C302



C

B

BALKONG8.4m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM11.4m²

GANG9.2m²

BAD4.9m²


SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

BOD3.0m²

C102C202C302



C

B

–61–

BALKONG8.4m²

GANG9.2m²

SOVEROM11.4m²

SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

BOD3.0m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²


C103C203C303



C

B

Leilighet C103, C203, C3031. - 3. etasje


BLOKK C3-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

BALKONG8.4m²

GANG9.2m²

SOVEROM11.4m²

SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

BOD3.0m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²


C103C203C303



C

B

BALKONG8.4m²

GANG9.2m²

SOVEROM11.4m²

SOVEROM12.0m²

BOD3.0m²

BOD3.0m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²


C103C203C303



C

B

–62–

TERRASSE8.4m²

SOVEROM10.9m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

BOD3.0m²


GANG9.2m²

SVALGANG

C104C204C304

Leiligheter C104/C204/C304BRA 70m²P-ROM 65.3m²


C

B

TERRASSE8.4m²

SOVEROM10.9m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

BOD3.0m²


GANG9.2m²

SVALGANG

C104C204C304



C

B

BLOKK C3-ROMS

Leilighet C104, C204, C3041. - 3. etasje70 / 65.3 m2 BRA/P-rom8.4 m2 balkong/platting 1. etg.

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

TERRASSE8.4m²

SOVEROM10.9m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

BOD3.0m²


GANG9.2m²

SVALGANG

C104C204C304



C

B

–63–


BALKONG8.4m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²BOD

2.0m² BAD4.9m²

C105C205C305



C

B

Leilighet C105, C205, C3051. - 3. etasje


BLOKK C2-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB


BALKONG8.4m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²BOD

2.0m² BAD4.9m²

C105C205C305



C

B


BALKONG8.4m²

GANG9.2m²

SOVEROM7.0m²BOD

2.0m² BAD4.9m²

C105C205C305



C

B

–64–

Leilighet C106, C206, C3061. - 3. etasje75 / 70.2 m2 BRA/P-rom8.4 m2 balkong/platting 1. etg.

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

TERRASSE8.4m²

GANG9.2m²

SOVEROM12.3m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

BOD3.0m²


C106C206C306



C

B

TERRASSE8.4m²

GANG9.2m²

SOVEROM12.3m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

BOD3.0m²


C106C206C306



C

B

TERRASSE8.4m²

GANG9.2m²

SOVEROM12.3m²

SOVEROM7.0m²

BAD4.9m²

BOD3.0m²


C106C206C306



C

B

BLOKK C3-ROMS

–65–

–66–

SOVEROM11.6m²

SOVEROM8.5m²

BOD3.7m²

SOVEROM8.5m²

GANG5.4m²


GANG3.5m²

DISP / GARD3.6m²

WC2.9m²

BAD4.3m²

Terrasse29.8 m²

Leiligheter C401BRA 99.6m²P-ROM 93.8m²

KIRKEBAKKEN SØRUM BYGG (C)A C

B

SOVEROM11.6m²

SOVEROM8.5m²

BOD3.7m²

SOVEROM8.5m²

GANG5.4m²


GANG3.5m²

DISP / GARD3.6m²

WC2.9m²

BAD4.3m²

Terrasse29.8 m²



B

SOVEROM11.6m²

SOVEROM8.5m²

BOD3.7m²

SOVEROM8.5m²

GANG5.4m²


GANG3.5m²

DISP / GARD3.6m²

WC2.9m²

BAD4.3m²

Terrasse29.8 m²



B

Leilighet C4014. etasje103.0 / 97.0 m2 BRA/P-rom29.8 m2 terrasse

BLOKK C4-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

–67–

SOVEROM12.6m²

SOV7.1m²


BAD4.9m²

GANG5.9m²

KOTT1.0m²

EVENTUELT SOV

Terrasse23.6 m²

BOD3.0m²



B

SOVEROM12.6m²

SOV7.1m²


BAD4.9m²

GANG5.9m²

KOTT1.0m²

EVENTUELT SOV

Terrasse23.6 m²

BOD3.0m²



B

SOVEROM12.6m²

SOV7.1m²


BAD4.9m²

GANG5.9m²

KOTT1.0m²

EVENTUELT SOV

Terrasse23.6 m²

BOD3.0m²



B

Leilighet 4024. etasje

78.1 / 72.0 m2 BRA/P-rom 23.6 m2 terrasse

BLOKK C3(4)-ROMS

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

–68–

Leilighet C4034. etasje128.0 / 121.0 m2 BRA/P-rom38.2 m2 terrasse

BLOKK C4-ROMS

SOVEROM12.2m²

BAD4.9m²


SOVEROM9.9m²

GANG9.3m²

KLESKOTT3.5m²

BAD3.5m²

SOVEROM16 m²

WC1.5m²

Terrasse38.2 m²

Leilighet C403BRA 123.0 m²P-ROM 121.1m²


B

SOVEROM12.2m²

BAD4.9m²


SOVEROM9.9m²

GANG9.3m²

KLESKOTT3.5m²

BAD3.5m²

SOVEROM16 m²

WC1.5m²

Terrasse38.2 m²



B

SOVEROM12.2m²

BAD4.9m²


SOVEROM9.9m²

GANG9.3m²

KLESKOTT3.5m²

BAD3.5m²

SOVEROM16 m²

WC1.5m²

Terrasse38.2 m²



B

INNGLASSETTERRASSE

7,6 m²

GANG9.2m²


BAD4.9m²

SOVEROM11.6m²

SOVEROM7.0m²

SOVEROM7.1m²

BOD3.9m²

A

A101A201A301



CB

–69–

–69–

–70–

EIENDOMMEN FRA A TIL Å ROMSKJEMA

VIKTIG INFORMASJON

–71–

ADRESSE FROGNERVEGEN2016 Frogner i Sørum kommune.

PRIS 1.900.000-6.550.000

OMKOSTNINGER Se prisliste.

TOTALT INK. OMKOSTNINGER Se prisliste.

FELLESKOSTNADER Se prisliste.

FELLESKOSTNADENE INKLUDERER Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenes-ter sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fel-lesutgifter er stipulert til kr 30,- pr kvm BRA pr måned (eks energikost, varmtvann/fyring) første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, grunnpakke kabel-TV (Get el. lign.) serviceavtale heis, strøm på fellesa-realer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.

Det tas forbehold om endringer i stipuler-te fellesutgifter, da dette er basert på er-faringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i ved-tektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet

for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 190,- pr måned første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget.

BRA 43 kvm-128 kvm.

P-ROM 40 kvm-121 kvm.

ANTALL SOVEROM 1-3.

EIERFORM Selveier.

BOLIGTYPE Leilighet.

ENERGIMERKE Energimerking av boligen skal utføres av selger. Megler har forespurt selger om ener-gimerking, men dette er pr dags dato ikke utført. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

GARASJE/PARKERING I felles garasjeanlegg.

TOMT Ca 5 000 kvm.

FAKTA OM EIENDOMMEN


ANSVARLIG MEGLERNavn: Per Kokkin, telefon 907 98 698Tittel: Prosjektmegler DNB Eiendom ASAdresse: Kirkegata 1, Vektertorget, 2000 Lillestrømorg.nr. 910 968 955

SELGER/UTBYGGERNavn: Boligutvikling Frogner AS Adresse: Astridsvei 1, 1473 LØRENSKOG Org.nr.: 912 280 349

EIENDOMMEN 0226 Sørum kommune gnr. 73 bnr. 220. Eiendommen skal fradeles/sammenslås/grense justeres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgs-tidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er opp-gitt fra selger å være ca. 5000 kvm. Hver seksjon vil bestå av en sameier andel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

I tillegg til boligseksjonen vil kjøper bli eier av en ideell andel av tomten. Sameiet har felles ansvar for drift og vedlikehold av fellesarealene.

EIERFORHOLDSelveier

BELIGGENHETBoligprosjektet KIRKEBAKKEN blir lig-gende langs Frognerveien, mellom Gml. Kirkevegen/Stasjonsvegen og Kirkevegen, kun få min gange fra tog stasjonen på Frog-ner i Sørum kommune. Sentrum med bu-tikker rett ved.

Frogner har en sentral beliggenhet på Ro-merike, rett nord for Skedsmokorset. Det er 11 km til Lillestrøm, ca 6 km til Kløfta eller Skedsmokorset og ca 25 km til Gar-dermoen. Med tog tar det ca 24 min inn til Oslo S. God kommunikasjon med bil både mot Oslo og Gardermoen via E6.

KORT OM PROSJEKTETDet skal bygges totalt 73 leiligheter fordelt på tre blokker, med garasjeanlegg under alle bygningene. Størrelsen på leilighetene vil være mellom ca. 43-128 kvm BRA med gode og velfungerende planløsninger. Det vil være 2-, 3- og 4-roms leiligheter med god standard. Prosjektet vil i sin helhet bli bygget etter PBL av 2010 med Tekn. forskrift av 1 juli 2010 (Tek 10).

BEBYGGELSEN

ENKEL BESKRIVELSE AV PROSJEKTETDet er utarbeidet et boligprosjekt beståen-de av 73 leiligheter med felles trapperom/heis, balkong/vinterhage/terrasse, felles gangarealer og felles garasjeanlegg. Hele prosjektet harmonerer godt med omgivel-sene. For øvrig vil prosjektet være et flott tilskudd til boliger nær Frogner sentrum og jernbaneområdet.

BYGGEOMRÅDETS UTFORMINGBebyggelsen ligger over et garasjeanlegg som er delvis under terreng, med direkte adkomst fra garasjeanlegget opp til alle 3 blokkene. Blokkene er på 3 etasjer, pluss en tilbaketrukket 4 etasje. I området mot nord, eksisterende bussholdeplass, er det lagt 3 blokker i en u-form. Dette for å få et best mulig skjermet området for rekre-asjonsarealer og felles lekeområder mot sør. I del av området mot «juvet» lengst

sør - vest er eksisterende vegetasjon tenkt beholdt, samt ny beplantning for å skjerme uteområdene. Dette området vil være et fint rekreasjonsområde for beboerne, samt at det vil skjerme litt for naboene i sørøst og sørvest. Dette som et resultat av tomtens topografi, og for at det skal bygges leilighe-ter som tilfredsstiller dagens krav til lys og utforming. Arkitektonisk sklir prosjektet meget godt inn i terrenget, og vil ikke være til sjenanse for naboene i området.Blokkene vil få en stor variasjon i leilig-hets størrelser, som beskrevet og regulert gjennom reguleringsplan med regule-ringsbestemmelser. Alle leiligheter vil få egen balkong på ca. 8,4 m² / Innglasset balkonger på ca 7,6 m² jfr. tegninger, mens leilighetene i den tilbaketrukne 4 etasjen vil få store takterrasser med varierende størrelser. Toppleilighetene vil i tillegg få meget god utsikt.Ute - områdene vil bli skjermet fra både bil- og togtrafikk, med åpning mot sør, slik at området for maksimalt med lys.

Garasjeanlegget vil få innkjøring via ledd-heiseporter med automatikk. I tilknytning til garasjeanlegget vil hver leilighet få en sportsbod og det vil være felles rom for sykler. For øvrig vil det ble anlagt felles parkeringsplasser på uteområder langs Frognerveien.

INNHOLD OG STANDARDDet vises her til prospekt med leveranse-beskrivelse.

BODER OG PARKERINGSPLASSERHver leilighet har rett til å disponere en stk. bod plassert i felles garasjeanlegg. Garasje-plass i felles parkeringsanlegg kan kjøpes for kr 150.000,-. En plass til hver leilighet. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre

EIENDOMMEN FRA A TIL ÅBOLIG UNDER OPPFØRING

–72–

–72–

hvordan organisering av parkeringsanleg-get, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli.

VEI, VANN OG AVLØPOffentlig

SAMEIETOmrådet er planlagt å bestå av ett eller fle-re boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 61 stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Sameiet er pliktig til å avholde årlige sam-eiermøter hvor regnskap og budsjett frem-legges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet.

Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.

Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjø-res oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker

til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko.

EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER1) FellesutgifterFellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenes-ter sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fel-lesutgifter er stipulert til kr 30,- pr kvm BRA pr måned (eks energikost, varmtvann/fyring) første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, grunnpakke kabel-TV (Get el. lign.) serviceavtale heis, strøm på fellesa-realer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.

Det tas forbehold om endringer i stipuler-te fellesutgifter, da dette er basert på er-faringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i ved-tektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 190,- pr måned første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget.

2) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger eiendomsskatt på bo-ligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen.

STIPULERT OVERTAGELSEBoligen planlegges ferdigstilt i perioden

fra 3. kvartal år 2017 til 4. kvartal 2017, under forutsetning om vedtak om igang-setting innen (dato) 30.09.2016. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bu-stadoppføringslova.

Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to må-neder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle for-bruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

UTLEIEBoligen har ingen egen utleieenhet. Even-tuell info fra vedtektene.

HEFTELSERBoligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.

TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG RETTIGHETERDet gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst nødvendige erklæringer/avtaler –

73–

–73–

–74–


knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for dette. Kjøper ak-septerer videre at eiendommen kan påhef-tes nye private og offentlige rådighetsinn-skrenkninger dersom offentlige myndighet krever dette.

FORHOLDET TIL ENDELIGE OF-FENTLIGE PLANEREiendommen ligger i et område som er re-gulert til boligbebyggelse. Bestemmelser til reguleringsplan for Kirkebakken foreligger, vedtatt 08.09.2010.Rammetil latelse for prosjektet gitt 18.02.2016.

KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLANSe vedlagte prisliste.

OMKOSTNINGERDet skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdo-kument kr 525,-Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,-Á konto innbetaling til sameiet kr 4.000,- Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fel-lesarealer ved overtakelse belastes sameiet.

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tom-tens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 95,94,- pr kvm BRA for boligen. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.Det tas forbehold om endringer av omkost-ningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

BETALINGSPLAN 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt ga-ranti jf. bustadoppføringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som pro-fesjonell.Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for til-svarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.

MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER)Meglers vederlag er avtalt til kr 30.500,- + mva pr enhet.

UTLEGG (BETALES AV OPPDRAGS-GIVER)Selger dekker følgende utlegg til megler:Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 3.500,-Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,-Oppgjørstjenester: Kr. 3.100,- pr enhetGrunnboksutskrift kr 172,- pr utskriftFirmaattest kr 77,- pr utskrift

KOSTNADER VED AVBESTILLINGERKjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte en-drings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

ENERGIMERKING Energimerking av boligen skal utføres av selger. Megler har forespurt selger om ener-gimerking, men dette er pr dags dato ikke utført. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

SELGERS FORBEHOLD Selger er ikke bundet dersom ikke ca 43 leiligheter dvs. ca. 60 % av leilighetene er solgt og nødvendige offentlige tillatel-ser for igangsetting av bygge arbeidene er gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 30.09.2016 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt be-løp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

Er det motsetninger mellom prospekt-tegninger og beskrivelser, gjelder beskri-velser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Selger kan tinglyse bestemmelser som ved-rører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av sel-ger. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser.Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

��


–75–

–75–

SALGSVILKÅRKjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg:1) Prisliste 2) Leveransebeskrivelse datert 25.06.20153) Plantegning 4) Fasadetegninger 5) Foreløpige vedtekter6) Selgers prospekt

Ved avvik mellom informasjon gjelder do-kumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eien-dommen er ufullstendig uten alle vedlegg.

SALGSOPPGAVEDATODette dokumentet er sist revidert dato: 04.08.2016


–76–

–76–

–77–

ROM

SKJE

MA

–77–

1 RO

MSK

JEM

A/T

ILLE

GG

SBES

KR

IVEL

SE

P

rosj

ekt:

Kirk

ebak

ken

A

dr: 2

016

Frog

ner

Dat

o: 2

5.06

.15

R

OM

G

ULV

VE

GG

TA

K

INVE

NTA

R

ELEK

TRO

SA

NIT

ÆR

E

NTR

E Tr

esta

vs

eike

park

ett 1

4 m

m.

Eik

fotli

st

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

St

ikko

ntak

ter i

he

nhol

d til

gje

lden

de

NEK

400

201

4.

LED

dow

nlig

ht i

nedf

oret

him

ling.

GA

NG

Tr

esta

vs

eike

park

ett 1

4 m

m

Eik

fotli

st

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

St

ikko

ntak

ter i

he

nhol

d til

gje

lden

de

NEK

400

201

4.

LED

dow

nlig

ht i

nedf

oret

him

ling.

BO

D

Tres

tavs

ei

kepa

rket

t 14

mm

Ei

k fo

tlist

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

St

ikko

ntak

ter i

he

nhol

d til

gje

lden

de

NEK

400

201

4.

Lysa

rmat

ur i

tak.

–78–

1 RO

MSK

JEM

A/T

ILLE

GG

SBES

KR

IVEL

SE

P

rosj

ekt:

Kirk

ebak

ken

A

dr: 2

016

Frog

ner

Dat

o: 2

5.06

.15

R

OM

G

ULV

VE

GG

TA

K

INVE

NTA

R

ELEK

TRO

SA

NIT

ÆR

E

NTR

E Tr

esta

vs

eike

park

ett 1

4 m

m.

Eik

fotli

st

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

St

ikko

ntak

ter i

he

nhol

d til

gje

lden

de

NEK

400

201

4.

LED

dow

nlig

ht i

nedf

oret

him

ling.

GA

NG

Tr

esta

vs

eike

park

ett 1

4 m

m

Eik

fotli

st

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

St

ikko

ntak

ter i

he

nhol

d til

gje

lden

de

NEK

400

201

4.

LED

dow

nlig

ht i

nedf

oret

him

ling.

BO

D

Tres

tavs

ei

kepa

rket

t 14

mm

Ei

k fo

tlist

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

St

ikko

ntak

ter i

he

nhol

d til

gje

lden

de

NEK

400

201

4.

Lysa

rmat

ur i

tak.

2 BA

D

10 x

10

flise

r, fa

rge

grå

Hvi

te fl

iser

20

x 20

S

yste

mhi

mlin

g ty

pe:

Farg

e: H

vit

Innr

edni

ng m

ed s

peil

fra H

AFA,

type

SU

N

90 c

m e

ller

tilsv

aren

de.

Inna

dslå

ende

du

sjve

gger

Stik

kont

akte

r i

henh

old

til g

jeld

ende

N

EK 4

00 2

014.

LE

D d

ownl

ight

i ne

dfor

et h

imlin

g+

Lys

i int

egre

rt i H

afa

innr

edni

ng.

Ettg

reps

arm

atur

på

vask

. D

usjs

ett m

ed

spar

edus

j og

term

osta

t.

W

C

10 x

10

flise

r, fa

rge

grå

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

Innr

edni

ng fr

a H

AFA,

ty

pe S

UN

60

cm.

Stik

kont

akte

r i

henh

old

til g

jeld

ende

N

EK 4

00 2

014.

Ly

s i i

nteg

rert

i Haf

a in

nred

ning

.

Ettg

reps

arm

atur

på

vask

.

KJØ

KK

EN

Tr

esta

vs

eike

park

ett 1

4 m

m

Eik

fotli

st

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

Innr

edni

ng fr

a N

orem

a m

ed h

vite

gl

atte

fron

ter e

ller

tilsv

aren

de. L

amin

at

benk

epla

te.

Stål

bøyl

e hå

ndta

k.

Kitc

hen

Boar

d fra

Fi

bo-T

resp

o m

ello

m

over

og

unde

rska

p.

Avtre

kksv

ifte

i ov

ersk

ap.

Zanu

ssi h

vite

vare

r.

Stik

kont

akte

r i

henh

old

til g

jeld

ende

N

EK 4

00 2

014.

Ly

s: B

enke

arm

atur

m

ed s

tikk

uk.o

vers

kap

+Spo

tski

nne

i tak

.

Ettg

reps

arm

atur

på

vask

med

tilk

oblin

g fo

r opp

vask

mas

kin

med

ege

n st

oppe

kran

. Fo

rskr

iftsm

essi

g va

nnst

opp.

STU

E Tr

esta

vs

eike

park

ett 1

4 m

m.

Syn

lig p

arke

ttskj

øt

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

St

ikko

ntak

ter i

he

nhol

d til

gje

lden

de

NEK

400

201

4.

ROM

SKJE

MA

–79–

3

i mod

ulsk

ille m

å på

regn

es.

Eik

fotli

st

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

Bryt

erst

yrte

st

ikko

ntak

ter i

/v ta

k fo

r mon

terin

g av

be

lysn

ing.

SO

V 1

Tr

esta

vs

eike

park

ett 1

4 m

m

Eik

fotli

st

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

1 m

eter

ska

p pr

. se

ngep

lass

St

ikko

ntak

ter i

he

nhol

d til

gje

lden

de

NEK

400

201

4.

Bryt

erst

yrt

stik

kont

akt v

/ tak

fo

r mon

terin

g av

be

lysn

ing.

SO

V 2

Tr

esta

vs

eike

park

ett 1

4 m

m

Eik

fotli

st

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

1 m

eter

ska

p pr

. se

ngep

lass

St

ikko

ntak

ter i

he

nhol

d til

gje

lden

de

NEK

400

201

4.

Bryt

erst

yrt

stik

kont

akt v

/ tak

fo

r mon

terin

g av

be

lysn

ing.

SO

V 3

Tr

esta

vs

eike

park

ett 1

4 m

m

Eik

fotli

st

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

1 m

eter

ska

p pr

. se

ngep

lass

St

ikko

ntak

ter i

he

nhol

d til

gje

lden

de

NEK

400

201

4.

Bryt

erst

yrt

stik

kont

akt v

/ tak

fo

r mon

terin

g av

be

lysn

ing.

SO

V 4

Tr

esta

vs

eike

park

ett 1

4 m

m

Eik

fotli

st

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e

1 m

eter

ska

p pr

. se

ngep

lass

St

ikko

ntak

ter i

he

nhol

d til

gje

lden

de

NEK

400

201

4.

Bryt

erst

yrt

stik

kont

akt v

/ tak

1 RO

MSK

JEM

A/T

ILLE

GG

SBES

KR

IVEL

SE

P

rosj

ekt:

Kirk

ebak

ken

A

dr: 2

016

Frog

ner

Dat

o: 2

5.06

.15

R

OM

G

ULV

VE

GG

TA

K

INVE

NTA

R

ELEK

TRO

SA

NIT

ÆR

E

NTR

E Tr

esta

vs

eike

park

ett 1

4 m

m.

Eik

fotli

st

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

St

ikko

ntak

ter i

he

nhol

d til

gje

lden

de

NEK

400

201

4.

LED

dow

nlig

ht i

nedf

oret

him

ling.

GA

NG

Tr

esta

vs

eike

park

ett 1

4 m

m

Eik

fotli

st

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

St

ikko

ntak

ter i

he

nhol

d til

gje

lden

de

NEK

400

201

4.

LED

dow

nlig

ht i

nedf

oret

him

ling.

BO

D

Tres

tavs

ei

kepa

rket

t 14

mm

Ei

k fo

tlist

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

St

ikko

ntak

ter i

he

nhol

d til

gje

lden

de

NEK

400

201

4.

Lysa

rmat

ur i

tak.

ROM

SKJE

MA

–80–

1 RO

MSK

JEM

A/T

ILLE

GG

SBES

KR

IVEL

SE

P

rosj

ekt:

Kirk

ebak

ken

A

dr: 2

016

Frog

ner

Dat

o: 2

5.06

.15

R

OM

G

ULV

VE

GG

TA

K

INVE

NTA

R

ELEK

TRO

SA

NIT

ÆR

E

NTR

E Tr

esta

vs

eike

park

ett 1

4 m

m.

Eik

fotli

st

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

St

ikko

ntak

ter i

he

nhol

d til

gje

lden

de

NEK

400

201

4.

LED

dow

nlig

ht i

nedf

oret

him

ling.

GA

NG

Tr

esta

vs

eike

park

ett 1

4 m

m

Eik

fotli

st

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

St

ikko

ntak

ter i

he

nhol

d til

gje

lden

de

NEK

400

201

4.

LED

dow

nlig

ht i

nedf

oret

him

ling.

BO

D

Tres

tavs

ei

kepa

rket

t 14

mm

Ei

k fo

tlist

Mal

te g

latte

ov

erfla

ter.

Farg

e: E

ggeh

vit

List

er o

g ge

rikte

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed k

ode

0502

-y

Mal

t gip

spla

nk

med

v-fu

ge.

Farg

e: E

ggeh

vit

Takl

iste

r: M

alt m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull

farg

e Eg

gehv

it m

ed

kode

050

2-y

St

ikko

ntak

ter i

he

nhol

d til

gje

lden

de

NEK

400

201

4.

Lysa

rmat

ur i

tak.

4

spik

erhu

ll fa

rge

Egge

hvit

med

kod

e 05

02-y

spik

erhu

ll fa

rge

Egge

hvit

med

ko

de 0

502-

y

for m

onte

ring

av

bely

snin

g.

B

ALK

ON

G

Trem

meg

ulv,

va

rmeb

ehan

dlet

tre

verk

Spile

vegg

er m

ot

nabo

. Va

rmeb

ehan

dlet

tre

verk

G

lass

rekk

verk

Plat

ekle

dnin

g

Stik

kont

akt i

hen

hold

til

gje

lden

de N

EK

400

2014

. U

tela

mpe

på

vegg

TER

RA

SSE

Bø

rste

t be

tong

plat

e på

te

rren

g

Spile

vegg

er m

ot

nabo

. Va

rmeb

ehan

dlet

tre

verk

.

Plat

ekle

dnin

g

Stik

kont

akt i

hen

hold

til

gje

lden

de N

EK

400

2014

. U

tela

mpe

på

vegg

TAK

TER

RA

SS

E

Trem

meg

ulv,

va

rmeb

ehan

dlet

tre

verk

Vegg

mot

nab

o.

Varm

ebeh

andl

et

treve

rk.

Stik

kont

akt i

hen

hold

til

gje

lden

de N

EK

400

2014

. U

tela

mpe

på

vegg

SV

ALG

AN

G

Børs

tet b

eton

g G

lass

rekk

verk

N

ødve

ndig

lys.

N

ød/rø

mni

ngsl

ys e

r in

klus

ive.

SP

OR

TSB

OD

D

rens

asfa

lt N

ettin

gveg

ger

Beto

ng

N

ødve

ndig

lys.

UTV

END

IGE

OVE

RFL

ATE

R

Tak:

Ta

kbel

egg

P-kj

elle

r: m

ed

nødv

endi

g

Fasa

der u

/bra

nnkr

av:

Fabr

ikkm

onte

rt lig

gend

e do

bbel

tfals

et,

varm

ebeh

andl

et tr

ekle

dnin

g.

I mod

ulsk

jøte

r bru

kes

over

gang

sbes

lag.

Fasa

der m

/bra

nnkr

av,

sval

gang

er:

Ståe

nde

dobb

eltfa

lset

trek

ledn

ing

med

bra

nnhe

mm

ende

beh

andl

ing.

I m

odul

skjø

ter b

ruke

s

Sval

gang

er:

Leve

res

som

bet

ongd

ekke

m

ed s

tålb

ærin

g in

ne o

g ut

e. B

ørst

et o

verfl

ate

Gla

ssre

kkve

rk

Bal

kong

er:

Leve

res

som

lakk

ert s

tål

ram

me

og s

trekk

stag

so

m b

ærin

g m

ed

trem

meg

ulv

i

5 isol

asjo

n og

te

kkin

g På

gav

ler,

røm

ning

svei

er o

g til

høre

nde

hjør

ner v

ed g

avle

r bru

kes

Form

ica

fasa

depl

ate.

På

gav

ler m

ot g

ate

mon

tere

s de

t ut

enpå

ligge

nde

løse

«ka

sser

».

over

gang

sbes

lag.

va

rmeb

ehan

dlet

trev

erk.

G

lass

rekk

verk

. 28

stk

. inn

gla

sset

i fo

rhol

d til

stø

y fra

je

rnba

ne.

GEN

EREL

T D

ører

: Al

le d

ører

leve

res

som

hvi

te g

latte

m

ed in

nfre

ste

prof

iler.

Vrid

ere

i stå

l.

Vind

uer:

Le

vere

s hv

itmal

t. Fa

rge:

Egg

ehvi

t Le

vere

s i h

enho

ld

til g

jeld

ende

en

ergi

krav

.

List

er/G

erik

ter:

Le

vere

s hv

itmal

t m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull.

Ta

klis

t som

lim

t mal

t kv

arts

taff

Fotli

st i

Eik

Vegg

: Tø

rre

rom

: L

ever

es m

ed

mal

te g

latte

fla

ter.

Bad

: Fl

iser

, 20

x 20

Gul

v:

Tørr

e ro

m:

3 st

avs

Eike

park

ett

Våtr

om:

10 x

10

flise

r

Vent

ilasj

on:

Des

entra

liser

t ba

lans

ert v

entil

asjo

n m

/var

meg

jenv

inni

ng.

Avtre

kksv

ifte

på

kjøk

ken

i ove

rska

p.

Elek

tro:

I h

enho

ld ti

l gj

elde

nde

NE

K.

Skju

lt an

legg

. Eg

en

unde

rford

eler

i hv

er e

nkel

t le

iligh

et.

Mål

er fo

r hve

r en

kelt

leilig

het

er p

lass

ert i

H

oved

ford

elin

g i

P-kj

elle

r.

Opp

varm

ing:

Va

nnbå

ren

varm

e vi

a ra

diat

orer

med

m

ålin

g fo

r hve

r en

kelt

leilig

het.

Gul

vvar

me

på

bad.

Ant

enne

/Tel

e:

Leve

res

som

to

mrø

rsan

legg

Gra

ve/T

erre

ngar

beid

er:

Det

gra

ves

ut fo

r par

kerin

gskj

elle

r, de

lvis

un

der t

erre

ng. S

kjæ

ringe

r i te

rren

g op

parb

eide

s m

ed fo

rstø

ttnin

gsm

urer

i he

nhol

d til

ram

mes

økna

d og

ut

omhu

spla

n.

P-K

jelle

r:

Stik

kont

akt i

hen

hold

til

gjel

dend

e N

EK

400

201

4.

Ute

lam

pe p

å ve

gg le

vere

s so

m

MBM

sin

kon

sept

kjel

ler.

Se

vedl

agte

tegn

ing

Ute

områ

de:

Opp

arbe

ides

i he

nhol

d til

uto

mhu

spla

n, m

ed b

lant

ann

et

stor

leke

plas

s, s

itteg

rupp

er m

.m.

Trap

p og

trap

pehu

s:

Leve

res

i pre

fabr

ikke

rte b

eton

g el

emen

ter.

Rek

kver

k og

øvr

ig

mer

king

i he

nhol

d til

fors

krift

Fluk

ttrap

p:

Vind

eltra

pp i

galv

anis

ert s

tål

Hei

s:

Leve

res

i hen

hold

til f

orsk

rift.

Adk

omst

kont

roll:

Adk

omst

kont

roll:

Apt

us P

ortte

lefo

n fo

r tilk

oblin

g til

and

roid

tele

fon

med

nøk

kelb

rikke

for a

dkom

st i

trapp

eson

e.

Nøk

kela

dkom

st i

alle

leilig

hete

r.

–81–

5 isol

asjo

n og

te

kkin

g På

gav

ler,

røm

ning

svei

er o

g til

høre

nde

hjør

ner v

ed g

avle

r bru

kes

Form

ica

fasa

depl

ate.

På

gav

ler m

ot g

ate

mon

tere

s de

t ut

enpå

ligge

nde

løse

«ka

sser

».

over

gang

sbes

lag.

va

rmeb

ehan

dlet

trev

erk.

G

lass

rekk

verk

. 28

stk

. inn

gla

sset

i fo

rhol

d til

stø

y fra

je

rnba

ne.

GEN

EREL

T D

ører

: Al

le d

ører

leve

res

som

hvi

te g

latte

m

ed in

nfre

ste

prof

iler.

Vrid

ere

i stå

l.

Vind

uer:

Le

vere

s hv

itmal

t. Fa

rge:

Egg

ehvi

t Le

vere

s i h

enho

ld

til g

jeld

ende

en

ergi

krav

.

List

er/G

erik

ter:

Le

vere

s hv

itmal

t m

ed s

ynlig

e sp

iker

hull.

Ta

klis

t som

lim

t mal

t kv

arts

taff

Fotli

st i

Eik

Vegg

: Tø

rre

rom

: L

ever

es m

ed

mal

te g

latte

fla

ter.

Bad

: Fl

iser

, 20

x 20

Gul

v:

Tørr

e ro

m:

3 st

avs

Eike

park

ett

Våtr

om:

10 x

10

flise

r

Vent

ilasj

on:

Des

entra

liser

t ba

lans

ert v

entil

asjo

n m

/var

meg

jenv

inni

ng.

Avtre

kksv

ifte

på

kjøk

ken

i ove

rska

p.

Elek

tro:

I h

enho

ld ti

l gj

elde

nde

NE

K.

Skju

lt an

legg

. Eg

en

unde

rford

eler

i hv

er e

nkel

t le

iligh

et.

Mål

er fo

r hve

r en

kelt

leilig

het

er p

lass

ert i

H

oved

ford

elin

g i

P-kj

elle

r.

Opp

varm

ing:

Va

nnbå

ren

varm

e vi

a ra

diat

orer

med

m

ålin

g fo

r hve

r en

kelt

leilig

het.

Gul

vvar

me

på

bad.

Ant

enne

/Tel

e:

Leve

res

som

to

mrø

rsan

legg

Gra

ve/T

erre

ngar

beid

er:

Det

gra

ves

ut fo

r par

kerin

gskj

elle

r, de

lvis

un

der t

erre

ng. S

kjæ

ringe

r i te

rren

g op

parb

eide

s m

ed fo

rstø

ttnin

gsm

urer

i he

nhol

d til

ram

mes

økna

d og

ut

omhu

spla

n.

P-K

jelle

r:

Stik

kont

akt i

hen

hold

til

gjel

dend

e N

EK

400

201

4.

Ute

lam

pe p

å ve

gg le

vere

s so

m

MBM

sin

kon

sept

kjel

ler.

Se

vedl

agte

tegn

ing

Ute

områ

de:

Opp

arbe

ides

i he

nhol

d til

uto

mhu

spla

n, m

ed b

lant

ann

et

stor

leke

plas

s, s

itteg

rupp

er m

.m.

Trap

p og

trap

pehu

s:

Leve

res

i pre

fabr

ikke

rte b

eton

g el

emen

ter.

Rek

kver

k og

øvr

ig

mer

king

i he

nhol

d til

fors

krift

Fluk

ttrap

p:

Vind

eltra

pp i

galv

anis

ert s

tål

Hei

s:

Leve

res

i hen

hold

til f

orsk

rift.

Adk

omst

kont

roll:

Adk

omst

kont

roll:

Apt

us P

ortte

lefo

n fo

r tilk

oblin

g til

and

roid

tele

fon

med

nøk

kelb

rikke

for a

dkom

st i

trapp

eson

e.

Nøk

kela

dkom

st i

alle

leilig

hete

r.

6

SPES

IELL

E VI

LKÅ

R

Følg

ende

ut o

ver

stan

dard

bes

kriv

else

er

med

tatt

:

Fasa

dekl

edni

ng p

å åp

en fa

sade

P-k

jelle

r

Fors

tøtn

ings

mur

mot

terr

eng,

hvo

r det

fore

tas s

kjæ

ringe

r.

Inng

lass

ede

balk

onge

r, i h

enho

ld ti

l stø

yrap

port

av 1

6.01

.201

4, m

ot je

rnba

ne i

sør.

Tota

lt 28

stk.

And

re st

øytil

tak

er ik

ke m

edta

tt.

En

ergi

brøn

ner f

or v

arm

e

På g

avle

r, rø

mni

ngsv

eier

og

tilhø

rend

e hj

ørne

r ved

gav

ler b

ruke

s For

mic

a fa

sade

plat

e.

Tilv

alg

avta

les o

g pr

ises

i hv

ert e

nkel

t tilf

elle

. Alle

tilv

alg

må

være

MB

M i

hend

e se

nest

8 u

ker

før

prod

uksj

onss

tart

.

VIKTIG INFORMASJON

LOVVERKETKjøpet reguleres av Lov om avtale med for-brukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøper som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

LIKNINGSVERDIEiendommens likningsverdi fastsettes et-ter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralby-rå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

TILVALG OG ENDRINGERProsjektet og dets priser er basert på at ut-byggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systema-tisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvil-ke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for ra-sjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, teg-ninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å ut-føre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for til-valg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpe tilbudet dersom prosjektet er igang-satt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJEN-NOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJONI henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.

Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mis-tanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjen-nomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlag-te prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket inn-vendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSEFerdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

FINANSIERINGSom et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenes-ter til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

–84–

DNB Eiendom mottar formidlingsprovi-sjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mel-lom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUDAlle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil li-kevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur.

Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender le-gitimasjon via SMS eller mail.

Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. E-postadres-sen, fax- og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven.

Bud som inngis utenom ordinær arbeids-tid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.

Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.

Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til me-gler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med infor-masjon til øvrige budgivere og interessenter.

Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinsti-tusjonens kontaktperson samt andel egen-kapital.

Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbe-hold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjø-per og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

–85–

DNB EIENDOM, NYBYGG // PER KOKKINMOB. 90 79 86 98 // MAIL: [email protected]

kb prospekt 2016

Documents