kẾ hoẠch nghiÊn cỨu thỊ trƯỜng
TRANSCRIPT
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
1/54
K HOCHNGHIN CU TH
TRNGTm hiuthctrngv kinnghnhmcithinchtlngphng trcho sinh vin thnh phVngTu.
Sinh vin thc hin:L Th Ngc Linh
Trn Th Phng
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
2/54
TM QUAN TRNG CA VIC THC HIN CUCNGHIN CU
Sinh vin l bphnut, tr tucasinh vin ni chung. Hllpngiangtuitrngthnh lichctp,sinh hotthnh ph,th lnnn c chitipxc smvinhngtinbx hi. Sinh vin l ngunbsung trctipcho lclngtr
thccancnh.
Vicnng cao isng cho sinh vin l vicquan trngv htsccn thit,cbit l vnnh ,mt cch quan tmthitthchnnisngv sinh hotcasinh vin
Vnnh cho sinh vin l vnthitthcv cpbch, cncsquan tm camingi.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
3/54
VN V MC TIU NGHIN CU
th trngbtng snnhhng trc tipni sngvn
ha x hi,kinh tv chnh trcacon ngi,tc ngntngtrngkinh t,thu ht utncngoi tongunvncho utpht trinkinh ttnc. V ring mngbtngsnnhtrcho sinh vin thu cnggp phnvo spht trinchung .
Vnm mimt sinh vin quan tm nhng ukhi thuphng tr chnh l gi cphihp l, thong mt, schs,phng c gc xpl ttnht,tinnghi kh ygncc dchv tin , ch ( ch, siu th, trnghccamnh, csy t)
mboan ninh tt.VngTu: yl mtthtrngtimnngpht trin. Nhngdy nh tr bnh dn li kp thi p ng c nhu cu chonhng sinh vin ca trngH B RaVng Tu, CNghDuLch,CNghDuKh
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
4/54
VN V MC TIU NGHIN CU (2)
Thng tin vitngnghin cu: Giitnh, tui,thu nhp
Thng tin v kinca sinh vin ivicht lngv dchvnh trhin nay: tnh trng nh trhin ti tt hay xu,innc
Thng tin vmong munca sinh vin ivicht lngnhtrtrong tnglai.
Gia nh,nh trng,cc tchcchnh quynaphngthngchquan tm nvichctpm t quan tm nvicnng cao
chtlngsngcho sinh vin, cthyl vnnh chosinh vin.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
5/54
VN V MC TIU NGHIN CU (3)
Cu hi nghin cu:- S lng nh (nh tr, k tc x) thnh ph Vng Tu c p ng
nhu cu cho sinh vin khng?- Cht lng nh nh th no?
- Nhng mong mun cu sinh vin v nh ?
- Khu vc nh ph hp cho sinh vin l u?
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
6/54
K HOACH NGHIN CU
Yu cudliu:
Dliuthcp:thu thptInternet
+ Tngssinh vin theo hctiVng Tu.
+ cimcacc dy tr.
+ i tng nghin cu: sinh vin tr ti Thnh Ph Vng Tu.
+ Khng gian nghin cu: Thnh Ph Vng Tu.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
7/54
K HOCH NGHIN CU (2)
Yu cudliu:
Dliuscp: Ngunthu thpchyuv quan trngcho dnl sinh vin tithnh phVngTu.
+ nhgi chung casinh vin vnh tr.
+ Nhu cucasinh vin vnh tr.
+ Nhu cuvnh trtrong tnglai.
+ Cc mcgi m sinh vin c thchpnhnc.
+ Mong muncasinh vin vnh trcamnh.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
8/54
K HOCH NGHIN CU (3)
Phngphp thu thpdliu:
Cc phng php thu thp d liu nh: phng vn, iu tra,quan st v th nghim. Phngvnbng cu hi. Vi cng cthu thpl bncu hivicc cu hing,cu him. Bncu
hicthitkngngn,dhiu,dtrli.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
9/54
K HOCH NGHIN CU (4)
Phng php nghin cu: Nghin cu c thc hin qua haibc: Nghin cuscpv nghin cuchnh thc.
Nghin cu s b ( nh tnh) - thu thp d liu th cp:
- Nghin cu s b s dng phng php i thoi trc tip v
ghi chp thng qua bn cu hi m, khai thc tt thng tin vcc vn pht sinh xung quanh ti nghin cu.
- Cc ngun thu thp khc: T Ti vi, i Sch bo, tp ch: Tuitr, Dn tr, Thanh Nin, Bo Vng Tu
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
10/54
K HOCH NGHIN CU (4)
Nghin cu chnh thc(nh lng) - d liu s cp: Gm 2phng php:
- Quan st: Trc tip i quan st v tm hiu v gi phng tr casinh vin.
- Phng vn: Theo phng php phng vn theo mu: a raphiu thm d (bng 25 cu hi) v ngi phng vn lm theohng dn. C th kt hp phng vn trc tip vi bn sinh vin tm hiu thm.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
11/54
K HOCH NGHIN CU (4)
Nghin cu chnh thc(nh lng) - d liu s cp: Gm 2phng php:
- Quan st: Trc tip i quan st v tm hiu v gi phng tr casinh vin.
- Phng vn: Theo phng php phng vn theo mu: a raphiu thm d (bng 25 cu hi) v ngi phng vn lm theohng dn. C th kt hp phng vn trc tip vi bn sinh vin tm hiu thm.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
12/54
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNGTR CA SINH VIN VNG TU.
Hin nay, Vng Tu ch c 2 trng c k tc x l trng Caong du lch v Cao ng ngh du kh, v ch p ng c mtphn nh nhu cu cho sinh vin.
Vic tm cho c mt ch c th gip cc sinh vin yn tmhc hnh l mt vn nan gii i vi kh nhiu bn, c bitl cc bn ngho, gia nh c thu nhp thp, v khng c ngithn Thnh ph Vng Tu.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
13/54
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNGTR CA SINH VIN VNG TU. (2)
Cung v k tc x:
Thctcho thycung v cuvk tc x hinnay rtcch bit,cung thngthphnrtnhiu.
c thngk vo trong k tc x, sinh vin phi c mtsiukinsau: l ngingoitnh,thucdinchnh sch,con nh ngho hcgii,
Hinnay VngTu hunhcc trngukhng c k tc xv vynhu cuvchrtcao.
Theo thngk caBGio dcv oto,hinnay hthngktc x cho sinh vin chpngckhong30% nhu cuvch,nhvycn 70% ssinh vin km may mnnhphitlo ly. V ivicc trngkhng c k tc x th ttccc sinhvin xa nh uphitkimnh .
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
14/54
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNGTR CA SINH VIN VNG TU. (3)
Vn i tm ni thu nh:L do sinh vin phi i thu tr: Do khng vo c k tc x,hay khi vo k tc x s c mt s qui nh tr ngi n nhngsinh vin phi i lm thm ngoi gi trang tri thm chi phcuc sng, nn a s sinh vin phi thu nh tr bn ngoi. Hay
a s do cc trng hc Vng Tu khng c k tc x.Khi c tin th c th thu c ni va , gn trng tin i li,hc tp v ngc li t tin phi chu nhng iu kin khc nghithn nh i li xa, cht chi, iu kin sng khng thun li, Tuyvy, thc t nhiu khi c tin vn khng tm c ni va .
Nhiu tn sinh vin lng ngng tm ni thu tr th gp phic, mi. i ng ny thng l nhng ngi li xe m thiulng thin, h rnh rp v la nhng sinh vin mi i hc cncha bit nhiu.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
15/54
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNGTR CA SINH VIN VNG TU. (4)
Vn cht lng nh tr:Nh tr cho sinh vin hin nay hu nh u do ngi dn c tthy c nhu cu ca th trng nn xy ln nhng khu tr chothu.
Mi trng hc tp th b nh hng bi nhng ting n, kh thica cc nh my cng nghip.
Cc khu tr cch xa nhau nn sinh vin t c iu kin gp g,trao i, giao lu hc hi ln nhau, t quan h, kh trau di kinthc, vic tra cu tm ti, t hc trn th vin l rt t.
Vo u nm hc mi, gi phng tr thng tng ln ty theo aim v cht lng phng. Trong qu trnh thu, gi c th trngln xung tht thng cng khin ch nh tng gi.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
16/54
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNGTR CA SINH VIN VNG TU. (5)
V hin nay Vng Tu c trn 11.500 sinh vin c nhu cu v ch. Vi s sinh vin ny vn n cn c gii quyt nhanhchng.
Hu ht sinh vin khi thu nh ngoi thng chn cc khu vccho thu gn cc trng m sinh vin theo hc cho tin
vic i li, hc tp ng thi cng gim c mt phn chi ph ili.
Qua kho st thc t cho thy, nhng ni sinh vin tr thng trong hm, gn nhng ni c chi ph thp, gn ch nn chi phthc phm r, ph hp vi sinh vin.
Cc phng tr c quy m, din tch v gi c khc nhau thamn nhu cu a dng ca sinh vin.
Cc khu vc thu tr ban u ch c mt vi nh cho thu saudn dn do nhu cu ngy cng tng nn c m rng dn.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
17/54
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNGTR CA SINH VIN VNG TU. (5)
V hin nay Vng Tu c trn 11.500 sinh vin c nhu cu v ch. Vi s sinh vin ny vn n cn c gii quyt nhanhchng.
Hu ht sinh vin khi thu nh ngoi thng chn cc khu vccho thu gn cc trng m sinh vin theo hc cho tin
vic i li, hc tp ng thi cng gim c mt phn chi ph ili.
Qua kho st thc t cho thy, nhng ni sinh vin tr thng trong hm, gn nhng ni c chi ph thp, gn ch nn chi phthc phm r, ph hp vi sinh vin.
Cc phng tr c quy m, din tch v gi c khc nhau thamn nhu cu a dng ca sinh vin.
Cc khu vc thu tr ban u ch c mt vi nh cho thu saudn dn do nhu cu ngy cng tng nn c m rng dn.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
18/54
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNGTR CA SINH VIN VNG TU. (6)
Cc hnh thc nh cho thu:Nh dy:
c im: y l loi hnh ch yu v chim hn 80% trongtng s cc loi hnh nh cho thu. Cc phng tr y thng
c xy di dng nh cp bn, v thng c xy dng rtth s, kin trc xu, mang tnh cht tm b, s rt nng, ccphng khng c ca s s ngt ngt. in nc c dng thoimi nhng mi ni li p mt mc gi khc nhau.
u im: gi tng i r, ph hp vi sinh vin. V sng tp
trung nn cc bn sinh vin c th giao lu, hc hi cng nhau.Nhc im: Khi sng tp trung i khi c nhng khc mc, btha. Mt s ni do ch nh khng qun l cht ch nn xy rahin tng sinh vin li ko bn b v phng t tp chi bi, cbc v mt s t nn khc, t hn na l mt s sinh vin xung
quanh cng b li ko vo cc t nn .
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
19/54
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNGTR CA SINH VIN VNG TU. (7)
Cc hnh thc nh cho thu:Nh ring:
c im: s lng nh ny chim rt t. Thng l do ch nhc nhiu nh nn cho thu, hoc do ch nh i cng tc xa, hc
tp xa, hoc nhng nh ang trong giai on gii ta, nh angi bn, Do l nh nn c xy dng kin c, p, sch s,thong mt. Nh thu thng phn tn khp mi ni, khng tptrung c th u c. i tng sinh vin thu nh ny thngc kinh t kh.
u im: gi c in nc s theo gi chnh thng nn s r hn,c mi trng hc tp v sinh hot tt, m bo cht lng hctp.
Nhc im: gi thu cao, loi hnh nh tr ny khng nhiu vtnh n nh thp. mun tm mt nh tr nguyn cn gn
trng li rt kh tm.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
20/54
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNGTR CA SINH VIN VNG TU. (8)
vi ch:c im: sinh vin cng vi ch nh, thng l nh c nhiuphng nn cho thu, hoc ch 1 tng cn cc tng cn li thcho thu. i vi hnh thc ny ch nh thng rt kh tnhtrong chuyn cho ai thu. H thng u tin cho cc bn n sng
sch s, gn gang, khng n o, t tp v bit gi dn c s vtcht trong nh. Sinh vin sng trong nh chu s qun l chtch cha ch.
u im: An ninh trt t tt, c iu kin hc tp tt, khng no, phc tp, n nh c th thu lu di.
Nhc im: gi c kh cao, b g b, khng c thoi mi khisng phi ch nh.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
21/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNGTR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU.
Bn c phi l sinh vin ang tr khng?
Cu 1: Sinh vin tr
100
0
C
Khng
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
22/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (2)
Gii tnh
6238
0
20
40
60
80
Nam N
Cu 2: Gii tnh
Nam
N
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
23/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (3)
tui
Cu 3: Tui
9
53
30
8
Di 18
18- 20
21- 23
Trn 23
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
24/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (4)
Thu nhp
Cu 4: Thu nhp13
28
45
14
Di 1,5 triu
1,5- di 2,5 triu
2,5- di 3,5 triu
Trn 3,5 triu
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
25/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (5)
Tr vi ai?
82
74
16
0
20
40
60
80
1
Cu 5: tr cng vi
1mnh
Ngi thn
Bn b
Ngi l(ghp)
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
26/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (6)
Tm c nh tr qua ngun no?
Cu 6: Bit n a im qua
2 20
67
11
Bo
Internet
Ngi quen
Khc
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
27/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (7)
Loi nh tr
8
82
8 20
50
100
1
Cu 7: Loi hnh nh tr
Nh ring
Nh dy
vi ch
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
28/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (8)
Thi gian li
9
51
27
13
0
20
40
60
1
Cu 8: tr ni hin ti bao lu
Di 6 thng
6 thng- di 1nm
1- 2 nm
Trn 2 nm
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
29/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (9)
Nhng th cn sa cha
1
8
5
20
4
23
12
11
22
45
52
58
51
12181237
221213
80
54
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Rtnhiu
Nhiu Va t Khngsa
Cu 9: Khi thu c phi sa g khng?
Khc
H thng nc
H thng in
Nh v sinh
Tng, nn, trn nh
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
30/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (10)
S ln i phng tr
Cu 10: S ln i phng tr
24
51
23
2
Cha ln no
1- 2 ln
3- 4 ln
Trn 4 ln
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
31/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (11)
nh gi phng tr hin ti (so vi cc ni khc)
2
15
21
38
15
8
1
57
17
37
19
10
53
7
28
40
12
8
2
0
5
10
15
20
25
30
35
40
V cht lng V an ton V gi c
Cu 11: nh gi phng tr hin ti so vi cc ni khc
Rt cao
Cao
Kh cao
Bnh thng
Kh thpThp
Rt thp
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
32/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (12)
Mc nh hng n vic hc
18
26
13
22
18
3
0
5
10
15
20
25
30
1
Cu 12: Mc nh gi v nh hng n vic hoc
Rt quan trng
Quan trng
Kh quan trng
Bnh thng
Khng quan trng lm
Khng quan trng
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
33/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (13)
Gi phng hin ti
Cu 13: Gi phng tr hin ti
216
58
24
Di 700 nghn
700 nghn- di 1 triu
1- 1,5 triu
Trn 1,5 triu
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
34/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (14)
Gi phng hin ti
Cu 13: Gi phng tr hin ti
216
58
24
Di 700 nghn
700 nghn- di 1 triu
1- 1,5 triu
Trn 1,5 triu
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
35/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (15)
Tiu ch chn a im tr
46
16
78
20
17
15
32
712
25
23
27
20
12
41
53
37
40
48
54
7
11
10
13
11
6
8
3
5
12
7
62
3
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Rt cao cao Bnh
thng
Thp Rt thp
Cu 14: Tiu ch chn a im tr
Gn trung tm y t
gn ng ln
Gn khu dn c
Gn ni nhiu dchvGn trung tm vuichiGn ch siu th
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
36/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (16)
nh gi khng gian phng tr
Cu 15: Khng gian phng tr
3
32
48
125
Rt rng ri
Kh rng
Bnh thng
Kh cht
Rt cht
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
37/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (17)
nh gi khng gian phng tr
18
42
32
8
0
10
20
30
40
50
1
Cu 16: Din tch nh tr
Di 12m2
12- di 18m2
18- 20m2
Trn 20m2
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
38/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (18)
Tnh hnh an ninh trt t
12
4
5
21
20
11
16
9
7
42
29
51
37
45
19
42
24
42
32
7
14
4
10
15
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Rt tt Bnhthng
Rt km
Cu 17: Tnh hnh an ninh trt t
E. Gii quyt cc t nn khc
D. Vn gi trt t
C. Gii quyt vn xchmch, nh nhau
B. Gii quyt trn cp
A. Vn giao thng
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
39/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (19)
Vn v sinh
1 4 10 17 13 7
12 18 22 30 27 35
46 67 64 50 53 45
32 7 4 2 6 13
9 4 01 10
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Rt sch s
Sch s
Bnh thng
nhim
nhim nng
Cu 18: Vn v sinh
A. X l rc thi
B. Khng kh
C. Ngun nc
D. Sn, ng
E. Cc phng tr k bn
F. Cc nh xung quanh nitr
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
40/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (20)
Thi ch nh
Cu 19: Thi ca ch nh7
57
16
20
Kh chu, kht khe
Bnh thng
Vui v
D di
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
41/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (21)
Thi hang xm
25
3531
9
0
10
20
30
40
Cu 20: Thi ca hng xm
D gn
Bnh thng
Vui v
Kh tnh
D gn 25
Bnh thng 35
Vui v 31
Kh tnh 9
1
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
42/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (22)
nh gi c s vt cht
5 7
19
32
14
19
4
0
5
10
15
20
25
30
35
1
Cu 21: nh gi v c s vt cht
Rt tt
Tt
Kh tt
Bnh thng
Kh thp
Thp
Rt thp
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
43/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (23)
Mong mun v c s vt cht
8
69
10 11
2
0
20
40
60
80
1
Cu 23: Mong mun v c s vt cht
Mong mun v c s vt chtTht s tin nghi
Tin nghi
Kh tin nghi
Bnh thng
Khng quan trng
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
44/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (24)
Mong mun v a im tr
17
72
3
8
0
0 20 40 60 80
1
Cu 22: Mong m un v a im tr
Khng quan trng
Bnh thng
Kh thun tin
Thun tin
Tht s thun tin
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
45/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (25)
Gi phng tr mong mun
Cu 24: Sn sng tr gi bao nhiu cho phng tr mong mun
15
54
20
1
700 nghn- di 1 triu
1- 1,5 triu
1,5- 2 triu
Trn 2 triu
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
46/54
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (26)
Gii php nh tr mong mun
60
6
34
0
20
40
60
1
Cu 25: Gii php m bn mong mun
C k tc x
Quy hoch cc khu vc chothu tr
Nng cp cht lng phngtr
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
47/54
KIN NGH NHM CI THIN CHT LNGPHNG TR CHO SINH VIN VNG TU
i vi sinh vin i thuHi kin t ngi thn, bn b, hng xm,..
Cc bn sinh vin mi nhp trng, nu c ngi thn hoc ccanh ch quen bit gn khu vc chun b nhp hc th nn nh ht vn hiu r ng thi bit thm nhiu a ch ng tin cy.
Hi bn b v dy tr ca h cn trng khng?: Hy c gng nichuyn vi bn cng lp, cng trng tm ra nhng bn ngcnh ng nh bn v ng qun hi: "Mnh ang kim phng tr,dy phng ca cu c phng trng khng ? " hoc "Cu bit ch
no c phng cho thu gi tt khng?"Nh bn thn tm gip: y thng l phng n la chn cuicng ca cc bn sinh vin khi "qu b" . Bi nhng bn sinh vinc tnh t lp thng e d, ngi ngng khi phi nh v ngikhc gip . Nhiu lc, cc sinh vin li ngh iu ny s lm
gim hnh nh t lp, c tnh mnh m trong mt bn b.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
48/54
KIN NGH NHM CI THIN CHT LNGPHNG TR CHO SINH VIN VNG TU (2)
Tm kim thng tin trn bo ch , Internet ,cc trung tmt vn v i ra thc t
i do mt vng xung quanh nhng khu tr sinh vin trong khuvc tm.
Tm ch qua nhng qung co c dn ti cc bng thng botrong cc trng i hc.
Hi trn Facebook
Vo cc trang web h tr sinh vin ca trng
Vo cc trang web rao vt
Nhng ngi bn hng rong, ch qun nc trc cc hm cngl ngun thng tin c lc cho sinh vin mun tm nh tr
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
49/54
KIN NGH NHM CI THIN CHT LNGPHNG TR CHO SINH VIN VNG TU (3)
Kinh nghim chn phng tr t cht lng:i vi cc bn n:nn chung vi ch, xm tr chung hocgn vi ch: Ch nh s hn ch gi i li nn i khi chng tacng bit n tr v sm nn bn thn mi ngi s an tonhn. Cng nh c ch, an ninh xm tr cng tr nn rt tt v
yn tnh nn thun tin cho vic hc hnh, ngh ngi.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
50/54
KIN NGH NHM CI THIN CHT LNGPHNG TR CHO SINH VIN VNG TU (4)
Xem k trc khi thu:Phng tr c rt nhiu gi c, ty thuc vo din tch, s lngngi , khong cch ti trng hc.
Trc khi n xem phng, SV nn gi in thoi cho ch tr, hik v a ch nh tr, gi phng, in, nc, cc iu kin sinhhot khc.
Nn tm hiu k lng chn phng tr gn ni mnh hc, khuvc ch v c giao thng thun tin.
iu quan trng nht l khi n ni, bn phi gp trc tip ch
cho thu hi c th gi phng, din tch s dng, iu kinsinh hot, gi in nc hng thng, ...
Khi chuyn n, bn nn cht ngay s in, nc trnh phi trthm chi ph ca ngi s dng trc .
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
51/54
KIN NGH NHM CI THIN CHT LNGPHNG TR CHO SINH VIN VNG TU (5)
Thng tho hp ng thu tr:Nn c giao ko cht ch, r rng nhm m bo quyn li camnh v trch nhim ca ngi cho thu.
Cc bn cn phi ch k nhng iu ghi r trn hp ng trckhi k kt, trc ht l gii hn phm vi s dng nh.
Gi gic i li cng rt quan trng m cc bn cn phi lu nuch nh gi kha cng.
Bn cnh , khi lc u n thu tr sinh vin thng khng ti cc vt dng nn khi chuyn i, c nhng ch nh s gy
kh nhiu rc ri. Bi vy, sinh vin nn ngh trong bn hpng c trch nhim c th nu thit hi xy ra.
Cc vn v ti chnh cn cn nhc cn thn v y ara thng nht trong hp ng.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
52/54
KIN NGH NHM CI THIN CHT LNGPHNG TR CHO SINH VIN VNG TU (6)
Cn quan tm n vn an ninh:Khi qu nhiu nguy c, bn s lun sng trong thp thm, lo u.Khng gian an ton s gip chng ta yn tm khi sinh sng, rakhi phng ng thi hc tp, sinh hot cng thoi mi v hiuqu hn.
Xm tr thng nm trong cc ng ngch nhng cc bn ngtm phng tr ng ngch su qu. Vic n nhng phng tr hoc ang c nhiu ngi thu hn l nhng phng tr aim ho lnh, vng v cng gip chng ta m bo an ton.
Nn u tin nhng ch an ninh m bo. ng v ham r m lichu cnh "tin mt tt mang". Nhng ch r thng khng uy tnv c nhng vn nht nh. V vy, nu c sinh vin xa nhnn u t cho ch ca mnh d b ra chi ph cao hn mtcht.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
53/54
KIN NGH NHM CI THIN CHT LNGPHNG TR CHO SINH VIN VNG TU (7)
Mt s lu khc:Vng m bn chn nh. Cng xa trung tm thnh ph chi ph scng r hn, nhng bn li phi tn chi ph di chuyn.
Mt s nh khi sinh vin vo thu, ch nh s bao gm lunnhng vt dng khc nh bn, t, gh... y l trng hp tinthu c tnh chung v s thng cao hn tin thu nh.
Hy la chn nhng ch sch s, thong mt, c ban cng.
Cc nh tr c cc im cn thit nh my git, ni git v phi, ni nu n cng cn c cn nhc.
i vi cc bn sinh vin hc trng c k tc x th cc sinhvin nm nht nn tm n k tc x (KTX) ca trng mnh hc,v phng KTX c gi rt r, iu kin sng tt v c bit an tonhn khi tr ngoi.
-
8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG
54/54
KIN NGH NHM CI THIN CHT LNGPHNG TR CHO SINH VIN VNG TU (8)
i vi ngi cho thuKhng ngng nng cp cht lng phng tr
Xy dng ni quy phng tr cht ch
Lin kt xy dng kiu k tc x mini
i vi trng hc chnh quyn a phng, nh nc
Cc cp chnh quyn a phng c bin php gim st, qun lcht ch trnh tnh trng tng gi phng tr mt cch bt hp l.
Chnh quyn nn khuyn khch ngi dn xy thm cc phng tr
gi r cho sinh vin thu.Xy dng k tc x cho sinh vin
Quy hoch cc khu vc chuyn v phng tr
Nhng tt hn ht l nh nc ta nn u t xy dng cc khu