kementerian kesejahteraan bandar, … 2.pdf · osc edar notis kepada tnb, bomba, pban, iwk, dosh...
TRANSCRIPT
KEMENTERIAN KESEJAHTERAAN BANDAR, PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN 18 November 2013
Apa yang diukur?
PROSEDUR Bilangan interaksi antara peniaga
dan pengawalselia
MASA Masa memproses oleh
pengawalselia
KOS Yuran memproses (% of GNI per kapita)
• Memberi penumpuan terhadap pengurangan Prosedur,
Masa, dan Kos Pengeluaran Permit-permit Pembinaan
2
OSC 3.0
P2 P3
Pemberitahuan Mula Kerja
Pertimbangan kepada Pelan-
pelan Cadangan Pemajuan
Proses 2 Proses 3
Pra Rundingan
P5
Pemeriksaan Akhir
Peringkat I & Peringkat II
Akhir
P1
Proses 1
Mula
Pendepositan CCC dan
Borang-Borang G
P4
Pemeriksaan Interim
PERINGKAT-PERINGKAT PEMBINAAN
Proses 4 Proses 5 Proses 6
P6
Merangkumi dari peringkat Mula hingga Akhir pembinaan
Penumpuan kepada 6 proses utama bagi projek berskala besar
P2 P3
Pemberitahuan Mula Kerja
Pertimbangan kepada Pelan-
pelan Cadangan Pemajuan
Proses 2 Proses 3
Pra Rundingan
P5
Pemeriksaan Akhir
Peringkat I & Peringkat II
Akhir
P1
Proses 1
Mula
Pendepositan CCC dan
Borang-Borang G
P4
Pemeriksaan Interim
PERINGKAT-PERINGKAT PEMBINAAN
Proses 4 Proses 5 Proses 6
P6
Merangkumi dari peringkat Mula hingga Akhir pembinaan
Penumpuan kepada hanya 5 proses utama bagi projek berskala kecil.
I. Bangunan perdagangan tidak melebihi 3 tingkat atas keluasan tanah tidak melebihi 1 ekar, dibina secara berasingan (‘standalone’). Diantaranya termasuk :
a. ‘Fast Food Outlet’. b. Ruang pameran perabot, kereta, kelengkapan pejabat c. Kilang / gudang / stor d. Tadika, taska e. Rumah kelab f. Rumah kedai
II. Bangunan kemudahan masyarakat tidak melebihi 3 tingkat atas keluasan tanah tidak melebihi 1.5
ekar dibina secara berasingan. Diantaranya termasuk : a. Dewan Serbaguna b. Bangunan Kemudahan Awam c. Rumah Ibadat
III. Stesyen minyak di atas keluasan tanah tidak melebihi 1.5 ekar.
IV. Sebuah bangunan utiliti yang tidak melebihi 3 tingkat dan di atas kelausan tanah tidak melebihi 1.5 ekar.
V. Kediaman tidak melebihi 4 unit (bukan pemajuan perumahan) selaras Akta Pemajuan Perumahan 1966 (Akta 118)
1
Kriteria Aplikasi OSC 3.0 (Projek skala kecil)
5
Pemajuan berskala kecil yang memenuhi kriteria-kriteria berikut :
Mematuhi kategori tanah serta syarat nyata dalam geran tanah, dan/atau;
Mematuhi RANCANGAN TEMPATAN (RT) yang telah diwartakan atau memenuhi ketetapan PBT.
Tidak melibatkan pertukaran syarat tanah atau/dan peningkatan premium tanah.
Pembangunan mematuhi Garis Panduan dan Piawaian ? di atas tanah berkategori cerun Kelas 1 (kurang dari 15 darjah)
5
Pembangunan di luar Kawasan Zon Warisan
• Penggunaan air tidak melebihi 10,000 liter sehari.
• Panjang paip air tidak melebihi 30m dari rangkaian paip air awam.
• Diameter paip tidak melebihi 150mm.
2
3
4
5
6
7
6
Kriteria Aplikasi OSC 3.0 (Projek skala kecil)
• Keperluan elektrik kurang dari 1000kVA. Jika melibatkan penyambungan, jarak penyambungan adalah kurang dari 500m dari sumber bekalan.
• Sistem pembetungan dihubungkan ke rangkaian pembetungan awam; atau, Tangki Septik direka tidak melebihi 150 PE.
9 8 9
7
Kriteria Aplikasi OSC 3.0 (Projek skala kecil)
KERJA
TANAH
JALAN
DAN
PARIT
LAMPU
JALAN
PELAN
LALUAN
UTILITI
LANDSKAP NAMA
TAMAN
NAMA
JALAN
1Jabatan Mineral dan
Geosains MalaysiaP P P
2Jabatan Bomba dan
Penyelamat MalaysiaP P
3 Jabatan Alam Sekitar P
4 Tenaga Nasional Berhad P P P
5Suruhanjaya Komunikasi
dan MultimediaP
6Jabatan Pengairan dan
SaliranP P P P
7 Pentadbiran Tanah Negeri P P
8 Indah Water Konsertium P P P
9 Jabatan Kerja Raya P P P P P P
10Jabatan Perancangan
Bandar dan Desa NegeriP
11 Pihak Berkuasa Air Negeri P P P
12 Jabatan Perancangan PBT P P P P P
13 Jabatan Bangunan PBT P P
14 Jabatan Kejuruteraan PBT P P P P P P P
15 Jabatan Landskap PBT P P
16
Perbadanan Pengurusan
Sisa Pepejal dan
Pembersihan AwamP
17Network Facility Provider
(NFP)P P
Jabatan Memperaku Pelan20 Januari 2014
AGENSI-AGENSI YANG DIRUJUK MENGIKUT JENIS-JENIS PERMOHONAN
PELAN KEJURUTERAAN PELAN SUBSIDIARI KM
JENIS DOKUMEN PERMOHONAN
BILHAL2 TANAH
(124A &
204D KTN)
KEBENARAN
MERANCANG
(KM)
PELAN
BANGUNAN
(PB)
PELAN
UTILITIAGENSI TEKNIKAL
JENIS PERMOHONAN
PELAN PERINCIAN
UTILITI *NAMA JALAN
* Hanya DBKL meletakkan nama jalan di bawah Pelan Kejuruteraan
PRA RUNDINGAN PROSES 1 :
PEMOHON • Mendapatkan
maklumat teknikal
PBAN • Tetapkan Tapping
point & tekanan air
TNB • Tetapkan keperluan
TNB
PEMOHON • Terima Maklumat Tapping Point & Tekanan Air • Terima Maklumat Keperluan TNB • Terima senarai maklumat Tapping Point, Surat Pengesahan
tiada halangan gelombang mikro (jika berkaitan), dan Anggaran Kes Pemberian Servis setiap NFP dari SKMM.
• Terima maklumat jenis permohonan perihal tanah dari PTG/PTD
• Pelan susunatur • Anggaran Beban Elektrik Awalan dan Muktamad
• Pelan susunatur • Anggaran Permintaan Bekalan Air
1.1
1.2 1.3
1.6
Nota : • Maklumat PBAN sah 6 bulan dari tarikh
pemakluman. • Maklumat keperluan TNB sah 6 bulan
dari tarikh pemakluman (bagi pemajuan yang sambung ke punca sediada).
• Maklumat PTG/PTD sah 6 bulan dari tarikh pemakluman.
• Pemohon perlu menanggung risiko sekiranya permohonan sampai ke OSC melebihi 6 bulan
SKMM •Tetapkan tapping point (manhole terdekat) setiap NFP •SKMM akan senarai NFP yang berkaitan (no. tel dan emel)
1.4
• Pelan susunatur
PTG/PTD • Tetap jenis-jenis
permohonan perihal tanah yang berkaitan
1.5
• Pelan susunatur • Carian Rasmi • Salinan Geran
Agensi Teknikal tetapkan
dalam tempoh 14
hari
PERTIMBANGAN KEPADA PELAN-PELAN CADANGAN PEMAJUAN PROSES 2 :
OSC 2.8
Kemukakan dokumen Lengkap
PEMOHON KEMUKA PERMOHONAN SECARA SATU PERSATU ATAU SECARA SERENTAK
2.2
AGENSI
MEMPERAKU Pentadbir Tanah
Negeri
•124A •204D •Lain-lain
2.3 AGENSI
MEMPERAKU Jabatan Perancang
PBT
• Pelan KM • Pelan Nama
Jalan • Pelan Nama
Taman • Pelan Lanskap
2.4 AGENSI
MEMPERAKU Jabatan Bangunan
PBT
• Pelan Bangunan • Permit Papan
Adang • Permit Roro bin
2.5 AGENSI
MEMPERAKU Jabatan Kejuruteraan
PBT
• Pelan Struktur • Pelan Kerja Tanah • Pelan Jalan Parit
dan Lampu Jalan • Permit Korek Jalan • Pelan Laluan Utiliti
2.6
• JPS • JBPM • TNB • IWK • JPBD
• SKMM • PTN/PTG • JMG • PBAN • JKR • JAS
PEMOHON 2.1
OSC 2.2
Sambung
Pengeluaran kelulusan selepas pindaan dipatuhi
AGENSI YANG
MENGULAS
2.7
PERTIMBANGAN KEPADA PELAN-PELAN CADANGAN PEMAJUAN PROSES 2 :
OSC Sediakan
Pemakluman keatas permohonan yang
lulus kepada Mesyuarat Majlis
Penuh
PEMOHON
OSC Kumpulkan surat-
surat Kelulusan Permit dan Pelan-pelan yang telah
diendos dan serah kepada Pemohon
2.13
2.15
2.16
Sambung dari belakang
MESY JK OSC 2.9
OSC
Sediakan surat pemakluman
keputusan kepada Pemohon
2.12
OSC 2.10
OSC
Pemakluman Kelulusan KM Bersyarat Untuk Selesaikan Hal-Hal Tanah kepada PTN
2.14
Pemohon pinda pelan dan kemukakan kepada OSC bagi pertimbangan
Jawatankuasa OSC
ATAU
Pemohon pinda pelan dan kemuka kepada OSC bagi pengendosan pelan-
pelan
OSC
Sediakan surat pengendosan pelan-pelan kepada Agensi
Memperaku
Lengkap ?
Perlu pindaan
2.11
NOTIFIKASI (PERMULAAN KERJA BINAAN) PROSES 3 :
OSC Edar notis dan dokumen
kepada agensi
JABATAN BANGUNAN
Terima Borang B, Jadual Kedua UKBS
1984
APP
(IWK/MAJAARI) Terima PDC 6,
MSIG VOL II
JABATAN KEJURUTERAAN
Terima Borang B, UUK Kerja Tanah
Senarai semak deposit: • Borang B, Jadual kedua UKBS 1984 • Borang B. UUK Kerja Tanah • PDC 6, MSIG Vol II • Borang JKJ103, Seksyen 35 Akta Kilang dan Jentera 1967 • Jadual pelaksanaan projek • Borang perakuan perunding bagi skop Pengairan dan Saliran JPS • Borang perakuan perunding bagi skop Pengurusan Sisa Pepejal
dalam bangunan . • Pelan Bangunan untuk rekod PPSPPA • Senarai perunding-perunding projek yang berurusan dengan PBT • Sijil tanah/SIFUS • Bayaran caruman infrastruktur (ISF) PBT cek/wang pos/bank deraf
DOSH
Terima JKJ 103
PEMOHON Deposit Notifikasi
3.1
3.2
3.3 3.4 3.5 3.6 LAIN-LAIN AGENSI
Terima dokumen-dokumen yang
berkaitan
3.7
5.2
NOTIFIKASI PEMERIKSAAN INTERIM
PROSES 4 :
OSC menerima notifikasi pemeriksaan interim yang menyatakan pemajuan telah memenuhi kehendak agensi peringkat interim dan bersedia untuk pemeriksaan oleh agensi
OSC edar notis kepada TNB, BOMBA, PBAN, IWK, DOSH dan JKR/PBT.
PEMOHON • Notifikasi Pemeriksaan
Interim
5.4 5.5
OSC
PBT / JKR
Pemeriksaan Interim
DOSH
Pemeriksaan Interim
APP (IWK/ MAJAARI)
Pemeriksaan Interim
PBAN
a. Pemeriksaan Interim
b. Sambungan Paip Utama
TNB
Pemeriksaan Interim
4.1
4.2
4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 BOMBA
Pemeriksaan
Interim
4.8
*Bagi sebarang ketidakpatuhan, agensi akan keluarkan notis ketidakpatuhan kepada pemohon
PEMOHON • Kemuka Permohonan
Permohonan pemeriksaan akhir I bagi skop PBAN, TNB & PBT/JKR .
Permohonan Sambungan komunikasi. Permohonan pemeriksaan akhir II bagi skop JPBM,
DOSH, APP (IWK/MAJAARI)
NFP •Penyambungan
komunikasi
PSP Terima surat pengesahan CCC
5.1
5.3 5.4 5.5
OSC
5.2
PEMERIKSAAN AKHIR DAN PENGELUARAN SURAT PENGESAHAN CCC
PROSES 5 :
PEMERIKSAAN AKHIR PERINGKAT I
JBPM a. Pemeriksaan
akhir b.Pengeluaran
surat pengesahan CCC (G8,G9)
DOSH a. Pemeriksaan
akhir b.Pengeluaran
surat pengesahan CCC (G11)
APP (IWK/ MAJAARI)
a. Pemeriksaan akhir b.Pengeluaran surat
pengesahan CCC (G14,G15)
PBT / JKR a. Pemeriksaan
akhir b.Pengeluaran
surat pengesahan CCC (G17)
5.7 5.8 5.9
5.6
PEMERIKSAAN AKHIR PERINGKAT II
PBAN a.Pengemukaan
Laporan Pengujian dan Pentauliahan
b.Pemeriksaan Akhir
c.Sambungan meter d. Pengeluaran
Surat Pengesahan CCC (G13)
TNB a. Pemeriksaan
akhir b.Sambungan
elektrik c.Pengeluaran
surat pengesahan CCC (G16)
5.4 5.5
Nota : • Pencawang diserahkan kepada TNB
setelah siap pembinaan pencawang sebelum tarikh Pemeriksaan Akhir.
• Permohonan disertakan dengan Laporan Pengujian dan Pentauliahan bagi skop bekalan air, tenaga, jalan dan parit, kebombaan, jentera dan pembentungan
Maklum keperluan pemeriksaan akhir I kepada PBAN,TNB, PBT/JKR
Maklum kepada NFP buat sambungan Maklum keperluan pemeriksaan akhir II kepada
JBPM, DOSH, APP (IWK/MAJAARI)
5.10
*Agensi salinkan surat pengesahan G13 dan G16 kepada unit OSC
PEMOHON Deposit 2 Salinan CCC &
Borang G dalam tempoh 14 hari selepas CCC dikeluarkan
OSC Terima dan edar
• CCC • Borang G1 – G21
JABATAN BANGUNAN
Rekod dan fail CCC & Borang G1 – G21
LAM/LJM Rekod dan fail CCC & Borang G1 – G21
6.1
6.2
6.3 6.4
• CCC (Salinan) • Borang G1 – G21 (Salinan)
DEPOSIT CCC PROSES 6 :
• CCC (Salinan) • Borang G1 – G21 (Salinan)
• Facebook:
Carian : Model Baru OSC
• Google Drive (Slides):
Username : oscprofessional
Password : malaysia2020
• Suggestions and Complaints OSC 3.0:
Emel : [email protected]