kerels van staal · 2013-11-28 · schappelijk verantwoord ondernemen, waarbij duurzaamheid niet...

2013 © Kerels Van Staal - 1

kerels van staal

presentatie

Kerels Van Staal

COLOFON


inhouds-opgave

HOOFDSTUK 1introductie

HOOFDSTUK 2duurzaamheid

HOOFDSTUK 3staalframe

HOOFDSTUK 5projecten

HOOFDSTUK 4concepten


introductie

1.


Over Kerels Van Staal

Kerels van Staal is een samenwerkingsverband tussen enerzijds FM Vastgoed BV, I_KB Architecten BV en Flex Framebouw BV en an-derzijds een aantal gespecialiseerde bedrijven. Binnen de samen-werking worden concepten ontwikkeld en antwoorden gegeven op allerlei huisvestingsvraagstukken.

De keten van bedrijven maakt een integrale oplossing van deze vraagstukken mogelijk. Het gehele traject van Design, Build, Finan-ce, Maintenance en Operate tot en met Remove (DBMFOR) kan wor-den bestreken.

Alle oplossingen worden gerealiseerd vanuit het denken in maximaal geprefabriceerde modules, opgebouwd uit staalframe, waarbij be-wuste keuzes worden gemaakt om balans te bereiken tussen Peop-le, Planet en Profit.

Duurzaamheid is voor de Kerels van Staal een onderdeel van maat-schappelijk verantwoord ondernemen, waarbij duurzaamheid niet al-leen iets zegt over de maatschappelijke betrokkenheid van Kerels van Staal. Wij zien duurzaamheid niet als een aparte ambitie, maar als integraal onderdeel van de (her-)ontwikkeling, met een verbre-ding naar ruimtelijke kwaliteit en economie. De wensen en belangen van consumenten en eindgebruikers staan hierbij centraal.

I K B

FM Vastgoed: ontwikkelaar en realisator van concepten en modulaire gebouwen in staalframe, initiator van nieuwe verbindingen.

I_KB architecten is een conceptueel ontwerpbureau dat in samen-werking met partners verschillende concepten en projecten ontwik-kelt op stedenbouwkundige en architectonische schaal. Hierbij wordt niet alleen gekeken naar de ruimtelijke vormgeving, maar ook naar de sociale context en de toekomstige economische en maatschap-pelijke condities.

Flex Framebouw: ontwikkelaar en producent van innovatieve, hoog-waardige (half)componenten in staalframe.


duurzaamheid

2.


Circulaire EconomieDe circulaire economie is een economisch systeem dat bedoeld is om herbruikbaarheid van producten en grondstoffen te maximaliseren en waardevernietiging te minimaliseren. Anders dan in het huidige line-aire systeem, waarin grondstoffen worden omgezet in producten die na verbruik worden vernietigd.

Het circulaire systeem kent twee kringlopen van materialen. Een bio-logische kringloop, waarin reststoffen na een cascade van verbruik veilig terugvloeien in de natuur. En een technische kringloop, waar-voor product(onderdelen) zo zijn ontworpen en vermarkt dat deze op kwalitatief hoogwaardig niveau opnieuw gebruikt kunnen worden. Hierdoor blijft de economische waarde zoveel mogelijk behouden. Het systeem is dus ecologisch en economisch gezien ‘restauratief’.

De circulaire economie geldt als een radicale breuk met het ‘lineaire model’ waarop de huidige wereldeconomie is gebaseerd. In dit model is de laatste levensfase van een product niet ‘hergebruik’, maar ‘ver-nietiging’: op de vuilnishoop of in de verbrandingsoven.

Dit lineaire model is onhoudbaar, omdat grondstoffen beperkt voorra-dig zijn. Bovendien kan de natuur niet ongelimiteerd afval en schade-lijke stoffen opnemen. De grenzen van het lineaire model komen dan ook steeds dichterbij; grondstoffen worden duurder en schoon water en schone lucht worden schaarser.

De belangrijkste principes van de circulaire economie zijn:

■

■

■

■

■

■

■

■

Waardebehoud wordt gemaximaliseerd door eerst te kijken naar producthergebruik, vervolgens hergebruik van onderdelen en als laatste hergebruik van grondstoffen.

Producten worden zo ontworpen en gemaakt dat deze aan het eind van de gebruiksfase makkelijk demontabel zijn en materiaal-stromen eenvoudig gescheiden kunnen worden.

Tijdens productie, gebruik en verwerking van het product worden geen schadelijke stoffen uitgestoten.

De onderdelen en grondstoffen van ‘gebruiksproducten’ (zoals een lamp) worden hergebruikt zonder kwaliteitsverlies.

De grondstoffen van ‘verbruiksproducten’ (zoals tandpasta) zijn bi-ologisch afbreekbaar en worden (na eventuele onttrekking van nog waardevolle grondstoffen) teruggegeven aan de natuur.

Producenten behouden het eigendom van gebruiksproducten, klanten betalen voor het gebruik ervan, niet voor het bezit. Een andere mogelijkheid is dat de producent het product terugkoopt aan het einde van de levensduur.

Omdat de prestatie van het product de waarde bepaald, wordt het leveren van de juiste kwaliteit extreem belangrijk voor de produ-cent.

Een van de meest belangrijke succesfactoren is (cross-sectora-le) ketensamenwerking gericht op het creëren van meervoudige waarde. Hierbij vermeerdert niet alleen de economische waarde van alle bedrijven in de keten, maar ook de ecologische en sociale waarde.

circulaireeconomie

biologische kringloop


Kerels van Staal is een samenwerkingsverband tussen verschil-lende partners met elk hun eigen discipline. Afhankelijk van de opgave kunnen op deze wijze alle benodigde competenties gedu-rende het proces ingezet worden. Kennis en ervaringen worden op deze wijze gedeeld en de partners stimuleren elkaar om tijdens het proces maatwerk te kunnen leveren.

Kerels van Staal is daardoor in staat een ontwerp te realiseren dat niet alleen esthetisch fraai en passend is, maar ook technisch uit-voerbaar en binnen de financiële kaders en planning realiseerbaar is.

Kerels van Staal stelt de opdrachtgever en gebruiker centraal ge-durende het gehele proces, zodat het eindresultaat naadloos aan-sluit bij hun wensen, eisen en gebruik.

Opdrachtgever

technischeuitwerking

installaties

adviseurs

leveranciers

realisatieI_KB architecten

FM Vastgoed

Flex Framebouw

Kerels Van Staal Circulatie

Het circulaire systeem heeft invloed op materiaalkeuzes, productie-processen, bedrijfsmodellen en ketenrelaties maar ook op regelge-ving en klantrelaties.

De Kerels Van Staal geloven dat een circulaire economie een meer-waarde heeft voor zowel de klant, de gebruiker als producent. Een op waarde gebaseerde relatie. Een partnership waarin transparante belangen en wederzijdse loyaliteit centraal staan.

Een meerwaarde tijdens het proces als een meerwaarde van de to-tale realisatie van de vraag naar dé oplossing voor het huisvestings-vraagstuk.

Wij streven naar samengestelde diensten met partners die geloven in deze waardecreatie. Waardecreatie door samen te werken en moge-lijk hergebruik van grondstoffen door te werken aan goede ‘reversed logistics’ en ‘re-entry’-processen op te zetten. Waarbij producenten hun toekomstige beschikking behouden over zijn grondstoffen. Zodat we bouwen aan een nieuwe economie op basis van circulaire waarde ontwikkeling.


staalframe

3.


Algemene eigenschappen:Gering eigen gewicht en een hoge bouwsnelheid Geen of te verwaarlozen krimp, dus geen scheuren(minder gevoelig voor klimaatinvloeden)Grote overspanningen en uitkragingenHoge maatvastheidLuchtdicht cascoHoge absorptiecoëfficiënt (goede geluidsisolatie)Hoge (thermische) isolatieLage epc-waardeKras, stoot en schimmelbestendig

Financieel:Betaalbaar door lage kostprijsLage rentekosten tijdens de korte bouwtijdEnergiezuinig, dus lage energielastenLage faalkosten

Bouwen:Snelle en droge montageGeen vocht in de bouw (bestand tegen ongedierte en schimmels) Niet weersafhankelijkIndustrieel uitontwikkeld(kleine) series (ruime ontwerpvrijheid bij kleine series tegen relatief lage kosten, elke vorm en elk volume is mogelijk)Beheersbaar omdat minder partijen betrokken zijn

Ontwerp en duurzaamheid:Basis voor een passiefhuisZeer geschikt voor binnenstedelijke herstructurering; stadsvernieu-wing en renovatie (laag gewicht, grote ontwerpvrijheid)Grote vrijheid bij de ruimtelijke indeling, ruimtewinnendFlexibel, aanpasbaar, uitbreidbaar (inbreidbaar)Onzichtbare leidingen en kabelsGeen zware fundering nodigKolomvrije en flexibel indeelbare plattegrondenCombinatie met alle bouwsystemenJust-in-time planning, prefabricage, assemblageComplete afwerking tot en met turnkey-opleveringDuurzaam staal 100% recyclebaar (elementen kunnen als geheel of in delen als bouwdeel worden ingezet in nieuwbouwprojecten)Industrieel, Flexibel en Demontabel bouwen (IFD)C2C (grondstoffenbank)Breeam

Staalframe bouwStaalframebouw combineert de pluspunten van houtskeletbouw en staal: licht van gewicht, maatvast dankzij krimpvrije materialen, weinig gevoelig voor klimaatinvloeden én bestand tegen vocht en schimmels. Ook zijn grote overspanningen haalbaar. Het is dé op-lossing voor uw bijzondere vormgevingswensen. Een extra onderscheid met prefab beton is het gewicht en de korte levertijd, omdat er niet met mallen wordt gewerkt. Op de langere termijn zit de winst in de flexibiliteit van een stalen casco. Indeling en afwerking zijn altijd en gemakkelijk te veranderen. De gebruiks-duur van woningen wordt verlengd en woningverbeteringen en re-novaties van bestaande stalen casco’s zijn relatief eenvoudig en kostenefficiënt uit te voeren.

Kenmerken van de elementenDe complete staalframe-elementen hebben een hoge isolatiewaar-de en geluidsisolatie, zijn veilig en ruimtewinnend ten opzichte van andere bouwmethoden. De binnenspouwbladen, dus dragende wanden, hebben verbluffende prestaties qua draagkracht. Zo is het opleggen van betonvloeren, zowel kanaalplaatvloeren als breed-plaatvloeren, geen enkel probleem. De kenmerken zijn hiernaast onderverdeeld in eigenschappen, financieel, bouwen en ontwerp en duurzaamheid.

rol sendzimir verzinkt koudgewalst staal

productie frames vanuit een 3D-model (BIM) prefab framewerk elementen

van c-profielen

staalframec-profiel


Constructieve eigenschappen:Schijfvormige elementen als uitgangspunt bij staalframebouw.

Basis zijn koudgevormde C- en U-profielen.Bovenste profiel verdeelt de (verticale) belasting over de verschil-lende stijlen. Krachten worden afgedragen door totale staalframe elementen, (schijfvormige) wanden vloerelementen die zowel de dragende als de scheidende functies vervullen.

Samengesteld flexframe-element kan krachten opnemen loodrecht op het vlak, maar ook evenwijdig aan het eigen vlak (stabiliteit).Stijfheid van de bekleding is zo groot dat deze constructief meewerkt (schijfwerking). Profielen kunnen niet uitknikken in het wandvlak.

Krachten worden niet afgedragen door een skelet, maar door (schijf-vormige) wanden vloerelementen die zowel de dragende als de scheidende functies vervullen.

bevestigen beplating op staalframe element (samengesteld element)

schijfwerking uit horizontale en verticale samengestelde elementen

Constructieprincipe:Bij bouwen in staalframe worden eerst de wanden geplaatst, daarop wordt de vloer gelegd. Op die vloeren worden de volgende wanden geplaatst, enzovoort. Zo worden de krachten uit de wanden via de vloerelementen overgedragen naar de onderliggende constructie.

staalframe element

krachtafdracht in wanden

krachtafdracht in vloeren


Fabricage, prefabricage en montageVoor een optimale bewerking is het gunstig om onder geconditio-neerde omstandigheden werkzaamheden uit te voeren. Staalframe-bouw is geschikt voor een hoge mate van prefabricage. In de produc-tiehal worden de staalprofielen tot een staalframe geassembleerd en bekleed.

Extra voordeel van industrieel vervaardigde producten is de kwali-teitsbewaking. In de fabriek kan onafhankelijk van het weer, conti-nue en onder gelijkblijvende omstandigheden worden gewerkt. De maximale afmetingen van de elementen zijn afhankelijk van de pro-ductiemogelijkheden, de hijs- en transportmogelijkheden en van de omstandigheden op de bouwplaats (laden, lossen, kraancapaciteit, montage). Door de prefabricage is een aanzienlijke besparing op de bouwtijd te bereiken, ook omdat alle voorbereidende werkzaamhe-den op de bouwplaats, tegelijk met de productie van de elementen kan plaatsvinden.

De elementen worden just-in-time geleverd en maken een korte bouwperiode mogelijk. Naast deze kostenbesparingen, zijn opslag- en productieruimte op de bouwplaats niet nodig. Bouwplaatsafval wordt tot een minimum beperkt.

Bouwfysische eisenMet staalframebouw kunnen de bouwfysische voor akoestiek, brand-werendheid en warmte-isolatie binnen één systeem worden gereali-seerd. In staalframebouw bestaan uiteenlopende principe oplossin-gen waarop kan worden gevarieerd vanaf het ontwerpstadium.

Geluidsisolatie wordt niet bereikt door massa, maar door het toepas-sen van meerdere lagen beplating en een akoestisch ontkoppeling. De ontkoppeling vindt plaats in de bouwdelen zelf, bij de opbouw van wanden en vloeren, en tussen de bouwdelen bij de knooppunten.

In staalframebouw zijn lage EPN-waarden haalbaar. Met aanvullen-de isolatie, zoals een extra dikke isolatielaag aan de buitenzijde, is het ook mogelijk om passieve verwarmingssystemen toe te passen. Bij dezelfde Rc-waarden zijn bij staalframebouw in vergelijk met an-dere bouwmethoden, kleinere wanddiktes mogelijk met een moge-lijke winst in gebruiksoppervlakte.


concepten

4.


vrijetijdshuisvesting

Onderwijsscholen

Werkgelegenheidkantoren

Individuele huisvestingwoningbouw

Recreatiehotels / vakantieparken

Onderwijs is onderhevig aan grote veranderingen en een af-name van leerlingen in de toekomst. Dit vraagt veel van school-gebouwen. De Kerels van Staal hebben hiervoor een aantal interessante concepten ontwikkeld waardoor gebouwen mee kunnen transformeren met de veranderende vraag, zodat voor de leerlingen een goede leeromgeving in een optimaal gebouw geboden kan worden (ook financieel).

Een fraai, functioneel, flexibel en energetisch verantwoord kan-toorgebouw is het antwoord op het nieuwe werken. Door te bouwen in staalframe kan hier een passend antwoord op gege-ven worden. De flexibiliteit in de ontwikkelde concepten maakt bovendien veranderingen in de toekomst tot extra kansen voor een gebouw, waardoor de beleggingswaarde van het gebouw toeneemt.

Elk woningbouwproject is verankerd op zijn plek. De typologie, dichtheid, gebouwvorm en verschijningsvorm moeten naadloos aansluiten bij de plek en de behoefte. Daar zijn onze woning-bouwconcepten in staalframe op gebaseerd. Wij vinden het een voorwaarde voor de leefbaarheid dat niet alleen de woning wordt ontworpen, maar ook de woonomgeving een kwalitatief hoogwaardige en passende invulling krijgt.

Bouwen voor de recreatiemarkt doen wij van stacaravan tot hotel. Deze hele range bestrijken wij met ons concept, dat ge-baseerd is op een aantal elementen waarmee oneindig veel configuraties mogelijk zijn. Een bijzonder interessant concept voor zowel de grote ketens als de individuele recreant!

seniorenhuisvesting

migrantenhuisvesting

studentenhuisvesting


projecten

5.


projectmatigehuisvesting

30 woningen met appartementencomplex

Ede

Betoncasco met staalframe gevelsinclusief dragende kopgevels


Maximale prefabricage in de fabriek


projectmatigehuisvesting

Enschede

Visualisaties


Nieuwbouw appartementen-gebouw

ontwerpblm architecten

ism.Janssen de Jong Bouw

Kelder overzicht Begane grond overzicht Verdieping overzicht

Principe detail 1 Principe detail 2 Principe detail 5


seniorenhuisvesting

recreatiezaal

satellietkeuken

vluchttrap

vluchttrap

2 persoons kamer

TOP kamer

TOP kamer

entree

techniek

opslag

kantoor locatiemanager

receptie

winkeltjekapsalon

hoofdentree

opslagkeuken

sanitair

kantoor teamleider

opslag

2x toiletten + mivavuil & schoon linnen

berging alg.

centrale halliftschacht2 stuks beddenlift

(3 stopplaatsen)

huiskamer 1 (& 3) 10 personen

huiskamer 2 (&4) 10 personen

Katwijk

één en tweepersoons kamers

algemene ruimtes

techniek / opslag

recreatie / huiskamer

keuken

sanitair

Begane grond / entree2x tweepersoons kamers incl. eigen sanitair2x10 éénpersoons kamers incl. eigen sanitair (2 clusters van 10 kamers)2x TOP kamer incl. eigen sanitair

Verdieping 1 en 22x10 éénpersoons kamers incl. eigen sanitair (2 clusters van 10 kamers / verdieping)

vluchttrap

vluchttrap

gangzone

gangzone

gangzone

centrale hal

0m. 5m. 10m.

Principe indelingéénpersoons kameropp. kamer ca.18m2opp. sanitair ca. 6m2

gevelvullende Flexwanden

sanitaire Flexunit met twee badkamers

kamerscheidende Flexwanden


Begane grondexploded view

recreatiezaal

sanitaire unit als één geheelgeprefafriceerd

vluchttrap

gevelbekleding

hoofdentree

per kamer twee ramen-1 draai/kiep-1 vast raam

2persoons kamer

1persoons kamer

sanitaire unit

vluchttrap (verzinkt staal)

2persoons kamer

liftschacht2 stuks beddenlift

(3 stopplaatsen)

gangzone verlaagd plafond aansluitinginstallaties gangzone

Isometrieprincipe éénpersoons kamer met sanitaire unit

Principe doorsnedemet gevelprincipe


ConsumentgeriChte en innovatieve renovatie363 woningen in de wijken slotjes oost en schrijversbuurt,oosterhout

5

SubsidieIn de bestaande woningvoorraad wachten nog grote aantallen woningen op concepten waarmee snel en efficiënt grote aantallen bestaande woningen kunnen worden verbeterd. Hierbij ziet de NBU kansen voor duurzame woningrenovatie door middel van geprefabriceerde gevelelementen. Deze oplossing combineert industriële efficiëntie met minimale overlast voor de bewoner, energiebesparing, en een upgrade van het gevelbeeld. De Nederlandse overheid erkent het belang van industriële renovatieconcepten, zowel uit het oogpunt van de energiedoelstellingen als uit het oogpunt van het stimuleren van de bouwsector. Het ministerie van Economische Zaken heeft deze taak neergelegd bij het Topconsortium Kennis en Innovatie-Energie in de Gebouwde Omgeving (TKI-EnerGO) met als primaire doelstelling de ontwikkeling van innovatieve, energiezuinige en multifunctionele renovatieconcepten stimuleren. 1 juli 2013 - zie http://www.tki-energo.nl/home/0/TKI-Energo - wordt de publicatie van een nieuwe TKI tender verwacht. TKI-EnerGO stimuleert hiermee samenwerkende partijen in de bouwketen om innovatieve concepten als ons gevelsysteem door te ontwikkelen. De details van de financiële ondersteuning worden nog gepubliceerd. Gebruikelijk is een subsidie van circa 40 procent van de ontwikkelkosten. Deze financiële ondersteuning draagt bij aan het goedkoper worden van de totale opdracht.

LeerplekDe Nederlandse Bouw Unie gaat een stap verder. Het woord duurzaam heeft niet alleen betrekking op de gevel of energieverbruik. We willen ook duurzaam zijn voor de mensen die wonen in de Schrijversbuurt en Slotjes Oost. Uit oogpunt van maatschappelijk verantwoord ondernemen bieden we minimaal

één werkloze wijkbewoner een loopbaantraject aan met een daarbij behorend salaris. Het streven is een baangarantie, maar eerst vindt er een gedegen opleiding plaats. We koppelen de werkloze wijkbewoner aan een uiterst bekwame en gemotiveerde opleider.

Reinier UbelsMIX architectuur

Gevelarchitectuur Belangrijk bij een grote renovatie is om de bewoners er vanaf het begin bij te betrekken. Het levert grotere betrokkenheid op, zodat de kans op uitstel of vertragingen tot een minimum wordt gereduceerd. Met onze industriële aanpak zal dat het geval zijn. We gooien de tuinen voor en achter niet overhoop en de kamers blijven netjes. Door onze aanpak kan de bewoner kiezen voor zijn eigen voorgevel. In de architectuur zien we namelijk steeds meer de vraag naar individualiteit en kleinschaligheid. Het is een tegenbeweging op de lange anonieme stroken (Vinex)rijenwoningen waarbij de eigen woning niet herkenbaar is. In ons

ontwerp hebben we ons laten inspireren door de aangeleverde gevelontwerpen. We kiezen in tegenstelling tot stucwerk en beplating, voor een duurzaam, vernieuwend maar bewezen materiaal dat de “look and feel”

heeft van traditioneel metselwerk. Door kleine wijzigingen van de gevelcompositie, bouwhoogten en ton-sur-ton kleurstelling, zijn de zes voorgevelontwerpen ook direct naast elkaar te combineren zonder dat dit een schreeuwend contrast wordt. Er ontstaat juist een warm, kleinschalig en levendig straatbeeld waarbij de individuele woning herkenbaar is. De individuele, prijsneutrale gevels kunnen dus ‘gecomponeerd worden tot een rijk straatbeeld’. Aan de achterzijde passen we deze methodiek ook toe. Aangezien hier vele uitbouwen, bergingen en schuttingen aanwezig zijn, kiezen we ervoor om hier juist rust te creëren. Een uniformere uitstraling op de verdieping is daarbij gewenst. Om de bewoners meer bij deze grote renovatie te betrekken stellen wij voor om ze te laten kiezen uit de zes voorgevelvoorstellen. In onze directiekeet/informatiecentrum kan een bewoner kijken naar zes proefopstellingen, en daar in overleg met de projectleider (zie sleutelpersoneel) zijn keuze maken.

bewoner kiest zijn eigen gevel

het nieuwe renoveren: De ConCeptuele kant-en-klaar gevel

Keuze uit verschillende gevels

We bieden een werkloze wijkbewoner een opleiding aan

gevelrenovatie


i n o p d r a c h t v a n t h u i s v e s t e r

Oosterhout

Consumentgerichte en inno-vatieve renovatie

363 woningen in samenwerking met de Nederlandse Bouw Unie BV iov Thuisvester

architectuur MIX architectuur

bewoner kan zijn eigen gevel kiezen


4

het nieuwe renoveren: De ConCeptuele kant-en-klaar gevel

A) OntwerpoplossingDe Nederlandse Bouw Unie (NBU) pakt de gevel- en dakrenovatie van 363 woningen van Stichting Thuisvester geheel industrieel aan. De geveldelen met daarin de kozijnen en deuren worden in een fabriek onder geconditioneerde omstandigheden vervaardigd en via een transport naar de bouwplaats gebracht. In één dag plaatst de NBU de voorgevel, een dag later de achtergevel en de gevelelementen voor de berging. Het voordeel van deze

manier van werken is dat de bewoners met een minimale overlast worden geconfronteerd en de gevel altijd van dezelfde hoge kwaliteit is. Deze industriële aanpak reduceert het aantal bouwfouten tot nihil.

IsolatieGevel, dak en ramen/deuren zijn in de woningen in de Schrijversbuurt en Slotjes Oost matig geïsoleerd. Doel van de renovatie is een verbeterde woning aan te bieden voor een betaalbare huur, maar om ook de energiekosten aan te pakken. Voor huurders nu en in de toekomst zullen de kosten van energie een steeds grotere ‘hap’ nemen uit hun portemonnee. Om die reden is een isolerende nieuwe gevel en verbeterd dak nodig om naar Energielabel B te komen om zo de energielast binnen de perken te houden.

De door NBU ontwikkelde geveldelen voldoen aan de hoogste isolatiewaarden om de woningen na renovatie zondermeer een Energielabel B te geven. Door toepassing van de buitengevelisolatie tegen de bestaande ongeïsoleerde spouwmuur ontstaat een gevel met een Rc-waarde van 4,4 m2K/W. Hiermee is de isolatiewaarde van de nieuwe gevel ruim hoger dan de huidige nieuwbouweisen. Op basis van de nu beschikbare gegevens is een EPA-label berekening uitgevoerd. Hierbij is uitgegaan van een standaard HR-107 ketel, en van natuurlijke ventilatie conform opgave van Thuisvester. Hiermee bedraagt de berekende energie-index 1,02 waarmee de woning na renovatie in Energielabel A valt. Het label is uiteraard ook afhankelijk van de installatie. Volgens opgave van Thuisvester is in sommige woningen nog een verouderde ketel (CR of VR) aanwezig. Deze woningen hebben na renovatie Energielabel B. Pas na het vervangen van de oude ketels krijgen deze het Energielabel A.De genoemde maatregelen zijn verwerkt in een indicatieve GPR-berekening, waarbij is onderzocht wat de invloed van de voorgenomen renovatie is op de GPR-score van de woning. Het berekeningsresultaat is gegeven in het onderstaande figuur.

B) DuurzaamDe NBU vervaardigt de voorzetgevels onder geconditioneerde omstandigheden in een fabriek. In bijgesloten tekeningen is te zien hoe minutieus de opbouw van de gevel is. Door onze manier van werken ontstaat een gevel die duurzamer is dan bij een traditionele ‘openlucht’ renovatie. Daarnaast is gekozen voor kunststof steenstrips en kunststof kozijnen. Het weer heeft nu geen invloed op de productie van de gevel. Gevelstuc en verlijmen van strips kan in het werk maar tot 5 graden Celsius, hieronder zijn deze materialen niet meer verwerkbaar. Tevens dienen traditionele steenstrips in het werk gedurende 48 uur beschermd te worden tegen weersinvloeden.

De materialen van de voorzetgevel zijn (van binnen naar buiten):- Isover metal building roll glaswoldeken 50 mm,- Dampdichte folie- Licht staalframe met Knauf Naturol 040, 90 mm- Sandwichplaat 22 mm met een kern van 15 mm PIR - Afwerking kunststof steenstrips van Strikotherm Flex

Door de NBU is gekozen voor kunststof steenstrips van fabrikant Strikotherm, de Strikotherm Flex. De strips vormen een duurzame oplossing voor het upgraden van gevels volgens de hedendaagse energie-eisen, met behoud van de karakteristieke ‘baksteenlook’. De strips bestaan voor 92 procent uit zand. Door de dikte van slechts 4 mm levert dit een aanzienlijke materiaal- en gewichtsbesparing op ten opzichte van traditionele baksteen.De keuze voor kunststofkozijnen is met name gemotiveerd door de lagere Total Cost of Ownership. Bij toepassing van houten kozijnen is periodiek onderhoudsschilderwerk benodigd.

Kunststofkozijnen zijn gedurende de gehele levensduur onderhoudsvrij. Voor het schilderwerk van de kozijnen bedraagt een gebruikelijke reservering ca. € 1.500 per 8 jaar,

zodat gedurende de levensduur van de kunststofkozijnen de onderhoudskosten € 3.000 lager liggen dan bij houten kozijnen. De levensduurkosten van kunststofkozijnen liggen daardoor 40% lager dan van houten kozijnen.

Bij deze duurzame aanpak van gevelrenovatie mag de toekomstwaarde niet worden onderschat. Vooral het aspect industrieel, flexibel en demontabel vernieuwen van de gevel, in combinatie met de uitstraling van de nieuwe gevel, draagt bij aan het merkbaar verhogen van de toekomstwaarde van de woningen. Tevens neemt het binnenhuisklimaat toe doordat we ZR-ventilatieroosters toepassen en koudebruggen wegnemen. Het levert (misschien) op termijn een gezondere huurder op.

Verbetering GPR-score op de 5 milieucompartimenten door de renovatie.

In de figuur is te zien dat de GPR score op alle milieucompartimenten duidelijk verbeterd door de voorgenomen gevel en dakrenovatie.

woningen voor renovatie woningen na renovatieelement in hijskraan

Gevels worden industrieel gemaakt

Het weer heeft geen invloed op de productie

12

ontwerpoplossing

detail 1 detail 2


13

schaal 1:10

prinCipeDetails

schaal 1:10detail 4

detail 3

1

2

4

4

3

3

bestaande constructie

nieuwe preFab gevelschil

ter plaatse aFwerken

2013 ® Kerels Van Staal - 24

colofonDatum19 november 2013

Samenstelling en vormgevingKerels Van Staal l I_KB architecten bv

Kerels Van StaalKerels van Staal is een samenwerkingsverband tussen enerzijds FM Vast-goed BV, I_KB Architecten BV en Flex Framebouw BV en anderzijds een aan-tal gespecialiseerde bedrijven. Binnen de samenwerking worden concepten ontwikkeld en antwoorden gegeven op allerlei huisvestingsvraagstukken.De keten van bedrijven maakt een integrale oplossing van deze vraagstuk-ken mogelijk. Het gehele traject van Design, Build, Finance, Maintenance en Operate tot en met Remove (DBMFOR) kan worden bestreken.Alle oplossingen worden gerealiseerd vanuit het denken in maximaal geprefa-briceerde modules, opgebouwd uit staalframe.

FM Vastgoed: ontwikkelaar en realisator van concepten en modulaire gebou-wen in staalframe, initiator van nieuwe verbindingen.

I_KB architecten is een conceptueel ontwerpbureau dat in samenwerking met partners verschillende concepten en projecten ontwikkelt op stedenbouwkun-dige en architectonische schaal. Hierbij wordt niet alleen gekeken naar de ruimtelijke vormgeving, maar ook naar de sociale context en de toekomstige economische en maatschappelijke condities.

Flex Framebouw: ontwikkelaar en producent van innovatieve, hoogwaardige (half)componenten in staalframe.

AuteursrechtDeze uitgave en alle in deze uitgave opgenomen ontwerpen en afbeeldingen vallen onder de Auteurswet 1912.

Kerels Van Staal

architecten bvI K BLaan Ampsen 87142 NG Lochem

tew

+31 (0)573 222080

[email protected]

www.ikbconcepten.nl

Fahrenheitstraat 217461 JA Rijssen

tew

+31 (0)548 543463

[email protected]

www.flexframebouw.nl

l samenwerken voor succes

Energieweg 14a3751 LT Bunschoten /

tew

+31 (0)33 2996474

[email protected]

www.fmbouw.nl

Spakenburg

kerels van staal · 2013-11-28 · schappelijk verantwoord ondernemen, waarbij duurzaamheid niet...

Documents