Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin javahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Esite on tehty luonnosten pohjalta. Piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia.

Tarkat materiaalit, laatuluokat ja rajaukset määritellään myöhemmin suunnittelutyön edetessä. Huoneistoihin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään esimerkiksi LVI-asennuksista johtuvia pienehköjä kotelointeja.

Rakennamme koteja, emme neliöitäwww.pallasrakennus.fi/loimu

ESITTELY JA MYYNTIKiinteistömaailma, Rovaniemen Kodit Oy LKVRovakatu 14, 96100 RovaniemiPuh. 016 425 0055rovakatu@kiinteistomaailma.fi

RAHOITUS / RS-PANKKIDanske Bank

RAKENTAJAPallas Rakennus Lappi OyLapinkävijäntie 11 C, 96100 Rovaniemiwww.pallasrakennus.fi

Asunto OyROVANIEMEN LOIMU

KESKUSTAN YTIMESSÄ,LAPIN PÄÄKAUPUNGISSA

9

6

13

3

Korka

lonka

tu

4

Koskip.

10 2

Valta

katu

1314

11

16

12

Maak

untak

atu

5

910

8Ukkoherrantie

Rova

katu 9

3

911

7

1310

3

4

Kans

anka

tu

11Urheilukatu26

20

2

2

6 Hammashoitola

Postikatu1

21

5

282

6

Hartsuh.

t.

3133 an ta

10

5Luppot.

26

29

Oun

asko

ski

Kosk

enran

ta

1Konttisenk.

2

22 1

Keskustan neuvola

4

1

1

2

1

Kaupungin-

7Kirjasto

Jorma Eton tie

LAPPIA-TALO

Hallituskatu11

7

4

1

1

InapolkuOikeustalo

215

19

3Aallo

nk.

21

22

4

23

21

8

Pekankatu

171826

1813

16

13

Ruokasenkatu

3

1

18

2

4

7

3

121

Kauppatori

3

1

11

10

1012

eskj

22

Pohja

npuis

t.

26

Harrik.

30

5

28

13

29

Koskikatu

2Jaak

onk.

35

3125

21

2

19

20

38

8Poromieh

entie

Ainonkatu

25

1

Lapink

ävijän

tie17Vart

iokatu

5

14Riistatie 43

Pohjola

nkatu

1Lylyk

.

Kelok.

1

9

2

6

182

3

11

4

11

2

katu

1

Karhunkaatajantie

15

Rajajääkärinkatu

17

Kariniemenp

38

3

2

Ounaspuistikko

1

39

Markkinak.

2

8

8

Toripuistikko5

1

1925

27

27

35

312 Tukkip

ojantie

Hammashoitola8

2

20

11

1Nuortenkatu19

9

6

10

16Piisivalkeantie

25

2036

1614

10

149

Uittom

iehentie Kairatie

337

8Lainaankatu

214

7

Jousim.tie

Pirkkak.

14

21

11

22

4

33

40

8

20

Savottatie

36

36

28

Kokintie

1

53

21

26

43

53

27

Vaarank.

Hankip.

Palom

iehent

.

39

Arktikum

4

17

19

2

11

1Visa

k.2

2Tul

ipiipun

t.

21

Pirtt itie

21 18

19 Kotitie

Kympintie

Koskikatu

58

618

2

50

4440

“Jokaisesta asunnosta löytyvävesikiertoinen lattialämmitys

tuo asumismukavuutta jahelpottaa huomattavasti

myös huoneidenkalustamista.”

Visualisointi

www.pallasrakennus.fi/loimu

Loimu tarjoaa viihtyisää elämää keskeisellä paikalla Rovaniemen keskus-tassa. Toimivat asumisratkaisut, rauhallinen piha-alue ja kaikki modernin kodin mukavuudet luovat oivan lähtökohdan laadukkaaseen asumi-seen. Lisäksi maanalainen pysäköintihalli tuo arkeen luksusta, kun autolta pääsee hissillä suoraan asuinkerroksille. Asuinhuoneistot sijaitsevat kerroksilla 1-5.

Rovaniemen Loimu edustaa uudentyyppistämodernia ja monimuotoista kaupunkirakentamista jollaista Rovaniemelle ei ole ennen tehty.

Rakennetaan Lapinaukeanperinteikkäälle kentälle

32

Loimu rakentuu omalle tontille, Rovaniemen keskustaan, palveluiden äärelle.Omalle tontille rakentaminen näkyy uusille asukkaille edullisempana asumisenapienempien hoitovastikkeiden muodossa.

orkesteri, sijaitsee aivan Loimun naapuris-sa, Lapinkävijäntien toisella puolen. Perin-teikkään Marttiinin puukkotehtaan Museo ja tiedekeskus Pilke löytyvät myös aivan lähiympäristöstä, samoin kuin tiedekeskus Artikum.

Rovaniemen sijainti kahden ison joen, Kemi- ja Ounasjoen, risteyksessä mahdol-listaa lisäksi loistavat virkistäytymismah-dollisuudet niin kesäisin kuin talvisinkin. Merkittyjä venereittejä on noin 40 km ja talvisin jäälle avataan sekä kävely- että hiihtourat. Ounasvaaran hiihtokeskus ja muut lukuisat Rovaniemen kaupungin tar-joamat harrastusmahdollisuudet luovat aktiiviselle asukkaalle virikkeellisen asuin-ympäristön.

Asuminen uudessa kodissa, Rovaniemen keskustassa, tekee arjesta helppoa ja mu-kavaa. Lentoaseman, junaradan ja hyvien kulkuyhteyksien ansiosta Rovaniemelle on helppo tulla ja kaikki mitä tarvitset on aina mukavan lähellä.

Loimun asukkaille on tarjolla Lapin pääkau-pungin keskeisimmät palvelut kävelyetäi-syydellä. Arjen peruspalvelut, kaupasta apteekkiin, löytyvät aivan Loimun vierestä ja nykyaikaiset Rinteenkulman ja Revontu-len kauppakeskuksetkin ovat vain muuta-man minuutin kävelymatkan päässä. Myös kaupungin ydinkeskusta, monipuolisine palveluineen ja kävelykatuineen, on tulevi-en asukkaiden helposti saavutettavissa.

Kulttuuritalo Korundi, jossa toimii sekä Ro-vaniemen taidemuseo, että Lapin Kamari-

Asunto Oy Rovaniemen Loimu rakentuu omalle tontille,aivan Rovaniemen keskustaan, viihtyisään ja rauhalliseenKolmanteen kaupunginosaan.

Lapin pääkaupunginmonipuoliset palvelut

LOIMU

AB

C

C

B

V

IV V

9

6

13

3

Korka

lonka

tu

4

Koskip.

10 2

Valta

katu

1314

11

16

12

Maak

untak

atu

5910

8Ukkoherrantie

Rova

katu 9

3

911

7

1310

3

4

Kans

anka

tu

11Urheilukatu26

20

2

2

6 Hammashoitola

Postikatu1

21

5

282

6

Hartsuh.

t.

3133 an ta

10

5Luppot.

26

29

Oun

asko

ski

Kosk

enran

ta

1Konttisenk.

2

22 1

Keskustan neuvola

4

1

1

2

1

Kaupungin-

7Kirjasto

Jorma Eton tie

LAPPIA-TALO

Hallituskatu11

7

4

1

1

InapolkuOikeustalo

215

19

3Aallo

nk.

21

22

4

23

21

8

Pekankatu

171826

1813

16

13

Ruokasenkatu

3

1

182

4

7

3

121

Kauppatori

3

1

11

10

1012

eskj

22

Pohja

npuis

t.

26

Harrik.

30

5

28

13

29

Koskikatu

2Jaak

onk.

35

3125

21

2

19

20

38

8Poromieh

entie

Ainonkatu

25

1

Lapink

ävijän

tie17Vart

iokatu

5

14Riistatie 43Pohj

olanka

tu

1Lylyk

.

Kelok.

1

9

2

6

182

3

11

4

11

2

katu

1

Karhunkaatajantie

15

Rajajääkärinkatu

17

Kariniemenp

38

3

2

Ounaspuistikko

1

39

Markkinak.

2

8

8

Toripuistikko5

1

1925

27

27

35

312 Tukkip

ojantie

Hammashoitola8

2

20

11

1Nuortenkatu19

9

6

10

16Piisivalkeantie

25

2036

1614

10

149

Uittom

iehentie Kairatie

337

8Lainaankatu

214

7

Jousim.tie

Pirkkak.

14

21

11

22

4

33

40

8

20

Savottatie

36

36

28

Kokintie

1

53

21

26

43

53

27

Vaarank.

Hankip.

Palom

iehent

.

39

Arktikum

4

17

19

2

11

1Visa

k.2

2Tul

ipiipun

t.

21

Pirtt itie

21 18

19 Kotitie

Kympintie

Koskikatu

58

618

2

50

4440

KeskuskenttäKauppakeskus

UimahalliApteekki

ToriKoulu

KorundiPäiväkoti

YdinkeskustaLinja-autoasema

As Oy Rovaniemen Loimu, Lapinkävijäntie 11, 96100 Rovaniemi

54

“Arkkitehtuurisesti sakara-mainen Loimu eroaa

positiivisesti massastaja antaa uutta ilmettäkaupunkikuvaan, sekäluo vetovoimaisuutta

asuinalueelle.”

Visualisointi

Rovaniemen Loimussa on kaikkiaan 107 asuinhuoneistoa. Asuntojen koot vaihtelevat 25,5 m2 city-yksiöstä aina 106 m2 tilavaan kaupunkikotiin. Asuntojen lisäksi Loimuun tulee viisi toimis-to-/liiketilaa talon katu-/pihatasoon. Kiinteistön kaikki autopaikat sijoitetaan maanalaiseen auto-halliin, josta on vaivaton kulkuyhteys hissillä asuinkerroksiin. Loimun piha-alue, samoin kuin koko Lapinaukean korttelialue, on suunniteltu autottomaksi alueeksi, joten jalkaisin ja pyöräil-len tapahtuva liikenne rauhoittaa asuinaluetta sekä tekee asumisesta viihtyisää ja turvallista. Tekniset tiedot Rovaniemen Loimu on kolmirappuinen talo, jossa A- sekä C-rappu ovat 5-ker-roksisia ja B-rappu 4-kerroksinen. Pääsi-säänkäynnit ovat molemmilla puolilla taloa. Urheiluvälinevarastot (6 kpl) sijaitsevat jokai-sen sisäänkäynnin yhteydessä. Kellari- ja auto-hallikerroksessa sijaitsevat asukkaan käytettävis-sä olevat huoneistokohtaiset säilytyskomerot, ko-neellisesti jäähdytetyt kylmäsäilytystilat, pesutuvat ja kuivaushuoneet, sekä taloyhtiön siivous- ja tekniset tilat. Autohallissa sijaitsee 78 kpl erikseen ostettavia autopaik-kaosakkeita, joista 12 on varustettu omalla varastohuoneel-la sekä yksi lämmin autotalliosake ja 20 kpl erillistä varasto-huoneosaketta.

Lapinaukean vaiheittain rakentuva kokonaisuus luo täysin uuden ison asuntokokonaisuuden kaupungin keskustaan.

Koti moneen makuunja tarpeeseen

76

Koko Lapinaukean korttelialue onsuunniteltu autottomaksi alueeksi,joka lisää piha-alueen viihtyisyyttäja turvallisuutta.

Loimun vehreiden ja viihtyisien piha-alueiden käyttö on tehty mukavanhelpoksi molemmin puolin taloasijaitsevien sisäänkäyntien ansiosta.

Arkkitehtitoimisto Rantakokko OyARKKITEHTISUUNNITTELU

Danske BankRAHOITUS / RS-PANKKI

Kiinteistömaailma, Rovaniemen Kodit OyRovakatu 14, 96100 RovaniemiPuh. 016 425 0055rovakatu@kiinteistomaailma.fi

MYYNTI

Asunto Oy Rovaniemen Loimu,Lapinkävijäntie 11, 96100 Rovaniemi

Asuntoyhtiö1:2501. KERROS

Kerrospohjapiirros

98

3m2m1m

C791. kerrosLiike-/toimistotila | 54,0 m²

A51. kerrosLiike-/toimistotila | 37,5 m²

Huoneistopohjat

“Loimunkaikkia asuntoja

yhdistää tehokas tilan-käyttö, hyvä varustelu jalaadukas rakentaminen.

Asuminen uudessa kodissaon helppoa ja turvallista.”

Visualisointi 1110

3m2m1m

(peilikuva)(peilikuva)(peilikuva)

A13A20A12A26A33

2. - 5. kerros3h+k+s+parveke | 69,5 m²

3m2m1m

B54B62

2. - 3. kerros3h+k+s+parveke | 68,0 m²

MHOHKKK

makuuhuoneolohuonekeittiökeittokomero

KTPHSHS

keittotilakylpyhuonesuihkuhuonesauna

erillis-wctilavaraus pesutornilletilavaraus kuivauskaapilletehosteseinä

WC(VP)(KK)

LT+UUNIAPJK/PA (JK/PA)

liesitaso ja uuniastianpesukonejääkaappipakastinvaraus kylmäkoneelle

MIK(MIK)SKPY

mikroaaltouunimikroaaltouunivaraussiivouskomeropyykkikaappi

eteinenvarastokodinhoitohuonevaatehuone

ETVARKHHVH

LYHENTEET JA MERKINNÄT

1312

3m2m1m

A142. kerros3h+kk+s+parveke | 72,0 m²

3m2m1m

(peilikuva)

C85C93C101C86

2. - 4. kerros3h+k+s+parveke | 71,5 m²

1514

3m2m1m

C90C98C106

3. - 5. kerros3h+k+khh+s+parveke | 86,0 m²

3m2m1m

B60B68

3. - 4. kerros3h+k+khh+s+parveke | 84,0 m²

1716

3m2m1m

A17A24A31

3. - 5. kerros3h+k+s+parveke | 102,0 m²

3m2m1m

C872. kerros4h+k+khh+s+parveke | 91,0 m²

1918

www.pallasrakennus.fi/ostajan-opas

Lisätietoja ja hyviä vinkkejä uuden kodin ostamisesta löydät internet-sivuiltamme, ostajan oppaasta.

4. Ennakoitavat asumiskustannuksetUudiskohteessa sinun ei tarvitse vaivata päätäsi tulevalla putkiremontilla, julkisivun uusimisella tai muilla suuria summia ja pitkiä aikoja vaativilla korjaustöillä.

5. Vihreämpi valintaEnergiatehokkaat ja vesipihit kodinkoneet, nykyaikainen talotekniikka sekä erinomai-nen lämmöneristys ovat itsestäänselvyyk-siä kaikissa uudiskohteissamme. Tältäosin kannat lähes automaattisesti oman kortesi kekoon luonnonvarojen säästämi-sen puolesta.

2. Joustavat rahoitusvaihtoehdotKun ostat asunnon uudiskohteesta, voit itse päättää, maksatko asuntosi pankkilai-nalla vai taloyhtiön yhteisellä lainalla eli yhtiölainalla. Yhtiölaina on valmiiksi kilpai-lutettu ja neuvoteltu puolestasi, etkä tarvit-se sitä varten erillisiä vakuuksia. Yhtiölai-nasta maksetaan ensimmäisten vuosien aikana yleensä vain korkoja.

3. Koti oman makusi mukaanUuden asunnon ensimmäisenä omistajana pääset valitsemaan mieleisesi kodinko-neet, kaapistot, pintamateriaalit ja muut mahdollisesti tarjolla olevat vaihtoehtoiset asumisratkaisut.

1. Mukavaa ja helppoa asumistaVastavalmistuneessa kodissasi kaikki on puhdasta, toimivaa ja koskematonta. Modernit kodinkoneet ja nykyaikaisin talotekniikka helpottavat elämääsi ja lisäävät asumismukavuutta.

Vastavalmistuneessa asunnossa pääset nauttimaan monista eduista, joita vanha asunto ei pysty tarjoamaan. Tutustu viiteen hyvään syyhyn ja teefiksu valinta.

Uuden kodin edut

3m2m1m

B57B65

3. - 4. kerros4h+k+khh+s+parveke | 106,0 m²

2120

Matka uuteen kotiin eitarvitse olla pitkä ja mutkikas..www.pallasrakennus.fi/lappiHuone Lattia Seinät Katto

Eteinen Lautaparketti Maali Tasoite/maaliOlohuone Lautaparketti Maali RuiskutasoiteMakuuhuone Lautaparketti Maali RuiskutasoiteKeittiö Lautaparketti Maali/Laatta Ruiskutasoite

Keittiökalusteiden ovet ovat mattapintaisiksi maalattuja sileitä mdf-ovia ja osin puusyykuvioituja mela-miiniovia oven- tai alumiinin värisin reunalistoin. Työtasot ovat laminaattia ja upotetut pesualtaat ruostu-matonta terästä. Keraaminen keittotaso, jonka alapuolella kalusteeseen sijoitettu uuni, jää-pakastin-kaappi ja astianpesukone valmiiksi asennettuina. Tilavaraus mikroaaltouunille ja kolmioissa myös toiselle kylmäkalusteelle. Suurimmissa asunnoissa on lisäksi toinen kylmäkaluste sekä kalusteeseen integroitu mikroaaltouuni.

WC Laatta Maali/laatta PaneeliPesuhuone Laatta Laatta PaneeliSauna Laatta Paneeli Paneeli

Pesuhuoneessa ja wc-tilassa on valkoiset valumarmorialtaat, allaskaappi ja peili sekä pesuhuoneissa tilavaraus pyykinpesukoneelle ja päällekkäiselle kuivausrummulle. Osassa huoneistoja on erilliset kodinhoitohuoneet. Saunassa on lasiovi ja laudetasot askelmineen ovat tervaleppää. Osassa saunoja on kokolasiseinä.

Talotekniikka Kiinteistössä on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO). Asuntokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi). Kiinteistö varustetaan vesikiertoisella kauko-lämpöön liitetyllä lattialämmityksellä. Invamitoitettu henkilöhissi automaattiovin. Kiinteistö liitetään kaapeli-tv - verkkoon, varustetaan laajakaistapalvelut mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla sekä ovipuhe-lin-järjestelmällä.

Yleistä Kolmiportainen, neljä-viisikerroksinen hissillinen asuinkerrostalo omalla tontilla. 107 asuinhuoneistoa, koot 25,5 m² - 106 m² ja 5 liike-/toimistohuoneistoa 35,5 m² - 60,5 m². Asuntokohtaiset irtaimistovaras-tot ja kylmäsäilytystilat sekä yhteiset talopesula, kuivaushuone ja väestönsuoja sijaitsevat kellarikerrok-sessa. Yhteiset ulkoiluvälinevarastot (6 kpl) sijaitsevat sisäänkäyntien yhteydessä ensimmäisessä ker-roksessa. Puolilämpimässä kellarissa sijaitsevassa autohallissa osakkeina myytäviä autohallipaikka-osakkeita 78 kpl ja yksi autotalliosake.

Osoite As Oy Rovaniemen LoimuLapinkävijäntie 11, 96100 Rovaniemi

Asuntojen viimeistely ja varustelu

2322

Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin javahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Esite on tehty luonnosten pohjalta. Piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia.

Tarkat materiaalit, laatuluokat ja rajaukset määritellään myöhemmin suunnittelutyön edetessä. Huoneistoihin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään esimerkiksi LVI-asennuksista johtuvia pienehköjä kotelointeja.

Rakennamme koteja, emme neliöitäwww.pallasrakennus.fi/loimu

ESITTELY JA MYYNTIKiinteistömaailma, Rovaniemen Kodit Oy LKVRovakatu 14, 96100 RovaniemiPuh. 016 425 0055rovakatu@kiinteistomaailma.fi

RAHOITUS / RS-PANKKIDanske Bank

RAKENTAJAPallas Rakennus Lappi OyLapinkävijäntie 11 C, 96100 Rovaniemiwww.pallasrakennus.fi

Asunto OyROVANIEMEN LOIMU

KESKUSTAN YTIMESSÄ,LAPIN PÄÄKAUPUNGISSA