KEUTENBERG 1ASCHIN OP GEULLaat uw droom uitkomen: uw eigen Bed & Breakfast in het prachtige Zuid-Limburgse heuvelland

op een perceel van ruim 4.000 m2! Een schitterend vrijstaand woonhuis met een drietal zelfstan-

dige vakantiehuisjes / appartementen.

Prima plek voor natuurminnaars, levensgenieters of mensen die naast wonen ook inkomsten

willen genereren van hun eigendom. Maar natuurlijk ook mogelijkheden als familiehuis waar

de zelfstandige appartementen de functie van gastenverblijf kunnen vervullen. Ook kan er een

combinatie gemaakt worden van wonen met praktijk aan huis of zelfs groepswonen. Kortom een

scala aan mogelijkheden.

Woondroom in het Zuid-Lim-burgse heuvellandschap

Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waarin

u interesse heeft. Om u een goede indruk te geven, vindt u in

deze brochure veel informatie over deze prachtige complex met

vrijstaande woning en een drietal zelfstandige vakantiehuisjes /

appartementen.

Deze woning draagt het waardevolle predikaat BUITENSTATE.

Een BUITENSTATE is een vrij gelegen – one of a kind – woning

in het buitengebied. Een woning waar de beleving van rust en

ruimte centraal staat en waar vrijheid heerst. Een niet-alledaags

onroerend goed met optimaal woongenot en veel mogelijkheden.

Geeft deze brochure u een (buiten)goed gevoel?

Uw BUITENSTATE makelaar nodigt u van harte uit voor een bezich-

tiging. De woning kan u op papier aanspreken, maar de emotie en

zintuigprikkeling die de woning teweeg brengt, voelt u alleen ter

plekke. Tijdens een bezichtiging krijgt u informatie over de woning

en de omgeving. U kunt al uw vragen aan onze makelaar voorleg-

gen.

Is dit uw buitenkans…?

Makelaar Alex Peters, T 0653 67 82 12, E a.peters@schep.nl

BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

Kadastraal bekend:

Schin op Geul C 2019, groot 40 a 50 ca

Bestemmingsplan Buitengebied

Valkenburg aan de Geul 2012

Bestemming: Wonen

BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

Indeling woonhuis met inpandig ap-

partement

Begane grond: entree , hal, gar-

derobe, royale complete badkamer,

toilet en living met open keuken en de

fraaie uitzichten over de omgeving; het

inpandig appartement welke ook bij de

woning gebruikt kan worden heeft een

hal en een slaapkamer;

Eerste verdieping: ruime overloop , 3

slaapkamers, respectievelijk 17, 16 en

12 m2 en ruime badkamer; het inpandig

appartement bestaat uit een living met

open keuken;

Kelder: onder het woonhuis is een

ruime kelder op stahoogte gesitueerd,

welke in gebruik is hobby-en klusruimte

en cv-ruimte.

Totaal. circa 178 m2 gebruiksruimte

BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

Het B&B huis

Net als het bakhuis op geheel op zich zelf staand woonverblijf met eigen voorzie-

ningen, een heerlijke plek om te vertoeven met veel privacy;

Begane grond: living met open keuken, badkamer met toilet;

Eerste verdieping: slaapkamer

Totaal circa 63 m2 gebruiksruimte

Het bakhuis is een vakwerk huisje en een echte eyecatcher, welke bij verhuur

graag wordt geboekt;

Rond het bakhuis is optimale privacy voor de gasten.

Begane grond: hal, meterkast, ruime slaapkamer en cv-ruimte;

Eerste verdieping: woonkamer met openkeuken en toilet en doucheruimte.

Totaal circa 58 m2 gebruiksruimte

BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

Kenmerken:

- Prachtige ligging in Zuid-Limburg

- Veel toerisme het hele jaar door

- Het gehele object verkeert in goede staat van onderhoud

- Woonhuis (inclusief één zelfstandig appartement) van

178 m2, met kelder (63 m2) volledig bruikbaar en berging

(18 m2)

- Twee overige huisjes waarvan één in vakwerkstijl is opge-

trokken hebben een oppervlakte van 63 m2 en 68 m2

- Centraal gelegen vanuit Europees perspectief, zo is Aken

binnen 25 minuten bereikbaar per auto en Brussel op

1,5 uur, Maastricht ligt op 25 minuten en met 10 minuten

fietsen bent u op het treinstation

- Bovenal een prima plek waar genieten wordt geschreven

als GENIETEN

- Trek gerust 1 ½ uur uit om het geheel goed in u

op te nemen.

Bijzonderheden:

•�Meer�dan�we�kunnen�benoemen

•�Zeer�goed�rendement�te�verwezenlijken

WWW.BUITENSTATE.NL

Schep Makelaardij

Lopikerplein 2

2871 AN Schoonhoven

Makelaar Alex Peters

T 0653 67 82 12

E a.peters@schep.nl

www.schep.nl

Een BUITENSTATE makelaar is gese-

lecteerd op grond van zijn of haar

jarenlange aantoonbare ervaring en

deskundigheid. Hij is geworteld in het

buitenleven.

Hij is vertrouwd met de plaatselijke

gewoonten en gebruiken. Hij zal u des-

kundig voorlichten tijdens de bezich-

tiging. Hij laat u de rust en de ruimte

van de woning ervaren. Eigen. Solide.

Aangenaam. En net een beetje anders.

Wilt u meer informatie? Of heeft u in-

teresse in een bezichtiging? Neem dan

gerust contact met ons op.