keystone court leola, pa 17540 · 1853 william penn way lancaster, pa 17601 717.293.4477 4 keystone...

22
1853 William Penn Way     Lancaster, PA  17601     717.293.4477     www.highassociates.com 717.293.4477 KEYSTONE COURT LEOLA, PA  17540 Ruth M. Devenney, CCIM, SIOR Michael Bowser 717.293.4552 – direct line    717‐293‐4553 – direct line [email protected]  [email protected] For Lease

Upload: others

Post on 29-Jul-2020

2 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

1853 William Penn Way      Lancaster, PA  17601     717.293.4477     www.highassociates.com 

717.293.4477

KEYSTONE COURTLEOLA, PA  17540

Ruth M. Devenney, CCIM, SIOR Michael Bowser717.293.4552 – direct line     717‐293‐4553 – direct [email protected]   [email protected]

For Lease

Page 2: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

1853 William Penn Way      Lancaster, PA  17601     717.293.4477     www.highassociates.com 

Keystone Court Leola, PA  17540

Table of Contents

• Property Information Sheet

• Property Photos

• 2018 Estimated Operating Expenses

• Location Maps

• Aerial Photo/Tax Map

• Zoning Map

• Zoning Ordinance

• ESRI Site Map

• ESRI Executive Summary

• Floor Plan

Page 3: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

1853 William Penn Way      Lancaster, PA  17601     717.293.4477     www.highassociates.com 

717.293.4477

Information furnished regarding property for sale or rent is from sources deemed reliable, but is not guaranteed.  No warranty or representation is made as to accuracy thereof and is submitted subject to errors, omissions, change of price, or other conditions, prior sale or lease or withdrawal without notice.  No liability of any kind is to be imposed on the broker herein.

For Lease

Total Square Feet:590 – 6,500 square feet

Lease Rate:See monthly rates below

Description:Small office or retail space offered at very affordable lease rates.  Call today for details.

Ruth M. Devenney, CCIM, SIOR     Michael Bowser717.293.4552 – direct line              717.293.4553 – direct [email protected]                       [email protected]

Retail/Office BuildingKeystone CourtLeola, PA  17540

PROPERTY INFORMATION

Retail/Office Square Feet Suite #38 – 590 square feet ‐ $675/month Suite #20 – 906 square feet ‐ $921/month Suite #36 – 601 square feet ‐ $650/monthSuite #6  – 6,500 square feet ‐ $5,416/month (utilities paid by Tenant – separately metered).  This space is perfect for a church or music studio. Fully air conditioned flex space on two floors.  3,250 square feet per floor.  Can lease half of the space.  

Year Constructed 1900 & 1970

Type Construction Wood frame

Ceiling Height 8 ‐ 9 feet

Electric Included in rent 

Lighting Fluorescent

Water & Sewer Public

Municipality Upper Leacock Township

Zoning Mixed Use

Page 4: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

1853 William Penn Way      Lancaster, PA  17601     717.293.4477     www.highassociates.com 

Keystone Court Leola, PA  17540

Property Photos

Page 5: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

1853 William Penn Way      Lancaster, PA  17601     717.293.4477     www.highassociates.com 

Keystone Court Leola, PA  17540

Property Photos

Page 6: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

1853 William Penn Way      Lancaster, PA  17601     717.293.4477     www.highassociates.com 

Keystone Court Leola, PA  17540

Suite 36 Photos

Page 7: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

1853 William Penn Way      Lancaster, PA  17601     717.293.4477     www.highassociates.com 

Keystone Court Leola, PA  17540

Suite 6 Photos

Page 8: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

1853 William Penn Way      Lancaster, PA  17601     717.293.4477     www.highassociates.com 

4 Keystone CourtLeola, PA  17540

2018 Estimated Operating Expenses

Expenses Annually Per SF

Square Feet 28,754

Taxes $  29,195.00 $1.02

Insurance $  12,000.00 $0.42

Fire Alarm/Sprinkler/Security $    1,200.00 $0.04

Electric $  40,800.00 $1.42

Gas $  11,280.00 $0.39

Water $    8,400.00 $0.29

Propane $            0.00 $0.00

Janitorial/Common $    2,880.00 $0.10

Snow Removal $  12,900.00 $0.45

Outside Maintenance $    3,000.00 $0.10

Management Fees $            0.00 $0.00

Trash Removal $    1,110.00 $0.04

Pest Control $       800.00 $0.03

Repairs & Maintenance $    4,000.00 $0.14

Total $127,565.00 $4.44

All expenses are included in the rent

Page 9: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

1853 William Penn Way      Lancaster, PA  17601     717.293.4477     www.highassociates.com 

Keystone Court Leola, PA  17540

Location Maps

Page 10: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

1853 William Penn Way      Lancaster, PA  17601     717.293.4477     www.highassociates.com 

Keystone Court Leola, PA  17540

Aerial Photo/Tax Map

SITE

Page 11: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

1853 William Penn Way      Lancaster, PA  17601     717.293.4477     www.highassociates.com 

Keystone Court Leola, PA  17540

Zoning Map

Mixed Use Zoning

SITE

Page 12: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

������������������ ������ � ������ � ��� ��� ��������������� ��� �

�� ���� !"�#$%&'(�&)*+,�'�+�-./+�0&'1���#$%232�4'54.�+�� ������ �����66��������6�7�8���9��� ��8�����������:���:�:����� ��;�� �<����������� �����������=��������9������>������� ��?���:����@���6�����A8�� ��������:��A�� ����������������� �������:� �����9���������B����99�������� �����8���������=�������>����������������6����6�����8����6����A����B���������� 86���8�������� ����������6�� @�������9�6��6����6�����8���>�6���6�7���8���������:��8�����:�������� ���� ���8���������������������8 ��������� ��������:����8������������ ������ ��������:������8�� ���������� ���:���@�<����������� ���C8���6� �����:��A�� ��6�������������:������D�6������ E�����������9������������>�� ��A 8��� �� ��:��������:����A���9��8����������6��B�D�����C8����BE����������� �9���8���@��:���������������F������A�� �����������������6�� ��9�� �8���� ��������:����8���9�� :������������ ��>����������� ������ ���8��� �9� ����66�������A8���� ��@��#$%2G2�'�+��4+5&)HH+,�GI�5)JKH�� L@� 3MN �OP�ON��Q"R�S!N� �OP�ON�T�� ��8�� �� �������� ���� ����9�6��B���������������� ��8 ���������6� � ��9�������� ������8���� ��� ��� �����������8AU������������C8���6� ���9�<���� ���VV@��9���������� � ��@�������8����������7������B��7��8��W�� �@� X!"��"�NQ��R�Q" YQP�Z��R "M�![�NQ� !"\�0X3].\1�� �>�X!"��"�NQ��R�Q" YQP�![�NQ� !"\�0X3.\1�A��������9� �������� @�?@� X!YY�N� QP�[N!RO���![�NQ� !"\������9� �������� @���@� 3N�Q\�Q"R�\�NO��ON�\�R�!��R��!��S���!"\�NQ� !"�!Z�![�"�\[Q��T�_Q��NT�\! P�Q"R�_ PRP Z��N�\!ON��\T��8AU������������C8���6� ���9�<���� ���VV@�@�9���������� � ��@��@� ]!N�\�N�O\�\��8AU������������C8���6� ���9�<���� ���VL@�@�� ��aLb�9���������� � ��@�c@� � "MP��ZQY P�R��Q�S�R�R_�PP "M\2��a@� J!�N"Y�"�QP�Q"R�YO" � [QP�O\�\������9� �������� @���b@� 4QNd\�Q"R�[PQMN!O"R\2��e@� 4OfP ��O� P � �\�\�NO��ON�\2��g@� 3���\\!N�O\�\��O\�!YQN P� "� R�"�QP��!��S��Qf!��[�NY ���R�O\�\>�� ��8�� �>�A8�� ����6������>�����9���� �W�� �@� 3���\\!N�N�\ R�"� QP�MN��"S!O\�\��8AU������������C8���6� ���9�<���� �cV��9���������� � ��@�?@� 3P��N"Q� ���"�NM�\\��Y\>��8AU������������C8���6� ���9�<���� �cVa�9���������� � ��@��

Page 13: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

������������������ ������ � ������ � ��� ��� ��������������� ��� �

��� �� !"#$%�%� &�"#"'��()*������������+(���,� ���-�.���� ���/�-���������� � ����0�� �� !"#$%�&!#"'������-� �������� ��1�� 23 $45�635�%37!�83%$4$#$!"������-� �������� ��()*������������+(���,� ���-�.���� ��9:�-���������� � ����;�� 2!<%!"�3<6�=344"'��()*������������+(���,� ���-�.���� ��9��-���������� � ����>�� ?373@!�5376�3<6A�7� �B$<@�"34!"'��()*������������+(���,� ���-�.���� ��9C�-���������� � ����D�� ?373@!"�-������ ���E��������� ��������F��G�� ?376!<$<@�3<6�73$"$<@��8�&43<#"�8�7�&!7"�<34�H"!I��J�� K!!&$<@��8�%377$3@!�3<6�LH@@5�M�7"!"��������� �,����,�� ��� ���-�����������(�����-���E��� ���������,��F�,�� ��-���� ������� ����� ��������F�(������������� ����������� �N��()*������������+(���,� ���-�.���� ���O�-���������� � ����P�� Q3<R 36!�43S!"'�63 "'�&�<6"'�3<6�$ &�H<6 !<#"'��()*������������+(���,� ���-�.���� ���O�-���������� � ������� T�R$ &3%#�M� !RL3"!6�LH"$<!""N������-� �������� ��U�� V7<3 !<#34�&�<6"�3<6�=36$<@�&��4"'��()*������������+(���,� ���-�.���� ��/:�-���������� � ����W�� X37S$<@�3<6A�7�"#�73@!��8�7!%7!3#$�<34�B!M$%4!"'�#73B!4�#73$4!7"'�L�3#"'�3<6�&!7"�<34�%37@��#73$4!7"N��()*������������+(���,� ���-�.���� �9:/�Y��-���������� � ������� X435�"#7H%#H7!"N������-� �������� N���E������(������(��(��������� -� ���������������������F����� ������������� ���������� �-�E��-����Z[\]�-�,������������������ �������������� ����� _!"$6!<#$34�"=$ $<@�&��4"N��()*������������+(���,� ���-�.���� ��O:�-���������� � ������ _�H#$<!�7!&3$7�3<6�"!7B$%$<@��8�&!7"�<34� �#�7�B!M$%4!"'��()*������������+(���,� ���-�.���� ��O9�-���������� � ����a�� VH#6��7�7!"$6!<#$34�3#M4!#$%�%�H7#"�Z�����)����)���N�)���N��� �)���N��� ��N�E���F)���N�����]��()*������������+(���,� ���-�.���� ��/[�-���������� � ����.�� b3#!44$#!�6$"M�3<#!<<3"'��()*������������+(���,� ���-�.���� ��O/�-���������� � ������� bM!6"'���E���������� �,������ � ��Z:]��(��������������)�����,������-�����������(�����cNccc��+(����-����-������ ������������ �����;���������������������� ��cNccc��+(����-���N� ��Z:]������� ��������������)�����,����������������cNccc��+(����-����-��������N���-����� ������-N�� ��d�����-������ �������cNccc��+(����-������efgIhI�ibjb�Xj_Qkllj��mn�hVT�klkVTop�ibj�qbHLr!%#�#��#M!�7!sH$7! !<#"��8�b!%#$�<�efgItI�3<6�#M!�7!B$!=�&7�%!6H7!"��8�b!%#$�<�ugv'�L�#M��8�#M$"�V76$<3<%!wI�� � � ��:�� o%%!""�75�LH$46$<@�3&37# !<#"N��()*������������+(���,� ����������� �.���� ��c:�-���������� � ������� m!6�3<6�L7!3S83"#"N��()*������������+(���,� ����������� �.���� ��:��-���������� � ����

Page 14: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

������������������ ������ � ������ � ��� ��� ��������������� ��� �

��� �� !"#$%�&�'()(*��+,-������������.+���/� ����������� �0���� �12��3���������� � ����1�� 4 5)!)!(6�7 8)!(� $"�9�$:)95#�$)!(;���� 4&'!9&)(� $"�!)< 5)"�'()(*��=��+�� ����/�������*��+,-������������.+���/� ����������� �0���� �12>�3���������� � ����?�� 4�@@)!9# <�" AB9 !)�: 9#<#5#)(*��+,-������������.+���/� ����������� �0���� �1�C�3���������� � �����D�� E'F<)G)(6�5�H$&�'()(� $"�@'<5#F<)B: @#<A������� ����+,-��������������� ����.+���/� ����������� �0���� ��C��3���������� � �����>�� I$)�"H)<<#$%�'$#5�<�9 5)"� 7�J)6�7)<�H��!�7)&#$"� �9�@@)!9# <�'()6��+,-��������������� ���.+���/� ����������� �0���� ��C��3���������� � ������� K'$)! <�&�@)(*��+,-������������.+���/� ����������� �0���� �1�D�3���������� � ����2C�� L�@)��99'F 5#�$(*��+,-������������.+���/� ����������� �0���� �111�3���������� � ����22�� M)"#9 <6�")$5 <6�J#(#�$� $"�9�'$()<#$%�9<#$#9(*��+,-������������.+���/� ����������� �0���� �1�2�3���������� � ����2��� N'!(#$%6�!)(5��!�!)5#!)@)$5�&�@)(*��+,-������������.+���/� ����������� �0���� �1���3���������� � �����2��� I::#9)(;�21�� O)!(�$ <�()!J#9)(�P�=��+�� ����+���+���Q�,+��� ��+�� �R�,��,���� ��,��+�S����� � ����� �T���S����� � ��� ����+ ��S�����+�U����33�3���������T�/+���*�����3��������������+���*������������3������� ���/���������� ����� ����/���������V�������2��� W)(5 '! $5(�P�=��+�� �����V�����+������+�� ���� �� ������+,�Q��2?�� W)5 #<�( <)��:�%��"(�P�=��+�� ����+���+���Q���V�������������������������������������� � ����+�� �*�����+ �����P2*�CCQ��.+����3�����2D�� XH�B: @#<A�9�$J)!(#�$(*��+,-������������.+���/� ����������� �0���� �1>2�3���������� � ����2>�� Y)5)!#$ !# $��::#9)(*���V����� �+�������� ��3�� �/����������/��������Z[\;E�N]M� W�IK�]_ _��� 2�� � S� +/,���3�����+������������ ������� ���������/����������� �������=���� ��,+���� �*���V���������,+���� ������� �������3����������/�� �������/������������ ������33����V�������3���������� � ���� ��0���� ��C?�3���������� � ��������� ������S�� ������� ��� ��������� a�� ���,+���� ��*� �S� ����� ������+���������/������� ��0���� ��C?�3���������� � �������������S�� ������� ��� ������� a���=���� ��,+���� ������������� ������*����� +/,���3�+�������/����������,+���� ��������,��������/�� +/,���P��������� �Q��������+���������,+���� �� ������33����V�������3���������� � ���� ��0���� ��C?�3���������� � ��������� ������S�� ������� ��� �����Z[\;;�bIX�cW c�W d]eW M NX_���� �������������������3���*�����������������V����/� �/+/�3��� ���+�� ��P2C*CCCQ��.+����3������Z[\;K;�McfeM]M�bIX�4IY Wcg ���0�=�S������ ��P?ChQ���Z[\;g;�MeNeM]M�bIX�ieEXL���0�V� �S�3�V��PD�Q�3�����

Page 15: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

������������������ ������ � ������ � ��� ��� ��������������� ��� �

����� ��!"#"!$!�%&'()*+�,&-$",&!&#'%���./�� ������� ���������0�����1�� � � ��23� 4� ��0�������5���������56���� ��7����6��6����.�8��������9��������� �1�� �7����� ��������������5������5��������������� �0�:�;��.�<1�:����:�9������������������:���03�=�::������������ ��������9����������� �����:� ��0���3���3� >����0�������5���������56���� ���� �����6��6����������5������5����������:����������:�:��� �.2<1�:����:�9�5���:��������������� �������� �������5�� �� ��������� �:�;��.<1�:����:�9�������?� � ������� �3��::������������ �����7�� ������ �������7�������5������5������������:�;��.<1�:����:�9������:��������������� ��3���@3� A����0�������5���������56���� ��7����6��6���7�::������������ �����7�� ������ �������7�������5������5������������:�:��� �.2<1�:����:�9��������������� �3���B3� A����� �����56::������������ 0������?� � ���� ������� ���.A�27�A�����C�1�� ��������9�� ��� �:�:��� �.2<1�:�����5���:��56���� ��7����6��6���7�:������ �� ����� �7�::������������ �����7�� ������ �������7�:�9�������� �3�>6��������������5��6����:������ ������������3�� �����"�� &"D '�,&-$",&!&#'%�E�����9�8�969����9���������������������0�:�;��.@<1�:���3�=���56���� ���� ���6������:���������::����;�������:��������� � ���������5����9� �969�:����.�1��������� ����������� ����6�����5����� ��8���� ��56���� ���:�������������.�1��������� �������� ���?� � �����������3�=��������� ������0�:�;������� ��.@<F1�:�������5���5���:��������������5��� ��� ��� ��������0.���1��5;������:�����:��3������G��H$'IHH,�%'H,)D&���=�6�����������������9�����3������+��HJJK%',&&'�LH)I"#D����::������������ ��������5����;�������������:����� �>���� �@2<�:���������� � ��3������L��HJJK%',&&'�M),+"#D����::������������ ��������5����;�������������:����� �>���� �@2��:���������� � ��3������!��%"D#%���>�� ��������5�����9��������������:����� �>���� �@�@�:���������� � ��3������#��I,"N&O)P�)#I�)**&%%�I,"N&�,&-$",&!&#'%����������;���0�����;� ���� ����:�9��0������� ���������5����;������ ������� ��������>���� �@Q<�:���������� � ��3���������������;������;� �������6����������5��� ������� ��������>���� �@Q2�:���������� � ��3������H��%*,&&#"#D�����;��6�������� �96���5����;������� ��� 0���?� � ���� �������� ���.A�27�A�����C�1�� �7������������:����������� ������������������;�����3�.>���>���� �@��3R3�:���������� � ��31������M��L)#I%*)M"#D���� 0����� �:���������� ��6����:��56���� ��7����6��6���7����� �����7����� �������7�6����������������7�� �����������������5��9�� ��� ����������;�������;����6 ���;���� �������� �9� ������� �� ��3�.>���>���� �@���:���������� � ��31������-��O)%'&�M,HI$*'%���R69�������9�0�5�����9����������� �����������������0���7���;������6����69���������������� ���:�9�� 0���?� � �������� �S�����������3������69�������������5������5�����9� �969�:���� �0�:�;��.�<1�:����:�9�� 0���?� � ������������� ���.A�27�A�����C�13�����������������������������5���9������0�� �����3������,������6�������9����������� ������� �������������9��0����������T� �����/�;��� ��� ���������@�:���������� � ��3������%��*H!!&,*")L�HM&,)'"H#%�%')#I),I%��������99������������� ��������5��� �

Page 16: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

������������������ ������ � ������ � ��� ��� ��������������� ��� �

������ ��������� ����� ��������� � ���!� ���� �"��#�������$!�� �� �����%���� �&������'%�����(�������������� �����%���� ��������!����(��������������!�� �� ����(����)�#��������� ���������������(������%���� �&�����*���� �+,������������� � ��)��-./010�234567�8391:;34<=>7:4�57?3715@34���A���%����������� �B��� �� �����%����������%������������ ����� ��� ������C�� �*������������&���������� ��( %��� �� ��!������������������ ��!��%���%������� ��������(�������� �����%����������!����)�������( %��� �� ��!������������������������������������ �������A������*%���!����&��%�� ������� ���� ���%�����!���������%��D��� 2EFGHI�8EJKLMEF� �� =NILF�5IOEIKGPE�,)����� �����!����%�����������(����� ������������Q� � ���� ��%���&����������%���� ��� �������������������!�� �� �R%����+)� ����� ������ ��S,TUV�� �������� �������W��%����������������!��������������%��)���)����� ������������������� ��(����� ������������Q� � ���� ��%������������������ ��������������!�)�*%������� �����������(������ ��������!�������������������������������)� ���X��!����� ���������������(������'%����� ������������������������������������ ����&�� ������!������� ��SYUV�����%��� �� ���������� %�(��������� �����������'%������������%���)��+)����� ������������������� ��(����� ������Q� � ���� ��%��������� ������ �������������!���������!�������������������� ����������� ������������!� ��(���%���)� ��X��!����������������������� ����������'%����� ����������%���������%��������������'%�������������� %�(��������� ��������&���!���������������������%��������� ����������������������%����(���%��������%������������������ �������S�V)�Z ������� &� ���������������(�����������(�����!��&������������������������������� �)��[)����� �������� ������������������%�������� �� ��� ��������� �� ����� )� ������!������� ��SYUV�� �������� �������W��%����������������!������� ������ ������ ��S,TUV�� �������� �������W���%��������������\����� �������������� �)��-./0:0�]>2585?915>74�>8�234567�419729;24�� �,)� ����A������*%���!��������&�(��� ���� ���%�������!��&��������������������� ������������ ���� ������� ��������� �%���������%������ !���!������� )�����!������������ ����(��� ��%���� ���� ���%�������!��������&���� ���� ����������� ����� ���� ���%�������!������� ��%����������� �*���� ��,T)�&������������������ ����� ���� ���%�������!���% �������������� )�����A������*%���!������������ ������(���� ���� ���%�������!�����'%��������%��� �%���)�� ��� ���� ���%����������������������� ������������ ���� ������������(���%(Q��������������� ����� �����D�� �)�*%������������ ��������� ���� ������(���������!������� �� �����%�������������� �&�����W��������� �*���� ��,T)�)��A)�*%������������ ��������� ���� �������%��� �����%���� ���!����������������Q� � �����������&� ��� ��(��� �������� �����C�W�������� ����)�*%������������ ������� �����%���� �� �� �������� ������� ������� ������������������������������ �&��

Page 17: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

������������������ ������ � ������ � ��� ��� ��������������� ��� �

����������� ���� �������� ���!��������� � � " �� " ����������� �������#���� �"���� ���� ������������������� �������������$���� ��%&���%���'(���)*+,-,�./012/34156�577/008.9�:0/0���;����������������� ������������ ���� �#�� ��"����������#����"��"�����"<=��������������� ����>"��� � ����� %�� ?�>"�����@� ��A����$��<�����������������#����"��"����������<�����<������������������ �B%CD������<��� ��������� ������<"���� ���� ����E����������� ���� ������<"���� �F������������#����"��"��� "���<�����<������������������ �B%CD������<��� ��������>"�������� �������� ��#�������<����� �G���� ?�>"�����$����� ��?����A����$��<�����������������#����"��"����������<�����<��������������!��BCD�������� �� #������� �H������������ ���F�" ������������"��"����������������� �B%CD������� ��������� �H��C&&��>"�������������������������� ���������������� � � " ����<���������<���>"�����������������������������#����"��"��G�� �F��I�� J��� " �;�� ������K����������� �#���!��B�CD��������)*+,L,�M1N/2�:0/0�� %�� O���� ������� �F������"������������ �$���� ��%&�(������������� � ���������<����� ������<#�� ���� ���"�����!��������������������� ������ ������H����<"��� �����������������������"��� ����������������<������"���� ��� ��� �������� ���������� � ���� ��"�� ��<"�� ���� �������������� ��������������� ��� �������� �$���� ��&C�P�F������������������������������� ���������Q�� �������������#������������ �R�� ��� ����������� ���������� ������������ ���"����� ��#������ ����������������� �����"������������ �$���� ��%&��������������� � ����E������������� ���� ��� �����������������"���F������������ ��������������<��������������������� ������� ����"�������� F�� ������������������� ����#���������� ����� ����<���� �H��� ���������������������� �������������"����������� ���"�����"���<����� �<#������� �������������������"���������� ��

Page 18: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

Site Map4 Keystone Ct, Leola, Pennsylvania, 17540 Prepared by EsriRings: 1, 3, 5 mile radii Latitude: 40.08531

Longitude: -76.20575

July 19, 2018

©2018 Esri Page 1 of 1

Page 19: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

Executive Summary4 Keystone Ct, Leola, Pennsylvania, 17540 Prepared by EsriRings: 1, 3, 5 mile radii Latitude: 40.08531

Longitude: -76.20575

1 mile 3 miles 5 milesPopulation

2000 Population 3,286 14,462 51,4192010 Population 3,505 15,879 58,0292018 Population 3,639 16,910 61,2592023 Population 3,728 17,514 63,1542000-2010 Annual Rate 0.65% 0.94% 1.22%2010-2018 Annual Rate 0.46% 0.77% 0.66%2018-2023 Annual Rate 0.48% 0.70% 0.61%2018 Male Population 49.5% 49.3% 48.5%2018 Female Population 50.5% 50.7% 51.5%2018 Median Age 34.1 37.6 40.4

In the identified area, the current year population is 61,259. In 2010, the Census count in the area was 58,029. The rate of change since 2010 was 0.66% annually. The five-year projection for the population in the area is 63,154 representing a change of 0.61% annually from 2018 to 2023. Currently, the population is 48.5% male and 51.5% female.

Median Age

The median age in this area is 34.1, compared to U.S. median age of 38.3.Race and Ethnicity

2018 White Alone 88.8% 89.1% 86.7%2018 Black Alone 2.0% 2.1% 3.7%2018 American Indian/Alaska Native Alone 0.2% 0.2% 0.2%2018 Asian Alone 5.0% 4.3% 4.3%2018 Pacific Islander Alone 0.0% 0.0% 0.0%2018 Other Race 2.0% 2.3% 2.9%2018 Two or More Races 2.0% 2.1% 2.2%2018 Hispanic Origin (Any Race) 8.7% 8.0% 8.8%

Persons of Hispanic origin represent 8.8% of the population in the identified area compared to 18.3% of the U.S. population. Persons of Hispanic Origin may be of any race. The Diversity Index, which measures the probability that two people from the same area will be from different race/ethnic groups, is 36.6 in the identified area, compared to 64.3 for the U.S. as a whole.

Households2000 Households 1,254 5,051 19,2412010 Households 1,321 5,482 21,6602018 Total Households 1,364 5,794 22,6922023 Total Households 1,396 5,988 23,3422000-2010 Annual Rate 0.52% 0.82% 1.19%2010-2018 Annual Rate 0.39% 0.67% 0.57%2018-2023 Annual Rate 0.46% 0.66% 0.57%2018 Average Household Size 2.67 2.91 2.65

The household count in this area has changed from 21,660 in 2010 to 22,692 in the current year, a change of 0.57% annually. The five-year projection of households is 23,342, a change of 0.57% annually from the current year total. Average household size is currently 2.65, compared to 2.63 in the year 2010. The number of families in the current year is 15,814 in the specified area.

Data Note: Income is expressed in current dollarsSource: U.S. Census Bureau, Census 2010 Summary File 1. Esri forecasts for 2018 and 2023. Esri converted Census 2000 data into 2010 geography.

©2018 Esri

Page 20: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

Executive Summary4 Keystone Ct, Leola, Pennsylvania, 17540 Prepared by EsriRings: 1, 3, 5 mile radii Latitude: 40.08531

Longitude: -76.20575

1 mile 3 miles 5 milesMedian Household Income

2018 Median Household Income $67,295 $72,092 $66,2472023 Median Household Income $83,162 $83,349 $75,9702018-2023 Annual Rate 4.33% 2.94% 2.78%

Average Household Income

2018 Average Household Income $91,719 $98,156 $90,6162023 Average Household Income $112,758 $113,810 $103,4692018-2023 Annual Rate 4.22% 3.00% 2.69%

Per Capita Income2018 Per Capita Income $31,266 $33,635 $33,9872023 Per Capita Income $38,317 $38,924 $38,6472018-2023 Annual Rate 4.15% 2.96% 2.60%

Households by IncomeCurrent median household income is $66,247 in the area, compared to $58,100 for all U.S. households. Median household income is projected to be $75,970 in five years, compared to $65,727 for all U.S. households

Current average household income is $90,616 in this area, compared to $83,694 for all U.S. households. Average household income is projected to be $103,469 in five years, compared to $96,109 for all U.S. households

Current per capita income is $33,987 in the area, compared to the U.S. per capita income of $31,950. The per capita income is projected to be $38,647 in five years, compared to $36,530 for all U.S. households

Housing2000 Total Housing Units 1,300 5,199 19,985

2000 Owner Occupied Housing Units 761 3,673 13,4512000 Renter Occupied Housing Units 493 1,378 5,7912000 Vacant Housing Units 46 148 743

2010 Total Housing Units 1,398 5,698 22,5592010 Owner Occupied Housing Units 775 3,856 14,4052010 Renter Occupied Housing Units 546 1,626 7,2552010 Vacant Housing Units 77 216 899

2018 Total Housing Units 1,447 6,033 23,6052018 Owner Occupied Housing Units 766 3,972 14,5822018 Renter Occupied Housing Units 598 1,821 8,1112018 Vacant Housing Units 83 239 913

2023 Total Housing Units 1,483 6,248 24,3552023 Owner Occupied Housing Units 805 4,159 15,1962023 Renter Occupied Housing Units 591 1,828 8,1462023 Vacant Housing Units 87 260 1,013

Currently, 61.8% of the 23,605 housing units in the area are owner occupied; 34.4%, renter occupied; and 3.9% are vacant. Currently, in the U.S., 56.0% of the housing units in the area are owner occupied; 32.8% are renter occupied; and 11.2% are vacant. In 2010, there were 22,559 housing units in the area - 63.9% owner occupied, 32.2% renter occupied, and 4.0% vacant. The annual rate of change in housing units since 2010 is 2.03%. Median home value in the area is $222,603, compared to a median home value of $218,492 for the U.S. In five years, median value is projected to change by 1.88% annually to $244,329.

Data Note: Income is expressed in current dollarsSource: U.S. Census Bureau, Census 2010 Summary File 1. Esri forecasts for 2018 and 2023. Esri converted Census 2000 data into 2010 geography.

©2018 Esri

Page 21: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

1853 William Penn Way      Lancaster, PA  17601     717.293.4477     www.highassociates.com 

Keystone Court Leola, PA  17540

Floor Plan

#38:  590 Square Feet#20:  906 Square Feet#36:  601 Square Feet#6:    6,500 SF Upper & Lower Level

#6

#20#36 #38

Page 22: KEYSTONE COURT LEOLA, PA 17540 · 1853 William Penn Way Lancaster, PA 17601 717.293.4477 4 Keystone Court Leola, PA 17540 ... Pest Control $ 800.00 $0.03 Repairs & Maintenance $ 4,000.00

1853 William Penn Way      Lancaster, PA  17601     717.293.4477     www.highassociates.com 

717.293.4477

Information furnished regarding property for sale or rent is from sources deemed reliable, but is not guaranteed. No warranty or representation is made as to accuracy thereof and is submitted subject to errors, omissions, change of price, or other conditions, prior sale or lease or withdrawal without notice. No liability of any kind is to be imposed on the broker herein.

1853 William Penn Way

Lancaster, PA  17601

717.291.2284

FAX  717.293.4488

1.800.638.4414

5000 Ritter Road

Suite 201

Mechanicsburg, PA  17055

717.697.2422

FAX  717.697.0870

1.800.213.0094

525 Highlands Boulevard

Suite 107

Coatesville, PA  19320

610.380.8437

FAX  610.380.0583

11020 David Taylor Drive

Suite 130

Charlotte, NC  28262

704.688.0800

FAX  704.688.0801

6497 Parkland Drive

Suite E

Sarasota, FL  34243

941.756.5599

FAX  941.758.7614