klimaschutz mit der kfw förderbank 19.10.2006 carola kretschmer

Klimaschutz mit der KfW Förderbank

19.10.2006

Carola Kretschmer

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Markenstruktur

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Ausgangslage

Verpflichtung Deutschlands im Rahmen des Lastenausgleichs der Europäischen Union

Ausstoß der sechs im Kyoto-Protokoll genanntenTreibhausgase im Zeitraum 2008-2012 um 21 %

reduzieren (Basisjahr 1990)

Nationales Klimaschutzprogramm 2005

in 2020 Reduktion der Treibhausgasemissionen um 40 %

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Internationaler Vergleich

Internationaler Klimaschutz-Index der Umwelt- und Entwicklungsorganisation Germanwatch

Vergleich der Klimaschutz-Leistungen von 53 Industrie- und Schwellenländern (zusammen für 90 % des weltweiten CO2-Ausstoßes verantwortlich)

Deutschland belegt Rang 5 im Gebäudesektor jedoch nur Platz 31

(Quelle: www.germanwatch.org)

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Maßnahmen

Mittelpunkt des Nationalen Klimaschutzprogramms 2005: Private Haushalte und Verkehr

Förderinitiaitve WUW (Wohnen, Umwelt, Wachstum) 01.02.2006

Altbausanierung:

KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm

Wohnraum Modernisieren

Neubau: Ökologisch Bauen Zentrale Klimaschutzinstrumente im deutschen

GebäudesektorEnergieeinsparverordnung (EnEV) seit 2002

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Vorgängerprogramme

KfW-Programm zur CO2-Minderung: 1996-2005

300 DM/qm Wohnfläche, ab 1998 100 % Finanzierung

Wohnraum Modernisieren: 1990-2004

ca. 40 % des Wohnungsbestandes in den NBL saniert

Wohnraum Modernisieren, Nachfolger: ab 2005

mit den Zinsvarianten Öko Plus und Standard

für alle Eigentümer, 50.000 bzw. 100.000 Euro Höchstbetrag

CO2-Gebäudesanierungsprogramm: ab 2001

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Änderungen zum 01.01.2005

CO2 - Gebäudesanierung

MP 0-4 und MP 5MP 0-4 ESH 40

PH

MP 5

PV

CO2 - Minderung

ESH 60Heizung EE Neubau

PhotovoltaikEnergetisch Sanieren

Sanierung Energetisch Sanieren

Photovoltaikanlagen

PV

ÖKO-PLUS MIX STANDARD


ESH 40, ESH 60, PHHeizung EE Neubau

Wohnraummodern. 2003

bis 31.12.2004 2005

CO2 - Gebäudesanierung

Ökologisch Bauen

Solarstrom Erzeugen

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Förderprogramme

1990 bis 2005: jährlicher CO2-Ausstoß im Wohnungsbestand konnte durch die geförderten Investitionen um 10 Mio. t gesenkt werden

Kreditvolumen 2001-2005: 5 Mrd. EUR CO2-Minderung ca. 0,5 Mio. t CO2

ab 2006: Kreditvolumen von ca. 1,8 Mrd. EUR jährlich; dadurch Emissionsminderungen von 0,18 Mio. t CO2 pro Jahr

10.000 EUR Investition für 1 t CO2 Einsparung

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Zusagen in den wohnwirtschaftlichen Programmen in Mrd EUR

0,00

1,00

2,00

3,00

4,00

5,00

6,00

7,00

8,00

20022003

20042005

Sep 06

KfW-Wohneigentum

Ökologisch Bauen

KfW-CO2-Minderung

KfW-CO2-Gebäudesanierung

KfW-Wohnraum-Modernisierung

Solarstrom Erzeugen


Finanzierung von Maßnahmenpaketen für die energetische Sanierung von Wohngebäuden

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Ziel: umfassende energetische Sanierung von Wohngebäuden des

Altbaubestandes (vor 1984)

Einsparung von mindestens 40 kg CO2 pro m2 Gebäudenutzfläche und Jahr

Der Zinssatz wird in den ersten 10 Jahren der Kreditlaufzeit stark

verbilligt.

Ziel: Erreichen des Neubau-Niveaus nach EnEV

Dafür gibt es zusätzlich 5 % Tilgungszuschuss.

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Wer kann Anträge stellen?

Alle Träger der Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten und vermieteten Wohngebäuden, z. B.

Privatpersonen Wohnungsunternehmen oder -genossenschaften Gemeinden Kreise Gemeindeverbände Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts Contractinggeber


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MaßnahmenpaketMaßnahme MP0 MP1 MP2 MP3

Wärmedämmung des gesamten Daches Wärmedämmung aller Außenwände Wärmedämmung der gesamten Kellerdeckeoder aller erdberührter Außenflächen

Erneuerung aller Fenster Austausch der Heizung Umstellung des Heizenergieträgers

Maßnahmenpakete, kein Sachverständiger erforderlich

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Maßnahmenpaket 4

Kombinationen außerhalb der Pakete 0 bis 3

abweichende Maßnahmenabweichende MaßnahmenkombinationenMaßnahmen mit abweichenden technischen

Spezifikationen

können gefördert werden, wenn ein Sachverständiger nachweist,dass mit den Maßnahmen eine CO2-Einsparung von mindestens

40 kg/m2 Gebäudenutzfläche und Jahr erreicht wird.


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MP 0-3:

Anforderungen der EnEV und Anlage A zum Merkblatt einhalten

MP 4:

Anforderungen der EnEV und Anlage B zum Merkblatt einhalten

Sachverständige:

- zugelassene Energieberater

- im Bundesprogramm „Vor-Ort-Beratung“ oder

- vom Verbraucherzentrale Bundsverband e.V.

- nach Landesrecht berechtigte Personen für die Aufstellung/Prüfung der Nachweise nach der EnEV


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5 % Tilgungszuschuss für alle Maßnahmenpakete

- wenn nicht nur 40 kg CO2 eingespart werden, sondern außerdem- das Neubau-Niveau nach EnEV erreicht wird.

Gutschrift als Sondertilgung

Wahlmöglichkeit: Reduzierung der Laufzeit oder Reduzierung der Annuität

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Konditionen

Zinssatz bei Antragseingang oder Kreditzusage(Konditionenschutz)

fest für 10 Jahre

Bereitstellungsprovision keine

Kreditlaufzeit max. 30 Jahre

tilgungsfreie Jahre 1-5 Jahre (laufzeitabhängig)

Förderhöchstbetrag bis zu 100 % der Investitionskosten max. 50.000 Euro je Wohneinheit

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Konditionen:

Auszahlung 100 %

Abruffrist 12 Monate

Tilgung in vierteljährlichen Annuitäten

Besicherung bankübliche Sicherheiten

Kumulierung möglich, z. B. mit dem KfW-Programm Wohnraum Modernisieren

vorzeitige Rückzahlung jederzeit kostenfrei möglich, auch in Teilbeträgen

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Konditionen per 29.09.2006

Laufzeit/max. Freijahre Zinssatz effektiv in % p.a.

20/3 2,78

30/5 2,95

Beispiel: Höchstbetrag 50.000 Euro, Finanzierung über 20 Jahre,Zinssatz fest 10 Jahre, 1 tilgungsfreies Jahr, Zuschuss für die Reduzierung der Annuität

Annuität 846 Euro, monatliche Belastung bis zum 10. Jahr: 282 Euro

Wohnraum ModernisierenSTANDARD & ÖKO-PLUS

CO2-Minderung und Modernisierung im Wohnungsbestand

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Ziel: langfristige Finanzierung im Wohnungsbestand unabhängig vom

Alter der Immobilie

STANDARD: Standardmaßnahmen zur Wohnraummodernisierung mit einer Basisförderung

ÖKO PLUS: Einzelmaßnahmen zur Energieeinsparung mit einem besonders günstigen Zinssatz

Für die umfassende energetische Sanierung von Wohngebäuden, die vor 1984 errichtet wurden, steht das KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm zur Verfügung.

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1. Modernisierung und Instandsetzung

bauliche Maßnahmen zur Gebrauchswertverbesserung, z. B. Wohnungszuschnitt, sanitäre Anlagen, Balkone, Aufzüge

Instandsetzung, Reparatur, Erneuerung, z. B. Fußböden, Fenster alten- und behindertengerechter Umbau von Wohnungen Erneuerung der Heizungstechnik durch Gas/Öl-ZH (Brennwert- oder

Niedertemperaturkessel) bauliche Maßnahmen nach Teilrückbau, z. B. Dachaufbau Garagen (Modernisierung, kein Neubau)

Wohnraum ModernisierenSTANDARD-Maßnahmen

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Wohnraum ModernisierenSTANDARD-Maßnahmen

2. Verbesserung der Außenanlagen bei Mehrfamilienhäusern

z. B. Grünanlagen, Spielplätze

3. Rückbau von leer stehenden Mietwohngebäuden in den NBL und Berlin Ost

im Rahmen des Stadtumbaus, einschl. Vor- und Nachbereitungsaufwand wie Freiziehen der Wohnungen und Herrichtung des Grundstücks für die neue Nutzung

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Wohnraum ModernisierenÖKO-PLUS-Maßnahmen

1. Wärmeschutz der Gebäudeaußenhülle

Dämmung Außenwände Dämmung Dach Dämmung der obersten

Geschossdecke, der Kellerdecke und von erdberührten Außenflächen beheizter Räume

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Wohnraum ModernisierenÖKO-PLUS-Maßnahmen

2. Erneuerung der Heizungstechnik

auf Basis erneuerbarer Energien, Kraft-Wärme-Kopplung und Nah-/Fernwärme

Austausch von Kohle-, Öl- und Gaseinzelöfen sowie Nachtspeicherheizungen durch Zentralheizungs-anlagen auf Basis Brennwerttechnologie

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Konditionen

Zinssatzfestlegung bei Antragseingang oder Kreditzusage(Konditionenschutz)

Zinssatzfestschreibung 5 oder 10 Jahre

Bereitstellungsprovision 0,25 % p. M., nur STANDARD



Förderhöchstbetrag bis zu 100 % der Investitionskosten ÖKO PLUS: max. 50.000 EuroSTANDARD: max. 100.000 Euro je Wohneinheit

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Konditionen

Auszahlung ÖKO PLUS 100 %STANDARD 96 %



Besicherung bankübliche Sicherheiten

Kumulierung ja

vorzeitige Rückzahlung jederzeit kostenfrei möglich, auch in Teilbeträgen

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Zinskonditionen per 29.09.2006 für 20-jährige Laufzeit und 10-jährige Zinsbindung

Zinssatz richtet sich nach der Finanzierungskategorie.

Wohnraum Modernisieren/

VarianteAuszahlung

Eff. Zinssatzp. a. in %

ÖKO-PLUS 100 3,55

STANDARD 96 4,16

Gleiches Beispiel: monatliche Belastung ÖKO PLUS 306 Euro, STANDARD 315 Euro.

Ökologisch Bauen

KfW-Energiesparhäuser 40 und 60, Passivhäuser, Heiztechnik auf Basis erneuerbarer Energien für Neubauten

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Ziel:

Langfristige Finanzierung

Neubau von KfW-Energiesparhäusern 40 und 60 sowie Passivhäusern und

Einbau von Heiztechnik auf der Basis erneuerbarer Energien in Neubauten

Ökologisch Bauen

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Ökologisch Bauen

A. Errichtung, Herstellung oder Ersterwerb

KfW-Energiesparhaus 40- Jahres-Primärenergiebedarf beträgt nicht mehr als 40 kWh je m² Gebäudenutzfläche AN und - der spezifische Transmissionswärmeverlust (HT´) unterschreitet den in der EnEV angegebenen Höchstwert um mindestens 45 %.

Passivhaus- Jahres-Primärenergiebedarf beträgt nicht mehr als 40 kWh je m² Gebäudenutzfläche AN und - der Jahres-Heizwärmebedarf beträgt nicht mehr als 15 kWh je m2 Wohnfläche.

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Ökologisch Bauen

B. Errichtung, Herstellung oder Ersterwerb von:

KfW-Energiesparhaus 60- Der Jahres-Primärenergiebedarf beträgt nicht mehr als 60 kWh je m² Gebäudenutzfläche AN und - der spezifische Transmissionswärmeverlust (HT´) unterschreitet den in der EnEV angegebenen Höchstwert um mindestens 30 %.

Die Einhaltung dieser Kennziffern muss durch einen Sachverständigen

nachgewiesen werden.

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Ökologisch Bauen

C. Einbau von Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien, Kraft-Wärme-Kopplung und Nah-/Fernwärme

Brennwertkessel, Niedertemperatur-Heizkessel nur im Zusammenhang mit der Installation einer solarthermischen Anlage

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Ökologisch Bauen

Konditionen



Förderhöchstbetrag 50.000 EUR je Wohneinheit

Bereitstellungsprovision keine


Auszahlung ESH 40 und Passivhäuser: 100 % ESH 60 und Heizung: 96 %


vorzeitige Tilgung jederzeit kostenfrei möglich, auch in Teilbeträgen

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Ökologisch Bauen

Zinskonditionen

Konditionenschutz, Zinssatz per Antragseingang oder Zusage

Zinsfestschreibung für 10 Jahre

Programm-Variante Laufzeit in JahrenZinssatz *

eff. in % p. a.

ESH 40/Passivhaus 20 3,60

ESH 60 und Heizung 20 4,00

*per 29.09.2006

Informations- und Beratungsangebot der KfW

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Förderberater

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Tilgungsrechner

39

Newsletter

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Beratung bei der KfWBeratungszentrum Frankfurt a.M.

Bockenheimer Landstraße 10460325 Frankfurt a.M.

Beratungszentrum BerlinBehrenstraße 31

10117 BerlinBeratungszentrum Bonn

Ludwig-Erhard-Platz 153173 Bonn

Infocenter der KfW Förderbank 01801 / 33 55 77

Internet: www.kfw-foerderbank.dewww.kfw-beraterforum.de

E-Mail: [email protected]

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Ihre Referentin

Carola Kretschmer

KfW Niederlassung Berlin

Charlottenstr. 33

10117 Berlin

Tel. 030 20264-5261

Fax 030 20264-5192

E-Mail: [email protected]

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