Koloniområden i Göteborg

Ny informationsbroschyr

Broschyren finner du på: www.goteborg.se •Bygga & Bo•Koloniträdgårdar och odlingslotter•Bygglov i koloniområden•Information om bygglov i koloniområden

Fastighetskontoret

FGK

Lokalföreningen

Kolonisten

AVTAL

AVTAL

MEDLEMSSKAP

StadsbyggnadskontoretBYGGLOVANSÖKAN

BYGGLOV JA/NEJ

EVENTUELL REMISS

1

Bygga på mark man inte äger……

• Om man vill bygga så måste man söka bygglov

• Om man inte äger den mark man vill bygga på så måste man även ha markägarens (fastighetskontorets) tillstånd

• Den lokala föreningen kan ge upplysningar om vad som gäller för byggnation inom området ifråga

2

Bygglov prövas enligt plan- och bygglagen (PBL)

• Vad säger planen?• (Vad säger avtalet?)• Utformning?• Ev. tekniska krav?

OBS! Ytterligare tillstånd kan krävas av annan part, tex lokala föreningen!

Det är kolonisten/byggherren som ansvarar för att inhämta detta.

3

Så här går prövningen till……

• Ansökan på vanlig blankett• Fackmässiga ritningar• Karta/situationsplan• Material och färgsättning ska framgå

4

Så här går prövningen till……• OM planenligt – ingen hörs• OM plan- eller avtalsstridigt – grannar, FGK, FK

hörs• OM utom plan – grannar, FGK, FK hörs

Fastighetsägare samt kända grannar informeras om beslutet + kungörelse Post- och Inrikes

SBK gör jobbet – du ska inte höra någon själv!

5

Så här går prövningen till……

• Efter beslut om bygglov kan det krävas samråd innan du får börja bygga

• Med nya PBL (efter 2 maj) behövs det också startbesked!

• Tillstånd från lokala föreningen skaffar du själv!

INFORMERA DINA GRANNAR!

6

Efter beslut

• SBK informerar FGK samt FK efter beslut.

• FGK ska utöver beslut ha en kopia på relevanta handlingar som visar vad bygglovet avser.

• FGK ansvarar sedan för att lokala föreningen informeras.

• Eventuella tillstånd från lokala föreningen åligger sökanden att inhämta.

7

Bygglov eller inte…

8

Exempel på vad som är lovpliktigt…

• Inom detaljplan:• Tillbyggnader samt fasadförändringar bygglovpliktiga,

förutom att färga om, byta fasadbeklädnad eller taktäckningmaterial.(om inte åtgärden väsentligt förändrar byggnadens eller områdets karaktär, då kan även dessa åtgärder vara bygglovpliktiga).

• Utom detaljplan, inom samlad bebyggelse:• Tillbyggnader bygglovpliktiga, fasadförändringar ej

bygglovpliktiga.

9

Komplementsbyggnader, skärmtak, murar och plank m.m.…

• Inom detaljplan:• Allt bygglovpliktigt, förutom

”friggebodspaketet”

• Utom detaljplan, inom samlad bebyggelse: • Allt bygglovpliktigt, förutom

”friggebodspaketet”

10

Staket

• Staket är inte bygglovpliktiga. För att vara ett staket skall det vara genomsiktligt. Rättsfall från Regeringsrätten har visat att 1/3-dels genomsiktlighet är tillräckligt.

• Lagen säger inget om höjd på staket…

11

Altaner

• Lagstiftningen tar inte upp altaner som eget objekt, utan de blir bygglovpliktiga som tillbyggnad eller fasadförändring.

• I Göteborg bedöms altaner med en golvhöjd över mark lägre än 60 cm vara bygglovfria.

12

13

14