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Komfortable barrierefreie Wohnung im Mehrgenerationenhausin Borchen

Schützenstraße 1033178 Borchen, Paderborn (Kreis)

Zimmer: 2,00Wohnfläche ca.: 61,24 m²Kaltmiete: 596,87 EUR (zzgl. Nebenkosten)Gesamtmiete: 694,01 EUR

Scout-ID: 73680450

Ihr Ansprechpartner:Jens Dreier Immobilienverwaltung

Jens Dreier

E-Mail: [email protected]

Tel: 05251 281328

Fax: 05251 390087

Web: http://www.dreier-immobilienverwaltung.de

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Garten/-mitbenutzung: Ja

Personenaufzug: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Erstbezug

Baujahr: 2014

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Pelletheizung

Bezugsfrei ab: sofort

Haustiere: Nach Vereinbarung

Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Barrierefrei: Ja

Nebenkosten: 97,14 EUR

Heizkosten sind inNebenkosten enthalten:

Ja

Garage/Stellplatz-Mietpreis: 0,00 EUR

Kaution: 0

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Komfortable barrierefreie Wohnung im Mehrgenerationenhaus in Borchen



Objektbeschreibung:

Das moderne Kolping Generationenhaus in Borchenvereint verschiedene Angebote für Alt und Jung,Menschen mit und ohne Behinderungen unter einemDach. So werden Begegnungen auf freiwilliger Basismöglich und der Austausch zwischen den Generationenwird gefördert. Sie können sich als Mieter der Wohnunggerne aktiv einbringen oder nur dort wohnen, ganz wieSie wünschen.

Die Hausgemeinschaft für Senioren ermöglicht einLeben in familienähnlichen Strukturen, auch wenn einWohnen in der eigenen Wohnung aufgrund vonphysischen oder psychischen Erkrankungen nicht mehrmöglich ist.

Das gesamte Kolping Generationenhaus Borchen istbarrierefrei gestaltet und bietet Menschen jederAltersgruppe mit und ohne Behinderungen eininnovatives Dienstleistungsangebot in einem attraktivenWohnumfeld.

Der im Haus ansässige ambulante Pflegedienstunterstützt Sie gerne bei Bedarf mit individuellenHilfestellungen im Bereich der Grund- als auchBehandlungspflege. Zusätzlich bieten wir Ihnen dieNutzung unseres internen Hausnotrufsystems an.

Der im Haus befindliche Kindergarten bietet denverschiedenen Genrationen vielfältigeBegegnungsmöglichkeiten.

Selbstverständlich sind die Wohnungen barrierefrei(tieferliegende Lichtschalter, bodenebene, großeDusche, breite Türen mit tiefergelegten Türgriffen,barrierefreie Balkontüren) realisiert worden. Aber auchdie Zugänge sind behindertengerecht (großer Aufzugmit niedrigem Bedienungtableau, automatisch öffnendeHaus- und Flurtüren, automatischeTreppenhausbeleuchtung).

Im Kellergeschoss befindet sich eine gemeinsameWaschküche und der zu jeder Wohnung gehörendeKellerraum. In der Waschküche ist Platz für eineWaschmaschine und ein Trockner. Besonderskomfortabel ist die Möglichkeit, die Waschmaschineauch in dem eigenen Badezimmer zu installieren.

Ausstattung:

Die Wohnungen sind bezugsfertig hergerichtet. DieDecken und Wände sind mit Raufasertapete (weißgestrichen) versehen. Die Böden sind mit einempflegeleichten Design-Vinyl Boden in Holzoptikausgestattet. Die Beheizung erfolgt über einekomfortable Fußbodenheizung (individuell regelbar übereinen Raumthermostat in jedem Raum).

Energietisch ist das Haus nach dem KfW 40 Standard

(nur 40% des Primärenergiebedarfs eines Normhausesnach EnEV 2009) errichtet. Die Raumwärme und dieWarmwasserversorgung wird über eine zentralePelletsheizung gewährleistet. Durch dieWärmedämmung und die Beheizung übernachwachsende Rohstoffe wird hier Umweltschutz großgeschrieben! Ebenso können hierdurch die Heizkostensehr gering gehalten werden.

Die seitens der Kolping Akademie eingebauteEinbauküche verfügt über ein Cerankochfeld mitDunstabzug, einen Backofen, einen Kühlschrank mitkleinem Gefrierfach und eine Spüle.

Die Schüco Alufenster sind 3-fach verglast und miteinem automatischen Zuluftelement ausgestattet. Hierwird automatisch anhand der Raumfeuchte kontrolliertgelüftet. Sämtliche Fenster sind mit elektrischenAußenjalousien ausgestattet.

Jede Wohnung verfügt über einen sogenanntenMultimedia Anschluss von Unitymedia. Hierüber ist esneben dem Empfang des Fernsehprogramms auchmöglich ins Internet zu gehen oder zu telefonieren. DieNutzungskosten für das Kabel-TV Signal und dielaufenden Internetkosten (Geschwindigkeit: 1 Mbit alsFlatrate) sind in den Nebenkosten bereits enthalten.Das für´s Internet benötigte Kabelmodem kann überUnitymedia bezogen werden. Ebenso können weitereProgrammpakete, schnellere Internetverbinden undauch der Telefonanschluss über diesenMultimediaanschluss zugebucht werden.Selbstverständlich liegt auch ein ganz normalerTelefonanschluss in jeder Wohnung.

Lage:

Das Haus liegt ruhig in einer Seitenstraße. Dinge destäglichen Bedarfs (wie Supermarkt, Bäcker, Metzger,Ärzte, Apotheken und Banken) sind fußläufigerreichbar. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufigerreichbar.

Sonstiges:

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei ab sofort.

Es stehen nur noch 4 Wohnungen zur Verfügung. Bittebeachten Sie hierzu unseren Mietübersicht, welche Sieunter der Rubrik "Weitere Dokumente" einsehenkönnen. Hier sind die Daten der noch freien Wohnungenersichtlich.

Bitte beachten Sie, das zu der in dieser Anzeigeangegebenen Gesamtmiete von EUR 694,01 noch dieServicepauschale (beinhaltet u.a. eine 24 StundenNotrufbereitschaft) in Höhe von EUR 79,00hinzukommt. Beachten Sie hierzu bitte auch dieMietübersicht, welche Sie unter der Rubrik "Weitere





Dokumente" einsehen können.

Telefonisch erreichen Sie uns von Montags bis Freitag inder Zeit von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr und von 14:30 Uhrbis 17:00 Uhr.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Aussenansicht1

P1020820

Wohnbeispiel Wohnung 2.02





Wohnbeispiel 2.02 Wohnbeispiel 2.02






Grundriss 1. OG Wohnung 2.02





Grundriss ST Wohnung 3.03





Grundriss ST Wohnung 3.01


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