koncepcja miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - kiełpinek rejon ulicy przytulnej i...

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

KIEŁPINEK

REJON ULICY PRZYTULNEJ I TRASY W-ZW MIEŚCIE GDAŃSKU

RADA TECHNICZNA 23 stycznia 2013 R.

KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA

NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013

DELIMITACJA

MPZP Kiełpinek rejon ulicy Przytulnej i Trasy WZprzystąpienie maj 2012

Studium programowo –przestrzenne Kiełpinka

grudzieo 2012

MPZP Kiełpinek rejon ulicy Przytulnej i Trasy WZw proponowanych poszerzonych granicach KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA


STUDIUM PROGRAMOWO – PRZESTRZENNE KIEŁPINKA struktura funkcjonalno-przestrzenna - kierunki



NOWE GRANICE PLANÓW



STUDIUM UWARUNKOWAO I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO



PLANY OBOWIĄZUJĄCE



SYTUACJA PLANISTYCZNA - PARAMETRY



WŁASNOŚCI

0

10

20

30

0.54

23.72 27.1614.74

9.84

0.71

31.21

35.74

19.39

12.95 GMG

SP

WAM

sph

prywatna

STRUKTURA WŁASNOŚCI W PROCENTACH



CELE PRZYSTĄPIENIA, WNIOSKI

CELE PRZYSTĄPIENIA

• Dostosowanie linii rozgraniczających do układu drogowego zrealizowanego w oparciu o decyzję ZRiD

• Korekta niektórych parametrów i zapisówdotyczących rodzaju zabudowy i kształtu dachu w rejonie ulicy Przytulnej

• Ustalenie małego ośrodka usługowego z placykiem w rejonie skrzyżowania ulic Przytulnej z Sympatyczną

• Ewentualna poprawa sytuacji parkingowejpoprzez wprowadzenie usług i ustalenie dodatkowych miejsc postojowych w projektowanych ulicach

• Dostosowanie zapisów do obecnieobowiązujących regulacji prawnych

• Zmiana układu drogowego – ustalenie nowych połączeo

• Korekta granic terenu przeznaczonego pod szkołę

• Intensyfikacja zabudowy w zasięgu pieszegodojścia do przystanku PKM

• Ustalenie docelowego zagospodarowania na terenach przewidzianych pod PKM

WNIOSKI DO PLANU

W TERMINIE (VI VII 2012):• GDAOSKIE MELIORACJE• URZĄD LOTNICTWA CYWILNEGO• KRZYSZTOF NYKIEL

(CZŁONEK RO JASIEO)• ZARZĄD WSPÓLNOTY PRZYTULNA 28• ZARZĄD WOJEWÓDZTWA

POMORSKIEGO• GIWK

POZA TERMINEM:• BIURO USŁUG INZYNIERSKICH IX 2007• HALINA I ANDRZEJ SZEMRYK VI 2008,

I 2010, XII 2011, VI VII 2012• HOSSA XII 2008, III 2010• ZDiZ III 2010• KRZYSZTOF NYKIEL III 2012• SNG VII 2012• ENERGA VII 2012• POM. SPÓŁKA GAZOWNICZA VII 2012• TOMASZ KANIEWSKI X 2012• WOJCIECH BERNACKI XI 2012• ADRIAN KAJTEK XII 2012• A. R. TROJANKIEWICZ I 2012• J. R. ZARANEK I 2010



BIURO USŁUG INŻYNIERSKICH - IX 2007

UMOŻLIWIENIE ŁĄCZNOŚCI PRZEWODOWEJ

I BEZPRZEWODOWEJ (W TYM REALIZACJI STACJI

BAZOWYCH TELEFONII KOMÓRKOWEJ)

OSOBY PRYWATNE

VI 2008, I 2010, XII 2011, VI 2012, VII 2012

DOPUSZCZENIE FUNKCJI USŁUGOWEJ

SALON SAMOCHODOWY LUB EKSPOZYTURA BANKU)

MAX POWIERZCHNIA ZABUDOWY 60% (JEST 20%)

MIN % POWIERZCHNI BIOL. CZYNNEJ 50% (JEST 70%)

MAX INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY 0,7 (JEST 0,3)

MAX WYSOKOŚĆ ZABUDOWY 15 M (JEST12M)

HOSSA XII 2008, III 2010

ZMIANA PREZNACZENIA TERENU Z M22 NA M23

MAX POWIERZCHNIA ZABUDOWY 40% (JEST 20%)

MAX INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY 1,0 (JEST 0,6)

MAX WYSOKOŚĆ ZABUDOWY 18 M (JEST12M)

DLA DOMINANTY KOMPOZYCYJNEJ 30 M

REZYGNACJA Z WYŁĄCZENIA WIELOSEKCYJNYCH

DOMÓW O 3 LUB 4 MIESZKANIACH DOSTĘPNYCH

Z JEDNEJ KLATKI SCHODOWEJ

ZMIANA KSZTAŁTU DACHU ZE STROMY NA DOWOLNY

ZMIANA PRZEBIEGU ULICY PRZYTULNEJ

KRZYSZTOF NYKIEL (CZŁONEK RO „JASIEŃ”)

III 2012, VII 2012

ZWIĘKSZENIE WSPÓŁCZYNNIKA MIEJSC PARKINGOWYCH

DLA BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH Z 1,2 NA 1,4

WYŻSZE NIŻ DOTEJ PORY WSPÓŁCZYNNIKI MIEJSC

POSTOJOWYCH PRZY STREFACH USŁUGOWYCH

UTRZYMANIE MAKSYMALNEJ WYSOKOŚCI ZABUDOWY NA

OBECNYM POZIOMIE

ZAPROJEKTOWANIE TERENU POD OGÓLNIE POJĘTĄ

REKREACJĘ ( NP. BOISKA)

ZARZĄD WSPÓLNOTY PRZYTULNA 28

VII 2012

UTRZYMANIE W MAKSYMALNYM PROCENCIE

ISTNIEJĄCEGO DRZEWOSTANU

INWENTARYZACJA I UDOKUMENTOWANIE ISTNEJĄCEGO

DRZEWOSTANU

UTRZYMANIE DLA NOWEGO PLANU ZABUDOWY

EKSTENSYWNEJ

ZDIZ – III 2010

UZYSKANIE ZGODNOŚCI PRZEBIEGU DRÓG

Z UKŁADEM DROGOWYM ZREALIZOWANYM

W OPARCIU O DECYZJĘ ZRID

OSOBY PRYWATNE ( 5 WNIOSKÓW)

X, XI, XII 2012, I 2013

•USTALENIE DROGI PUBLICZNEJ PRZEZ TEREN HOSSY DO

WYKUPIONYCH DZIAŁEK,

•WNIOSEK O ZACHOWANIE TYCH SAMYCH PARAMETRÓW

NA TERENACH SĄSIADUJĄCYCH Z DZIAŁKĄ,

•ZAKWESTIONOWANIE LOKALIZACJI DOMINANTY

WNIOSKI



RUCHY INWESTYCYJNE



INWENTARYZACJA



HIPSOMETRIA



WARUNKI AKUSTYCZNE

Ldwn drogowy 2012

dynamika przyrostuhałas od lotniska

prognozowane poziomy hałasu kolejowego od PKM



UKŁAD DROGOWY

Węzeł Karczemki

PKM Jasieo

PKM Kiełpinek

Kartuska płd.

Kartuska płn.

S6



PROBLEM PARKINGOWY



PROBLEM PARKINGOWY

BILANS PARKINGOWYdeficyt miejsc* - ok. 100mpdodatkowe miejsca - 131mpw tym: w pasie drogowym - 65mp

na terenach Hossy - 66mp

* na podstawie Studium Parkingowego wybranych obszarów mieszkaniowych Gdaosk Południe, BRG 2012



KONCEPCJA PLANU



Plan obowiązujący Plan obowiązujący

Plan obowiązującyDostosowanie linii rozgraniczających do układu drogowego zrealizowanego w oparciu o decyzję ZRiD

• Ustalenie zabudowy usługowej przy łączniku pomiędzy Kartuską północną i Kartuską południową

• Wydzielenie potoku Jasieo• Ustalenie ciągu łączącego OSTAB po zrealizowanym

przejściu dla zwierząt• Korekta granic zieleni• Ciąg pieszo – rowerowy wzdłuż potoku JasieoPoszerzenie ulicy Sympatycznej



• Ustalenie nowych powiązao komunikacyjnych: Jasieoska – Taneczna węzeł Myśliwska- przedłużenie Jasieoskiej

• Korekta lokalizacji szkoły i przedszkola• Ustalenie obsługi komunikacyjnej terenów

mieszkaniowych M22 przez drogę wewnętrzną• Aktualizacja systemu powiązao pieszych

i rowerowych• Intensyfikacja zabudowy wzdłuż ulicy Przytulnej

i w zasięgu dojścia pieszego do przystanku PKM• Stopniowe zmniejszanie parametrów urbanistycznych

w kierunku potoku Jasieo• Ustalenie usług o minimalnej powierzchni 1000 m2

przy ulicy Przytulnej z wydzieleniem placyku przy tych usługach

• Ustalenie parkingu i miejsc postojowych w planowanych pasach drogowych zmniejszających deficyt miejsc postojowych na Kiełpinku mogącego

• Korekta OSTAB• Weryfikacja obszarów zieleni do utrzymania

i wprowadzenia• Weryfikacja granic zieleni przy potoku Jasieo• Wyznaczenie terenu pod usługi z zielenią

towarzyszącą (usługi sportu, rekreacji, oświaty, kultury i gastronomii)

Plan obowiązujący



POWIERZCHNIE BIOLOGICZNIE CZYNNE



KONCEPCJA BUDYNKOWA



WIDOK OD STRONY TRASY W-Z



WIDOK OD STRONY POTOKU JASIEO



ZA UWAGĘ DZIĘKUJĄ:

Agnieszka Ostrzycka

Inga OstrowskaDanusia Spacjer

Kazik NiecikowskiMaria WłodarskaPiotr Bąkiewicz

Grzegorz KarbowskiMichał KozłowskiMarek Laskowski



koncepcja miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - kiełpinek rejon ulicy przytulnej i...

Documents