KOMPLETT, SICHER UND MASSIV.

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Ein eigenes Haus ist der Traum vieler Menschen.

KOSIMA-HAUS hilft Ihnen dabei, aus Visionen Wirklichkeit

werden zu lassen. Getreu unserer Devise „komplett, sicher

und massiv“ planen wir mit unseren Bauherren gemeinsam

und individuell ihr neues Zuhause. Unsere Architektenhäu-

ser errichten wir innerhalb weniger Monate zum Festpreis.

Unser Anliegen ist es, mehr als gewöhnliche Typenhäuser

zu entwerfen. Weil Sie als Bauherr in der Regel nur einmal

im Leben bauen, wollen wir, dass möglichst all Ihre Wün-

sche Berücksichtigung finden. Mitunter ist ein individuell

geplantes Architektenhaus preiswerter als ein abgeänder-

tes Typenhaus, das zahlreiche Sonderausstattungen gegen

Aufpreis enthält. Ein Vergleich lohnt sich!

Unsere Erfahrungen im Hausbau reichen bis 1991 zurück.

Wir bauen traditionell genauso wie zeitlos modern.

Mit unserer Massivbauweise garantieren wir Ihnen ein

eigenes Heim, an dem Sie lange Freude haben werden.

Selbstverständlich gehen wir auf alle wichtigen Fragen zum

Beispiel der Energieeffizienz oder der flexiblen Grundriss-

gestaltung ein. Von Anfang an haben Sie Kontakt mit erfah-

renen Architekten, die Ihnen im direkten Dialog erläutern,

welche Ihrer Wünsche auch umsetzbar sind.

Nehmen Sie sich die Zeit, auf den folgenden Seiten einen

ersten Überblick über unser Hausbau-Spektrum zu erhal-

ten. Gern laden wir Sie zu einem ersten persönlichen Ge-

spräch ein, um uns mit Ihnen über Ihre Vorstellungen und

über die Ideen zu Ihrem Traumhaus auszutauschen.

Ihr Peter Henn,

Geschäftsführer

Ihr Traumhaus: komplett, sicher und massiv!

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Licht, überall Licht – das war der Ansatz der Bauherren dieses Ein-

familienhauses. Das gesamte Gebäude wird von einem Lichtband

durchzogen. Eine große Rolle spielen die Formate der Fenster,

welche das Aussehen der Fassade prägen.

Damit auch innen liegende Räume wie der Flur gut und natürlich

beleuchtet werden können, entschieden sich die Architekten dafür,

großzügige Fensterflächen einzuplanen.

Das Gefühl von Offenheit wird zudem durch bewusst geplante

Lufträume erzeugt, die einen Bezug zur anderen Etage herstellen.

Die durchdachte Anordnung der Fenster auf allen Seiten dieses

zeitlos schönen Einfamilienhauses ermöglicht, dass das natürliche

Licht der Sonne zu jeder Tageszeit effektiv genutzt werden kann.

Ein schöner Nebeneffekt: Durch den sich verändernden Lichteinfall

ändert sich auch die Stimmung im Haus. Die speziellen Thermo-

fenster erwärmen das Einfamilienhaus an kühlen Tagen zusätzlich

mit Hilfe der Sonne. Im Sommer hingegen sorgt die massive Bau-

weise für ein angenehmes Raumklima.

Der gesamte Innenbereich wurde ebenso modern gestaltet. Der

Fußboden aus Echtholz setzt einen warmen Kontrast und verleiht

ein Gefühl von Geborgenheit und Natürlichkeit. Vollholz bildet auch

bei den sonst sachlich gehaltenen Treppen einen wohnlichen Ak-

zent.

Große Fenster, viel Licht: ein neues Gefühl von Freiheit

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EIN EIGENER GARTEN muss nicht unbedingt viel Pflege

bedeuten. Je nach Größe des Grundstücks lassen sich

neben sattgrünem Rasen auch kleine Blumeninseln mit

Stauden anlegen. Perfekt miteinander kombiniert sorgen

diese winterharten Pflanzen von April bis November für den

einen oder anderen Farbtupfer. Himbeer-, Brombeer- oder

Stachelbeersträucher mögen sonnige Plätze und garantie-

ren ab Ende Juli eine reiche Ernte. Die Früchte eignen sich

zum Naschen für zwischendurch, für Desserts oder aber

für selbstgemachte Konfitüre. Ohne Aufwand lässt sich ein

Kräutergarten anlegen, der im Sommer frische Petersilie,

Schnittlauch, Bohnenkraut, Rosmarin, Salbei oder Pfeffer-

minze liefert. Getrocknet sind diese Kräuter vielfältig in der

eigenen Küche zu gebrauchen.

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Wer vor diesem Einfamilienhaus steht, sieht zunächst ein Gebäude,

das sich zurücknimmt. Seine architektonischen Finessen offenbaren

sich erst auf der Rückseite sowie im Inneren des Hauses. Gekonnt

haben die Architekten ein nicht unwesentliches Problem gelöst: Sie

mussten ihre Pläne an die topografische Lage der Wohngegend an-

passen. So wurde dieses Haus in einen Hang gebaut. Der Zugang

erfolgt straßenseitig über das Kellergeschoss, während man im

Erdgeschoss vom Wohnzimmer nach hinten in den geschmackvoll

gestalteten Garten gelangt. Das Hauptgebäude erhielt ein Sat-

teldach, während sich die Planer bei den Anbauten für Flachdächer

entschieden.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Einfamilienhauses.

Eine Wand in Sichtbetonoptik und ein darin eingelassener Kamin

dienen als Raumteiler. Dahinter ist Platz für die Leseecke. Küche

und Essbereich sind von einer Glasschiebetür getrennt, sodass die

Küche einen eigenen räumlichen Bereich einnimmt. Stilvolle Akzen-

te haben die Bauherren durch die Verchromung der Säule und der

Lampenschirme gesetzt.

Über breite, ebenerdige Schiebetüren kommen die Bewohner vom

Wohnzimmer in ihren Garten. An warmen Tagen werden Freunde

des Hauses auf der Steinterrasse bewirtet. Schöne Abende lassen

sich auch in der Garten-Lounge verbringen, die direkt auf einem

Holzbohlen-Ponton am in Stein eingefassten Teich entstand. Ein

Hingucker ist zudem die im hinteren Teil des Gebäudes angelegte

Steinmauer, für die Naturstein verwendet wurde und an der man

gleichzeitig ein kleines, beleuchtetes Hochbeet platzierte.

Im Verbund mit der Natur: laue Sommerabende am Wasser

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EIN KAMIN FÜR DIE GEMÜTLICHKEIT: Wenn es drau-

ßen kälter wird, verspricht ein Kamin behagliche Stunden.

Das Knistern des getrockneten Holzes hat seinen eigenen

Charme und wirkt auf gestresste Seelen beruhigend. Ganz

nebenbei darf die moderne Heizungsanlage eine kleine

Verschnaufpause einlegen. Die Wärme des Kaminfeuers

verbreitet sich schnell im Haus. Zudem ist das Heizen mit

Holz umweltfreundlich, da hier nachwachsende Rohstof-

fe zum Einsatz kommen. Viele Hersteller von Kaminen

bieten inzwischen auch Feuerstellen an, die mit Ethanol als

Brennstoff versorgt werden. Dadurch entsteht nur wenig

Ruß. Auch muss kein eigener Lagerplatz für das Kaminholz

gefunden werden.

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Nicht immer steht für das Traumhaus ein großes Grundstück zur

Verfügung. Angesichts steigender Grundstückspreise sind Hauskon-

zepte für kleine Flächen gefragt. Bei diesem Haus wurde von vorn-

herein kompakt geplant und entsprechend Bezug auf das schmale

Grundstück genommen.

Der moderne Zweigeschosser hebt sich mit seinem Flachdach von

den Häusern in der Nachbarschaft deutlich ab und erinnert an den

stark nachgefragten Bauhausstil. Auffällig ist die Tiefe des Gebäu-

des, die dem schmalen Grundstück geschuldet ist. Sie garantiert

jedoch, dass die Hausbewohner keine Abstriche in Sachen Platz

machen müssen. Durch das Flachdach wurden zwei vollwertige

Wohnetagen mit Platz für die gesamte Familie geschaffen. Im Erd-

geschoss trifft sich die Familie: Hier wird in der geräumigen Küche

gemeinsam gekocht oder nach einem anstrengenden Arbeitstag

zusammen vor dem Kamin bei einem guten Glas Wein gesessen.

Neben der Küche entstand der offene Essplatz als Treffpunkt für die

gesamte Familie.

Oben fanden die Schlaf- und Kinderzimmer ihren Platz. Die Fenster

wurden so angeordnet, dass auch hier genügend Privatsphäre ga-

rantiert ist. Aufgrund der dichten Wohnbebauung entschieden sich

die Bewohner dieses Flachdachklassikers für Außenjalousien. Sie

halten im Sommer die Wärme draußen und schützen vor neugieri-

gen Blicken, ohne den Raum komplett zu verdunkeln.

Optisch wird zwischen den Holzrahmenfenstern und der Terrasse

aus pflegeleichtem Vollholz eine Verbindung ermöglicht.

Kompakt und klein, dafür oho: viel Raum auf wenig Grundstück

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LICHTE MOMENTE: Licht ist Leben und sorgt für Stim-

mung. Doch es gibt einiges zu beachten, wenn es um das

passende Lichtkonzept geht. Als Faustformel empfehlen

Experten bei einem Wohnzimmer von rund 20 Quadratme-

tern Größe bis zu sechs Lichtquellen. Ein zentraler Punkt

ist stets die Sitzecke, die am besten mit dimmbaren Leuch-

ten ausgestattet werden sollte. So lässt sich das Licht ganz

nach Bedarf regulieren. Zusätzlich eignen sich Leselam-

pen, etwa am Lieblingssessel, die an schaltbaren Steckdo-

sen angeschlossen sind. Auch am Fernseher sollte Licht

eine Rolle spielen – bei Standgeräten direkt dahinter. Läuft

das TV-Gerät in einem dunklen, unbeleuchteten Raum,

bedeutet dies eine große Anstrengung für die Augen. LED-

Spots – beispielsweise in der Decke oder an der Treppe

– setzen zusätzliche Lichtpunkte. Sie sind extrem sparsam

im Verbrauch und garantieren ein hohes Maß an Sicherheit

in schlecht beleuchteten Bereichen.

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Eine Symbiose aus klassischer und moderner Gestaltung ist dieses

zweigeschossige Einfamilienhaus. Die Stadtvilla entstand auf einer

früheren Streuobstwiese in einer ländlichen Region. Auffällig ist die

farblich akzentuierte Fassade, deren warme Töne für südländisches

Flair sorgen.

Der Eingangsbereich besticht durch eine massive, überdachte

Steintreppe. Gut gelöst haben die Architekten die Planung auf dem

eher kleinen Grundstück. Durch den Fokus auf eine Stadtvilla wurde

der zur Verfügung stehende Platz optimal ausgenutzt. Die Wohnbe-

reiche verteilen sich über zwei Etagen.

An das Wohnzimmer im Erdgeschoss schließt die Steinterrasse an,

auf der vor allem Wärme liebende Pflanzen gedeihen. Weil es an

großen, alten Bäumen mangelt, empfahlen die Planer von

KOSIMA-HAUS zudem Außenjalousien, die in die Wandkonstruktion

eingearbeitet wurden.

Eine Steintreppe gibt es auch im hinteren Bereich: Sie führt auf

das Gartengrundstück. Um die Terrasse herum wurden stufenartig

Hochbeete angelegt.

Damit die Bewohner auch bei Regen auf der Terrasse sitzen kön-

nen, war eine Überdachung gewünscht. Die Architekten setzten die-

se mit einem einfachen Trick um, in dem sie das im Obergeschoss

gelegene Schlafzimmer mit einem Balkon ausstatteten. Dieser

wiederum bekam einen Holzfußboden aus Lärchenholz.

Ein Hauch von Mittelmeer: das Leben in vollen Zügen genießen

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MEDITERRAN LEBEN: Erinnerungen an den letzten Ur-

laub am Mittelmeer werden wach, an laue Sommerabende,

an Olivenhaine und das locker-leichte Leben der Menschen

dort. Der mediterrane Stil findet auch hierzulande immer

mehr Anklang, vor allem beim Wohnen. Eine südländische

Stimmung zu erzeugen ist gar nicht so schwer. Terrassen

lassen sich gut mit exotischen Pflanzen ausstatten. Beliebt

ist beispielsweise der Oleander, der allerdings nur wenige

Monate im Jahr – in der Regel zwischen Ende Mai und

Ende September – ins Freie sollte. Zum Überwintern muss

er ins Wohnzimmer oder in den Wintergarten gebracht

werden, weil er viel Licht benötigt. Ein schönes Lebensge-

fühl versprechen Grillabende mit der Familie, mit Nachbarn

und Freunden. Wie im Süden werden auch fest verbaute

Grillkamine immer beliebter. Wer soweit nicht gehen will,

dem bleiben die klassischen Kohle- oder Gasgrills.

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Kleine Grundfläche, großes Haus: Auf diese einfach Formel lässt

sich das Konzept dieses Domizils bringen. Optimal wurde jeder

Quadratmeter dieses Flachdach-Einfamilienhauses genutzt, wie

man spätestens im Inneren sehen kann.

Besonders geräumig ist das Wohnzimmer, der Dreh- und Angel-

punkt des Familienlebens, gestaltet. Auffällig sind die teilweise über

Eck eingelassenen, bodentiefen Fenster. Während sich auf der

einen Seite der offene Essbereich befindet, nutzen die Bewohner

die gegenüberliegende Seite ihres großen Wohnzimmers zur Ent-

spannung.

Die private Bibliothek wurde in wandhohen Bücherregalen un-

tergebracht. Der Fernseher ist geschickt hinter einer Verkleidung

versteckt. Geräumige Sofas garantieren gemütliche Stunden beim

spannenden Krimi mit der ganzen Familie oder allein bei einem

guten Buch mit Blick durch die großen Fenster. Auf einer Ebene

schließt die kleine Terrasse an.

Ein heller Holzfußboden sorgt für Natürlichkeit. Die abwechselnd

in weiß und grau gehaltenen Wände erfüllen den Anspruch an

das moderne, zeitlose Wohnen. Eine mit einem Edelstahlgeländer

ausgestattete Treppe führt in das Obergeschoss, das durch das

Dach- und Seitenfenster beleuchtet wird. Von dort geht es in eines

der Schlafzimmer oder aber in das Badezimmer mit seiner freiste-

henden Badewanne. Entspannt im warmen Wasser zurückgelehnt

können die Bewohner durch eines der Fenster abends bei klarem

Himmel die Sterne sehen.

Platz für die ganze Familie: ein Bad mit Sicht auf den Sternenhimmel

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LESEN UND ENTSPANNEN: Eine eigene Bibliothek ist

durch nichts zu ersetzen. Wer mit E-Books fremdelt und

stattdessen lieber zum gedruckten Papier greift, der wird

seine eigene Büchersammlung nicht missen wollen. Intel-

ligente Raumkonzepte gestatten dem Besitzer zahlreicher

Bücher, seine geliebten Werke nicht im Keller verstauen

zu müssen. Denkbar ist beispielsweise, eine komplette

Wand mit einem Regal zu versehen. Dabei muss man nicht

immer gleich auf eine teure Maßanfertigung zurückgreifen.

Der Möbelfachhandel bietet inzwischen auf viele Raum-

größen zugeschnittene Regalsysteme an. Praktisch sind

sogenannte Regalmodule, mit deren Hilfe man seine Re-

galwand Stück für Stück erweitern kann. Diese eignen sich

auch, um etwa an Treppen- oder Dachschrägen aufgestellt

zu werden.

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Wer diesen Blick hat, braucht keinen Fernseher: Vom Leder bezo-

genen Liegesessel blicken die Bewohner dieses Hauses in das Tal

eines hessischen Mittelgebirges. Möglich macht dies die einzigarti-

ge Lage des Architektenhauses, das an einem Hang gebaut wurde.

Imposant wirken die Fensterflächen im hinteren Teil des Gebäudes,

die sich über zwei volle Etagen erstrecken und eine Aussicht garan-

tieren, die einmalig ist.

Im Inneren des Einfamilienhauses bestimmt die Sachlichkeit, die

sich durch hohe, schlichte Wände und eine pure Betontreppe äu-

ßert. Hier und da haben die Hausbesitzer ein Stück Natur ins Haus

geholt. Aus einem alten Baumstamm entstand ein Beistelltisch. Der

gemütliche Essplatz im Erdgeschoss verfügt über einen großen

Tisch aus Massivholz. Eine Hommage an die waldreiche Gegend ist

die mit einer Fototapete verzierte Wand, welche einen herrschaftli-

chen Wald zeigt. Ein Hirschgeweih dient als Garderobe.

Warm und gemütlich wirkt das Badezimmer im Obergeschoss,

dessen Wände mit Holz verblendet wurden. Eine ebenerdige, stu-

fenlose Dusche passt sich mit Hilfe der edlen Glaswände nicht nur

in die zeitlose Innenarchitektur des Hauses ein. Sie ist gleichzeitig

auch gut geeignet für ältere oder in ihrer Bewegung eingeschränkte

Menschen, für die jede Stufe ein Hindernis darstellt.

Landschaft, soweit das Auge blickt: vom Sessel hinab ins Tal schauen

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GEMEINSAM KOCHEN UND ESSEN: Die Küche ist das

Herz der Wohnung, sagen Experten. Und in der Tat spielt

die Küchenplanung beim Hausbau eine immer größere

Rolle. Vorbei sind die Zeiten, in denen die Küche in einem

der kleinsten Räume untergebracht wurde. Gefragt sind

offene funktionale Küchen, in denen mit der Familie oder

mit Freunden erst gekocht und dann bis spät in den Abend

hinein geschnackt wird. Deutlich größer ist inzwischen

auch der Anspruch an Design und Technik der Küche. Von

zeitlos schön bis bäuerlich rustikal reicht die Bandbreite.

Im modernen Wohnhaus gehen Küche und Wohnbereich

häufig ineinander über. Und auch in Sachen Komfort haben

Küchen deutlich zugelegt. So lassen sich Backöfen, Ab-

zugshauben, Kühlschränke oder Dampfgarer per Smart-

phone vernetzen. Dass ein Display am Backofen beispiels-

weise gleich die passenden Rezepte aus dem Internet

bereitstellt, ist längst keine Utopie mehr, sondern Realität.

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Moderne Architektenhäuser entstehen oft in Form eines Kubus.

Dieser Entwurf vereint gleich mehrere Kuben, verschachtelt sie

regelrecht. Dadurch wird eine einzigartige Architektur, deren Design

innen wie außen begeistert, geschaffen.

Im Inneren fallen zunächst die Offenheit des zeitgemäßen Einfamili-

enhauses auf. Große, bodentiefe Fenster garantieren einen ange-

nehmen Lichteinfall und sorgen zu jeder Tageszeit für eine beson-

dere Atmosphäre. Warm wirkt der sandfarbene Steinfußboden, der

sich durch das gesamte Erdgeschoss zieht.

Fließend ist der Übergang von der Küche ins Wohnzimmer mit sei-

nem in die Wand eingelassenen Kamin. Die großflächigen, breiten

Hebeschiebetüren zum Garten hin lassen sich bequem öffnen.

Daran schließt die Steinterrasse an, die wiederum auf einer Höhe

mit dem liebevoll gestalteten Garten liegt. Die gesamte Architektur,

innen wie außen, wirkt leicht und großzügig.

Dieses Architektenhaus erfüllt zudem alle Ansprüche an die sich

verändernden Bedürfnisse seiner Bewohner. Die Grundrisse lassen

sich nach Belieben anpassen. Auf hinderliche Stufen wurde verzich-

tet, stattdessen legten die Bewohner Wert auf breite Türen.

Durch die Barrierefreiheit können die Auftraggeber dieses zu-

kunftsoffen gestalteten Gebäudes auch im hohen Alter noch in den

geliebten eigenen vier Wänden leben.

Quadratisch, praktisch, gut: Kubismus in seiner schönsten Form

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DAS FENSTER ZUM GARTEN: Fenster sind wahre Alles-

könner und gewinnen beim modernen Bauen immer mehr

an Bedeutung. Bodentiefe Fenster lassen die Natur und

Umgebung zum Greifen nah erscheinen. An stürmischen

Tagen können wir uns auf dem Sofa einkuscheln und

gemütlich dabei zusehen, wie die Blätter von den Bäumen

fallen. Und an lauen Sommerabenden genießen wir es,

den Duft der Natur durch das geöffnete Fenster zu lassen.

Fenster erfüllen heutzutage auch alle Anforderungen an die

Energieeffizienz im Haus: Bei KOSIMA-HAUS sind sie drei-

fach verglast und verfügen über wärmedämmende Funkti-

onen. Eine gute Wahl sind zudem große, breite Terrassen-

türen, die sich per Schiebemechanismus öffnen lassen und

die auch für das Wohnen im Alter geeignet sind.

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Hausentwürfe von zeitlos modern...

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... bis traditionell und klassisch. KOSIMA-HAUS: Architektenhäuser zum Festpreis.

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INDIVIDUELLE ENTWÜRFE: Jedes Haus ist so einzigartig

wie seine Bewohner. Wir berücksichtigen die Wünsche unserer

Bauherren in einer individuellen Entwurfsplanung ohne Aufpreis.

FESTPREISGARANTIE: Der Preis eines massiven Traumhau-

ses wird für Sie verbindlich fixiert. An diesen halten wir uns. Garan-

tiert!

GENAUE LEISTUNGSBESCHREIBUNG: Zu jedem Massiv-

haus erhalten unsere Bauherren eine eigens für sie erstellte detail-

lierte Bau- und Leistungsbeschreibung.

ZUVERLÄSSIGE TERMINPLANUNG: Eine solide Haus-

planung setzt auch verlässliche Termine voraus. Wir sagen Ihnen

vorher, wann Sie in Ihr neues Traumhaus einziehen können.

GEPRÜFTE HANDWERKSPARTNER: Von Anfang an setzt

KOSIMA-Haus auf zuverlässige Handwerkspartner. Daher greifen

wir auf ein Netzwerk regionaler Partnerbetriebe zurück.

LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG IM HAUSBAU: Unsere Un-

ternehmenshistorie reicht bis ins Jahr 1991. Wir können also auf

Erfahrungen aus einem Vierteljahrhundert zurückgreifen.

MODERNE HAUSTECHNIK: Steigende Energiekosten erfor-

dern eine hocheffiziente, intelligente Haustechnik. KOSIMA-Haus

greift dabei auf markterprobte, ausgereifte Lösungen zurück.

HOHE BAUQUALITÄT: Mit langjährigen Partnergewerken

garantieren wir Ihnen eine hohe Qualität der Bauausführung.

UMFASSENDE BAULEITUNG: Alle Arbeiten für Ihr neu-

es Traumhaus werden von unseren erfahrenen Architekten und

Bauingenieuren fachlich begleitet.

WOHNGESUNDHEIT: Ein massiv gebautes Haus vereint

gesundes Wohnen und ein angenehmes Raumklima. Die von

uns eingesetzten Ziegel stehen für einen hervorragenden Schall-,

Feuchtigkeits- und Wärmeschutz.

Zehn gute Gründe für ein KOSIMA-Haus61

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Domstraße 15 | 14482 Potsdam

Potsdam Tel. +49 (0) 331 295 777Berlin Tel. +49 (0) 30 70 765 777Hamburg Tel. +49 (0) 40 4321 87 87Hessen Tel. +49 (0) 6257 50 60 800

bundesweit: 0700 295 777 00**14 Cent aus dem deutschen Festnetz; der Preis aus ande-ren Netzen kann abweichen

E-Mail: info@kosima-haus.deInternet: www.kosima-haus.de

KONTAKT

ENDLICH ZU HAUSE ANKOMMEN.

IMPRESSUMHERAUSGEBER: KSM Vertriebs- und Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG, Domstraße 15, 14482 Potsdam, GF: Dipl.-Ing. (FH) Peter HennGESTALTUNG/ REDAKTION: Medienbüro Gäding, Josef-Orlopp-Str. 54, 10365 BerlinFOTONACHWEISE: Katja Gragert (Seiten 4, 6, 12, 14, 20, 22, 28, 30, 32, 36)Anna Heidenreich (Seiten 1, 2, 8, 10, 16, 24, 26, 34)Peter Himsel (Seite 3), Klaus-Dieter Müller (S. 33)fotolia.de: MNStudio (S. 7), goodluz (S. 11), Spectral-Design (S. 15), Jürgen Flächle (S. 18), gstockstudio (S. 19), Monkey Business (S. 23), famveldman (S. 31)