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L’ES

SEN

TIEL

ÎLE-DE-FRANCE

PARIS12 974 logements958 attributions

YVELINES15 109 logements1 485 attributions

ESSONNE21 287 logements2 175 attributions

HAUTS-DE-SEINE16 152 logements1 281 attributions

122 384logements

10 549attributions

470Logements vendus

3 579LOGEMENTS LIVRÉS

2 843logements mis en chantier

190 M€pour l’entretien et la rénovation du patrimoine

1 434 CHANGEMENTS DE LOGEMENT

1 000 GARDIENS ET EMPLOYÉS D’IMMEUBLE

1,17 % taux de vacance des logements

L’HABITAT POUR TOUSJeunes actifs, personnes âgées, familles, personnes en difficulté… Grâce à une offre diversifiée de loyers,Immobilière 3F répond aux besoins en logement de chacun en partenariat avec les collectivités locales.

CONSTRUIRE DANS LA DURÉEImmobilière 3F adapte chaque projet aux spécificités du territoire. En Île-de-France, face à la rareté du foncier, 3F innove dans ses approches : surélévation d’immeubles, transformation de bureaux en logements… Immobilière 3F met également son expertise au service de la rénovation urbaine.

PRIORITÉ AUX LOGEMENTS ÉCONOMES EN ÉNERGIEPour concilier respect de l’environnement et maîtrise des charges locatives, Immobilière 3F fait de la performance énergétique une priorité et s’engage à :

réduire de 20 à 30 % les émissions GES de son patrimoine d’ici 2022 ; réduire de 20 à 30 % la consommation énergétique moyenne de son patrimoine d’ici 2022 ; recourir aux énergies renouvelables pour toute opération de réhabilitation ou de construction ; lancer 100 % d’opérations de construction (hors Vefa) au niveau de performance énergétique RT 2012 - 20 %.

AMÉLIORER LE CADRE DE VIE DES HABITANTSImmobilière 3F consacre chaque année près de 200 millions d’euros à l’entretien et à l’amélioration de son patrimoine (hors démolitions). Ces projets sont menés en concertation avec les locataires pour répondre au mieux à leurs besoins.

LA PROXIMITÉ AU QUOTIDIENChaque jour en Île-de-France, 1 000 gardiens et employés d’immeuble de 3F entretiennent les résidences et facilitent le bien-vivre ensemble. Les locataires peuvent également appeler le service clientèle de 3F. La proximité, c’est aussi proposer un accompagnement social aux locataires en difficulté.

FAVORISER LES PARCOURS DES LOCATAIRESUn changement familial ou professionnel ? Chaque année en Île-de-France, près de 1 500 locataires bénéficient d’un changement de logement. 3F propose également des logements en province.Devenir propriétaire ? 3F développe des programmes en accession sociale à la propriété et mène une politique de vente aux locataires.

RÉPONDRE AUX BESOINS DES JEUNES ET DES SENIORSPour les jeunes salariés, apprentis ou étudiants, 3F propose des logements meublés en colocation.Pour favoriser le « bien vieillir » de ses locataires, 3F réalise des travaux d’adaptation dans les logements, installe des ascenseurs, propose un service d’aide au petit bricolage…

SEINE-SAINT-DENIS21 519 logements 2 089 attributions

VAL-DE-MARNE20 016 logements 1 364 attributions

VAL-D’OISE 15 327 logements 1 197 attributions

7 AGENCES EN ÎLE-DE-FRANCE

CHIFFRES CLÉSau 1er janvier 2016

Est Habitat Construction

Immobilière Nord-Artois

Immobilière Méditerranée

La Résidence Urbaine de France

SA La Melloise

Immobilière Midi-Pyrénées

Immobilière 3F Alsace

Immobilière Rhône-Alpes

Immobilière 3FCLARMBâtiPlaine

Immobilière Basse Seine

Immobilière Podeliha

Immobilière 3F

Immobilière Atlantic Aménagement

AISNE

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BOUCHES-DU-RHÔNE

CALVADOS

SEINE-MARITIME

SOMME

CHARENTE

VIENNE

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PYRÉNÉES-ORIENTALES

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RHÔNE

INDRE-ET-LOIRE

MEURTHE-ET-MOSELLE

VOSGES

MOSELLE

MAINE-ET-LOIRE

LOIRE-ATLANTIQUE

MORBIHAN

GARDALPES-MARITIMES

VAR

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HÉRAULTHAUTE-GARONNE

TARN

HAUTE-SAVOIE

SAVOIE

SAÔNE-ET-LOIRE

HAUTES-ALPES

BAS-RHIN

HAUT-RHIN

2 387

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Immobilière Centre Loire

SARTHE

DEUX-SÈVRES

VENDÉE

Résidences Sociales de France

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logements245 000 710 000

PERSONNES LOGÉES

7 250LOGEMENTS ATTRIBUÉS

3 500 collaborateurs

15 SOCIÉTÉS

3F EN FRANCE

AGENCE DE PARIS

logementsCHIFFRES CLÉS 12 974au 1er janvier 2016

958 106logements attribués

CHANGEMENTS DE LOGEMENT

178logements livrés

76 123LOGEMENTS MIS EN CHANTIER

22,8 M€pour l’entretien et la rénovationdu patrimoine

GARDIENS ET EMPLOYÉSD’IMMEUBLE

19e ARRONDISSEMENTBoulevard MacdonaldLogements : 94 PLAI, PLUS, PLSArchitecte : Julien De Smedt - JDS Architects Livraison : 2015

BÂTIMENT CONNECTÉ

NOUVEAU PROGRAMME

RÉHABILITATION THERMIQUE

PROXIMITÉ

19e ARRONDISSEMENTRue de ThionvilleLogements : 19 PLSArchitecte : TVKLivraison : 2015

Situé sur les rives du canal de l'Ourcq, ce programme se singularise par son montage complexe qu'implique l'imbrication du foncier parisien. Le parking et le chauffage sont sous le régime de la copropriété, les espaces extérieurs sont soumis à une Association syndicale libre (ASL). L'immeuble a été acquis en Vefa auprès du promoteur Marignan.

19e ARRONDISSEMENTRue ArchereauLogements : 464 ILN Architecte : Ateliers Lion ArchitecteLivraison : 2017

Réhabilitation de deux tours IGH de 25 étages. Les 464 logements vont passer de l’étiquette E à B. Ce chantier s’inscrit dans le plan climat de la Ville de Paris. Une fois les tours remises à neuf, les locataires devraient bénéficier d'une baisse de 48 % des charges.

Priorité à la rénovation du patrimoine parisienEn 2016, 19,7 millions d’euros consacrés à l’entretien et à la rénovation du patrimoine parisien pour améliorer le cadre de vie des habitants.

ColocationPour favoriser l’accès des jeunes au logements, Immobilière 3F propose des logements en colocation : des appartements meublés de type T3, avec un bail d’un an renouvelable.

FERME URBAINE

18e ARRONDISSEMENTRue MarcadetLogements : 16 PLUSArchitecte : Verdier+RebièreLivraison : 2016

Au sein de cet immeuble connecté, les locataires ont directement accès - via une plateforme Internet - à l’ensemble des données de consommation de leur logement : électricité, gaz et eau froide. L’objectif : la maîtrise de l’énergie, des installations et des charges locatives.

14e ARRONDISSEMENTRue DidotArchitecte : Maison Edouard François Exploitant : les Fermes de Gally

Dans le cadre du projet de surélévation de la résidence de la rue Didot, une ferme urbaine d’envion 2 500 m² sera créée sur les toits des immeubles. Les récoltes seront distribuées localement auprès des particuliers, commerçants et restaurateurs locaux.

AGENCE DE PARIS 67 AVENUE DE FLANDRE 75940 PARIS CEDEX 19

NOS IMPLANTATIONS

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XXe

XIXe

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XVe

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Seine

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PARIS75

4 kmDonnées au 1er janvier 2016

Immobilière 3F Paris

12 974 logements

Nombre de logements par commune :

Agence

de 1 à 99

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AGENCE DES YVELINES


1 485 201 105logements attribués


LOGEMENTS VENDUS


116398LOGEMENTS MIS EN CHANTIER



CARRIÈRES-SOUS-POISSYSite des Grésillons / Chemin de BeauregardLogements : 62 PLUS, PLSArchitectes : InSpaceLivraison : 2015

MIXITÉSOCIALE

CADRE DE VIE

SAINT-GERMAIN-EN-LAYERue Saint-LégerLogements : 55 PLAI, PLUS, PLS, PLI et 12 logements destinés à l'accessionArchitecte : Groupe PariBioTopLivraison : 2015

Une architecture de qualité et un cadre privilégié.

LE MESNIL-SAINT-DENISLogements : 14 PLAI, PLUS, PLSArchitecte : Géra architectesLivraison : 2015

Une première implantation dans cette commune.

MAISONS INDIVIDUELLES

ESPACES EXTERIEURS

CENTRE-LES MUREAUXRue CarnotLogements : 10 PLAI, PLUSArchitecte : Odile Seyler & Jacques LucanLivraison : 2016

Un emplacement de premier plan sur la place de la mairie.

GARGENVILLERue Bernard PalissyLogements : 106 PLAI, PLUS, PLSArchitecte : Atelier d’architecture JahelLivraison : 2016

Un nouveau quartier à Gargenville où l’écologie est omniprésente.

LES MUREAUXCité RenaultJardin collectif de 500 m² partagé entre 25 familles.

VILLE

ColocationPour favoriser l'accès des jeunes au logement, Immobilière 3F dispose de 20 logements réservés à la colocation dans neuf communes des Yvelines : Andrésy, Fontenay-le-Fleury, Plaisir, Poissy, Sartrouville, Saint-Cyr-l’École, Saint-Germain-en-Laye, Vélizy-Villacoublay, Versailles.

LIEN SOCIAL

PROXIMITÉ

GUYANCOURTZAC VillaroyLogements : 36 PLUSArchitecte : TectoneLivraison : 2015

Une nouvelle opération à Guyancourt, avec 36 logements dont 13 pavillons individuels.

AGENCE DES YVELINES37-39 BOULEVARD DE LA PAIX78105 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE CEDEX

NOS IMPLANTATIONS

Jouy-en-Josas

Meulan-en-YvelinesHardricourt

Triel-sur-seine

Verneuil-sur-seine

Buchelay

Houdan

Beynes

Mézières-sur-Seine

Bonnières-sur-Seine

Fourqueux

Orgeval

LimayIssou

Aubergenville

Juziers

Le Chesnay

Le Pecq

Montesson

Noisy-le-Roi

Rambouillet

Voisins-le-Bretonneux

Magny-les-Hameaux

Les Essarts-le-Roi

Auffargis

Le Mesnil-Saint-Denis

Maisons-Laffitte

Maurecourt

Maule

Épone

Saint-Rémy-les-Chevreuse

Viroflay

Vélizy-Villacoublay

Les Mureaux

Andrésy

Chambourcy

Marly-le-Roi Bougival

Louveciennes

Croissy-sur-Seine

Achères

Le Vésinet

Les Clayes-sous-Bois

TrappesMontigny-

le-Bretonneux

Élancourt

Maurepas

Sartrouville

Bois-d'Arcy

Carrières-sous-Poissy

Versailles

Fontenay-le-Fleury Saint-Cyr-

l'École

Guyancourt

Le Port-Marly

Saint-Germain-en-Laye

Conflans-Sainte-Honorine

Plaisir

Poissy

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Immobilière 3F Yvelines

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AGENCE DE L'ESSONNE




LOGEMENTS VENDUS





PALAISEAUAvenue des AlliésLogements : 251Architectes : Gaëtan le Penhuel Architectes ; Hardel et le Bihan Architectes ; O-S ArchitectesLivraison : 2016

MIXITÉSOCIALE

PALAISEAUAvenue des Alliés Logements : 251 (186 PLAI, PLUS, PLS et 65 en accession sociale à la propriété)Architectes : Gaëtan le Penhuel Architectes ; Hardel et le Bihan Architectes ; O-S ArchitectesLivraison : 2016

Sur un terrain de 2,5 hectares, acquis dans le cadre de la vente décotée des terrains de l’État, Immobilière 3F a créé un véritable « morceau de ville ». 251 logements ont été construits dont 65 en location-accession, mais aussi des voies et places publiques, des commerces, une crèche et des espaces paysagers dont des jardins partagés.

DÉVELOPPEMENT DURABLE

RIS-ORANGISLogements : 140 PLAI, PLUS, PLSArchitecte : Jean-Michel WilmotteLivraison : 2016

Dans le nouveau quartier des Docks, Immobilière 3F développe le plus grand bâtiment résidentiel en bois massif d’Europe : 140 logements locatifs sociaux, qui bénéficieront du lablel Bâtiment bas carbone (label BBCA).

DÉVELOPPEMENT DURABLESAULX-LES-CHARTREUXZAC du Moulin Logements : 39 PLAI, PLUSArchitecte : Jean & Aline HarariLivraison : 2015

Un immeuble de 39 logements conçu en bois massif. La préfabrication des panneaux de bois en usine permet de raccourcir les délais d'exécution. L'opération est lauréate des Prix d'architecture du Moniteur dans la catégorie Habitat.

ORSAYRue Louis Scoccard Logements : 36 PLAI, PLUS, PLSArchitecte : Christian GiratLivraison : 2015

Premier programme réalisé à Orsay.

NOUVEAU QUARTIER

VIRY-CHATILLONBoulevard Gabriel Péri Logements : 35 PLAI, PLUSArchitecte: Arc/PôlelLivraison : 2015

Un programme de 35 logements sociaux dont le rez-de-chaussée est occupé par 760 m² de bureaux dédiés à des structures intervenant auprès des personnes âgées (pôle des aînés de la ville de Viry-Châtillon, association de soins à domicile et ASSAMAD).

MIXITÉ FONCTIONNELLE

VIGNEUX-SUR-SEINELogements : 38 PLAI, PLUSArchitecte : Laura CarducciLivraison : 2016

Logements : 65 PLAI, PLUSArchitecte : Gilles Margot-DuclosLivraison : 2016

Dans le cadre du projet de rénovation urbaine du quartier de la Croix-Blanche, livraison en 2016 de deux programmes comprenant 65 et 38 logements.

RÉNOVATION URBAINE

PROXIMITÉ

NOS IMPLANTATIONS

AGENCE DE L’ESSONNE1 RUE DU PRÉ CHAMBRY91200 ATHIS-MONS

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AGENCE DES HAUTS-DE-SEINE




LOGEMENTS VENDUS





GENNEVILLIERSZac Chandon RépubliqueLogements : 57 PLSArchitecte : Desaleux Soares Livraison : 2015

ÉNERGIES RENOUVELABLES

JARDIN PARTAGÉ

CLICHY-LA-GARENNERue Chance-MillyLogements : 11 PLAI, PLUSArchitecte : Louis PaillardLivraison : 2016

Un programme de 11 logements équipé de panneaux solaires en toiture permettant le pré-chauffage de l'eau chaude sanitaire.

COLOMBESAvenue de l'EuropeDans le quartier de l’Europe, douze jeunes âgés de 18 à 25 ans ont transformé, avec l’association « les 4 chemins », une partie du square Paul Bert en un jardin partagé. Une bonne façon pour les locataires de se réapproporier cet espace.

NOUVEAU PROGRAMME

NOUVEAU PROGRAMME

ASNIÈRES-SUR-SEINERue Yvonne de GaulleLogements : 39 PLAI, PLUS, PLSArchitecte : 5+1AALivraison : 2016

Livraison d'une première tranche de 39 logements dans le nouveau quartier résidentiel d'Asnières, situé à proximité des quais de Seine.

COLOMBESLogements : 39 PLUSArchitecte : LLTR Architectes UrbanistesLivraison : 2015

En plein centre-ville de Colombes, un programme de 39 logements.

GARCHESRue du 19 JanvierAfin d'accompagner les locataires dans la gestion des locaux vélos, organisation d'une séance de réglage des vélos et de recyclage des équipements obsolètes en partenariat avec la coopérative Bicyclaide.

MEUDONRue du Bel AirUn coin de verdure aménagé par les habitants et occupé par les mésanges charbonnières et des troglodytes mignons, espèces en voie de disparition.

ColocationPour favoriser l'accès des jeunes au logement, Immobilière 3F propose des logements en colocation : des appartements meublés de type T3, avec un bail d'un an renouvelable.

NATURE EN VILLE

ANIMATION

AGENCE DES HAUTS-DE-SEINE176 BIS RUE GALLIENI92514 BOULOGNE-BILLANCOURT CEDEX

NOS IMPLANTATIONS

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AGENCE DE LA SEINE-SAINT-DENIS




LOGEMENTS VENDUS





L'ÎLE-SAINT-DENISRue LénineLes 250 m² de panneaux photovoltaïques installés sur le mur pignon de la résidence produisent 17 000 kW/an.

NOUVEAU PROGRAMME

NOISY-LE-SECAvenue de l’AvenirLogements : 20Architecte : Atelier BLMLivraison : 2016

Vingt logements en accession sociale à la propriété proposés prioritairement aux locataires 3F.

MONTREUILRue Joliot CurieLogements : 44 PLAI, PLUS, PLSArchitecte : CITA Architectes Livraison : 2016

Certification Habitat & Environnemnt et label BBC Effinergie. Les logements bénéficient d’un chauffage collectif gaz par le sol et de panneaux solaires pour assurer 30 % de la production d’eau chaude sanitaire. Ils ont la particularité d'être à double voire triple orientation.

NOUVEAU QUARTIERACQUISITION-

AMÉLIORATIONÉPINAY-SUR-SEINEAvenue Gabriel PériLogements : 25Architecte : Nicolas BruederLivraison : 2017

Acquis auprès d'un propriétaire privé, cet immeuble des années 1930, de style néo-hausmanien, fera l'objet d'importants travaux de modernisation.

SAINT-OUENEcoquartier « Les Docks Manhattan »Logements : 109 PLAI, PLUS et PLSArchitecte : Babin et Renaud ArchitectesLivraison : 2015

Le plus vaste écoquartier jamais réalisé en bord de Seine.

AULNAY-SOUS-BOISAllée du Docteur CoitierLogements : 27 PLALivraison : 1988

Dans le cadre de la politique de vente d'Immobilière 3F, 27 maisons individuelles vendues prioritairement aux locataires 3F.

VENTE HLM

PROXIMITÉGardien : un acteur clé de la vie des résidences

Développement durableDans le cadre de l’initiative nationale « Un arbre pour le climat », 93 arbres, chacun parrainé par un collaborateur de l’agence de la Seine-Saint-Denis d'Immobilière 3F, ont été plantés dans 34 résidences.

ACCESSION SOCIALE À LA PROPRIÉTÉ

AGENCE DE LA SEINE-SAINT-DENIS1-3 RUE D’AURION, IMMEUBLE ESTRÉO93117 ROSNY-SOUS-BOIS

NOS IMPLANTATIONS

Villepinte

Bondy

Aulnay-sous-Bois

Sevran

Gagny

Montfermeil

Noisy-le-Sec

Le Pré-Saint-Gervais

Saint-Denis

Aubervilliers

Stains

Noisy-le-Grand

Clichy-sous-Bois

Montreuil

Les Pavillons-sous-Bois

Livry-Gargan

Le Raincy

Villemomble

Le Bourget

Bobigny

Drancy

Rosny-sous-Bois

Pantin

Dugny

L'Île-Saint-Denis

Saint-Ouen

Pierrefitte-sur-Seine

Neuilly-sur-Marne

Romainville

Bagnolet

Les Lilas

Tremblay-en-France

Le Blanc-Mesnil

Coubron

Gournay-sur-Marne

Vaujours

La Courneuve

Épinay-sur-SeineVilletaneuse

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SEINE-SAINT-DENIS93


Immobilière 3F Seine-Saint-Denis21 519 logements


Agence

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AGENCE DU VAL-DE-MARNE




LOGEMENTS VENDUS



31 M€pour l’entretien et la rénovationdu patrimoine


CHARENTON-LE-PONTQuai des CarrièresLogements : 90 PLSArchitecte : Moatti-RivièreLivraison : 2016

RÉHABILITATION NOUVEAU QUARTIER

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉSRives de la MarneLogements : 494 PLAArchitecte : Lair et Roynette ; Bernard TaudouLivraison : 2011

Acquise auprès de l'OPH de la ville, la résidence du Pont de Créteil a été entièrement réhabilitée par Immobilière 3F : travaux dans les logements et les parties communes, ravalement des façades, travaux d'isolation, et résidentialisation. À l'issue des travaux, la résidence a été rebaptisée « Rives de la Marne » par les habitants.

IVRY-SUR-SEINERue des lampesLogements : 84 PLAI, PLUS, PLSArchitecte : SAA ArchitectesLivraison : 2016

Sur la nouvelle ZAC Confluences, Immobilière 3F a réalisé 84 logements sociaux répartis en trois bâtiments. Afin de concilier respect de l’environnement et maîtrise des charges locatives, la résidence répond à la RT 2012- 10 %. Fin 2016, 3F livrera 32 autres logements sociaux sur la ZAC, rue Jean Jaurès.

CHANGEMENT D'USAGE CADRE DE VIECHARENTON-LE-PONT

Quai des CarrièresLogements : 90 PLSArchitecte : Agence Moatti-RivièreLivraison : 2016

Face à la rareté du foncier, Immobilière 3F a transformé un immeuble de bureaux de 7 000 m² des années 1970 en une résidence de 90 logements sociaux, destinée en priorité aux jeunes eu aux personnes âgées. Un vrai défi architectural, technique et environnental.

CHARENTON-LE-PONTLe TripodeLogements : 256 Architecte : Jean FayetonLivraison : 1970

Dans cet immeuble de 18 étages en forme d'étoile, emblématique des constructions des années 1970, Immobilière 3F a conduit d'importants travaux pour améliorer le cadre de vie des habitants : résidentialisation, travaux sur la chaufferie, l'aire de jeux, reprise de l'électricité dans les logements...

PROXIMITÉ

Développement durableDans le cadre de la Semaine HLM, sensibilisation des enfants au tri sélectif.

AGENCE DU VAL-DE-MARNE5 RUE CHARLES DE GAULLE94140 ALFORTVILLE

NOS IMPLANTATIONS

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AGENCE DU VAL-D’OISE




LOGEMENTS VENDUS





MONTLIGNONRoute de ParisLogements : 30 PLUSArchitecte : VBA Vincent BourgoinLivraison : 2014

ACCESSION SOCIALE À LA PROPRIÉTÉ RÉHABILITATION

DOMONTRue Doyen Logements : 11 PLUS, PLSArchitecte : Baetz & ChardinLivraison : 2015

Acquisition-amélioration d'un programme auparavant géré par la collectivité locale.

MIXITÉ SOCIALE

BESSANCOURTChemin de la station Logements : 11 PLUSArchitecte : Atelier AragoLivraison : 2015

Petit immeuble de onze logements sociaux au sein d'une résidence pour partie en accession dans une ville en plein développement.

GARGES-LÈS-GONESSELes DoucettesLogements : 33Architecte : Agence Coste ArchitecturesLivraison : 2017

Dans le quartier des Doucettes, afin de diversifier l'offre d'habitat, construction de 33 maisons individuelles en accession sociale à la propriété, destinées en priorité aux locataires de 3F : le Clos Bellevue et le Clos Rimbault.

RÉNOVATION URBAINE

PROGRAMME NEUF

GARGES-LÈS-GONESSELes Doucettes Logements : 263 logements PLA Architecte : Guy VerdièreLivraison : 2014-2015

Réhabilitation et résidentialisation suite au rachatde ce patrimoine dans une copropriété en difficulté dans le cadre d'une opération Anru.

OSNYL’Orée du Bois – rue de Cergy Logements : 40 PLUSArchitecte : H&A ArchitectureLivraison : 2016

Premier programme réalisé à Osny.

AGENCE DU VAL-D’OISE12 AVENUE DE BUDENHEIM95605 EAUBONNE CEDEX

NOS IMPLANTATIONS

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159 rue Nationale75638 Paris Cedex 13

www.groupe3f.fr@3F_Officiel

l essentiel - groupe 3f · paris 12 974 logements 958 attributions yvelines 15 109 logements 1 485...

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