la nuova edilizia ecosostenibile milano aprile 2010 faieco

16.04.10 1

MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCEMILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE

Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progettoIl riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto

dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATIdott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI

Disposizioni europee, nazionali e regionali

16.04.10 2

MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE



Finalità ed obiettivi

promozione e realizzazione di uno sviluppo sostenibile e durevole, finalizzato a soddisfare le necessità di crescita e di benessere dei cittadini, senza pregiudizio per la qualità della vita delle generazioni che verranno

rispetto delle risorse naturali, della loro conservazione e, ove necessario, loro ricomposizione, con la finalità della ricostituzione dei valori della biodiversità, indispensabili per la garanzia della salute di tutti gli organismi viventi

16.04.10 3




tutela del paesaggio e dei compendi di maggiore valore naturale

valorizzazione delle identità storico-culturali e della qualità degli insediamenti (urbani ed extraurbani), attraverso la riqualificazione e il recupero ambientale ed edilizio degli aggregati esistenti, con particolare riferimento alla salvaguardia dei centri storici

trasporti e mobilità di persone, merci, informazioni ed idee, in termini di sostenibilità e sicurezza ambientale, economica e sociale

energia, dalla produzione all'utilizzo, in chiave di risparmio e di razionalizzazione, incentivando l‘impiego delle fonti rinnovabili

16.04.10 4




(direttive, leggi e normative entrate

in vigore dalla fine degli anni ‘90 ai primi anni 2000)

16.04.10 5

MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCEMILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE



La crisi del 2008

Una crisi senza precedenti,

dai lineamenti europei ed internazionali

16.04.10 6




Rapida paralisi di un modello che aveva determinato un eccesso di offerta in un quadro limitato della domanda

Blocco dell’attività dei cantieri e relative perdite, economiche ed occupazionali

Arresto del recupero del patrimonio edilizio esistente

16.04.10 7




Crisi delle imprese di costruzione

Inutilità di intermediari ed agenzie immobiliari

Rallentamento dei flussi finanziari

Ripercussioni nel variegato indotto edilizio

Difficoltà nel comparto progettuale e contrazione tariffaria

Importanza della definizione di nuovi orientamentiper il mercato immobiliare e per il settore delle costruzioni

16.04.10 8




La reazione

Fra tentativi malriusciti e l’affiorare della qualità

16.04.10 9




1. del mercato, con orientamenti verso edifici ad elevate prestazioni energetiche ed ambientali, innovativi e sostenibili

2. del comparto produttivo, caratterizzato dall’adozione di nuovi materiali, dal ripensamento degli impianti, dall’utilizzo delle fonti di energia rinnovabili, dalla diminuzione dei consumi energetici, dalla realizzazione di prodotti di qualità, dal ridimensionamento dei prezzi

3. della progettazione, con la rivalutazione delle idee e della professionalità, la considerazione della sostenibilità e della durevolezza, l’attenzione per l’economicità e le capacità di spesa dell’utenza

16.04.10 10




Minore sensibilità, invece, per

1. la riqualificazione e il contenimento delle emissioni del patrimonio edilizio esistente utilizzato

2. la progettazione urbanistica di nuovi quartieri o di parti di città

3. il recupero di parti di città degradate

4. l’utilizzo del territorio in termini di sostenibilità e durevolezza

5. la riduzione delle emissioni di CO2

6. la pianificazione paesaggistica

7. la programmazione economica e sociale sostenibile

16.04.10 11




In sintesi

Sostenibilità: leva per l’innovazione e lo sviluppo

Riposizionamento, in termini di qualità, dei prodotti dell’edilizia

Selezione degli attori del comparto delle costruzioni

Più analiticamente

16.04.10 12




Fonti di energia rinnovabili

Solare termico

Fotovoltaico

Geotermia

Idroelettrico

Dalle biomasse

Risparmio energetico

Utilizzo completo delle fonti

Teleriscaldamento

16.04.10 13




Casa passiva o a emissioni zero

Standard per la costruzione ed il mercato

Incentivi del Governo per l’acquisto delle case di Classe A o di Classe B, rispettivamente fino a 7.000 e a 5.000 Euro

Passaggio dalla casa passiva ad abitazioni attive, caratterizzate da

una produzione di energia maggiore di quanta ne consumano

16.04.10 14




Edilizia sociale (social housing)

Per il “piano casa 1”

- programma statale e regionale da 50.000 alloggi di edilizia sociale -

dal 14 u. s., disponibili 377 milioni di Euro (Ministero delle Infrastrutture)

16.04.10 15




Co-housing

Per nuove tipologie edilizie, funzionali alla domanda sociale

di oggi e di domani, caratterizzata da: giovani coppie, coppie anziane,

single, lavoratori fuori sede, studenti, ecc.

Per una nuova domanda dell’abitare,

corredata da servizi e locali comuni

Per il conseguimento di una sensibile contrazione del costo

d’acquisto della casa

16.04.10 16




Riqualificazione sostenibile degli edifici esistenti

In Italia, non si investe nella riqualificazione del patrimonio esistente,

in buon parte scadente e inquinante

In Francia, l’eco-prestito (bonus fino a 30.000 Euro a tasso zero per ristrutturare la casa, da restituire in dieci anni) in otto mesi ha ricevuto 100.000 domande, per un volume d’affari di 9 miliardi di Euro ed una

previsione di ristrutturazione, per i prossimi tre anni, di 400.000 alloggi

In Germania, la Municipalità di Monaco di Baviera stanza 10 milioni di Euro ogni anno per la riqualificazione dell’esistente, mettendo in moto un

volume d’affari complessivo pari a 110 milioni di Euro/anno

16.04.10 17




Lo stesso incentivo fiscale del 55% soffre dell’incertezza

della conferma per i prossimi anni, impedendo così

la programmazione degli investimenti produttivi ad esso coordinati

16.04.10 18




Fabbrica passiva o a emissioni zero

Dalla casa passiva alla fabbrica passiva o ad emissioni zero,

in modo da salvaguardare l’energia prodotta ed utilizzarla

per la climatizzazione degli alloggi

Preferibilmente, in contesti o aree industriali progettate e realizzate

con l’impiego dei principi dell’ecosostenibilità

(Aree Produttive Ecologicamente Attrezzate)

16.04.10 19




Opere pubbliche ed edifici pubblici sostenibili

Anch’essi, progettati e realizzati con l’impiego dei principi

dell’ecosostenibilità

Materiali ecocompatibili

Fonti energetiche rinnovabili

Riciclabilità dei materiali

16.04.10 20




Villaggi - quartieri ecosostenibili

Indipendenza energetica

Impatto zero

A forte caratterizzazione ambientale

Elevato isolamento termico dell’involucro degli edifici

Impiantistica con risparmio energetico

16.04.10 21




Riscaldamento/rinfrescamento a sistema radiante

Pannelli solari termici, per la produzione di acqua calda

Pannelli fotovoltaici per le utenze elettriche

Centrale termica a legna/metano

Teleriscaldamento

Recupero dell’acqua piovana

Fitodepurazione delle acque chiare e scure

16.04.10 22




Sostenibilità del sistema delle infrastrutture e dei trasporti

Costruzione di reti infrastrutturali ecocompatibili

Riduzione della dipendenza dalle fonti petrolifere

Realizzazione di una mobilità efficiente e a basso impatto ambientale

Nuove forme per il trasporto integrato

Mobilità ecosostenibile di passeggeri e merci

16.04.10 23




Quale futuro

16.04.10 24




Quale salute economica caratterizza il nostro Paese?

L’Italia è o no in declino?

Siamo in ritardo nei confronti della ripresa?

Siamo in forte ritardo nei confronti dei concorrenti europei

ed ai nuovi poteri di Asia e America Latina?

La ripresa dell’economia manca di progetti e di investimenti?

16.04.10 25




Confindustria ha recentemente fatto sei proposte:

1. Meno burocrazia

2. Finanziamenti per infrastrutture

3. Finanziamenti per ricerca e innovazione

4. Fisco equo per chi produce

5. Federalismo fiscale

6. Piano energetico e nucleare di nuova generazione

16.04.10 26




Per il mercato dell’edilizia

16.04.10 27




Per le imprese di costruzione

16.04.10 28




Per la progettazione

16.04.10 29




Bisogna tornare ad essere capaci

di cambiare nel mondo che cambia

E’ il momento per cambiare:

nello Stato,

nelle fabbriche,

nei cantieri,

nei laboratori,

nelle università.

Dopo potrebbe essere troppo tardi

I prossimi tre anni

saranno decisivi per non ritrovarci “più vecchi e meno ricchi”

la nuova edilizia ecosostenibile milano aprile 2010 faieco

Business