la vivienda domótica, una realidad asequible

BIT 134/JULIO-AGOSTO 200240

La vivienda domótica, unarealidad asequible

Situación actual del mercado español inmo-biliarioEl mercado español inmobiliario ha expe-rimentado un fuerte crecimiento en losúltimos años, a ritmos globales de ventaque han llegado a superar ampliamentelas 400.000 viviendas anuales en el país. Adiferencia del sector automoción, que secaracteriza usualmente por sus mercadostransnacionales y sus consecuentes economíasde escala, el mercado inmobiliario espa-ñol, como el de muchos otros países, esun mercado caracterizado por unas pocaspromotoras de rango nacional, algunas derelevancia regional y muchas pequeñas inmo-biliarias locales. Ello conlleva la oportu-nidad de que las inmobiliarias líderes capi-talicen su mayor capacidad de maniobraincorporando una serie de infraestructu-ras y equipamientos novedosos en las vivien-das de nueva promoción que redundenen una clara diferenciación del productoinmobiliario atendiendo a las crecientesnecesidades del usuario de la vivienda. Asícomo actualmente no es aceptable que unavivienda no tenga corriente eléctrica, porejemplo, dentro de muy poco no se con-cebirán viviendas que no estén mínima-mente domotizadas, con el hardware y soft-ware necesarios para que sus usuarios disfrutende múltiples servicios de información, comu-nicación, ocio, confort, seguridad de laspersonas, seguridad de la vivienda, aho-rren energía y, además, puedan controlar

la vivienda remotamente o en modo local.No es ninguna carta a los reyes, es una rea-lidad que existe ya a costes cada vez másasequibles y populares. Pero para ello esfundamental la apuesta de las inmobilia-rias en incorporar estas infraestructuras yequipamientos en el momento del diseñoy construcción de las promociones, des-tacando los beneficios incorporados a lavivienda de una manera clara y sencilla alcomprador. Al mismo tiempo, el consu-midor, a medida que vaya tomando cons-ciencia, exigirá cada vez más estas funcio-nalidades. Pero todo lo anterior, sin duda,debe ir reforzado por los organismos públi-cos, con su labor de apoyo y mentalizaciónal respecto. La tan mencionada sociedad dela información debe impactar tanto en ellugar de trabajo como en el hogar. En Corea,por ejemplo, se espera penetraciones dela banda ancha de más del 70% en los hoga-res en menos de cinco años. En Nortea-mérica, uno de cada tres hogares con inter-net instalará una red de área local antesdel 2006, según un estudio de Júpiter.Siguiendo con la analogía del automóvil,ningún vehículo hace veinte años venía equi-pado de serie con elevalunas eléctrico, air-

bags delanteros, radiocasete incorporadoen el tablier, control de consumos, cierrecentralizado, sistema de frenado ABS, etc.,por no hablar de dirección asistida, orde-nadores de a bordo con cartografía via GPSpara orientación del conductor, evitar atas-cos, optimizar rutas, tiempos, etc. Consi-derando que la compra más importanteen la vida de una persona es justamente lavivienda – seguida del automóvil -, todoapunta a que en poco tiempo estas fun-cionalidades serán consideradas habitua-les, si no imprescindibles, en la vivienda.Vale la pena recordar las palabras de Hel-mut Werner, presidente de Mercedes-Benzen 1993: Si sólo defendemos el pasado, perde-remos el futuro.

Nuevos avances tecnológicos en beneficiodel usuarioEn los últimos cinco años hemos asistidoa una auténtica explosión de nuevas tecno-logías, muchas de ellas en competencia entreellas, y otras complementarias. La implan-tación del Internet Protocol (IP) está impac-tando y revolucionando la gestión de muchosprocesos, de una manera útil y eficaz. Porotra parte, es cada vez más palpable la bata-lla entre tecnologías fijas (fibra, LAN, ADSL,PLC, cable-módem, par de cobre) y las móvi-les (WLAN 802.11 a, Hiperlan 1, WLAN802.11 b, Bluetooth, Bluetooth II, 2.5G,3G), que crean a la vez cierta incertidumbrecon respecto a por cuál apostar. Por ello

1 Carlos Canivell

Director GeneralVallehermoso Telecom, [email protected]


La vivienda española, principalmente la de nueva promoción, va a permitir disfrutar a sus usuarios de una mejor calidad de vida impen-sable hace unos pocos años, redundando en mejores prestaciones de seguridad, confort, ahorro energético, comunicaciones y controlremoto de la misma, fomentando el ocio, el teletrabajo, la telemedicina y la formación a distancia. Todo es cuestión de que el usuariotome consciencia que puede incorporar estas funcionalidades a la vivienda.

BIT 134/JULIO-AGOSTO 2002 41

la importancia de seguirlas de cerca parabuscar soluciones lo más robustas y dura-deras en el tiempo posibles.En adición a ellos, se empieza a hablar,con repecto al hogar, de redes de control(X10, EIB, Lonworks, sistemas abiertos, sis-temas cerrados, estándares o no), redesde datos (cableados, sin cables, aprovechandocableado presente), redes de entretenimientoy redes de acceso y banda ancha (cable,xDSL, LMDS, Powerline, Satélite, UMTS).Análogamente ocurre con los nuevos equi-pamientos para el usuario final, cada vezmás amigables, baratos y accesibles por unaparte, pero cada vez mayores en númeropor otra. Están proliferando como inter-faces de usuario los teléfonos móviles 2G(y pronto los de 3G), las agendas perso-nales o PDA’s, los ordenadores de sobre-mesa y portátiles, se están lanzando los Web-pads (navegadores de internet incluso conplanos de la vivienda interactivos), los nave-gadores integrados en automóviles, los tele-visores interactivos, el reconocimiento devoz, etc.Por todo lo anterior se hace necesaria lafigura de un nuevo interlocutor imparcialen el mercado, que investigue, analice yapueste por la mejor opción de integra-ción de dichas tecnología y equipamien-tos en la vivienda. Es el caso de Valleher-moso Telecom, que nace por voluntad deGrupo Vallehermoso y Avirón. La empre-sa se posiciona como aportador de valoral Grupo, fundamentalmente por su laborde búsqueda e implantación de noveda-des diferenciadoras del producto inmobiliariode Vallehermoso, reforzando en este aspec-to su posición de liderazgo en el mercadoespañol. Y también actúa como central deservicios para el comprador de la vivien-da, proporcionándole una serie de servi-cios relativos a la vivienda en condicionesespeciales, que puede contratar en un soloacto, si así lo desea, evitándole conse-cuentemente perdidas de tiempo.

Necesidad de apostar por nuevos mode-los de servicios al comprador de la vivien-da - la apuesta de Grupo Vallehermosocon Vallehermoso Telecom

El Grupo Vallehermoso, entre otras áre-as, ha apostado por la tecnología y por pro-porcionar servicios a los compradores delas viviendas, con una vocación de reten-ción y fidelización de los mismos. Con res-pecto a la tecnología, ha invertido en implan-tar SAP en sus procesos de gestión internos,ha creado un sistema de información Intra-net para sus empleados y colaboradores,y está desarrollando una web para los clien-tes compradores de viviendas donde se lesproporciona información sobre su vivien-da y servicios relacionados, muy novedo-so en el sector.En adición a ello, como hemos comenta-do, creó Vallehermoso Telecom. para faci-litar al comprador la contratación en unsolo acto de servicios relacionados con lavivienda, principalmente relacionadoscon las telecomunicaciones, la seguridad,la televisión, el acceso a internet y otrosservicios de ámbitos relacionados con losanteriores. En adición a ello, la empresaactúa como una central de compra y deventa de servicios en muy buenas condi-ciones para sus clientes compradores deviviendas, liberándolos de tener que estu-diar las múltiples ofertas, muchas veces noclaras y difíciles de comparar entre ellas,de los diferentes proveedores de servicios.Vallehermoso Telecom. actúa también comocentral de innovación, explorando de unamanera neutral y objetiva las diferentes alter-nativas y novedosas que se van desarrollandoen el mercado, con el objetivo de ir incor-porando gradualmente una serie de mejo-ras en las memorias de calidades de las vivien-das, es decir, en la definición del producto

inmobiliario. Y cuando observa áreas deoportunidad en cuanto a nuevos equipa-mientos para la vivienda, desarrolla de mane-ra propia estos equipamientos especialesy diferenciadores. El fin último es dotarde más valor a la vivienda, y los sondeosrealizados hasta el presente con las actua-ciones especiales de la empresa al respec-to corroboran esta percepción de aumen-to de valor por parte de una parte importantede los potenciales compradores. Una contribución de Vallehermoso Tele-com. al Grupo Vallehermoso, coherente-mente con lo anterior, ha sido la facilita-ción de la realización de la Casa Internet,contribuyendo a seleccionar patrocinadores,gestionando su papel y alcance de cola-boración en el proyecto, coordinando lasaplicaciones tecnológicas propuestas y coo-perando en la gestión del impacto resul-tante tanto en los medios de comunica-ción, como en los organismos oficiales,instituciones, colegios profesionales, otroscolectivos, inversores, clientes y público engeneral. El fin último del proyecto, comoveremos más adelante, es sensibilizar acer-ca de las muchas posibilidades que ofrecela vivienda en cuanto a mejora de la segu-ridad de las personas, seguridad de las ins-talaciones, mayor confort de los usuariosde la vivienda, posibilidad de ahorros ener-géticos importantes (se calcula que hastade un 25%), comunicaciones muy mejo-radas y con acceso de banda ancha, ade-más de controlar, si el comprador lo desea,la vivienda de manera remota o local, y vera los hijos jugando en casa desde el orde-nador personal de un hotel, por ejemplo.El impacto mediático de la Casa Internetha sido tan sorprendente que ello nos per-mite augurar un muy buen futuro cerca-no a la implantación de estas infraestruc-turas y equipamientos que, por ende, si sepreinstalan e incorporan en el momentode diseño y construcción de la vivienda sig-nifican tan sólo alrededor del 1% de cos-te de la vivienda. La conclusión es que laCasa Internet es una realidad actual, nodel futuro, con precios asequibles que nohace muchos años sólo las grandes man-siones se podían permitir.

Las inmobiliarias líderes capitalizan su mayor

capacidad de maniobra incorporando

infraestructuras y equipamientos

novedosos atendiendo a las nuevas necesidades

del usuario


La importancia de diferenciar la ofertaLos propietarios de una vivienda promo-vida por Vallehermoso, - extensible tam-bién a quienes la disfrutan en régimen dealquiler-, están empezando a disponer deequipamientos innovadores y de unas ven-tajas que hasta ahora no ha ofrecido nin-guna otra inmobiliaria en España: la posi-bilidad de estrenar su casa con todos losservicios de comunicaciones, televisión, segu-ridad y otros servicios relacionados, pre-viamente contratados en la modalidad queel cliente prefiera. Ello, unido a la voca-ción de Grupo Vallehermoso de seguir explo-rando nuevas soluciones residenciales vaa permitir que el usuario de la viviendaesté informado de las últimas novedadescon respecto a seguridad, confort, ahorroenergético y otras aplicaciones en su bene-ficio.Esta posibilidad de contratar todos los ser-vicios de comunicaciones, seguridad y otros

Con todo ello se pretende conseguir unamejor comercialización de la vivienda, tan-to por equipamiento como por serviciosal comprador de la misma, una diferen-ciación de la oferta de la competencia yuna mejor imagen corporativa.

Necesidad de apostar por nuevos mode-los tecnológicos-inmobiliarios (casa 2001-2004)Las crecientes necesidades de los usuariosde las viviendas unido a los avances tec-nológicos disponibles ya en el mercado hacennecesario replantear seriamente el mode-lo de infraestructura técnica de la vivien-da, principalmente la de nueva promoción,donde la incorporación de modificacionestécnicas se hace más factible, al implan-tarlas ya en el momento de diseño del pro-ducto inmobiliario.La vivienda actual española incorpora gene-ralmente una infraestructura de comuni-

afines que precisa un hogar moderno, sereviste de beneficios exclusivos para los clien-tes de Vallehermoso:– Liberación de todas las ocupaciones de

selección y contratación de proveedo-res al poder realizar la contratación detodos los servicios en un sólo acto.

– Obtención de favorables condicioneseconómicas, tanto en las cuotas de altacomo en las tarifas de consumo.

– Simplificación administrativa, al contarcon una factura consolidada mensualpara todos los servicios contratados.

– El cliente dispone asimismo de la faci-lidad adicional de contar con un úni-co centro de atención para todos losservicios, a través de diferentes caucestelefónicos y de Internet.

Adicionalmente, el cliente tiene a su dis-posición un exclusivo Programa “Estrena-Casa” que facilita y ayuda en las gestionesrelacionadas con el traslado de domicilio.



caciones mínima y carece, en general, deelementos domóticos básicos. La visión dela vivienda del 2004 – la que actualmenteestán en fase de proyecto - está ya en con-diciones de incorporar: – Acceso de banda ancha (por cable, LMDS,

xDSL, etc.)– Recinto de Instalaciones de Teleco-

municaciones reforzado– Infraestructura Común de Telecomu-

nicaciones de mayor capacidad (la nor-mativa vigente está a punto de cambiar,apoyando este concepto)

– Red de área local en cada vivienda, conarmario de distribución de la red ether-net

– Elementos domóticos en diferentes nive-les crecientes de alcance, que en solu-ciones de gama alta incorporan ya nosólo control remoto vía teléfono, sinotambién por internet (acceso a la webde la vivienda, donde se controlan losdiferentes parámetros de la misma, sepuede visualizar ciertas áreas prede-terminadas, etc.)

Grupo Vallehemoso, con Vallehermoso Tele-com., está ya trabajando en este sentido,para incorporar en el máximo número deviviendas acceso de banda ancha y red deárea local en las mismas. Está desarrollandopara ello un armario de comunicacionesde diseño propio, que aglutina y da pié auna serie de funcionalidades adicionalesa la mera red ethernet. Ahora es el momen-to de aplicar estas novedades en las memo-ria de calidades y en los proyectos corres-pondientes, para que las viviendas a entregaren dieciocho meses incorporen estos bene-ficios y el cliente las disfrute al estrenar suvivienda. Consecuentemente, se hace necesario apos-tar ahora por tecnologías nuevas pero yapresentes, y no adoptar posiciones cómo-das en el sentido de esperar a tecnologíasque quizás lleguen en el futuro...y por ellono hacer nada...

Beneficios de la vivienda con comunica-ción y domóticaComo decíamos, es una realidad que latecnología y, en particular las comunica-

ciones, además del impulso espectacularrealizado en los últimos años, hecho de loque hemos sido testigos, está realizandoahora su más significativo avance. Este avance consiste en poner los logrosde las comunicaciones al alcance de todoslos ciudadanos, ofreciéndoles la posibili-dad de disponer en su hogar de todo aque-llo que ya conoce, bien directamente debi-do a ser herramientas de su entorno laboral,o bien a través de los medios de comuni-cación. Nos referimos a temas concretos como son:Informática, Internet, Videoconferencia,TV cable, TV digital, Videojuegos, Domó-tica, Videovigilancia, y un largo etc.El uso y disfrute de lo anterior no es nue-vo y el ciudadano además de conocer suexistencia, es algunas veces un usuario avan-zado que reclama la disponibilidad en sudomicilio de las mismas facilidades de acce-so y utilización de los recursos que utilizahabitualmente en su lugar de trabajo. Campos muy concretos y con un alto gra-do de desarrollo actualmente son por ejem-plo: el teletrabajo, la oficina doméstica enel caso de trabajadores autónomos, la ense-ñanza a distancia, cuidado de personas mayo-res y una larga lista de necesidades y utili-zaciones.Queda el aspecto lúdico e informativo queofrece la TV en sus distintas variantes: con-vencional, satélite, cable, digital, en susvariantes de abierta o pública y de pago.Actualmente, las viviendas ofrecen al com-prador unas simples tomas de teléfono yuna conexión para la TV y la radio FM,dándole pocas alternativas de ubicaciónpara las mismas, que son habitualmenteinsuficientes para los nuevos hábitos.Las nuevas viviendas de inmobiliarias líde-res han de adaptarse a las nuevas posibili-dades que ofrece la tecnología, como con-dición imprescindible para disfrutar de losbeneficios que la misma aporta.Con este planteamiento se logrará una mayorsatisfacción del usuario de la vivienda, gene-rando simultáneamente la necesidad deunos nuevos servicios que ya proporcio-nan un alto valor añadido al edificio y laposibilidad de una fuente de ingresos adi-

cionales a quien sepa canalizarlos ade-cuadamente.

Vivienda con red de área localLas redes Ethernet de área local son amplia-mente utilizadas en el ámbito empresarial.Su adaptación al mercado residencial requie-re un coste y esfuerzo marginal compara-do con las ventajas que aporta:– Permite entregar líneas RTB, RDSI, voz

sobre IP, a cualquier dependencia dela vivienda.

– Conectando un router, MODEM cableo MODEM RDSI, permite la conexióna Internet simultáneamente desdetodas las dependencias de la vivienda,al mismo tiempo que se puede hablarpor teléfono.

– Permite compartir recursos informáti-cos: ordenadores, impresoras, etc

– En un futuro inmediato, permitirá queelectrodomésticos y demás dispositivosse conecten con el fabricante para man-tenimiento preventivo del aparato

– Permite gobernar sistemas domóticosen la vivienda desde cualquier ordena-dor

– Permite transmisión de vídeoGrupo Vallehermoso ha estudiado la posi-bilidad de incluir en las nuevas promocionesun cableado estructurado en cada vivien-da, igual al estándar que se utiliza en elmercado empresarial, adaptado a las dimen-siones y necesidades de la vivienda. Dichocableado exige muy pocas modificacionessobre el proyecto técnico actual de la vivien-da, incidiendo únicamente en la red inte-rior de usuario.La red de área local aporta gran valor aña-dido sobre la vivienda tradicional. Basán-donos en la experiencia de la Casa Inter-net, la enorme aceptación que ha tenidodisponer de una RAL, tanto para visitan-tes como para prensa y medios especiali-zados, nos permite afirmar que la simpli-cidad de instalación, así como el coste marginalque supone, son datos suficientes comopara contemplar su instalación en pro-mociones futuras.Uno de los objetivos de Vallehermoso Tele-com. es desarrollar la infraestructura de


comunicaciones en las viviendas de Valle-hermoso, capaces de proporcionar los ser-vicios requeridos para la comunicación devoz, datos, multimedia y control que requie-re el entorno doméstico previsto en el sigloXXI.

Viviendas con domóticaEn la batalla creciente por hacerse con elnaciente mercado de la vivienda conecta-da y domotizada, con el objetivo de satis-facer las florecientes necesidades de sususuarios, cada vez más distintas empresasestán desarrollando alianzas en diferentesindustrias para hacerse con el control delcliente.Se espera que la banda ancha residencialaumente a un ritmo anual medio del 37%en Europa y EE.UU (fuente Gartner Data-quest y Yankee Group) y que el númerode viviendas con red de área local lo hagaal ritmo anual del 62% (fuente IDC y Data-monitor). Se va a pasar de una oferta actualde producto a una oferta de soluciones inte-gradas, que sólo lo permitirán estas alian-zas entre diferentes empresas.En el éxito de la vivienda moderna estánimplicados, en mayor o menor medida, lossiguientes integrantes de su cadena de valor:proveedores de acceso, de infraestructu-ra de red y hardware, de software, de elec-trónica de consumo, proveedores de con-tenidos, compañías promotoras y agregadoresde servicios y de mantenimiento.

convenientemente adaptados para no romper laestética de la Casa.Además de los dos socios principales, el GrupoVallehermoso y Cisco Systems, se han incorpo-rado nueve patrocinadores, todos ellos primerasmarcas y líderes en sus respectivos mercados, queaportan infraestructuras y equipamiento fun-damentales para el éxito del proyecto. Estas com-pañías son Ademco, APC, Fagor, General Elec-tric Lighting & Appliances, General ElectricPower Controls, Hewlett-Packard, Honeywell,Integra-Burosoft, Philips y Tower TBA. La divi-sión de telecomunicaciones del Grupo Valleher-moso, Vallehermoso Telecom, ha sido el respon-sable de la coordinación técnica del proyecto.Las características de la Casa Internet, ydel proyecto empresarial en su conjunto,hacen que sea en la práctica la única ini-ciativa real adaptada a nuestro entorno socio-económico. La Casa Internet anticipa lasdemandas del mercado inmobiliario y lasrelacionadas con el acceso y utilización deInternet, con espacios y soluciones tecno-lógicas puestas al servicio de las personas.Se trata además de un proyecto vanguar-dista internacional, que permite la inte-gración de sistemas y equipos de ‘lengua-jes’ diferentes. La Casa Internet es capazde aportar y aunar todos estos elementosen un sólo espacio físico.El objetivo fundamental del proyecto es lautilización de las soluciones Internet (a tra-vés de la integración de ocio y tecnologíaadaptadas a la vivienda) para el desarro-llo de servicios y soluciones integrales parala familia, que aporten comodidad y unmayor tiempo para el ocio. La base sobrela que se sustenta el proyecto es la infra-estructura (preinstalaciones) que permi-te la integración y convergencia de siste-mas a través de IP (Internet Protocol), asícomo el desarrollo futuro de nuevas solu-ciones. Gestionar y manejar el hogar a tra-vés de nuestro navegador, independien-temente del equipo utilizado (PC, Webpad,agenda electrónica, teléfono móvil, ...) enlocal o en remoto, redunda en una mejo-ra de la calidad de vida de los habitantes.La Casa Internet se caracteriza por tres ele-mentos fundamentales: comodidad, con-trol y seguridad.

Estas alianzas que se están desarrollandoentre diferentes compañías de los secto-res arriba mencionados están ya comen-zando a satisfacer principalmente las nece-sidades domésticas siguientes:– mayor seguridad de las personas– mayor seguridad de las instalaciones– mayor comodidad/confort – mayor ahorro energético– mejores comunicaciones– fomento de la formación a distancia– mejores condiciones para el teletrabajo– mayor tiempo de ocio– control remoto/local de la vivienda via

web, movil, etc.– telesalud/telemedicina– por ende, mayor calidad de vida del clien-

te

Experiencia y conclusiones de la casa Inter-netGrupo Vallehermoso, junto con Cisco Sys-tems, concluyeron el año pasado que lamejor manera de sensibilizar al público engeneral, colectivos profesionales, institu-ciones y medios de comunicación sobrelas posibilidades actuales y beneficios parael comprador y usuario de la nueva vivien-da moderna era llevar a la práctica la cons-trucción de la misma y enseñar sus fun-cionalidades in-situ. Fueron invitados aparticipar una serie de patrocinadores líde-res en su sector y, gracias al esfuerzo y cola-boración de todos, coordinados por Valle-hermoso Telecom., nació la Casa Interneten un tiempo record de seis meses – defi-nición de funcionalidades, selección de par-ticipantes, construcción, integración de redesy funcionalidades, y puesta en marcha ope-rativa y mediática -.

Qué es la Casa InternetLa Casa Internet es un proyecto que incorporael concepto de aplicaciones Internet en el ámbi-to doméstico. En la Casa Internet se dan citatecnología, funcionalidad y comodidad para laspersonas que la habitan. A diferencia de lasviviendas tradicionales, todas las instalacionesde cableado y los equipos necesarios, así comola existencia de un espacio técnico en el que secentralizan todas las funciones de la Casa, están



– Comodidad. El sistema está diseñadoespecialmente para aportar comodidadal usuario. Una de las características quetiene es la posibilidad de programar‘Modos de Vida’ (vacaciones, fin de sema-na, despertar, dormir, etc.), que permiteal sistema interpretar automáticamen-te patrones de actuación establecidos.Por ejemplo, la apertura de persianasserá diferente en días laborables queen fines de semana; la potencia de deter-minados electrodomésticos (frigorífico,aire acondicionado, etc.) será superioren verano que en invierno, etc.

– Control. La capacidad de control es elsegundo gran mérito del sistema. Unode los aspectos más interesantes del sis-tema consiste en el acceso a todas lasfunciones a través de múltiples inter-faces: Webpad, agenda electrónica, telé-fono móvil, cualquier navegador....etc,Estos terminales posibilitan el controlde la red interna de cámaras de TV, lailuminación de todos los puntos de laCasa, el control de electrodomésticos,persianas, y accesos al hogar, el controlde los sistemas de seguridad y la cli-matización del hogar, entre otras faci-lidades. También permite la medicióny control de consumos en la vivienda.

– Seguridad, de la red y de la conexióna Internet, así como en el acceso a lavivienda (mediante un sistema de segu-ridad perimetral permanente de la vivien-da con sensores en los accesos). Tam-

bién cuenta con seguridad contra esca-pes e incidencias en el hogar (monito-rización permanente contra escapes degas, agua y humo, y control de sumi-nistros y cortes en su caso). Ambos sis-temas informan de alertas a través dela alarma, Internet o teléfono móvil. Asi-mismo, existen circuitos internos de vídeoque permiten, por ejemplo, vigilar laactividad de los bebés en su habitacióna través de Internet, pudiendo evitarsituaciones de riesgo.

Datos básicos de la Casa Internet

Así es la Casa InternetLa actual Casa Internet se encuentra ubicadaen Madrid, en una zona residencial (ParqueEl Capricho, en la Alameda de Osuna). La vivien-da cuenta aproximadamente con 180 metroscuadrados construidos. Posteriormente, comen-zará la fase de adaptación de sistemas y comer-cialización de viviendas que integrarán unabuena parte de las soluciones presentadas.Se trata de un pabellón inspirado tanto enla arquitectura esencial de los orígenes delMovimiento Moderno, como en las últi-mas tendencias minimalistas. Transparenciay abstracción son los dos conceptos bási-cos de la Casa Internet, que se desarrollamediante un sistema constructivo innovadorde estructuras prefabricadas de rápido mon-taje, que lo alejan de la construcción tra-dicional, para alzarse sobre el terreno yevidenciar su liviandad.

La Casa Internet consta de un salón, uncomedor, tres habitaciones, una de ellascon vestidor y baño, aseo común, cocinay 2 terrazas.

Así está equipada la Casa InternetLa Casa Internet cuenta con una preinstala-ción muy completa. Es la primera vez que tan-tos proveedores (todos ellos empresas líderes ensu sector y primeras marcas) han conseguidocomunicarse entre sí, evitando el cableado e ins-talaciones propias que se producen en el caso defuncionar independientemente. En la Casa Inter-net se han unificado todas y cada una de laspreinstalaciones de cada proveedor, obteniendolos mismos servicios y funcionalidades, pero através de un sólo interface.1. Redes: Todas son compatibles gracias asu formato IP (Internet Protocol): – Ethernet (voz y datos, integrada con el

resto, comunicación mediante un nave-gador y gracias a la cual en cualquierhabitación se puede conectar teléfono,PC o cualquier dispositivo que tenga cone-xión IP).

– Wireless LAN (red inalámbrica de acce-so local. Permite la conexión inalám-brica a Internet y a la red propia de lacasa).

– Red audio y vídeo.– Red domótica (control salida gas, fue-

go, persianas, cerradura de las puertas,..).2. Control de los electrodomésticos y delresto de la Casa:– El control domótico de todos los elec-

trodomésticos se puede realizar a tra-vés de la programación de “Modos deVida” que, además incluye los sistemasde temperatura, persianas, puertas, etc.Existen hasta un total de 16 modos devida programables.

– A través del webhogar (web de controldel hogar), donde existen servicios como“mi casa”, “mis facturas”, “mi comuni-dad” etc., estarán conectados a la pla-taforma/web domótica que controla todoslos sistemas de la casa tanto desde elpunto de vista de funcionalidades comode control de consumos (telemetría).

3. Controles individuales:– La Casa Internet dispone de dos Web-

Salón de la Casa


pad, un sistema que funciona a travésde frecuencia radio y desde el cual sedan todas las órdenes a los dispositivosque han sido programados. Su resolu-ción es de 800x600 pixels y tiene un usofácil, táctil y muy intuitivo. Es un nave-gador por lo que no tiene botones pre-definidos. Con los Webpad, los habitantespodrán interactuar con las funcionali-dades de la casa.

– En las habitaciones de la casa, hay unpanel de control desde el que se pue-de gobernar cualquier dispositivo y cuyaestética es totalmente funcional, con unsimple cuadro de mandos de fácil uso.Por seguridad, su altura queda fuera delalcance de los niños.

4. Red de vídeo y audio:– Gracias a la red de audio y vídeo, existe la

posibilidad de escuchar música en todala casa (incluidos en la cocina y los baños)y, si se desea, de forma independienteen cada habitación. Este sistema deno-minado “multiroom” se basa en la inte-gración de altavoces de música empo-trados, existiendo dos como mínimo porhabitación para conseguir el efecto inte-gral. Se puede preseleccionar hilo musi-cal o cualquier música en concreto ocadena de radio, mediante equipo de

Satélite Digital en una habitación, VíaDigital en otra y TV en abierto en unatercera.

1. Sistemas de seguridad:– Los sistemas de seguridad están enfo-

cados a posibles olvidos (servicios dealarma), más que a posibles errores enla instalación. El aviso de todo tipo deescapes (agua, gas, humo, etc.) se rea-liza a través del móvil, correo electró-nico o cualquier otro dispositivo IP quehaya sido seleccionado y programado.Estos avisos detectan el punto exactode la casa en donde se encuentra el peli-gro.

– El sistema permite la estancia de ani-males de compañía, sin que el sensorde presencia lo identifique como intru-so y dispare la alarma. Además, este sis-tema facilita el control por presencia.

2. Otros dispositivos:– En todas las habitaciones hay una media

de siete enchufes, entre los que se encuen-tran los de corriente normal y dos dered Ethernet.

– Todos los teléfonos son dispositivos IP,teniendo las mismas funcionalidades delteléfono tradicional más las de un PC.Por ejemplo, se puede recibir un men-saje por correo electrónico y recibirlopor voz a través del teléfono, o recibiruna llamada de voz y recibirla en el correoelectrónico.

– No son necesarios los mandos tradicionalesde TV y vídeo, ya que su gestión y con-trol puede realizarse tanto desde el Web-pad como desde las pantallas y panelesde control.

Soluciones específicas para la casaOcio: Internet abre nuevos horizontes enel área del ocio. La televisión, el cine, lamúsica y los juegos son más accesibles ypueden ser personalizados gracias a la tele-visión digital e interactiva, los ordenado-res y las aplicaciones Internet. El usuariopuede decidir lo que desea ver, escucharo con qué quiere jugar. El vídeo bajo deman-da permite a una familia elegir una pelí-cula desde cualquier habitación. Ver la tele-

música tradicional o radio vía Internet.– El sistema de audio dispone de una base

de datos, que con música en mp3 per-mite saber el título y el autor de la can-ción que se esté escuchando. Hay dis-ponibilidad de hasta un total de 5.000canciones. Además, al comprar un CDse puede pasar a formato mp3 y regis-trarlo en la base de datos.

– En cuanto a las funcionalidades de TV,las posibilidades también son muy amplias,ya que es posible ver, por ejemplo, Canal


Exterior de la Casa

Pantalla de control


visión deja de ser una actividad pasiva. Conla televisión interactiva, se puede partici-par e influir sobre el desenlace de un pro-grama. Gracias al streaming audio, se pue-de oír cualquier tipo de música (disponiblede forma virtual) desde cualquier habita-ción de la casa. Una máquina de discosdigital o la radio en Internet anulan loslímites de una radio local, permitiendo reci-bir música o noticias desde cualquier par-te del mundo. El juego on-line se ha vuel-to muy popular por permitir que variosjugadores participen. La red de la casa per-mite jugar con 2 o más ordenadores, o inclu-so con una televisión y un ordenador, ycon la posibilidad de videoconferencia loslímites de distancia o de tiempo desapa-recen.Comunicaciones: Las comunicacionesrepresentan la parte más visible del uso deInternet. Existen muchas aplicaciones Inter-net que permiten ampliar las comunica-ciones entre los miembros de una mismafamilia. Por ejemplo, un padre o madreque está de viaje por negocios puede seguirayudando a sus hijos con sus tareas esco-lares gracias a los programas de chat o aun equipo de vídeo conferencia de bajocoste. Con la expansión de los equipos yservicios de comunicación, la mensajeríauniversal se ha transformado en una herra-mienta muy eficaz para los usuarios de Inter-net. Con una sola aplicación, se puede acce-der al correo electrónico, al buzón de vozo a sus faxes a través de un PC o un por-tátil.Vida familiar: Gestionar la agenda fami-liar puede resultar difícil: partidos de fút-bol, visitas al médico, comidas con la fami-lia o incluso salidas para comprar puedenresultar complicadas de compaginar conuna agenda apretada. La utilización de agen-das compartidas on-line puede ayudar aeliminar el estrés relacionado con la ges-tión de la agenda familiar. Igualmente, lared permite gestionar los elementos de lacasa (electrodomésticos, seguridad, etc.)de forma remota. Así, una llamada al núme-ro de teléfono de la casa permite, si no esrespondido por nadie, poner en funcio-namiento la lavadora, el horno, etc. Cosas

tan sencillas como revelar un carrete o haceruna visita rutinaria al médico puede serautomatizadas por una familia gracias aequipos conectados con Internet. En lugarde llevar un carrete a revelar, luego pedirduplicados y llevarlos a Correos para enviar-los al resto de la familia, una cámara digi-tal descarga rápidamente las fotos y estaspueden ser distribuidas por Internet per-mitiendo al resto de la familia verlas ins-tantáneamente. Equipos médicos se dise-

ñan para almacenar datos importantes delos pacientes. Al contestar a unas pregun-tas sencillas, el equipo manda la informa-ción directamente al médico desde la pro-pia casa del paciente.Control de la casa: Gracias a los sensoresconectados a Internet, el usuario tiene laposibilidad de controlar todos los sistemasde la Casa, desde el consumo de energíahasta el riego. Las familias pueden regu-lar la temperatura de su casa a distancia,por ejemplo desde su trabajo, ahorrandoenergía y dinero. Comercio individual: Internet cambia laforma de recibir la información sobre pro-ductos, de comprar o incluso de gestionarel dinero. Por ejemplo, cuando un clien-te compra un libro online, la tienda vir-tual registra sus datos y sus compras paraproponerle una lista de sugerencias basa-da en sus anteriores compras.

Elementos de la Casa Internet– Puerta entrada con vídeo-cámara de vigi-

lancia. Además, existe un sistema de gra-

Control audio-vídeo

Webpad


bación, donde las imágenes quedan gra-badas durante cierto tiempo. Junto a lapuerta de entrada, se encuentra un panelde control desde el cual es posible gober-nar toda la casa.

– En el salón, hay un Webpad (uno de losmuchos interfaces de la Casa Internet),desde el cual se podrá gobernar todala casa a través del navegador (regula-ción de temperatura, cortinas, persia-nas, iluminación, etc...) y además otropanel de control con las mismas fun-cionalidades pero sin navegador, a tra-vés de pantallas personalizadas que tam-bién regulan la red de audio y video.

– El comedor tiene otro panel de controly las mismas redes.

– En todas las habitaciones, hay disponi-bilidad de los distintos cableados paradisfrutar de todas las funcionalidades(Internet, voz, TV, audio). En la habi-tación principal hay una pantalla de plas-ma, a través de la cual se puede con-trolar la seguridad de los niños pequeñosgracias a una webcam colocada en suhabitación.

– Vestidor con iluminación por controlde presencia.

– Baño con iluminación por control depresencia, conexión a la red audio y alos sensores de seguridad.

– El control domótico, los paneles de con-trol y las conexiones Ethernet están entoda la casa, excepto en los baños, endonde sólo se puede controlar la luz yel audio y los sensores de seguridad.

– La habitación de los niños contiene losmismos dispositivos en cuanto a redes.Cuenta con una webcam conectada paraque desde la TV, el Webpad o el panelcontrol se pueda, con tan sólo un cam-bio de canal, comprobar la situación dela habitación, la temperatura, la ilumi-nación, y la seguridad de los niños, etc.

– En el estudio, hay un monitor de PC,impresora, fax, scanner, copiadora y ser-vicios de newspaper (suscripción a pren-sa diaria).

– Cocina domótica con toda la gama deelectrodomésticos.

– Cuarto técnico o centro de control, don-

fianza o por niveles de conocimiento delas redes y sistemas).El sistema avisa de forma inmediata de esca-pes en la CasaEl sistema está diseñado para avisar (a tra-vés de diferentes soportes: Internet, telé-fono móvil, alarma tradicional) de esca-pes, roturas o fugas de agua, gas, humos,etc.El sistema avisa inmediatamente y a travésde diferentes plataformas de entradas noautorizadas en la CasaUna entrada no autorizada en la Casa pue-de ser notificada a través de una alerta enel móvil, en Internet o en la alarma tradi-cional. El sistema identifica automáticamentela entrada de personas conocidas graciasa la llave magnética que tiene cada miem-bro de la familia. El sistema incluso detec-ta, a través de sensores que no hacen sal-tar alarmas innecesarias, los movimientosde mascotas y animales domésticos de lacasa.La Red IP permite recibir mensajes (tele-fónicos, e-mail) a través de cualquier ter-minal (teléfono, PC, etc.)El protocolo IP utilizado en la red inter-na de la Casa permite recibir un correoelectrónico como mensaje de voz.Se pueden vigilar las actividades de los niñospequeños en su habitación a través de unawebcamLa habitación de los niños cuenta con unawebcam que permite vigilar sus activida-des y posibles situaciones de peligro a tra-vés del webpad o de cualquiera de las pan-tallas de televisión o PC de la casa.En España, el Grupo Vallehermoso y Cis-co Systems se han unido para el desarro-llo conjunto de la Casa Internet, un pro-yecto que incorpora el concepto deaplicaciones Internet en el ámbito domés-tico. Toda la tecnología que aquí se pre-senta se encuentra ya disponible en el mer-cado, por lo que no se trata de una experienciade laboratorio.El proyecto de construcción de un CasaInternet surgió para demostrar hasta quépunto Internet forma parte de nuestrasvidas, demostrar las posibilidades reales enel uso de Internet para las tareas hogare-

de están conectados todos los sistemasy dispositivos de la Casa.

10 ventajas de la Casa InternetPermite controlar la Casa desde cualquierdispositivo/interfaceA través del webpad o de cualquier inter-face de la Casa Internet (PC, agenda elec-trónica, teléfono móvil, ...), se pueden gober-nar luces, persianas, audio y vídeo, etc. sinmovernos del sofá del salón, desde el orde-nador de la oficina y, en general, desdecualquier acceso a Internet.Permite gestionar los electrodomésticos adistanciaUna llamada telefónica a la casa permi-te la puesta en marcha de los electro-domésticos y elementos de acceso, segu-ridad o habitabilidad (puertas, persianas,etc.).Permite un disfrute más intenso del ocioLa casa, y las soluciones aplicadas, está dise-ñada para un disfrute más intenso y orde-nado del ocio. Es posible que en diferen-tes estancias de la casa se puedan estar viendoa la vez Canal Satélite Digital, Vía Digitaly Antena 3 o Tele 5, por ejemplo.Permite utilizar “Modos de Vida” prede-terminados para los diferentes elementosde la CasaEl control de los diferentes elementos dela casa puede programarse, a través de laspantallas de control o de webpad, como“modos de vida” predeterminados (vaca-ciones, acceso restringido, dormir, despertar,...hasta 16 distintos). Esto permite que la casaponga en funcionamiento de forma auto-mática los elementos que consideremosoportunos en cada momento. Permite organizar el uso de Internet efi-cazmente para la compra de productos yserviciosLas infraestructuras de red existentes posi-bilitan un acceso rápido y seguro a Inter-net, lo que permite un uso más habitual yeficaz de la red para ocio y comercio.Permite aportar claves de acceso por nive-les de confianzaEl acceso al sistema de control de la Casapuede establecerse de forma abierta o biende forma restringida (por niveles de con-


ñas. En esta casa, es posible, por ejemplo,encender o apagar la calefacción desde laoficina, mirar quién llama a la puerta sinlevantarnos del sofá, navegar por Internetdesde el televisor, ajustar el nivel de ilu-minación de la casa mediante el PC, apa-gar fogones o grifos encendidos, respon-der al teléfono de la casa desde la oficina,controlar escapes de gas mediante la medi-ción del nivel de dióxido de carbono quehay en la casa o incluso poner en marchala cafetera, sin importar el lugar en el quese encuentren los habitantes.La Casa Internet está equipada con todotipo de tecnologías que ya están disponi-bles en el mercado y que se convertiránen habituales a lo largo de este siglo. Des-de el exterior parece una casa normal, perolo que muestra es que la revolución de Inter-net está entrando en nuestras casas, en nues-tras vidas y en formas que no hubiésemospodido pensar o imaginar hace unos años.

Conclusiones de la Casa InternetPara determinar el grado de conocimien-to y demanda de la Casa Internet se reali-zaron una serie de entrevistas telefónicasa una muestra representativa de personasmayores de edad, correspondiente a igualnúmero de hogares, de la provincia de Bar-celona y de la Comunidad de MadridLas conclusiones fueron que más de la mitadde los habitantes de Madrid y Barcelonacomprarían una Casa Internet.– Un 78% de los hogares encuestados opi-

na que la tecnología aplicada al hogarincrementa el valor de la vivienda.

– Un 70% del total de hogares ubicadosen Madrid y Barcelona considera quela tecnología de la Casa Internet mejo-ra la calidad de vida.

– La seguridad y la comodidad son las carac-terísticas que los encuestados destacande la Casa Internet.

Más de la mitad de los hogares de la Comu-nidad de Madrid y de la provincia de Bar-celona, un 54% en total, estarían dispuestosa adquirir o a alquilar una Casa Internet,incluso aunque ello supusiese un incrementoen el coste final de la vivienda. El Estudio destaca también que un impor-

tante porcentaje, el 78%, considera que latecnología aplicada al hogar incrementael valor de la vivienda. De este porcenta-je, un 27,5% considera además que el valorde la vivienda se incrementaría por enci-ma del 10%, cuando el incremento realde la Casa Internet es de tan sólo un 1%.El perfil del prototipo de comprador o arren-dador de la Casa Internet es una personaactiva en el mercado laboral, que resideen un hogar con ingresos mensuales tota-les superiores a 1.200 euros, con, al menos,tres personas, y de amplio espectro socio-profesional.Del total de hogares encuestados, un 70%considera que la tecnología de la Casa Inter-net mejora la calidad de vida en la vivien-da. Seguridad, característica mencionadaun 64% de las ocasiones, y comodidad, men-cionado un 51%, son los elementos másvalorados de la Casa Internet. Control (un14,4%) y ocio (un 12,4%) son factores menosvalorados, según el Estudio.Otro de los resultados globales del Estu-dio, que confirman junto a los anterioresque el proyecto Casa Internet comienza aconsolidarse en España, señala que el nivelde conocimiento de la Casa Internet supe-ra ya el 50% de la población de las dos ciu-dades más grandes de España. Este dato

es representativo en la medida en que esuna iniciativa presentada hace aproxima-damente seis meses.Esta investigación pone de manifiesto lademanda latente existente en nuestro paísen materia de domótica y confirma las expec-tativas de Vallehermoso y Cisco Systems parael desarrollo a corto y medio plazo de estetipo de viviendas.

Diferencias Madrid-BarcelonaEl ‘Estudio Vivienda y Tecnología’ si bienrefleja muchas similitudes entre Madrid yBarcelona destaca diferencias de opinión.Algunas de ellas tiene que ver con la valo-ración del ocio (del total de hogares quevaloran el ocio como la ventaja más impor-tante de la Casa Internet, un 60% son deMadrid, frente al 40% de Barcelona).Existen algunas diferencias reseñables encuanto al equipamiento: Un 60% de loshogares que cuentan con conexión a cablede fibra óptica son de Barcelona, frente al40% de Madrid. En Madrid, sin embargo,muestran más interés a la instalación decontrol automatizado de persianas, ventanas(un 61%, frente al 39% en Barcelona) yde electrodomésticos programables por con-trol remoto (63%, frente al 37% en Bar-celona).



Una ‘intención de compra’ global medio-altaEl estudio arroja también información sobreposibles grupos en relación a la intenciónde compra de la Casa Internet.Existen cuatro grupos que destacan del res-to con una característica en común: la pose-sión de ordenador. Una primera aproxi-mación a la tipología de los grupos nospermite observar que existe un grupo decabeza (con una intención de compra supe-rior al 70%) en donde se pueden enmar-car las cuatro tipologías más proclives a laadquisición de una Casa Internet. En general, son aquellas personas con orde-nador y más conocedores de la tecnolo-gía, se inclinan a adquirir una Casa Inter-net. Además, la intención de compra deuna vivienda inteligente está bastante exten-dida entre las personas con un grado pro-fesional intermedio o superior.Otra de las conclusiones destacables es quelos modelos unifamiliares no destacan enintención de compra de una Casa Inter-net. Las familias unipersonales ceden elprotagonismo en este terreno a aquellascon 2 o más integrantes.Paralelamente, la variable “vive en una vivien-da de alquiler o en propiedad” no es deter-minante a la hora de tomar una decisiónde este tipo, por lo que ambos grupos sereparten el protagonismo en las cuatro pri-meras posiciones, concediendo un impor-tante valor a la instalación de tecnologíaen el hogar. Por último, el grado de acercamiento a latecnología influye en el “entusiasmo” a lahora de decidir la compra de una Casa Inter-net, aunque la posesión de ordenador norepresenta un elemento discriminante enla estadística.

Algunas conclusiones sobre el equipamientoen los hogaresEn términos generales, el nivel de conoci-miento demostrado en los hogares encues-tados acerca de equipamiento es alto. Este niveldesciende en lo que se refiere a posesiónde dicho equipamiento, para volver a incre-mentarse en lo referido a demanda.El nivel de conocimiento viene determi-nado por ingresos mensuales (a mayores

Por lo que se refiere a la demanda de equi-pos, en torno a un 30% de los hogares deman-da Vídeo-portero, alarmas de seguridad,conexión a Internet y conexión por cable.Existe una demanda en torno al 25% enlo referido a controles automatizados desistemas (electricidad, gas, etc.) y de elec-trodomésticos, así como de Cine en Casa.En resumen, la Casa Internet se ha con-vertido en una historia de éxito mediáti-co y operativo muy superior a las expec-tativas iniciales, lo que corrobora lareceptividad del mercado a este nuevo enfo-que de soluciones funcionales incorpora-das a la vivienda.Por otra parte, la Casa Internet se ha con-vertido en un laboratorio de investigaciónde nuevas soluciones, de las que GrupoVallehermoso replicará en sus nuevas vivien-das inmediatamente las soluciones másdemandadas y robustas, permitiendo al nue-vo comprador disfrutar de un naciente eincremental mundo de posibilidades a cor-to y medio plazo, mejorando continuamentela calidad de vida de su hogar.

Necesidad de un nuevo enfoque a la nor-mativa actual de ICT La conclusión de todo lo anterior ratificala obsolescencia del actual Reglamento deInfraestructura Común de Telecomuni-

ingresos, mayor grado de conocimiento),por el número de miembros que compo-nen el hogar (a mayor número de miem-bros, mayor grado de conocimiento) y porla categoría ocupacional (a mayor categoríaocupacional/laboral, mayor grado de cono-cimiento). En este aspecto, los tres elementos que supe-ran el 90% de nivel de conocimiento sonel ordenador, conexión a Internet y vídeo-portero. Por orden de importancia, a estoselementos les siguen las alarmas de segu-ridad (88%), conexión al cable de fibraóptica (79%), controles automatizados desistemas y electrodomésticos (76% y 73%respectivamente) y Home Cinema o Cineen Casa (65%).El nivel de posesión de este equipamien-to mantiene un comportamiento similar,si bien es más elevado en aquellas familiascon viviendas en propiedad y alejadas delcentro urbano. Un 60,5% de los hogaresdice poseer ordenador, un 40,8% conexióna Internet y un 15% alarmas de seguridady detección de averías y fugas. Vídeo-por-tero (12,9%), conexión por cable (12%),control automatizado de electricidad des-de dentro o fuera del hogar (8,5%), Cineen Casa (6,2%) y control de electrodomésticosdesde dentro o fuera del hogar (4,4%) cuen-tan con menor presencia en los hogares.

De los elementos y sistemas de la casa Internet. ¿Cuál es su mayor ventaja? ¿La seguridad, el control, la comodidad o el ocio?


caciones aprobado por el Real Decreto279/1999 de 22 de febrero, el cual estásiendo actualmente actualizado por unonuevo que se espere entre en vigor en pocotiempo, del que destacamos el anexo refe-rente a la potenciación del acceso a losservicios de telecomunicaciones de ban-da ancha en los nuevos edificios.Si queremos potenciar la sociedad de lainformación y hacer más competitivo nues-tro país, y para ello dotar de las adecuadasinfraestructuras de telecomunicaciones ala vivienda, la transmisión de datos por ban-da ancha queda solucionada dentro delhogar gracias a la red ethernet de área localy al acceso de banda ancha de los opera-dores hasta la promoción, gracias a las solu-ciones del cable, el LMDS – o el ADSL -hasta el Recinto de Instalaciones de Tele-comunicaciones del edificio. La asignatu-ra pendiente es solucionar el tramo inter-medio desde el RIT hasta la vivienda, salvoque se solucione con la implantación deADSL. Valga la analogía con el mundo delautomóvil, para qué sirve un autopista decoches – datos – desde Barcelona a Madridsi, cuando llego a Madrid, para finalizar eltrayecto hasta mi casa, me encuentro conun atasco de coches – datos – hasta mi vivien-da.

Por otra parte, con el objetivo de fomen-tar el éxito de la implantación de la Socie-dad de la Información por parte de lasinstituciones públicas, posiblemente seríamuy productivo el dotar de posibles sub-venciones a las promotoras inmobiliariaso a los compradores de las viviendas cual-quier adopción de tecnologías o infraes-tructuras que contribuyan a potenciar lamisma.Es como el pez que se muerde la cola: sino hay infraestructura doméstica no sepotencia internet, la domótica (en su sen-tido más amplio), sus beneficios y, porende, la competitividad del país. Pero paraello el comsumidor tiene que ser másconsciente que puede demandar lo ante-rior en su beneficio, pues ya existe en elmercado.El fomento de cualquier medida que apo-ye la competencia y la auténtica liberacióndel mercado entre los operadores domi-nantes y alternativos redundará, también,en beneficio de lo anterior.

Retos para que todo ello se implanteLos retos más evidentes para que se implan-te definitivamente la vivienda conectada ydomotizada son los siguientes:– sensibilizar al usuario de que las tecno-

logías (y sus beneficios entendibles y pal-pables, con interfaces amigables) ya exis-ten hoy

– transmitir que las soluciones actualestienen cada vez más precios más popu-lares

– es necesario que las promotoras creany apuesten por ello, y así capitalizar laoportunidad de mercado incorporan-do estas funcionalidades a la viviendapara diferenciar su producto inmobi-liario de la competencia

ResumenA modo de resumen, destacaríamos lossiguientes puntos:– existen ya enormes oportunidades de

potenciar la vivienda– quien implanta y diferencia primero,

refuerza su imagen y se reposiciona enel mercado

– las economías de escala están abaratandolos equipamientos y las soluciones

– el consumidor será cada vez mas exi-gente, al estar mejor informado

– las necesidades crecientes de las nue-vas generaciones contribuirán dentrode muy poco, si no ya, a ello.

– el teletrabajo, el mayor tiempo de ocio,y la formación a distancia potenciaránla demanda de estas soluciones nuevasen el hogar

– la enorme penetración del ADSL en Corease ha debido, principalmente, a la enor-me popularización de la killer applica-tion juegos y el mayor tiempo de ocio.

– la necesidad de apostar entre todos –promotoras, proveedores, instituciones,consumidores - por un país mas sensi-bilizado, documentado, competitivo yeficaz, fomentando para ello las infra-estructuras en el hogar

Datos sobre Grupo Vallehermoso y Valle-hermoso Telecom.Vallehermoso es el primer Grupo inmo-biliario del país tanto por volumen de nego-cio como por beneficios.La compañía inició su actividad como pro-motora inmobiliaria en 1953. Casi mediosiglo de crecimientos acumulativos anua-



les que superan el 20%, han situado a Valle-hermoso en el primer puesto del rankingnacional y en uno de los primeros en lazona euro.El Grupo Vallehermoso tiene tres áreas fun-damentales de negocio: Promoción de vivien-das, que se desarrolla a través de VallehermosoDivisión Promoción; el apartado de Patri-monio (alquileres) a través de Testa; y elárea de Servicios, englobados en la filialValoriza.En los tres primeros meses de 2002, Valle-hermoso ha obtenido un beneficio netode 77,6 millones de euros, un 181,7% másque en el ejercicio precedente. El resulta-do operativo se ha cifrado en 105,5 millo-nes de euros, un 73,8% más frente al mis-mo periodo del año anterior. Los tres primerosmeses recogen la mayor parte de venta deactivos patrimoniales prevista para el Ejer-cicio de 2002. La inversión realizada porVallehermoso durante los tres primeros mesesha ascendido a 128,1 millones de euros,de los que 32,1 millones correspondierona la compra de suelo, 53,7 millones a desa-rrollo de obra y 42,3 millones a activos inmo-vilizados. La cifra de negocio se ha situa-do en 242,5 millones de euros. En cuantoa la actual reserva de suelo y producto ascien-

Por todo ello, Vallehermoso Telecom estáconsiguiendo la mejora y diferenciaciónde las promociones de Vallehermoso enlas que la ICT (Infraestructura común detelecomunicaciones) actual, estipulada porla ley, se vea mejorada considerablemen-te y con más capacidad, mejorando el equi-pamiento del edificio, dando acceso de ban-da ancha, automatizando la vivienda,proporcionando una red LAN y paquetesdomóticos.El conocimiento de Vallehermoso Telecomsobre las preferencias de los hogares espa-ñoles en materia de comunicaciones, haproporcionado a la empresa una especialcualificación como coordinador tecnoló-gico del proyecto Casa Internet, en el queha jugado un papel esencial en la defini-ción de soluciones e integración del gru-po de proveedores altamente especializa-dos en sistemas y equipos.Como desarrollos propios, VallehermosoTelecom ha incorporado a la Casa Inter-net la “Webhogar”, plataforma pensadaespecíficamente para optimizar las fun-cionalidades de Internet en el hogar: – Gestión de ciertas actividades de la vida

doméstica (planos del hogar, manua-les....)

– Apoyo a la organización de la comuni-dad de vecinos (tablón de vecinos, infor-mación de la comunidad...)

– Información sobre los servicios del barrio,comercios, farmacias, colegios cercanosa la vivienda, etc...

– Servicios interactivos referidos a la ciu-dad (boletines de noticias, directoriosde información,...)

– Herramientas personales (correo elec-trónico, agenda, contabilidad...).

– Concentrador de relaciones on-line conVallehermoso Telecom (control multi-servicio de todas sus facturas)

Esta “Webhogar” es el soporte del nave-gador que ha dado acceso al panel decontrol de la Casa Internet y desde el cualse pueden gestionar todos los servicios ydispositivos instalados en la misma (ilu-minación, calefacción, audio y vídeo,etc...) así como controlar el gasto deciertos suministros.

de a 2.605.000 metros cuadrados. Para másinformación sobre el Grupo Vallehermo-so, consultar: www.vallehermoso.esVallehermoso Telecom. (www.valleher-mosotelecom.es), empresa promovidapor el Grupo Vallehermoso y Avirón, estáespecializada en la gestión de comunica-ciones y otros servicios afines para las pro-mociones inmobiliarias del Grupo Valle-hermoso, tanto en el sector residencial comoen el de oficinas y otras actuaciones (hote-les, residencias de la tercera edad, etc).En el sector residencial, la actividad de Valle-hermoso Telecom se dirige a facilitar laelección y disfrute de los servicios de comu-nicaciones y afines para el hogar, liberan-do a los propietarios de decisiones cadavez más complejas conforme se amplía elnúmero de operadores, nuevas tecnolo-gías y sistemas o equipos disponibles en elmercado de las telecomunicaciones. Las operaciones de Vallehermoso Telecomse dirigen a todos los campos de actividadrelacionados con la dotación y disfrute deservicios para el hogar: coordinación dela dirección de la obra, selección de ope-radores, contratación de servicios y pro-veedores, servicio de mantenimiento y aten-ción 24 horas, etc.

UBIT 134/JULIO-AGOSTO 2002 53

la vivienda domótica, una realidad asequible

Documents