KUNNON ASIALLA 10/2012 / 1

Tässä numerossa• Uusi laki lisää energiatodistusten tarvetta 2 • Pelastussuunnitelman voi jättää ammattilaisen huoleksi 3

• Sisäilmatutkimus vaatii moniosaamista 4 • Lutikat leviävät, konstit löytyvät 5

• Katot kannattaa tarkastaa nyt 6 • Talvi on lämpökuvausten aikaa 7

• Tarkka lämpötilamittaus hyödyttää laajalti 8 • Ryömintätilan kuivatus kannattaa 9

KUNNON ASIALLAVerkkoleht i Raksystems Ant ic imexin asiakkai l le

10 /

201

2

Laatusertifikaatti varmentaa palvelunRaksystems Anticimex -konsernin uusi laatusertifikaatti astui voimaan kuluvan

vuoden syyskuussa. Oman sertifikaattinsa saivat niin Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy ja Anticimex Oy kuin myös vakuutuksiin ja vakuutuspalvelui-den kehittämiseen keskittyvä Anticimex Försäringar AB:n Suomen toimisto.

ISO 9001:2008 -standardin mukaisen laatujärjestelmän sisältö on määritelty kullekin yhtiölle erikseen – kunkin toiminta-ajatuksen ja harjoittaman toimin-nan mukaisesti. Laatusertifikaatti on voimassa kolme vuotta, ja sitä päivite-tään vuosittain muun muassa poikkeamaraportein ja johdon katselmuksin.

”Laatujärjestelmä on ehdottoman tarpeellinen tämänkokoisessa yrityk-sessä. On asiakkaiden ja oman etumme mukaista, että toimintatapamme ovat yhteneväiset ja että niiden noudattamista seurataan. Näin voimme to-teuttaa yhdessä asiakkaan kanssa sovitut toimeksiannot kerralla”, toimitus-johtaja Marko Malmivaara toteaa.

Malmivaaran mukaan laatujärjestelmän hankkiminen on seuraus toi-saalta tarpeesta kehittää yhtiön toteuttamia palveluprosesseja, toisaalta asiakkaiden vaatimus.

”Sertifioidun laadun suuri merkitys korostuu kansainvälisesti toimi-vien asiakkaiden keskuudessa. Laatujärjestelmä on aivan välttämätön myös silloin, kun siihen sisältyy terveys- ja hygienianäkökohtia, siis esi-merkiksi elintarvikkeita testattaessa”, Malmivaara lisää.

Laatu on myös kustannustehokkuutta

Noin 200 ammattilaisen asiantuntijayrityksessä on tärkeää, että toi-minta on perusperiaatteiltaan mahdollisimman yhteneväistä. Näin asiakas saa mahdollisimman tasa- ja korkealaatuisen palvelun riippumatta siitä, kenen kanssa hän toimii.

”Kyse on myös prosessien tehostumisesta. Tehottomuus merkitsee sekä it-semme että asiakkaan kannalta turhaa työtä. Sen minimoiminen onnistuu laatu-järjestelmän avulla: dokumentit ovat ajan tasalla ja helposti kaikkien niitä tarvitse-vien löydettävissä”, Malmivaara toteaa.

Hän myös korostaa sitä, ettei laatujärjestelmä ole koskaan itsetarkoitus. Se helpottaa yhtiön työntekijöiden systemaattista toimintaa niin, että lopputulos vastaa asiakkaan toiveita ja että tämä lopputulos saavutetaan kerralla.

”Tekemällä kerralla sen minkä lupaamme, luomme asiakastyytyväisyyttä mah-dollisimman kustannustehokkaalla tavalla. Jotta tämä toteutuu mahdollisimman aukottomasti, poikkeamista raportoidaan säännöllisesti. Myös johdon katselmuk-set ovat tärkeä keino maksimoitaessa laatujärjestelmästä saatavat hyödyt ”, Mal-mivaara muistuttaa.

Raksystems Anticimex –konsernin laatusertifikaatit ovat voimassa syyskuuhun 2015. ”Sertifioidun laa-dun merkitys on entistä tärkeämpi toiminnassam-me”, toimitusjohtaja Marko Malmivaara toteaa.

2 / KUNNON ASIALLA 10/2012

Uusi laki lisää energiatodistusten tarvettaRakennusten energiankulutukseen liittyvä lainsäädäntö on tiu-kentunut vuosi vuodelta. Tuoreimpana säädöksenä tullee ensi vuoden alkupuolella voimaan laki asetuksineen. Säädösmuu-tos velvoittaa hankkimaan suureen osaan kiinteistöistä kulu-tusperusteisen asemesta uudentyyppisen, laskentaan perus-tuvan energiatodistuksen. Uusi energiatodistuslaki ja –asetus tullevat eduskunnan käsittelyyn lähiaikoina.

Todistus on lakiesityksen mukaan oltava tehtynä ennen myynti- ja vuokraustilannetta sekä uudisrakentamisessa. Uuden lain ja asetuk-sen mukaan energiatodistus on pakollinen näissä tilanteissa lähes kaikille rakennuksille ja aiemmasta poiketen myös vanhoille omako-titaloille. Jos kiinteistö sisältää yleisöpalvelutiloja vähintään 500 ne-liömetriä, energiatodistus on pidettävä kiinteistössä jatkuvasti esillä.

Energiatodistus ei kuitenkaan ole jatkossakaan pakollinen alle 50 neliömetrin rakennuksille eikä loma-asunnoille. Myös teollisuus-, korjaamo-, uimahalli- ja jäähallirakennukset, liikenteen rakennukset, moottoriajoneuvosuojat, maatilarakennukset, suojellut rakennukset, kirkot, kasvihuoneet ja väestönsuojat ovat jatkossakin energiatodis-tuspakon ulkopuolella.

”Huolimatta näistä rajauksista on selvää, että energiatodistusten kysyntä kasvaa huomattavasti. Meillä on riittävät laadulliset ja mää-rälliset resurssit vastata tähän kysyntään”, sanoo Raksystems Antici-mexin Engineering-yksikön johtaja Jari Lemponen.

Jatkossa vain pätevyyden saaneilla on oikeus laatia asiakkailleen energiatodistuksia. Nykyisinkin vain pätevyyden saaneet energia-todistuksen laatijat voivat laatia kymmenen vuotta voimassa olevia energiatodistuksia. Pätevyys tunnetaan PETA-nimikkeellä, jota myön-tävät Kiinteistöalan koulutussäätiö ja FISE Oy.

Lain tarkka sisältö selviää syksyllä

Jari Lemponen kertoo Raksystems Anticimexissä varaudutun resurs-seja lisäämällä uuteen tilanteeseen jo nyt. Asiakkaan niin halutessa Raksystems Anticimex voi päivittää nykyisen lain mukaiset, isännöit-sijätodistuksen liitteeksi tehdyt vuoden energiatodistukset vanhan lain mukaisiksi, kymmenen vuotta voimassa oleviksi erillisiksi ener-giatodistuksiksi vielä loppuvuonna 2012. Näin toimiessaan asiakas voi välttyä ensi vuonna odotettavissa olevalta laadintaruuhkalta.

Uusia energiatodistuksia tultaneen isoissa taloyhtiöissä tarvitse-maan jatkossa entistä suurempi kappalemäärä. Jos yhtiössä on vaik-kapa seitsemän taloa, uuden lain mukaan todistuksia tarvitaan yhtä monta.

”Jos hallituksen esitys tulee hyväksytyksi, uusi laki tulee voimaan alkuvuodesta. Olennaista on, että sen myötä energiatodistustarve koskee ajan mittaan valtaosaa koko sekä uudesta että vanhasta ra-kennuskannasta. Kun kysyntä tulee näin kasvamaan, ministeriön teh-tävänä on huolehtia siitä, että pätevyyksien myöntäminen tapahtuu oikeilla periaatteilla”, toteaa lainsäädäntöneuvos Riitta Kimari ympä-ristöministeriöstä.

Tapio Piitulainen on yksi nel-jästä Raksystems Anticimexin PETA-pätevyyden saaneista energiatodistusten laatijoista. Konserni kouluttaa ensi vuo-den alussa tarvittavan määrän kuntotarkastajistaan PETA-pä-tevyyteen.

KUNNON ASIALLA 10/2012 / 3

Pelastussuunnitelman voi jättää ammattilaisen huoleksi

Irtaimistoa porraskäytävässä, turvavalo rikki, sammut-timet epäkunnossa – nämä ovat tuttuja esimerkkejä monen taloyhtiön huolenaiheista. Ammattinsa osaava isännöitsijä ja valistuneet asukkaat tiedostavat epäkoh-tiin puuttumisen tärkeyden. Viime vuoden heinäkuussa voimaan astuneen Pelastuslain mukaan lähestymistapa on oltava entistä suunnitelmallisempi.

1.7.2011 voimaan astunut Pelastuslaki ja siihen liittyvä Valtio-neuvoston asetus pelastustoimesta velvoittavat laatimaan pelastussuunnitelman jokaiseen vähintään kolmen asuinhuo-neiston asuinrakennukseen. Vastuu tästä on asuinkiinteistön hallituksella ja sitä kautta myös isännöitsijällä hallituksen asi-antuntijana.

”Uudisrakennuksiin pelastussuunnitelma on ollut laadittava 1.7. 2012 mennessä, ja vanhat pelastussuunnitelmat on ajan-tasaistettava ensi heinäkuuhun mennessä”, muistuttaa diplo-mi-insinööri Tuomo Niemi Raksystemsistä.

Hän lisää, että hyvä suunnitelma auttaa tunnistamaan ris-kit ja sitä kautta ehkäisemään tapaturmia ja onnettomuuksia. Hyväkään pelastussuunnitelma ei kuitenkaan voi kokonaan eliminoida vaaratilanteita. ”Tästä syystä toimintaohjeet onnet-tomuustilanteiden varalta ovat olennainen osa kunnollista pe-lastussuunnitelmaa. Suunnitelmasta on tiedotettava jokaiselle asukkaalle”, Niemi toteaa.

Synergiaa kuntotarkastuksiin

Raksystems on lisännyt resurssejaan pelastussuunnitelmien laatijana uuden lain astuttua voimaan.

”Tarkoituksenamme on vapauttaa taloyhtiö vastuuhenki-löineen sitomasta omia resurssejaan pelastussuunnitelmien laatimiseen ja päivittämiseen”, määrittelee yksikönjohtaja Jari Lemponen Raksystemsistä.

Osa Raksystemsin kuntotarkastus- ja -tutkimusammattilai-sista on jo nyt erikoistunut pelastussuunnitelmien laadintaan.

”Kuntotarkastuksia tehdessä tulee samalla havainnoiduksi Pelastuslain vastaisuuksia, joihin tulee puuttua ja puututaan. Varsin usein ne liittyvät sähköteknisiin riskeihin”, kertoo säh-köinsinööri Karita Häkkinen Raksystemsistä.

Esimerkiksi Asuntosäätiö hiljattain käynnistänyt laadinta-projektin, jonka aikana kaikkiaan 56 pääkaupunkiseudun talo-yhtiöön valmistuu pelastussuunnitelma.

Kiinteistöpäällikkö Henri Holmberg Asuntosäätiöstä pitää tärkeänä, että pelastussuunnitelmien laatijana on osaava taho, joka ymmärtää sekä lain vaatimukset että kyseisestä kiinteis-töstä pelastautumisen teknis-toiminnalliset näkökohdat.

”Päädyimme Raksystemsiin, koska yhteistyöstä on aiempia erinomaisia kokemuksia. Luotamme siihen, että Raksystemsil-lä on ajantasainen tieto pelastustoimesta”, hän toteaa.

Pelastussuunnitelmassa huomiotavaa

• Pelastuslaki 379/2011 ja Valtioneuvoston asetus (407/2011) perustana• Pakollinen kolmen ja sitä useamman asuinhuoneiston rakennuksiin• Uudisrakennusten pelastussuunnitelmien takaraja oli 1.7.2012• Vanhojen suunnitelmien ajantasaistus 1.7. 2013 mennessä• Sisältää mm. riskikartoituksen ja pelastussuunnitelman• Tiedotettava asukkaille• Suunnitelmaa päivitettävä säännöllisesti

Kiinteistöpäällikkö Henri Holmberg arvostaa hyvää kumppanuutta myös pelastussuun-nitelmia päivitet-täessä.

4 / KUNNON ASIALLA 10/2012

Jos asukas tai liikehuoneiston käyttäjä kärsii hengitystie- tai allergiaoireista, syy on usein sisäilman heikossa laadussa. Toi-sena merkkinä siitä, että jokin rakenteissa tai talotekniikassa on vialla, ovat poikkeavat hajut. Jos nämä molemmat ovat yhtaikaisena harmina, sisäilmatutkimus on enemmän kuin tarpeen.

Tavallisin sisäilmatutkimus pyrkii vastaamaan kysymykseen, paljonko ja millaisia mikrobeja huoneilmassa on. Kohonneet mikrobipitoisuudet eivät kuitenkaan ole läheskään ainoa sisäil-man heikon laadun syy.

”Sisäilman laatu voi heiketä myös esimerkiksi korkeiden VOC-yhdistepitoisuuksien, hiukkaspitoisuuksien tai vaikkapa il-massa leijuvien mineraalivillakuitujen takia. Koska mahdollisia syitä on monia, olisi hyvä päättää vasta arviokäynnin yhteydes-sä se, mitä mitataan”, muistuttaa insinööri Antti Heimlander Raksystems Anticimexistä.

Hän pitää tärkeänä ja asiakkaan edun mukaisena, että mit-tauksia tekevä asiantuntija voisi itsenäisesti määritellä sen, mitä kannattaa ja mitä ei kannata mitata.

”Toisinaan joutuu tilanteeseen, jossa tajuaa toimeksiannon määrittelyn tuloksena mittaavansa väärää asiaa, mahdollisesti myös väärällä menetelmällä. Tällaisen työn tulokset menevät kaikkien kannalta hukkaan. Useimmiten sentään on hyötykäy-tössä se monipuolinen asiantuntemus, jota tässä työssä tarvi-taan”, Heimlander sanoo.

Asiantuntemus koskee sekä rakennetekniikkaa että sisäil-matutkimuksia. Antti Heimlander on pätevöitynyt täysiveri-seksi asiantuntijaksi insinöörikoulutuksen ja vuosien kunto-tarkastuskokemuksen kautta. Toisaalta samassa Raksystems Anticimexin yksikössä työskentelee asiantuntijoita, joiden al-kuperäinen koulutus on biologian ja terveystieteiden puolelta.

Sisäilmatutkimuksen kautta kuntotutkimuksiin

Jos sisäilmaa oikein menetelmin tutkittaessa päädytään nor-maalista poikkeaviin tuloksiin, ilmeinen johtopäätös on se, että joko rakenteissa tai taloteknisissä järjestelmissä on virheitä tai puutteita. Looginen seuraus tällaisesta havainnosta on kunto-tutkimuksen teko.

”Tähän tietysti edetään tarjouksen kautta. Ja jos kuntotut-kimuksen perusteella sitten päädymme suosittelemaan korja-ustoimia, prosessin seuraava vaihe on korjaussuunnitelmien laadinta”, Heimlander toteaa.

Raksystems Anticimexin palvelutarjonnassa sisäilmatutki-mukset liittyvät välillisesti tai välittömästi lähes kaikkiin muihin palveluihin. Sisäilman laadun tutkimista tarvitaan kaikissa ra-kennustyypeissä – käyttötarkoituksesta ja -iästä tai rakennus-tyypistä riippumatta.

”Toive ja ihannetilanne on, että jokaisen toimeksiannon yh-teydessä ensin määritellään, mitkä asiat todella ovat tarpeen tutkia. Tämä selviää arviokäynnin myötä”, Heimlander toteaa.

Sisäilmatutkimus vaatii moniosaamista

Sisäilman laatu on asumisen perusasioita.

KUNNON ASIALLA 10/2012 / 5

Lutikat leviävät, konstit löytyvät

Maailmanlaajuisesti pahentunut lutikkaongelma kiusaa myös suomalaisia. Lutikoita eli seinäluteita esiintyy run-saasti muun muassa opiskelija- ja nuorisoasunnoissa. Yhtenä syynä pulmien pahenemiseen ovat lutikkamyrk-kyjen käyttöön säädetyt rajoitukset. Toisaalta nämä pikku kiusankappaleet ovat viime vuosina kehittäneet perintei-sillekin torjunta-aineille resistenttejä kantoja.

”Kaikkein tärkeintä on se, että havaittuun ongelmaan puututaan heti. Ymmärrän kyllä, että ennen vanhaan yleinen lutikkaongel-ma yhdistyy nykyäänkin monien mielessä epäsiisteyteen, jopa epäsosiaalisuuteen ja köyhyyteen. Haluan kuitenkin rohkaista ottamaan yhteyttä asiantuntijoihimme mahdollisimman var-haisessa vaiheessa, koska näin ongelma voidaan hoitaa pois paljon vähemmällä työllä”, tuotepäällikkö, agrologi Jussi Tuomi Raksystems Anticimexistä kertoo.

Hän toteaa kuvaavana esimerkkinä ongelman kasvusta sen, että tänä vuonna lutikoiden torjuntaan liittyviä toimeksiantoja on tullut yhtiöön yli 300, kun niitä viitisen vuotta sitten oli vain toistakymmentä vuodessa.

Esimerkiksi monille tutumpaan täihin verrattuna lutikka on kertaluokkaa sitkeämpi tunkeilija. Tuomi muistuttaa siitä, et-tei huoneistossa näkyvien luteiden hävittäminen välttämättä ole riittävä toimenpide, sillä osa mönkijöistä on mahdollisesti ehtinyt livahtaa rakenteisiin odottamaan uutta tilaisuutta iskeä pahaa aavistamattomien nukkujien kimppuun.

”Lude voi lymytä vaikkapa lattiarakenteissa jopa vuoden. Tästä syystä voi olla tarpeen avata lattiarakennetta, jos ongel-ma on päässyt pahaksi. Omaisuutta, kuten vaatteita ja huone-kaluja, joutuu joka tapauksessa tuhoamaan, jos ongelma on pitkittynyt.”

Seinälude tosin kuolee +60°C:ssa, mutta kaikkea ludetartun-nan saanutta ei voi mahduttaa saunaan. Ja harva haluaa enää ylleen villavaatetta, josta lutikat on onnistuttu tappamaan näin kuumassa pyykkivedessä.

”Kaikkein tärkeintä on noudattaa päteviksi tiedettyjä ohjeita. Kun asiantuntija on työnsä tehnyt, sen jälkeen on paljon asuk-kaasta itsestään kiinni”, Tuomi muistuttaa.

Luteet lyhyesti

• Heteroptera, nivelkärsäisiin kuuluva hyönteislahko• Pituus 1-100 mm• Maailmassa noin 30 000 lajia, Suomessa noin 400• Seinälude eli lutikka (Cimex lectularius), 5-8 mm pitkä• Lutikka voi elää ravinnotta jopa vuoden• Lutikka lisääntynyt merkittävästi (myrkyille resistentti kanta)

Lutikka eli seinälude on taas yleistynyt lähes kaik-kialla maailmassa.

Lutikan munia

6 / KUNNON ASIALLA 10/2012

Katon kuntotutkimuksen avulla saa selville paitsi mahdolliset vesivuodot, myös lämpövuodot ja tuuletuksen puutteet. Syk-sy on otollisinta aikaa kunnon tutkimiseen, jotta tarvittavat päätökset ehditään varmasti tehdä ajoissa ennen seuraavaa asennustyösesonkia.

Pari viime talvea ovat osoittaneet, että ’vanhanajan lumitalvet’ eivät ole ohi eteläisimmässäkään Suomessa. Moni katon on-gelma kulminoituu talvella, sillä esimerkiksi lämpötaloudeltaan puutteellinen katto heijastuu myös rakennusfysikaalisina on-gelmina, esimerkiksi katteen hallitsemattomana jäätymisenä.

”Lämpövuodot ja tuuletuksen puutteellisuus ovat yleisiä ongelmia vanhemmissa katoissa. Tuuletuksen puuttuminen lisää yläpohjan kosteusvaurioriskejä. Lämpövuodot sulattavat katolla olevaa lunta, joka sitten jäätyy jääpuikoiksi ja jääpaan-teiksi. Lisäksi viime vuosina lumien pudottajat ovat aiheutta-neet yleisesti katteisiin reikiä”, toteaa rakennusinsinööri Santtu Suvanen Raksystemsistä.

Katon kuntotutkimukseen liittyy yleensä myös yläpohjan kuntotarkastus, joka lähtökohtaisesti tehdään ainetta rikkomat-tomin menetelmin. Nämä työt kannattaa teettää rakennusalan kokeneella ammattilaisella.

”Kaikella kunnioituksella huoltomiesten ammattitaidolle heidän omassa työssään, rakennusalan asiantuntijalla teetetty katon kuntotutkimus on järkevä investointi”, Suvanen toteaa.

Kattokuntotutkimuksessa selvitetään aina katteen ja kat-teen saumojen tiiviys ja mekaaninen kunto. Myös läpiviennit, räystäsrakenteet ja vedenpoiston toimivuus ovat tarkastuksen kohteina. Yläpohjasta arvioidaan joka tapauksessa tuuletuksen ja lämmöneristyksen riittävyys. Valokuvadokumentein varustet-tavat raportit sisältävät korjausten kustannusarviot sekä arvion rakenteen jäljellä olevasta käyttöiästä.

”Hyvin tehdyn kuntotutkimuksen avulla tutkimuksen tilaaja pystyy optimoimaan toimenpiteiden ajoituksen ja näin ehkäise-mään ennalta kohtuuttomat korjauskustannukset”, Santtu Su-vanen perustelee.

Katot kannattaa tarkastaa nyt

Veden lammikoituminen katolle on merkki siitä, ettei rakenteissa kaikki ole kunnossa.

KUNNON ASIALLA 10/2012 / 7

Talvi on lämpökuvausten aikaaJos rakennuksen lämmöneristyksessä tai il-matiiviydessä on ongelmia, ne on paikannet-tavissa lämpökamerakuvausten avulla. Myös piilevästä kosteusvauriosta voi saada vihiä lämpökameran avulla, koska kostuneen ra-kenteen lämpötekninen toiminta poikkeaa vastaavasta terveestä, kuivana säilyneestä ra-kenteesta.

Lämpökamerakuvauksessa määritetään kuvatta-van pinnan lämpötilajakauma mittaamalla pinnan infrapunasäteily ja tulkitsemalla lämpökuva. Läm-pökamera muuttaa kohteen lämpösäteilyvoimak-kuuden lämpötilatiedoksi, josta lämpökuva muo-dostetaan digitaalisesti.

”Kuvaukset on mielekästä tehdä talvella, koska silloin ulko- ja sisälämpötilojen ero on riittävä oi-keiden tulkintojen tekemiseksi. Kuvaukset tehdään mieluiten sisältä niin, että seinien läheltä niin sa-notulta oleskeluvyöhykkeeltä on poistettu huonekalut ja muu ir-taimisto”, rakennusmestari, VTT:ltä sekä rakennusten lämpöku-vaajan että rakennusten tiiveyden mittaajan pätevyyden saanut Teemu Niiranen Raksystems Anticimexistä kertoo.

Hän muistuttaa siitä, että lämpökuvauksiin on järkevää yhdistää muita tutkittavan kohteen rakennusfysikaalista toimi-vuutta ilmentäviä mittauksia. Esimerkiksi ilmatiiveyden mittaa-minen on joskus välttämätöntä energialuokitusten kannalta, ja on kustannustehokasta hoitaa kaikki tarpeelliset mittaukset ja kuvaukset kerralla.

”Kyse on laadunvarmistuksesta – sekä uusissa että vanhois-sa taloissa. Sekä lämpökuvaukset että ilmatiiviysmittaukset paljastavat rakenteiden mahdolliset laatupoikkeamat ja jopa ra-kennevirheet, kuten puuttuvan tuulensuojan tai höyrynsulun”, Niiranen toteaa.

Lämpötilaindeksi antaa osviittaa

VTT myöntää lämpökuvaajille sertifikaatteja, joiden voimas-saolo on tarkistettavissa VTT:n internetsivuilta. Sertifikaatin

myöntämisen edellytys on rakennusfysiikan ymmärrys ja läm-pökameratekniikan riittävä tuntemus. Näin voidaan varmistua siitä, että myös tulosten tulkinta on ammattitaitoista.

Keskeinen suure tulosten tulkinnassa on lämpötilaindeksi, joka lasketaan mitatuista sisä- ja ulkoilman lämpötilalukemista prosentin tarkkuudella. Jos lämpötilaindeksi ylittää 70 prosent-tia, mitattu rakennekohta täyttää hyvä tason vaatimukset. Jos lämpötilaindeksi alittaa 70 prosenttia, tarvitaan aina lisätutki-muksia, joiden tulosten perusteella selviää rakenteen mahdol-linen korjaustarve.

”Aina ei tarvita tutkimuksiakaan. Kentällä on tullut vastaan tapauksia, joissa esimerkiksi ullakko on ollut läpeensä huurtees-sa. Tällaisiin rakennuksiin on turha tehdä sen enempää lämpö-kuvauksia kuin ilmatiiviysmittauksiakaan oikeiden tulkintojen tekemiseksi”, Teemu Niiranen toteaa.

Lämpökameran infrapunakuva paljastaa ammattilaiselle raken-teen lämpötekniset puutteet ja virheet, mutta voi antaa vihjeen myös kosteusvauriosta.

Kattopinnan osuus on merkittävä lämpövuodoissa.

8 / KUNNON ASIALLA 10/2012

Automaattinen ja jatkuva lämpötilamittaus auttaa muun muassa ta-kaamaan ruoan säilyvyyden. Raksystems Anticimex on tuonut Suomen markkinoille uudentyyppisen lämpötilamittausjärjestelmän, jonka an-siosta kaikki mittaustieto myös tallentuu automaattisesti.

Esimerkiksi elintarviketeollisuuden keskeinen laatukysymys on se, miten taata, että tuotteiden ja raaka-aineiden säilytystila on jatkuvasti oikean lämpöinen. Normaalitilanteessa tämä ei välttämättä ole suuri ongelma, mutta pulmia syn-tyy heti, jos esimerkiksi kylmätekniikka pettää. Oleellista on saada tällaisista häiriöistä tieto heti, mikä onnistuu, kun lämpötilan mittaaminen tapahtuu au-tomaattisesti.

”Webax Temp -lämmönmittausjärjestelmä mittaa ja tallentaa lämpötilaa jatkuvatoimisesti 0,1 °C tarkkuudella. Lisäksi järjestelmä laskee vuorokauden keskilämpötilaa sekä lämpötilan maksimi- ja minimiarvoja. Käyttökohteiden määrää rajoittaa oikeastaan vain mielikuvitus”, toteaa Raksystems Anticimexin elintarvikehygieniaosaston päällikkö Henna Moisio.

Webax Temp -järjestelmä välittää mittaustiedot suoraan palvelimelle. Laitetta ei tarvitse kytkeä verkkoon eikä mitään erityisiä ohjelmia tarvitse sen jälkeen ladata, kun asiakas on saanut järjestelmän käyttöoikeudet. Kustannukset eivät ole huimaavat; muutaman sadan euron laitekohtaisesta kuukausivuokrasta au-tomaattisista mittauksista hyötyvän sopimushalukkuus tuskin jää kiikastamaan.

Tanskassa kehitetty Webax Temp on ollut Ruotsissa käytössä jo vuosia. Siellä sovelluksina ovat olleet elintarviketeollisuuden lisäksi muun muassa kylmäkul-jetusajoneuvot, ravintolat, kahvilat ja lemmikkieläinliikkeet, jopa ruumishuo-neet. Järjestelmään kuuluvat anturit voi asentaa ongelmitta myös veteen, mikä mahdollista lämpötilan mittaamisen vesistöjen pohjissa. Tästäkin on toimiviksi havaittuja esimerkkejä Ruotsista.

Webax Temp koostuu mittausantureista sekä keskusyksiköstä; järjestelmän osat lähettävät toisilleen mittausinformaatiota sisältämiä automaattisia viestejä radiotaajuuksilla. Kantosäde on esteettömässä ympäristössä noin sata metriä. Rakennusten sisällä signaali kantaa käytännössä lyhyemmän matkan, koska esi-merkiksi betoniseinä lyhentää kantomatkaa, kuitenkin niin vähän, että järjestel-mä toimii tavallisissa kiinteistöissä ongelmitta.

Henna Moisio alaisineen tarjoaa asiakkailleen uudentyyppistä lämpötilamittausjärjestelmää.

Tarkka lämpötilamittaus hyödyttää laajalti

Webax Temp koostuu mittausantureista sekä keskusyksiköstä; järjes-telmän osat lähettävät toisilleen mittausin-formaatiota sisältämiä automaattisia viestejä radiotaajuuksilla.

KUNNON ASIALLA 10/2012 / 9

Ryömintätilan kuivatus kannattaa

Terveen talon yksi tunnusmerkki on, että tuuletus toimii. Esimerkiksi alapohjan lisälämmöneristäminen muuttaa ryömintätilan rakennusfysikaalista toimintaa niin, että ryömintätilan kuivattaminen voi olla tarpeen.

”Ongelmia esiintyy yhtä lailla ryömintätilaisissa rintamamies-taloissa kuin vaikkapa uudehkoissa rivitaloissa. Tärkeää kos-teusvaurioiden ehkäisemiseksi ennalta on, ettei ryömintätilan suhteellinen kosteus pääse liian korkeaksi”, kertoo Raksystems Anticimexin kuivauspalvelujen yksikönpäällikkö Reijo Oksanen.

Hän vetää parinkymmenen ammattilaisen yksikköä, jolla on toimipisteet Järvenpäässä, Savonlinnassa, Porvoossa ja Van-taalla. Näistä toimipisteistä noin sadan kilometrin säteellä tulee suurin osa eteläistä ja itäistä Suomea katetuksi kustannuste-hokkaasti ja nopein toimituksin.

Jos alapohjan ryömintätilan suhteellinen kosteus ylittää 60 prosenttia, riski mikrobikasvustojen muodostumiselle ja sitä kautta kosteusvaurioiden syntymiselle on olemassa. Koneelli-sen kuivauksen avulla kosteus on pidettävissä riittävän alhaisel-la tasolla kosteusongelmien välttämiseksi.

”Ennen ryömintätilakuivaimen hankintaa ulkopuolisten ve-sien pääsy alapohjaan tulee estää mahdollisimman hyvin. Tar-vittaessa tehdään salaojatutkimus ja korjaussuunnitelma. Myös epäpuhtaudet, esimerkiksi lahoavat puut, lehdet, puru ja muu orgaaninen jäte tulee poistaa alapohjasta ennen kuivaamisen aloittamista”, Oksanen muistuttaa.

Adsorptiokuivain on järkevä ratkaisu

Vaikka alapohjarakenne olisi hyvin tuuletettu, se ei välttämättä riitä pitämään rakenteita terveinä, mikäli alapohjassa liikkuvan ilman suhteellinen kosteus on liian suuri.

”Kun kosteuspitoisuus on suuri, myös liian tehokas tuuletus voi olla haitaksi. Parasta on pitää suhteellinen kosteus sopiva-na, mihin toimivin ratkaisu on asentaa alapohjaan jatkuvatoi-minen adsorptiokuivain, joka toimii vuodenajasta riippumatta”, Oksanen suosittelee.

Adsorptiokuivaimen lisäksi markkinoilla on kondenssikuivai-mia. Niitä Oksanen ei välttämättä suosittele, koska niistä siirtyy kondensoitunutta kosteutta kuivaimen ulkopuolelle. Hyvätasoi-sen kuivaimen saa hankituksi asennettuna muutamalla tuhan-nella eurolla, mitä voinee pitää kohtuuhintaisena investointina ehkäisemään mahdollisesti isojakin kosteusvauriokorjauksia.

Jos rakennus sijaitsee radonalueella, kuivaimen käytön lisä-bonuksena saadaan alipaineisen alapohjan tehokas radontuu-letus.

Ryömintätilan suhteellinen kosteus pysyy sopivan alhaisena adsorptiokuivaimen avulla.

Raksystems AnticimexVetotie 3A,

01610 Vantaa

p. 0207 495 500asiakaspalvelu@racx.fi

www.racx.fi

Puhelut 0207-alkuisiin numeroihin lankapuhelimista 8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min (alv. 23%), matkapuhelimista 8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min (alv. 23%).

Toimipisteet

Vantaa • Hyvinkää • Hämeenlinna • Joensuu • Jyväskylä • Järvenpää • Kotka • Kuopio • Lahti • Lappeenranta • MikkeliOulu • Pori • Porvoo • Rauma • Rovaniemi • Savonlinna • Seinäjoki • Tampere • Turku • Vaasa • Åland