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L’INFOCOURTIERstyle et tendance en immobilier
courtier immobilier
Les consommateurs n’ont désormais qu’une seule adresse pour obtenir une garantie s’ils optent pour la construction neuve d’une résidence.Depuis le 1er janvier, la Garantie de construction résidentielle (GCR) est le seul organisme autorisé par la Régie du bâtiment du Québec pour émettre des certificats de garantie.L’entrée en vigueur du nouveau Règle‐ment sur le plan de garantie des bâtiments couvrira toutes les nouvelles maisons résidentielles et un grand nombre de copropriétés.La GCR viendra assurer à la fois la pérenni‐té et l’uniformité des garanties offertes en matière de construction. Pour le consom‐mateur, le fait de confier l’administration de cette garantie à un organisme à but non lucratif et indépendant est perçu comme un gage d’équité par Québec.Cette nouvelle façon de faire remplace les garanties qu’offraient auparavant les associations de constructeurs. Au fil des ans, certains litiges avaient éclaté en rai‐son de conflits d’intérêts allégués, ce qui avait été décrié par des associations de consommateurs.«Il s’agit d’une réforme majeure qui s’attaque aux lacunes constatées lorsque la RBQ a procédé à l’évaluation du plan de garantie ainsi qu’aux problèmes vécus par les acheteurs de résidences neuves au cours des années», a mentionné Stéphane Labrie, président‐directeur général de la RBQ, dans un communiqué.«Je suis convaincu que les nombreuses améliorations qui ont été apportées répon‐dront aux préoccupations des consomma‐teurs», a‐t‐il ajouté.La Régie du bâtiment conservera des pouvoirs de sanctions et demeurera responsable des politiques qui définiront l’encadrement des personnes qui siégeront au conseil d’administration de la GCR.Toutes les constructions amorcées en 2015 relèveront de la GCR, par contre, si la construction s’était amorcée en 2014, même si le contrat d’achat est signé en 2015, la GCR ne s’applique pas.
Réf.: http://argent.canoe.ca
ARRIVÉE DE LA NOUVELLE GARANTIEDES MAISONS NEUVES
Voici différentes astuces qui vous permettront de mieux valoriser votre maison ou votre con‐dominium pour vendre plus vite et dans de meilleures conditions.Avant de poser une pancarte «maison à vendre» ou de contacter un courtier, vous pouvez songer à la mise en valeur de votre bien pour mieux le vendre. Dans les différen‐tes émissions de décoration présentées à la télé, vous avez peut-être déjà entendu parler du home staging. Cette technique tout droit venue des États‐Unis vous permet, grâce à des améliorations d’ergonomie, de mieux valoriser votre bien immobilier.
Je vous propose différentes astuces qui vous permettront de mieux valoriser votre maison ou votre condominium pour vendre plus vite et dans de meilleures conditions.
Une question de prixIl n’est pas toujours envisageable ou possible d’entreprendre des travaux de rénovation lorsqu’on est sur le point de vendre. C’est sou‐vent justement pour des raisons pécuniaires que nous nous séparons de notre bien. Mais des travaux réussis revalorisent une rési‐dence, de sorte qu’on vend plus vite et à un meilleur prix, ce qui récompense souvent les efforts consentis.
Les pièces à valoriser en premierApporter un soin tout particulier à la salle de bains et à la cuisine consolide les chances de vendre vite et à bon prix. D’après certaines
statistiques, le retour sur investissement de ces travaux est très avantageux.Quant à la cuisine, elle doit donner l’impres‐sion d’un lieu bien agencé et ergonomique. N’hésitez pas à ajouter des armoires afin d’améliorer l’espace de travail. Toujours dans la cuisine, rénovez ou remplacez toutes les portes des armoires vieillies afin qu’elles renvoient un sentiment de propreté. Modernisez le plan de travail et faites en sorte qu’il soit pratique, cela ajoutera du cachet à votre résidence. La luminosité de chaque pièce bonifiera la valeur de la maison à vendre.
La salle de bains contribue fortement à l’image de l’ensemble. Selon les possibilités, il est pertinent qu’elle soit équipée d’une baignoire confortable voire d’une douche moderne. Lors de la vente, l’impression de confort et d’ergonomie que l’intérieur de la salle de bains produira sur les potentiels acquéreurs sera décisif. Préférez des teintes plutôt claires pour les murs, votre salle de bains ga‐gnera en profondeur.Si vous en avez les moyens et que vos fenêtres sont d’une autre époque, vous devriez les remplacer par des vitres thermos, afin de renforcer l’isolation thermique et de réduire la consommation énergétique. Cela aura un effet favorable et déterminant à la fois sur l’acquéreur et sur le prix que vous pourrez demander.
Réf.: http://www.casatv.ca/
VALORISER SA MAISON AVANT DE LA VENDRE
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DU 6 AU 15 MARS 2015
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« Nous sommes heureux de vous accueillir dans votre Salon depuis maintenant plus de 35 ans.Prenez place, prenez vos aises, vous êtes ici chez vous. »
— Marie-Claude Blais, Directrice générale, Salon national de l’habitation
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*veuillez réclamer vos laissez‐passer via [email protected]*quantité limitée *maximum de 2 entrées par client *l’offre se termine le 27 février 2015 à midi.
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Parution #1 – Janvier 2015
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L’INFOCOURTIERstyle and trends in real estate
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1‐ Create ZonesThink about all the things you do in a space — work, sleep, relax, eat — and then establish separate zones for those activi‐ties. Subtle demarcations can help the space feel larger. You can evoke “rooms” with multiple seating areas, a tented or curtained bed, a window seat or built‐in banquette, or even just a smartly placed table and chair.
2‐ Embrace ChangeChoose elements that switch‐hit. Find a table that can function as both a desk and a dining table. Get daybeds or deep so‐fas that can double as guest beds. A stor‐age ottoman can provide an extra perch, a little table, and a secret hiding place. Invest in pieces that can be rearranged to transform the use of a room: Murphy beds, folding chairs, collapsible or flip-top ta‐bles. Pieces like nesting tables and secre‐taries take up less space than conventional furniture when not in use. Exploit wireless technology wherever possible to make it easy to reposition lighting, speakers, or home-office gadgets. And put furniture on casters, so it’s easy to move.
3‐ Trick Your EyeCreate an impression of expansiveness by exploiting decorative sleight of hand, from floor-to-ceiling curtains and see-through furnishings to strategically placed mirrors.
4‐ Make Every Piece CountChoose furnishings and decorative ele‐ments that offer maximum functionality in minimal square footage. “Use two small round tables instead of one big coffee table”.
5‐ Visual Continuity Creates CalmSoothing, even‐toned rooms fool the eye into thinking they’re more spacious than they are.
Ref.: www.housebeautiful.com (Article modifié from
11 ways to Maximize a Small Space)
Adding value to your home is the number one concern for most homeowners. It doesn’t matter if you’re prepping to sell or looking to build long‐term equity, knowing the right renos to invest in is important to ensure you get the most bang for your reno buck.
5. Flooring Ever wonder about the number one request from both homeowners and tenants when they’re looking for a home? Hardwood floors. And why not? Hardwood looks amazing, is timeless and is incredibly durable. It’s also expensive, so it’s wise to weigh your options before shelling out big bucks for the big impact that hardwood delivers. You can go with traditional hardwood or engineered hardwood, or if hardwood isn’t what you’re looking for (or if it isn’t in the budget) there are plenty of great laminate options available to you as well. Regardless of your choice, a flooring update always brings new life to a space and instantly gives the impression of a renovated and redecorated space.
4. Hardware & Fixtures It sounds like a simple little update that doesn’t mean a lot, but replacing relatively inexpensive items like faucets, sinks, toilets and drawer pulls can make a big impact.Let’s face it: Switchplates are $.49 at your local hardware store, so there’s no excuse. Cabinet and drawer pulls are also a drop in the bucket and things like doorknobs, light fixtures and faucets are also inexpensive, minor updates that can really improve the entire feel of a room. A small investment can equal a big return, making the space feel fresh and modern.
3. Bathrooms The first rule of bathroom renos: If it’s pink or blue, rip it out! Pastels, seashell tiles and fuzzy toilet seat covers scream ‘grandma’s house,’ and while you probably have fond childhood memories from grandma’s house, chances are you don’t sit around reminiscing about the décor. When you ask people to describe their perfect bathroom, about 95% of people use the words “spa like.” What does that mean exactly? From my experience it means a soothing colour palette, clean lines, modern materials and chic finishes. You may be hearing “cha‐ching”, but keep in mind that bathrooms are small and therefore require less material. Consider making a statement with a stand‐out tile or funky sink or faucet to set the tone of the space – a little goes a long way.
2. Kitchens Kitchen remodels are notoriously expensive. When you start throwing around words like “granite,” “stainless steel,” and perhaps the scariest – “custom,” it can make a lifetime courting takeout menus sound like a good idea. But don’t panic – I have good news on two fronts: Not only can you do a great kitchen renovation on realistic budget, but kitchens also give you the biggest return on investment far beyond any other room in the house.Don’t believe the hype – there’s almost never a need to invest in custom cabinets. Out of all the Income Property reveals over the years, only two have been custom. The trick? You can customize standard, out‐of‐the‐box cabi‐netry to almost any kitchen layout.When it comes to counters, while stone is still the number one choice, there are more and more affordable alternatives that look expen‐sive – butcher block, composite, and high‐end laminates are all great options.
1. Income Suites No shock here, but it’s true – there’s no renova‐tion you can do to your home that will increase its value as adding an income suite. Whether it’s your basement, a third floor or loft con‐version, or even a coach house style suite in a garage, income suite renovations, when done correctly, easily allow you to double your in‐vestment. The extra bonus? Not only will an income add a huge amount of value to your home, but it’s an investment that will actively make you money while you build equity. What more could you ask for?
Ref.: http://www.hgtv.ca
TOP 5 RENOS FOR RETURN ON INVESTMENT
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5 WAYS TO MAXIMIZE A SMALL SPACE