las marismas isla canela huelva español
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ISLA CANELA – Marina, Golf & Beach Resort – Urbanización “Las Marismas” Urbanización privada, situada junto al Campo de Golf y a 1,5 km de la playa, en un entorno muy tranquilo de paraje natural donde se podrá disfrutar de vistas al mar, a la desembocadura del Río Guadiana y Portugal. La urbanización se compone de 3 bloques, con un total de 153 apartamentos. Con amplias zonas ajardinas. El residencial tiene dos piscinas, una de adultos con iluminación bajo el agua y otra de niños y dos pistas de pádel. Todos los apartamentos tienen una plaza de aparcamiento incluida en el precio. Opción de adquirir un trastero. Urbanización con ascensor, portero electrónico, antena parabólica para T.V y satélite y canalización para instalación de cable de sistemas de comunicaciones. Viviendas con preinstalación de aire acondicionado frío-calor para sistema de bomba calor (split system) para conexión de unidades en salón y cada dormitorio y circuito independiente para calefacción eléctrica...TRANSCRIPT
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Las Marismas
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Las Marismas UrbanizaciónUrbanización privada, situada junto al Campo de Golf y a 1,5km de la playa, en un entorno muy tranquilo de paraje natural donde se podrá disfrutar de vistas al mar, a la desembocadura del Río Guadiana y Portugal.
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La urbanización se compone de 3 bloques, con un total de 153 apartamentos. Con amplias zonas ajar-dinas. El residencial tiene dos piscinas, una de adul-tos con iluminación bajo el agua y otra de niños y dos pistas de pádel.
Todos los apartamentos tienen una plaza de aparcamiento incluida en el precio. Opción de adquirir un trastero. Urbanización con ascensor, portero electrónico, antena pa-rabólica para T.V y satélite y canalización para instalación de cable de sistemas de comunicaciones.
Viviendas con preinstalación de aire acon-dicionado frío-calor para sistema de bomba calor (split system) para conexión de unida-des en salón y cada dormitorio y circuito independiente para calefacción eléctrica. Cocina amueblada, incluye horno, extrac-tor, vitrocerámica y termo eléctrico para el agua caliente.
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INSTALACIONES GENERALES
Portero eléctrico en acceso principal a la urbanización.
Ascensor (llegan al aparcamiento)
Antena parabólica para T.V. y satélite.
Canalización para instalación de cable de sistemas de comunicaciones.
MEMORIA DE CALIDADES
URBANIZACIÓN
Privada con caseta de control de acceso.
Cancela de acceso de vehículos con apertura por mando a distancia.
Zonas ajardinadas con praderas de césped, ma-sas florales y arbustos.
Calle interior con plazas de aparcamiento en superficie, cubiertas con fibras vegetales (cañizo, brezo, etc.) sobre pérgolas y en semisótano bajo bloque.
Riego automático zonas ajardinadas
2 piscinas:1 de adultos, con iluminación bajo el agua.1 de niños.
Vallado de parcela:Valla metálica de alambre plastificado sobre peto y pilastras de fábrica de ladrillo.
Linderos interiores con valla de alambre plastificado de simple torsión y postes metálicos con una altura aproximada de 1,80 m.
2 pistas de Paddle.
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CARACTERÍSTICAS CONSTRUCCIÓN
Fachada:Pared exterior de ladrillo hueco de ½ pie enfoscada con cemento hidrófugo por el exterior, enfoscado al interior, aislamiento térmico, cámara de aire y trasdosado con tabiquería por el interior y yeso.
Cubiertas:Inclinadas: Teja con aislamiento térmico sobre forjado.Terrazas y solárium con aislamiento térmico sobre forjados, impermeabilización doble capa y acabado con solería cerámica.En cubiertas planas no visitables aislamiento térmico sobre forjado, impermeabilización doble capa y acabado con grava.
Techos:Falso techo en vestíbulo, pasillos, baños, cocinas y en algunos dormitorios y salones por necesidad de pasos de instalaciones.Moldura decorativa perimetral en salón y dormitorios.
Separación de viviendas:Pared de ladrillo cerámico perforado de 1/2 pie, aislamiento de poliuretano y tabicón de ladrillo hueco, con un ancho mínimo de 25 cm., incluido yeso en ambas caras.
Tabiquería interior:Pared de ladrillo hueco doble con yeso.
Cimentación:Pilotes de hormigón prefabricado y encepados de hormigón armado.
Estructura:Pilares y vigas en hormigón armado y forjado con viguetas prefabricadas y bovedillas de hormigón.
Pavimentos:Interiores:Salón: Gres porcelánico con fajeado perimetral según diseño.Dormitorios y pasillos: Solería de gres porcelánicoBaños y cocinas: Solería de gres porcelánico
Exteriores:Terrazas, solárium y zonas comunes: Solería de gres.Lámina de aislamiento al ruido de impacto en toda la vivienda y losa de hormigón alveolar sobre forjado y bajo tabiquería.
Revestimientos:Baños: Zócalo de gres de 1.00 m. aproximado de alto con remate perimetral. En zonas de duchas y bañeras revestimiento hasta 2 m. según diseño, el resto de las paredes acabadas con pintura plástica. Espejos sobre lavabos.Cocinas: Se reviste con gres el frente de la zona de encimera hasta los muebles altos, el resto de paredes con un zócalo de 1,45 m. y por encima de ésta altura pintura plástica.Aparatos sanitarios:Aparatos sanitarios de 1ª calidad de porcelana vitrificada, lavabos sobre mueble integral de madera, según planos, con grifería monomando cromado. Mamparas en platos de ducha.Cocina:Amueblada, con fregadero y grifería monomando.Encimera en granito del país con placa vitrocerámica, horno y campana extractora.
Carpintería exterior:Carpintería exterior de PVC, con doble acristalamiento tipo “Climalit” con palillería interior.Puertas de entrada de seguridad. Persianas de aluminio en dormitorios y salón.
Carpintería interior:Puertas interiores y de armarios barnizadas. (Algunas de ellas son correderas).Armarios empotrados forrados interiormente con baldas y barra de colgar.
Pinturas:Pintura exterior plástica impermeable.Pintura interior plástica lisa.
Fontanería:Agua caliente individual por termo eléctrico.Instalación con tuberías de cobre o polietileno.Toma y desagüe para lavadora y lavaplatos.Toma de agua en solárium.
Aire acondicionado y calefacción:Los apartamentos dispondrán de preinstalación de aire acondicionado frío-calor para sistema de bomba de calor (split system) para conexión de unidades en salón y cada dormitorio. Circuito independiente para calefacción eléctrica.
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P L A N O S
Estos planos pueden sufrir modificaciones. Son válidos unicamente a efecto informativo. No tienen carácter contractual.
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ACCESO
SUP. TOTAL CONSTRUIDA CERRADA50,18m2
VIVIENDA TIPO A1 Dormitorio con terraza estándar planta baja
SUP. TOTAL CONSTRUIDA TERRAZA31,53m2
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SUP. TOTAL CONSTRUIDA CERRADA61,70m2
VIVIENDA TIPO B2 Dormitorios con terraza estándar
SUP. TOTAL CONSTRUIDA + ZONAS COMUNES67,09m2
SUP. TOTAL CONSTRUIDA TERRAZA7,45m2
SUP. ÚTIL CERRADA53,10m2
ACCESO
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SUP. TOTAL CONSTRUIDA CERRADA85,52m2
VIVIENDA TIPO C3 Dormitorios con terraza estándar y solarium
SUP. TOTAL CONSTRUIDA + ZONAS COMUNES94,42m2
SUP. TOTAL CONSTRUIDA TERRAZA-SOLARIUM81,79m2
SUP. ÚTIL CERRADA70,06m2
ACCESO
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SUP. TOTAL CONSTRUIDA CERRADA104,14m2
VIVIENDA TIPO ÁTICO3 Dormitorios con terraza cubierta y descubierta
SUP. TOTAL CONSTRUIDA TERRAZA115,41m2
ACCESO
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